工程造价管理工作中的BIM技术应用分析

工程造价管理工作中的BIM技术应用分析
摘要：BIM技术是建筑信息模型的技术，目前在建筑行业得到广泛应用。

在BIM 技术在造价管理中的应用主要分三个方面：事前、事中、事后。

本文主要论述了BIM技术在造价管理中应用的价值、流程及挑战，供同行借鉴参考。

关键词： BIM技术；造价管理；应用流程；挑战
前言
BIM 技术是一种应用在工程造价及管理领域的新型技术，同时BIM也是一个过程，通过
将建筑业的实际工程实施过程之中具体的操作过程和工程信息记录保存下来，然后将这些信
息转化为组成整个建筑群的数字化建筑组件。

BIM技术可以把我国目前为止通用的二维建筑
图纸变得更加立体，全方位，查询起来也更加的直观清晰，那么在工程中遇到问题时解决起
来也就将方便快捷很多。

总的来说BIM技术是使用数字化手段，将工程中的设计建造和管理
等进行有效且准确的控制。

一、BIM技术的特点
1.可视化。

目前主要的建筑工程施工图纸是平面的，需要建筑施工人员自行想象，但是
利用BIM技术可以将设计者表达的意思完全以三维图像的形式表现出来，工程施工中还原度
更高，如此便避免材料采购中的浪费而造成工程造价偏差太大。

由于目前市场上BIM软件、造价算量软件生产供应商较多，因此各应用单位采用的软件
也不尽不同，文件格式也会不同，但总体工作流程基本与图1一致。

即首先建立Revit设计
模型，然后导出设计模型工程量，或者将Revit模型设计导入专业软件接口平台后再导出符
合现行清单、定额计算规则的造价工程量，以便进行造价计算。

“图2 BIM技术全过程造价管
理工作流程”中的“E建联算量插件”为专业软件接口平台，采用不同的BIM软件相应的专业软
件接口平台也不相同，如广联达科技股份有限公司开发的即为BIM5D。

因设计院提供的BIM
初步设计模型，是按照设计师的逻辑建立，与造价行业准则存在巨大的行业鸿沟，无法直接
用于归类算量或者套价，如墙的关键信息为：“基本墙-混凝土-200”，楼板的关键信息为：“钢筋混凝土楼板100无面层”，窗的关键信息为：“木TL窗”等等，造价人员完全直接无法使用。

“e建联”插件作用在于调用自带造价常用清单项数据库，快速把“设计逻辑”转化为“造价逻辑”。

三、BIM技术在造价管理方面的应用价值
由BIM技术全过程工程造价管理工作流程可以看出，BIM技术在造价管理方面的应用价
值主要体现在以下几个方面：
1.事前控制（决策阶段、初步设计阶段）：在项目决策阶段建设单位采用BIM技术可以
把多种设计方案以5D（三维模型+时间+成本）方式进行虚拟建造，为项目的模拟决策提供基础；通过BIM模型数据，可以高效准确地估算各个方案的投资额，牢牢把握住建设工程三要
素中的时间和成本要素，从而很方便地进行多方案的遴选。

2.事中控制（施工阶段、施工图设计阶段）：首先，设计单位通过模型进行物理碰撞和
规则碰撞检查，发现设计图纸的错漏碰缺，消除不合理设计和弥补修改设计隐性缺陷，减少
工程中的变更签证量。

其次，工程实施阶段的难点就是工程变更和工程索赔。

由于在设计阶
段就采用BIM技术对设计施工图纸的错漏缺碰进行合理性检验，大大减少了设计更改，对后
期的局部更改也可以和模型进行碰撞验证，使设计变更更加合理有效；施工单位也可以通过BIM技术进行虚拟建造，明晰整个工程的过程，合理安排工作程序、物料采购加工进场时间、人员及工作面的安排，有效进行资金调配，避免材料和资金的无效管理，实现建筑行业的零
库存，达到压缩成本，增加资金效益的目的。

当然，施工阶段不是静态的，而是一个动态的
过程，它是在原有三维模型的基础上而增加工程造价维度与施工进度维度。

通过BIM技术可
以做到科学有效的事中控制，为有效的项目投资控制创造了条件。

3.事后控制（竣工验收阶段）：由于在造价管理过程中，BIM模型数据库在不断修改完善，模型相关的合同、设计变更、现场签证、计量支付、材料管理等信息也不断录入与更新，
BIM模型在结算阶段已经与竣工工程实体基本一致。

四、BIM技术在工程造价管理中的应用中面临的挑战
1.目前的清单与定额工程量计算规则与BIM技术的应用规则冲突，是对BIM技术在工程
造价的应用上最大的障碍。

传统的计价模式下的工程量计算方法是为减少人工计算工作量为
基础的，从计算机发展的角度来说，这种人工计算方法与BIM技术所附带的实物工程量算法
有较大的区别，成为新技术应用的最大障碍。

如：楼板0.3m2以内孔洞的扣减规定，阳台、
雨蓬等的划分；异形柱与砼墙的划分标准。

2.目前熟悉BIM技术人才在造价行业里基本上是空白，企业自身进行BIM培训的成本高，在BIM技术、建模标准和计价模式还不成熟的条件下，公司管理层对工程造价应用BIM技术
没有太大的动力。

3.目前的BIM软件对硬件要求高，BIM软件价格昂贵。

Revit 硬件运行环境：1）CUPI7或
以上；2）内存16G以上；3）独立显卡4600以上；4）系统启动盘采用固态硬盘；5）HDMI
接口、配双显示屏。

常规BIM软件对内存消耗极大，加载在BIM软件上的插件运行时候对电
脑配置要求极高，否则运行极不流畅，工作效率大大下降。

这就要求企业必须加大软硬件投入，而对于竞争日益激烈，利润不大的造价咨询企业来说，应用BIM技术进行造价管理原动
力大打折扣。

4.目前国家对BIM技术应用只体现在文件支持上，未出台应用BIM技术在咨询服务收费
上的支持政策，只是由咨询公司探索性应用，无法推动BIM技术全面地在工程造价管理上应用。

五、结束语
BIM技术在全过程工程造价管理方面的应用价值巨大，同时也面临很大的挑战，要使
BIM技术在全过程工程造价管理方面发挥价值，必须去除不利因素，創造有利条件。

参考文献
[1]黄华.基于BIM的建设工程造价管理[J].内江师范学院学报，2010，25（10）：58-61.
[2]刘渝.施工企业工程造价管理中BIM的分析应用[J].城市建设理论研究（电子版），2012（21）.。