2024年上海房地产经纪服务合同常用版（五篇）

2024年上海房地产经纪服务合同常用版甲方：____房地产开发有限公司
乙方：____房地产经纪有限公司
鉴于甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行“____项目”房地产项目的广告策划及相关服务事宜，达成如下协议：
一、工作内容
1. 甲方特此委托乙方作为“____项目”房地产项目的广告策划总代理，全面负责该项目的广告整体设计、服务及推广工作。

2. 具体委托工作事项详见本合同附件。

二、工作时间
本协议自合同签订之日起生效，有效期至项目一期开盘后一个月止。

三、服务费用
经甲乙双方协商确定，乙方在协议期内的整体策划设计服务费用总计为人民币壹拾捌万圆整（￥180,000.____元）。

此费用仅涵盖策划设计服务，不包括模特费、摄影费、制版费、菲林费、打稿费、印刷费、制作费等其他费用。

四、付款方式
1. 合同签订后____个工作日内，甲方需向乙方支付合同总金额的____%，即人民币叁万陆仟圆整（￥36,000.____元），作为乙方前期工作启动费用。

2. 乙方提交市场调研策划报告并经甲方确认后，甲方需支付合同总金额的____%，即人民币叁万陆仟圆整（￥36,000.____元）。

3. 乙方完成整体VI应用系统及户外广告设计并经甲方认可后
____个工作日内，甲方需支付合同总金额的____%，即人民币叁万陆仟圆整（￥36,000.____元）。

4. 乙方设计出开盘前所需销售资料方案并经甲方签字认可后____个工作日内，甲方需支付合同总金额的____%，即人民币叁万陆仟圆整（￥36,000.____元）。

5. 开盘后一个月，乙方完成销售期所需销售资料方案并经甲方签字认可后____个工作日内，甲方需支付合同总金额的____%，即人民币壹万捌仟圆整（￥18,000.____元）。

6. 开盘后半年内，一期项目广告的跟踪服务完成后三个工作日内，甲方需支付合同总金额的剩余____%，即人民币壹万捌仟圆整（￥18,000.____元）。

五、双方权利与义务
1. 甲方应向乙方提供与设计相关的所有必要资料及政府批文，以确保乙方能够准确掌握设计要素。

2. 因甲方提供不合法或要求乙方发布不真实的广告内容所导致的一切后果，由甲方自行承担，乙方不承担连带责任。

3. 代理期间，甲乙双方应各自委派专人负责对接工作，并定期举行项目分析会。

4. 双方应积极配合，并进行不定期交流。

甲方需在约定期内完成校对工作，因延误校稿导致的延期责任由甲方承担。

5. 甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿及所有书面工作文件提出书面修改意见和建议。

6. 乙方在收取每期费用后____个工作日内，应向甲方提供本期所有电子版工作成果。

7. 项目进行过程中，如需乙方完成未涉及内容，双方应另签单项工作合同予以确认。

8. 代理期间，双方的所有行动均需遵守《中华人民共和国广告法》的规定。

9. 甲方应按本合同约定的付款方式及时支付款项，以便乙方顺利开展项目工作。

10. 乙方需到项目现场驻场，具体要求为市场调研期____天，开盘前设计工作时间____天。

____天。

11. 乙方在项目服务期间产生的一切费用由乙方自行承担。

12. 本合同价格已包含税费，乙方收款后三个工作日内需向甲方开具发票。

六、其他事宜
1. 本合同未尽事宜，双方可经协商另行签订补充合同。

2. 本合同在执行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权诉诸法律解决。

3. 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方信息：
地址：
签约代表（签字）：
签约日期：
签约地点：
乙方信息：
地址：
签约代表（签字）：
签约日期：
签约地点：
2024年上海房地产经纪服务合同常用版（二）合同生效及责任条款修订
一、合同生效与执行
本合同自项目负责人签字确认之日起正式生效。

双方项目负责人各自对双方提交的指令性文件负有明确责任。

二、文件批复流程
甲乙双方在提交正式文件时，均须明确标注文件批复的期望时间，并确保在规定期限内完成批复工作。

若任一方在双方商定的工作期限内未给予书面答复，则视为默认接受对方文件之全部内容。

因此产生的任何工作失误，其责任由延误方独自承担。

三、知识产权归属
1. 乙方在合同有效期内所提供的广告、包装、印刷等创作设计作品，其著作权及使用权归属甲方所有。

2. 合同终止后，乙方在合同有效期内所创作的上述作品，其著作权及使用权仍归甲方，乙方无权继续使用。

3. 若甲方因使用乙方设计的作品而涉及侵权或违反广告法等法律责任，乙方需承担相应法律责任。

四、保密协议
1. 乙方必须严格保守甲方的商业秘密，禁止以任何形式泄露或出售甲方的工作文件、项目成本、客户资料、销售计划、公司运营情况等敏感信息给第三方。

2. 未经甲方书面同意，乙方不得公开展示本合同履行过程中经甲方认可的设计资料。

五、违约责任与合同中止
1. 因不可抗力（如战争、火灾、地震等无法预见且无法避免的事故）导致甲乙双方无法履行合同规定的责任和义务时，双方均不视为违约，且不承担违约责任。

2. 若甲方未能按时提供乙方所需的基础资料或未在规定时间内对乙方提交的方案提出明确修改意见，导致工作延误及经济损失的，责任由甲方承担。

3. 双方所有通知、文件、资料的传递均应以合同扉页所列明的地址、传真号码为准。

4. 若甲方无故未能按合同约定支付款项，乙方有权中止合同并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金按合同总金额的____%计算。

5. 若甲方中途无故终止合同或延误导致乙方经济损失的，甲方需按合同总金额的____%赔偿乙方。

____%赔偿甲方。

六、合同变更
1. 本合同的任何修改、变更和补充均需经甲乙双方共同书面协议确认后方可生效。

2. 合同有效期内如需增减条款，经双方书面同意并签字后，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决
1. 本合同适用中华人民共和国《合同法》、《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等法律法规。

2. 合同未尽事宜由双方协商解决。

3. 合同一经签订即受法律保护。

双方如有争议且协商无果的，同意向项目所在地法院提起诉讼。

八、合同生效与份数
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份；副本一式两份供甲方备查。

合同自双方法定代表人签字并加盖公章之日起生效。

九、合同附件
附件一：工作内容（共4页）
附件二：乙方工作小组名单（共1页）
上述附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

为配合甲方工作需求，经双方协商同意后，乙方可对附件中的具体内容进行适当完善和相应补充。

甲方信息
营销策划有限公司
地址：____
法定代表人（签章）：____
电话：____
传真：____
邮编：____
乙方信息
____有限公司
地址：____
法定代表人（签章）：____
电话：____
传真：____
邮编：____
2024年上海房地产经纪服务合同常用版（三）委托方：____（以下简称“甲方”）
承托方：广告有限公司（以下简称“乙方”）
第一条根据《中华人民共和国广告法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规及行政规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，本着友好合作、互惠互利的原则，就甲方委托乙方在____的广告制作事宜，达成如下制作协议：
一、制作项目
第二条广告内容：____。

第三条规格：____。

第四条材质：____。

二、制作要求
第五条甲方要求乙方采用____。

第六条甲方要求乙方负责制作、安装及审批等相应手续。

三、制作周期
第七条自乙方收到甲方预付款之日起____天，验收日期为____年____月____日。

四、费用与支付
第八条该广告工程总费用为：____。

第九条甲方应在合同签约之日起，向乙方支付合同总金额的
____%，即RMB￥____;人民币大写____万____仟____佰____拾元整。

第十条验收完毕后，甲方应在三日内向乙方支付剩余的所有费用，即RMB￥____;人民币大写____万____仟____佰____拾元整。

五、违约责任
第十一条若甲方未按合同规定付款，每逾期一日，需向乙方支付总金额的0.____%作为违约金，直至付清合同应付款项。

若延期时间超过____日仍未付款，乙方有权停止广告发布，并保留起诉权，直至甲方承担由此造成的一切损失。

第十二条因乙方自身原因未能按合同要求按期制作，且时间超过本合同约定制作时间一个月以上，甲方有权终止合同。

第十三条甲方应确保自行制作或委托乙方制作的文字、图片等广告内容合法合规，符合国家相关法律法规（详细条款见本合同附件：乙方广告内容审查说明）。

若因甲方提供的广告内容违法违规而导致的一切后果，由甲方自行承担。

六、合同双方信息
甲方：
地址：
签约代表：
签约日期：
签约地点：
乙方：广告有限公司
地址：
签约代表：
签约日期：
以上内容为本合同之全部条款，双方应严格遵守执行。

2024年上海房地产经纪服务合同常用版（四）第四条乙方责任
1. 乙方需提供该房地产的产权证明及所有权人身份证明，供甲方核实。

2. 乙方应于本合同签署之日或签署之日起____日内，将房产钥匙交予或不交予甲方。

3. 在甲方为乙方提供经纪服务期间，乙方应给予充分配合并提供必要的协助。

4. 乙方需按照合同规定的时间支付经纪服务费用。

5. 一旦甲方满足合同中规定的条件，找到合适的购买方，甲方应及时通知乙方并安排签署存量房买卖合同，乙方应按约定时间签署合同。

6. 若乙方非独家委托甲方出售该房产，若与非甲方介绍的买方达成交易，需书面通知甲方解除本合同。

7. 其他：____。

第五条经纪服务费支付
乙方应在甲方促使其与买方签订存量房买卖合同之日起____日内，向甲方支付经纪服务费，费用为【（____货币）￥____元（大写：____亿____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元）】【房屋交易价格的____%】【于签订存量房买卖合同时另行约定】。

第六条合同终止及修改
1. 乙方有权变更出售条件，但需及时书面通知甲方。

在乙方通知变更出售条件后，甲乙双方应就变更内容及经纪服务费等事项签订补充协议。

2. 乙方有权取消委托，但需及时书面通知甲方。

第七条免责条款
因不可抗力导致无法履行本合同的，根据不可抗力的影响，可部分或全部免除责任。

但遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在不可抗力事件结束之日起____日内提供书面证明。

第八条法律责任
1. 乙方逾期支付经纪服务费，自逾期之日起每日按未付款的
0.____%支付违约金给甲方。

2. 如甲方在提供服务过程中存在隐瞒、欺诈或不尽职行为，导致乙方损失，乙方有权拒绝支付服务费并要求甲方赔偿。

3. 因乙方违反本合同约定，导致甲方无法促成乙方与买方签订存量房买卖合同，乙方应支付的违约金为____。

4. 乙方与甲方介绍的客户私下交易，甲方有权要求乙方支付经纪服务费。

5. 其他：____。

第九条文件送达
双方的通知、文件和资料应送达合同中记载的联系地址。

如地址变更，应在变更后____日内书面通知对方，否则发送至原地址即视为已送达。

第十条争议解决方式
本合同执行中产生的争议，双方应协商解决；协商未果时，按照
以下第____种方式解决：
1. 提交____仲裁委员会仲裁。

2. 向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条补充协议
本合同如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同
具有同等法律效力。

第十二条本合同共____页，一式____份，甲方持____份，乙方持
____份。

第十三条本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第十四条其他约定：____。

甲方（盖章）：____ 乙方
（签章）：____
经纪人（签章）：____ 委托代理人（签
章）：____
日期：____ 日期：____
2024年上海房地产经纪服务合同常用版（五）
房地产经纪服务合同
第一条经纪服务内容
房地产经纪服务包含但不限于以下各项：
1. 提供与房产出售相关的法律法规、政策、市场行情咨询服务。

2. 发布房产出售的相关信息。

3. 介绍购房人并促成双方签订房产交易合同。

4. 指导甲方签订房产交易合同。

5. 代办产权过户手续。

第五条委托期限与方式
（一）委托期限按照以下方式之一确定（仅限选一项）：
1. 自____年____月____日起至____年____月____日止。

除非甲、乙双方另有书面约定并同意延期，否则本合同将在期限届满时自动终止。

2. 自本合同签订之日起，至甲方与购房人签订房产交易合同之日止。

（二）甲方□承诺/□不承诺在委托期限内，本合同约定的经纪服务事项为独家委托。

第六条委托出售价格
甲方要求房产出售价格为人民币（大写）____元（小写____元）左右。

最终成交价格以甲方与购房人签订的房产交易合同为准。

第七条经纪服务费支付
甲方应按以下方式之一向乙方支付经纪服务费：
1. 按房产交易合同中房价款的百分之____（小写____%）支付，支付时间为房产交易合同签订之日起____日内。

2. 代办产权过户手续服务费（大写）____元（小写____元），支付时间为产权过户手续完成之日起____日内。

第八条甲方权利义务
（一）甲方应如实告知乙方有关出售房产的真实情况，并确保提供的资料完整、真实、合法、有效。

（二）甲方应积极配合乙方完成经纪服务事项。

（三）甲方□同意/□不同意由第三方代替乙方或乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。

（四）甲方有权选择乙方为完成经纪服务事项而对外发布的信息及其发布方式，具体在补充条款中约定。

第九条乙方权利义务
（一）乙方应仔细核查房产及相关证书、资料，并编制房产状况说明书。

（二）乙方对在提供经纪服务过程中知悉的甲方商业秘密及个人隐私负有保密义务。

（三）未经甲方书面同意，乙方不得擅自对外发布房产出售的相关信息。

（四）乙方应积极、努力并依法完成甲方委托事项，同时应如实向甲方报告办理情况。

（五）乙方收取费用时应开具合法规范的发票，且不得收取除双方约定的经纪服务费以外的任何费用。

（六）未经甲方同意，乙方不得以任何理由扣押甲方的证书、资料原件。

（七）乙方应如实披露房产交易信息，不得隐瞒真相以赚取差价。

第十条甲方违约责任
（一）若甲方提供虚假委托或相关证件、资料不实，乙方有权单方面解除本合同；因此给乙方造成损失的，甲方应依法承担赔偿责任。

（二）在委托期限内及委托期届满后____个月内，若甲方与乙方介绍过的客户成交，甲方应支付约定的经纪服务费；但甲方能证明该项交易与乙方服务无直接因果关系的除外。

（三）若甲方未能按时支付约定的经纪服务费给乙方，每逾期一日，应向乙方支付违约金____元，直至经纪服务费全部支付完毕。

（四）若甲方承诺为独家委托，但在独家委托期间与第三方就该房产签订房产交易合同的，应向乙方支付违约金。

第十一条乙方违约责任
（一）乙方若发生以下情况之一，甲方有权不支付约定的经纪服务费；因此给甲方造成损失的，乙方应依法承担赔偿责任：
1. 未完成甲方委托的经纪服务事项。

2. 乙方服务未达到合同约定的标准，或未经甲方书面同意擅自改变房地产经纪服务内容、要求和标准。

3. 未经甲方同意，由第三方代替乙方或乙方与第三方共同完成甲方委托的事项。

4. 未经甲方书面同意，乙方擅自发布房产出售信息。

5. 乙方违反国家有关法律、法规及本市相关法规，损害甲方利益。

（二）乙方泄露甲方商业秘密及个人隐私的，应依法承担责任。

第十二条争议处理
本合同发生争议时，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，按以下方式之一解决：
1. 向仲裁委员会申请仲裁。

2. 向人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件
本合同未尽事宜，甲乙双方可订立补充合同（附件二）。

补充合同与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同份数
本合同连同附件共____页，一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

第十五条合同生效
本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

若当事人另有约定，从其约定。

甲方（签字）：____
乙方（盖章）：____
执业经纪人员（签字）：。