标准化集装箱房出租合同范本

标准化集装箱房出租合同范本本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 集装箱房
第二条租赁集装箱房的数量和规格
2.1 集装箱房数量
2.2 集装箱房规格
第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期
3.2 租赁结束日期
第四条租金及支付方式
4.1 租金金额
4.2 支付方式
4.3 租金支付时间
第五条集装箱房的交付和收回
5.1 交付时间及地点
5.2 收回时间及地点
第六条集装箱房的使用和维护
6.1 使用范围
6.2 维护责任
第七条保险
7.1 保险责任
7.2 保险费用
第八条违约责任
8.1 出租方违约
8.2 承租方违约
第九条不可抗力
9.1 不可抗力事件
9.2 不可抗力事件的处理
第十条争议解决
10.1 争议解决方式
10.2 争议解决地点
第十一条合同的变更和解除11.1 合同变更
11.2 合同解除
第十二条合同的转让
12.1 合同转让条件
12.2 合同转让程序
第十三条保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
第十四条其他条款
14.1 合同的生效条件
14.2 合同的终止条件
14.3 其他约定
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 出租方
1.2 承租方
1.3 集装箱房
第二条租赁集装箱房的数量和规格
2.1 集装箱房数量
甲方同意向乙方出租集装箱房，共计：________________套。

2.2 集装箱房规格
租赁物为符合国际标准的海运集装箱，尺寸为：长×宽×高：________________，材质：________________。

第三条租赁期限
3.1 租赁开始日期
租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2 租赁结束日期
租赁期满后，乙方应将租赁物按照约定条件返还甲方。

第四条租金及支付方式
4.1 租金金额
租赁费用为人民币（大写）：________________元整（小写）：
________________元。

4.2 支付方式
（1）银行转账
（2）现金支付
（3）其他方式：________________。

4.3 租金支付时间
（1）租赁开始日前一次性支付租金：________________%；
（2）租赁期内分期支付：每期支付日期为租赁开始日后每月的____日，支付金额为：________________%；
（3）其他方式：________________。

第五条集装箱房的交付和收回
5.1 交付时间及地点
甲方应在租赁开始日期前将租赁物交付给乙方，交付地点为：________________。

5.2 收回时间及地点
租赁期满后，乙方应将租赁物在租赁结束日期前返还给甲方，返还地点为：________________。

第六条集装箱房的使用和维护
6.1 使用范围
乙方应对租赁物进行合理、合法使用，不得擅自改变租赁物的结构和用途，不得将租赁物用于违法活动。

6.2 维护责任
乙方应负责租赁期间的日常维护和管理，确保租赁物的完好和安全。

如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担相应的维修费用。

第七条保险
7.1 保险责任
乙方应在租赁开始日前为租赁物办理保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等意外损失。

7.2 保险费用
保险费用由乙方承担，保险单证须经甲方审核合格后方可生效。

第八条违约责任
8.1 出租方违约
如甲方未能按照约定时间、地点交付租赁物，或租赁物不符合约定的规格和质量，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金的20%。

8.2 承租方违约
如乙方未按约定时间、金额支付租金，或擅自改变租赁物结构和用途，或逾期返还租赁物，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金的20%。

第九条不可抗力
9.1 不可抗力事件
如因不可抗力导致甲方无法履行合同，甲方不承担违约责任。

不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）和国家政策调整。

9.2 不可抗力事件的处理
一旦发生不可抗力事件，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明材料。

双方应协商确定后续处理方案。

第十条争议解决
10.1 争议解决方式
如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2 争议解决地点
本合同争议的解决地点为合同签订地。

第十一条合同的变更和解除
11.1 合同变更
合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

11.2 合同解除
如因不可抗力导致合同无法履行，或双方协商一致解除合同，合同即告解除。

解除合同后，乙方应立即返还租赁物，并支付相关费用。

第十二条合同的转让
12.1 合同转让条件
未经甲方同意，乙方不得将合同项下的权利和义务转让给第三方。

12.2 合同转让程序
如乙方确需转让合同权利义务，应提前30天书面通知甲方，并提交相关证明材料。

经甲方同意后，转让方可生效。

第十三条保密条款
13.1 保密内容
双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和内部信息等，应予以严格保密。

13.2 保密期限
保密期限自合同签订之日起算，至合同履行完毕后两年止。

第十四条其他条款
14.1 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 合同的终止条件
本合同在租赁期满后自动终止。

14.3 其他约定
双方在合同履行过程中如有其他约定，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：租赁物交付清单
详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。

附件二：租赁物接收确认书
乙方在接收租赁物时签署，确认租赁物的数量和状态。

附件三：租金支付凭证
乙方支付租金的银行转账凭证、现金支付收据等。

附件四：租赁物保险单
乙方为租赁物办理的保险单据，包括保险金额、保险期限等。

附件五：集装箱房使用说明书
详细说明集装箱房的使用方法、维护保养事项等。

附件六：集装箱房维修记录
记录集装箱房在租赁期间的所有维修事项，包括维修时间、维修内容等。

附件七：违约金计算公式
详细列出违约金的计算方法和公式。

附件八：不可抗力事件证明文件
发生不可抗力事件时，甲方提供的相关证明材料。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未能按照约定时间、地点交付租赁物。

2. 甲方提供的租赁物不符合约定的规格和质量。

3. 乙方未按约定时间、金额支付租金。

4. 乙方擅自改变租赁物结构和用途。

5. 乙方逾期返还租赁物。

6. 不可抗力事件导致合同无法履行。

责任认定：
1. 甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为租金的20%。

2. 乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为租金的20%。

3. 不可抗力事件：双方协商确定后续处理方案。

示例说明：
若甲方未能在约定时间内交付租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算公式见附件七。

说明三：法律名词及解释：
1. 出租方：指依法成立并具有合法出租资质的公司或个人。

2. 承租方：指依法成立并具有合法租赁资质的公司或个人。

3. 集装箱房：指符合国际标准的海运集装箱，用于租赁的房屋。

4. 租赁物：指甲方提供给乙方的标准集装箱房屋。

5. 租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。

6. 违约金：指一方违约时，向另一方支付的违约补偿。

7. 不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。

本合同中的甲方、乙方、集装箱房、租赁物、租金、违约金、不可抗力事件等名词均按照上述解释执行。