一楼到底应不应该交纳电梯费？

一楼到底应不应该交纳电梯费？
“我家住一楼，而且没有购买地下室，基本上不会用到电梯，还得交电梯费吗？”近日，市民张女士给记者打来电话询问。

随着我市房地产业的快速发展，高层、小高层住宅逐渐增多，而随之而来的相关问题也开始浮出水面，买高层、小高层住宅一楼，入住后要不要缴纳电梯费，成为业主们开始关心的话题。

一层住户：不用电梯为啥交费张女士在永济北路附近购买的一高层住宅小区即将交付使用，前几天，物业公司按照住房面积收取了她一年的物业费。

张女士回家仔细一看，发现上面还有300多元的电梯费，因为住在一楼，也没有购买地下室，电梯基本上是不会用的，因此，她对小区物业对低层、高层业主“一刀切”的统一收取电梯费的做法表示不解。

张女士说，物业费是按照住户的建筑面积计算的，一楼和二十楼面积相同的住户，如果都需要交纳电梯费，这对一层住户来说很不公平。

张女士认为，物业费应按照楼层高低来收，不能搞“一刀切”，应该是谁受益谁付费，住一楼不使用电梯，就不应该缴纳电梯费。

高层业主：电梯是公共设施针对部分一层住户“谁受益谁付费，不使用电梯不应缴费”的说法，佳苑领域小区的高层住户王先生有着不同意见。

他认为，一层业主说不使用电梯，但通过什么才能保证其确实没有使用电梯呢？个别业主偶尔使用电梯
的话，又该如何计算？一层业主并不全部对电梯是“零使用”的。

“电梯和小区里的绿地一样，都属于公共设施，即使不用也要缴纳一定的维护保养费。

”王先生说。

祥和小区的李女士则建议，能否实行减免收费的政策标准，如一层住户电梯用得少，就可以相对少收取一些费用。

物价局：一层住户交电梯费随后，记者就此问题采访了市物价局工作人员。

工作人员表示，目前，我市配有电梯的住宅小区住户都要缴纳电梯费，一层住户也需要缴纳电梯费。

根据《关于修订普通住宅小区物业服务等级标准调整等级基准价的通知》第十一条规定，电梯运行费应当由业主或物业使用人支付。

运行费用主要包括设备维护保养费用、相关检测检验费用、直接物质消耗费用、电费及物业服务企业的服务费用。

电梯运行费实行最高限价管理，单栋(单元)楼房最高12层及以下的每月每平方米最高不得超过0.35元，13层至22层的每月每平方米最高不得超过0.30元，23层以上的每月每平方米不得超过0.27元。

特殊情况下，实际电梯运行费超过最高限价的由物业服务企业将运行费用测算表报价格管理部门核准，与电梯产权共有人约定后执行。

电梯运行费实行IC卡按乘用次数收取的，收费办法和收费标准由价格主管部门另行制定。