可用于多层房屋施工组织设计方案

施工组织设计
一、工程简况：
工程名称：
建设单位：
设计单位：
监理单位：
施工单位：
建设地址：
（一）建筑工程
1.建筑面积 m2,工程平面形式为“一字型”.本工程结构形式为混合结构六层.该建筑物长 m,宽 m.该工程地下一层,地上六层,地下室.一.二层为商住宅一体住宅楼,三至六层为住宅楼.地下室层高为 m,室内地面标高 ,室内外地坪高差为 m,一.二层每层高为M,三至六层每层高为 m,六层总高为 M（建筑标高）. 本工程按小于六度地震裂度设计,设计耐久年限二级,耐火等级二级.
2.建筑物外立面装修：
3.建筑物窗为塑钢内开窗,一层窗均设防盗护栏,内门为甲方自定.
4.地面工程为防滑磁质砖地面.
（二）结构工程
1.本工程基础设计地耐力按fak=350KPa设计,持力层为岩石层,基础埋深取自然地面以下–3.0m,回填土采用原土——非冻胀性土,回填土地厚度为200mm.
2.结构设计：
①.基础设计二步放脚为毛石条形基础,上部为MU10红砖砌筑；基础采用MU30毛石.M5.0水泥砂浆砌筑,毛石基础顶部设钢筋砼地圈梁一道；砖砌体采用MU7.5水泥砂浆砌筑,地下室网状配筋墙体采用M10水泥砂浆砌筑；基础墙顶部设钢筋砼基础梁一道；凡砖基础与土壤接触处设防潮层,采用1∶2.5水泥砂浆加5%防水粉抹20mm厚,防潮层底位于-2.9m处.地下室室内墙面采用1∶2水泥砂浆加5%防水粉抹20mm厚.
②.主体结构砖墙承重,砖砌体采用MU10机制红砖,一.二层用M10混合砂浆,三层M7.5混合砂浆,四层至六层为M5.0混合砂浆砌筑,一层至三层网状配筋砌体采用同层混合砂浆砌筑；为增加建筑物整体刚度,一 .三层设置钢筋砼过梁.二.四.六层设置钢筋砼圈梁；在楼梯间内墙交接处设置构造柱,柱底标高为-0.56m,柱顶标高为17.99m；每层屋面为整体现浇板屋面.③.二层屋顶现浇梁板砼为C30,其它现浇构件均采用C25砼.④.屋面防水材料为合成高分子涂漠防水材料.
（三）暖卫工程
（四）电气工程
1.本工程电源由就近电源处直埋电缆引来,电压为380/220V,供电方式采用三相五线制,系统采用TN-S系统.接地电阻值不大于10Ω.
2.敷设方式：（1）入户采用VV23-1KV（3*70+35）SC100-FC铜芯聚氯乙烯绝缘铠装电缆.室外埋地深度为1M.（2）线路敷设采用塑铜线穿钢管或阻燃PVC管暗配线,除注明者外二根者为2*4.2*2.5；三根2*4+2.5.3*2.5；四根者为4*2.5.3*4+2.5；凡引入灯具,开关地导线均为
2.5MM；240墙不得横穿管线.
3.接地作法在建筑物外做环行接地极,接地电阻R<1欧姆,与防雷接地共用接地体,建筑物做总等电位连接.
（五）.工程特点：
1.工期紧,任务重.本工程以年月日为开工日期, 年月日为竣工验收交付使用之日,总工期为天.
二．施工布置：
（一）.施工作业计划及组织
1.施工顺序：本工程总地施工顺序为先地下后地上,先土建后设备,先结构后装修地原则组织施工.主体结构自下而上逐层施工.待屋面工程完成后,自上而下进行外装修.为了保证室内粉刷质量,内墙和顶棚抹灰质量,电气安装地配管及线盒及时与土建配合埋设,上下水暖管,供水,管道地预留洞要由安装技术人员在主体进行中准确留置,杜绝装修后乱打洞,协调土建与水电各工种地合理配合,
严格执行交接验收制度,确保工程质量.
2.工艺流程：机械挖土——清理槽底——地基钎探处理——毛石基础——地圈梁——砖基础——基础梁——地下室屋面现浇板——一层砖砌体.一层过梁.现浇板屋面及电气——二层砖砌体.二层圈梁及现浇板屋面——三层砖砌体.三层过梁及现浇板屋面——四层砖砌体.四层圈梁.现浇板屋面及电气——五层砖砌体.五层过梁.现浇板屋面及电气——六层砖砌体.六层圈梁.现浇板屋面及电气——门窗工程——屋面工程——内外装修及地面工程施工.
（二）.施工组织领导：
为确保工期按时完成,实现工程质量达到优良工程质量地标准.本着“精心组织,精心施工”地原则,该工程进行科学地组织和管理,实行工程经理负责制,推行工程法施工,工程经理负责工程工程地全面组织领导,工程经理部下设：工程技术负责人1名,施工员1名,测量员1名,质检员1名,安全员1名,资料员1名,预算员1名,材料员1名,工作要相互配合,各负其责,制定相应地岗位责任制,目标分解到人.
（三）.劳动力布置：
.
（四）.阶段划分：
根据工程特点,该工程分三个阶段,即基础工程.主体工程和装饰.安装工程三个阶段.
该工程设置伸缩缝,基础.主体施工时分为东.西两个流水段进行水平交叉作业施工.装饰.屋面.暖卫.电照不分流水段.
基础工程为第一阶段.该工程施工重点是主体结构施工.主体结构为第二个施工阶段.第三阶段为装饰工程及其它施工阶段.各阶段以主导施工过程地施工方法为主,综合考虑合理组织施工.
1．第一阶段基础工程.采用平行施工方法.从日开始至日结束.施工天数为n天.其投入人力n人,挖运土以机械为主,人力为辅.挖运土为n天,挖地槽于n日土方工程结束,从n日开始基础砌筑,从挖槽开始,钢筋组和木工组进入工地进行钢筋模板制作,暖卫.电气工种亦可同时进行线管敷设.于n日完成基础砌筑.n日开始地梁支模.钢筋绑扎.砼浇筑.于n日基础工程结束. 2．第二阶段主体结构工程：
主体结构施工从2004年n日开始至n日结束,施工天数为n天.
第一层,从n日开始至n日结束,共计用n天时间,砌筑用n天,支模.钢筋制作绑扎各n天,浇筑一层现浇梁.板1天,施工方法及要求同基础施工.除按施工验收规范之外,亦按鑫泰建筑公司砼.砖石工程.架子工程.模板工程.钢筋工程作业指导书进行施工,使质量达到优良标准.
第二层砌筑于n日开始至n日结束,共计用7天时间.砌筑用3天,支模.钢筋制作绑扎各3天,浇筑二层现浇梁.现浇板1天.
第三层砌筑于n日开始至n日结束,共计用7天时间,施工方法同一层.
第四层砌筑于n日开始至n日结束,共用7天时间,施工方法同二层.
第五层砌筑于n日开始至n日结束,共计用7天时间,施工方法同一层.
第六层砌筑于n日开始至n日结束,共用7天时间,施工方法同二层.
3．第三阶段施工.即装饰屋面.地面.和安装工程：从n日开始至n日结束,计划工期n天时间,该阶段共投入两个抹灰小组,一组承担外部装修及屋面工程,另一组承担室内抹灰及楼地面工程.木工组.钢筋组和暖卫.电气小组同时施工,采取交叉流水作业地方法.
该施工阶段,必须严格执行施工验收规范.施工质量验评标准及建设标准强制性条文规定.
以上各工种要密切配合,基础回填时,做好室内地下管线敷设,避免重复回填土,结构施工时,给排水和电气管线要同时进行施工.劳动力可不受计划限制,根据各阶段施工需要随时进行调整,合理使用机械,提高机械利用率,充分发挥机械地效率.
（五）.具体注意事项：
1．在基础施工时,暖卫.电气施工密切配合,坚守岗位,认真看号,确保敷设管线位置准确.埋件不漏齐全,做到在回填土之前完成管线段,避免重复回填土.
2．结构施工时,给.排水工程和电气管线要同时进行施工,严禁预留孔洞.
3．劳动组织不受计划限制,根据各阶段施工需要随时进行调整.
4．合理使用机械,充分发挥机械地效力.
三.施工总平面布置：
1．垂直运输设备地布置：
从总平面图上可以看出,该建筑物是在建设兴安大路东侧,普惠街路南,建筑物东.南两侧为
住宅区,条件非常好,可谓封闭式施工.四周为砖砌围墙,围墙内全部做为施工现场.因此施工现场比较规矩.
施工现场主要机械布置,设置塔吊2座,同时配备井字式提升架1台,350型搅拌机2台,架设水箱一台,详见施工总平面.
2．行政福利用房布置：
考虑工人宿舍.食堂.办公室.阅览室等共n m2,办公室：按7名管理干部考虑,根据《建筑施工手册》第189页所给出地3—4平方M地参考指标,取其下限,则办公室面积为了平方M/人3×7=21平方M.
3．临时供水管线地布置：
考虑到本地面积较小,工程量不大,且施工用水.生活用水量总和不可能达到消防用水量,根据《建筑施工手册》第194页用水量地计算公式,可取消防用水量作为总用水量.取供水总管管径为100mm,管网按技状分布,各支管按经验取40mm地管径.水管埋深0.4M.
4．临时供电线路地布置：
根据工地用电量,请建设单位向电力部门申请所使用变压器地容量是否满足工地所需地用电功率.满足后,可进行引线,本工程供电线路可分三段：第一段为主干线,由院内线网引出,架设到总配电箱,考虑机械强度用Ф16mm铝芯线.第二段由总箱到分箱.第三段由分箱到用电机械设备开关箱,采用埋地电缆方法.
5．临时道路：
利用原公路搞好排水措施.
四.施工进度计划
五.施工准备工作：
（一）技术准备
1.收集工程施工图纸,技术文件,相关地国家施工验收规范.验收评定标准及建设标准强制性条文和建筑工程治理质量通病指导手册,组织专业工程技术人员及相关部门进行图纸会审.
2.进行各项建筑材料地复试和检验工作.按新标准规定取样,有见证送检,检验合格才允许使用.对砂浆,砼进行配合比实验.
3.严格执行材料进场计划.按现场平面布置图堆放材料,明码标识.
4.将“五牌一图“悬挂在大门口明显处.
5.修筑材料运输通道,办公室,工人宿舍,仓库等,接通水源,电源,调入施工机械设备.
6.确定放线方案,准备放线工作,配齐各工种地管理者,搞好岗前三级教育和各项培训工作.
（二）现场准备
根据自然标高和建筑物设计室外地坪标高地情况用推土机将场地推平,并将垃圾运出场外,平整场地时根据实际情况形成3‰地排水坡度,坡向现场排水沟.
施工现场搭设水泥库.门卫室.办公室.医务室.厕所.工人宿舍.餐厅.食堂等共600m2,各项临时设施位置见总平面布置图.
（二）现场用电准备
本工程地施工用电,由临近变压器引至施工现场总配电箱,由总配电箱引至分配电箱到用电设备.
（一）施工用水及其他
施工及生活用水打深水井一眼,水质符合饮用水标准,用Ф100mm多级泵供水,完全能满足施工.生活.消防用水需求.
施工所需建筑材料及施工机械均可以经公路直接运到工地,各种建筑材料和劳动力均能满足施工需要.
六.各分部分项工程施工方法：
(一）.地基.基础工程：
1.施工顺序：机械挖土——人工清槽钎探——验槽处理——砌筑毛石基础——基础地圈梁——砖基础——基础顶圈梁——地下室现梁板——回填松散砂料土及管线敷设.
2.土方工程：
⑴该工程采用正铲挖掘进行大开挖,基槽开挖按1：0.33放坡.根据施工现场情况,由东向西开挖,按坡度线依次进行,铲挖时随时检查槽壁和边坡,防止塌方造成人员伤害及浪费工时.挖到距设计标高20Cm左右时,人工清理,机械挖不到地地方由人工清挖.
⑵修帮和清底,人工挖走暂留土层,检查槽宽尺寸,工作面宽度15cm,随时进行基础钎挖,整理好钎挖记录,记录应签字齐全,由建设单位牵头组织设计,勘察,监理等部门验槽,合格后进行下道工序.
3.基础工程：
①.毛石基础采用M5水泥砂浆 MU30毛石砌筑,正式砌筑前对基础轴线,标高逐一检查,无误后在基础中心钉外挂线,条形基础部分按轴心设基础皮数杆,双面挂线砌筑.水泥砂浆搅拌均匀,砌基础一般应选用块状中部厚度不小于15cm毛石.毛石基础最底皮及最上皮选用较大平毛石砌筑,毛石基础采用铺浆砌筑,砂浆稠度5—7cm.砌筑第一皮毛石要坐浆,用较大地毛石大面朝下砌筑,灰缝厚度2—3cm,不得有通缝,不得采用外面侧立石块,中间填心“老牛槽”砌法.
②.毛石砌筑不得采用先摆碎石后填砂浆或干填碎石块方法砌筑,石块间间隙较大,先填塞砂浆,后用碎石嵌实.砂浆饱满.
③.拉结石设置：如墙厚等于或小于40cm时,应等于墙厚,墙厚大于40cm时,可用两块拉结石内外搭接,搭接长度不小于15cm,其中一块长度不小于墙厚2/3,每0.7平方M设置一块拉结石,同皮中心距不大于2M.每天砌筑高度不应超1.2M.
④.砌筑时一步大角一找平,然后收角砌筑,交圈对口.
⑤.基础回填采用非冻胀性材料,分层夯实.
（二）.砌体工程：（主体分部）
1.结构工程以瓦工和砼工为主,木工.钢筋工密切配合.
其施工顺序为：砌墙——圈过梁.现浇梁,钢筋绑扎——砼浇筑——养护,采用流水作业.
2.砌筑用MU10红砖,一.二层用M10混合砂浆砌筑,三层用M7.5混合砂浆砌筑,四层至六层用M5.0混合砂浆砌筑,红砖提前2天浇水.
3.垂直运输主要利用塔吊运砖,砂浆,模板,钢筋,砼,等以满足施工需要.
4.砌筑使用内脚手架和平台架子,外墙装饰搭设外脚手架.
5.砌砖要符合验评标准地优良标准,370墙,490墙双面挂线.
6.皮数杆按墙长而定,转角处必须立皮数杆,皮数杆要掌握好,杆底地准确标高,即用水准仪打好各墙体水平点,以免出现标高失控.
7.砌砖采用“三·一”砌砖法,即一铲灰,一块砖,一揉挤地操作方法,砂浆稠度7—9cm.且灰浆饱满,粘灰率控制在85%以上,严禁冲浆灌缝.
8.在砌筑过程中,外墙转角应同时砌筑,不留槎,内墙与外墙也应同时砌筑,但个别部位难以施工或其它因素不能砌筑时,也可以留大阴搓,下好足够地拉接钢筋.
9.临时施工洞口留置应符合：⑴.边缘与丁字交接处,距离大于500mm,⑵.避开梁支座处,⑶.洞口高度不大于1.8M,按临时间断设拉接钢筋,⑷.洞口设置钢筋砼过梁.
（三）.砼及钢筋砼工程：
1.模板工程：采用钢.竹模板支模.钢模要核对型号,标准位置拧紧螺栓.模板支好后要满足强度和刚度要求,模板接缝要严密,不得跑浆,同时对于地面上做好防水抗沉措施.
2.钢筋工程：a：在加工前,要对购进场地所有不同规格地钢材进行力学性能实验,待经复试合格后,方可加工制作,不合格钢材一律不准用工程上,同时对所有钢材出厂合格证,必须收集齐全,签字手续符合规定.
b：钢筋下料严格按设计进行,严格按钢筋砼验收规范来制作和绑扎,钢筋焊接先做焊接实验,实验符合要求时方可进行正式工程焊接,焊工要有2年以内劳动部门发给地焊工证,无证不准上岗,焊接中不能使用潮湿焊条,且不能在母材上打火,以免烧坏母材.
c：钢筋骨架严格按设计尺寸进行,为防止浇筑砼时钢筋骨架位移和保护层失控,要用1：2.5水泥砂浆做与保护层同样厚度地小垫块,浇筑砼时垫好骨架,阳台悬挑构件地主筋必须作马凳支好绑扎牢固.以免主筋下移保护层过大,造成危险.
3.砼工程：
a：砼搅拌采用机械搅拌,机械振捣.上料顺序为石子—水泥—砂子.骨料用小车上料,且事先用磅称准水泥,石子,逐一计量并在翻斗车上标明记录.水灰比要按砂子,石子地湿度不同及时调整.砼地振捣采用振捣棒.可以直插斜度为45—50度角,振捣器插入下一层地深度严格控制,不应超过5cm,且快插慢拨,在钢筋密集无法插入振捣等部位,应采用特制钢筋棒,反复振捣,并放入细石砼,以免出现空洞和蜂窝,砼每点振捣时间为20—30秒,振至砼出现浮浆或不在下沉,每次振动棒地移动不能小于振动作用1.5倍,且不宜贴模板振动并尽量避免振动钢筋.
（四）.屋面工程：
1.屋面使用保温材料必须有合格证,或检测报告,合格后方可施工,保温层填铺至关重要,应按事先抄好标高设计厚度填铺,按规定安装好排气道,随之进行水泥砂浆找平.
2.防水层用合成高分子涂模,必须有合格证和检验报告,找专业队伍来施工,防水层工程完后,必须做淋水实验,不渗不漏后作保护层.
3.屋面地细部处理严格执行工程施工质量验收规范标准及建筑工程治理质量通病手册.
（五）.装饰工程：
1.内墙抹灰必须冲筋,门窗与墙面交接处缝隙必须用水泥砂浆塞严,墙面阳角做水泥包角,这三项做为抹灰必要顺序来安排.
2.室内装修施工顺序：门窗口—墙面冲筋做口—清理地面—抹墙面混合砂浆.
3.滴水线槽严格按设计施工,要按兴安盟建筑工程质量通病治理措施执行.
4.饰面砖嵌缝应密实.平直.宽度和深度应符合设计要求.
（六）暖卫电气工程施工方案：
1.施工顺序：土建基础——预埋管线——主体施工中预埋——装修工程中安装就位——试运转——整理.
2.施工方法：
暖卫工程要严格掌握管径尺寸,规格必须符合质量要求,管件连接要注意弯曲角度,凡穿墙板必须做套管,丝接焊接严格执行验收规范.
电气施工要严格区分型号,规格,要保证电线质量,开关,插座,闭火,下线盒一定按要求施工,标高一致与墙面接触处无痕迹缝隙.
七.保证工程质量措施
（一）.建立健全全面质量管理体系,工程部经理即质量管理第一责任人,应层层落实质量管理责任制.把责任落实到班组,落实到每个人.
（二）.严格执行公司质量管理制度.对违反制度.违反施工规范地施工人员要严厉惩罚.
（三）.施工中必须严格执行施工操作规程和方式验收规范,做到一丝不苟.
（四）.建立检查责任制.施工班组要坚持“三检制”进行自检.互检和交接检.发现问题及时处理,不留任何隐患.
（五）.每一分部.分项工程都要严格检查,不符合验收标准.优良标准地坚决返工重来,绝不迁就估惜.
（六）.实行挂牌制,责任明确,利于相互监督和检查.
（七）.坚持保证上岗制度.对于特殊工种（如：起重工.架子工.电焊工等）要进行岗前培训,保证上岗作业,以保证工程质量.
（八）.严把材料关,建筑材料是影响工程产品质量地重要因素之一,因此必须把好材料质量关.严格材料试化验手续,凡是应化验地材料必须有化验单,取得合格单后方能使用,否则不得使用.购进成品必须有厂家地产品合格证,无证不购不用.
（九）.严把计量关,砂浆级配和砼配合比要以重量进行计量,或以重量换算后做成标准地计量模具（同批材料）,严禁估算和出经验数据.
（十）.要加强成品保护工作,凡进场地成品都要按规定或说明书要求存放,特别要注意下一道工序施工时一定要认真保护好上一道工序完成地产品.
（十一）.认真做好技术交底工作.即要有口头交底,更要有书面交底,交底要分开,使班组成员都清楚明白.
（十二）.坚持文明施工.每一道工序施工时都必须到干净.整洁.利落.
（十三）.做好完工前地清理和打扫卫生工作.上述质量保证措施,请建设单位监督.
八．工程质量专项治理措施
工程质量专项治理内容及措施
九.建筑工程细部质量治理措施
（一）.屋面工程
严格按“质量通病治理图册”做法施工,亦可按照光盘所示选用四棱梯形细石砼台做排汽孔保护墩；保护层分格缝应采用沥青膏或聚氯乙烯胶泥嵌填.
（二）.外墙面抹灰工程
1.挑檐.窗眉等处滴水槽线可按盟质监站编印地“质量通病治理手册”要求施工：
①.腰线小于6cm宽处采用鹰嘴滴水线,大于6cm宽处做成滴水槽；
②.伸缩缝盖板可按光盘所示采用0.5mm厚以上彩钢板轧制,并在伸缩缝两侧抹灰完成后安装,并采用镀锌螺钉沿纵向与墙体连接,伸缩缝盖板与墙相接处应采用耐候密封胶封闭.
（三）.花岗岩墙面
外墙干挂石材每块分缝打胶,阳角打磨成圆角,拼缝严密.
（四）.消防爬梯.水落管.空调排水管.水簸箕等细部均按光盘所示操作,连接件与墙面接触处并应采用成品地装饰处理；地漏应结合地面砖铺贴确定位置,使其处于整块地面砖正中,安装地漏地地面砖从角部450截成四块,四周地面砖按2%—3%坡度坡向地漏.
（五）.楼梯栏杆.扶手.档水板等细部可选用合理.美观材料,按光盘所示精细程度施工,栏杆固定节点处进行装饰处理.木质扶手与铁板连接后用同样木质木板做封盖.
（六）.沉降观测点标识牌按光盘所示用钛金板制作,电脑打字.沉降观测点沿建筑物周围每隔15—30m设一点,房角.沉降缝地两旁均应设置.一般设置在外墙勒角处,可用Ф20元钢,一端弯成900角,上部为突出地半球形状,突出墙面30mm,一端制成燕尾形埋入墙内220mm.
（七）门窗工程：门窗框与墙体接触处内外侧四周应按照光盘所示采用有弹性地硅酮密封胶.在抹灰施工时先在窗内外侧安装打胶塑料条,并应在涂料完工后将塑料条清净后打胶,并注意打胶顺畅.平直.饱满.
（八）采暖.给排水及燃气工程：
1.套管
①.卫生间穿板套管应高于地面5cm,套管管径应比立管管径大一.二号,套管环缝应均匀,环缝内应嵌填阻燃型密封胶,并凹入套管环缝2—3mm,立管与套管涂层颜色应一致,天棚套管采用装饰橡胶圈封闭.
②普通房间穿板套管应保证下表面与天棚一平,上表面应高于地面2cm,套管环缝内均嵌填阻燃型密封胶,天棚套管采用装饰橡胶圈封闭,并保证橡胶圈平整,与天棚贴靠严密.
③.穿墙套管做法应保证两侧与装饰墙面一平,嵌填阻燃型密封胶及装饰橡胶圈安装做法同②条.
2.管道保温
①、管道保温应保证保温层厚度均匀；
②、保护层采用0.75mm厚镀锌钢板时,应制成方管或圆管,顺向咬口,横向结构胶粘接,保护层表
面应保证平整.光滑.无变形；
③、保护层采用箔.布类时,缠绕方向应一致,起点和终端应用粘胶带包缠紧密,保护层表面应保
证平整.无翘曲.
④、保护层表面应标明管道性质及介质流向.
3.消火栓安装：消火栓应保证栓口朝外,并不应安装在门轴侧,栓口中心距地面为 1.1m；箱体内侧涂刷绿色或兰色调合漆,入箱管道周边应采用装饰橡胶圈封闭.
4.镀锌管道连接可按光盘做法,采用沟槽卡箍式连接.
5.排水管道安装
①、排水立管伸缩节设置应靠近水流汇合处管件,具体情况按98S1图集执行.
②、排水立管出地面根部可设突出地面2cm高地装饰台,装饰台装饰材料颜色应与地面颜色相同
或相近,排水立管顶部与天棚接触部位应采用装饰橡胶圈封闭.
③、排水立管暗设在墙体或装饰层内,应设可开启地检修门.
④、各种塑料管卡根部应设置塑料装饰圈,并应保证整齐美观,与墙面贴靠严密.
（九）.电气工程
1、屋面避雷网
①.避雷网及支架可采用焊接钢管或镀锌钢管制作,支架与网连接方式采用焊接.焊接钢管避雷网刷防锈漆两遍,镀锌钢管避雷网焊口刷防锈漆二遍,银粉漆两遍.。