山东省房产租赁合同范本

合同编号：__________
山东省房产租赁合同
甲方（出租人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
乙方（承租人）：__________
身份证号：__________
地址：__________
第一条房产基本情况
甲方出租的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷。

房屋结构及面积如下：
房屋结构：__________
房屋面积：__________平方米
第二条租赁期限
租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第三条租金及支付方式
1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方
协商确定。

第四条押金
乙方应在签订租赁合同之日起五个工作日内向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利义务
1.甲方保证出租的房产符合国家相关法律法规要求，具备居住条件。

2.甲方应在租赁期内负责维修出租房产，确保房产及附属设施的正常使用。

但因乙方使用不当造成的损坏除外。

3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利义务
1.乙方有权按照合同约定使用和居住出租房产。

2.乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损害房产结构和设施。

3.乙方应在租赁期满后，按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。

第七条合同的变更和解除
1.任何一方提出变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第八条违约责任
1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为应付租金的__%。

2.甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

第九条争议解决
本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定
1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日
注意事项：
1.甲方应保证出租房产的合法性和符合租赁用途，房产需具备居住条件。

2.乙方应合理使用房产及附属设施，并爱护公共设施，避免损坏。

3.租赁押金和租金的支付时间、金额等需严格按照合同执行。

4.合同的变更和解除需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.如发生违约行为，违约方需承担相应的违约责任，包括支付违
约金。

6.租赁期满后，乙方应将房产及附属设施交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：
1.如甲方未按约定提供房产或提供的房产不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。

3.如双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：
1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2.承租人：指租用房屋的人。

3.押金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的财产保证。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的费用。

5.违约金：违反合同约定的一方应支付给守约方的经济损失。

6.管辖权：指具有处理某一特定案件权限的法院。

特殊应用场合及补充条款：
1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并支付额外押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为宠物饲养押金。

如宠物造成房产及附属设施损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。

租赁期满后，乙方将宠物移除，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿
后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余宠物饲养押金无息退还乙方。

2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，须事先征得甲方书面同意，并按照甲方的要求进行。

改造费用由乙方承担，且乙方不得降低房产价值。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自对房屋进行改造。

3.转租：乙方不得将租赁的房产转租给第三方。

如乙方确需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。

未经甲方同意，乙方转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

4.维修责任：除正常使用磨损外，因乙方使用不当造成的房产及附属设施损坏，乙方应承担维修费用。

若因甲方原因导致房产及附属设施损坏的，甲方应承担维修费用。

附件列表：
1.房产证复印件
2.乙方身份证明复印件
3.宠物饲养同意书（如有）
4.房屋改造方案及费用预算（如有）
5.转租同意书（如有）。