非法律诉讼案例(3篇)

第1篇
一、案件背景
某市A公司成立于2005年，主要从事房地产开发与销售。

B公司成立于2007年，主要从事建筑材料销售。

2009年，A公司与B公司达成合作协议，由B公司为A公司提供建筑材料，A公司支付相应款项。

双方约定，合同有效期为三年，自2009年1月1日起至2011年12月31日止。

在合同履行过程中，A公司按照约定支付了部分款项，但B公司未能按照合同约定提供相应数量的建筑材料。

A公司认为B公司违约，要求B公司承担违约责任。

B 公司则认为，其未能提供足够建筑材料的原因是原材料价格上涨，属于不可抗力因素，不应承担责任。

双方协商无果，遂诉至法院。

二、争议焦点
1. B公司是否构成违约？
2. B公司是否应承担违约责任？
3. 违约责任的具体承担方式是什么？
三、法院审理过程
1. 证据审查
法院审理过程中，A公司提交了以下证据：
（1）双方签订的合作协议；
（2）A公司支付款项的银行转账记录；
（3）B公司未能按照约定提供建筑材料的证据；
（4）A公司要求B公司承担违约责任的书面函。

B公司提交了以下证据：
（1）原材料价格上涨的相关证明；
（2）B公司因原材料价格上涨导致生产成本增加的证明；
（3）B公司未能按照约定提供建筑材料的证明。

2. 庭审辩论
在庭审辩论阶段，A公司认为：
（1）B公司未能按照约定提供建筑材料，已构成违约；
（2）原材料价格上涨不应成为B公司违约的理由；
（3）B公司应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

B公司认为：
（1）原材料价格上涨属于不可抗力因素，B公司不应承担违约责任；
（2）B公司已尽力履行合同，但受不可抗力因素影响，未能按照约定提供建筑材料；
（3）A公司应理解B公司的困难，协商解决纠纷。

3. 法院判决
法院经审理认为：
（1）B公司未能按照约定提供建筑材料，已构成违约；
（2）原材料价格上涨虽然属于不可抗力因素，但B公司有义务采取合理措施减少损失，故B公司仍应承担违约责任；
（3）B公司应支付A公司违约金，并赔偿A公司因违约造成的损失。

四、判决结果
法院判决如下：
1. B公司支付A公司违约金人民币10万元；
2. B公司赔偿A公司因违约造成的损失人民币5万元；
3. 案件受理费由B公司承担。

五、案例分析
本案中，B公司因原材料价格上涨未能按照约定提供建筑材料，已构成违约。

虽然原材料价格上涨属于不可抗力因素，但B公司有义务采取合理措施减少损失。

法院判决B公司支付违约金和赔偿损失，体现了法律对违约行为的严肃处理。

此外，本案还提示企业在签订合同时，应充分考虑不可抗力因素，并在合同中明确约定不可抗力条款，以降低风险。

同时，企业应加强合同履行过程中的沟通与协调，避免因不可抗力因素导致违约。

第2篇
一、案件背景
原告张某某，女，35岁，汉族，某市人。

被告某房地产开发公司，成立于2005年，注册资本5000万元，经营范围为房地产开发、销售。

2016年3月，原告张某某通过被告某房地产开发公司购买了一套位于某市新区的
住宅。

双方签订了《商品房买卖合同》，约定房屋总价款为100万元，首付30%，
余款在房屋交付后支付。

合同还约定，被告应在2017年6月30日前将房屋交付给原告。

然而，在合同约定的交付日期前，被告未能按照约定完成房屋建设，导致房屋无法按期交付。

原告多次与被告协商，要求被告按照合同约定履行交付义务，但被告以资金周转困难为由，拒绝履行交付义务。

原告遂向法院提起诉讼。

二、争议焦点
1. 被告是否构成违约；
2. 原告主张的违约金是否合理；
3. 案件审理过程中，原告主张的损失如何认定。

三、法院审理过程
1. 被告是否构成违约
法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

”被告未能按照合同约定的时间交付房屋，已构成违约。

2. 原告主张的违约金是否合理
原告主张的违约金为房屋总价款的20%，即20万元。

法院认为，根据《中华人民
共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定违约金的数额。

约定的违约金过分高于实际损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

”
本案中，原告主张的违约金数额高于实际损失，但考虑到被告的违约行为给原告造成的损失，法院认为20万元的违约金较为合理。

3. 案件审理过程中，原告主张的损失如何认定
原告主张的损失包括：因房屋无法交付导致其无法入住的损失、房屋租金损失、装修费用损失等。

法院认为，原告因被告违约无法入住房屋，确有损失。

经审理，法院认定原告的损失为房屋租金损失1万元、装修费用损失2万元。

四、法院判决
根据以上审理过程，法院作出如下判决：
1. 被告某房地产开发公司于判决生效之日起30日内向原告张某某交付房屋；
2. 被告某房地产开发公司支付原告张某某违约金20万元；
3. 被告某房地产开发公司赔偿原告张某某房屋租金损失1万元、装修费用损失2
万元。

五、案件启示
1. 在签订合同过程中，当事人应充分了解对方的履约能力，确保合同条款的合理
性和可操作性；
2. 当事人应加强合同履行过程中的沟通与协调，避免因误解或沟通不畅导致纠纷；
3. 当事人应充分了解法律法规，依法维护自身合法权益。

本案中，被告因资金周转困难导致无法按期交付房屋，给原告造成了实际损失。

通过法律途径解决纠纷，既维护了原告的合法权益，也促使被告认识到违约行为的严重性。

希望本案能为其他合同纠纷案件提供借鉴和启示。

第3篇
一、案情简介
2018年，某市居民张某与某市房地产公司签订了一份房屋买卖合同，约定张某购
买该公司开发的一套住宅。

合同中明确约定了房屋的价格、交付时间、交付条件等条款。

然而，在合同履行过程中，房地产公司未能按照约定时间交付房屋，导致张某无法按期入住。

张某多次与房地产公司协商，要求其履行合同，但房地产公司以各种理由推脱，拒绝承担责任。

无奈之下，张某决定通过非法律途径解决此纠纷。

二、非法律途径
1. 消费者协会调解
张某首先向当地消费者协会投诉，请求其介入调解。

消费者协会接到投诉后，立即展开调查，并与房地产公司进行沟通。

经过多次协商，双方最终达成一致意见，房地产公司同意支付张某违约金，并承诺在规定时间内交付房屋。

2. 媒体曝光
在消费者协会调解过程中，张某发现房地产公司的违约行为并未得到根本解决。

于是，张某决定通过媒体曝光此事，以引起社会关注。

经过媒体的报道，该事件引起了广泛关注，房地产公司面临舆论压力，不得不重新审视张某的诉求。

3. 社会舆论压力
在社会舆论的压力下，房地产公司意识到违约行为的严重性，决定采取补救措施。

经过协商，房地产公司与张某达成以下协议：
（1）支付张某违约金人民币5万元；
（2）在规定时间内交付房屋，并承担张某在此期间产生的相关费用；
（3）向张某道歉，并承诺今后严格履行合同。

三、案例分析
1. 消费者权益保护
在此案例中，张某通过消费者协会调解、媒体曝光等非法律途径，成功维护了自己的合法权益。

这体现了我国消费者权益保护法律法规的完善，以及社会舆论对消费者权益的关注。

2. 企业社会责任
房地产公司在面对舆论压力和消费者权益受损的情况下，最终选择了承担责任，并采取了补救措施。

这体现了企业社会责任的重要性，也说明了企业在面对消费者权益问题时，应积极采取措施，以维护消费者权益。

3. 非法律途径的优势
相比法律诉讼，非法律途径具有以下优势：
（1）时间短、成本低；
（2）有助于化解矛盾，维护社会和谐；
（3）对企业和消费者都有一定的约束力。

四、结论
通过此案例，我们可以看到，在非法律途径的作用下，消费者权益得到了有效保障。

同时，企业也意识到社会责任的重要性，积极采取措施解决问题。

这为我们提供了有益的启示，即在面对消费者权益问题时，应充分发挥非法律途径的作用，以实现消费者权益保护与企业发展的共赢。