住房按揭还款新模型研究

住房按揭还款新模型研究
张长琦;冯镜祥
【期刊名称】《南方金融》
【年(卷),期】2008(000)008
【摘要】住房按揭还款主要采用等额还款和等本还款两种方式,这主要适用于前后收入较均衡的居民,但对前后期收入差异大的居民可能出现贷款风险.本文以按揭等额还款的现金流分析为切入点,在假定所选各还款区间的月数相等且能整除贷款期限总月数的基础上,建立区间递增(递减)还款的数学模型,并依此模型设计了简便实用的还款因子表,为住房按揭提供两组新模型、四种还款方式,使区间递增(递减)还款在理论上科学化,在实际操作中可用、简便易行.
【总页数】5页(P10-13,17)
【作者】张长琦;冯镜祥
【作者单位】广东金融学院,广东,广州,510521;广东金融学院,广东,广州,510521【正文语种】中文
【中图分类】F830.589
【相关文献】
1.住房按揭还款的的两种常用方法比较 [J], 蒋德兴
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3.浮动利率住房按揭贷款提前还款分析 [J], 苏正
4.商业银行个人住房按揭贷款还款问题的研究 [J], 李锦;丁文丽
5.住房按揭贷款提前还款风险预警实证研究 [J], 丁正斌
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