体育场馆物业服务合同范本(2024版)

20XX 专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
体育场馆物业服务合同范本(2024版)本合同目录一览
第一条物业服务合同主体及定义
1.1 甲方（体育场馆所有权人）名称及地址
1.2 乙方（物业服务公司）名称及地址
1.3 定义解释
第二条物业服务范围及内容
2.1 物业服务范围
2.2 物业服务内容
2.3 不包括的服务内容
第三条物业服务期限
3.1 合同期限
3.2 试用期
3.3 续约条款
第四条物业服务费用
4.1 服务费用标准
4.2 费用支付方式
4.3 费用调整机制
第五条物业服务标准及质量
5.1 服务标准
5.2 服务质量保证
5.3 违约责任
第六条物业安全管理
6.1 安全管理责任
6.2 应急预案
6.3 消防安全管理
第七条物业设施设备维护
7.1 设施设备维护责任
7.2 大修、更新、改造
7.3 维护保养计划
第八条环境保护与绿化
8.1 环境保护责任
8.2 绿化管理
8.3 废弃物处理
第九条保险责任
9.1 甲方保险
9.2 乙方保险
9.3 保险理赔程序
第十条违约责任与争议解决
10.1 违约行为及责任
10.2 争议解决方式
10.3 法律适用及管辖
第十一条合同的变更、解除与终止11.1 变更条件
11.2 解除条件
11.3 终止条件
第十二条合同的生效、续约及终止后续事宜
12.1 合同生效条件
12.2 续约条件
12.3 终止后续事宜处理
第十三条保密条款
13.1 保密内容
13.2 保密期限
13.3 违约泄露责任
第十四条其他约定
14.1 甲方特殊要求
14.2 乙方服务承诺
14.3 其他相关事项
第一部分：合同如下：
第一条物业服务合同主体及定义
1.1 甲方（体育场馆所有权人）名称及地址：
甲方全称为体育场馆有限公司，地址为市区路号。

1.2 乙方（物业服务公司）名称及地址：
乙方全称为物业服务股份有限公司，地址为市区路号。

1.3 定义解释：
本合同中的“体育场馆”指的是甲方拥有的用于体育比赛、训练、
展览、演出等活动场所的建筑及其附属设施；“物业服务公司”指的是乙方；“物业服务”指的是乙方为甲方提供的体育场馆的物业管理服务，包括场馆维护、安保、清洁、设施设备维护等服务。

第二条物业服务范围及内容
2.1 物业服务范围：
乙方提供的物业服务范围包括但不限于体育场馆的安保、清洁、绿化、设施设备维护、维修等服务。

2.2 物业服务内容：
乙方应按照合同约定和国家相关法律法规，负责体育场馆的日常物业管理，保证场馆的安全、卫生、舒适和正常使用。

2.3 不包括的服务内容：
乙方不提供与体育场馆所有权相关的任何服务，包括但不限于场馆的建设和扩建、场馆的转售和租赁等。

第三条物业服务期限
3.1 合同期限：
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

3.2 试用期：
合同生效后，乙方应提供试用期服务，试用期为____个月，自合同生效之日起计算。

3.3 续约条款：
合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方可签订续
约合同，续约期限及条款双方另行协商确定。

第四条物业服务费用
4.1 服务费用标准：
乙方应按照合同约定向甲方收取物业服务费用，物业服务费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2 费用支付方式：
甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付物业服务费用。

4.3 费用调整机制：
合同有效期内，如因国家政策调整、市场行情变化等原因导致物业服务费用发生变动，双方可协商调整物业服务费用。

第五条物业服务标准及质量
5.1 服务标准：
乙方应按照国家和行业的标准提供物业服务，保证服务质量符合约定标准。

5.2 服务质量保证：
乙方应对其提供的服务质量承担责任，如因乙方原因导致服务质量不符合约定标准，乙方应负责整改并承担相应责任。

5.3 违约责任：
如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

第六条物业安全管理
6.1 安全管理责任：
乙方应负责体育场馆的安全管理，保障场馆及其设施的安全运行。

6.2 应急预案：
乙方应制定并及时更新体育场馆的安全应急预案，确保在突发事件发生时能够及时有效地进行处置。

6.3 消防安全管理：
乙方应按照国家消防安全法规和标准，负责体育场馆的消防安全管理工作。

第八条环境保护与绿化
8.1 环境保护责任：
乙方应按照国家和地方的环保法规和标准，负责体育场馆的环境保护工作，确保场馆及其周边环境的清洁和卫生。

8.2 绿化管理：
乙方应负责体育场馆的绿化管理工作，保持绿化区域的植物生长良好，环境美观。

8.3 废弃物处理：
乙方应制定废弃物处理规定，负责场馆内废弃物的分类收集、处理和处置，确保废弃物处理符合国家和地方的环保要求。

第九条保险责任
9.1 甲方保险：
甲方应自行购买并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，以保障体育场馆及其设施的安全和利益。

9.2 乙方保险：
乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于雇主责任保险、意外伤害保险等，以保障员工在提供服务过程中的安全和利益。

9.3 保险理赔程序：
如发生保险事故，双方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料，配合保险理赔程序。

第十条违约责任与争议解决
10.1 违约行为及责任：
双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

10.2 争议解决方式：
双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。

10.3 法律适用及管辖：
本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。

第十一条合同的变更、解除与终止
11.1 变更条件：
合同有效期内，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

11.2 解除条件：
合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。

11.3 终止条件：
本合同期满或双方协商一致终止合同时，合同即告终止。

第十二条合同的生效、续约及终止后续事宜
12.1 合同生效条件：
本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2 续约条件：
合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，双方可签订续约合同，续约期限及条款双方另行协商确定。

12.3 终止后续事宜处理：
合同终止后，乙方应按照甲方的要求将场馆交还给甲方，并处理好相关的后续事宜。

第十三条保密条款
13.1 保密内容：
双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。

13.2 保密期限：
保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。

13.3 违约泄露责任：
如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。

第十四条其他约定
14.1 甲方特殊要求：
甲方对物业服务有特殊要求时，应提前通知乙方，乙方应根据甲方的要求提供相应的服务。

14.2 乙方服务承诺：
乙方承诺其提供的物业服务符合合同约定和国家相关法律法规，保证服务质量。

14.3 其他相关事项：
本合同未涉及的其他事项，双方应本着诚实信用、公平原则协商确定。

第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：体育场馆设施设备清单
详细列出体育场馆内所有设施设备的名称、型号、数量等信息，以便乙方了解场馆设施情况，制定相应的维护保养计划。

附件二：物业服务标准和要求
具体详细地列出乙方应提供的物业服务标准和要求，包括场馆的清洁、安保、绿化、设施设备维护等方面的具体标准。

附件三：保险投保证明
提供甲方和乙方购买的保险的保单副本，以证明双方已按照合同约定购买了必要的保险。

附件四：保密协议
详细列出双方在合同履行过程中应保密的信息类型、保密期限以及违约泄露的责任等内容。

附件五：合同变更、解除和终止的书面协议
如合同履行过程中出现变更、解除或终止情况，双方应签订书面协议，并作为本合同的附件。

附件六：其他相关文件
包括与本合同履行相关的其他文件，如甲方特殊要求的通知、乙方服务承诺的声明等。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按时支付物业服务费用。

2. 乙方未按照合同约定提供物业服务。

3. 甲方未按照约定使用体育场馆，导致场馆设施损坏。

4. 乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致资料丢失或泄露。

5. 甲方未按照约定购买并维持必要的保险。

6. 乙方未按照约定购买并维持必要的保险。

违约责任认定：
1. 甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权暂停提供服务，并要求甲方支付迟延付款违约金。

2. 乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。

3. 甲方未按照约定使用体育场馆，导致场馆设施损坏，甲方应承担相应的维修费用。

4. 乙方未妥善保管甲方提供的资料，导致资料丢失或泄露，乙
方应承担相应的赔偿责任。

5. 甲方未按照约定购买并维持必要的保险，乙方有权要求甲方立即购买，并承担因缺少保险导致的损失。

6. 乙方未按照约定购买并维持必要的保险，乙方应承担因缺少保险导致的损失。

示例说明：
如甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以暂停提供服务，并按照迟延付款的天数计算违约金，向甲方追讨。

说明三：法律名词及解释：
1. 体育场馆：指用于体育比赛、训练、展览、演出等活动场所的建筑及其附属设施。

2. 物业服务公司：指提供物业管理服务的企业。

3. 物业服务：指物业服务公司为体育场馆提供的安保、清洁、绿化、设施设备维护等服务。

4. 保险：指为避免或减少损失风险，向保险公司支付保险费，保险公司按照合同约定承担赔偿责任的协议。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6. 迟延付款：指合同约定的付款日期届满后，违约方仍未支付应付金额的行为。

本合同中涉及到的法律名词均按照上述定义进行理解和应用。

例如，甲方是体育场馆的所有权人，乙方是提供物业服务的公司，双方应遵守合同约定的物业服务范围和标准，购买并维持必要的保险，如
发生违约行为，应按照合同约定支付违约金或承担其他违约责任。