承接查验表格(参考)

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物业承接查验表格

物业承接查验表格房屋、本体设施接管验收表（一）土建装饰系统名称：号：编楼层项验收内备地基无吊脚无明显沉降位移，墙体严重裂安装牢固、外墙色泽一致（幕整玻璃收口严理石面砖涂等变梁、柱无倾板主体剥开位墙身收缩性裂纹/ 无筋外露2抹灰层牢固，顶棚无剥落及明显裂纹楼梯剥露筋手无明显龟无漆层脱牢平件齐窗水压正（消五金配件齐水带） 3/空鼓/楼板/地无裂纹平表面/砖/天下陷面//接缝严实花/饰面整无明显污堵无破无堵现象，去水污水畅，管道接严积无现象，照明管道无杂设备标识清晰 4检查结果：日期检查人综合评估工程部经理期房屋、本体设施接管验收表（二）土建装饰系统称：名号编：楼层备验收内项是否层洗间手56检查结果：日期人综合评估理日期房屋、本体设施接管验收表（三）土建装饰系统名称：编号：楼层备验收内项无老化、屋拉裂、龟裂、面隔热室设外缝填料饱满、去水口水/层防施公层无积水顺畅/共7滴水现象、浮/水无渗/水箱箱池/池球阀控制良好壁（底）无垃圾、溢水报警控制良油漆完好、无变形无污无锈与外墙连接良裂无排水不水排水畅通、无裂破损、刷漆色泽均水全、无杂物堵水管水阀完无试水通畅无阻漏管化用水阀 8池壁无塌化粪池排水畅通/ 盖板完好无缺裂/ 完外/罩观灯/广灯柱/箱路好、无明显锈安装牢漆层脱墙泛光无渗漏通风良有足够的应急照明消防器材、环境清房无老化拉裂龟裂水泥路伸缩缝填料饱满、起广场路线条顺无松下无明显破无缺无倾整收水无塌与主体连接良步级台/ 防滑处理有效/裂缝 9株距化（灌植株生长良好/绿无明显枯枝败均匀木//路树）/无虫害叶水全、无杂物堵墙体瓷片完水沟、散水坡排水检查结果日期综合评估工程经理日期：房屋、本体设施接管验收表（四）土建装饰系统 10 名称：编号：楼层：楼层项目验收内容是备注配件齐道自动控制感应线圈应灵地门墙配件完操作灵无车常机械振动机械传动电气装置正常 11 无空路道/道路平整/坡面防/导流线鼓起沙/滑处理、导流/标识直、字体尺寸12检查结果：检查人日期综合评估工程部经理日期房屋、本体设施接管验收表（五）楼层号编验收类别备验收内项接缝严密，无裂纹、空鼓表面平整、无污染，各系天统末端安装有序，标识清花晰电梯厅1.1同上走廊1.213安装牢固，工作正常，无缺损，控制良好 1.3 公共照明开关灵活，无明显变形、2.1遮阳倾无明显裂纹、划痕、玻2.2玻胶填充饱连接牢固，开关灵活、2.3开窗滑良连接牢固，开关灵活、滑良好，电源开关动作2.4平整、缝齐，色泽一致无缺损，安装牢3.1玻陶走道玻3.2同幕墙玻无破损、空鼓，表面平整墙3.3缝严，无污牢固、平直，色泽一致走道木框无变形倾斜、破损3.4木质墙身陶瓷/ 3.5 柱身饰面同玻璃 14开关灵活，牢固、平直，色泽一致，无变形、倾斜门等，锁完好灵活3.6无裂纹、空鼓、下陷、面平整，接缝严实、色4.1前一4.2电梯同同4.3走无裂纹、空鼓、下陷、面平整，接缝严4.4中空地安装牢固，接线良好，5.1配电置合安装牢固，整齐有序，5.2电缆桥识清5.3插接母同5.4整件环流明够，通风良5.5电读表盘清晰，计量准安装牢固，整齐有序，层识清晰电缆桥架6.1 间弱布置合理，数据转换、设电监控6.2 备安装有序，标识清晰156.3 巡更同上配电数据、室语音6.4 机柜同上同6.5信号覆同6.6有线电机房照明、通风良好，风机工作正常，安装良7.1新风机温控工作良好，制冷效方7.2良好，安装整齐、牢同7.3（室内安装牢固，工作噪音7.4两用风安装牢固，配件齐全，渗漏，无损8.1消防玻警钟8.2装牢固、整齐，无损8.3烟感同8.4广同上施喷淋头8.5 同上 16安装牢固，开关门灵活，闭门器工作良好，无损坏，锁完好灵活8.6 防火门平整，应急照明正常，手无变形、无锈走火8.7平整，无变形，无锈蚀无损8.8安装牢固，自动冲水正常配件齐，无锈蚀、无变形无损坏、无污9.1坐便9.2小便同安装牢固，来去水正常配件洗手9.3盒安装牢固，开关灵活（墙身门9.4安装牢固，使用良9.5厕纸安装牢固，使用良9.6干手纸同天花（电梯厅天9.79.8 墙身同墙身（玻璃陶瓷）地面9.9 同地面（前室）17运行噪音小，控制良好，外表美观9.10 排气扇照9.11 明流明够，控制良好18垂直电梯接管验收表电梯系统梯号：测试及收内机房环控制曵引制动限速选层对讲饰风扇/ 箱纵操/召唤按钮 19安全触板轿箱顶轿门开关装置油楼层显按厅厅门踏设备技术文图纸、合格明齐全 20测试结果：日检查人：期综合评估工程部经理日期消防设施接管验收表消防系统名称：：编号位置测试及验内火内清扫灾监紧接线端各控固 21正声光报警报确警系显示/ 打印等统功能正常动功能正气罐压管路连安全装报警装释放气喷头检试灭报警联动控火制系控制阀门状统态22/自动运行手正常主回路电气电回控制路计量仪正密封件盘设备技术文件图纸格证明齐23测试结果：检日期：查人：综合评估日期经理消防分项系统接管验收表消防系统名称：：编号位置测试及验内卷构构正常帘操手动顺作门畅 24 无配件完好缺损消防可警装置报栓靠指示灯显灯箱灯具正3比例喷加温测质火阀行机风运噪、声 25正机转向排风确烟风机正设备技术文件图纸格证明齐测试结果日期查人综合评估工程部日期：经理：26/控制柜接管验收表配电柜供配电系统位置：名称：编号：序测试及验收是/否备注内防护措柜内清主回路电母排与导标识与编安全接柜体与外灯光显计量仪设备技术文件图纸、合格证明齐全 27测试结果：检查人期综合评估日期理变压器接管验收表供配电系统位置：名称：编号：28注备/是否测试及验收序内容号机房环境外观及紧固固螺电气连接冷却风安全接测温仪纸合格证明齐 29测试结果：日期检查人综合评估工程部经理日期发电机接管验收表供配电系统 30。

承接查验表格(完整资料).doc

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室内消火栓进行以下功能抽验：
A、工作泵、备用泵转换运行1～3次；
B、消控室内操作启停1～3次；
C、消火栓按钮抽检5％～10％；
D、报警阀：打开试验阀排水，检查报警功能是否正常；
E、稳压泵、气压罐：检查系统压力是否正常；检查稳压泵启停是否正常；
F、室外消火栓：安装位置是否与设计相符；按10％抽检消火栓出水压力及出水量。

自动喷淋系统进行以下功能抽检：
A、工作泵、备用泵转换运行1～3次；
B、消控室内操作启停1～3次；
C、水流指示器、信号蝶阀等安装数量的10％～30％进行末端放水试验；
D、报警阀：打开试验阀排水，检查报警功能是否正常；
E：稳压泵、气压罐：检查系统压力是否正常；检查稳压泵启停是否正常；
F、喷淋头：安装位置、产品型号规格符合设计要求；装饰圈齐全、外观清洁。

物业承接查验表格承接查验记录表

物业承接查验表格承接查验记录表一、共用部位承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 建筑地面地面平整；无裂痕、脱皮、麻面和起砂。

2 外墙面外墙无渗水；表面清洁，无裂痕。

3 内墙面抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷；面层无脱落，无裂缝，无污渍□；块料面层黏贴牢固，无缺棱掉角□；面层无裂纹、损伤，色泽一致□。

4 玻璃幕墙玻璃安装牢固，橡胶条和密封镶嵌密实，填充平整□；钢化玻璃表面无伤痕□。

5 吊顶工程罩面板与龙骨连接紧密□；表面平整，无污染、折裂，缺棱掉角，锤伤等缺陷□；接缝均匀一致，黏贴罩面无脱层□；胶合板无刨透之处□；搁置罩面板无漏、透、翘角现象□。

6 隔断工程隔断骨架与基体结构连接牢固无松动□；隔断罩面板安装牢固□；接缝密实，表面清洁平整□。

7 饰面工程饰面安装牢固□；无歪斜，缺棱掉角和裂缝□；表面平整、洁净，色泽协调，无变色、泛碱、污痕□。

8 天台天沟、落水口畅通完好□；隔热层、防水层完好□。

9 楼梯、扶手钢木楼梯安装牢固□；油漆完好，色泽均匀，表面平滑□；混凝土楼梯无裂痕，无表皮剥落□。

10 屋面排水畅通、无积水、不渗漏□；檐沟、落水管安装牢固，无垃圾杂物□。

11 饰面砖表面平整，无空鼓、裂缝、起泡和缺角□；对缝平直，表面干净，无脱落现象□。

12 台阶、踏步砌筑平实□；牢固，无裂痕□。

建设单位（章）：物业服务企业（章）：代表人：代表人：年月日二、共用设施承接查验表项目名称：编号：序号项目查验内容查验存在问题整改情况 1 绿化花卉、草坪无杂草、无枯黄枝叶，不缺株少苗，无死株□；绿地整洁，表面平整□；绿化水管布局合理，阀门开关灵活，安装固定□。

2 路灯、装饰灯安装牢靠，完好无损，工作正常□；灯柱安装牢靠，油漆完好□。

3 道路路面平整，无起砂、断裂□；路牙石砌整齐，灰缝饱满，无缺角损伤□；块料面层拼砌整齐，平整牢固，无明显裂痕、缺棱掉角□；交通标识线、路牌清楚完好□。

4 停车场地面平整□；照明充足，布局合理，标识清楚□；安全设施良好，排水设施良好□。

承接查验表格(参考)

承接查验相关表格参考项目名称建筑总面积㎡本期交接本期面积㎡基础资料共用部位主体、屋面等共用设施道路、绿化、雨污水管网等共用设备消防、电梯等交接时间年月日交接方式现场交接移交意见：建设单位（签章）年　月　日接收意见：物业服务企业(签章)年　月　日项目名称建筑总面积㎡本期查验本期面积㎡查验范围有关图纸、基础和承接查验资料；共用部位、共用设施设备等；查验方法现场查验情况共用部位：共用设施：公共设备：修复情况查验结论查验小组人员:　建设单位查验人员：物业服务企业查验人员：建设单位（章）年　月　日物业服务企业（章）年　月　日物业项目资料移交清单项目名称建筑总面积㎡建设单位施工单位本期移交本期面积㎡物业项目资料移交目录序号一、项目建设资料数量1 建设用地批准许可文件2 资产投资许可文件3 建设工程规划许可证4 建设工程报建审核书5 项目规划总平面图6 建筑设计防火审核意见书7 项目各分项工程设计方案8 建设工程规划验收合格9 建设工程竣工验收认定书10 建设工程竣工消防审核验收意见书11 单位工程质量综合评定表12 工程建筑埋放线、验线、验收意见书13 安全技术防范工程设合格使用文件14 通信管线等各分项工程验收报告15 供水协议、供用电合同16 其他相关资料171819二、物业产权资料1 拆迁资料及相关文件2 物业销售资料3 业主名册4 房屋及建筑物面积清册5 其他相关资料6三、建筑工程技术资料1 地质勘查报告2 工程合同及开、竣工报告3 工程施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）4 图纸会审记录5 工程设计变更通知（包括质量事故处理记录）6 隐蔽工程验收签证7 沉降观察记录8 竣工验收证明书9 主要建筑材料质量保证书10 砂浆、混凝土试块试压报告11 新材料、构配件的鉴定合格证书12 工程竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷弱电、设备安装、附属工程等）原件13 地下管网工程竣工图（包括雨污水、通信、有线、弱电等）原件14 其他项目竣工图（绿化、景观等）原件15 各分项工程施工单位资料16 各分项工程/隐蔽工程验收表/测试报告17 其他相关资料181920四、供电设备技术资料1 供电系统设备购买、安装合同2 供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料3 供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址4 高低压配电柜等设备随机资料5 高低压配电柜等设备主要配件6 高低压配电柜设备试运行检验记录、运行许可证7 高低压配电箱等设备参数8 配电箱、电缆、插接母线、电表等资料9 公共灯具、末端用电器具10 配套装置、仪表、电度表资料11 其他相关资料121314五、给排水系统技术资料1 给排水系统设备购买、安装合同2 给排水系统设备制造、安装单位、维护单位，设备随机资料3 给排水系统设备产权所有者及用户名称和地址4 水泵等配套设备参数，随机资料、水试验记录5 设备运行检验记录、管道水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒6 主要材料和制品的合格证或试验记录7 配套装置、仪表、水表资料8 水、暖、卫生器具检验合格证书9 其他相关资料101112六、电梯设备技术资料1 电梯设备购买安装合同2 电梯制造、安装、维护单位资料3 电梯产权所有者及用户的名称和地址4 电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）5 随机资料（安装、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单等）6 设备安装调试记录7 电梯设备检测报告、运行许可证8 国家特种设备档案9 其他相关资料101112七、消防设备技术资料1 消防设备购买安装合同2 设备制造、安装、维护单位资料3 消防设备产权所有者及用户的名称和地址4 消防联动系统、喷淋等设备参数（型号、数量等）5 消防广播、消防栓等设施（型号、数量等）6 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证随机备件清单等）7 设备、仪表调试运行检查记录、水压及闭水试验检验记录8 消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录9 消防验收合格证书10 其它相关资料111213八、弱电设备技术资料1 弱电系统设备购买、安装合同2 设备制造、安装、维护单位资料3 弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量等）4 弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单等）5 弱电系统设备调试运行检验记录、安装检验合格证书6 智能化监控等设备技防办许可使用证明7 其它相关资料8910九、空调设备技术资料1 空调设备购买、安装合同2 空调制造、安装、维护单位资料3 空调设备参数（型号、数量、额定功率、额定电压、机器编号等）4 管道试压参数、水处理报告5 随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单）6 设备安装调试记录7 其它相关资料8910查验说明：查验人（共同签字）：移交意见：建设单位（签章）年　月　日接收意见：物业服务企业（签章）年　月　日物业共用配套用房查验表项目名称建筑面积㎡竣工日期年月日接管验收日期年　月　日建设单位施工单位验收类别验收内容单体建筑竣工图份附属资料份单体结构竣工图份配套设施份给排水竣工图份份电气竣工图份份配套资料顶棚屋面给水排水墙壁门窗网络通讯地面照明消防设施标示标牌应急照明通风系统配套用房分项查验情况符合要求“√”　缺陷“×”　无此项“――”　增加项补填保修期限年　月　日至　年　月　日存在问题：查验人（共同签字）：年　月　日验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）：年　月　日建设单位（签章）：负责人：年月日物业服务企业（签章）：负责人：年　月　日说明：配套用房、地下车库、人防工程、半地下室、高低压配电间、物业服务用房等查验物业共用设备查验表规格型号：安装位置：设备名称：生产企业：出厂时间：竣工日期年　月日接管日期　年　月　日建设单位安装单位安装时间：完工时间：保修期限：年　月　日至　年　月　日验收类别验收内容订货合同份检验报告份合格证份验收记录份使用说明书份准用文件份设备安装测试记录份随机配备工具清单份电气设备线路图份管理制度及应急预案份配套资料份份设备项目分项查验情况符合要求“√”　缺陷“×”　无此项“――”　增加项补填试运行情况现场实测技术性能及数据：存在问题：查验人（共同签字）年　月　日验收结论（整改情况）：查验人（共同签字）：年　月　日建设单位（签章）：负责人：年　月　日物业服务企业（签章）：负责人：年　月　日说明：消防设备、电梯设备、二次供水系统、智能监控系统、车辆管理系统等查验。

承接查验相关表格

接管验收设施设备遗留问题清单系统名称：验收日期：年月日配电房验查表位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：水泵房验查表位置：目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：排污泵验查表位置：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：单元配电间验查表位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：单元门厅验查表位置：单元疏散通道验查表位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

单元屋顶验查表位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：公共设施验查表区域：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：消防设施设备验查表项目：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：消防设施设备联动检测表项目：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：电梯验查表电梯编号/位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：电梯机房验查表位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：无机房电梯验查表位置：注：在检查状况打√表示完好，打×表示有缺陷，并注明检查情况。

城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：安防设施设备验查表位置：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：门禁系统验查表位置：城市（项目）公司代表：施工单位代表：物业公司代表：清水房分户验查记录表房号：建设单位代表：施工单位代表：物业公司代表：精装修房分户验查记录表房号：建设单位代表：施工单位代表：物业公司代表：45设备移交清单物业名称:____________物业移交资料清单。

物业承接查验表

物业承接查验表（推荐文本）共用部位承接查验表（表1）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。

共用设施承接查验表（表2）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。

配电系统承接查验表（表3）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：1.移交供电部门管理的不用填写此表所列项目，但应在相应栏目内注明“已移交供电部门管理”。

2.在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。

电梯承接查验表（表4）项目名称：房地产开发建设单位：物业服务企业：编号：备注：在承接查验时，将存在问题如实填写在相应空格栏内，待问题整改完成后，再由接管物业服务企业进行复验，并将复验结果填写在整改复验栏内；如在查验中未发现问题，在查验问题栏内写“未发现问题”字样；如表中所列查验内容在本项目未设置，在所涉项目相应空格栏内注明“未设置”字样；未完工事项在相应空格栏内注明“未完工”字样。

物业承接查验表格

房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
房屋、本体设施接管验收表（三）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（四）
土建装饰系统
房屋、本体设施接管验收表（五）
垂直电梯接管验收表
电梯系统
消防系统
消防分项系统接管验收表
消防系统
供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
发电机接管验收表
供配电系统
油库接管验收表
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
空调系统
热泵机组接管验收表
空调系统
空调水泵接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调管道系统接管验收表
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
综合保安系统
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
层间供水系统接管验收表（二）
给排水系统。

承接查验表

编号: LJWY/PZ-QR-012房屋一览表建设单位：接管单位：编号: LJWY/PZ-QR-013房屋具备接管验收条件审核单工程名称：建设单位：竣工日期：竣工验收日期：建筑面积：结构类型：验收通知NO.房地产开发公司：依据对（工程名称）的产权资料、技术质料及其它方面查核的结果，我们认为已具备接管验收的条件，现定于年月日开始对（工程名称）进行验收。

请予接洽配合为感。

签收人：二零一年月江苏路劲物业服务有限公司（章）二零一年月 ―――――――――――――（骑缝加盖公章）――――――――――――验收通知NO.房地产开发公司：依据对（工程名称）的产权资料、技术质料及其它方面查核的结果，我们认为已具备接管验收的条件，现定于年月日开始对（工程名称）进行验收。

请予接洽配合为感。

江苏路劲物业服务有限公司（章）二零一年月物业管理公司联开发商联编号: LJWY/PZ-QR-014房屋验收表工程名称：建设单位：验收单位：验收日期：建筑面积：幢号：物业交接记录移交单位：接收单位：经办人：经办人：交接日期（时间）：交接日期（时间）：编号: LJWY/PZ-QR-017物业查验记录编号: LJWY/PZ-QR-018物业资料移交清单表编号: LJWY/PZ-QR-019房屋共用配套用房验收移交表编号: LJWY/PZ-QR-020物业共用设备（单项）验收移交表编号: LJWY/PZ-QR-021幢房屋共用部位查验表编号: LJWY/PZ-QR-022物业共用设施移交查验表（1）物业共用设备移交查验表（2）编号: LJWY/PZ-QR-022消防系统查验表格编号: LJWY/PZ-QR-023公共设施及道路设施验收单区：面积编号: LJWY/PZ-QR-024总负责人：年月江苏路劲物业服务有限公司（章）承接查验问题整改项目表编号: LJWY/PZ-QR-025年月日建设单位/业主委员会：施工单位：物业服务企业：物业设施交接书编号: LJWY/PZ-QR-027绿化工程承接查验表验收通过证明工程名称：建设单位：竣工验收日期：接管验收日期：建筑面积：结构类型：以上各项目均通过验收，可以接管。

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房屋、本体设施接管验收表（一）
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
土建装饰系统
编号：名称：楼层：
编号楼层验
垂直电梯接管验收表
电梯系统
梯号：
消防系统
编号：名称：位置：
消防分项系统接管验收表
消防系统
编号：名称：位置：
供配电系统
编号：名称：位置：
变压器接管验收表供配电系统
编号：名称：位置：
供配电系统
供配电系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
位置：
空调系统
位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：位置：
空调系统
编号：名称：
位置：
综合保安系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：名称：位置：
给排水系统
编号：
名称：位置：
给排水系统
编号：名称：位置：。

物业项目承接查验(园林)表格模版

数量偏差
规格偏差
成活偏差
备注
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
绿化工程承接查验表
项目名称：
验收日期：
验收参与人：接收人：
工程名称
工程地址
绿地面积（平方米）
开工日期
竣工日期
验收日期
乔成活率（%）
灌木成活率（%）
草坪覆盖率（%）
资料移交情况
苗木数量清点情况
苗木规格情况
全部工程质量评定及结论
验收意见
施工单位
建设单位
绿化质检部门
签字：
公章：
签字：
公章：
签字：
公章：
接管验收整改书
签发日期：年月日NO：
设备（设施）
名称
地点
整改
期限
整改内容：
签名：
整改建议：
签收人
签收日期
年月日
复检情况：
复检人：
日期：年月日
XXX物业有限公司
园林承接查验问题明细表（乔、灌木木类）
项目名称：
验收日期：
验收参与人：接收人：
序号
（图纸）乔木名称
位置
数量（棵）
胸（冠）径（厘米）
成活情况
支撑情况
备注
现场
竣工图
现场
竣工图
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园林绿化工程承接查验问题明细汇总表（草皮）

承接查验表格1

承接查验各种表格01工程设计、承建单位信息表编号：XXXX-XX/XXX作业指导书/工程-表062 版本：A/0 生效日期：XXXX年XX月XX日1、设计单位：工程项目设计单位名称公司地址资质法人代表设计负责人联络方式2、监理单位：工程项目监理公司名称公司地址资质法人代表现场负责人联系方式3、承建单位：工程项目承建单位名称公司地址资质法人代表施工负责人保维修负责人联络方式售房资料移交清单编号：XXXX-XX/XXX作业指导书/工程-表064 版本：A/0 生效日期：XXXX年XX月XX日项目名称：序号项目数量说明份页1 业主资料2 房屋出售信息3 门牌呈批表4 通邮手续批文5 商品房买卖合同及补充协议式样6 前期物业服务合同式样7 业主临时公约式样8 各类户型编号汇总表9 各户型建筑平面图汇编10 房屋质量保证书11 房屋使用说明书12 交房标准售房合同特项说明：总户数其中住宅户、商铺户总建筑面积㎡、其中住宅㎡、商铺㎡注：资料均可采用复印件。

移交方：经办人签字：年月日接收方：经办人签字：年月日物业综合数据移交清单编号：XXXX-XX/XXX作业指导书/工程-表064 版本：A/0 生效日期：XXXX年XX月XX日项目名称：1、经济技术指标：项目小项面积备注一、建筑净用地面积二、规划总建筑面积三、地上建筑面积1、居住建筑面积高层电梯公寓6+1花园洋房3+1叠加别墅2、会所建筑面积3、商业建筑面积4、其他建筑面积四、地下建筑面积地下车位建筑面积地下设备房建筑面积物业用房建筑面积非机车库建筑面积其它建筑面积五、居住户数套内面积>180 120<套内面积<18080<套内面积<120套内面积<80容积率建筑基底面积建筑密度绿地率总绿地面积临街集中绿地面积人均居住用地面积2、各工程项目具体情况：工程名称投资情况（万元）基本数据基本数据基本数据分布位置投用日期楼宇本体住宅商业公建配套车库会所会所设施游乐设施机电设备供配电高压配电设备低压配电设备发电机组主电缆给排水二次供水设备车库排污泵强排设备化粪池市政设施电梯消防系统消防联动控制设备火灾自动报警系统火警电话系统火灾事故广播系统消防蓄水池屋顶消防水箱消防水泵排烟风机正压风机安防系统硬盘录像机监视器矩阵对讲管理主机单元门口机快球摄像机半球摄像机固定摄像机红外对射电子巡更UPS电源智能化车场管理系统电脑主机系统软件摄像机道闸园林绿化绿化面积铺装面积水景面积喷泉水泵照明灯具乔木灌木草皮建筑小品移交方：经办人：年月日接交方：接交方：经办人：年月日服务中心经理：年月日资料移交记录表编号：XXXX-XX/XXX作业指导书/工程-表65 版本：A/0 生效日期：XXXX年XX月XX日序号资料名称数量移交单位移交人接交单位接交人接交日期12345678910备注施工方：经办人：年月日开发方：经办人：年月日物业方：年月日资料管理员：年月日监交人：年月日项目负责人：年月日工程竣工实物移交清单编号：XXXX-XX/XXX作业指导书/工程-表066 版本：A/0 生效日期：XXXX年XX月XX日项目名称：工程项目：名称数量是否验收规格型号集中问题所占比例专用工具及钥匙整改情况应收实收施工方：年月日开发方：年月日物业方：验收人员：年月日物业工程主管：年月日项目负责人：年月日工程验收记录表编号：XXXX-XX/XXX作业指导书/工程-表051 版本：A/0 表格生效期：XXXX年XX月XX日项目名称验收项目区域承建单位验收要求存在问题检查人检查时间检查结论备注整改接单人整改接单时间整改单位备注复验人复验时间复验结论备注备注验收细项：竣工验收交接表编号：XXXX-XX/XXX作业指导书/工程-表057 版本：A/0 表格生效期：XXXX年XX月XX日工程（设备）名称接管部门工程（设备）安装位置面积（数量）工程（设备）总体情况附属一附属二附属三附属四附属五技术（材料）资料（说明书）备用（材料）（配件）试运行（使用）情况施工合同及维保情况其他不合格项及整改措施移交单位接管单位移交人接管人移交时间接管时间备注：工程主管：服务中心负责人：相关部门：房屋分户验收表编号：XXXX-XX/XXX作业指导书/工程-表067 版本：A/0 生效日期：XXXX年XX月XX日项目名称：查验位置：栋单元号检查时间：年月日施工单位：查验单位：检查人：查验项目查验情况查验项目查验情况进户防火门排水管道坡度房间净高，开间长、宽尺寸排水口封闭及闭水墙面、天棚平整度、空鼓、开裂强电配电箱及开关地面平整度、空鼓、开裂强电插座阴阳角照明灯具阳台外墙砖照明开关预留孔洞（烟道孔、空调孔等）弱电箱防水检查对讲分机线路栏杆油漆、玻璃对讲分机底座空调孔及套管报警按钮铝合金门、窗（安装、五金件、玻璃、打胶等）对射（一层和顶层有）铝合金窗淋水测试光纤燃气表及管道安装网络给水管道跑、冒、漏电话给水管道划线及管卡安装卫生门钥匙 A 把 B把铝盒金钥匙把开发商项目代表物业公司代表施工单位代表房屋承接查验表（）编号：XXXX-XX/XXX作业指导书/工程-表068 版本：A/0 生效日期：XXXX年XX月XX日项目名称：房号：施工单位：查验单位：查验项目查验情况日期复验（整改）情况日期其他验收单位签字开发商物业公司施工单位楼道设施设备验收表编号：XXXX-XX/XXX作业指导书/工程-表069 版本：A/0 表格生效期：XXXX年XX月XX日项目名称：施工单位：位置：栋单元楼时间：年月日查验项目查验情况查验项目查验情况通道防火门安装声光报警器电梯前室墙面、地面顶面感观门灯1-2号房通道墙面、地面、顶面感观管道井地面、墙面、顶面3-4号房通道墙面、地面、顶面感观给排水管道露台地面及排水水表及接口消防通道栏杆、梯步管道井门安装消防通道墙面、顶面强弱电井门、锁铝合金门、窗（安装、五金件、玻璃、打胶强弱电井顶部、墙面、地面露台栏杆油漆、玻璃桥架及线路安装消防栓门及内部装饰配电箱安装消防栓配套设施(卡口) 井道照明、插座消火栓按钮安装桥架及周边封口情况消防电话、消防广播公共楼道照明安全出口指示灯及应急柜电表及箱体安装烟、温感的安装弱电综合布线开发商项目代表物业公司代表施工单位代表备注整改情况在复查时用彩色笔划去，表示已整改，未划去的表示未整改。

物业管理前期承接查验表格

.__________物业承接查验协议书甲方（）：乙方（）：为保护业主的合法权益，明确甲乙双方责任，依照国务院《物业管理条例》、《物业承接查验方法》及省市相关政策规定，甲乙双方对（项目名称）的承接查验事宜，达成以下协议：第一条承接查验内容一、基础资料移交：甲方已依法向乙方移交以下资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；7、；8、；9、；甲方还没有向乙方移交的资料：1、；2、；3、；4、；5、；6、；其中 1：、、、、、于现场查验日前向乙方移交；2：、、、、、于物业交付使用后日内向乙方移交。

二、现场查验：查验范围为物业服务用房、设施设施用房、物业共用部位、共用设施设施等业主共有财产。

1、共用部位：包括建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设施间等。

2、共用设施：包括道路、绿地、人造景观、围墙、大门、信报箱、宣传栏、路灯、排沟渠、渠、池、污水井、化粪池、垃圾容器、污水办理设施、灵巧车（非灵巧车）停车设施、休闲娱乐设施、消防设施、安防监控设施、人防设施、垃圾转运设施以及物业服务用房等。

3、共用设施：包括电梯、水泵、水箱、避雷设施、（安防设备）消防设施、楼道灯、电视天线、发电机、变配电设施、给排水管线、电线、供暖及空调设施等。

二、物业共用部位、设施、设施的查验结论：经乙方查验，甲方确认，上述物业共用部位、设施、设施存在的问题以下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；经甲乙双方协商一致，就存在的问题确定解决方法以下：1、；2、；3、；4、；5、；6、；第二条承接查验及交接时间一、现场查验时间：年月日至年月日二、物业交接工作：物业交接工作应当形成书面记录。

交接记录应当包括移交资料明细、物业服务用房、物业共用部位、共用设施设施明细、交接时间、交接方式等内容，由甲乙双方共同签章确认。

甲方将物业服务用房、共用部位、共用设施设施交接给乙方，按方式：1、现场查验后即交接给乙方，不合格项目甲方另行整改；2、现场查验合格双方办理交接手续后交付乙方。

物业承接查验表(查验要点和标准)

6.高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等）
7.高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证
8.低压配电柜、配电箱等设备试运行检验记录、运行许可证
9.配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检测报告、产品合格证等）
４.物业产权资料
项目
查验要点和标准
查验情况记录
物业产权资料
（一）物业质量保修文件和物业使用说明文件；
（二）业主资料：
业主清册（业主姓名、产权、居住位置、房号、建筑面积清单、业主联系电话），经营台账(物业收费、电费、水费、停车收费、生活垃圾清运费、广告经营等)
（三）前期合同文件资料：
1.前期物业服务合同
7.公共安全技术防范工程设施使用证
8.通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告
9.质监验收意见
10.电梯运行许可证、电梯准用证
11.建设工程竣工验收质量认定书
施工设计资料
1.地质勘察报告书
2.图纸会审记录
3.工程设计变更通知、施工变更通知及技术核定单（包括工程质量事故处理记录）
4.自动仪表的调试记录、出厂合格证明
3.随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等）
4.调试运行检验记录、安装检验合格证书、国家安全许可使用证明
３.供水、供电、供气、通信、有线电视等准许使用文件
项目
查验要点和标准
查验情况记录
供水、供电、供气；
1.供水协议书
2.供用电合同、同意供电通知
3.供气协议书
消防系统
1.消防设备购买、安装合同
2.消防设备制造、安装单位、维护单位资料

房屋(别墅)承接查验表

卫生间1
15
卫生间2
16
卫生间3
17
卫生间4
18
阳台1
栏杆
落水管
19
阳台2
栏杆
落水管
20
进户防盗门
钥匙
猫眼
门锁
表面
21
车库
门表面：遥控板：电机：有线电视箱：电信箱：
22
安防系统
红外线：烟感报警：煤气报警：可视对讲：门尺：窗尺：紧急报警：23Fra bibliotek露台、外墙
栏杆：落水管：墙体涂料：灯：屋顶：太阳能预留位：
备注（其他区域）
发展商代表签名：承建商代表签名：管理处验收组签名：
日期：日期：日期：
房
幢室（面积：M2）户型：型编号：版本：B/0
序号
检查区域
检查情况
整改意见反馈
墙.顶.地面
空调孔
开关板
组合电箱
灯
窗扣
玻璃塑钢
下水管
检修盖
地漏
冷热水管
水表底数
电表底数
1
客厅1
2
客厅2
3
餐厅1
4
餐厅2
5
厨房1
煤气管
烟道：
6
厨房2
煤气管
烟道：
7
主卧室
8
卧室1
9
卧室2
10
卧室3
11
卧室4
12
书房
13
衣帽间
14