二手房买卖合同(完整版)[1]

二手房买卖合同(完整版)二手房买卖合同（完整版）
合同编号：XXXXX-XXXX-XXXX-XXXX
甲方：（卖方）
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
乙方：（买方）
姓名：
身份证号码：
联系地址：
联系电话：
第一章：房屋信息
1.1 房屋基本信息
房屋坐落地点：
建筑面积：
房屋用途：
房屋所有权证号：
房屋权属状况：
土地使用权证号：
土地使用年限：
房屋交付标准：
1.2 房屋交付和交易价格
交易价格：人民币（大写）____________元整（￥_______）交付方式：（乙方选择适用一项）
a) 全额支付后交付房屋所有权证
b) 期限内付款交付房屋所有权证
1.3 房屋交付和过户手续
交付方式：标明乙方全款支付后，甲方将办理过户手续，办理房屋所有权过户登记。

第二章：权利和义务
2.1 甲方权利和义务
2.1.1 甲方应保证所卖房屋的权属清晰，无产权纠纷。

2.1.2 甲方应提供真实有效的证明文件，如房屋所有权证、土地使用权证、不动产权证明等。

2.1.3 甲方应妥善保管房屋相关证件，其中包括不动产权证、土地使用权证等。

2.1.4 甲方应按本合同约定的时间和方式交付房屋并办理房屋过户手续。

2.2 乙方权利和义务
2.2.1 乙方有权对所购房屋进行检查，保证房屋物理状况符合所买方要求。

2.2.2 乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款，并配合办理相关过户手续。

2.2.3 乙方应妥善保管房屋所有权证，如遗失或损坏，乙方应及时向甲方报备。

第三章：违约责任
3.1 甲方的违约责任
3.1.1 若甲方提供的房屋信息不真实或权属存在纠纷，甲方承担违约责任，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的款项。

3.1.2 若甲方不能按照本合同约定的时间和方式交付房屋或办理过户手续，甲方应承担违约责任并赔偿乙方因此而产生的相关损失。

3.2 乙方的违约责任
3.2.1 若乙方未按照约定时间和方式支付房款或提供虚假信息，乙方承担违约责任，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿相应的违约金。

3.2.2 若乙方未按照本合同约定及房屋使用规定使用房屋，致使房屋遭受严重损毁或改变，乙方应承担赔偿责任。

第四章：其他事项
4.1 本合同自双方签署之日起生效，至房屋过户完成并房款支付完毕之日终止。

4.2 本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

4.3 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

4.4 本合同的任何修改、补充或解除，必须经双方书面协议并签字生效。

4.5 本合同的效力、履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

甲方（卖方）签名：
日期：
乙方（买方）签名：
日期：。