商品住宅使用手册全讲诉
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书第一部分：引言1.1 目的本商品住宅使用说明书的目的是向购买者提供有关商品住宅的基本信息、使用方法和维护要求，以确保购买者可以安全、舒适地使用商品住宅。
1.2 背景商品住宅是指专为销售给个人买家的住宅，其设计和建造符合各种建筑和安全标准。
购买商品住宅是一个重要的决策，因此购房者需要对其使用方法和维护要求有充分的了解。
第二部分：基本信息2.1 所在位置请在购买前确认商品住宅的具体位置，并确保其与购房合同中的位置一致。
注意检查附近的基础设施和服务，如学校、医院、购物中心等。
2.2 房屋结构商品住宅的房屋结构包括基础、墙体、屋顶、楼梯等部分。
基础承受整个房屋重量，墙体提供支撑和隔热功能，屋顶保护房屋免受自然灾害和降雨的侵害，楼梯用于连接不同楼层。
2.3 设备设施商品住宅通常配备有空调、供暖系统、水电系统、厨房设备和卫生间设备等。
购买者应熟悉这些设备的使用方法和注意事项。
第三部分：使用方法3.1 使用前准备在正式入住之前，购买者应该检查商品住宅的各个部分，包括房屋结构和设备设施，确保一切正常。
如有任何问题，请及时向开发商或相关维修单位报告。
3.2 安全注意事项使用商品住宅时，购买者应注意以下安全事项：- 不要在室内吸烟，以免引发火灾。
- 注意使用厨房设备时的安全操作。
- 确保卫生间设备的正常使用，避免堵塞或漏水。
- 定期清洁空调和供暖系统，确保其正常运行。
3.3 装修和维护购买者可根据个人需求对商品住宅进行装修，但必须遵循相关规定和建筑准则。
在装修过程中，请注意以下方面：- 遵循安全规定，确保施工过程中没有安全隐患。
- 选择适合商品住宅的建材和装修风格。
- 定期维护和保养商品住宅，如漆面更新、设备维修等。
第四部分：维护要求4.1 定期保养为了确保商品住宅的正常运行，购买者应定期进行保养和维护。
具体要求如下：- 检查房屋结构和设备设施的完整性。
- 清洁和更换空调和供暖系统的滤芯。
- 检查卫生间设备的漏水情况。
商品住宅使用说明书
编号：商品住宅使用说明书尊敬的业主：感谢您惠购本商品房！为使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装修、装饰、维修等注意事项，维护全体业主的共同利益，请您在使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本说明书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用，并妥善保存本说明书。
根据国家和本省的相关规定，因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，建设单位不承担保修责任；因用户使用不当或擅自改动结构，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承担相应责任。
为您提供物业服务的是（公司），遇到任何困难，请拨打物业24小时服务电话（如有更改，我们将及时告知您）。
建设单位（盖章）:年月日一、建设单位及主要责任主体：二、商品住宅概况：三、商品住宅工程概况：（二）房屋设施四、使用说明和注意事项：1.用户使用后，不得随意改变本商品住宅的使用功能、结构、外形及色调。
2.商品住宅室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面、承重墙面不得凿除原砼保护面层；严禁在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；严禁凿洞或拆除连接阳台的墙体、扩大原有门窗或另开门窗。
3.楼面荷载及在其上装修的天花板荷载之和不得超过设计使用荷载。
4.严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、保温隔热材料、上下水管、煤气道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。
5.阳台不得随意封闭，不得集中或超负荷堆放物品。
6.禁止在不上人屋面安装任何设施；在上人屋面安装太阳能或其它设施时，严禁破坏屋面结构和防水层。
严禁在屋面上堆放物品，以免破坏屋面防水层或影响屋面排水及造成屋面超载。
注意保护落水管并经常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。
7.排水管应防止外力打击；便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
商品住宅使用说明书示范文本
商品住宅使用说明书示范文本住宅使用说明书前言尊敬的业主：欢迎您入住，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。
为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和省有关规定，特向您提供《住宅使用说明书》。
根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。
祝您生活愉快目录一、基本信息 (1)（一）住宅基本信息 (1)1.住宅概况 (1)2.住宅小区概况 (1)（二）平面布局 (1)（三）道路系统 (1)（四）停车系统 (1)（五）景观系统 (2)（六）相关服务单位信息见表1.1。
(2)（七）配建的公共服务设施见表1.2。
(2)二、住宅配置 (3)（一）住宅平面图 (3)（二）主要设备或设施说明 (3)1.给排水工程 (3)2. 通风与空调工程 (3)3.电气工程 (3)4.智能化工程 (3)5.燃气工程 (4)6.门窗工程 (4)7.电梯工程 (4)三、使用说明 (5)（一）室内部分 (5)1.成品设施和设备详情 (5)2.入户门锁具使用提示 (5)3.室内给排水使用说明 (5)4.室内电气使用说明 (5)5.智能化系统使用说明 (6)6.室内燃气安全使用说明 (6)7.门窗使用说明 (7)8.预防房屋浸水须知 (7)9.防雷击措施 (7)10.防风措施 (8)11.避震措施 (8)12.安全提示 (8)（二）公共部分 (8)1.电梯部分 (9)2.公共消防部分 (10)3.屋面及室外部分 (12)四、装饰装修提示 (13)（一）建筑结构部分 (13)（二）水电暖通部分 (13)五、附表 (15)（一）表1.1 相关服务单位信息表 (15) （二）表1.2 配建的公共服务设施表 (15)（三）表2.1 住宅基本设置和设计参数指标表 (15)（四）表2.2 建筑结构信息表 (16)（五）表2.3 住宅节能参数表 (16)（六）表2.4 住宅性能认定表 (16)（七）表2.5 “四新”技术应用 (17)（八）表2.6 住宅装修材料、设施、设备说明 (17)六、附图 (18)附图1 小区总平面布局图 (18)附图2 小区出入口图 (18)附图3 道路交通组织图 (19)附图4本户型结构域平面布置图 (19)附图5 本住宅建筑主体结构平面示意图 (20)附图6 强电平面布置图 (20)附图7 弱电平面布置图 (21)附图8 给水/暖气平面布置图 (21)附图9 户型建议装修布置图 (22)附图10 户内多媒体箱图 (22)附图11空气开关 (23)附图12 室内部分部品部件图示 (23)一、基本信息（一）住宅基本信息1.住宅概况您所购买的住宅位于小区幢室；户型为；建筑面积平方米，其中分摊建筑面积平方米；层数为地上层，地下层；层高米，建筑高度米；所在地邮政编码为。
商品房使用说明书
商品房使用说明书一、前言感谢您购买并选择我们的商品房。
为了帮助您更好地了解和使用您的商品房，本文档将提供详细的使用说明和贴心的建议。
请您仔细阅读本说明书，并按照指导进行操作和维护。
二、商品房概述1. 房屋概况：请您详细了解您购买的商品房的建筑结构、户型、面积、楼层等基本信息。
2. 使用权：您购买的商品房是具有合法产权的，但需要依法办理相关手续才能正式取得产权证书。
三、房屋入住前准备1. 交付验收：在入住前，请与开发商进行交付验收，确保房屋构造、配套设施等完好无损，并做好相关记录。
2. 装修准备：如需要进行装修，请按照相关规定与物业合作，并遵守装修规范，以确保施工质量和安全。
四、房屋使用指南1. 基础设施：您购买的商品房已经配备了基本的供水、供电、供暖等基础设施，请注意合理使用并遵守相关规定。
2. 室内空气质量：为了保证您的健康，请经常开窗通风，保持室内空气流通。
避免使用有害物质，定期对家具、地板、墙壁等进行清洁和维护。
3. 室内照明：为了节约能源，您可以选择使用节能灯具，合理调节照明亮度，注意避免使用过亮或过暗的照明设备。
4. 瓦斯使用：使用瓦斯设备时，请确保通风良好，及时检查瓦斯管道和阀门是否存在泄漏，并保持瓦斯设备清洁。
5. 水电安全：定期检查电线、插座和开关是否正常，避免出现电器短路或漏电现象。
使用水龙头、洗衣机等水源设备时请务必确保阀门关闭，避免漏水。
6. 垃圾处理：请按照居住区的规定分类处理垃圾，遵守环保法律法规，并保持室内外环境整洁。
7. 安全防护：请确保房门、窗户、阳台等设施的安全，以防止意外事故。
如果有小孩或老人居住，请特别注意防护措施，避免发生意外。
五、房屋维护与保养1. 清洁保养：定期清洁家具、地板、墙壁、卫生间等设施，并注意防潮防尘，延长使用寿命。
2. 维修与保养：如遇到房屋设施损坏或出现故障，请及时联系物业或相关维修单位进行维修。
避免私自拆卸和修理，以免造成二次损坏。
3. 装修维护：如果您需要进行装修或改造，请按照设计方案进行操作，并注意保护周围设施，以免损坏结构基础。
商品住宅使用说明书三篇
商品住宅使用说明书三篇篇一：商品住宅使用说明书尊敬的业主：欢迎您成为住宅小区的业主，祝愿您在这里享受到安全、温馨和美好的家居生活。
为了使您能充分了解您所居住的住宅结构类型、性能，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，全面了解装饰、装修、维修的注意事项，维护全体业主的共同利益，特编制本说明书。
请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读说明书的有关章节，并按照有关规定和要求进行装饰、装修、维修和使用。
一、参与本商品住宅建设的主要单位二、商品住宅概况三、建筑物结构类型1、住宅类型：□多层□小高层□高层2、结构体系：（1）基础类型：□桩基础□条形基础□片筏基础□箱型基础（2）上部结构：□砖混结构□框架结构□剪力墙结构□其它3、建筑层高（）米4、楼板厚度、楼面荷载设计值：（1）厅：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（2）卧室：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米（3）卫生间：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（4）厨房：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米，防水材料（）（5）阳台：楼板厚度（）毫米，荷载（）千牛/平方米5、住宅设计抗震烈度（）度数6、建筑分隔系统：（1）墙体：外墙材料（），内墙材料（）（2）屋面：屋面板材料（），保温材料（），防水材料（）（3）门：户门材质（），内门材质（）（4）窗：材质（）、系列（）、玻璃（）毫米7、屋面：□上人屋面□非上人屋面注意事项：（1）装修住宅过程中，应注意保护建筑物的墙、柱、梁等结构体系，防止危及住宅的承重、抗风、抗震及抗渗水能力，装修材料应分散堆放。
（2）请不要在承重墙及公共分隔墙上做嵌入式装修；凿洞或拆除连接阳台门的墙体，扩大原有门窗或另开门窗；不要随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或超负荷吊顶。
所有这些行为都会严重危及住宅的质量和使用寿命。
（3）为了保证住宅外立面的美观和统一，请不要随意在院内、阳台、平台和屋顶等部位搭设各类违章设施。
商品房使用说明书
商品住宅使用说明书尊敬的业主：为了使您充分了解您所居住的住宅基本性能与结构类型，正确使用各类配套设施，确保建筑结构、设施的使用安全，请您在开始使用本住宅及其配套设施之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本书。
一、商品住宅基本信息1、房屋结构类型和基本指标2、参建相关单位开发单位：设计单位：施工单位：监理单位：3.其他有关单位信息（1）物业服务企业名称：联系电话：（2）供电单位名称：联系电话：（3）供水单位名称：联系电话：（4）供热单位名称：联系电话：（5）供气单位名称：联系电话：二、室内主要设备设施使用说明1.给排水工程：给水采用供水方式，给水管道采用管材，水表位于，管道井内设置户内给水总阀门，给水管道从管道井内暗敷进入户内（附图2：给水管道地面暗敷走向示意图）；排水管道采用管材。
2.采暖工程：采用采暖方式；热计量表位于，可采用分户热计量方式缴费，管道井内设置户内供、回水总阀门，供热管道从管道井内暗敷入户。
（附图3：供暖管道地面暗敷走向示意图）3.电气工程：电表箱位于，供电公司已。
户内配电箱位于，分回路供电，分别为。
进户线采用mm2线，照明回路采用mm2线，浴霸回路采用mm2线，普通插座回路采用mm2线，厨房插座回路采用mm2线，卫生间插座回路采用mm2线，空调插座回路采用mm2线，太阳能辅助加热插座回路采用mm2线。
（附图4：户内插座布线走向示意图；附图5：户内照明布线走向示意图）4.智能化工程（包括电视、电话、宽带系统、访客对讲系统）：户内设多媒体信息箱一个，位于，电话、电视、宽带均从多媒体箱内分到各个房间；户内设有电话接口处，电视接口处，宽带接口处。
（附图6：户内弱电暗敷配管走向示意图）5.燃气工程：由公司供应气，燃气表位于。
用户按表计量收费。
6.门窗工程：分户门采用门；外窗采用窗，型材为，开启方式为，窗玻璃采用玻璃,规格。
门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书一、前言商品住宅使用说明书是为了帮助购房者了解商品住宅的使用方法和注意事项而编写的。
本说明书的内容旨在提供有关商品住宅的基本介绍、住宅内设施的使用说明、住宅维护保养等方面的信息，以便购房者能够更好地使用商品住宅并保持住宅的良好状态。
购房者在使用商品住宅前请仔细阅读本说明书，并按照相关指示进行操作。
二、商品住宅的基本介绍1. 商品住宅的位置：请注意商品住宅的具体位置，了解附近的交通、商业配套设施等情况，以便更好地利用和享受购房者所购买的住宅。
2. 商品住宅的户型结构：商品住宅的户型结构是购房者选择住宅时需要考虑的重要因素之一。
请购房者仔细了解住宅的户型结构，确保住宅满足购房者的需求。
3. 商品住宅的面积和功能：不同商品住宅的面积和功能有所不同，购房者需要了解购买的商品住宅的实际面积以及各个功能区域的用途，以便能够更合理地规划和布置住宅。
三、住宅内设施的使用说明1. 水电设施的使用：请购房者了解住宅内的水电设施的使用方法和注意事项，确保正常使用，并避免引发安全隐患。
2. 厨房设备的使用：购房者应了解住宅中厨房设备的使用方法和注意事项，合理使用厨房设备，并遵循相关规定以保证生活质量和安全。
3. 卫生间设备的使用：购房者需了解住宅中卫生间设备的使用方法和注意事项，保持卫生间的清洁，并避免因不当使用而导致设备损坏。
4. 空调和暖气设备的使用：了解住宅中空调和暖气设备的使用方法和调节温度的技巧，以便购房者能够舒适地居住在住宅中。
四、住宅维护保养1. 住宅清洁：购房者应定期进行住宅的清洁工作，包括地面、墙面、家具等的清洁，并避免对墙面和地面造成损坏。
2. 防水防潮：购房者需了解住宅的防水和防潮措施，并按照相关要求进行保养和维护，避免因漏水和潮湿而对住宅造成损害。
3. 门窗保养：购房者需定期检查住宅的门窗是否正常运行，并进行必要的保养措施，如涂抹润滑油等，以确保其正常使用。
4. 室内装修维护：购房者应注意住宅的室内装修维护，及时修补或更换老化或受损的装修材料，以保持住宅的整洁和美观。
商品住宅使用说明书示范文本
住宅使用说明书前言尊敬的业主：欢迎您入住，祝愿您在这里享受安全、温馨、舒适的家居生活。
为使您全面了解您所居住住宅的基本信息、设计技术参数，方便您正确使用住宅，维护您的合法权益，根据国家和省有关规定，特向您提供《住宅使用说明书》。
根据有关规定，因擅自改动结构、设备位置和不当装修或使用不当等造成的质量问题，本公司不承担保修责任；由此造成房屋质量受损或其他用户损失的，由责任人承担相应责任。
因此，请您在使用本住宅之前，仔细阅读本书的有关内容，按照有关规定和要求进行装饰、维修和使用，并妥善保存本说明书。
祝您生活愉快目录一、基本信息 (1)（一）住宅基本信息 (1)1.住宅概况 (1)2.住宅小区概况 (1)（二）平面布局 (1)（三）道路系统 (1)（四）停车系统 (1)（五）景观系统 (2)（六）相关服务单位信息见表1.1。
(2)（七）配建的公共服务设施见表1.2。
(2)二、住宅配置 (3)（一）住宅平面图 (3)（二）主要设备或设施说明 (3)1.给排水工程 (3)2. 通风与空调工程 (3)3.电气工程 (3)4.智能化工程 (3)5.燃气工程 (4)6.门窗工程 (4)7.电梯工程 (4)三、使用说明 (5)（一）室内部分 (5)1.成品设施和设备详情 (5)2.入户门锁具使用提示 (5)3.室内给排水使用说明 (5)4.室内电气使用说明 (5)5.智能化系统使用说明 (6)6.室内燃气安全使用说明 (6)7.门窗使用说明 (7)8.预防房屋浸水须知 (7)9.防雷击措施 (7)10.防风措施 (8)11.避震措施 (8)12.安全提示 (8)（二）公共部分 (8)1.电梯部分 (9)2.公共消防部分 (10)3.屋面及室外部分 (12)四、装饰装修提示 (13)（一）建筑结构部分 (13)（二）水电暖通部分 (13)五、附表 (15)（一）表1.1 相关服务单位信息表 (15)（二）表1.2 配建的公共服务设施表 (15)（三）表2.1 住宅基本设置和设计参数指标表 (15)（四）表2.2 建筑结构信息表 (16)（五）表2.3 住宅节能参数表 (16)（六）表2.4 住宅性能认定表 (16)（七）表2.5 “四新”技术应用 (17)（八）表2.6 住宅装修材料、设施、设备说明 (17)六、附图 (18)附图1 小区总平面布局图 (18)附图2 小区出入口图 (18)附图3 道路交通组织图 (19)附图4本户型结构域平面布置图 (19)附图5 本住宅建筑主体结构平面示意图 (20)附图6 强电平面布置图 (20)附图7 弱电平面布置图 (21)附图8 给水/暖气平面布置图 (21)附图9 户型建议装修布置图 (22)附图10 户内多媒体箱图 (22)附图11空气开关 (23)附图12 室内部分部品部件图示 (23)一、基本信息（一）住宅基本信息1.住宅概况您所购买的住宅位于小区幢室；户型为；建筑面积平方米，其中分摊建筑面积平方米；层数为地上层，地下层；层高米，建筑高度米；所在地邮政编码为。
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书尊敬的业主：您好！房地产开发有限公司致力于为社会和广大消费者提供高质量、高品位的商品住宅，并取得了良好的社会信誉。
在此感谢您选择房地产开发有限公司的同时，我们特向您提供的住宅使用说明，以便使您清楚的了解住宅的情况，方便您使用。
一、该商品住宅概况本住宅位于，年月开工，于年月竣工。
二、建设相关单位建设单位：设计单位：施工单位：（#- #楼）（#- #楼）监理单位：工程质量监督单位：三、住宅功能说明1.本建筑产品为高层剪力墙结构，按7度抗震设防。
高层基础形式为钢筋混泥土筏板基础，均按节能住宅标准设计施工。
2.楼层结构：楼板采用现浇钢筋混凝土楼板，居室、客厅、厨房、卫生间允许活荷载2.0KN/㎡，阳台允许活荷载2.5KN/㎡。
墙体为现浇钢筋混凝土剪力墙，局部为加气混凝土砌块填充墙。
3.供电说明：3.1本楼宇主线采用电缆桥架敷设预分支电缆，三相五线制，相线截面150—35平方毫米，零线截面70—25平方毫米，PE线截面25平方毫米，总开关额定电流250安。
3.2本楼宇----------单元----------室供电说明：每户设有电器开关控制箱，电度表额定电流10-40安，每户负荷6千瓦，相线、零线、PE线均为10平方毫米铜线，照明回路（卫生间单独照明回路）、一般插座回路均为2.5平方毫米铜线，空调插座、卫生间插座及厨房插座回路均为4平方毫米铜线。
4.每户设有电话外线、有线电视终端、宽带网，请用户申请办理有关手续后即可使用。
5.本小区设有集中供暖系统，各户采用低温循环热水地板辐射采暖，分户控制、计量，每户在管井内单独设热计量控制装置。
供热管道均埋设在室内地板下，地暖管采用PE-RT（耐热聚乙烯）管。
6.燃气供应：本小区采用燃气管道供天然气。
7.给水系统：小区二次加压供水，每户设独立IC卡水表，水表安装在管道井内。
8.热水供应：每户室内地面下预埋有连接厨房与卫生间的热水管，用户可根据需要将热水器安装在厨房或卫生间内。
商品房使用说明书
商品房使用说明书商品房使用说明书一、前言感谢您选择购买我们的商品房。
本文档将为您提供详细的商品房使用说明，帮助您更好地了解和使用该房屋。
请在使用之前仔细阅读本说明书，并按照指导进行操作。
二、使用前注意事项1.安全须知- 安装、使用商品房前，请确保了解本地消防、电气等安全相关法规和标准；- 避免在没有电源开关的情况下操作电器设备；- 使用燃气设备时，请注意通风和防火；- 防止过度负载，避免放置过重物品；- 使用电梯时请注意合理分配乘坐人数和载重要求。
2.维护保养- 定期检查商品房的电气设备，发现问题及时修复；- 保持商品房的清洁，定期清理房间内的灰尘；- 节约用水、用电，合理使用空调和暖气设备；- 定期检查房屋外墙、屋顶等建筑结构，及时处理漏水、渗漏等问题。
三、功能使用指南1.客厅- 家具布置：根据个人喜好和需求选择家具摆设；- 照明和插座：根据实际需要布置灯具和插座；- 空调和暖气：根据天气情况选择合适的温度；- 窗帘和遮阳：根据日照情况调整窗帘和遮阳设施。
2.卧室- 床上用品：选择符合个人习惯的床品；- 睡眠环境：保持室内空气流通和安静的环境；- 衣物存储：合理利用衣柜、置物架等进行衣物分类和存储。
3.厨房- 燃气使用：使用燃气灶具时注意通风和安全；- 餐具使用：合理使用餐具，避免损坏。
4.卫生间- 卫生习惯：保持卫生习惯，保持卫生间清洁；- 排水物处理：避免将非生活垃圾和堵塞物放入马桶。
5.其他功能区域根据实际需要和设计布置使用，参考相应的章节说明。
四、售后服务如果您在使用商品房的过程中遇到任何问题或需要咨询，可联系我们的售后服务团队。
我们将竭诚为您提供解决方案和技术支持。
附件：本文档所涉及的附件包括但不限于：商品房平面图、家具布置图、安全标识图等。
法律名词注释：1.商品房：指在销售或出租前，由法定开发商依法建设、合法取得国有土地使用权或依法转让的建设用地使用权，并以建筑物或房屋及其配套设施、附属设施等为对象，向购买人或承租人（以下统称购买人）出售或出租的房屋。
商品住宅使用说明书第4页
— 6 — 1、上水：厨房卫生间设 1 条管道，采用 PPR 管材，设水表 1 只。
室内阀门及水龙头宜轻开轻关。
水表严禁拆换。
生活热水采用 ――― 材料的管道，设水表 ―――只，水表严禁拆换。
请节约用水。
2、排水采用 U-PVC 材料的下水管，水管应防止外力打击。
便器内及地漏口不得扔放手纸、卫生纸巾、塑料袋、杂物及垃圾等易堵物，排水口的污物应该经常清除，以免造成堵塞，影响您及他人的正常使用。
3、室内供电采用 1 路供电，暗线敷设。
进户线 平方毫米，其余线 2.5-4 平方毫米。
进户线最大允许负荷为 千瓦。
每户设电表一只。
住户要做到安全用电，不得超过线路及户表的最大允许负荷量，不乱动电表及室内线路，以免造成线路和电器设备的损坏，影响安全及正常使用。
4、供暖：室内采用 集中 方式供暖，共 1 处设供暖设施。
供暖管路及其设施不得随意拆卸和安装。
供暖专设管道计量表、阀门，应按说明书正确使用。
5、供冷：室内采用 ――― 方式供冷，供冷设施不得擅自拆改。
6、燃气：采用 天然气 ，使用时请详细阅读相关使用说明书。
燃气管道不得私自改装移位，计量表、阀门不得拆卸、乱动，以免漏气，影响您及家人的安全。
7、室内电话插座、有线电视插座及其相关线路，请不要随意改动，以免影响正常使用。
一居室10
二、三居室16
一居室4 两居室6
三居室8。
(完整版)房屋使用手册
房屋使用手册物业服务有限公司目录一、房屋结构 (2)二、电梯 (2)三、入户门 (3)四、外墙保温 (4)五、断桥铝合金窗 (4)六、给排水 (4)七、散热器 (5)八、强弱电 (6)九、水电付费系统 (7)十、车库管理系统 (7)十一、天然气 (8)十二、消防 (8)十三、公共部分 (9)十三、屋面 (9)为了您更好的了解和使用住房及设备我们制定了该房屋使用手册。
请您在装修及入住前详细阅读该使用手册，以便您更加了解本住宅的主要功能及装修时应注意的事项。
一、房屋结构本建筑物采用剪力墙结构，外墙全部为混凝土结构，厨房、卫生间的后砌墙为加气混凝土块，隔户墙为空心砖。
室内墙面和地面为毛墙、毛地。
卫生间、厨房、有水阳台地面在施工阶段已做好了两道防水并进行了闭水实验，防水层上面做了保护层。
注意事项1、装修时严禁擅自改变房屋用途，严禁拆改承重墙体及构件，不得随意拆改后砌体，不能在有管线标示的地面、顶面开洞打孔。
2、装修时严禁破坏防水地面。
如在装修期间防水地面有破坏，须重新进行防水处理，并进行闭水实验。
3、卫生间和厨房内竖向风道及竖向排水管道为公共设施装修时不容许破坏和改动。
二、电梯每幢楼两部电梯其中一部为消防电梯。
电梯为西尼及富士电梯载重800kg，速度为2.0米/秒轿厢宽1700mm、深1500mm、高2600mm，电梯门宽1000mm、高2100mm。
电梯是住户的共同财产保护和延长其使用寿命是每位住户的责任。
注意事项1、使用电梯时应文明操作，不用钥匙等硬物按动或拍打显示按钮及随意按动警铃按钮。
2、电梯运行过程中切勿将身体依靠轿门，以免发生危险3、安全运行，不追逐打闹、前后摇晃。
4、进出电梯，勿在轿门中间停留或谈话。
5、运送重物，请放臵轿厢中间。
6、不超载，当超载讯号铃声响时，站在门口的乘客应自觉退出，不采用任何形式的强制关门手段。
7、防燃防爆，勿携带危险物品进入电梯。
8、如遇火警，请勿使用电梯，因为这种情况下电梯随时有可能在半途停顿，将人困在电梯内造成险情。
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书商品住宅使用说明书第一章：前言1.1 引言本使用说明书旨在向购买商品住宅的消费者提供详细的使用指南和注意事项，以确保顺利使用商品住宅并维护房产价值。
1.2 目的本使用说明书旨在让消费者了解商品住宅的特点、功能和使用方法，提供维护和保养的相关知识，以及应对可能出现的问题和解决方案。
1.3 适用范围本使用说明书适用于所有购买的商品住宅，所有使用者和维护者均应仔细阅读并遵守。
第二章：商品住宅概述2.1 定义商品住宅指的是通过购买和拥有的、可供居住的房产。
2.2 优势商品住宅具有以下优势：1) 独立性：消费者拥有自己的住房，不受租赁方面的限制；2) 价值增长：房产的价值随时间的推移而增长；3) 稳定性：消费者可以根据自己的需求和喜好来装修和布置住宅。
第三章：购房前的准备3.1 需求分析在购买商品住宅之前，消费者应该认真分析自己的需求，包括住房的类型、面积、地理位置等方面的要求。
3.2 预算规划消费者需要制定一个合理的购房预算，考虑购房款、首期款、贷款利率等因素，以确保购房计划的可行性。
3.3 选择开发商和房产中介消费者在购房过程中，应选择信誉良好的开发商和房产中介机构，进行选择房产、签订购房合同等事宜。
3.4 购房合同的签订在购房过程中，消费者需要与卖方签订购房合同，确保合同条款明确、公正。
第四章：商品住宅的结构和功能4.1 建筑结构商品住宅的建筑结构包括地基、主体结构和屋顶，消费者应了解建筑结构的基本知识，以便在日常使用中注意维护。
4.2 功能区划商品住宅的功能区划包括卧室、客厅、厨房、卫生间等，消费者应了解各个功能区的设计理念和使用方法。
4.3 设备设施商品住宅常见的设备设施包括供水系统、电力系统、暖气系统等，消费者应了解各个设备的使用方法和注意事项。
第五章：商品住宅的日常使用与维护5.1 日常维护商品住宅的日常维护包括清洁、除虫、浇花等，消费者应制定一个合理的维护计划，确保住宅的整洁和卫生。
青岛商品住宅使用手册
青岛商品住宅使用手册本手册旨在为购买了青岛市商品房的业主提供使用指南和常见问题解答，以保障业主的住户权益和提升居住舒适度。
请业主认真阅读并按照指南操作。
入住前准备签订房屋买卖合同购房前请仔细确认开发商的资质和房屋相关信息，并在与开发商签订合同前，请专业人士进行购房合同查验。
合同签订后，请注意仔细阅读合同内容，了解各方权责及详细条款，切勿贪图小便宜而忽略细节。
熟悉房屋结构与功能购房入住后，请先了解房屋的整体结构和各个房间的布局与功能，以便更好地进行装修和配置。
同时，掌握各个设施的使用方法和注意事项，如水电燃气设施、厨房洁具、门窗玻璃、晾衣架等。
办理入住手续和服务入住前请到物业管理处办理相关手续，包括登记、开通水电煤气等配置，获得门禁卡、车位券等服务，并向物业了解小区的规划和管制，以便使用小区各项服务和设施。
日常使用指南门锁使用方法商品房通常装配的是机械钥匙门锁或电子密码门锁，在使用前需确认门锁的使用方法及密码，确保门锁安全可靠。
安全用电使用电器时请务必确认电器本身的安全性，不得拆卸、改装电器；在使用过程中要防止电线损坏、避免过载使用，以免引发电气事故。
另外，需要关注供电公司的通知和停电维护等情况，以便及时排查隐患和保障供电安全。
燃气使用使用燃气时需确认天然气管道是否通畅，燃烧器是否平稳，同时要注意煤气管路连接及泄漏情况，及时关注燃气公司安全通知和停气维护等情况。
维护水排使用水龙头等设施时需注意防止积垢和水垢，在长时间停用后，应先冲洗水管和水垢，以免对人体健康造成影响。
收纳物品收纳物品时请注意重量平衡，使用固定架等设施，排除物品掉落或滚动的情况，同时注意避免金属碰撞等可能对装修材料造成损伤或噪音影响。
养护维修在正常使用过程中，如出现漏水、短路、电气故障、烟道积烟等情况，应及时联系物业部门，由专业人员进行跟踪管理、处理和维护。
同时，应定期进行家具、电器、卫生洁具的清洁和养护，以延长使用寿命并美化环境。
商品住宅使用说明书
商品住宅使用说明书第一章：引言1.1 文档简介本使用说明书旨在为购买商品住宅的居民提供详细的使用指导，以确保他们可以充分享受舒适的居住环境并正确维护房屋设施。
1.2 商标和版权声明本使用说明书中提及的所有商标和版权归其各自所有者所有。
第二章：概述2.1 商品住宅简介商品住宅是指具备高品质设施和便捷的位置的住宅，为居民提供舒适、安全和便捷的居住环境。
2.2 开发商信息在本章节中，您将获得关于商品住宅的开发商信息，包括联系方式和相关管理机构的介绍。
2.3 文档的目的本使用说明书的目的是帮助住宅居民更好地了解商品住宅的设施和服务，以便正确使用并维护这些设施。
第三章：入住指南3.1 入住手续在这一部分中，您将了解到入住商品住宅的相关手续和程序，包括签订租赁合同、付款方式等。
3.2 住房保险这一部分将向您介绍商品住宅的住房保险政策，以及如何购买适当的保险来保护您的财产。
第四章：设施和服务4.1 房屋设施在这一部分中，您将对商品住宅的房屋设施进行了解，包括电器、卫生间和厨房设备等，并提供使用和维护的建议。
4.2 社区设施这一部分将向您介绍商品住宅所提供的社区设施，如游泳池、健身房、公共区域等，以及使用规定和注意事项。
4.3 安全设施和服务了解商品住宅的安全设施和服务是非常重要的。
这一部分将向您介绍安全设备的使用方法，并提供相应的紧急联系人信息。
第五章：居民责任和义务5.1 房屋维护在居住商品住宅期间，居民有责任对房屋进行合理的维护和保养。
本章节将提供一些建议和指南，以确保房屋设施的长期使用。
5.2 社区秩序居民应遵守物业管理所规定的社区秩序，以确保邻里和谐。
这一章节将介绍一些常见的社区规定和注意事项。
5.3 紧急情况应对在紧急情况下，居民应当熟悉相关的紧急应对措施和程序。
本章节将提供一些建议和指南，以方便居民在紧急情况下迅速行动。
第六章：维修和投诉6.1 维修服务本章节将介绍商品住宅的维修服务流程，包括如何提交维修请求、响应时间等。
《商品住宅使用说明书》
《商品住宅使用说明书》尊敬的业主：恭喜您成为我们商品住宅的新主人！为了让您能更好地了解和使用您的住宅，我们特地为您编写了这份使用说明书。
请您在入住前仔细阅读，并妥善保管，以备日后查阅。
一、房屋概述您所购买的商品住宅位于_____小区_____栋_____单元_____层_____号，建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。
房屋户型为_____室_____厅_____卫，朝向为_____。
二、房屋结构本住宅采用_____结构，具有良好的抗震性能。
房屋的主体结构包括基础、梁、柱、楼板、墙体等，均经过严格的设计和施工，以确保其安全性和稳定性。
在使用过程中，请您不要随意拆除、破坏或更改房屋的主体结构。
如果您需要进行室内装修或改造，必须事先向物业管理公司咨询，并按照相关规定和程序办理手续。
三、房屋设施1、门窗入户门为_____材质，具有防盗功能。
请您妥善保管钥匙，如有遗失，应及时更换锁芯。
窗户采用_____材质，具有良好的密封性和隔音效果。
在使用过程中，请您注意保持窗户的清洁，定期检查窗户的五金配件是否完好。
2、电气系统本住宅配备了独立的电表和配电箱，室内布线符合国家标准。
插座分为普通插座和专用插座，请您根据电器的功率和使用要求选择合适的插座。
灯具包括吊灯、吸顶灯、壁灯等，您可以根据需要自行更换灯泡，但要注意选择符合规格的产品。
3、给排水系统供水系统采用_____方式，水质符合国家饮用水标准。
请您定期检查水龙头、水管等是否有漏水现象。
排水系统包括污水排放和雨水排放，卫生间和厨房的排水管道应定期清理，以防堵塞。
4、供暖与制冷系统供暖方式为_____，您可以通过调节室内的温控阀来控制室温。
在供暖期间，请注意检查暖气片或地暖管道是否有漏水、不热等情况。
制冷方式为_____，如果您使用空调，应定期清洗滤网，以保证制冷效果和空气质量。
5、燃气系统本住宅使用的燃气为_____，燃气管道和阀门已经过严格的检测和验收。
商品住宅小区交付使用管理手册
商品住宅小区交付使用管理手册一、前言当您满心欢喜地拿到商品住宅小区的钥匙，即将开启新的生活篇章时，了解小区的交付使用管理流程和相关规定是非常重要的。
这本管理手册将为您详细介绍在小区交付使用过程中您需要知道的重要信息和注意事项，帮助您顺利入住并享受舒适、安全、和谐的居住环境。
二、小区概况（一）小区基本信息小区名称：＿____地理位置：＿____占地面积：＿____建筑面积：＿____总户数：＿____（二）小区配套设施1、绿化景观：包括花园、草坪、树木等，为您提供优美的户外环境。
2、停车位：地上、地下停车位的数量和分布位置。
3、健身设施：如健身器材、儿童游乐设施等。
4、物业管理用房：用于物业工作人员办公和为业主提供服务。
三、交付流程（一）交付前准备1、开发商会提前通知您交付的具体时间和地点，并告知您需要携带的相关证件和资料，如购房合同、身份证等。
2、您需要提前安排好时间，确保能够按时到场办理交付手续。
（二）现场交付1、签到并核实身份信息。
2、缴纳相关费用，如物业管理费、公共维修基金等。
3、领取房屋钥匙和相关物品，如门禁卡、房屋使用说明书等。
4、跟随物业工作人员进行房屋验收，对房屋的结构、设备、装修等进行检查，如有问题及时记录并反馈。
（三）交付后续事项1、办理房屋产权登记手续，按照相关规定提交资料并缴纳税费。
2、对房屋进行装修时，需要遵守小区的装修管理规定，向物业办理装修申请手续。
四、房屋验收要点（一）房屋结构检查房屋的墙体、梁柱是否有裂缝、倾斜等问题。
（二）门窗检查门窗是否开关灵活、密封良好，玻璃是否完好无损。
（三）水电设施检查水电线路是否畅通，插座、开关是否正常工作，水龙头、马桶等是否漏水。
（四）墙面地面检查墙面是否平整、有无空鼓，地面是否平整、有无裂缝。
（五）厨房卫生间检查厨房卫生间的防水是否做好，排水是否顺畅。
五、物业管理服务（一）物业服务内容1、小区公共区域的清洁卫生，包括楼道、花园、停车场等。
商品住宅使用手册全讲诉
青岛市商品住宅项目名称：XX小区小区开发企业：青岛裕龙集团开发有限公司青岛市房地产开发管理局尊敬的业主：您好！首先欢迎您入住XX小区小区，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解，请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
位置规模：XX小区项目位于，对面就是平度市新政府的所在地，本地块正在以新政府为核心打造一处城市新城。
项目东临滨河风景区，往西1000米就可到达平度新车站，杭州路2015年便会开通，岀行四通八达。
项目总占地213亩，有一个12班制的幼儿园，由9栋花园洋房，16栋高层组成，由南向北，层层递进，项目将建造一所3000平米的综合性中心会所，内设有六道的室内游泳馆、棋牌室、便利店、咖啡厅，同时室外700平米的游泳池只对业主开放，投入使用后，会有专人打理保证清洁、卫生。
XX小区项目的建筑设计采用了豪宅星河湾的设计公司，打造12万rf园林景观，绿化率达到40%以草坪和30多种名贵树种相结合，一步一景，人车分流。
围绕中心会所700 rf 的室外游泳池，1200 rf的人工湖坏绕社区周边的4大水系共同为你营造一个原生态、自然优美的环境。
通过采用：“中心绿化水景园林，立体式下沉庭院，首层架空花园”三重布局，为你打造一个三季有花四季常青的园林水景社区。
房屋装修标准：毛坯房、精装房社区配套：供暖、供气、有线、宽带前期物业公司：规划设计单位：建筑设计单位：环境、景观设计单位:监理公司：承建单位：精装施工单位:二、住宅说明书(一)房屋使用说明：1・您购买的商品住宅是钢筋碗结构住宅,抗震设防裂度为_6—度，结构设计使用年限为_50_ 年。
按照《中华人民共和国建筑法》有关规定，建筑竣工验收后，未经原设计单位变更设计，任何改变主体结构的行为均为违法行为。
因此，请您入住后，不要对建筑主体结构做任何改动。
否则，您将承担相应的法律责任，同时也将失去相应的保修权利。
住宅使用说明书
住宅使用说明书一、本小区商品住宅结构形式：A、B、C三幢为框架结构，D、E、F三幢为混合结构；楼板为现浇钢筋砼楼板，其中卫生间楼板为下沉式双层防水设计，基础为预制钢筋砼方桩。
二、本小区每户安装一只水表和一只进户阀，水表采用上海自来水公司的产品，进户阀采用铜质球阀。
A、B、C、D四幢水表表径为φ32MM，E、F两幢水表表径为φ25MM，小区供水压力低压为0.32MPa，高压为0.40MPa，水表安装位置为楼梯进户处。
三、A、B、C三幢室内冷热水管均采用镀锌钢管；D、E、F三幢室内冷水管采用UPVC塑料管，热水管采用镀锌钢管（根据国家及市建委要求）。
四、每套住宅有1个厨房，厨房内设有1个洗涤盆位置，留有冷热水管道接口，有一个煤气热水器安装位置，并配有冷热水进出口，热水器建议采用快速煤气型。
五、A、B、C、D四幢住宅每套设2套卫生间，主卫生间设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，主卫生间的管道安装尺寸，请参照TOTO牌洁具；次卫生间有洗脸盆、座便器、淋浴盆等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，次卫生间的管道安装尺寸，请参照太平洋牌洁具。
E、F两幢住宅每套设1套卫生间，卫生间内设有洗脸盆、座便器、浴缸等3种设备的安装位置，并统一留有排水孔，其管道安装尺寸参照TOTO 牌洁具。
六、房间内的排水管材统一采用UPVC管材，并安装辅助透气管，保证排水立管的透气性能。
七、本小区统一采用城市管道煤气，提供安装4立方米煤气表位，煤气管安装已经得到煤气公司的验收，不得随意对管道进行拆装改造。
煤气表统一由煤气公司安装在厨房内。
八、每户用电配置容量列表如下：九、每户电表设于楼梯间，户内设置住户箱一只，插座回路带漏电保护装置。
十、户内所有管线暗敷，严禁在墙、地面上打孔。
十一、户内各房间配置电话终端，每户可申请安装2门电话。
十二、户内各房间配置电视终端，并可收视卫星电视节目。
三十、住宅装修要求：1、严禁私自改动房屋结构，以免破坏房屋承重体系及整体的完整性而影响抗震能力，甚至危及您及他人的安全。
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青岛市商品住宅项目名称: 开发企业: XX 小区小区青岛裕龙集团开发有限公司青岛市房地产开发管理局尊敬的业主: 您好!首先欢迎您入住XX小区小区，为使您对房屋的使用和居住有一个更深的了解, 请您仔细阅读本说明书，它将为您科学合理的使用该住宅提供指引。
如果您对该房屋仍有疑问，欢迎随时垂询。
位置规模：XX小区项目位于，对面就是平度市新政府的所在地，本地块正在以新政府为核心打造一处城市新城。
项目东临滨河风景区，往西1000米就可到达平度新车站，杭州路2015年便会开通，出行四通八达。
项目总占地213亩，有一个12班制的幼儿园，由9栋花园洋房，16栋高层组成，由南向北，层层递进, 项目将建造一所3000平米的综合性中心会所，内设有六道的室内游泳馆、棋牌室、便利店、咖啡厅，同时室外700平米的游泳池只对业主开放，投入使用后，会有专人打理保证清洁、卫生。
XX小区项目的建筑设计采用了豪宅星河湾的设计公司，打造12万rf园林景观,绿化率达到40%以草坪和30多种名贵树种相结合，一步一景，人车分流。
围绕中心会所700 rf 的室外游泳池，1200 rf的人工湖环绕社区周边的4大水系共同为你营造一个原生态、自然优美的环境。
通过采用：“中心绿化水景园林，立体式下沉庭院, 首层架空花园”三重布局，为你打造一个三季有花四季常青的园林水景社区。
房屋装修标准：毛坯房、精装房社区配套：供暖、供气、有线、宽带前期物业公司:规划设计单位:建筑设计单位:环境、景观设计单位:(一)房屋使用说明:1 .您购买的商品住宅是 钢筋砼结构住宅，抗震设防裂度为_6_度，结构设计 使用年限为_50_年。
按照《中华人民共和国建筑法》有关规定，建筑竣工验收后, 未经原设计单位变更设计，任何改变主体结构的行为均为违法行为。
因此，请您入 住后，不要对建筑主体结构做任何改动。
否则，您将承担相应的法律责任，同时也 将失去相应的保修权利。
为了您和他人房屋的正常使用，请严格按照本《住宅使用说明书》相关要求使用, 否则，您将失去相应保修权利，并承担相应责任。
地基基础：基础周边请勿取土挖坑，防止地表水侵蚀后影响地基基础正常使用。
内外墙：外墙墙体材料采用加气砼砌块、粉煤灰砖 ，外墙保温材料采用EPS 聚苯乙烯板_。
外墙已做防水处理，请勿在外墙面开门、开窗、打孔，勿凸出外墙面安装防盗网、加设空调支架等，勿重物撞击，以免损坏墙面，引致墙体起鼓、 渗漏。
内墙墙体材料采用 _ 加气砼砌块、粉煤灰砖 _(3) 门窗：本住宅楼分户门采用_钢质防盗门_户内外墙的门窗采用_铝合金门窗_。
门窗在使用时请勿随意拆装，应轻开轻关，以免损坏零部件。
本住宅楼单元 门采用_铝合金防盗门_，进门后应由闭门器自动关门，切勿加力拉动关门或使单 元门长时间处于开启状态，以防自动闭门器损坏而失去防范作用。
(4) 顶层屋面：本住宅采用_钢筋砼_屋面结构层并设有保温层。
屋面面层材料采 用套图筒瓦，防监理公司: 承建单位: 精装施工单位:二、住宅说明书2. 本商品房屋各部位名称、使用材料及使用说明(2)水材料采用SBS改性沥青防水卷材_，顶层不上人屋面设计荷载为_0.5_KN/M2(1吨力=9. 8千牛)；上人屋面和顶层住户的屋面平台设计荷载为2.0_KN/M2在屋面上安装其他设施须经物业管理部门及有关业主同意，并签订有关协议。
(5)室内地面：本住宅楼板采用钢筋砼楼板，楼板设计荷载为2.0 KN/ M2阳台设计荷载为_2.5_KN/M2沿地面垫层和墙体内敷设的水暖管道，均没有_黄_色的警示带，请勿在地面上打洞。
在使用中，埋设在地下、墙内警示带内的水暖管道及其设施请勿随意拆卸、移位、撞击和损坏。
本住宅卫生间已做防水处理，其他房间地面，请勿直接用水冲刷。
3.室内主要设施、使用材料及使用须知(1)室内给水：给水管采用PP-R材料，户设水表_1_只，请勿自行拆换。
对于暗设管、线应注意保护。
请您人住后及时检查水表底数及水表铅封是否完好。
水嘴宜轻开、轻关。
(2)室内排水：1号楼、2号楼、4号楼、5号楼、9号楼、10号楼采用PP-B材料，其他排水管采用U-PVC材料。
水管应防止外力撞击：地漏及便器内请勿投放或倾倒垃圾等易堵杂物；地漏的污物应定期清除，以免造成堵塞，影响您的正常使用；请勿擅自改动室内污水、排水系统，以免影响正常使用。
(3):卫生间、厨房、阳台的地面管道口、管台处，在装修及安装卫生洁具时请勿破坏原有防水层和防水管台。
(4)雨水管：屋顶雨水通过排水檐沟进入雨水管排出。
请注意保护雨水管，请勿借用雨水管排污。
阳台和屋顶平台的泄水口应及时清理，以免造成渗漏。
(5)室内供电：本住宅90rf以上的采用5回路开关控制供电，90rf以下的采用6回路开关控制供电，分别为照明、卫生间和厨房插座、卧室客厅插座、空调插座。
线路采用穿管暗设，每户用电的最大允许负荷为4—8千瓦；进户开关箱设在户内，已安装漏电保护器，当出现跳闸时，请先检查漏电原因，修复后再闭合开关。
您的用电负荷请勿超过最大允许负荷量，以免造成短路和电器设备的损坏，影响您和他 人的正常使用；请勿擅自拆装户内电气设施，注意安全用电。
如有问题请向 物业咨询。
(6) 室内取暖：采用内地板辐射采暖供暖方式。
使用热电公司提供的热源。
房 间内设置分水器、暖气片。
供暖设施在使用中应注意保护，所有供暖管道及其设施 请勿随意拆卸、移位、撞击和损坏，以免设施损坏影响供暖效果或漏水，给您和他 人的家庭财产安全造成隐患。
(7) 厨房燃气。
采用天然气管道供气。
燃气使用 泰能燃气公司提供的管道燃气。
用户按表计量收费。
燃气属易燃易爆气体，一旦泄漏可能引发爆炸危及人身财产安 全，请按照供气部门制定的《用户指南》正确使用。
燃气管道请勿私自改装、移位。
泄漏气体时，应当立即关闭户内燃气总阀门，并立即开门、 电器设备和动用明火，及时向燃气供应单位报修和通知物 业管理部门。
(8) 排气道：厨房和卫生间内设有 带止回阀的排气道；洞口已预留，请勿自行 在排气道上开口、改口或撞击破坏，以免造成串烟、串味、堵塞。
(9) 其他设施：室内设有电源插座、电视插座和电话插座，请不要随意改动。
房 屋设置的避雷装置、等电位连接装置，请注意保护，请勿拆卸或切断避需天线和接 地线。
(10)通讯、有线电视和网络设施:每户均电话、有限电视、网络线路交付使用时预留线路铺装完毕，由用户自行 申请开通并承担费用。
(二)电梯设备使用说明1 、电梯的使用方法：先按呼梯按钮，上楼按“上行”按钮，下楼按“下行 "按 钮，先出后进。
进入电梯后，请按目的楼层按钮。
要电梯门立即关闭请按“关门”按钮。
当电梯内指示灯显示目的楼层时，待电梯门完全打开后离开。
2 、乘电梯注意事项:(1)请勿超载运行。
当电梯超载时，蜂鸣器会发出呜叫，请立即调整载重量，以 免发生危险。
电梯内请勿吸烟。
严禁装运易燃、易爆、易腐蚀的危险品，严禁利用 开启电梯门或电梯顶安全窗来运载超长物件。
请勿将乘客电梯作为载货电梯使用。
户内设有燃气管道阀门,如不使用时，请将该阀门关闭，以免泄漏。
燃气管道如有损坏, 窗通风，不能开启电灯、请勿强行打开电梯厅门。
请勿在电梯内蹦跳，以免导致电梯安全装置产生误动作而停止运行，发生关人事件。
请勿乱按无关按钮或长时问按住按钮不放，勿用硬物敲打按钮，以免发生故障。
(2)乘坐电梯时请勿将身体倚靠在电梯门上。
请勿因个人情况将电梯长时间停留在某一楼层，影响其他乘客搭乘。
(3)当电梯发生如下故障时，请立即停止使用并通知维修人员:①额定运行速度显著变化时;②电梯门尚未完全关闭前，电梯即行驶的;③运行时，内选、平层、快速、召唤器指层信号失灵;④发觉有异常噪音或较大振动和冲击时。
(4)当发生火灾或地震时，请勿使用电梯。
(5)电梯发生故障而关人时，请不要慌张，请通过梯内报警按钮或对讲装置不断与外界联系，以便尽早得到救援。
切勿强行撬门逃生。
本工程所采用的建材均为符合现行有关规定的合格产品室内装饰、装修材料列表：（毛坯）（四）建筑节能信息内容一、围护结构保温（隔热）、遮阳设施（一）墙体I、保温形式［A］［A外保温］［B内保温］［C夹芯保温］［D其他］2、保温材料名称［B_］［A挤塑聚苯乙烯发泡板］［B 模塑聚苯乙烯发泡板］［C聚氨酯发泡］［D岩棉］［E玻璃棉毡］［F保温浆料］［G其他］3、保温材料性能：密度［18kg/m3］、燃烧性能I_B2 h］、导热系数［小于0.038 W M K］、保温材料层厚度［50mm］4、墙体传热系数［0.49 w/ m2.k］—（二）屋面1、保温（隔热）形式［q［A坡屋顶］［B平屋顶］［C坡屋顶、平屋顶混合］［D有架空屋面板］［E 保温层与防水层倒置］［F其他］2、保温材料名称［AL［A挤塑聚苯乙烯发泡板］［B聚氨酯发泡］［C加气砼砌块］［D憎水珍珠岩］［F其他］3、保温材料性能：密度［32kg/m3］、导热系数［0.029W/M. K］、吸水率［1%］、保温材料层厚度［65mm］—4、屋顶传热系数［0.58 w/m2.k］（三）地面（楼面）1、保温形式［C ］［］［A米暖区不米暖地下室顶板保温］［B米暖区过街楼面温］［C底层地面保温］［D其他］2、保温材料名称LG［A挤塑聚苯乙烯发泡板］［B模箱聚苯乙烯发泡板］［C聚氨酯发泡］［G发泡水泥］3、保温材料性能：干体积密度［350kg/m3］、导热系数［0.041 W/M K］、保温材料层厚度［35mm］4、地面（楼面）传热系数［0.52W/m2.k］（四）外门窗（幕墙）1、门窗类型［A|［］［］［］［A 断热桥铝合金中空玻璃窗］［B断热桥铝合金loe中空玻璃窗］［C塑钢中空玻璃窗］［D塑钢loe中空玻璃窗］［E塑钢单层玻璃窗］［F其他］2、外遮阳形式：［_r］［A 水平百叶遮阳］［B水平挡板遮阳］［C垂直百叶遮阳］［E 垂直挡板遮阳］［F垂直卷帘遮阳］3、内遮阳材料［_ZJ［A 金属百叶］［B无纺布］［C绒布］［D纱］［F竹帘］［G其他］4、门窗性能：传热系数［2.8 w/m2.k］、遮阳系数［63%］、可见光透射比［0.63］、气密性能［四级］二、供热采暖系统及其节能设施（1）供热方式：［AL［A城市热力集中供热］［B区域锅炉房集中供热］［C分户独立热源供热］［D热电厂余热供热］（2）室内采暖方式：［B］［A散热器供暖］［B地面辐射供暖］［C其他］（3）室内采暖系统形式：［EL［A垂直双管系统］［B水平双管系统］［C带跨越管的垂直单管系统］［D带跨越管的水平单管系统］［E地面辐射供暖系统］［F其他系统］（4）系统调节装置：LA|［A静态水力平衡阀］［B自力式流量控制阀］［C自力式压差控制阀］［D散热器恒温阀］［E其他］（5）热量分摊（计量）方法：［B］［A 户用热计量表法］［B热分配计法］［C温度法］［D楼栋热量表法］［E其他］三、空调、通风、照明系统及其节能设施（公共建筑）（1）空调风系统形式：［C］［A定风量全空气系统］［B变风量全空气系统］［C风机盘管加新风系统］［D其他］（2）有无新风热回收装置：［旦［A有］［B无］（3）空调水系统制式：［无］［A 一次泵系统］［B二次泵系统］［C 一次泵变流量系统］［D 其他］（4）空调冷热源类型及供冷方式：［无］［L ］［A 压缩式冷水（热泵）机组］［B 吸收式冷水机组］［c 分体式房间空调器］［D 多联机其他］［F 区域集中供冷］［G 独立 冷热源集中供冷］ （5） 阀］［D 他］（6） 风、自然进风系统］［D 设有排风余热回收装置的机械送排风系统］［E 其他］ （7） 照明系统性能：照度值［75-150］、功率密度值［6.3%］（8） 节能灯具类型：LAI ［A 普通荧光灯］［B T8级］［C T5级］［D LED ］［E 其他］ （9） 照明系统有无分组控制控制方式：［B ］［ A 有］［B 无］（10） 生活热水系统的形式和热源：［无1 ［A 集中式］［B 分散式］［C 电］［D 蒸 汽］［E 燃气］［F 太阳能］［G 其他］五、建筑能耗与能源利用效率（一） 当地节能建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：［］w/m2（二） 本建筑单位建筑面积年度能源消耗量指标：采暖/ m2（三） 本建筑建筑物用能系统效率：热（冷）源效率［%］、管网输送效率［%］（四） 本建筑与建筑节能标准比较：［］［A 优于标准规定］［B 满足标准规定］［C 不符合标准规定］三、住宅质量保证书提示：此部分的内容可视为商品房买卖合同附件，请您仔细阅读。