结构分户验收表格
(工程验收套表)分户验收记录表格最新版
（工程验收套表）分户验收
记录表格
现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表
表1－1
铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表
表2－1
塑料门窗安装工程分户质量验收记录表
表2－2
木门窗安装工程分户质量验收记录表
表2－3
壹般抹灰工程分户质量验收记录表
表3－1
水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表
表3－2
水泥混凝土面层分户质量验收记录表
表3－3
隔离层分户质量验收记录表
表4－1
水泥砂浆面层分户质量验收记录表
表3－3
室内采暖辅助设备及散热器及金属辐射板
安装工程分户质量验收记录表
表5－1
室内采暖管道及配件安装工程分户质量验收记录表
表5－2
低温热水地板辐射采暖系统安装工程分户质量验收记录表
表5－3
室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表
表6－1
室内给水管道及配件安装工程分户质量验收记录表
表6－2
普通灯具安装分户质量验收记录表
表7－1
开关、插座、风扇安装分户质量验收记录表
表7－2
俯表二住宅工程质量分户验收表工程名称：石河子41#小区1#底商住宅楼
现浇结构外观及尺寸偏差分户质量验收记录表
表1－1
铝合金门窗安装工程分户质量验收记录表
表2－1
塑料门窗安装工程分户质量验收记录表
表2－2
木门窗安装工程分户质量验收记录表
表2－3
壹般抹灰工程分户质量验收记录表
表3－1
水性涂料涂饰工程分户质量验收记录表
表3－2
水泥混凝土面层分户质量验收记录表
表3－3。
分户验收表格(DOC)
分户验收表格(DOC)简介分户验收表格是在房屋购买、交易或者装修结束后，对房屋进行分户验收而准备的表格。
该表格内容包括房屋的一些基本信息以及房屋内部的情况，用于记录房屋验收的信息，防止发生纠纷。
表格结构表格标题内容小区名称房屋地址房屋类型独栋/联排/公寓/别墅户主姓名户主联系方式房屋装修情况窗户有/无门有/无卫生间有/无厨房有/无照明设施安装位置、数量、开关是否正常电器设施电视、冰箱、电脑等是否正常使用公共区域如楼道、电梯、垃圾处理设施等安全设施如消防设施、燃气是否正常使用备注表格填写流程1.根据分户验收表格的内容，仔细核对房屋信息，如小区名称、房屋地址、房屋类型等。
2.检查房屋内部情况，如窗户、门、卫生间、厨房等设施是否齐全，并对每一项进行勾选。
3.对照明设施和电器设施进行检查，并记录安装位置、数量、开关是否正常等情况。
4.对公共区域如楼道、电梯、垃圾处理设施进行检查，并记录是否干净整洁、安全可靠等。
5.对安全设施如消防设施、燃气使用等进行检查，并记录是否齐全、正常使用等情况。
6.完成以上步骤后，根据实际情况填写备注部分，如有待改善之处或需要修缮的地方。
7.确认无误后签字或盖章。
注意事项1.分户验收表格应由房屋买卖双方签字确认，如需通过邮寄方式发送，应先将表格复印一份，每人留一份原件。
2.在填写分户验收表格时，应认真查看每一项内容，如有问题及时沟通，保证表格填写真实准确。
3.开发商或装修公司在装修房屋完成后，应加强检查防止问题反复出现。
分户验收表格是记录房屋验收情况的有力工具，不仅能够规范双方的合作，还能够保证装修或交易后的房屋，真正符合标准并能够正常使用。
分户验收表格样本
分户验收表格样本工程名称房（户）号验收日期建设单位监理单位施工单位物业公司序号验收项目验收内容验收结论及记录1 室内空间尺寸室内净高、净开间、净进深2 楼板结构层厚度现浇楼板厚度3 楼（地）面墙面和顶棚裂缝（纹）空鼓、脱皮（层）墙面、顶棚爆灰、地面起砂4 门窗、栏杆安装窗台高度、门窗开启、配件、安全玻璃，栏杆高度、竖杆间距、防攀措施5 防水工程外墙、外窗、楼（地）面、屋面等部位防渗漏6 给水、排水工程管道渗漏、堵塞、坡度、预埋管道标识、安装固定、配件安装、地漏、存水湾、卫生器具7 室内电气工程插座、接地、户内配电箱安装、照明、等电位联结8 其他通风设施、空调设备预留孔洞分户验收结论建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章）验收人员：（签名）年月日验收人员：（签名）年月日验收人员：（签名）年月日验收人员：（签名）年月日工程名称总户数验收总户数建设单位监理单位施工单位物业公司内容验收情况每户验收项目功能性试验验收结论建设单位（章）监理单位（章）施工单位（章）物业公司（章）项目负责人（签名）年月日总监理工程师（签名）年月日项目负责人（签名）年月日项目负责人（签名）年月日表1 住宅工程室内空间尺寸偏差检查记录表工程名称房（户）号检查日期验收内容室内净高室内净开间、净进深房间号设计净值（mm）实测值（mm）设计净值开间/进深（mm）实测值（mm）H1H2H3H4H5开间进深L1L2L3L4实测点合格点合格率 %测点位置图示验收结论实测房间符合要求房间不符合要求房间建设单位验收人员（签名）年月日监理单位验收人员（签名）年月日施工单位验收人员（签名）年月日物业公司验收人员（签名）年月日注：1、测点位置另附建筑平面图，注明房间号及测点所在的平面位置， 2、质量要求、检查方法、检查数量详见背页。
表2 住宅工程楼板结构层厚度偏差检查记录表工程名称房（户）号检查日期房间号允许偏差（mm）最大偏差（mm）设计值（mm）实测值（mm）B1B2B3B4B5 +8-5+12-8实测点合格点合格率﹪测点位置图示：. 套型示意贴图区标准房间编号验收结论实测房间符合要求房间不符合要求房间建设单位验收人员（签名）年月日监理单位验收人员（签名）年月日施工单位验收人员（签名）年月日物业公司验收人员（签名）年月日注：1、设计值以施工图（结构）为准。
分户验收表格(填写示例)
附表1：附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#楼验收时间：2012年9月10日建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
上海市分户验收表格
地面工程检查记录表（表一）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日室内墙、顶棚抹灰工程检查记录表（表二）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人:年月日年月日年月日室内空间尺寸检查记录表(表三)栋号室检查日期：年月日序房间净高推算值长宽推算值实测值（mm）计算偏差值（mm）测量示意图净高净开间H L1 L2 H1 H2 H3 H4 H5 L1-1 L1-2 L2-1 L2-2最大偏差极差最大偏差极差1 主卧室2 卧室一3 卧室二4 书房5 客厅6 餐厅建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：进户门检查记录表（表四）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：铝合金门窗检查记录表（表五）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年 月日 年 月 日 年 月 日：空调百叶、阳台栏杆与玻璃记录表（表六）栋 号 室 检查日期： 年 月 日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：外墙、外窗、楼地面、屋面防水工程记录表（表七）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：公用部位工程检查记录表（表八）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日：：给排水安装工程检查记录表（表九）栋号室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日电气安装工程检查记录表（表十）楼门室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日智能化工程（表十一）楼门室检查日期：年月日建设单位负责人: 监理单位负责人: 施工单位负责人: 年月日年月日年月日。
分户验收文件及表格
分户验收文件及表格河南省建设厅关于印发«河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见»的通知各省辖市建委、各有关单位：为了贯彻落实省政府«关于加快建筑业改革与进展假设干意见»的通知精神，加强住宅工程质量治理，指导各有关单位开展住宅工程质量分户验收工作，现将«河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见»印发给你们，请参照执行，并请将执行中发觉的问题及时反馈我厅。
附件：«河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见»二○○六年五月二十四日附件河南省实施住宅工程质量分户验收工作的指导意见为了加强住宅工程质量治理，保证竣工房屋使用功能，依照«中华人民共和国建筑法»和«建设工程质量治理条例»及国家施工验收规范，结合本省实际，指导工程建设、施工、监理等单位实施住宅工程质量分户验收，现提出如下指导意见：一、分户验收质量标准住宅工程质量分户验收〔以下简称分户验收〕，依据国家和省工程质量标准、规范，对每一户及单位工程每套住宅和规定的公共部位进行验收，并在分户验收合格后出具工程质量竣工验收记录。
分户验收的质量标准要紧包括«混凝土结构工程施工质量验收规范»、«建筑装饰装修工程质量验收规范»、«建筑地面工程施工质量验收规范»、«建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范»、«建筑电气工程施工质量验收规范»、«建筑工程施工质量验收统一标准»以及经审查合格的施工图设计文件等相关规范标准。
二、分户验收内容分户验收应以单位工程每套住宅和公共部分的走廊〔含楼梯间、电梯间〕、地下车库划分为一个子单位工程进行验收。
以可观看到的工程观感质量和阻碍使用功能的质量为要紧验收项目，验收内容应以检验批检查内容为主，对每套住宅涉及到的分户验收项目和验收内容进行验收。
分户验收汇总表(附表一)
共检验公共部位个单元，形成《住宅工程公共部位质量分户检验记录表》份。其中，符合要求单元，不符合要求单元。
有效处理
情况
检验结论
月 日
监理单位
总监理工程师：
（公章）
年 月 日
施工单位
项目经理：
（公章）
年 月 日
相关单位
负责人：
（公章）
年 月 日
附表一
住宅工程质量分户检验情况汇总表
工程名称
结构/层数
建设单位
监理单位
施工单位
面积/总户数
m2/户
开竣工日期
年月日—年月日
内容
检验情况
概况
根据《湖州市住宅工程质量分户检验管理暂行规定》要求，组织相关单位己于年月日—年月日，对本工程进行了分户检验。
室内
共检验户，形成《住宅工程室内质量分户检验记录表》份。其中，符合要求户，不符合要求户。
浙江省住宅工程质量分户验收汇总表.doc
*****工程质量分户验收汇总表（表一）注：1、本表一式五份。
建设单位、施工单位、监理单位、质监站和档案馆各1份。
户住宅工程质量分户验收汇总表（表二）注：1、本表一式六份。
建设、施工、监理单位、住户、质监站和档案馆各1份（其余均同）。
2、当其中有一项验收不符合时，综合验收结论为“不符合”；但在本办法允许的范围内，可与住户协商交付。
3、房（户）号应与交房后实际使用的房（户）号一致。
室内空间尺寸、护栏、玻璃质量分户验收记录表（表三）注：1、在分户验收记录所附的套型图上标注房间编号。
2、净开间尺寸每个房间测量不少于2个测点，测量部位在距墙角（纵横墙交界处）500mm。
净高尺寸每个房间测量不少于5处，测量部位宜为房间纵横墙500mm处及房间几何尺寸中心处，异型房间按实际情况确定设点位置。
3、检查方法：红外线测距仪辅迟以钢卷尺测量。
4、质量标准：净开间、进深允许偏差为±15毫米，净高度为-15毫米，允许极差为20毫米。
5、当某一点偏差超过-15毫米或极差大于20毫米，验收即为“不符合”。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四）填充墙、轻质隔墙等不包括在内。
2、检查方法为：目测检查、钢尺、裂缝观察仪等。
3、质量标准：墙面不得有结构裂缝；板面、板底不得出现板面周边裂缝或板底交叉裂缝，板面、板底不得出现宽度大于0.3毫米的裂缝。
出现上述裂缝，即为“不符合”。
4、当出现不符合要求的裂缝时，裂缝情况除在本表进行定性描述外，还应在附表中详细图示明确，并标明裂缝的位置、形状、长度、宽度等。
5、分户验收后，住户验收时，发现裂缝有进一步发展，超过上述规定应判定为“不符合”的，以住户发现时的裂缝情况为准。
6、出现“不符合”情况的，结构安全上原设计（或相应资质的）单位确认，不能保证安全的，应进行加固；不影响安全的，由建设单位与用户协商处理。
地面、墙面裂缝检查验收表（表四附表）楼地面天棚墙面抹灰质量和防水质量检查验收表（表五）于2处。
沪住建规范【2018】5号主体结构分户验收表格
附件2：
上海市住宅工程质量分户验收（室内净距、净高尺寸）
检验记录（尺寸单位：mm）
工程名称松江南站大型居住社区C19-12-04地块房号
功能区域净高
推算
值
净距
推算
值
实测值计算值
净高开间进深净高
开间
（净深）H L H1 H2 H3 H4 H5 L1 L2 L3 L4
最大
偏差
极差
最大
偏差
极差
套型示图贴图区（标注房间标号）
验收意见建设单位：（盖章）
（验收意见）
验收人：（签字）
年月日
施工单位：（盖章）
（验收意见）
验收人（质量员）：（签字）
年月日
监理单位：（盖章）
（验收意见）
验收人（专业监理工程师）：
（签字）
年月日
注：1.每个房间净高共抽测五点，开间、进深尺寸各抽测两处，测点位置详见附图。
偏差不应大于20mm。
房间方正度测对角两点，偏差不应大于4mm。
2.偏差为实际值与标准值之间的绝对差；极差为实测中最大值与最小值之差，极差不应大于垂直长度的0.5%，不合格点数在表内用红笔圈出。
3.室内每户为一个检验单元，每个检验单元填写本表一张。
附件1：
上海市住宅工程质量分户验收（楼板厚度）
检验记录（尺寸单位：mm）
注：1.允许偏差值（+10，-5）mm，按照现行《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204）
附录F中关于楼板尺寸偏差检验内容及判定标准等有关规定进行评定。
2.当验收结论为不符合时，其处理方案需由原设计单位确认。
3.本项检查应在主体结构验收前完成。
住宅工程质量分户验收现场实测记录表
小锤轻击和观察检查
墙面和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，墙面和顶棚无脱层、空鼓、爆灰和裂缝
GB 50210-2001
4.1.12 4.2.54.3.5
墙面、顶棚渗漏、地面渗漏、积水
观察检查
墙面、顶棚、地面不得有渗漏，地面排水顺畅无积水
GB 50209-2002
已安装护栏
观察检查
无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时必须采用安全玻璃并加设可靠的防护措施
DBJ 15-30-2002
4.10.7
栏杆、护栏安装牢固
观察和手扳检查
护栏高度、栏杆间距、安装位置必须符合设计要求。护栏安装必须牢固
GB50210-2001 12.5.6
GB 50352-2005
6.6.3
GB 50210-2001
4.2.114.3.9
7.2.107.3.12
8.3.11
墙面阴阳角方正
用直角检测尺检查
地面平整度
用2m靠尺和楔形塞尺检查
对于精装修住宅，每户住宅要求最少检测10个点，检查点80%在允许偏差范围内。普通整体及板块楼地面允许偏差值均为4mm
GB 50209-2002
4.1.55.1.76.1.87.1.7
GB 50210-2001
5.6.2
12.5.7
JGJ113-2003
8.2.38.2.4
5、给水、排水
管道敷设
观察检查
坡度正确，安装固定牢固，配件、支架间距、位置符合要求
GB 50242-2002
3.3.7~11 4.1.7 4.2.7 5.2.25.2.35.2.9
水压试验
分户验收表格填写示例
分户验收表格（填写示例）————————————————————————————————作者：————————————————————————————————日期:ﻩ附表1：住宅工程质量分户验收表工程名称格兰春天·首玺房(户)号建设单位四川省泸州乾盛房地产开发有限公司验收日期年月日施工单位四川省泸州玉河建筑工程有限公司监理单位四川省万峰建设项目管理有限公司序号验收项目主要验收内容验收记录１楼地面、墙面和顶棚地面裂缝、空鼓、材料环保性能，墙面和顶棚爆灰、空鼓、裂缝，装饰图案、缝格、色泽、表面洁净2 门窗窗台高度、渗水、门窗启闭、玻璃安装３栏杆栏杆高度、间距、安装牢固、防攀爬措施4 防水工程屋面渗水、厨卫间渗水、阳台地面渗水、外墙渗水５室内主要空间尺寸开间净尺寸、室内净高6 给排水工程管道渗水、管道坡向、安装固定、地漏水封、给水口位置7 电气工程接地、相位、控制箱配置,开关、插座位置8 建筑节能保温层厚度、固定措施9 其它烟道、通风道、邮政信报箱等分户验收结论:建设单位施工单位监理单位物业或其他单位项目负责人:验收人员：年月日项目经理：验收人员：年月日总监理工程师:验收人员:年月日项目负责人:验收人员:年月日附表２: 住宅工程质量分户验收汇总表工程名称结构层数面积㎡建设单位监理单位总户数施工单位开工日期验收时间年月日- 年月日验收结论本工程共户共验收户验收合格户验收不合格 0 户,已整改至合格0 户不符合住宅工程质量分户验收要求，但不影响结构安全和使用功能０户不符合住宅工程质量分户验收的要求，但不影响结构安全和使用功能户号为:备注建设单位项目负责人：总监理工程师：施工单位公司(分公司)质量技术部门负责人：项目经理:（公章) （公章) (公章）年月日年月日年月日附表3:住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称: 宿松县二郎新区商贸大市场3＃楼验收时间：201２年９月10日房号存在问题处理情况备注建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理:附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸)工程名称:房(户）号 抽测时间 房间编号 推算值（mm ）实测值(ｍm ） 计算值(m ｍ）净高 开间 进深 H １ H ２ Ｈ３ H ４ Ｈ5 Ｌ1 Ｌ2 L3 L4 净高 进深 开间最大偏差 极差 最大偏差 极差最大偏差 极差客厅 厨房 卫生间卧室卧室实测 房间，不符合要求 ０ 房间,需整改处理房间: 0 。
分户验收记录表
分户验收记录表文稿归稿存档编号：[KKUY-KKIO69-OTM243-OLUI129-G00I-FDQS58-住宅工程质量分户验收表住宅工程质量分户验收汇总表住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：验收时间：建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）工程名称：说明：1、H1—H5代表房间净高尺寸，L1—L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）说明：1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002、《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三~四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标。
住宅工程质量分户验收记录表（栏杆）说明：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002和《住宅建筑规范》GB50368—2005的方法和标准进行。
住宅工程主体结构质量分户验收表
值）
截面尺寸 部位
13
（允许偏差 （+10，-5）
mm）
偏差值 （取三者 平均值）
板厚（允 偏差值
14
许偏差 （取三者 （+10，-5） 平均值）
mm）
预留洞、孔 （允许偏
15 中心线位置 差15mm）
16
门窗洞口高 宽
（允许偏 差± 15mm）
尺寸偏差实测数据
卧室1
卧室2
卧室3
卧室1
卧室2
卧室4
其他
15mm） 偏差值
（取五者
平均值）
部位 客厅墙1
垂直度 偏差值
（砼结构允 （取较大
11
许偏差层≤6 米,10mm；砖 砌体结构≤
值）
部位
卧室2墙
5mm） 偏差值
（取较大
值）
部位 客厅墙1
平整度 偏差值
（砼结构允 （取较大
12
许偏差8mm， 砖砌体混水 8mm，清水
值）
部位
卧室2墙
5mm） 偏差值
（取较大
客厅墙2
卧室1墙
卧室3墙
卧室4墙
客厅墙2
卧室1墙
卧室3墙
卧室4墙
责任单位
验收意见
验收人员签字盖章 项目负责人：
建设单位
验收人员：
验收人员：
（盖章）
总监理工程师：
年月 日
监理单位
验收人员：
（盖章）
年月日
设计单位
项目负责人： 验收人员：
（盖章） 年月 日
注：1.本表一式三份（建设、施工、监理各一份）。 2.建设单位邀请勘察、设计单位参加的，可自行协商制定签字盖章表格。 3.本表项目负责人、总监理工程师需签字并加盖个人注册执业印章。 4.本表为示例格式，各住宅项目可根据现场实际情况调整该表格，但必须确保真实、全 面、客观反映分户验收的实际情况。
住宅工程质量分户验收表格及填写范本
住宅工程质量分户验收表填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
住宅工程质量分户验收表工程名称：房号楼单元号建设单位施工单位监理单位开工日期年月日竣工日期年月日序号验收内容验收结论1 建筑结构外观及尺寸偏差2 门窗安装质量3 墙面、地面和顶棚面层质量4 防水工程质量5 采暖系统安装质量6 给水、排水系统安装质量7 室内电气工程安装质量8 其他规定、标准中要求分户检查的内容综合验收结论验收单位建设单位施工单位监理单位（验收专用章）单位（项目）负责人年月日（验收专用章）单位负责人年月日（验收专用章）总监理工程师年月日关于印发《住宅工程质量分户验收管理规定》的通知京建质〔2005〕999号2005年11月14日北京市建设委员会各区、县建委，各建设（开发）、施工、监理单位：•••••为了加强住宅工程质量管理，促进本市房地产市场持续健康发展，现将市建委制定的《住宅工程质量分户验收管理规定》印发给你们，请认真遵照执行。
房屋全装修分户验收表格
全装修分户验收表格使用阶段说明对于各施工阶段使用表格见下表(监理复查表)分户验收表格使用流程注：1.施工总承包单位必须自检所有验收项，并达到100%合格后，填写以下表格和报审表，并与自检资料一起送监理机构复查。
2.监理机构复查完毕，应及时将复查结果告知施工总承包单位。
房间尺寸检查表（砌筑工程）001 项目名称：＿＿＿×××＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿×栋＿×单元×室房间尺寸检查表（粉刷工程）002 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室内墙面、顶棚检查表（高级抹灰工程）项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室内墙面、顶棚检查表（涂饰工程）004 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室表面质量要求：指颜色均匀一致，表面光滑，无泛缄、咬色、流坠、疙瘩、砂眼、刷纹、皱皮、裹棱、划痕、损伤、污染等现象。
内墙面检查表（裱糊、木饰面）005 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室外墙面检查表（涂饰工程）006 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室工程具体情况确定。
2.表面质量要求见表004。
顶棚检查表（吊顶工程）007 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室地坪检查表（水泥混凝土面层）008 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室1.表面质量指，面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
2.按照《导则》中“5 室内地面”中的要求卫生间和阳台地坪进行盛水试验。
地坪检查表（实木地板）009 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室内墙面、地面检查表（饰面砖工程）010 项目名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿验收房（户）号：＿＿栋＿＿单元＿＿室1.表面观感指：表面平整、洁净，无裂痕和缺损等缺陷，接缝平直、光滑，勾缝连续、密实。
广东省分户验收表格电子版(最全)
广东省分户验收表格电子版(最全)本页仅作为文档页封面，使用时可以删除This document is for reference only-rar21year.March附表一住宅工程质量分户验收方案工程名称：建设单位：（公章）年月日住宅工程质量分户验收方案的填写说明1、建设单位作为住宅工程质量分户验收的第一责任人，应根据工程的实际情况填写《住宅工程质量分户验收方案》；2、《住宅工程质量分户验收方案》由工程概况、分户验收组的人员组成、验收依据、验收时间、验收前的准备工作、验收方式、住宅套内实体状况7个部分组成；3、“工程概况”栏，涉及工程结构安全的地基基础和主体结构分部的验收是分户验收的基础，应在表中填写这2个分部的验收结论和验收时间；4、“分户验收组人员组成”栏，验收组的组成人员由建设单位、监理单位、设计单位、施工总承包单位、主要分包单位的有关人员参加，已选定物业管理公司的，物业管理公司应列席参与分户验收工作；5、“验收前的准备工作”栏，应填写准备验收的靠尺板、水平仪、测距仪、卷尺、万用表、漏电保护相位检测器等专业检查仪器和工具；对有防水要求的屋面、阳台、厕浴间、厨房等部位应分别按要求提前做好淋水、蓄水试验，以便分户验收时检查有无渗漏情况；为进行套内水电使用运行情况的检查，必须开通户内的上下水、电以及通讯、门禁等系统；6、“验收方式”栏，一是通过专用检测仪器和工具进行实地检测、测量，获取相关的检测数据，二是通过目测检查外观质量，对其做出观感质量的判定；7、“套内实体状况”栏，应按照套内实体的实际施工状况和设备配置进行真实填写，并据此采用相应的施工质量验收标准进行套内验收；8、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
住宅工程质量分户验收方案工作日向当地工程质量监督机构报送一份。
分户验收组组长：电话：联系人：电话：附表二住宅工程分户验收观感质量检查验收表住宅工程分户验收观感质量检查验收表填写说明1、本检查表为分户验收观感质量检查的原始记录，应按现场的实际如实填写，并妥善保管；2、序号1中，应检查地面、墙面和顶棚施工质量水平情况，有无空鼓、开裂、爆灰、脱层、渗漏等质量缺陷，并记录有关情况，当出现超过规范允许的空鼓、裂缝等应加以注明；3、序号2中，应检查并记录门窗安装是否牢固、开启是否灵活、推拉门窗扇是否有防坠落装置，外门窗淋水试验后检查有无渗水现象；4、序号3中，应检查并记录建筑外门窗是否按设计文件要求采取保温隔热措施，所用的玻璃是否采用了中空或夹胶玻璃等具有节能效果的材料；5、序号4中，通过预先进行的淋水、蓄水试验，检查并记录阳台、厨房、厕浴间、窗台等有无渗漏情况；6、序号5中，检查并记录栏杆、护栏的整体安全性能情况，对有潜在使用安全隐患的应据实记录；7、按照工程实际情况，分户验收涉及的内容，在表中方框内填“√”，否则留空。
分户验收表格填写示例
附表1：住宅工程质量分户验收表附表2：住宅工程质量分户验收汇总表附表3：住宅工程质量分户验收问题记录表工程名称：宿松县二郎新区商贸大市场3#验收时间：2012年9月10日楼建设单位项目负责人：监理单位项目总监：施工单位项目经理：附表4：住宅工程质量分户验收记录表（空间尺寸）1、H1- H5代表房间净高尺寸，L1- L5代表房间开间和进深尺寸，L值宜取500mm；2、偏差为实测值与推算值之差的绝对值，不得超过15mm；极差为实测值中最大值与最小值之差，不得超过25mm；抽测不合格点数据在表内用笔圈出；3、使用钢卷尺或测距仪按上图规定进行检查，数据进行原位标注；附表5：住宅工程质量分户验收记录表（楼地面、墙面、顶棚、门窗、防水）1、裂缝、空鼓、爆灰、装饰等外观检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002、《住宅建筑规范》GB50368-2005的方法和标准进行；2、材料环保性能根据各地地方规定，核查相关资料进行检查；3、在分户验收时，外窗做人工淋水试验（每三～四层（有挑檐的每一层）设置一条横向淋水带，淋水时间不少于一小时后进户目测观察渗漏情况），外墙、坡屋面可在中雨后或持续淋水2小时后目测观察检查；平屋面、有防水要求的地面做蓄水试验（蓄水深度不低于20mm，24小时后目测观察检查）。
根据检查情况如实填写试验结果。
4、窗台高度检查数据进行原位标注。
附表6：以上检查项目，均按《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001和《住宅建筑规范》GB 50368－2005的方法和标准进行。
栏杆检查数据进行原位标注。
附表7：说明：以上检查项目，均按《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB 50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB 50303-2002和《住宅建筑规范》GB 50368-2005的方法和标准进行。
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住宅工程质量分户验收记录表(一)
分户验收户型示意及检查定位图
单位工程名称:
户型:总页第页
制图说明：
1、根据确定的分户验收实施方案，绘制所有户型的平面示意简图，住宅工程质量分户验收在此图基
础上进行（该表仅适用于户内部分）；
2、形成分户验收户型示意及检查定位图，即在平面示意简图上，按一定的顺序明确标注住宅工程质量分户验收记录表（二）—（九）中涉及的房间编号（客厅、卧室、书房、餐厅、厨卫等）、门窗编号、栏杆编号（阳台护栏、落地窗栏杆、室内楼梯护栏、屋面露台栏杆等）、防水部位编号（屋面、沿沟、露台、阳台、厨房、外墙等），确保验收记录表中检查记录明确、真实，并有可追溯性；
3、质量监督机构根据建设单位提供的“分户验收户型示意及检查定位图”与“住宅工程质量分户验收记录汇总表”对建设单位、监理单位、施工单位、物业单位已进行的分户验收随机抽查，质量监督机构需保存“住宅工程质量分户验收记录汇总表”及已抽查的房（户）相关分户验收的检查资料，以备核
查。
住宅工程质量结构分户验收记录表（六）
室内层高、开间净尺寸检查表
单位工程名称:
房(户)号:总页第页
填表说明：
1、室内应做到半成品、成品保护良好，外观完好无破损，无交叉污染，做到窗明地净；
2、楼层若房间≥10㎡，层高共测5点，其中距墙四角约50cm各测一点，中间测一点。
实测净高砖混结构不应偏差设计值±20mm，框架以及剪力墙结构不应偏差设计值±15mm，同一房间相对净高差不超过20mm ，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格；若房间＜10㎡，于房间中间位置测一点。
3、房间面积≥6㎡每间共测4点开间净尺寸，其中开间、进深各测2点，按开间、进深距边约30cm，距地面约1.2m处检测，若遇门口、窗口可就近调整，极限允许偏差为设计值的±15mm，同一房间开间、进深相对净距差不超过10mm，且不得有明显缺陷为合格，反之为不合格。
4、公共空间必须测梁下净高、板下净高及开间尺寸。
5、测点处需留下标识，包括测点位置标识以及检测数值。
6、表格数据需手工填写。
（图一）净高测量示意图
（图二）开间净尺寸测量示意图。