福天下候鸟养老连锁机构运营模式

福天下候鸟养老连锁机构运营模式

发布时间：2011-04-19 09:58:32

福天下候鸟养老连锁机构运营模式

产权制+会员制+候鸟旅游养生+护理服务+养老服务+幼儿园

全国老龄化的目前60岁以上的老年人为1.69亿人，占全市总人口的12.8%，北京、上海更高，国家人口的老龄化程度日趋攀升。计划生育是我国的基本国策，为我国的阶段性发展做出了巨大的贡献，但是历史遗留问题出现了2+1+4+X的家庭结构。

伴随着国家住房、社会保险、医疗制度等一系列改革，老年朋友的传统生活方式也在发生着各种变化。在居住方面，与和儿女家人同住一室诸多不便，再孝的儿女与老人住在一起时间久了，难免会出现一些不方便的插曲，给家庭生活的亲情造成伤害，让老人单独居住儿女又放心不下，如何解决这个忠孝两全的生活模式，是我们国家需要创新养老事业的迫切需求。

目前国家对养老事业出台了一部分相关政策，指导民间资本进入养老产业，但是由于支持力度不够，民营养老院举步艰难。如何发展中国的养老事业，国家的主管部门正在出台相关的政策扶持。归纳起来目前可分为五个养老层面。

一、中国养老市场状况

1、镇办敬老院服务：

在农村实现由镇政府兴办敬老院，主要入主对象是乡镇的五保老人、生活困难的老人，维持基本的生活条件，实现了基本的人性化目的。

2、社区购买家政服务：

在城市采取政府购买家政养老服务的模式，根据社区的孤寡老人需求情况，对社区老人实行评估，将购买的家政服务按小时给予无偿服务，解决了部分老人的基本需要。

3、民办小型养老院：

在县级以上城市经市民政部门审批成立的民办养老院，基本是床位30—150个之间，因地制宜，根据自身的条件和市场需求进入市场，服务不规范，经营状况有好有坏，产生的矛盾较多。大部分也可以生存收费较低，解决一部分低收入老年人的养老托管问题。

4、地方政府兴办的养老院：

这部分养老院一般是地方财政投资建设，建设标准按照国家规范建设，投资规模较大，条件较好，管理较规范，属于宾馆化管理模式与医院管理模式，可以解决一部分中等收入老人的养老托管，收费相对较高。

5、民办中高端机构养老社区:

根据收入的状况不同对养老环境及生活品质的要求不同，市场需要一部分中高端养老社区养老。目前在大城市已经有先行者

建设养老社区，内部实现中、高端养老需求设施的配套，采用会员制养老模式，在实践中部分老人的需求产权式，并且收费较高。也在摸索运营阶段。

二、国外养老市场状况：

国外的养老模式与中国的又有很大差异，德国、日本、美国、新加坡及台湾地区，实行国家养老金制度及养老市场化运营模式，在40岁开始每年缴纳机构养老金，退休后需要进入机构养老的，有政府福利部门审批，机构从政府财政养老基金中领取养老费用。

福天下候鸟养老连锁机构运营模式

产权制+会员制+候鸟旅游养生+护理服务+养老服务+幼儿园

全国老龄化的目前60岁以上的老年人为1.69亿人，占全市总人口的12.8%，北京、上海更高，国家人口的老龄化程度日趋攀升。计划生育是我国的基本国策，为我国的阶段性发展做出了巨大的贡献，但是历史遗留问题出现了2+1+4+X的家庭结构。

伴随着国家住房、社会保险、医疗制度等一系列改革，老年朋友的传统生活方式也在发生着各种变化。在居住方面，与和儿女家人同住一室诸多不便，再孝的儿女与老人住在一起时间久了，难免会出现一些不方便的插曲，给家庭生活的亲情造成伤害，

让老人单独居住儿女又放心不下，如何解决这个忠孝两全的生活模式，是我们国家需要创新养老事业的迫切需求。

目前国家对养老事业出台了一部分相关政策，指导民间资本进入养老产业，但是由于支持力度不够，民营养老院举步艰难。如何发展中国的养老事业，国家的主管部门正在出台相关的政策扶持。归纳起来目前可分为五个养老层面。

一、中国养老市场状况

1、镇办敬老院服务：

在农村实现由镇政府兴办敬老院，主要入主对象是乡镇的五保老人、生活困难的老人，维持基本的生活条件，实现了基本的人性化目的。

2、社区购买家政服务：

在城市采取政府购买家政养老服务的模式，根据社区的孤寡老人需求情况，对社区老人实行评估，将购买的家政服务按小时给予无偿服务，解决了部分老人的基本需要。

3、民办小型养老院：

在县级以上城市经市民政部门审批成立的民办养老院，基本是床位30—150个之间，因地制宜，根据自身的条件和市场需求进入市场，服务不规范，经营状况有好有坏，产生的矛盾较多。大部分也可以生存收费较低，解决一部分低收入老年人的养老托管问题。

4、地方政府兴办的养老院：

这部分养老院一般是地方财政投资建设，建设标准按照国家规范建设，投资规模较大，条件较好，管理较规范，属于宾馆化管理模式与医院管理模式，可以解决一部分中等收入老人的养老托管，收费相对较高。

5、民办中高端机构养老社区:

根据收入的状况不同对养老环境及生活品质的要求不同，市场需要一部分中高端养老社区养老。目前在大城市已经有先行者建设养老社区，内部实现中、高端养老需求设施的配套，采用会员制养老模式，在实践中部分老人的需求产权式，并且收费较高。也在摸索运营阶段。

二、国外养老市场状况：

国外的养老模式与中国的又有很大差异，德国、日本、美国、新加坡及台湾地区，实行国家养老金制度及养老市场化运营模式，在40岁开始每年缴纳机构养老金，退休后需要进入机构养老的，有政府福利部门审批，机构从政府财政养老基金中领取养老费用