某某市住宅小区节能评估报告表
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项目编号 : JN 2011002固定资产投资项目节能评估报告表
项目名称：某住宅小区建设项目
建设单位：某实业发展有限公司（盖章）
编制单位：某咨询设计有限公司（盖章）
2011年3月7日
项目名称某住宅小区建设项目
建设单位某实业发展有限公司
法人代表联系人
通讯地址
联系电话传真——邮政编码
建设地点
项目投资管理类别审批□核准■备案□项目所属行业建筑
建设性质新建■改建□扩建□项目总投资23924.05 万元工程建设内容及规模：
2某住宅小区建设项目属于房地产开发项目，用地面积为53035m。总建筑面积为130446.3m2，其中：商业面积 5717.77m2、住宅面积 110249.15m2、社区用房（居
22
委会）面积 300m（按居住建筑进行节能设计和评估）、物业用房面积348m（按居
住建筑进行节能设计和评估）、公厕面积
22
，同时配53m、地下车库面积13778.38m
套建设道路交通、供水、供电等公用工程。
主要建设内容及规模一览表
名称内容及规模备注
住宅楼
18+1F： 5栋4#、 5#、 6#、9#、 12#楼
6F：6 栋7#、 8#、 10#、 11#、 13#、 15#楼主
商住楼18F：1 栋2#楼体商业楼4F：1 栋1#楼
工综合楼18+1F： 1栋3#楼（物业用房、社区用房位于一层）程
13778.38㎡329 个车位地下机动车库
地上机动车位36 个车位
非机动车停车位地面2880 个车位项目建设地点位于某大道以西，原某厂东南侧地块。
主要技术经济指标如下：
（1）规划用地面积53035m 2
（2）地上建筑面积116667.92m2
（3）地下建筑面积13778.38m 2
（4）建筑占地面积10980.9m2
（5）容积率 2.2
（6）建筑密度20.71%
（7）绿地率30%
（8）总居住户数1120户。
项目主要耗能品种及耗能量：
本项目主要耗能品种为电力、新水、天然气。
其中：
（1）年耗电量（包括采暖、空调、通风、照明、电梯、水泵及其它等用电）
为754.58 万 kWh；
（2）年用水量为 44.59 万 t ；
3
（3）年天然气用量为17.64 万 m。
各种能源折标准煤系数，电力按 0.1229kgce/ （ kW·h），新水按 0.0857kgce/t ，
3
天然气按 1.2143kgce/m ，项目折算年综合能耗为1179.8 吨标煤。
1.《中华人民共和国节约能源法》
2.《中华人民共和国可再生能源法》
3.《中华人民共和国循环经济促进法》
4.《中华人民共和国清洁生产促进法》
节 5.《中华人民共和国建筑法》
能
6.《中华人民共和国可再生能源法》
评
估7.《中华人民共和国计量法》
依
8.《民用建筑节能条例》
据
9.《公共机构节能条例》
10.《国务院关于加强节能工作的决定》
11.《民用建筑节能管理规定》
12.《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》
13.××省实施《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》实施细则
行业与区域规划、行业准入与产业政策等：
1.《节能中长期专项规划》（国家发改委发改环资 [2004]2505 号）
2.《某省“十二五”建筑节能专项规划》
3.《某市“十二五”节能专项规划》
4.《某市建筑节能专项规划》（ 2010-2015）
5.《某市可再生能源建筑应用专项规划》（ 2010-2015）
6.《中国节能技术政策大纲》（ 2006 年）
7.《中国节水技术政策大纲》（国家发改委公告 2005 年第 17 号）
8.《产业结构调整指导目录》（ 2005 年本）（国家发改委令 [2005] 第 40
号）
9. 《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》（建科 [2005]78
号）
10.《绿色建筑技术导则》（建科 [2005]199 号）
11.《绿色建筑评价标准》（ GB50378-2006）
相关标准与规范等：
1.《公共建筑节能设计标准》 (GB50189-2005)
2.《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》 (JGJ134-2010)
3.《某省公共建筑节能设计标准》（ DB34/T753-2007）
4.《某省居住建筑节能设计标准》（ DB34/T1282-2010）
5.某省《太阳能利用与建筑一体化技术标准》（ DB34854-2008）
6.《地源热泵系统工程技术规范》（ GB50366-2009）
7.《民用建筑太阳能热水系统应用技术规范》 GB50364-2005
8.《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）
9.《建筑采光设计标准》（GB/T50033-2001）
10.《采暖通风与空气调节设计规范》 GB50019-2003
11.《民用建筑电气设计规范》（JGJ16— 2008）
12.《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003）
13.《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）
14.《建筑节能施工质量验收规范》（GB50411-2007）