格调春天花园设计理念

格调春天花园设计理念

摘要：格调春天花园所处的天津市南开区西广开位于天津市中心，该地区处于天津市的核心区域，拆迁成本非常高，楼面地价一直居高不下。格调春天花园项目东起广开四马路，西至青年路和津河，北依黄河道，南临西市大街，总用地面积12.15公顷，规划总建筑面积30万平方米。

关键词：格调整体规化设计理念

格调春天花园所处的天津市南开区西广开位于天津市中心，该地区处于天津市的核心区域，拆迁成本非常高，楼面地价一直居高不下。然而过去的西广开地区危陋平房连片，“鬼市”、“破烂市”、“三级跳坑”等称谓就是对这一地区最形象的评价，也因而成为天津市危改中最大的重点难点地区。如何对这片区域进行重新规划，使居住小区的环境公共性和均好性达到统一，是我们这次设计的中心理念。格调春天花园项目东起广开四马路，西至青年路和津河，北依黄河道，南临西市大街，总用地面积12.15公顷，规划总建筑面积30万平方米，其中住宅超过24万平米，商业等公建约5万平米。整个建设工程于2004年10月开始动工，2005年10月正式开盘销售，2007年3月工程竣工验收，全部实现入住。

1 规划理念

利用“尺度、体量”与“生活”的设计理念，创造出极为人性化的间距尺度和建筑体量。在格调春天花园间距的把握恰到好处，能够在协调的建筑体量的配合下营造出舒适的生活环境，周边采用

18层及以上的高层建筑形式使社区形成围合形式，中心区域采用9层的小高层建筑形式，通过建筑形式的变化调节视野的变化，使视线处于“愉悦”的状态，同时高层和小高层的规划结合，使整体社区疏密有致，彻底打破了传统高层建筑点式排列的压抑、兵营式排列的呆板，整个规划形态形成一道亮丽的“天际线”

2 整体规划说明

建筑布局分析：

周边三面临街，布置18层及以上，中心区域9层以上，建筑的山墙与山墙间距适当放大，使视野更加开阔。黄河道是主要交通干道，车流量大并且有地铁通过，因此设计上在沿黄河道一侧设置了办公楼，可以使社区通过该建筑隔断外界的喧嚣，既丰富了街景，又为社区和外界的连接提供了过渡空间。

同时小区内地面均为步行系统，全部汽车在小区外围直接进入地下车库。

3 建筑风格

格调春天花园整体建筑力求现代、简约、明快，追求依靠各种外檐材料本身的质感来体现建筑构成的美。格调春天花园主力户型面积在90—140平方米之间，采用带双电梯的18层短板式高层，户型设计中加入入户花园、户户露台、高层高观景露台等创新手法，大面宽、一体化餐厨、主卧室大面积观景窗、明厨明卫等户型的合理设计及布局，充分表达了完美的户型舒适性。

4 园林景观

格调春天花园根据人的行为模式与生活习惯，从外而内将景观分为五大层次空间，形成“区外公共——区内公共——区内过渡——区内半私密——区内私密”的空间领域的和谐推进和完美过渡。

（1）入口空间，风格的体现

格调春天的三大主入口连同商业街，作为连接内外部的交汇之处，入口处将结合地面效果灯光，形成开阔的入口空间，为您呈现大方、简洁的都市小区风格，感受来自社区的亲切之礼。

（2）中心景观，格调的形成

中心主景区，将诠释社区的中心格调。设计中，景观场地以供观景与活动之用为主，利用水面的蓝，草地的绿，以及各种观赏植物的多彩，组成富有情趣的缤纷休闲露天广场。场地里，喷水柱、涌泉、特色灯柱、小品雕塑、小桥、错落空间等景观元素交相辉映，休闲与交流合而为一，高尚清雅。

（3）区内道路，完美的过渡

园内道路沟通社区各个景点空间，景观上力求达到完美过渡的效果。道路景观主要选用香花树种种植，点缀各种花卉，不经意中透出自然、清新、悠闲、恬静的情调。

（4）公共庭院，生活的情趣

公共庭院，半私密的空间。设计中主要以小水景、休闲平台、健体设施为主题，常绿树种和乔灌木高低搭配，穿插其中，季相变化体现着各种生活情趣。

（5）私密空间，生命的意义

景观组团，集合神韵所在，也是社区最贴近您的园林空间。利用多种乔木、灌木、观赏地被错落组合，并与硬景搭配，释放各种心情的园林空间就此形成。社区独有的精神层面汇聚而出，焕发生命光采，体现生命意义

5 科技应用

在格调春天花园项目的整体设计和施工过程中，以创新为产品设计和工程建设的基本出发点，在科技应用上着重体现以下几点：建筑节能、室内环境（包括户式热回收新风系统、中央吸尘系统等）、隔音处理、“四新”应用、环境保护、智能化等方面。

（一）、在建筑节能方面：

我们综合考虑了三步节能的整体要求，对建筑屋面、地下室顶板、外墙、门窗、采暖等方面均做了良好的节能措施，在施工阶段严格要求，最终完全满足三步节能的要求。

（二）、在室内环境方面：

结合天津市的气候特点，在本项目中特别安装了户式热回收式新风系统，改善了北方高层建筑开窗换气造成的沙尘污染；安装中央吸尘系统，彻底杜绝二次污染。为业主创造了健康住宅，绿色建筑的居住环境。

（三）、在“四新”应用方面，本项目应用较多：

1 隔音处理

（1）、排水管减噪：我公司率先采用了国家专利产品北新超级静音排水系统，降噪效果大大优于目前以upvc为原料的各种排水

管道。

（2）、电梯减震隔音：

（a）机房内：装有日本原装进口减震胶皮。

（b）井道内：采用在电梯井内抹30厚吸音砂浆，有效降低了结构噪音的传递。

2 外墙涂料滚涂工艺：

1我们选用厚质饰纹涂料，采用传统抹灰工艺将其均匀地抹在墙面上，因其自身厚度的强度保证了涂料的抗裂性能。

3、碳纤维加固技术：保证结构强度的要求，使户内新风实现成为可能。

4、混凝土新型外加剂的使用：在混凝土抗裂和超长混凝土结构的施工上，极大的减少了裂缝的产生以及施工速度。

5、室内裂缝修补措施，创新性的将外檐材料应用在内檐施工，对建筑质量通病的处理实现了一个质的提高

6、冬季大棚的使用，农业技术应用在建筑技术上，更加的创新与实用，通过少量的投资获得了大量的施工时间和极大的经济效益。

（四）、在环境保护方面：

主要体现在垃圾分类处理、炉渣空心砖砌筑的应用，达到环保节能要求。

（五）、在智能化方面：

本项目采用了si-bus总线的双重可视对讲系统，安装有红外报