物业公司财务管理表格
物业管理表格全套
物业管理表格全套物业管理表格全套范本⒈租户信息管理表⑴租户基本信息表格⑵租户合同信息表格⑶租户入住信息表格⑷租户退房信息表格⒉设备设施管理表⑴设备设施清单表格⑵设备设施维护记录表格⑶设备设施报修记录表格⑷设备设施巡检记录表格⒊收费管理表⑴物业费用收取明细表格⑵公共维护基金收取明细表格⑶停车费用收取明细表格⑷水电费用收取明细表格⒋维修工单管理表⑴维修工单申报表格⑵维修工单派单表格⑶维修工单处理记录表格⑷维修工单完成记录表格⒌安全巡检管理表⑴安全巡检计划表格⑵安全巡检记录表格⑶安全隐患整改记录表格⑷安全事故记录表格⒍报修管理表⑴住户报修登记表格⑵报修工单派单表格⑶报修工单处理记录表格⑷报修工单完成记录表格⒎业主投诉管理表⑴业主投诉登记表格⑵投诉工单处理记录表格⑶投诉工单完成记录表格⒏值班记录表⑴值班人员记录表格⑵值班日志记录表格⒐安全管理表⑴安全值守记录表格⑵保安巡逻记录表格⑶违规行为记录表格⒑会议管理表⑴会议通知表格⑵会议记录表格⑶会议签到表格1⒈绿化管理表1⑴绿化维护计划表格1⑵绿化巡检记录表格1⑶绿化苗木采购记录表格1⑷绿化施工记录表格1⒉紧急事件管理表1⑴紧急事件应急处置方案表格1⑵紧急事件处置记录表格1⑶事故调查报告表格附件：⒈相关合同文件⒉设备维护记录附件⒊工程报修照片附件法律名词及注释：⒈租户：指以合法方式租用或使用物业的个人或单位。
⒉物业费用：指维护、管理、运营物业所需的费用，如水费、电费、保洁费等。
⒊公共维护基金：指用于共同维护和修缮公共设施设备的基金。
⒋停车费：指租户或业主使用停车位所需支付的费用。
⒌维修工单：指住户或业主报修后，物业部门进行处理和跟进的工单。
⒍安全巡检：指定期对物业进行安全设施的检查和巡视。
⒎安全隐患：指物业存在的存在潜在危险或安全隐患。
⒏报修工单：指住户或业主报修后，物业部门进行处理和跟进的工单。
⒐业主投诉：指业主对物业服务不满意或存在问题进行投诉。
⒑值班记录：指物业管理人员值班期间的记录和工作情况。
物业管理表格全套
物业管理表格全套是物业管理工作中非常重要的工具，它可以提高物业管理的效率和质量，为业主提供更优质的服务。
本文将介绍物业管理表格的种类、作用以及如何有效地运用它们。
一、物业管理表格的种类物业管理表格种类很多，可以根据不同的需求分类。
常见的物业管理表格包括以下几种：1.收费管理表格收费管理表格是物业管理中最为重要的表格之一，包括物业费、车位费、公共维修基金等各种收费内容，可以对收款情况进行统计，科学分析收费缴纳情况和处置欠费情况。
2.投诉管理表格投诉管理表格是对业主投诉处理的一种记录和统计工具，包括投诉内容、投诉人、处理情况等，可以帮助物业公司及时跟进投诉处理进程，有效地解决投诉问题。
3.维修管理表格维修管理表格是管理物业维修工作的重要工具，包括维修项目、维修时间、维修费用等，可以用于管理物业维修工作的安排和调度。
4.安全管理表格安全管理表格是记录物业安全情况的工具，包括物业安全检查、消防设施维护、排查隐患等内容，可以帮助物业公司发现和解决潜在的安全问题。
5.客户档案管理表格客户档案管理表格是记录业主信息的工具，包括业主姓名、联系方式、户型等内容，可以管理业主档案，方便进行日常服务和业务处理。
二、物业管理表格的作用物业管理表格是物业管理工作的重要工具，它可以发挥以下几个方面的作用：1.统计分析物业管理表格可以通过数据的统计和分析，帮助物业公司对业务运作情况进行科学分析和评估，为业务决策提供数据支持。
2.规范管理物业管理表格可以帮助物业公司规范管理流程和操作流程，确保各项管理任务得以落实和执行。
3.提高效率物业管理表格可以帮助物业公司提高管理效率，减少人力和物力资源的浪费，提高工作质量和效率。
4.促进服务物业管理表格可以帮助物业公司更好地提供服务，通过有效的沟通和交流，提高业主满意度和忠诚度。
三、如何有效地运用物业管理表格为了更好地发挥物业管理表格的作用，物业公司需要有效地运用它们。
以下是几个有效地运用物业管理表格的方法：1.制定表格使用规范。
物业公司会计科目明细表
物业公司会计科目明细表物业公司会计科目明细表一、资产类101 现金102 银行存款按开户银行(或开户帐号）设111 短期投资113 应收帐款01 管理费根据需要按单位或个人设02 水电费03 煤气费04 采暖费05 车位费06 开发商114 坏帐准备117 内部往来财务部（分公司设）各分公司（公司财务部设）119 其他应收款按单位或个人设123 库存材料根据部门、班组01五金备注：分公司库存小可不设置三级科目02电料03水暖04其他129 低值易耗品01 在用01办公类02电器类03工具类04机械类05其他02 摊销139 待摊费用01 租赁费02 保险费03 广告费04 其他141 长期投资01 债券投资按接受投资单位设02 其他投资03 应计利息151 固定资产01 房屋及建筑物02 运输设备03 电器类04 办公类05 机械设备06 其他类155 累计折旧156 固定资产清理161 代管资产使用开办费购置的资产171 长期待摊费用01 开办费02 固定资产修理费03 租入固定资产改良支出04 其他181 待处理财产损益01 待处理流动资产损益02 待处理固定资产损益二、负债类201 短期借款203 应付帐款按单位设204 预收帐款01 管理费按月份设02 保证金03 其他205 代收款项01 电费02 暖气费01采暖费收取02采暖成本03 冷水04 热水05 天然气费06 电话初装费07 有线收视费08 租金09 卫视10 其他209 其他应付款01 装修押金02 办证押金03 灭火器押金04 气罐押金05 工会经费06 职工教育经费07 其他211 应付工资01 管理层员工工资02 操作层员工工资214 应付福利费01 提取数02 医药费03 其他221 应交税金01 营业税02 城建税03 个人所得税04 车船使用税05 企业所得税06 增值税223 应付股利按投资单位或个人设229 其他应交款01 教育附加费02 城市文化服务费241 长期借款261 长期应付款01 代管基金01按幢设02基金利息02 开办费按照项目发展商名称设置三、权益类301 实收资本311 资本公积313 盈余公积01 法定盈余公积02 公益金321 本年利润322 利润分配01 未分配利润02 盈余公积补亏03 应付利润04 提取盈余公积05 转作奖金的利润06 应交特种基金四、成本类411 物业工程01 公共部位、设施维修02 管理用房、商业用房装修五、损益类501 主营业务收入01 物业管理收入01管理费02垃圾清运费03工本费04摆台05特约服务收入06其他02 物业经营收入01停车场收入02球场收入03会所收入04商场05游泳池03 物业大修收入01设备大修收入02房屋公用部位502 主营业务成本01 物业管理成本01维修费01人工费维修人员工资02维修材料出库的维修材料03维修工具购买或出库的维修工具费04机电维修费直接用于机电设备的费用，如机电维保费05电梯维修费直接用于电梯的费用，如维保费，检测费等06楼宇维修费直接用于楼宇维修的费用07天线维护费直接用于公共天线维护费用08其他02清洁绿化费01保洁费保洁员工工资，保洁服务费02材料工具费为保洁绿化而购置的材料工具等03能源费为保洁绿化而消耗的水费，电费等能源费，可设5级科目04垃圾清运费05化粪池清掏费06绿化费07其他03保安消防费01保安费保安员工工资，保安服务费等02服装费保安服装费03材料工具费灭火材料等04其他02 物业经营成本01停车场成本可根据需要设置明细科目02球场成本03会所成本04商场成本05游泳池成本06 物业大修成本可根据需要设置明细科目504 营业税金及附加01 营业税按照收入5％计算的营业税金02 城建税按照营业税金7％计算的城市维护建设费03 教育费附加按照营业税金3％计算的教育费附加511 其他业务收入01 手续费收入02 材料物资销售收入03 废品回收收入04 其他收入512 其他业务支出521 管理费用01 工资核算在工资表中列支的工资以及零星工资02 奖金核算年底奖金，年中奖金，经理特别嘉奖03 福利核算按工资总额14%计提的福利费04 办公费因办公购买的纸张，墨盒，笔等05 市内交通费因公市内交通费06 差旅因公到外埠出差费用（包括车船票，住宿费，出差补助等07 邮电通讯费办公室电话费，经理等报销包干手机费，邮寄费用08 固定资产折旧自用固定资产折旧09 低值易耗品摊销自用低值易耗品摊销10 工会经费工资总额2%计提数额11 职工教育经费工资总额1.5%计提数额12 员工保险费单位负担的员工保险费用13 伙食费员工福利食堂费用14 水电费办公室，宿舍等电费15 修理费办公设备，车辆等修理费用16 租赁费办公室，单身宿舍租赁费17 审计费会计师事务所审计费18 公共责任保险费大厦，机电设施等公共设施保险19 广告宣传费广告策划费，宣传费20 业务招待费业务招待费21 制装费员工工作服22 上级经费按合同上缴上级公司的管理酬金23 社区文化活动费社区活动购买商品费，人工费，租摆费24 管委会经费业主管理委员会活动经费25 车船费按照税法应交纳的车船使用费26 印花税按照税法应交纳的印花税27 诉讼费律师辩护费，法院执行费等28 投标费投标费用29 坏帐损失按照应收帐款余额0.5%提取的坏帐损失30 其他费以上没有包括的管理费用，如窗帘费，纯净水等522 财务费用01 手续费02 银行利息531 投资收益532 以前年度损益调整541 营业外收入01 固定资产盘盈02 低值易耗品盘盈03 赔偿收入04 处理固定资产净收益05 其他542 营业外支出01 固定资产盘亏02 低值易耗品盘亏03 处理固定资产净损失04 非常损失551 所得税。
财务管理表格大全 35页
财务治理表格大全说明：一、上表所指“……以下”均含本数。
二、以上单项资金使用系指预算内开支。
单项资金预算外开支的审核与核准按相应规定办理，审批则以超支部分占预算内金额的百分比为基础，20%（含）之内的由总经理批准，20%以上的由董事长批准。
三、审批权限分三类：1.审核：指治理部门及主管领导对该项开支的公道性提出初步意见。
2.审批：指有关领导经参考“审核”的意见落后行批准。
3.核准：指各级财务负责人根据财务治理制度对已审批的支付款项从单据和数量上加以核准并备案。
四、审批顺序：先下级，后上级；先定性审批，后集中标准；先经业务线、行政线有关部门，后报财务线(按表中所标号的顺序即可)。
若遇有关人员出差在外，可由其授权人代核、代批，但事后必须请有关人员追认。
缴款单编号：缴款人：复核：出纳：注：本单一式三联，第一联会计室储存，第二联返缴款人，第三联由缴款人报缴款单位财会室。
现金申领单年月日注：本单由会计室使用并治理。
借款单注：本单由会计室使用并治理。
支票使用登记薄差旅费报销单报销部门：年月日附单据张注：本单一式两联，第一联会计室储存，第二联报销部门储存，由报销部门指定人员据以登记本部门费用开支。
票据交接清单编号：移交人接收人注：本单一式三联，第一联会计室储存，第二联返移交人，第三联由移交人报移交单位财会室。
盘点人员编组表年月日批准：审核：制表：说明：本表由财务会计部经理编制，财务总监审核，总经理批准。
财务会计部、会计室各储存一份，其余分报本表中各经管部门和总经理。
固定资产盘点表使用部门：年月日使用部门负责人：会点人：盘点人：制单：注：本单一式两联：第一联财产治理部门储存，第二联报会计室。
固定资产增加单经办人：制单：注：本单一式三联：第一联财产治理部门储存，第二联交会计室，第三联交使用部门，CW-CK/BD—22固定资产登记卡总帐科目：本卡编号：明细科目：设卡日期：年月日财产编号：注：新卡由财会部门填制，填制完毕后转财产治理部门储存并治理。
物业公司会计科目表
利润分配
四、成本类
411
物业工程
五、损益类
501
主营业务收入
01 法定盈余公积 02 公益金
01 未分配利润 02 盈余公积补亏 03 应付利润 04 提取盈余公积 05 转作奖金的利润 06 应交特种基金
01 公共部位、设施维修 02 管理用房、商业用房装修
01 物业管理收入 02 物业经营收入
01 管理费 02 垃圾清运费 03 工本费 04 摆台 05 特约服务收入 06 其他 01 停车场收入 02 球场收入 03 会所收入 04 商场
01 固定资产盘盈 02 低值易耗品盘盈 03 赔偿收入 04 处理固定资产净收益 05 其他 01 固定资产盘亏 02 低值易耗品盘亏 03 处理固定资产净损失 04 非常损失
北京中海外物业公司
深圳开元国际物业公司（北京分公司）
会计科目明细表
三级科目 办公室，单身宿舍租赁费
四级科目
会计师事务所审计费
6/7
代码
522 531 532 541 542 551
一级科目
财务费用 投资收益 以前年度损益调整 营业外收入 营业外支出
所得税
二级科目 16 租赁费 17 审计费 18 公共责任保险费 19 广告宣传费 20 业务招待费 21 制装费 22 上级经费 23 社区文化活动费 24 管委会经费 25 车船费 26 印花税 27 诉讼费 28 投标费 29 坏帐损失 30 其他费 01 手续费 02 银行利息
二级科目
三级科目
四级科目
说明
504 营业税金及附加 01 营业税
02 城建税
03 教育费附加
511
其他业务收入 01 手续费收入
物业公司财务管理表格
物业公司财务管理表格
、年度预算统计表
年度预算统计表
、管理费用预算分配表
管理费用预算分配表
三、管理费预收金备查簿
管理费预收金备查簿
四、应收管理费明细表
应收管理费明细表
五、管理费欠费统计分析表
管理费欠费统计分析表
六、管理费收缴情况表
管理费收缴情况表
审核人: 制表人: 七、应收电费明细表
应收电费明细表
八、年度水费统计表
九、发票领用登记表
发票领用登记表
十、转账支票使用明细表
转账支票使用明细表
、公共设施维修费用统计表
公共设施维修费用统计表
十二、会计档案查阅登记簿。
物业公司内管报表
制表人:3、物业有偿服务成本=以EAS内置的物业管理成本明细表的物业经营成本的货币资金发生额为依据确定。
4、人力资源费用=以EAS内置的物业管理成本明细表和管理费用明细表职工薪酬的发生实际支付金额分析填列。
1、以（期初资金余额+非经营性收支差额+代收水、电、暖收入-代收水、电、暖支出+经营资金收支余额=期末资金总结余）为思路进行填列编制。
2、维修及物料消耗=以EAS内置的物业管理成本明细表的直接管理成本-外包费用-能源消耗-资产购置费（仅指固定资产、低值易耗品、无形资产）-职工薪酬-办公及行政费用-财产费的货币资金发生额部分填列。
（当期购入的维修物品等相关存货并支付款项的部分也在本科目列示）编制原则说明（收付实现制为基础填列）5、业务招待费=以EAS内置的物业管理成本明细表和管理费用明细表中的本期实际支付的业务招待费用填列。
8、物业中心管理费=本期支付给物业管理中心的管理费。
一、非经二、非经三、代收7、资产购置费=以EAS内置的物业管理成本明细表和管理费用、财务费用明细表的资产购置费发生和固定资产卡片增加额为依据分析填列。
3、预付及暂借款，由1123预付账款、1221.02其他应收款--公司员工分析汇总数组成。
1、电费，由2241.03.01电费、2241.03.07空调电费贷方发生额组成。
2、水费，由2241.03.02水费贷方发生额组成。
6、日常管理费用=以EAS内置的物业管理成本明细表的办公及行政费用（该表扣除业务招待费），管理费用、财务费用明细表（该表扣除职工薪酬，业务招待费，资产购置费）的货币资金发生额部分填列。
填报说明：1、资本投入，由4001实收资本和4002资本公积组成。
2、保证金及暂收款，由2241.02.01装修押金、2241.02.02出入证押金、2241.02.03商铺水电周转金、2241.02.04存车押金、2241.02.05水电押金；2241.03.06待查款项、2241.03.99其他减去2241.03.99.01单位往来贷方发生额组成。
物业收费日报表汇总表
物业收费日报表汇总表
1. 日期，记录收费的日期，以便日后查询和核对。
2. 收费项目，列出各种收费项目，如物业管理费、停车费、水
电费等。
3. 收费金额，记录每项收费的具体金额，包括现金、转账、支
票等各种形式。
4. 收费方式，说明每笔收费的具体方式，比如现金、POS机、
网银等。
5. 收费人员，记录进行收费的具体工作人员，以便核对和追责。
6. 备注，用于记录其他需要特别说明的情况，比如异常情况或
者特殊情况。
物业收费日报表汇总表的制作可以帮助物业管理公司及时了解
每日收费情况，有利于财务管理和监督。
同时也有利于对收费情况
进行统计分析，为日后制定合理收费政策提供参考依据。
在制作物
业收费日报表汇总表时，需要保证数据的准确性和完整性，确保每
一笔收费都能够被准确记录和追溯。
此外，保护好收费信息的安全
性也是非常重要的，以防止信息泄露和不当使用。
总之，物业收费日报表汇总表对于物业管理公司来说具有重要
意义，它不仅是日常管理的工具，也是监督和决策的重要参考依据。
希望以上信息能够对你有所帮助。
物业服务收支情况表填表说明范文
物业服务收支情况表填表说明范文嗨，亲爱的小伙伴们！今天咱们来唠唠这个物业服务收支情况表怎么填。
这表看着可能有点复杂，但其实就像搭积木一样，一块一块来就很简单啦。
一、表头部分。
1. 报表期间。
这就像给故事定个时间范围。
你得写上这个收支情况是从哪一天开始，到哪一天结束的。
比如说，从2023年1月1日到2023年12月31日，这样我们就能清楚知道这个时间段内物业的钱是怎么来的，又花到哪儿去了。
2. 物业服务企业名称。
这个就写负责咱们小区物业服务的公司名字，可别写错字哦，不然就像把张三写成李四，会闹笑话的。
二、收入部分。
1. 物业费收入。
这是咱们物业收入的大头。
你要把小区业主交的物业费都算进去。
按不同的收费标准分开写，比如住宅物业费是一个标准，商铺物业费是另一个标准。
如果有业主是按季度交的，或者一次性交了一年的，都要算在这个期间内实际收到的钱。
就像你卖东西，不管人家是一次买一个还是买一堆，只要是这个时间段内收到的钱，都得记下来。
2. 停车费收入。
小区里那些停车位，不管是地上的还是地下的，只要有人停车交了费，这钱就得算在这儿。
如果有临时停车的收费，还有固定车位的月租、年租收费，要分开统计。
临时停车可能就像打零工，今天来一个明天来一个，收入比较零散；固定车位就像长期合同工，每个月或者每年都有稳定的收入。
3. 其他收入。
这就是个大杂烩啦。
像小区里的广告位出租，电梯里、小区门口那些广告牌，有人租了就得把租金算进来。
还有一些业主可能因为特殊服务交了钱，比如帮忙搬运大件物品收的服务费之类的。
只要不是物业费和停车费的收入，都可以放在这个“其他收入”的口袋里。
三、支出部分。
1. 人员工资及福利。
咱们物业的那些工作人员，保安大哥、保洁阿姨、维修师傅，他们的工资都要算在这里。
还有给他们发的福利，像逢年过节的礼品、奖金啥的。
这就好比是咱们请人干活，得给人家工钱和一些小奖励一样。
要按照不同岗位分开写哦，这样能清楚地看到每个岗位的人力成本。
物业公司财务管理表单模板.doc
物业公司财务管理表单模板物业公司财务管理表一、年度预算统计年度预算统计数量:预算编号预算帐户会计金额特殊应用预算预算金额批准预算备注目的文件编号金额说明:审计:草稿:二、管理费预算分配表管理费预算分配表单位:元(人民币)支出项目代码住宅停车场总金额备注工资福利员工工资1工资附加费2系统维护保养电梯3空调4电信系统5住宅工程6给排水系统7消防系统8电气设备9发电机组10行政费用电费11水费12排污费13保险费14绿化费15清洁费16储备基金17财务费用18行政费用19税金XXXX月。
房间号。
合同号。
总建筑面积管理费预付款备注审核人:制表师:四.应收管理费明细表应收管理费月明细表:房屋所有人/使用者的姓名号码。
(m2)单价(人民币)管理费(人民币)备注审核人:制表师:五、《管理费欠费统计分析表》管理费欠费统计分析表年月日工程上月月数增减本月欠费分类1个月2个月3个月4个月以上逾期业主(用户)数/房屋欠费金额/元收缴比例及趋势分析复核员: 制表师:六、管理费征收表管理费征收表房号、用户名、用户代码、业主名称、业主代码，一月、二月、三月、四月、五月、六月、七月、八月、九月、十月、十一月、十二月，审核人:制表师:七、应收电费明细表应收电费月明细表:房屋所有人/使用人姓名/门牌号年月日/(kw·h)上月累计/(kw·h)本月累计/(kw·h)本月用电量/(kw·h)本月抄表日备注/元八、年水费统计年水费统计月总水表拥有量/用户水表累计拥有量/用户水表累计用水量和总水表水量平衡用水量(t)单价(元/t)金额(元)用水量(t)单价(元/t)金额(元)差额水费(t)单价(元/t)金额(元)差额比率(%)123456789101112本年合计上年平均上年平均九、发票接收登记表发票接收登记表月:发票号收款日期收款人核销日期有效副本无效副本核销人审核人:制表师:十、转帐支票使用附表转帐支票使用附表月:支票号签发日期收款人汇总金额签名人备注审核人:制表师:十一、公共设施维护费用统计公共设施维护费用统计月:年、月、日、序列号、维修时间、维修号、维修内容、维修费用(人民币)备注、总维修费用审核人:制表师:十二、会计档案检查登记会计档案检查登记流水号检查日期检查内容检查使用经理审批人意见欢迎您的光临，Word文档下载编辑后可以修改。
公司财产管理表格模板
公司财产管理表格模板一、概述为了规范公司财产管理，提高资产使用效益，降低成本，特制定本表格模板。
本模板涵盖了财产分类、登记、借用、维修、报废等各个环节，以确保公司财产的安全与有效利用。
二、表格模板1.财产分类表：此表用于记录公司所有财产的种类、名称、数量、价值等信息。
表格应包含以下内容：*财产类别：如固定资产、低值易耗品、办公用品等*财产名称：如电脑、打印机、办公桌椅等*数量：按类别逐一登记*价值：按类别设定标准，填写相应金额2.财产登记表：此表用于记录每项财产的购置时间、使用状态、保管人等信息。
表格应包含以下内容：*购置时间：记录购置日期*使用状态：记录使用情况，如是否在用、闲置等*保管人：记录财产保管责任人3.财产借用登记表：此表用于记录财产的借用情况，包括借用时间、归还时间、借用部门、借用人员等信息。
表格应包含以下内容：*借用部门：借用部门名称*借用人员：借用人员姓名*借用时间：记录实际借用时间*归还时间：预计归还时间*状态：记录借用后财产的使用状态，如归还时完好、有损坏等4.财产维修记录表：此表用于记录财产的维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。
表格应包含以下内容：*维修时间：记录实际维修时间*维修内容：记录维修项目及程度*维修费用：记录实际维修费用*验收情况：记录验收结果，如合格、不合格等5.财产报废申请表：此表用于记录财产的报废申请情况，包括报废原因、报废时间、报废物品等信息。
表格应包含以下内容：*报废原因：记录报废原因及依据*报废时间：预计报废时间*报废物品：报废物品名称及数量*审批结果：记录报废申请的审批结果三、使用说明1.财产分类表用于公司全体员工了解公司财产的分布和使用情况，各部门负责人应定期更新表格内容。
2.财产登记表由财产保管人填写，记录财产的使用情况和责任人，确保财产的妥善保管。
3.财产借用登记表由借用部门负责人或经办人填写，记录财产的借用情况，确保财产的合理使用和及时归还。
(完整word版)物业管理表格全套
荣罡物业管理制度表格目录住处小区物业管理常用表格范本1．业主档案表范本2．业主装修申请表范本3．临时动火作业申请表范本4．装修施工人员临时出入赞同证范本5．室内装修检查表范本6．室内装修违规记录表范本7．业主特约效劳流水登记薄范本8．业主委托销售登记表范本9．业主委托出租登记表范本10．业主委托出租钥匙移交登记表范本11．租借来电来访记录表范本12．文化活动记录表范本13．刊物来稿记录表范本14．管理部门值班安排表范本15．巡楼记录表范本16．投诉办理表范本17．业主月度投诉办理清单范本18．月度回访清单范本19．挂号邮件收发登记表范本20．挂号邮件退件登记表范本21．催款通知单范本22．最后催款通知单范本23．每个月应收管理费明细表范本24．管理费欠费两个月业主明细表范本25．每个月应收电费明细表范本26．每个月应收水费明细表范本27．公共设施维修花销月度统计表范本28．停车票使用情况月统计表范本29．停车场收费每个月汇总表范本30．车辆加油月记录表范本31．保安交接班记录表范本32．保安部重要事件总结报告范本33．停车场收费岗交接班记录表范本34．停车场车辆情况登记表范本35．车辆收费登记表范本36．车位月保统计表范本37．楼层干净每日检查表范本38．地面干净每日检查表范本39．绿化苗木清单范本40．盆景清单范本41．绿化养护记录表范本42．绿化喷药记录表范本43．绿化工具使用登记表范本44．撤出花木办理记录表范本45．绿化工程施工日记录表范本46．员工上岗证登记表范本47．员工入职登记表范本48．员工培训记录表范本49．员工离职归还物品清单范本50．员工请假单范本51．员工考勤汇总表范本52．员工月度奖励登记表范本53．员工月度处分登记表范本54．员工住宿花名册范本55．员工宿舍公物丧失或损坏登记表范本56．员工出车登记表范本57．复印登记表范本58．文件归档目录范本59．外来文件清单范本60．档案销毁登记表范本61．设施总清单范本62．设施台账范本63．设施大修年度方案表范本64．消防栓检查表范本65．工具年度采买方案表范本66．工具领用登记表范本67．报废工具登记表范本68．业主空调安装统计表范本目录69．立管检查表范本70．灭火器配置统计表范本71．消防巡逻异常情况记录表范本72．消防隐患整改月度汇总表范本73．楼层电房设施检查表范本1．业主档案表范本序号档案编号业主房号业主姓名入住时间档案页数备注制表：荣罡物业住处小区常用表格2．业主装修申请表范本业主姓名联系人联系非办公时间联系人联系施工单位名称施工人数施工单位地址联系施工负责人身份证号码联系施工防火负责人身份证号码联系施工名称由年月日起至年月日施工申请表装修平面部署图份小区装修保证书装修立面收效图份防火责任人任命书电气平面图份临时用水 /用电申请表电气系统图份领事动火申请表给排水设计图份租用消防器材申请表天花板平面图份空调安装图份申请人签字〔盖章〕物管中心建议日期：年月日日期：年月日以下由物管中心填写装修批隐蔽工程查收竣工查收准日期申请日期申请日期经办人经办人经办人违章通知发出日期整改完成日期经办人住处小区物业标准化管理制度范本3．临时动火作业申请表范本序号：年月日动火单位动火地址动火负责人动火原因动火时间联系动火作业安全措施动火单位建议工程部建议保安部建议备注4．装修施工人员临时出入赞同证范本装修房号装修公司名称装修限时办证日期序号姓名性别身份证号码出入证编号123办证人资料4567〔 1〕〔 2〕〔 3〕〔4〕相片粘贴栏〔 5〕〔 6〕〔 7〕填表人领证人签收物业管理公司经办人：荣罡物业住处小区常用表格5．室内装修检查表范本序号施工日期检查记录第一次第二次第三次检查日期时间异常情况签字时间异常情况签字时间异常情况签字6．室内装修违规记录表范本年月日序号装修公司名称装修负责人联系用户负责人联系序号发现违规画√违规金额/元1施工人员出入小区不佩带出入证2施工现场未装备应有消防器材3使用化学药水气味影响周围用户4装修粉层影响周围用户5不按规定清运淤泥6在现场抽烟7违规使用电梯8装修噪声影响周围用户9在洗手间乱倒污染物10现场未封闭空调11开门施工影响周围用户12盗用电力13损坏小区设施14盗用小区物品15超越物业管理公司赞同之权限装修装修公司签认：物业管理公司签字：住处小区物业标准化管理制度范本7．业主特约效劳流水登记薄范本年月日效劳详尽开始结束效劳业主效劳人日期房号内容内容日期时间花销姓名员签字8．业主委托销售登记表范本委托时间：序号户型建筑面积 /m2〔出错〕使用面积/m2〔出错〕有无产权证竣工时间房屋质量装修情况家具售价业主姓名联系荣罡物业住处小区常用表格9．业主委托出租登记表范本委托时间：序号户型建筑面积 /m2〔出错〕使用面积/m2〔出错〕家具情况有无装修情况月租金 /元最短租期业主姓名联系业主确认：填表：10．业主委托出租钥匙移交登记表范本月份：业主委托出租协移交钥匙经营部接经办人业主取业主议书编号数量收日期签字回日期备注房号签字住处小区物业标准化管理制度范本11．租借来电来访记录表范本来电来访来电来访时间联系方式客人要求跟踪人追踪结果人姓名人单位12．文化活动记录表范本年月日活动名称活动时间活动地址活动组织人活动估量 /元实质投入资本 / 元详尽活动安排活动总结签字13．刊物来稿记录表范本月份：来稿稿件裁字数 /作者通信地采用办理稿人备注体址/审日期名称千字姓名情况结果制表：14．管理部门值班安排表范本月份：星期日期值班人日期值班人日期值班人日期值班人一二三四五六日15．巡楼记录表范本年月日楼层时间异常情况记录办理措施备注主管：巡楼员：16．投诉办理表范本公司名称房号投诉人姓名联系投诉时间办理起止时间投诉内容投诉人签字年月日办理措施物业管理公司经办人办理结果物业管理公司经办人投诉人回馈建议投诉人签字备注17．业主月度投诉办理清单范本年月日投诉管理投诉 业主 投诉办理办理 序号记录表 房号投诉人部记 办理部门办理人结果日期事项录人日期编号制表：18．月度回访清单范本月份：年月 日回访表回访 业主 业主 回访回访序号回 访 人备注格编号日期房号姓名事项结果制表：19．挂号邮件收发登记表范本收件人派信人日期邮件种类邮件编号寄出地收件房号签字签字20．挂号邮件退件登记表范本邮件邮件收件退件收件人派件人邮递员日期寄出地种类编号房号原因签认签字签收21．催款通知单范本×××室：据?业主合约?，用户应于每个月日前缴清管理费及其他花销。
物业台账表格范本
物业台账表格范本物业台账是物业管理工作中常用的一种记录和管理工具，它主要用于记录物业资产、财务、维修、投诉、安全等相关信息，是物业管理工作的重要支撑。
在物业台账表格范本中，一般包含以下几个方面的内容：1. 物业资产台账：包括物业所管理的建筑物、设备设施、车辆等重要资产的基本信息，如名称、规格型号、购置日期、使用部门、当前状态等。
同时，还可以记录每个资产的价值、折旧情况、维修历史等信息，为资产管理提供参考依据。
2. 财务台账：记录物业的日常经济收支情况，包括费用的收取、缴纳情况、支出的项目和金额等。
这些信息有助于进行财务分析、预算编制和费用控制，确保物业管理的经济运作的合理性和稳定性。
3. 维修台账：用于记录物业维修工作的情况，包括设备设施的故障报修、维修措施和费用、维修完成情况等。
通过对维修情况的记录和分析，物业管理人员可以掌握设备设施运行状况，及时进行维修和更新，确保物业设施的正常运转。
4. 投诉台账：用于记录居民、业主或租户的投诉情况和处理结果。
包括投诉内容、投诉人、处理人、处理措施、解决情况等。
通过对投诉台账的分析，物业管理人员可以找出常见问题，加以改善，并及时解决投诉，提高居民满意度。
5. 安全台账：记录物业安全防范工作的情况，包括巡查记录、安全隐患的整改情况、事故和突发事件的处理措施等。
通过对安全台账的记录和分析，物业管理人员可以评估安全风险，制定和改进相应的安全措施，确保物业安全运营。
在物业台账表格范本中，对于每个方面的内容，可以列出相应的表头，便于数据的统一录入和查询。
另外，在填写台账时，还要注意以下几个方面：1. 数据的准确性：填写台账时，要确保信息的准确性，对于所填写的内容要进行核实和验证，以避免错误和漏报。
2. 及时更新：台账要及时更新，及时记录物业管理工作的动态变化。
定期检查台账，根据需要进行更新和修正。
3. 审核和备份：填写台账后，可以与相关人员进行审核，确保数据的可信度。
物业公司费用开支审批权限明细表(xls)
（2）审批5万元以上的生产办 （2）审批1万元以下生活
7.探亲路费 注：1.凡需股东会、董事会审批的开支，必须出具股东会、董事会决议。 2.办理借款手续时，应按借款用途对照相应的审批权限予以审批。Leabharlann 物业公司费用开支审批权限表
项目 1.外加工、外包工程 （1）确定外委单位 （2）签定外委合约 （3）支付工程款 2.材料设备采购 （1）确定供应商 （2）签定采购合约 （3）付款 3.固定资产 房屋、汽车 （1）审核申报应由股东会 审批的固定资产购置 公用固定资产购置 （3）审批1万元以上生活用 固定资产购置 4.固定资产维修、装修 （1）房屋维修、装修2万元以上 （2）车辆维修3000元以上 5.交际费（每笔） 6.馈赠、捐款 10000元以上 5000元以上 5000元以内 人事部审批 1万元以内 （1）房屋维修、装修2万元以内 （2）车辆维修3000元以内 管理处每月300元以下茶水费 审批 （1）审批5万元以下生产 办公用固定资产购置 用固定资产购置 3万元以上项目（含3万元） 3万元以下项目 3万元以下项目 审核 2000元以下项目 审批 3万元以上项目（含3万元） 3万元以下项目 3万元以下项目 审核 公 司 董事会 总经理或总经理办公会 公 司 主管副总、三总师 部门经理、管理处主任 股东会
物业收款日报表
45
应收电费
46
应收会所水费
47
应收会所电费
48
资金本日发生额
49
其中：库存现金－－**楼盘
50
**银行
51
**银行
52
其他货币资金（刷卡）
本人管理专业毕业具有较好的文字功底电脑应用熟练具有房地产物业管理企业行政管理及物业项目管理工作经验熟悉物业管理的流程和标准具有良好的沟通协调能力和团队管理能力良好的职业素养和高度的责任心
收款日报表
楼盘名称： 制表部门： 日期：
序号
科目名称
金额
累计
经手人
备注
1
（一）主营业务收入
2
一、物业管理费收入
3
其中: 住宅管理费
24
其中：废品收入
25
工本费收入
26
其他（滞纳金）
27
（三）营业外收入
28
其中：手续费－个税返还
29
赔偿费
30
其他（装修延期费）
31
（四）其他类
32
业主押金
33
其中：三期
34
四期以后
35
月保卡押金
36
租户卡押金
37
二期
38
一期
39
商铺装修押金
40
其他押金
41
垃圾清运费
42
其中：三期以后
43
四期以后
44
4
商铺管理费
5
会所管理费
6
二、装修管理费收入
7
三、经营收入
8
场地管理收入
9
其中：室内场地管理费
10
室外场地管理费
商业项目物业管理费用预算表完整版
备注:
1.物业管理费用预算产生过程为：
5月份物业管理招标小组与参与投标的三家物业管理公司分别谈判，初步确定经费预算为元，参与谈判的小组成员为：X：
9月6 S-9月24日，所物业经费审计小组综合物业项Lj部前期财务发生支出等因素，对物业经费预算进行审计，审计小组成员包括：X:
9月25日，所物业经费审计小组在审计•的基础上，约见X所长助理和综合处房自正副处长，就一些问题进行沟通；
9月29日，审计小组成员、X所长助理、综合处房自正副处长、X主管与物业管理部X 总经理、X总经理助理、X会计，用时10小时，从人员设定、人员工资、单项经费、工程支
出等方面，对物业管理经费预算进行重新审定，初步确定物业管理经费预算为元；
10月6日，所务会听取了审计小组的工作汇报，同意本预算，并要求加强经费审讣和物业管理质量的监督。
2.物业管理项LJ部总人员设置为人（含临时性工作人员16人，具体人员设置见附表四），人均二元/年，其中含按照规定应计提的福利费和三险一金（占工资总额的55%）,故人均工资为
155%二元/年（含制装费）
元/月（含制装费）
3.因一些费用尚不能确定，故本预算为初步预算，研究所在核拨物业管理费时，暂不采用包干制，所有关部门将加强经费审核，以确保研究所的利益。
附表一：办公费用明细
附表二：清洁卫生费用明细
附表三：合同
附表四：人员设定情况汇总表。
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物业公司财务管理表格
一、年度预算统计表
年度预算统计表编号：
预算编号预算科目核算金额
专用申请预算
预算金额核准预算备注用途文号金额
批示：审核：拟定：
二、管理费用预算分配表
管理费用预算分配表
单位：元（人民币）支出项目代号住宅停车场合计金额备注
薪金福利
员工工资 1
工资附加费 2
系统维修及保养
升降机 3
空调 4
电信系统 5
房屋工程 6
给排水系统7
消防系统8
电气设备9
发电机组10
管理费用
电费11
水费12
排污费13
保险费14
绿化费15
清洁费16
储备金17
财务费用18
行政费用19
税金20
支出合计
收入
管理费结余
审核：制表：
三、管理费预收金备查簿
管理费预收金备查簿
年月日序号房号合同号建筑面积管理费总数管理费预收金备注
审核人：制表人：
四、应收管理费明细表
应收管理费明细表
月份：年月日
房号业主/使用人名称
面积
（m2）
单价
（元）
管理费
（元）
备注
审核人：制表人：
五、管理费欠费统计分析表
管理费欠费统计分析表
年月日
本月欠费分类项目上月数本月数增减数
1个月2个月3个月4个月以上欠费业主
（使用人）
数量/家
欠费金额/元
收缴比例及
趋势分析
审核人：制表人：
六、管理费收缴情况表
管理费收缴情况表
房号
使
用
人
名
称
使
用
人
编
码
业
主
名
称
业
主
编
码
1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月 11月 12月审核人：制表人：
七、应收电费明细表
应收电费明细表
月份：年月日
房号
业主/使用
人名称上月累计/
（kW·h）
本月累计/
（kW·h）
本月用电/
（kW·h）
本月电费/
元
抄表日期备注
八、年度水费统计表
年度水费统计表
月份
总水表用水
业主/使用人水表
用水累计
业主/使用人水表累计用水与
总水表用水差额
用水量
（t）
单价
（元/t）
金额
（元）
用水量
（t）
单价
（元/t）
金额
（元）
差额
水量
（t）
单价
（元/t）
金额
（元）
差额
比率
（%）
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
11
12 本年合计本年各月平均去年合计去年各月平均
九、发票领用登记表
发票领用登记表
月份：
发票号码领用日期领用人核销日期有效份数无效份数核销人审核人：制表人：
十、转账支票使用明细表
转账支票使用明细表
月份:
支票号码开具日期收款单位摘要金额签收人备注审核人：制表人：
十一、公共设施维修费用统计表
公共设施维修费用统计表
月份：年月日
维修费用序号维修时间维修单号维修内容
备注
（元）
维修费用合计
审核人：制表人：
十二、会计档案查阅登记簿
会计档案查阅登记簿
序号查阅日期查阅人查阅内容查阅用途经办人核准人备注。