商品房买卖合同(预售)(新版)
商品房预售买卖合同(6篇)
商品房预售买卖合同出卖人：买受人：根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。
出卖人以方式取得位于、编号为的地块的土地使用权。
【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为。
该地块土地面积为，规划用途为，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。
出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】。
建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。
第二条商品房销售依据。
买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。
预售商品房批准机关为，商品房预售许可证号为。
第三条买受人所购商品房的基本情况。
买受人购买的商品房（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）为本合同第一条规定的项目中的：第【幢】【座】【单元】【层】号房。
该商品房的用途为，属_____结构，层高为_____，建筑层数地上_____层，地下_____层。
该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。
该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共____平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。
第四条计价方式与价款。
出卖人与买受人约定按下述第_____项计算该商品房价款：4.1按建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米____元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。
4.2按套内建筑面积计算，该商品房单位为（币）每平方米____元，总金额（币）仟佰拾万仟佰拾元整。
4.3按套（单元）计算，该商品房总价款为_____（币）仟佰拾万仟佰拾元整。
第五条面积确认及面积差异处理。
根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。
商品房买卖合同示范文本(预售)4篇
商品房买卖合同示范文本（预售）4篇篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方（开发商）：____________________乙方（购房人）：____________________根据《中华人民共和国合同法》的规定，乙方自愿与甲方订立本合同，双方遵循自愿、平等、公平及诚实信用的原则，经协商一致，特订立如下条款：一、项目基本情况1. 甲方确认为合法拥有_________项目用地，并具有以该用地建设商品房的权益。
2. 该项目总建筑面积为__________平方米，各类房屋建筑总套数_______套。
3. 本次出售房屋的建筑面积及房屋户型如下表：序号楼层房号建筑面积（平方米）户型12.........二、房屋面积及总价1. 乙方购买的房屋面积为______平方米，单价为______元/平方米，总价为________元（人民币大写：________）。
2. 乙方应当按照以下比例进行首付：（1）签订购房合同当日，支付购房总价的____%作为首付款，即_______元（人民币大写：________）；（2）甲方交付我国政府的首付款的时间为___________年月日，如果乙方未按照前述约定支付首付款，则视为乙方违约，乙方所支付的首付款不予退还。
三、房屋交付及产权登记1. 甲方应在房屋竣工验收合格后__________个工作日内，将房屋地基、主体结构、屋面、电梯、管道、设备、装修及小区绿地、绿化设施和安装临时配套设施保养使用说明一并移交乙方。
2. 房屋交付日期为________年____月____日。
3. 甲方应负责办理该房屋的不动产权属登记，所发生的费用由甲方承担。
四、交房标准与承诺1. 甲方保证所售商品房符合国家有关规范和质量标准。
2. 甲方保证所售商品房系依法取得商品房预售许可证和《商品房买卖合同》签定前的其他相关许可文件。
五、违约责任1. 若乙方未能按照本合同约定的期限交纳购房款余款，甲方有权解除本合同，并无需向乙方支付任何违约金。
商品房预售买卖合同范文(6篇)
商品房预售买卖合同范文售房人（以下简称甲方）：购房人（以下简称乙方）：身份证号：_____ 联系电话：_____ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方于____年____月____日在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：一、乙方所购商品房位于二、该商品房的具体幢号、建筑结、设计用途、建筑面积如下：该商品交付时如有面积差异，以房屋产权监理机关实测面积为准。
三、甲方应向同示所售房屋的下列证件：1、国有土地使用证，编号：2、房屋所有权证，编号：3、商品房预售许可证，编号：四、该商品房销售价格为：实得建筑面积（即套内面积）元/平方米（公摊面积按建造成本折算计入实利面积单价），房款共计____元，大写人民币：_____。
五、付款方式及付款时间甲、乙双方按下列第种约定办理。
1、乙方在合同签订之日起日内一次性付清全部房款，甲方给予乙方%优惠，即实付房款总额元。
2、乙方在合同签订之日起日内首付房款元，余款在付清。
3、甲、乙双方约定其他方式付款或乙方属贷款（按揭）购房，甲、乙双方就此项内容另订补充合同。
六、乙方如未按合同第五条约定给付房款，属乙方违约。
甲方按下列第种约定追究乙方违约责任。
1、终止合同，乙方按应付房款的%向甲方支付违约金，甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。
2、合同继续履行，乙方按向甲方支付违约金。
七、甲方须于____年____月____日前将竣工验收（包括建筑工程质量验收和规定必须的综合验收）合格的商品房交付乙方，如因除甲、乙协商同意解除或变更合同外，甲方可据实延期。
八、除本合同第七条约定的特殊情况外，甲方如果未能按合同约定期限，将该商品房交付乙方，属甲方违约。
乙方按下列第种约定追究甲方违约责任。
1、终止合同，甲方按乙方应付房款的%向乙方支付违约金，乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
商品房预售买卖合同范本（5篇）
商品房预售买卖合同范本卖方：_____ 营业执照号码：_____ 开发企业资质证书号码：_____ 法定代表人：_____ 委托代理人：_____买方：_____法定代表人：_____ 委托代理人：_____ 第一条本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律、法规的规定，由买方、卖方在平等、自愿、协商一致的基础上共同订立。
第二条卖方与____市规划国土局签订深地合字（_____）____号《土地使用权出让合同书》及____号补充协议，取得位于____市____区____路，宗地编号为_____，土地面积____平方米的土地使用权，土地用途为_____，土地使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。
卖方经批准在上述土地上兴建商品房，定名为_____，主体建筑物的性质为_____，属_____结构，建筑层数：地上_____层，地下_____层。
本房地产项目地价款已缴清，所售房地产未设定抵押，也无其他权利限制。
深圳市规划国土局已批准本房地产项目进行预售，《房地产预售许可证》号为_____________________________________。
第三条买方购买____的第____栋_____座____号房，位于_____层，用途为_____，建筑面积____平方米，其中：套内建筑面积____平方米，分摊公用建筑面积____平方米。
具体分摊项目和不分摊项目见附表。
具体楼层和位置见所附总平面图、立面图、楼层平面图及分户平面图。
卖方出售的房地产所位于宗地编号为____的土地及公共设施，为该地域范围内房地产权利人共同享有（法律、法规及土地使用权出让合同中另有规定的除外）。
卖方承诺在本合同所售房地产交付买方使用时，本项目的土地出让合同书及其补充协议中规定的公共设施，也一并建成交付使用，否则买方可以拒绝收楼（买卖双方另有约定的除外）。
住建部 商品房买卖合同(预售)示范文本
住建部商品房预售合同模板甲方（出卖人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人：●联系电话：●营业执照号码/身份证号码：乙方（买受人）：●名称/姓名：●住所：●法定代表人/负责人（如适用）：●联系电话：●身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就商品房预售事宜达成如下协议：第一条商品房基本状况1.项目名称：2.项目地址：3.房屋座落：4.房屋结构：5.房屋户型：6.房屋面积：建筑面积为平方米（其中套内建筑面积为平方米，分摊公用建筑面积为____平方米）。
7.房屋楼层：8.房屋朝向：9.装修标准：第二条商品房价格及支付1.商品房预售价格：人民币（大写）元整（小写：￥元）。
2.乙方支付房价款方式：a.一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房价款全部支付给甲方。
b.按揭付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向贷款银行申请办理按揭贷款手续，并将房价款支付给甲方。
c.分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款方式和时间，将房价款支付给甲方。
第三条商品房交付及质量保证1.交付时间：甲方应于年月____日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。
2.交付条件：甲方交付的商品房应符合国家及地方的相关标准和规定，并通过竣工验收备案。
3.质量保证：甲方对商品房的质量承担保修责任，保修期限和范围按照国家和地方的相关规定执行。
第四条违约责任1.甲方违约：如甲方未按合同约定的时间交付商品房，应承担违约责任，按日向乙方支付已付房价款万分之的违约金；逾期超过日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付房价款，并支付违约金。
2.乙方违约：如乙方未按合同约定的时间支付房价款，应承担违约责任，按日向甲方支付逾期应付款万分之的违约金；逾期超过日，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金。
第五条产权登记甲方应协助乙方在商品房交付使用后____日内，向房地产登记机构申请办理房地产权属证书。
房屋买卖合同书(商品房预售)8篇
房屋买卖合同书（商品房预售）8篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方向甲方购买位于______（地址）的商品房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落：本房屋位于______（详细地址）。
2. 房屋类型：商品房。
3. 房屋结构：______（如：钢筋混凝土结构）。
4. 房屋面积：本房屋建筑面积为______平方米。
5. 房屋权属：甲方拥有本房屋的合法所有权，无产权纠纷。
二、交易条款1. 房屋价格：本房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）签订本合同时支付定金人民币______元；（2）房屋交付前支付房款余额人民币______元。
3. 房屋交付：甲方应当在乙方支付完毕房款后的______日内，将房屋交付给乙方。
4. 产权登记：甲方应在本合同签订后的______个月内，协助乙方办理产权登记手续。
三、甲乙双方的责任与义务1. 甲方的责任与义务：（1）甲方应保证本房屋的合法性和权属的清晰。
（2）甲方应如实告知乙方有关房屋的真实情况。
（3）甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。
2. 乙方的责任与义务：（1）乙方应按时支付房款。
（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。
（3）乙方应按时接收房屋，并履行产权登记手续。
四、违约责任1. 若甲方未能按约定时间交付房屋或隐瞒房屋真实情况，应承担违约责任，并赔偿乙方的损失。
2. 若乙方未能按约定时间支付房款，应承担违约责任，甲方有权解除本合同。
五、其他事项1. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
4. 本合同在履行过程中发生争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向所在地人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇
商品房买卖合同(预售)示范文本5篇篇1商品房买卖合同(预售)示范文本甲方：（开发商名称）证书号码：（证书号码）地址：（开发商地址）联系电话：（联系电话）乙方：（购房人名称）证件号码：（身份证号码）地址：（购房人地址）联系电话：（联系电话）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟建设的商品房（项目名称）的预售事宜，达成如下合同：一、项目基本情况1. 项目名称：（项目名称）2. 项目地址：（项目地址）3. 商品房预售许可证号：（预售许可证号）4. 商品房的规划用途、总面积、套数、建筑总面积等相关信息详见商品房公示。
二、商品房交付标准1. 商品房按照《商品房交付标准》的要求进行交付，质量符合国家规定标准。
2. 商品房交付标准详见商品房销售公示。
三、商品房销售价格及付款方式1. 商品房销售总价为人民币（大写）（小写）元。
2. 付款方式：（具体付款方式详见合同附件）。
四、交付日期及交房标准1. 商品房预计交付日期为（日期），具体交房标准详见《商品房交付标准》。
五、特别约定1. 乙方支付订金后如不因个人原因要求解约，解约后订金不予退还；2. 本合同未尽事宜由双方协商解决；3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：（盖章）开发商名称：（盖章）法定代表人（负责人）：（签名）日期：年月日乙方：（盖章）购房人名称：（签字）日期：年月日本合同经双方签字盖章后生效。
附件：商品房交付标准、付款方式等相关附件。
篇2商品房买卖合同(预售)示范文本（格式范本）甲方（出卖人）：_______________法定代表人（或委托代理人）：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________乙方（购买人）：_______________证件号码：_______________联系地址：_______________电话：_______________开户行：_______________账号：_______________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方拟出售的商品房（预售）事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_______________2. 房屋建筑面积：_______________平方米（以下简称“建筑面积”）3. 房屋套内建筑面积：_______________平方米4. 房屋建筑结构：_______________5. 房屋用途：_______________二、交房时间及付款方式1. 本契约签订后，乙方将预交房款人民币_______________元（大写_______________元），用于认购上述商品房。
住建部 商品房预售 合同5篇
住建部商品房预售合同5篇篇1合同编号：[具体编号]甲方：[开发商名称]，以下简称“甲方”乙方：[购房人名称]，以下简称“乙方”根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经过友好协商，达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方已取得合法预售资格，乙方对甲方所售商品房产生购买意向。
为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特签订本合同。
二、房屋基本情况房屋地址：[具体地址]。
物业类型：[物业类型，如住宅、商业等]。
房屋结构：[结构类型]。
房屋预测面积：[面积数值]，最终面积以政府部门实测为准。
房屋交付标准：[具体交付标准]。
三、房屋预售价格及支付方式1. 房屋单价：[单价数额]。
总价：[总价数额]。
实际交易价格以最终实测面积计算。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）签订合同时支付首付款[首付数额]；（2）余款通过贷款或一次性付清等方式在交房前支付完成。
四、房屋交付期限及条件1. 房屋预计交付日期：[具体日期]。
如遇特殊情况，甲方应在合理期限内通知乙方。
2. 交付条件：房屋通过相关部门的验收，取得竣工验收备案证明等文件。
五、产权登记及归属甲方在房屋交付后按照国家规定的时间办理商品房的初始登记，并协助乙方办理产权转移登记。
产权归属乙方所有。
六、违约责任若甲、乙任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
具体违约事项及责任承担按照合同相关条款执行。
七、风险转移房屋毁损、灭失的风险自房屋交付之日起转移给乙方。
但在交付前发生的损失由甲方承担。
八、其他约定事项[其他具体约定事项，如物业费用、保修期限、装饰装修等]。
九、合同的变更与解除本合同一经签订，双方应遵守执行。
如遇到特殊情况需要变更或解除，双方应协商一致，达成书面协议。
十、争议解决方式如甲、乙双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
商品房买卖合同范本(现售预售)
商品房买卖合同范本(现售预售)甲方：（出卖人）
地址：
电话：
乙方：（买受人）
地址：
电话：
鉴于甲方是商品房的合法所有者，拟将其所有的房屋出售给乙方，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于（房屋地址），房屋产权证号为（产权证号），建筑面积约为（建筑面积），现状为（现状描述）。
2. 房屋所有权归属清楚明确，无任何权属纠纷，属甲方合法所有。
二、价格及支付方式
1. 房屋总价款为（总价款），乙方应在签订本合同之日起（付款期限）内一次性支付全款给甲方。
2. 乙方应当在（付款地点）付清房屋总价款，并由甲方办理房屋过户手续。
三、交付时间及过户手续
1. 乙方支付房屋总价款后，甲方应在（交付时间）将房屋及相关证件交付给乙方。
2. 甲方应承担办理房屋过户手续产生的相关费用，并保证在（过户时间）内完成过户手续。
四、违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，均应承担相应的违约责任。
2. 对于乙方未按时支付款项或拒绝履行过户手续的，甲方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约金和损失赔偿。
五、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章起生效，至履行完毕结束。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份备案。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签订日期：签订日期：
此为买卖合同范本，具体内容以双方签署的正式合同为准。
商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同（预售）商品房买卖合同（预售）甲方：（开发商/卖方）法定代表人或授权代表：地址：联系电话：乙方：（购房人/买方）身份证号码：联系地址：联系电话：经双方友好协商，甲乙双方本着平等、自愿、公平、合法的原则，就购买下列商品房的事宜达成如下合同：一、合同标的1.1 乙方通过楼盘预售平台了解到甲方所在项目中的预售商品房，并欲购买该商品房。
1.2 甲方同意将该商品房出售给乙方，并乙方同意购买该商品房。
1.3 商品房的具体信息如下：项目名称：楼栋号：房屋号：建筑面积：购房总价：首付款比例：交房时间：交房标准：二、房屋交付与交付标准2.1 甲方承诺按照约定的交房时间将房屋交付给乙方，具体交房标准参见商品房的《交房标准》。
2.2 乙方应根据甲方通知的交房时间，在规定的时间内到场验收，并在验收合格后办理过户手续。
三、物业管理使用3.1 乙方在收到房屋所有权证书后，应根据项目所属物业公司的要求，按时缴纳物业管理费。
四、购房款支付4.1 乙方应按照以下约定方式支付购房款项：（1）乙方首次支付购房款额为房屋总价的xx%作为首付款，在签署本合同时支付给甲方。
（2）乙方第二次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第一期款，在房屋封顶时支付给甲方。
（3）乙方第三次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第二期款，在内部工程全部完成验收时支付给甲方。
（4）乙方第四次支付购房款额为房屋总价的xx%作为第三期款，在房屋全部竣工时支付给甲方。
（5）乙方最后一次支付购房款额为房屋总价的xx%作为尾款，在房屋验收合格后支付给甲方。
五、违约责任5.1 若乙方未按照约定时间支付购房款项的，每日应支付剩余购房款项万分之五的违约金。
5.2 若甲方未按照约定时间交付房屋的，每日应向乙方支付剩余购房款项万分之五的违约金。
5.3 双方违约造成对方损失的，应负责赔偿对方的损失。
六、附加条款6.1 合同的修改、补充以及合同解释和执行均需双方书面协议。
6.2 其他未尽事宜由双方协商解决。
商品房买卖合同示范文本(预售)
商品房买卖合同示范文本（预售）全文共3篇示例，供读者参考篇1商品房买卖合同示范文本（预售）甲方：（甲方名称）法定代表人：（甲方代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）地址：（甲方地址）乙方：（乙方名称）法定代表人：（乙方代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）地址：（乙方地址）鉴于：1、甲方是本市合法经营的房地产开发商，拟出售其开发的商品房；2、乙方同意购买甲方开发的商品房，并支付相应的购房款；为了明确双方权利义务，双方本着平等、自愿的原则，经友好协商，就商品房的买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1、商品房名称：（商品房名称）2、位置：（位置）3、套内建筑面积：（建筑面积）4、建筑结构：（建筑结构）5、交房时间：（交房时间）第二条房款及支付方式1、房款总价为（总价），其中：定金为（定金），首期款为（首期款），尾款为（尾款）。
2、乙方应于签订本合同后（天数）内向甲方支付定金（定金金额）元，逾期则视为违约。
3、乙方应于（时间）前向甲方支付首期款（首期款金额）元。
4、乙方应于交房时间前向甲方支付尾款（尾款金额）元。
5、房款支付方式：（支付方式）第三条房屋交付及验收1、甲方按照国家有关规定交付房屋，并提前（天数）通知乙方。
2、乙方应在（天数）内查验房屋的结构、设备、装修等情况，如有瑕疵应及时提出书面意见。
3、乙方应自行办理产权登记手续，并承担相关费用。
第四条其他约定1、甲方应在房屋交付前办理房屋产权证书，并将其原件交付给乙方。
2、如因不可抗力因素导致交付延迟，双方应友好协商解决。
3、本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：日期：日期：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同有效。
篇2商品房买卖合同示范文本甲方（出售方）：__________（委托销售单位名称）、______________（法定代表人或负责人）、__________（联系电话）乙方（购买方）：__________（姓名）、______________（身份证号码）、__________（联系电话）依据《中华人民共和国合同法》等有关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就下列发包商品房的销售事宜达成如下协议并签订本合同：第一条商品房基本情况1、商品房名称：______________2、建设地点：______________3、建设单位：______________4、商品房配套设施和服务设施：______________5、商品房用途：______________6、商品房位置及面积、朝向等具体情况：______________第二条商品房价格及支付方式1、商品房总价为（大写）：______________（小写）：______________元整；2、本房屋定金为（大写）：______________（小写）：______________元整；3、首付款为（大写）：______________（小写）：______________元整；4、约定交付日期：______________第三条交付标准及质量要求1、商品房交付标准：按国家建筑法规及建筑标准，该建筑符合经国家质检部门检验合格；2、保修期：商品房交付后，乙方享有房屋质量（主体结构、屋面结构、防水保温工程及室内有效使用期限）的保修期为___年。
新商品房预售买卖合同简单版(5篇)
新商品房预售买卖合同简单版出售方（甲方）：地址：_____ 邮码：_____ 电话：_____购买方（乙方）：_____姓名：_____ 性别：_____出生：____年____月____日身份证号码：地址：邮编：_____ 电话：_____第一条甲方经批准，取得位于____市用地面积_____㎡的土地使用权。
地块编号：_____使用年期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
甲方在上述土地兴建楼宇，系_____定名_____，由甲方预售。
第二条乙方自愿向甲方定购上述楼宇的第____幢____号（第_____层）。
建筑面积_____㎡，土地面积/㎡（其中：基底分摊_____㎡、公用分摊_____㎡、其他_____㎡）。
第三条甲方定于____年____月____日交付乙方使用。
如遇下列特殊原因可延期交付使用，但不得超过____天：1.人力不可抗拒的自然灾害;2.施工中遇到异常困难及重大技术问题不能及时解决;3.其他非甲方所能控制的因素。
上述原因必须凭____市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。
第四条甲乙双方同意上述订购之楼宇售价为：____单价元/㎡，总金额____币____千____百_____十____万____千____百_____十____元（小写____万元）。
付款方式：乙方按甲方指定收款银行：帐户名称：_____ 帐号：_____ 第五条乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方有权追索违约利息。
如逾期____天以上，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人。
第六条甲方如未按本合同第三条规定的日期交付给乙方使用，应按合同规定交付日第二天起计算付款利息，以补偿乙方的损失。
第七条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格，并负责保修一年，如质量不合格时，乙方有权提出退房，退房后甲方应将已付款项及全部利息在30天内退回乙方。
新版商品房买卖合同(预售)示范文本
新版商品房买卖合同(预售)示范文本根据《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，制定新版商品房买卖合同(预售)示范文本如下：商品房买卖合同甲方：（出卖人）住所：_____________法定代表人：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________乙方：（购买人）住所：_____________身份证号码：_____________联系电话：_____________鉴于甲方是合法持有_____________（具体房屋信息）的房产证的合法权利人；乙方经核实具有购买该房产的资格和能力，双方本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.房屋坐落：_____________2.房屋建筑面积：_____________平方米3.房屋用途：住宅/商用4.建筑物型式：平层/复式/别墅等5.土地使用年限：_____________年6.房屋实际交付日期：_____________第二条房屋价格及支付方式1.房屋总价：_____________万元（人民币大写：_____________）2.首付款：_____________万元（人民币大写：_____________）3.首付款支付方式：_____________4.尾款支付方式：_____________第三条房屋装修标准1.房屋交付时装修标准为_____________（具体装修标准详见《商品房交付标准》）2.乙方可选择自行装修，需提前向甲方提交装修方案，经甲方审核同意后方可进行装修工程。
第四条房屋交付与过户1.房屋交付标准为_____________（具体交付标准详见《商品房交付标准》）2.过户由甲方负责办理，乙方需按照约定时间完成过户手续。
3.房屋过户完成后，产权证书将由甲方交付给乙方。
第五条其他约定1.双方同意遵守《中华人民共和国合同法》、《商品房销售管理办法》等法律法规的相关规定。
商品房买卖合同预售(四篇)
商品房买卖合同预售(四篇)商品房买卖合同预售篇一买受人〔乙方〕：________________身份证号码：___________________________甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
一、甲方自愿将其位于包头市__________________________________________的房屋〔建筑面积_________平方米〕以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整〔￥________ 元〕的价款出售给乙方。
二、乙方支付甲方合同保证定金_______万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。
等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。
本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。
其他税费按有关法律规定负担。
乙方缴纳首付款后，按期缴纳银行按揭贷款。
四、本合同签订后，甲方对________________________的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方一样的居住权利，乙方保证按期缴纳按揭贷款及各项物业费用。
本合同签订后，甲方不得就该房屋与别人订立买卖、抵押、出租等任何进犯乙方权利的合同。
六、违约责任1、甲方应当于___________年_________月______日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。
逾期超过三个月时，乙方有权解除本合同。
解约时，甲方除将已收的房价款及乙方代为缴纳的银行贷款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币______万元。
2、乙方全部或局部不履行本合同规定的付款日期及方式的。
其逾期局部乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。
商品房买卖合同示范文本(预售)5篇
商品房买卖合同示范文本（预售）5篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，为明确双方在商品房预售过程中的权利和义务，经友好协商，特订立本买卖合同。
第一条商品房基本情况乙方购买的商品房（以下简称该房屋）位于______市______区（县）______街道（乡镇）______路______号。
该房屋为【建筑面积】【套内面积】计量，预测建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊面积______平方米。
具体面积以房屋竣工后实测为准。
第二条计价方式与价款甲乙双方同意采用【按套计价】【按建筑面积计价】的方式计算该房屋价款。
根据初步预测面积计算，该房屋单价为（人民币）每平方米______元，总金额（大写）______整。
房屋竣工后实测面积与预测面积发生误差的，按照相关规定处理。
第三条付款方式及期限乙方应按照以下第______种方式支付房款：1. 一次性付款；2. 贷款方式付款；3. 其他方式付款。
如选择贷款方式付款，甲乙双方应另行签订贷款协议。
具体付款时间和金额按照贷款协议约定执行。
第四条商品房交付条件与流程甲方应于______年______月______日前依照国家和地方人民政府的有关规定，将验收合格的商品房交付给乙方。
商品房达到交付条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。
具体交付流程详见本合同附件。
第五条规划变更的约定甲方不得擅自变更已规划好的公共设施、基础设施等规划内容。
若因规划变更影响乙方权益的，甲方应当在变更确立之日起10日内书面通知乙方，乙方有权选择是否退房。
乙方选择退房的，应书面通知甲方，甲方应无条件接受退房并退还已付房款及利息。
第六条产权登记与归属商品房预售后，甲方应在房屋交付使用之日起______日内办理房屋所有权初始登记。
房屋买卖合同(商品房预售)5篇
房屋买卖合同（商品房预售）5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方在合法拥有的地块上，经合法批准，已取得商品房预售资格，现根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售的商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方预售的商品房位于____________________（详细地址）。
2. 房屋类型为____________，建筑总面积为______平方米。
3. 房屋结构、户型、装修标准等详见附件一。
二、房屋价格及支付方式1. 房屋总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方选择以下第______种支付方式：（1）一次性支付：乙方在签署本合同时支付房屋总价款。
（2）分期支付：详见附件二《分期付款协议》。
（3）贷款支付：详见附件三《贷款支付协议》。
三、房屋交付1. 房屋交付时间：甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。
2. 交付条件：房屋应经过竣工验收合格，并符合附件四《房屋交付标准》。
3. 甲方如未按期交付房屋，应按照附件五《逾期交付违约责任》承担违约责任。
四、产权登记及办证1. 甲方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋产权初始登记。
2. 乙方在甲方完成初始登记后，按照相关规定缴纳契税及维修基金等相关费用，办理房屋产权证书。
3. 若因甲方原因，导致乙方无法办理产权证书，甲方应承担违约责任。
五、质量保证及保修责任1. 甲方应保证出售的房屋质量符合国家及地方相关标准。
2. 房屋保修期限及保修范围详见附件六《房屋保修责任协议》。
六、违约责任1. 若乙方未按约定支付房款，应按日向甲方支付逾期应付款万分之______的违约金。
2. 若甲方未按约定交付房屋或办理产权证书，应按日向乙方支付已付款万分之______的违约金。
商品房买卖合同(预售)
商品房买卖合同(预售)
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在起草合同过程中，需要特别注意以下几点：
1. 合同双方信息，确保合同中包含买方和卖方的详细信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。
2. 房屋信息，明确标注房屋的地址、面积、楼层、房号等相关信息，确保与房地产证、预售许可证等文件一致。
3. 交易价格和支付方式，明确约定商品房的总价款、首付款比例、分期付款方式、尾款支付时间等条款，以及相关的罚金和违约责任约定。
4. 房屋交付和验收，约定商品房的交付时间、验收标准、交付
后的维修责任等条款，以及相关的违约责任约定。
5. 其他条款，根据实际情况，约定关于过户手续、税费、违约
责任、争议解决方式等其他相关条款。
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目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1. 本合同文本为示范文本，由云南省住房和城乡建设厅、云南省工商行政管理局共同制定。
各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。
2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品的行为。
12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同(预售)出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：___________________________________________________________________________ 通讯地址：_______________________________________________________________________邮政编码：______________________________________________________________________ 营业执照注册号：_________________________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________________________法定代表人：______________________________ 联系电话：_____________________________ 委托代理人：______________________________ 联系电话：_____________________________ 委托销售经纪机构：________________________________________________________________ 通讯地址：_________________________________________________________________________ 邮政编码：_________________________________________________________________________营业执照注册号：_________________________________________________________________经纪机构备案证明号：_______________________________________________________________ 法定代表人：______________________________ 联系电话：_____________________________买受人：___________________________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：_____________________________________________________ 【国籍】【户籍所在地】：_________________________________________________________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【________】，证号：___________________出生日期：________________年_________月_________日，性别：________________________通讯地址：_________________________________________________________________________ 邮政编码：_______________________________ 联系电话：______________________________【委托代理人】【法定代理人】：_____________________________________________________ 【国籍】【户籍所在地】：__________________________________________________________ 证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【_________】，证号：____________________ 出生日期：________________年_________月_________日，性别：________________________ 通讯地址：_________________________________________________________________________ 邮政编码：_______________________________ 联系电话：______________________________(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【划拨】【______】方式取得坐落于_____地块的建设用地使用权。
该地块【国有土地使用证号】【_____】为_____________，土地使用权面积为________平方米。
买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为__________，土地使用权终止日期为______年______月_____日。
2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________，建设工程规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为__________。
第二条预售依据该商品房已由_________________________批准预售，预售许可证号为______________。
第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【____________】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为______，建筑总层数为____层，其中地上____层，地下____层。
3.该商品房为第一条规定项目中的_________【幢】【座】【_____】_________单元_______层________号。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为________________，其预测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其中____个阳台为封闭式，________个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
抵押类型：_______________________，抵押人：___________________________________，抵押权人：______________，抵押登记机构：______________，抵押登记日期：_____________，债务履行期限：_______________。
抵押类型：_______________，抵押人：_______________，抵押权人：_____________，抵押登记机构：_______________，抵押登记日期：_________，债务履行期限：____________。
抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1. 出卖人对该商品房享有合法权利；2. 该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3. 该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. ___________________________________________________________________________ 。