赤峰棚改项目投融资方案设计

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赤峰老旧小区改造实施方案

赤峰老旧小区改造实施方案随着城市化进程的加快，赤峰市老旧小区改造成为了当前城市更新的重要任务。

老旧小区存在着基础设施老化、环境脏乱差、居民生活品质低下等问题，亟需进行改造和提升。

为了有效推进老旧小区改造工作，制定合理的实施方案显得尤为重要。

一、改造目标赤峰市老旧小区改造的目标是通过改善基础设施、提升居住环境、改善居民生活品质，实现老旧小区的全面改造和提升。

二、改造内容1.基础设施改造：对老旧小区的供水、供电、供气等基础设施进行全面升级改造，确保居民生活的便利和舒适。

2.环境提升：加大对老旧小区周边环境的整治力度，改善绿化、道路、垃圾处理等问题，提升居住环境质量。

3.居民配套设施改善：完善老旧小区的公共配套设施，包括停车场、儿童活动场所、健身设施等，满足居民日常生活需求。

4.建筑外立面改造：对老旧小区建筑外立面进行整体翻新，提升小区整体形象。

5.安全设施改善：加强老旧小区的安全设施建设，包括消防设施、监控设备等，提升居民安全感。

三、实施步骤1.制定改造规划：由相关部门制定老旧小区改造的整体规划和方案，明确改造目标和内容。

2.征求居民意见：组织开展居民座谈会、问卷调查等形式，征求居民对改造方案的意见和建议。

3.招标选定施工单位：通过公开招标的方式选定有资质的施工单位，确保改造工程的质量和效率。

4.实施改造工程：按照规划方案，有序进行老旧小区的基础设施改造、环境提升、建筑外立面改造等工程。

5.验收和投入使用：对改造工程进行验收，确保改造工程达到预期效果后，将改造后的老旧小区重新交付给居民使用。

四、资金保障老旧小区改造工程的资金来源可以通过政府投资、社会资本引入、居民自筹等多种方式，确保改造资金的充足和合理使用。

五、效果评估改造工程完成后，需要对改造效果进行评估，了解改造后的老旧小区是否达到了预期的改善效果，为后续改造工作提供参考和借鉴。

六、结语老旧小区改造是一项复杂的工程，需要政府、企业、居民等多方共同参与，才能取得理想的效果。

赤峰市人民政府关于印发《赤峰市商品房预售资金监管办法》《赤峰市存量房交易资金监管办法》的通知

赤峰市人民政府关于印发《赤峰市商品房预售资金监管办法》《赤峰市存量房交易资金监管办法》的通知文章属性•【制定机关】赤峰市人民政府•【公布日期】2021.11.12•【字号】赤政发〔2021〕130号•【施行日期】2021.11.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文赤峰市人民政府关于印发《赤峰市商品房预售资金监管办法》《赤峰市存量房交易资金监管办法》的通知各旗县区人民政府，市直有关委办局，各金融机构、房地产开发企业、中介机构：《赤峰市商品房预售资金监管办法》及《赤峰市存量房交易资金监管办法》已经2021年第14次市政府常务会议审议通过，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

2021年11月12日赤峰市商品房预售资金监管办法目录第一章总则第二章监管银行及监管协议第三章预售资金收存第四章监管资金的支取第五章监管措施第六章附则第一章总则第一条为促进房地产市场平稳健康发展，保障交易双方的合法权益，防范房地产资金风险，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市商品房预售管理办法》《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》和《住房和城乡建设部关于进一步规范和加强房屋网签备案工作的指导意见》等法律法规及政策规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条赤峰市行政规划区域范围内，取得预售许可的商品房开发项目（不包括保障性住房项目），其预售资金的收存、支取和监督管理，适用本办法。

第三条本办法所称商品房预售资金是指房地产开发企业预售商品房时，购房人以各种形式支付的购房款。

第四条商品房预售资金监管，遵循专户专存、专款专用、全程监管、节点控制的原则。

第五条商品房预售资金监管期限，自取得《商品房预售许可证》开始，至完成工程竣工验收备案终止。

第六条住房和城乡建设部门是商品房预售资金监管的行政主管部门，负责协调建立数据共享交互和惩戒联动机制，研究解决工作中存在的问题；住房保障服务中心是商品房预售资金监管工作的具体组织实施部门（下称“监管部门”），具体负责监管系统运维、业务受理、审核等工作，及时汇总、通报相关工作开展情况。

赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设融资投资立项项目可行性研究报告(中撰咨询)

赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设项目概论 (1)一、赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设项目名称及承办单位 (1)二、赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设产品方案及建设规模 (6)七、赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (7)十一、赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设产品说明 (15)第三章赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设项目市场分析预测 15第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (16)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (17)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (18)六、项目选址综合评价 (19)第五章项目建设内容与建设规模 (20)一、建设内容 (20)（一）土建工程 (20)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (21)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (21)一、原辅材料供应条件 (21)（一）主要原辅材料供应 (21)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (22)二、基本生产条件 (23)第七章工程技术方案 (24)一、工艺技术方案的选用原则 (24)二、工艺技术方案 (25)（一）工艺技术来源及特点 (25)（二）技术保障措施 (25)（三）产品生产工艺流程 (25)赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设生产工艺流程示意简图 (26)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (28)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (29)二、污染物的来源 (30)（一）赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设项目建设期污染源 (31)（二）赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设项目运营期污染源 (31)三、污染物的治理 (31)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (32)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (37)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (38)5、施工建议及要求 (40)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (45)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (63)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (64)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (65)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (66)（一）人员技术水平与要求 (66)（二）培训规划建议 (66)第十一章赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设项目投资估算与资金筹措 (67)一、投资估算依据和说明 (67)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (69)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (70)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (71)铺底流动资金估算一览表 (71)6、赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设项目总投资估算 (72)总投资构成分析一览表 (72)二、资金筹措 (73)投资计划与资金筹措表 (73)三、赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设项目资金使用计划 (74)资金使用计划与运用表 (74)第十二章经济评价 (75)一、经济评价的依据和范围 (75)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (76)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (77)（二）综合总成本估算 (77)综合总成本费用估算表 (78)（三）利润总额估算 (78)（四）所得税及税后利润 (78)（五）项目投资收益率测算 (79)项目综合损益表 (79)四、财务分析 (80)财务现金流量表（全部投资） (82)财务现金流量表（固定投资） (84)五、不确定性分析 (85)盈亏平衡分析表 (85)六、敏感性分析 (86)单因素敏感性分析表 (87)第十三章赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设项目综合评价 (88)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该赤峰新区首地红山郡配套市政工程建设项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

赤峰市人民政府办公厅关于印发《2016年金融支持全市经济社会发展

赤峰市人民政府办公厅关于印发《2016年金融支持全市经济社会发展融资工作方案》的通知【法规类别】机关工作综合规定【发文字号】赤政办发[2016]22号【发布部门】赤峰市政府【发布日期】2016.05.17【实施日期】2016.05.17【时效性】现行有效【效力级别】XP10赤峰市人民政府办公厅关于印发《2016年金融支持全市经济社会发展融资工作方案》的通知（赤政办发〔2016〕22号）各旗县区人民政府，市直各委办局：经市政府同意，现将《2016年金融支持全市经济社会发展融资工作方案》印发给你们，请结合实际，认真贯彻落实。

2016年5月17日2016年金融支持全市经济社会发展融资工作方案为贯彻落实自治区“稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险”各项政策措施和《内蒙古自治区人民政府办公厅关于印发2016年金融支持全市经济社会发展融资工作方案的通知》（内政办发﹝2016﹞16号）精神，引导我市金融机构充分发挥金融功能，进一步提高金融供给质量和效率，增强经济持续增长动力，确保完成2016年全市经济工作主要预期目标和任务，制定本方案。

一、工作目标深入贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神，落实自治区党委九届十四次全委会议、市委六届七次全委会议和市人大六届四次会议部署以及全市经济工作暨城市工作会议有关要求，引导金融机构在稳中偏松货币政策下不断加大对我市实体经济和重点项目等方面的支持力度，扩大直接融资规模，发掘新的融资增长点，力争2016年末贷款余额超过1300亿元，5家企业在新三板挂牌，全市直接融资企业达到35家以上，平安养老保险公司100亿元资金成功落地。

二、主要措施及任务分工（一）强化金融对稳增长的支持。

1.争取信贷规模，扩大信贷投放。

积极争取支农、支小再贷款和再贴现资金，发挥央行基础货币乘数效应。

引导各金融机构加大对全市经济社会发展的信贷支持力度，协助驻赤银行向上争取信贷规划、直贷等方面的支持。

赤峰融资可行性研究报告

赤峰融资可行性研究报告因此，本报告将对赤峰市的融资可行性进行深入研究，旨在为赤峰市政府及相关企业提供合理的融资建议，推动当地经济发展，实现可持续发展目标。

一、赤峰市的融资需求分析1.1 经济发展需求赤峰市经济发展迅速，但同时也面临了资金不足的问题。

当前赤峰市的主要经济产业包括煤炭、电力、化工、农业等，这些产业的发展需要大量的资金支持。

另外，赤峰市还有许多项目需要融资，如基础设施建设、城市改造等，这些项目的实施也需要大量的资金。

1.2 贸易需求赤峰市作为内蒙古自治区的边陲城市，地处蒙古国、俄罗斯等国家的重要出口口岸，有着丰富的贸易资源和巨大的贸易潜力。

然而，由于资金不足，赤峰市的贸易业发展受限，需要更多的融资支持。

1.3 社会事业需求赤峰市的社会事业也需要大量的资金支持，包括教育、医疗、社会保障等领域。

随着居民生活水平的提高，社会事业的需求也在不断增加，需要更多的融资支持。

二、赤峰市的融资方式分析2.1 银行贷款银行贷款是一种常见的融资方式，赤峰市的企业和项目也可以通过贷款来解决资金需求。

目前，赤峰市的各大银行在融资方面都推出了相应的产品，包括信贷、抵押、担保等贷款产品，为赤峰市的企业和项目提供了融资支持。

2.2 股权融资股权融资是指企业通过发行股票或增资扩股的方式来获取融资。

赤峰市的一些企业和项目可以通过股权融资来解决融资问题。

目前国内外投资者对赤峰市的投资兴趣日益增长，为企业和项目的股权融资提供了良好的市场环境。

2.3 债券发行债券发行是一种长期融资方式，企业和项目可以通过发行债券来融资。

赤峰市地处内蒙古自治区的中部，具有得天独厚的自然资源和区位优势，为企业和项目的债券发行提供了良好的市场环境。

2.4 政府引导基金政府引导基金是指政府出资设立的专门用于支持创新型企业和项目的基金。

赤峰市政府可以考虑设立政府引导基金，为当地的企业和项目提供融资支持。

三、赤峰市的融资可行性分析3.1 经济发展潜力赤峰市地处内蒙古自治区的中部，具有得天独厚的自然资源和区位优势，拥有丰富的煤炭、水力、森林等资源，为当地的经济发展提供了良好的基础。

建筑工程企业项目融资方案

建筑工程企业项目融资方案一、项目概况本项目为一期建设项目，总投资规模为10亿元人民币，建筑工程项目包括厂房、办公楼、车间等建筑物。

项目计划用地占地面积为100亩，总建筑面积约为50万平方米。

项目位于XX省XX市，交通便利，地理位置优越。

二、市场前景根据市场调研，XX省XX市目前的工业发展较快，对建筑工程的需求量大。

当前市场需求量大，市场空间广阔，市场前景良好。

三、项目融资方案1. 资金需求本项目总投资规模为10亿元人民币，其中建设用地费用、基础设施建设、厂房及设备采购等方面的资金需求约为8亿元人民币，剩余2亿元人民币作为项目后期运营资金。

2. 融资方式为了确保项目的顺利进行，拟采用多元化的融资方式，包括银行贷款、自筹资金、债务融资、股权融资等多种方式。

3. 银行贷款根据项目资金需求，拟向银行申请贷款5亿元人民币，用于项目建设的各个环节。

同时会积极寻找多家银行合作，以降低融资成本，提高融资效率。

4. 自筹资金作为企业自有资金的一部分，拟用于项目的自有资金达到1亿元人民币左右，以满足项目建设的部分资金需求。

5. 债务融资考虑到项目建设过程中可能出现的资金缺口，拟申请债务融资2亿元人民币，用于填补项目建设中的临时资金需求。

6. 股权融资对于一些重大设备采购及后期运营所需的资金，考虑寻求合适的投资方进行股权融资。

我们将通过与投资方合作，策划并实施项目融资方案，以实现项目建设和运营资金的需求。

7. 其他渠道融资除了上述提到的融资方式，还可以考虑在发行公司债券、优先股等方式进行融资，以确保项目资金需求的充分满足。

四、风险分析1. 市场风险：市场需求不及预期，导致产品需求不足，项目运营收益受到一定影响。

2. 政策风险：政策环境变化可能对项目建设和运营产生一定影响。

3. 经营风险：项目建设和运营过程中可能受到企业经营管理的影响。

4. 资金风险：项目资金融资存在的利率风险、偿还风险等。

五、风险对策1. 市场风险：不断调整产品结构，提高产品质量，开拓新的市场空间，以降低市场风险。

赤峰市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准.doc

2018年赤峰市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准2018年赤峰市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准来源网络，仅供参考，消息棚户区改造是重大民生工程和发展工程，赤峰市计划实施33个棚改工程，改造棚户区11348户，其中红山区铁南棚户区改造74万平方米。

为全面了解棚户区改造政策措施的落实情况，为相关部门提供决策参考，近日，国家统计局赤峰调查队进行了城镇棚户区改造群众满意度调查。

调查显示，74.2%的棚户区居民了解国家改造棚户区的政策，在这些棚户区居民中，87.5%的棚户区居民对国家政策满意或比较满意。

棚户区居民对棚改政策满意度较高本次调查按照国有工矿、城中村、城镇危房三种棚户区类型，在全市确定以红山区、元宝山区和林西县为调查点，选择棚户区所在居委会（或村委会）的数量，再在选定的居委会中按等距抽样原则确定了调查户，全市共抽选了120户调查样本。

调查显示，在了解近年来党中央国务院出台的加快棚户区改造政策的棚户区居民中，对近年来棚户区改造政策表示满意的占67.7%，基本满意的占19.8%，只有4.2%的居民表示不满意，另有8.3%的居民表示不清楚，满意度达87.5%。

调查中，当问及棚户区改造对经济社会发展有哪些意义时，被调查居民认同度由高到低排前三位的是：改善困难群众住房条件达97.5%；完善城市基础设施为49.2%；促进社会和谐稳定达42.5%。

居民对政策落实情况各有评价问卷调查对已完成改造、正在改造或尚未改造但已提出计划的参与棚户区改造的居民，就棚户区改造的各项政策措施落实情况的调查结果显示：表示满意的占55.0%，表示基本满意的占21.7%，表示不满意的占13.3%，不清楚的占10.0%；45.0%的居民认为安置补偿标准合理，认为基本合理的占26.7%，认为不合理的占5.0%，另有23.3%表示不清楚；对补偿款及时足额发放情况的评价：46.7%的居民表示满意，15.0%的居民表示基本满意，3.3%的居民表示不满意，回答不清楚的占35.0%；对安置房按时交房情况的评价：40.0%的居民表示满意，21.7%的居民表示基本满意，表示不满意的占1.7%，不清楚的占36.6%。

工程建设项目融资方案范本

工程建设项目融资方案范本一、项目概况本项目为一座新建的工业园区，占地面积约1000亩，总投资额为10亿元。

园区内设有厂房、办公楼、仓储设施及相关基础设施。

项目的建设将有效推动当地产业升级，增加就业机会，促进当地经济的发展。

二、项目资金需求根据项目规划和预算编制，项目总投资为10亿元，其中土地购置费、基础设施建设费、厂房建设费、设备购置费等共计8亿元，运营资金需求为2亿元。

三、融资方案项目的融资方案分为短期融资和长期融资两部分。

1. 短期融资短期融资主要用于项目初期的前期工作、土地购置费、基础设施建设和厂房建设。

预计短期融资额为4亿元。

为了降低财务费用，项目公司拟通过银行贷款、企业债券和融资租赁等方式融资。

具体分配如下：(1) 银行贷款预计向银行贷款2亿元，期限1-3年，利率按LPR加点计算。

(2) 企业债券公司计划发行2亿元企业债券，期限3-5年，利率为市场利率。

(3) 融资租赁预计融资租赁1亿元，用于购置部分设备和机械设备，租期3-5年，租赁费率按市场水平确定。

2. 长期融资长期融资主要用于设备购置和运营期间的资金周转。

预计长期融资额为6亿元。

公司将通过发行优先股和寻求战略投资来筹集长期融资资金。

(1) 发行优先股公司拟发行3亿元优先股，股息率为5%，期限为5-7年。

(2) 战略投资公司将积极寻求战略性投资者合作，通过融入外部资源，共同推动项目的发展。

四、融资用途项目融资主要用于以下方面：1. 土地购置费2. 基础设施建设3. 厂房建设4. 设备购置5. 运营资金储备五、风险控制措施项目公司将建立完备的风险控制体系，包括但不限于：1. 严格资金使用监管，确保融资资金用于建设项目。

2. 加强财务风险管理，妥善处理资金结构、利润水平、现金流量等方面的风险。

3. 健全项目管理体系，加强财务审计、合规监管等方面工作。

4. 加强和银行、投资机构等合作伙伴的沟通，做好外部援助与帮助，推动融资事项圆满落地。

赤峰市人民政府办公厅关于印发《赤峰市政府购买棚户区改造服务管理办法》的通知

赤峰市人民政府办公厅关于印发《赤峰市政府购买棚户区改造服务管理办法》的通知文章属性•【制定机关】赤峰市人民政府办公厅•【公布日期】2016.05.13•【字号】赤政办发﹝2016﹞21号•【施行日期】2016.06.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】政府采购,城乡建设其他规定正文赤峰市人民政府办公厅关于印发《赤峰市政府购买棚户区改造服务管理办法》的通知赤政办发﹝2016﹞21号各旗县区人民政府，市直各委办局：经市政府同意，现将《赤峰市政府购买棚户区改造服务管理办法》印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。

2016年5月13日赤峰市政府购买棚户区改造服务管理办法第一章总则第一条为进一步转变政府职能，提高政府公共服务能力和运行效率，积极培育和发展社会力量，推动公共服务提供主体和提供方式多元化，提高财政资金使用效益，形成政府购买棚户区改造（以下简称“棚改”）服务发展新机制，依据国家和自治区有关政策规定，结合我市实际，制定本办法。

第二条本办法所称政府购买棚改服务，是指通过发挥市场机制作用，把政府应当承担的棚改征地拆迁服务、建设或筹集安置住房、货币化安置、公益性基础设施建设等方面工作，按照规定的方式和程序，交由具备条件的社会力量承担，并由财政部门会同政府购买棚改服务的主体（以下简称“棚改购买主体”）根据合同约定，向政府购买棚改服务的承接主体（以下简称“棚改承接主体”）支付费用的一种工作模式。

棚改购买服务范围不包括新建棚改项目中配套建设的商品房以及经营性基础设施。

第三条政府购买棚改服务应遵循政府主导、科学安排、积极稳妥、有序实施、公开择优、注重实效、改革创新、完善机制的原则，突出公共性和公益性，努力为广大人民群众提供优质高效的棚改服务。

第二章购买主体和承接主体第四条棚改购买主体一般系指经本级人民政府批准同意实施棚改服务采购的行政机关和具有行政管理职能的事业单位。

市和各旗县区人民政府也可授权其所属的住房保障管理机构、棚改办等单位作为政府购买棚改服务的购买主体。

赤峰市人民政府办公室关于印发赤峰市优化营商环境助力招商引资金融系统在行动实施方案的通知

赤峰市人民政府办公室关于印发赤峰市优化营商环境助力招商引资金融系统在行动实施方案的通知文章属性•【制定机关】赤峰市人民政府办公室•【公布日期】2021.03.26•【字号】赤政办发〔2021〕8号•【施行日期】2021.03.26•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】金融综合规定正文赤峰市人民政府办公室关于印发赤峰市优化营商环境助力招商引资金融系统在行动实施方案的通知各旗县区人民政府，市直有关委办局：经市政府同意，现将《赤峰市优化营商环境助力招商引资金融系统在行动实施方案》印发给你们，请结合实际，认真组织实施。

2021年3月26日赤峰市优化营商环境助力招商引资金融系统在行动实施方案为深入贯彻落实全市优化营商环境暨加强招商引资工作推进大会精神，在继续深入实施金融领域“三大攻坚战”的基础上，进一步提升金融服务质效，以优化金融供给侧结构性改革为抓手，大力优化金融领域营商环境，助力我市招商引资工作高质量推进，结合我市实际，制定本实施方案。

一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党的十九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，认真落实党中央、国务院关于优化营商环境的部署和要求，坚持金融服务实体经济本源，全面提升服务效率和水平，把更多金融资源配置到经济社会发展的重点领域和薄弱环节，更好满足人民群众和实体经济多样化的金融需求。

牢固树立金融与地方经济发展同频共振的理念，推动金融机构扎实苦干、担当作为、主动参与全市招商引资工作，促进全市经济社会发展再上新台阶。

二、工作目标围绕优化金融领域营商环境，金融助力招商引资和项目建设相关工作，支持我市“十四五”重大项目、“1536”工程项目建设，自2021年开始，争取用1—2年的时间，通过建立金融招商机制、创新金融招商模式、优化金融领域营商环境系列举措，建立起金融支持招商引资和项目建设的长效机制，提升政金企融资对接的有效性，增强金融支持产业转型升级的精准性，全力保障招商引资和项目建设资金供给，为推动我市经济社会高质量发展贡献“金融力量”。

工程投资项目融资方案模板

工程投资项目融资方案模板一、项目基本情况项目名称：XXX工程投资项目项目地址：XXX地区项目类型：工程建设项目项目规模：XXX平方米/XXX吨/XXX台投资总额：XXX万元融资额度：XXX万元项目建设周期：XX个月二、项目背景分析该项目所在地区经济发展迅速，市场需求旺盛，与国家产业政策相符合。

同时，该项目符合可持续发展和环保要求，有望为当地经济发展做出贡献。

三、融资项目介绍该项目融资主要用于项目前期准备、土地置换、土地开发、采购设备等方面。

融资额度为XXX万元，按照项目建设周期分期使用。

四、融资来源1. 银行贷款：预计申请银行贷款金额为XXX万元，用于项目资金的补充和流动资金周转。

2. 股权融资：拟引入战略合作伙伴，投资额度为XXX万元，用于项目资金的补充和风险分担。

3. 政府补贴：符合国家或地方相关产业政策的项目可申请相关奖励或补贴资金。

五、项目风险及控制1. 市场风险：影响项目的市场需求、价格波动、产品供应等。

控制措施：进行市场调研，结合项目定位制定灵活的营销策略。

2. 技术风险：因技术原因导致项目建设进度延误或产品质量不合格。

控制措施：引进先进的生产技术和设备，加强技术团队的培训和研发投入。

3. 资金风险：造成项目资金链断裂，影响工程进展。

控制措施：严格控制项目资金使用，精细编制项目资金预算，及时向融资方汇报项目资金使用情况。

六、资金使用计划1. 土地置换：XXX万元2. 施工队伍招募：XXX万元3. 工程设备采购：XXX万元4. 管理费用：XXX万元5. 其他费用：XXX万元七、项目收益预测项目建成后，预计年产值为XXX万元，年利润为XXX万元。

计划3年内回收投资本金，5年内实现盈亏平衡。

八、项目社会效益1. 提供就业岗位：预计工期内可提供XX个就业岗位，对当地居民就业产生积极影响。

2. 税收贡献：项目建成后，将为当地财政增加税收收入，对地方经济发展有积极意义。

3. 环保效益：项目建设符合环保要求，降低对环境的影响，有利于当地生态环境改善。

棚户区改造融资方案

棚户区改造融资方案1. 背景介绍棚户区是指由于历史原因或其他因素导致的城市中生活环境恶劣、住房条件差的区域。

在我国城市化进程快速发展的同时，棚户区改造成为一项重要任务，旨在改善居民的生活条件和提升城市形象。

然而，由于改造项目规模庞大、投资金额较高，融资方案的制定显得尤为关键。

2. 目标定位棚户区改造融资方案的目标是确保项目资金需求得到满足，同时尽可能减少财政负担，吸引社会资本参与，实现资金多元化来源。

3. 融资来源3.1 政府资金政府资金是为棚户区改造投入的基础资金。

根据城市规模、改造规模和改造进度等因素，政府可以通过财政拨款、地方债券或基金设立等方式提供资金支持。

3.2 社会资本吸引社会资本参与棚户区改造是增加融资来源的重要途径。

可以通过引导社会资本参与投资，与政府合作或进行合资合作，共同进行改造项目的建设和运营。

3.3 金融机构贷款通过与银行或其他金融机构合作，棚户区改造项目可以获得商业贷款或低息贷款，解决资金需求。

3.4 资本市场利用资本市场融资，发行棚户区改造债券或其他金融产品，吸引社会资金的参与。

4. 融资模式棚户区改造融资可以采取多种模式，具体选择应根据项目特点和市场需求来确定。

4.1 公开招标模式政府通过公开招标的方式，面向社会资本征集合作伙伴。

社会资本可以独立承担投资建设和运营责任，政府提供适量的经济扶持和政策支持。

4.2 私人-公共合作模式政府与社会资本合作共同投资建设棚户区改造项目，合作方式可以是BOT （建设-运营-转让）、PPP（政府-社会资本合作）等模式。

4.3 基金模式政府设立专项基金，吸引社会资本参与投资。

基金可以通过设立信托计划、合夥企业或股权投资等形式，发挥市场主体作用。

4.4 债务重组模式政府通过各种方式募集资金，进行债务重组，降低融资成本，提高可负担能力。

4.5 创新融资模式探索创新融资模式，如绿色金融、城市债券等，拓宽融资渠道。

5. 政策支持为了促进棚户区改造融资，政府可以提供以下政策支持：•减免税费：对参与棚户区改造的企业和个人给予税收优惠政策，降低融资成本。

赤峰项目资金管理实施方案

赤峰项目资金管理实施方案一、项目背景。

赤峰项目是公司在内蒙古赤峰市投资兴建的重点项目，涉及资金规模庞大，需要严格的资金管理措施来确保资金使用的透明度和合规性。

二、资金管理目标。

本资金管理实施方案的目标是确保赤峰项目资金的安全、高效、合规使用，最大程度地降低资金管理风险，保障项目的顺利进行。

三、资金管理责任部门。

赤峰项目资金管理由项目管理部门负责，项目财务部门协助进行资金的日常管理和监督。

四、资金管理流程。

1. 资金申请。

项目各部门根据实际需求提出资金申请，明确资金用途、金额及使用期限，并提交相关支持材料。

2. 资金审批。

项目管理部门对资金申请进行审批，审批流程需经过项目负责人和财务部门的审核确认。

3. 资金支付。

经过审批的资金申请将由财务部门进行支付，支付前需核对资金用途和金额的一致性，并进行相关记录。

4. 资金使用。

资金使用部门需按照申请的用途和金额进行资金使用，不得擅自改变资金用途或挪用资金。

5. 资金监督。

财务部门对资金使用情况进行监督和核对，确保资金使用的合规性和透明度。

6. 资金结算。

资金使用部门需按时进行资金结算，将结算材料报财务部门进行核对和记录。

五、资金管理措施。

1. 严格审批制度。

对于资金申请，需经过项目负责人和财务部门的双重审批确认，确保资金使用的真实性和合规性。

2. 资金监督制度。

财务部门将建立资金使用档案，对资金使用情况进行跟踪监督，确保资金使用的透明度和规范性。

3. 资金使用限制。

严格控制资金使用范围和金额，禁止擅自挪用资金或超出预算范围使用资金。

4. 资金结算制度。

资金使用部门需按时进行资金结算，将结算材料报财务部门进行核对和记录，确保资金使用的真实性和准确性。

六、资金管理监督。

1. 审计监督。

定期对赤峰项目的资金使用情况进行审计监督，确保资金使用的合规性和透明度。

2. 内部监督。

建立内部监督机制，加强对资金使用情况的日常监督，及时发现和纠正资金管理中的问题。

七、总结。

赤峰棚改项目投融资方案

赤峰市红山区棚户区改造政府购买服务项目投融资方案（讨论稿）国开金融有限责任公司2017．04一、项目概况（1）项目名称：赤峰市红山区棚户区改造政府购买服务项目（2）项目类型：新建；（3）所处行业：基本公共服务；（4）地点：内蒙古自治区赤峰市红山区东城、西城、桥北；（5）购买方式：政府购买服务；（6）购买主体：赤峰市红山区棚户区改造办公室；本项目的主要购买内容包括：征地拆迁款的筹集（东城为头道街征拆款的20%+东城征拆款的100%，西城为征拆款的20%-40%，桥北为征拆款的20%-40%）以及配套基建部分的设计、投融资、建设和运营、维护；其中：1）给水管道、燃气管道、电力管线、热力管道、热力站、变电站、停车场由相关单位投建运营。

2）道路和绿化由承接主体进行投资建设、维护；3）体育活动中心、康体娱乐、加气加油站（承接主体需要能够通过公开市场获取土地）由承接主体投资建设、运营；4）学校、医院及其他设施由承接主体负责投资建设，政府负责运营。

（7）项目总投资二、操作模式本项目由红山区政府授权红山区棚改办作为购买主体，按照《政府采购法》等相关规定，履行合规的政府采购程序，通过单一来源采购方式确定承接主体（棚改服务提供商-SPV项目公司）负责实施，即由购买主体向SPV项目公司购买棚改服务，SPV项目公司主要依靠政府采购资金回收投资成本和获取合理收益。

国开金融及其指定平台将通过政府采购、配套开行贷款的创新模式整体实施红山区棚改项目。

作为新经济形势下支持地方棚改的创新模式，具体资本金合作方案如下：1、合作方式：国开金融及其指定平台（联合其他金融机构等社会资本）以“名股实债”进行投资，与承接单位按照70：30的比例组建赤峰红山棚改项目基金，并共同设立棚改服务提供商-SPV项目公司，各基金合伙人及股东根据项目进度、贷款需求同比例投入。

2、合作期限：共计8年，前3年为投资期，后5年为退出期，经国开金融同意，可延期2次，每次1年。

赤峰市中环路快速化改造工程PPP项目

赤峰市中环路快速化改造工程项目确认谈判备忘录项目编号：实施机构：赤峰市住房和城乡建设委员会候选社会资本：中国建筑第二工程局有限公司中建新疆建工（集团）有限公司中国市政工程西北设计研究院有限公司（联合体）签署日期：年月日、谈判各方实施机构：赤峰市住房和城乡建设委员会候选社会资本：中国建筑第二工程局有限公司中建新疆建工（集团）有限公司中国市政工程西北设计研究院有限公司（联合体）二、确认谈判备忘录形成的时间、地点、参加人1确认谈判备忘录形成时间：年月日。

2、确认谈判备忘录形成地点：赤峰市住房和城乡建设委员会室。

3、确认谈判参加人员：（1）采购结果确认谈判工作组：实施机构代表、市财政局、市发改委、市规划局、市环保局，以及财务、法律等方面的专家共人组成；（2）候选社会资本：法人合法授权委托人及经济技术部门负责人。

三、采购结果确认谈判依据1《政府和社会资本合作项目政府采购管理办法》（财库〔〕号）如下规定:“第十四条项目采购评审结束后，项目实施机构应当成立专门的采购结果确认谈判工作组，负责采购结果确认前的谈判和最终的采购结果确认工作。

采购结果确认谈判工作组成员及数量由项目实施机构确定，但应当至少包括财政预算管理部门、行业主管部门代表，以及财务、法律等方面的专家。

涉及价格管理、环境保护的项目，谈判工作组还应当包括价格管理、环境保护行政执法机关代表。

评审小组成员可以作为采购结果确认谈判工作组成员参与采购结果确认谈判。

第十五条采购结果确认谈判工作组应当按照评审报告推荐的候选社会资本排名，依次与候选社会资本及与其合作的金融机构就项目协议中可变的细节问题进行项目协议签署前的确认谈判，率先达成一致的候选社会资本即为预中标、。

资平衡方案

低于一般企业债券。根据《地方政府专项债券发行管理暂行办法》规定，我国专项债券的收支将纳入政府基金预算管理。
4 、 2019 年棚户区改造项目需支付的债券本金及利息共计 52,500.00 万元。土地出让收入为 67,593.75 万元，可实现资金盈余 15,093.75 万元。债券本金利息偿还安排：
3、交易情况说明交易情况受政策环境，市场情况，区域居民风情风貌等情况影响，根据具体情况予以修正； 4、个别因素说明个别因素受特除对象的具体情况确定，如交易环境，人为情况等。
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5、土地出让收益表
金额单位：人民币万元
合计
亩数
平均地价（万元/亩）
525
128.75
金额 67,593.75 67,593.75
11.3 债券本金及利息测算
该棚户区改造计划融资金额 35,000.00 万元，本次使用专项债券 20000 万元，剩余资金缺口为 15000 万元，拟争取申报发行下一批棚改专项债券或使用财政自有资金解决。假设融资率 5％，期限十年，每年支付利息，第十年偿还本金，应还本付利息情况： 52,500.00 万元。 11.4 项目资金平衡情况
第十一章棚户区改造项目预期收益和融资平衡方案
11.1 项目基本情况
东乌珠穆沁旗 2019 年棚户区改造项目，位于东起一校东路，西至白音胡硕路，南至乌拉盖东街，北至额吉淖尔北街地块，原土地性质为国有土地，拟征收腾空土地面积 350000 平方米（折 525 亩）。该用地尚未编制控制性详细规划。
项目总投资为 35000 万元，本次使用专项债券 20000 万元，剩余资金缺口为 15000 万元，拟争取申报发行下一批棚改专项债券或用财政自有资金解决。该项目专项及产生的债券利息通过土地出让收入进行偿还。本方案只对申请国债资金预期收益和融资平衡进行评价。 11.2 土地出让价款测算