各类房屋建筑工程建安造价标准表
房屋建筑造价指标
三、建筑工程清包工价格­模板：19-23元/平米（粘灰面）砼：38-41元/立，钢筋：310-420元/吨，或者10-13元/m2砌筑：55-70元/立。
抹灰：7-15元/平米（不扣除门窗洞口，不包括脚手架搭拆）面砖粘贴18/m2.室内地面砖（600*600）15元/平米，踢脚线：3元/米，室内墙砖：25元/平米（包括倒角）楼梯间石材：28元/平米，踏步板磨边：10元/米。
石膏板吊顶：20元（平棚）铝扣板吊项：25元/平米，蹲台隔断：120-300元/蹭位。
大白乳胶漆：6元/平米。
外墙砖：43元/平米，外墙干挂蘑菇石：50元/平米。
屋面挂瓦：13元/平米。
水暖：9元/平米（建筑面积）电气照明部分：6元/平米。
木工：18-24元/平米（粘灰面），木工35-50元/m2，架子工5.5元/m2 ，房地产建筑成本（按建筑平方米算）1、桩基工程（如有）：70~100元/平方米；2、钢筋：40~75KG/平方米（多层含量较低、高层含量较高），合160~300元/平方米；3、砼：0.3~0.5立方/平方米（多层含量较低、高层含量较高)，合100~165元/平方米；4、砌体工程：60~120元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程：25~40元/平方米；6、外墙工程（包括保温）：50~100元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达300~1000元/平方米；7、室内水电安装工程（含消防）：60~120元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程：15~30元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面积约为0.25~0.5平方米(与设计及是否高档很大关系,高档的比例较大),造价90~300元/平方米，一般为90~150元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到300元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程：30~150元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高）；11、地下室（如有）：增加造价40~100元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；12、电梯工程（如有）：40~200元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为100元/平方米；13、人工费：130~200元/平方米；14、室外配套工程：30~300元/平方米，一般约为70~100元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本）：70~150元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的5~8%：约60~90元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房）：30~50元/平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：10~30元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为10%）：以上各项之和*10%=90~180元/平方米；20、上交国家各种税费（总造价3.3~3.5%):33~70元/平方米，高档的可能高达100元/平方米。
分类房产建安造价标准表
分类房产建安造价标准表房屋用途明细类建安造价标准值（元/平米）居住高层普通住宅（7层以上）1400多层普通住宅（7层及7层以下）900公寓3500别墅3000商业、旅馆业钢、钢混，钢混，框架4000混合3000砖混、砖木及其他1500办公钢、钢混，钢混，框架3500混合3000砖混、砖木及其他1500工业多层钢结构3700多层钢混，钢、钢混，框架2100单层钢结构2200单层钢混，钢、钢混1900混合、砖混、砖木及其他1500备注：1. 商业含商业服务业用房（商场、购物中心、专卖店、加油站、超级市场、各种商业网点、批发市场）和餐饮娱乐业用房(酒楼、饭庄、快餐店、俱乐部、康乐中心、歌舞厅、高尔夫球场、赛车场、赛马场等用房)；2. 旅馆业包括饭店、酒店、度假村、旅馆、招待所、培训中心等3．工业包括工业厂房、仓库。
附件2 房产经济耐用年限和残值率表建筑结构经济耐用年限（年）残值率（%）生产用房非生产用房钢，钢、钢混，钢混，框架50 60 0 混合、砖混40 50 2 砖木及其他30 40 4 备注：工业房产为生产用房，居住、商业、办公、旅馆业房产为非生产用房。
房屋造价不同城市、不同项目有所不同天津某项目的建安成本如下: 洋房(4层)1000/平米小高层(11层,带电梯)1500/平米高层(18层,带电梯)1700/平米给你提供个资料，希望对你能有帮助！！！在房屋建筑的估价中，用重置成本法求取房屋评估值一般分为3个计算阶段，即造价计算阶段、重置价值计算阶段和评估值计算阶段。
无论采用什么方法去进行房屋价值评估，后两个阶段完全相同，所不同的就是造价计算所采用的计算方法各不相同。
众所周知，计算一个建筑项目的工程造价的方法不外乎有预(结)算编制法、竣工结算调整法、造价换算法、工料机价值编制法、指数调整法、单方造价比较法等。
另外还有一种概算指标编制法，它是属于预(结)算编制法的另一种形式，它和概预(结)算编制法的不同之处只是所采用的定额种类不同，预(结)算编制法所采用的定额为建设预算定额，而概算指标编制法所采用的定额为建筑设计概算指标定额。
各类房屋建筑工程建安造价标准表
3
训练馆
八 医疗类建筑 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计
1
门诊楼
2
医技楼
3
病房楼
4
康复中心
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各类房屋建筑工程建安造价标准表
一土建950土建1050土建装饰120装饰120装饰给排水45给排水42给排水消防10消防15消防电气80电气80电气采暖100采暖100采暖合计1305合计1407合计土建1032土建装饰150装饰给排水38给排水消防30消防电气160电气采暖90采暖合计1500合计土建1050土建装饰170装饰给排水80给排水消防80消防电气160电气采暖100采暖合计1640合计土建1650土建装饰150装饰给排水110给排水消防100消防电气180电气采暖120采暖合计2310合计土建1800土建装饰180装饰给排水130给排水消防110消防电气190电气采暖130采暖合计2540合计土建1687土建土建装饰装饰装饰给排水55给排水给排水消防消防消防电气65电气电气采暖100采暖采暖合计1907合计合计6别墅13层现浇钢结构4高层住宅含公寓34层100m5超限高层住宅居住类建筑6层以下多层建筑1各类房屋建筑工程建安造价标准表工程类型层数高度序号建安造价元m2砖混2中高层住宅718层3高层住宅含公寓1933层100m第1页共10页现浇钢结构各类房屋建筑工程建安造价标准表工程类型层数高度序号建安造价元m2砖混二土建980土建1150土建装饰300装饰350装饰给排水110给排水120给排水消防80消防80消防电气100电气100电气采暖280采暖280采暖合计1850合计2080合计土建1307土建装饰550装饰给排水200给排水消防140消防电气120电气采暖350采暖合计2667合计土建1750土建装饰550装饰给排水210给排水消防150消防电气120电气采暖350采暖合计3130合计土建1800土建装饰550装饰给排水220给排水消防160消防电气120电气通风空调350通风空调合计3200合计三土建1360土建1650土建装饰550装饰500装饰给排水60给排水60给排水消防80消防80消防电气150电气150电气采暖100采暖100采暖合计2300合计2540合计土建1350土建1560土建装饰400装饰400装饰给排水70给排水70给排水消防90消防90消防电气300电气300电气采暖120采暖120采暖合计2330合计2540合计办公类建筑1多层办公楼24m2中小学教学楼4超限高层公建高层办公楼24m50m高层办公楼50m1敬老院托幼建筑教育建筑类23第2页共10页现浇钢结构各类房屋建筑工程建安造价标准表工程
各类费用取费标准
重庆08定额工程费用计算说明1、执行2008年重庆建筑、装饰、安装、市政、仿古建筑及园林、房屋修缮工程计价定额，本专业工程若需借用其他专业工程定额项目时，应将借用定额人工、材料、机械按本专业单价进行换算后，纳入本专业定额规定的工程定额取费标准统一计费。
2、工程费用标准表中“规费”费用标准未含工程排污费。
工程排污费另按实计算。
3、安全文明施工专项费计取标准及计算方法，按重庆市建设委员会《关于印发〈重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定〉的通知》（渝建发[2006]177号）文件执行。
4、工程定额测定费根据渝府发[2001]106号文件，按建安工作量的1.4‰计取，缴费办法按市建设工程造价管理总站有关文件执行。
5、税金根据重庆建设委员会《关于调整建筑安装工程税金计取费率的通知》（渝建发[2005]205号）文件规定，其标准见表17：建筑安装工程税金标准表17工程地点税率（%）市、区 3.41县城、镇 3.35不在市区、县城镇 3.226、总承包服务费发包方将工程中的一部分专业工程项目直接发包给另一施工企事业，总包方应向发包方收取总承包服务费。
总包方服务职责为：同期施工时，配合发包方进行现场协调、管理；提供必要的简易架料及垂直吊运等。
总承包服务费应以分包工程（不含总包方自行分包工程）的造价或人工费为基础，建筑工程按造价的3%计算，装饰、安装工程按人工费的15%计算，进入按实计算项目内。
7、二次搬运费：（1）建筑工程材料、成品、半成品的场内二次或多次搬运费，主城区（渝中区、大渡口区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区）内包干使用。
（2）建筑工程组织措施费内已包括二次搬运费，当工程所在地不在主城区时，应扣除组织措施费中已含的二次搬运费，二次搬运费另根据工程情况按实计算。
（3）除建筑工程外，其他专业工程二次搬运费应根据工程情况按实计算。
（4）建筑工程采用商品砼时，其商品砼使用量达到其上升工程现浇砼总用量的40%以上时，二次搬运费按上述标准的50%计取。
建设部关于各专业大型中型小型工程规模标准一览表
（7）单项工程合同额6000万元以上的公路工程。
3
水
利
水
电
工
程
（1）总库容1亿立方米以上的水库工程；
（9）2000吨/日以上的窑外分解水泥工程；
（10）2000吨/日以上的预热器系统或水泥烧成系统工程；
（11）日熔量400吨以上的浮法玻璃工程；
（12）日处理100吨以上的金精矿冶炼工程；
（13）总投资在5000万元以上的冶炼工程。
石油化
工程
（1）30万吨/年（亿立方米/年）以上生产能力或海上投资8亿元以上的油（气）田主体配套工程；
5
矿
业
工
程
（1）100万吨/年以上的铁矿或有色砂矿主体工程；
矿井主体工程包括：立井井筒、斜井井筒、井底车场及峒室、轨道、运输及回风大巷、矿山机电设备安装及矿井地面生产系统。
选煤（矿）厂主体工程包括：主厂房、原料仓(产品仓)、选煤（矿）厂机电设备安装及铁路专用线工程等。
（2）60万吨/年以上的磷矿或硫铁矿、有色脉矿主体工程；
（11）4万吨/年以上合成橡胶、合成树脂及塑料和化纤工程或相应的主生产装置；
（12）投资额1亿元以上的有机原料、医药、无机盐、染料、中间体、农药、助剂、试剂等工程或相应的主体生产装置；
（13）30万套/年以上的轮胎工程或相应的主生产装置。
通信与广电
工程
（1）省际通信干线工程；或省际微波通信，50公里以上海缆工程；
（6）单项建安合同额1亿元以上的房屋建筑工程；
各类房屋建筑工程建安造价标准表
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序号
工程类型
九 交通类建筑
1
汽车客运楼
2
火车客运楼3港口客运楼 Nhomakorabea4
民航候机楼
十 酒店类
1 旅馆、招待所
2
三星级
各类房屋建筑工程建安造价标准表
层数 ( 高度）
砖混
建安造价 ( 元/m2) 现浇
土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计
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序号
工程类型
二 办公类建筑
1
多层办公楼
2
高层办公楼
3
高层办公楼
4 超限高层公建 三 教育建筑类
敬老院、托幼建 1
筑
2 中小学教学楼
各类房屋建筑工程建安造价标准表
层数 ( 高度）
砖混
建安造价 ( 元/m2) 现浇
<24m 24m-50m
>50m
土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计
电气
170
通风空调
370
合计
4800
土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计
1200 750 160 160 120 450 2840 1000 450 150 80 350 300 2330 1200 360 200 160 300 350 2570 1050 330 150 140 150 300 2120
建安工程费取费标准摘录
目录工程前期及其他费用取费标准摘录 (2)一、可行性研究费 (2)二、工程勘察费 (3)三、工程设计费 (3)四、工程保险费 (5)五、工程招标代理服务费 (5)六、建设工程许可证执照费 (6)七、工程建设监理费 (6)八、建设工程质量监督费 (7)九、建设单位管理费 (7)建安工程费（民用建筑） (8)一、土建工程 (8)二、给排水工程 (11)三、采暖及空调工程 (12)四、强电工程 (13)五、弱电工程 (15)六、电梯工程 (16)七、煤气工程 (17)八、室外工程 (17)房屋经济耐用年限表（年） (18)构筑物经济耐用年限(参考) (18)单位：年 (18)附件1：部分城市民用建筑工程造价参考指标(元/m2) (2001年6月) (19)工程前期及其他费用取费标准摘录（0502版）一、可行性研究费依据《国家计委关于印发建设项目前期工作咨询收费暂行规定的通知》（计价格【1999】1283号）。
（一）、按建设项目估算投资额分档收费标准表1.1 单位：万元注:1.建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程度,计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（见表1.2）。
（二）、按建设项目估算投资额分档收费的调整系数表1.2注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与委托单位根据各类工程情况协商确定。
二、工程勘察费依据《关于改进和调整工程勘察不合理收费办法和标准的通知》（建设部【1991】316号）。
表2.1另：勘察费一般民用建筑6层以下的按3～5元/m2计算，高层建筑按8～10元/ m2计算，工业建筑按10～12元/ m2计算。
三、工程设计费依据《关于发布工程勘察和工程设计收费标准的通知》（建设部【1992】价费字375号）表3.1注：特级工程在上表一级工程收费标准的基础上乘以1.1的系数。
资质分类
资质分类1.房屋建筑工程施工总承包（1）特级：可承担各类房屋建筑工程的施工。
（2）一级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：●40层及以下、各类跨度的房屋建筑工程；●高度240米及以下的构筑物；●建筑面积20万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
（3）二级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：●28层及以下、单跨跨度36米及以下的房屋建筑工程；●高度120米及以下的构筑物；●建筑面积12万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
（4）三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：●14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程；●高度70米及以下的构筑物；●建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。
2．市政公用工程施工总承包（1）一级：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的各类市政公用工程的施工。
（2）二级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列市政公用工程的施工：●城市道路工程（不含快递路）；单跨跨度40米以内桥梁工程；断面20平方米及以下隧道工程、公共广场工程●10万吨/日及以下给水厂：5万吨/日及以下污水处理工程；3立方米/秒及以下给水、污水泵站；15立方米/秒及以下雨水泵站；各类给排水管道工程。
●总贮存容积1000立方米及以下液化气贮罐厂（站）；供气规模15万立方米/日燃气工程；中压及以下燃气管道、调压站；供热面积150万平方米及以下热力工程；●各类城市生活垃圾处理工程。
（3）三级企业：可承担单项合同额不超过企业注册资本金5倍的下列市政公用工程的施工：●城市道路工程（不含快递路）；单跨跨度20米以内桥梁桥梁工程；公共广场工程●2万吨/日及以下给水厂：1万吨/日及以下污水处理工程；1立方米/秒及以下给水、污水泵站；5立方米/秒及以下雨水泵站；直径1米以内供水管道；直径1.5米以内污水管道；●总贮存容积500立方米及以下液化气贮罐厂（站）；供气规模5万立方米/日燃气工程，2公斤/平方厘米及以下中压、低压燃气管道、调压站；供热面积50万平方米及以下热力工程：直径0.2米以内热力管道；3.管道工程专业承包（1）一级：可承担各类管道工程及其配套工程的施工。
建设部关于各专业大型、中型、小型工程规模标准一览表
（3）50万吨/年以上的炼铁或90平方米以上的烧结工程；
（4）40万吨/年以上的炼焦工程；
（5）6000立方米/小时以上的制氧工程；
（6）30万吨/年以上的氧化铝加工工程；
（7）10万吨/年以上的铜或铝、铅、锌、镍等有色金属冶炼或电解工程；
（8）3万吨/年以上的有色金属加工工程；
（8）洞径≥4米、长度≥2000米的水工隧洞，或水头≥75米的有压隧洞，或流速≥25米/秒的明流隧洞≥1000米；
（9）完成水工混凝土浇注≥10万立方米，或坝体土石方填筑≥30万立方米，或岩基灌浆≥2万米，或防渗墙成墙≥2万平方米，或深度≥30米含卵漂石地层的防渗墙工程，或深度≥30米的帷幕灌浆工程；
（8）洞径8米以上，且长度3000米以上的水工隧洞工程；水头100米以上的有压隧洞工程；流速5米/秒以上，且长度1000米以上的明流隧洞工程；
（9）50万立方米以上的水工混凝土浇注工程；120万立方米以上的坝体土石方填筑工程；12万米以上岩基灌浆工程；8万平方米以上防渗墙成墙工程；深度60米以上含卵漂石地层的防渗墙工程；深度60米以上的帷幕灌浆工程；
（11）网架结构重量300吨以上，且网架结构建筑面积5000平方米以上，且网架边长70米以上的网架工程。
装
饰
装
修Hale Waihona Puke 工程（1）单项工程造价1000万元以上的装饰装修工程；
（2）高度60米以上，且单项工程造价1000万元以上的幕墙工程；
（3）高度60米以上，且单位工程量6000平方米以上的幕墙工程。
2
公路
（3）120万吨/年以上的煤矿主体工程；
（4）30万吨/年以上铀矿主体工程；
（5）折算为标准尺1万米以上的开拓或开采巷道工程；
建安工程造价估算表
(九)
给排水及电气照明安装工程费
(八)×费率
1.50%
152.60
(十)
建安工程造价
(八)+(九)
618.71
(十一)
前期费
(十)×费率
7.40%
45.78
其它费
0.00
(十二)
资金成本
(建安造价+前期及其它费)×利率×1×0.5
5.31%
17.64
(十三)
重置全价
建安造价+前期及其它费+资金成本
建安工程造价估算表
序号
费用名称
计算公式
费(税)率
金额
(一)
直接费
①+②+③
339.79
①
人工费
(1)×工程数量
113.56
②
材料费
(4)×工程数量
208.52
③
机械费
(6)×工程数量
17.71
措施费
按(一)的比例估算
12.00%
40.78
其中：通用措施费(占85%)
40.78
85.00%
34.66
专业措施费(占15%)
③现场勘查成新率采用打分法确定：
40.78
15.00%
6.12
(三)
其它项目费
按(一)的比例估算
1.50%
5.10
(四)
管理费(三类工程)
[①+③]×费率
18.00%
23.63
(五)
利润(三类工程)
[①+③]×费率
9.00%
11.81
(六)
规费
④+⑤+⑥
湖北省建筑安装工程费用定额
湖北省建筑安装工程费用定额建筑安装工程价格项目表12、铝合金门窗安装工程、金属构件制作安装工程以建筑工程类别划分。
13、化粪池、检查井、地沟、支架等随主体工程划分类别；挡土墙、围墙等零星工程按四类工程取费。
安装工程类别划分标准1、设备安装工程一类：（1）各类机械设备（不分整体或者解体，下列注明者除外），与精密、自动、半自动或者程控机床、引进设备；（2）自动、半自动电梯，输送设备与起重量在30吨及其以上的起重设备及相应的轨道安装；（3）净化、超净、恒温与集中空调设备及其空调系统；（4）自动化操纵装置与仪表安装工程；（5）专业炉窑设备与炉体砌筑；（6）热力设备（蒸发量10吨/小时。
台及下列低压锅炉除外）及其附属设备与炉体砌筑；6.5吨/小时。
台及以上散装锅炉安装；（7）1000千伏安及其以上的变配电设备；防爆电器安装工程；（8）各类压力容器的制作与安装与1000立方米以上的贮罐制作与安装；（9）附属于本类型工程各类设备的配管、电气安装、金属梯子、栏杆与刷油、绝热、防腐蚀工程；（10）焊口有探伤要求的厂区（室外）工艺管道、热力管网、煤气管网、供水（含循环水）管网及电缆敷设工程。
二类：（1）小型杂物电梯、起重量在30吨下列的起重设备及相应的轨道安装；（2）蒸发量10吨/小时。
台及下列的低压锅炉安装；（3）1000千伏安下列的变配电设备；（4）通常金属结构、通常容器的制作与安装；（5）通常工业炉窑设备与炉体砌筑；（6）厂区（室外）无操作要求的热力管网、供水（含循环水）管网；（7）共用天线与调试（已列入一类的除外）；（8）附属于本类型各类设备的配管、电气安装与调试与刷油、绝热、防腐蚀工程。
三类：除一、二类工程以外均为三类工程。
2、建筑安装工程一类：一类建筑工程的附属设备、照明、采暖、通风空调、给排水、煤气管道等工程。
二类：二类建筑工程的附属设备、照明、采暖、通风空调、给排水、煤气管道等工程。
三类：三、四类建筑工程的附属设备、照明、采暖、通风空调、给排水、煤气管道等工程。
建设部关于各专业大型、中型、小型工程规模标准一览表
（13）单项合同额150万元以上的建筑防水工程；
（14）单项合同额200万元以上的防腐保温工程；
（15）跨度24米以上的预应力工程；
（16）单项合同额400万元以上的体育场地设施工程。
2
公路
工程
（1）公路路基工程：一级以上公路路基5KM或二级以上公路路基10KM；
（6）一级以上公路，涉及通信、监控和收费系统中两项以上或单项系统且公路里程80公里以上的机电系统工程；单项工程额2000万元以上的机电系统工程；1000米以上特大桥或独立隧道,且单项工程合同额500万元以上的机电系统工程；
（7）单项工程合同额6000万元以上的公路工程。
3
水
利
水
电
工
程
（1）总库容1亿立方米以上的水库工程；
工程
（1）一级以上公路10公里以上的路基工程；
（2）高等级路面20万平方米以上的路面工程；
（3）单座桥长500米以上或单跨100米以上的特大桥桥梁工程；
（4）单洞长1000米以上的公路隧道工程；
（5）一级以上公路，涉及标志、标线、护栏、隔离栅、防眩板等项目中两项以上，且公路里程20公里以上或单项工程合同额1000万元以上的交通安全设施工程；
（10）焚烧量300吨/日以上，且单项工程合同3000额万元以上的生活垃圾焚烧场工程；
（11）单项工程合同额5000万元以上的城市轨路工程。
各专业中型工程标准一览表
序号
专业
类别
中型工程标准
备注
1
房屋建
筑工程
（1）25层以下，12层以上（含，下同）的房屋建筑工程；
（2）高度100米以下，50米以上的构筑物或建筑物；
工程造价各类房屋㎡指标
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1、全现浇结构住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（含中水）、消防、通风、照明、动力、消防报警、电梯、可视对讲、有线电视、电话、防雷接地等十四个专业。
含电梯、消防、通风设备，普通灯具；公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，普通洁具、喷洒头。
外墙外保温粘贴聚苯板，泰柏板隔墙，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1850.98元，其中：建筑工程：1011.17元；电气工程：220.54元；管道工程：316.81元；通风工程：302.46元；2、全现浇结构板式小高层住宅楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水（冷水、热水、中水、排水、雨水）、消防、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等十个专业。
外墙保温聚苯板随混凝土浇注，外墙内保温粘贴水泥聚苯板，单层轻质陶粒混凝土条板隔墙，双侧通常采光井，采暖系统为分户计量，混凝土为预拌混凝土，不含消防报警、配电箱及多功能户门。
土方运距5公里以内。
每平米造价1442.17元，其中：建筑工程：803.59元；装饰工程：306.62元；电气工程：238.65元；管道工程：81.16元；通风工程：12.15元；3、全现浇结构板式住宅楼：包括建筑、装饰、给排水（含泵房）、通风、照明、动力、弱电、电梯、防雷接地等九个专业。
公共部分粘贴地砖，天棚、墙面刷耐擦洗涂料，本工程采暖用电膜采暖，只做埋管，外窗为落地窗。
含消防、居室门、卫生洁具，混凝土为预拌混凝土，土方运距20公里以内。
每平米造价1360.43元，其中：建筑工程：730.56元；装饰工程：174.30元；电气工程：248.45元；管道工程：207.12元；4、全现浇结构塔楼：包括建筑、装饰、采暖、给排水、消防、通风、照明、动力、弱电、防雷接地等十个专业。
公共部分楼梯间、电梯间地面为水泥砂浆整体面层，天棚、内墙面底层刷耐水腻子，面层擦洗涂料。
含给排水、消防、通风设备，不含电梯、卫生洁具，弱电（电视、电话、综合布线）只埋管不穿线。
典型建筑工程造价信息表_secret
典型建筑工程造价信息表
表1-1
（）年第（）季度（）区城市建筑项目工程概况表
表1-2
（）年第（）季度（）区城市建筑工程项目造价分析表工程项目名称：地上层数：结构类型：单位:元/m2
表1-3
（）年第（）季度（）区城市建筑工程项目主要工程量表
（）年第（）季度（）区城市建筑工程项目人工及主要材料（半成品）消耗量表
注：（1）采集的项目，应为正常施工条件下的项目。
（2）按不同的工程结构分类分别填写。
（3）各类数值中以“万元”表示的保留小数点后两位；以“元”表示的保留整数。
（4）表格中“平米造价”是指建筑安装工程造价与建筑面积的比值。
（5）建筑工程造价数据应分别填写合同价和竣工结算价。
合同价应以合同为准，结算价应以结算书为准。
建筑工程(住宅楼)一般成本价剖析
建筑工程（住宅楼）一般成本价剖析房子价格是由多种因素交互作用所决定的，极其复杂，而建筑成本则相对稳定，但也不是一成不变的，造价是个动态的概念。
不同时期建造的房子，价格相差极大，建安成本与施工时期的建材价格关系极大，特别是人工价格、钢材和水泥等主材价格波动对造价的影响很大。
建安成本地区差别极大，如有的地方土质条件好，自然承载力高，而有的地区土质条件差，要增加基础造价。
不同地区抗震设防烈度也不同，造价也就不同。
有的地区设计标准高，而有的地方设计标准低，相同的建筑造价也就有高低。
不同的建筑类型，不同的结构体系，不同的基础设计方案，其造价也不同，如钢筋混凝土结构与砖混结构其造价不同，高层与多层造价也不同，如桩、钢筋和砼等指标，砖混结构最低、多层含量较低、高层含量较高。
而砌筑工程、屋面工程等则相反，多层含量较高、高层含量较低。
房屋的不同交付标准，不同的装修标准，其造价也不同，如毛坏房与装修房价格不同，初装修与精装修价格不同。
房价的高低还与规划所规定的容积率有关，所谓容积率是指一个小区的可计入容积率总建筑面积与用地面积的比率，地下部分一般不计入容积率。
对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例。
高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2。
容积率越高，开发商利润就越多。
房屋所处地区和地段不同，价格相差极大，地段对房价的权重最大。
一二三四线房价悬殊惊人，可能相差十倍左右，同一城市市中心与郊区价格相差极大。
房价是最因地制宜的。
居住类商品房成本包括以下几大块：前期费用、配套费用、土地成本、动迁成本、建安成本、管理费、利润、规费和税金。
其中，规费和税金是静态的固定成本，一般为135元/平方米左右，而其他费用则是动态的，波动的。
二手房的交易成本更大，其税费占总房价的10%之多。
前期费用包括勘察设计及前期工程费，一般为房屋建筑安装工程费×8%，约150元/平方米左右。
在建造过程中，还包括聘请监理公司、工程造价咨询公司等费用，监理费一般是20元/平方米左右，咨询费10元/平方米左右。
房屋工程施工方案报价
房屋工程施工方案报价一、工程基本概况1.1 项目名称：XXX小区C栋房屋工程施工方案1.2 项目地点：XXX市XXX区XXX路XXX号1.3 建筑性质：住宅楼1.4 建筑面积：5000平方米1.5 土地用途：商业用地1.6 施工工期：3个月1.7 施工单位：XXX建筑工程有限公司二、施工范围及内容2.1 混凝土结构：地基处理、桩基施工、基础施工、主体结构施工、外墙施工等 2.2 钢结构：建筑钢结构设计、制作、安装等2.3 室内装修：墙面装饰、地面铺设、天花板装修、门窗安装等2.4 给排水、电气、空调等设施的安装工程三、工程概算3.1 建筑材料：200万元3.2 人工费用：100万元3.3 设备费用：50万元3.4 管理费用：20万元3.5 其他费用：30万元3.6 总概算：400万元四、施工方案4.1 地基处理：采用钻孔灌注桩工艺，保证建筑物的稳定性和承载力4.2 主体结构：采用混凝土框架结构，确保建筑物的耐久性和安全性4.3 室内装修：采用环保材料，注重装修质量和美观性4.4 设备安装：各项设施安装工程需符合相关标准，确保设施正常运行五、工程执行计划5.1 施工准备：组织施工队伍，准备施工材料和设备5.2 施工阶段：按照施工方案，合理安排施工流程，确保施工质量和进度5.3 完工验收：完成工程后，进行施工质量验收和安全检查六、施工单位优势6.1 资质水平：本公司具备建设行业甲级资质，拥有专业施工队伍和技术团队6.2 施工经验：本公司具有丰富的施工经验，曾承接多个房屋工程项目，获得客户一致好评6.3 服务态度：本公司注重客户需求，以诚信为本，为客户提供优质的施工服务七、总结评价本次房屋工程施工方案报价中，本公司将严格按照施工方案执行，确保工程质量和安全，全力满足客户需求。
我们将以优质的施工质量和服务态度，赢得客户的信赖和支持，争取早日完工并取得客户满意的成果。
感谢各方对本次报价的关注和支持，期待与各位合作共赢！以上为本次房屋工程施工方案报价，如有任何疑问或需要进一步了解，请随时联系我们。
建安费组成(造价形成)
附件2：建筑安装工程费用项目组成（按造价形成划分）建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成，分部分项工程费、措施项目费、其他项目费包含人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润（见附表）。
（一）分部分项工程费：是指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。
1.专业工程：是指按现行国家计量规范划分的房屋建筑与装饰工程、仿古建筑工程、通用安装工程、市政工程、园林绿化工程、矿山工程、构筑物工程、城市轨道交通工程、爆破工程等各类工程。
2.分部分项工程：指按现行国家计量规范对各专业工程划分的项目。
如房屋建筑与装饰工程划分的土石方工程、地基处理与桩基工程、砌筑工程、钢筋及钢筋混凝土工程等。
各类专业工程的分部分项工程划分见现行国家或行业计量规范。
（二）措施项目费：是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工前和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的费用。
内容包括：1.安全文明施工费①环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。
②文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。
③安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。
④临时设施费：是指施工企业为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用。
包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。
2．夜间施工增加费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。
3．二次搬运费：是指因施工场地条件限制而发生的材料、构配件、半成品等一次运输不能到达堆放地点，必须进行二次或多次搬运所发生的费用。
4．冬雨季施工增加费：是指在冬季或雨季施工需增加的临时设施、防滑、排除雨雪，人工及施工机械效率降低等费用。
5．已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设备采取的必要保护措施所发生的费用。
6．工程定位复测费：是指工程施工过程中进行全部施工测量放线和复测工作的费用。
2000年房屋建筑工程建安造价标准
2000年房屋建筑工程建安造价标准尊敬的用户，以下为建安造价标准的详细内容：
1. 土建工程：
基础工程：包括挖土、基础垫层、基础混凝土等，单价为人民币_元/立方米_（此处填写单价）。
主体结构：包括砖墙、混凝土柱、梁、板等，单价为人民币_元/立方米_（此处填写单价）。
2. 装饰工程：
室内装修：包括墙面抹灰、地面铺设、门窗安装等，单价为人民币_元/平方米_（此处填写单价）。
室外装修：包括外墙抹灰、涂料、石材贴面等，单价为人民币_元/平方米_（此处填写单价）。
3. 安装工程：
给排水工程：包括管道安装、阀门、洁具等，单价为人民币_元/米_（此处填写单价）。
电气工程：包括电线、开关、插座、灯具等，单价为人民币_元/米_（此处填写单价）。
4. 其他费用：
设计费：按照工程总造价的_百分比_%（此处填写百分比）计算。
监理费：按照工程总造价的_百分比_%（此处填写百分比）计算。
1。
山东省建设工程造价咨询服务项目收费标准(完全版)
山东省建设工程造价咨询服务项目收费标准(完全版)关于继续执行新增建设工程造价咨询服务收费标准的通知鲁价费发〔2007〕205号各市物价局、建委（建设局）：省物价局、省建设厅《关于新增建设工程造价咨询服务收费标准的通知》（鲁价费发［2004］239号）试行一年来，各地反映较好。
为维护建设市场秩序，促进我省建设工程造价咨询服务行业的健康发展，决定建设工程造价咨询服务收费标准和其他相关事宜仍按鲁价费发［2004］239号文件规定执行。
附件：山东省建设工程工程量清单编制等计价项目造价咨询服务收费标准二○○七年九月三十日山东省物价局、山东省建设厅文件鲁价费发[2004]239号关于新增建设工程造价咨询服务项目收费标准的通知为进一步规范工程造价咨询服务收费行为，促进建设工程造价咨询市场的健康发展，结合我省工程造价咨询市场的实际情况，现将新增建设工程造价咨询服务项目收费标准及有关规定公布如下，请按照执行。
一、本收费标准适用于本省行政区域内，具有企业法人资格，并取得国家建设部或省建设行政主管部门核发的《工程造价咨询单位资质证书》，面向社会承接建设项目的建设工程工程量清单、清单计价的编制、审核；施工阶段全过程工程造价的控制；以及其他工程造价咨询服务项目的工程造价咨询单位。
二、工程造价咨询服务收费属经营服务性收费，实行政府指导价管理，收费标准详见附件。
收费单位可根据服务项目的难易程度，在规定标准的基础上适当浮动，上浮幅度最高不超过10%。
三、工程造价咨询单位接受委托开展咨询服务时，应与委托单位依法签订工程造价咨询合同，明确服务内容、收费标准和结算方式等。
四、各收费单位要在收费场所的显著位置明码标价，自觉接受社会和物价部门的监督检查。
五、本规定自2005年1月1日起执行。
试行期一年，到期另行核定。
按预算定额计价方式进行造价咨询服务的，仍按鲁价费发[1999]73号文件规定执行。
附件：山东省建设工程工程量清单编制等计价项目造价咨询服务收费标准山东省物价局山东省建设厅二○○四年十二月二十九日附件：山东省建设工程工程量清单编制等计价项目造价咨询服务收费标准单位：万元、‰注：一、工程造价审核，其各项核增、核减金额相抵后最终差额不超过5%的，咨询服务费由委托单位支付；最终差额超过5%的，超过部分由原工程造价编制单位支付。
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1
多层建筑
6层以下
2
中高层住宅
7-18层
3
高层住宅 （含公寓）
19-33层 （<100m）
4
高层住宅 （含公寓）
34层 （≥100m）
5
超限高层住宅
6
别墅
1-3层
土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计
1687 55 65 100 1907
第 1 页，共 10 页
各类房屋建筑工程建安造价标准表
序号 工程类型 层数(高度) 砖混 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 980 300 110 80 100 280 1850 建安造价(元/m2) 现浇 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 1150 350 120 80 100 280 2080 1307 550 200 140 120 350 2667 1750 550 210 150 120 350 3130 1800 550 220 160 120 350 3200 1650 500 60 80 150 100 2540 1560 400 70 90 300 120 2540 钢结构 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 二 办公类建筑
2
中小学教学楼
第 2 页，共 10 页
各类房屋建筑工程建安造价标准表
序号 工程类型 层数(高度) 砖混 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 1350 450 70 125 400 120 2515 1000 350 100 100 250 300 2100 建安造价(元/m2) 现浇 土建 1460 装饰 450 给排水 70 消防 125 电气 400 采暖 120 合计 2625 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 1200 350 100 100 250 300 2300 1200 390 130 150 240 350 2460 3000 2000 150 200 450 450 6250 2500 1500 120 180 420 420 5140 2000 850 50 500 350 350 4100 钢结构 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 3900 2500 150 250 450 450 7700
1
多层办公楼
ห้องสมุดไป่ตู้
<24m
2
高层办公楼
24m-50m
3
高层办公楼
>50m
4
超限高层公建
三 教育建筑类 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 1360 550 60 80 150 100 2300 1350 400 70 90 300 120 2330
1
敬老院、托幼建 筑
各类房屋建筑工程建安造价标准表
序号 工程类型 层数(高度) 砖混 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 950 120 45 10 80 100 1305 建安造价(元/m2) 现浇 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 1050 120 42 15 80 100 1407 1032 150 38 30 160 90 1500 1050 170 80 80 160 100 1640 1650 150 110 100 180 120 2310 1800 180 130 110 190 130 2540 钢结构 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 采暖 合计 一 居住类建筑
3
大中专院校教学 楼
四 可研实验楼建筑
1
多层实验研究楼
2
高层实验研究楼
五 文娱文化类建筑
1
影剧院
2
综合文化文娱活 动中心
10m以上
3
图书馆、档案馆
2600 1150 50 500 350 350 5000
第 3 页，共 10 页
各类房屋建筑工程建安造价标准表
序号 工程类型 层数(高度) 砖混 建安造价(元/m2) 现浇 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 2250 950 70 150 390 300 4110 1527 1037 70 120 250 300 3304 1627 1082 70 115 500 300 3694 2000 1800 70 120 500 350 4840 2000 920 150 150 135 400 3755 1750 580 200 140 550 500 3720 钢结构 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 土建 装饰 给排水 消防 电气 通风空调 合计 3000 1200 75 180 390 300 5145 1850 1500 70 150 250 300 4120 2080 1500 70 150 500 300 4600 2600 1800 70 150 500 350 5470 2600 1100 150 150 140 400 4540 2310 580 200 140 550 500 4280 六 博览类建筑