2016年 中国旅游住宿业发展报告
中国住宿发展现状及未来趋势分析
中国住宿发展现状及未来趋势分析近年来，中国住宿行业迅速发展，成为国民经济的重要组成部分。
随着人们收入水平的提高和旅游消费的增长，住宿业的市场需求不断扩大。
本文将对中国住宿发展的现状以及未来的趋势进行分析。
一、中国住宿发展现状1. 快速增长的住宿市场：中国的住宿市场呈现出快速增长的势头。
根据统计数据显示，从2010年至2019年中国酒店房间数从11万间增长到26万间，年均增长率为8.1%。
同时，住宿业的从业人员也在不断增加，提供了大量的就业机会。
2. 旅游市场的崛起：随着中国国内旅游市场的蓬勃发展和人们对休闲度假需求的不断提升，住宿业的市场需求持续增加。
根据国家旅游局的数据，中国国内旅游总人数从2010年的20亿人次增长到2019年的63亿人次，年均增长率超过12%。
3. 城市住宿业的崛起：随着城市化进程的加快，中国城市住宿业正在快速崛起。
一线城市和二线城市的高星级酒店数量呈现出高速增长的态势，同时中小城市的经济发展也带动了当地住宿业的发展。
城市住宿业的崛起与人们对高品质住宿环境的需求息息相关。
二、中国住宿未来的发展趋势1. 住宿业的数字化转型：随着互联网技术的不断发展，住宿业也正在朝着数字化转型的方向发展。
通过线上预订、移动支付和智能化设备的应用，住宿业可以提供更便捷、高效的服务，满足消费者个性化需求。
未来，住宿业将进一步整合信息技术，提升服务体验。
2. 住宿业的创新模式：未来，住宿业将进一步探索创新模式，以满足多样化的消费需求。
共享经济模式的兴起将为住宿业带来新的机遇，例如民宿、客栈等新型住宿业态将迅速发展起来。
同时，住宿业也将加大对于环保、可持续发展的关注，推动绿色住宿的发展。
3. 融合发展的兴起：未来，住宿业将与其他产业进行更加紧密的融合发展。
例如，旅游产业与住宿业的融合将形成旅游住宿综合体，通过提供全方位的旅游服务，进一步满足人们的需求。
同时，住宿业也可以与文化、体育产业等进行融合，创造更多的价值。
我国住宿行业发展概况报告
我国住宿行业发展概况报告一、典型企业统计分析2016 年，国内生产总值（GDP）74.4 万亿元，同比增长 6.7%，全国居民消费价格指数（CPI）上涨 2.0%1，社会消费品零售总额 33.2 万亿元2，比上年增长 10.4%，国内旅游 44.4 亿人次3，比上年增长 11%，国内旅游收入 3.9 万亿元，同比增长 14%。
总体来看，住宿业正处在消费升级、行业结构再造、产业链重塑的转型升级关键期，上下游产业链进一步融合，“住宿+X”成为行业发展的模式。
（一）行业规模持续增长。
据国家统计局统计，2016 年，全国限额以上住宿企业营业收入为 3791 亿元，比上年增长 4.0%。
据商务部商贸服务典型企业统计测算，2016 年，全行业经营单位达 58.8 万家，比上年增长 2.5%，从业人数 510.1 万，同比增长 2.1 %，总收入 5307.5 亿元，同比增长 4.0%，与上一年度相比，增速有所放缓，主要是住宿业新业态经过上一年爆发式增长后进入稳步增长期。
（二）大众化企业成为行业主体。
从行业构成来看，2016 年，住宿业在规模和档次上保持着金字塔形的市场结构，高档饭店占 7.4%，中档饭店占 28.6%，经济型连锁饭店占21.1%，其他旅店占 41.9%.总体来看，服务大众市场的业态占比高达92.6%，体现了住宿业服务大众消费的民生属性。
从就业人员来看，高档饭店从业人数占住宿业就业总人数的 21.4%，而其他旅店从业人员仅占 21.3%。
济型连锁饭店，占比 28.2%。
（三）行业企业房租和人力成本负担加重。
根据商务部商贸服务典型企业统计数据分析，住宿业人均劳效达26.3 万元，较上年增长 6.5%，客房收入仍然是住宿业营业额的重头，占 47.5%。
从各项成本和费用来看，企业三项费用4平均为营业额的66.3%，较上年增加 3.8%；应付职工薪酬为营业额的 27.2%，较上年增长13.3%；房租为营业额的 10.7%，较上年增加 42.7%；这三项成本费用的上涨抵消了营业额增长的空间，以及能源、税金等的下调，总体来看，住宿行业企业负担较重，利润率仅为 1.0%，比上年下降 9.1%，盈利水平极低。
民宿蓝皮书：中国民宿发展报告_笔记
《民宿蓝皮书：中国民宿发展报告》读书随笔目录一、内容概要 (2)1. 背景介绍 (3)2. 本书目的与意义 (4)二、中国民宿行业的发展概况 (6)1. 民宿行业的起源与发展 (7)2. 当前民宿市场规模与增长趋势 (8)3. 民宿行业的地域分布特点 (10)三、民宿行业的发展环境分析 (11)1. 政策法规环境 (13)2. 经济环境 (14)3. 社会文化环境 (15)4. 技术环境及互联网对民宿行业的影响 (16)四、民宿产业的运营与管理 (18)1. 民宿运营的主要模式 (19)2. 民宿的经营策略与品牌建设 (20)3. 民宿的服务质量提升与管理优化 (21)五、中国民宿市场的竞争格局分析 (23)1. 市场竞争主体及市场份额分布 (24)2. 竞争优劣势分析 (25)3. 市场竞争趋势预测 (26)六、民宿行业的未来发展趋势与机遇挑战 (27)1. 行业增长驱动因素及未来趋势预测 (28)2. 民宿行业的创新与发展方向 (29)3. 民宿行业面临的机遇与挑战 (31)七、案例分析 (33)1. 成功民宿案例介绍与分析 (33)2. 典型案例的启示与借鉴 (35)八、总结与展望 (36)1. 主要观点与结论 (37)2. 对未来民宿行业的展望与建议 (38)一、内容概要《民宿蓝皮书：中国民宿发展报告》是一部深入剖析中国民宿行业现状、发展趋势和挑战的权威著作。
本书不仅全面总结了中国民宿产业的发展历程，还详细分析了当前的市场规模、消费者行为、竞争格局以及政策法规环境，并对未来五年的发展前景进行了预测。
本书涵盖了民宿产业的各个方面，包括产业概述、市场现状、消费者分析、竞争格局、政策法规、投资分析以及未来趋势等。
通过大量的数据分析和案例研究，本书为读者呈现了一个清晰、全面的中国民宿产业发展全景图。
在产业概述部分，本书介绍了民宿的定义、分类、特点和发展历程，帮助读者了解民宿行业的整体框架。
在市场现状部分，本书分析了当前民宿市场的规模、结构和竞争格局，揭示了民宿市场的需求和供给状况。
2016年旅游行业分析报告 (完美详细版)
2016年旅游行业分析报告（完美详细版）本文为word模式，下载后可自由编辑目录一、全球及国内旅游行业现状1、全球旅游行业现状（1）全球国际游客到访量（2）全球游客旅游花费2、我国旅游行业现状（1）人均GDP增长标志着我国旅游业走向休闲度假游阶段（2）我国城乡居民告别生存型消费二、三游市场，此消彼长1、入境游2、出境游3、国内游三、传统旅游华丽变身，智慧旅游层层深入1、传统旅游华丽变身（1）出行方式转身：自驾游引领旅游交通新业态（2）住宿习惯转身：酒店复苏，个性化民宿争奇斗艳（3）景区营收结构逐渐转身：综合服务提升碎片化管理（4）消费地自我觉醒：力引购物狂潮回国2、智慧旅游层层深入（1）旅游信息获取（2）旅行费用支付日趋成熟（3）旅游导航（4）旅游营销四、“旅游+”催生新旅游综合体1、旅游+金融2、旅游+医疗3、旅游+房产2014年全球国际游客到访量为11.33亿人次，同比增加4.3%，2014年中国国际游客到访量为5560万人次，同比下滑10%。
2015年前三季度，全国完成旅游投资5502.9亿元，同比增长29%，国内旅游稳步迈入休闲度假游阶段。
2015年前三季度，国内旅游人数32.62亿人次，收入26276.12亿元人民币，分别比上年增长10.3%和15.7%；入境旅游人数1.29亿人次,实现国际旅游（外汇）收入516.64亿美元，分别比上年下降2.5%和增长3.3%；中国公民出境人数达到9818.52万人次，比上年增长18.0%；全年实现旅游业总收入2.95万亿元人民币，比上年增长14.0%。
传统旅游转向自驾游、休闲游、酒店游，各地积极打造智慧旅游大平台。
旅游行业与金融、医疗、房地产等行业融合，创造多元化新旅游综合体。
一、全球及国内旅游行业现状1、全球旅游行业现状（1）全球国际游客到访量根据世界旅游组织（UNWTO）发布的报告显示，2014年全球国际游客到访量为11.33亿人次，同比增加4.3%，其中新兴目的地游客到访量占据45%。
2016中国旅游业发展报告
目录一．旅游行业发展相关概述二．世界旅游业发展概况三．中国旅游行业发展概况四．中国旅游业竞争企业分析五．中国旅游行业发展趋势六．中国旅游行业发展前景第一章旅游行业发展相关概述一.旅游的定义论述1.旅游的定义旅游是人们为寻求精神上的愉快感受而进行的非定居性旅行和在游览过程中所发生的一切关系和现象的总和。
具体来说，“旅”是指旅行，外出，即为了实现某一目的而在空间上产生位移；“游”是外出游览、观光、娱乐，即为达到这些目的所作的旅行。
二者合起来即为旅游。
2.旅游者的定义因为旅游是指一种往复的行程，即指离开后再回到起点的活动，所以完成这个行程的人也就被称为旅游者。
二.旅游业相关概述1.旅游业的定义旅游业，国际上称为旅游产业，是凭借旅游资源和设施，专门或者主要从事招徕、接待游客、为其提供交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱等六个环节的综合性行业。
旅游业务要有三部分构成:旅游业、交通客运业和以饭店为代表的住宿业。
他们是旅游业的三大支柱。
2.旅游业的特征由于旅游业主要通过劳动服务的劳务形式，向社会提供无形的效用，即特殊的使用价值，以满足旅游者进行旅行游览的消费需要。
其行业的基本特征是非生产性的，所以又称无烟工业。
从整体上看，旅游业不是实现商品流通的经济部门，而是凭借旅游资源，利用旅游设施，为游客提供交通、游览、住宿、餐饮、购物、文娱等多个环节的劳务活动，去满足旅游者旅行游览消费的需要。
所以也称为无形贸易。
(1)依赖性;1)旅游业依赖于社会基础设施建设。
社会的基础建设水平是评价一个国家旅游业发展水平的重要因素之一。
社会基础设施建设的周全完善才能给旅游者带来更高的视觉和体验感受。
2)旅游业也依赖于社会不同人群所反映出来的互动信息。
比如：现在的越来越多的青年人表现出了对国外旅游、游学的需求；更多的中年人开始选择自由行、自驾行；老年人则更倾向于对自然风光的观赏旅游。
(2)综合性旅游酒店、交通、旅行社、旅游景区等体现了旅游业的综合性。
2016年中国旅游业统计公报
2016年中国旅游业统计公报2016年,全域旅游推动旅游经济实现较快增长。
国内旅游市场持续高速增长，入境旅游市场平稳增长，出境旅游市场增速进一步放缓。
国内旅游人数44.4亿人次，收入3.94万亿元，分别比上年增长11%和15.2%；入境旅游人数1.38亿人次,实现国际旅游收入1200亿美元，分别比上年增长3.5%和5.6%；中国公民出境旅游人数达到1.22亿人次，旅游花费1098亿美元，分别比上年增长4.3%和5.1%；全年实现旅游业总收入4.69万亿元，同比增长13.6%。
全年全国旅游业对GDP的综合贡献为8.19万亿元，占GDP总量的11.01%。
旅游直接就业2813万人，旅游直接和间接就业7962万人，占全国就业总人口的10.26%。
一、国内旅游——全国国内旅游人数44.4亿人次，比上年增长11%。
其中：城镇居民31.95亿人次，农村居民12.40亿人次。
——全国国内旅游收入3.94万亿元，比上年增长15.2%。
其中：城镇居民旅游消费3.22万亿元，农村居民旅游消费0.71万亿元。
——全国国内旅游出游人均花费888.2元。
其中:城镇居民国内旅游出游人均花费1009.1元，农村居民国内旅游出游人均花费576.4元。
——在春节、“十一”两个长假中，全国共接待国内游客8.95亿人次，实现旅游收入8473亿元。
二、入境旅游——入境旅游人数1.38亿人次，比上年同期增长3.5%。
其中：外国人2815万人次，增长8.3%；香港同胞8106万人次，增长2.0%；澳门同胞2350万人次，增长2.7%；台湾同胞573万人次，增长4.2%。
——入境过夜游客人数5927万人次，比上年同期增长4.2%。
其中：外国人2165万人次，增长6.7%；香港同胞2772万人次,增长2.3%，澳门同胞481万人次，增长3.1%，台湾同胞509万人次，增长5.0%。
——国际旅游收入1200亿美元，比上年同期增长5.6%。
三、出境旅游——我国公民出境旅游人数达到1.22亿人次，比上年同期增长4.3%。
旅游住宿业的发展现状及问题
旅游住宿业的发展现状及问题随着旅游业的发展，旅游住宿业也在不断壮大。
然而，这个行业在发展过程中也面临着许多问题。
下面就是旅游住宿业的发展现状及问题的详细列表：发展现状：1.旅游住宿业受益于旅游业的快速增长。
据相关统计数据显示，目前全球旅游人数已经超过了13亿，随之而来的需要住宿的人数也随之增加。
2.旅游住宿业的多元化发展。
不同地区的旅游住宿业已经形成了各自的特色。
例如，度假村、背包客旅店、民宿、酒店等住宿方式，各有不同的市场需求，形成了多元化的住宿市场。
3.数字化和智能化改革。
随着信息化的快速发展，旅游住宿业也在不断变革，数字化和智能化的改革带来了更加高效和便捷的服务体验。
问题：1.服务质量不足。
由于旅游住宿业的竞争日益激烈，住宿企业为了降低成本、提高效益，往往卡控服务质量。
这就导致了服务体验的下降，影响了整个行业的信誉。
2.环保问题。
旅游住宿业的发展也对环境造成了不小的影响。
江河湖海、渔村小镇、甚至草原深山等受到旅游住宿的困扰，不可避免地带来了环境问题。
3.价格战过度。
在消费者选择住宿时，往往会以价格为首要考虑因素。
很多住宿企业为了争夺市场份额，而将价格打得过于低廉，这样不仅无法维持企业的持续运营，同时还会导致服务质量下降。
4.发展不平衡。
旅游住宿业在全球范围内发展不平衡，发达地区的旅游住宿业面临着市场饱和的压力，而欠发达地区的住宿设施相对落后，很难吸引到更多的游客。
总之，旅游住宿业的发展虽然面临着种种问题，但是必须要积极应对，加强自身建设，提升服务质量，逐步走向可持续发展的道路。
住宿行业分析报告
住宿行业分析报告
本报告将对当前中国住宿行业进行一番全面的分析，从行业结构、市场细分、客源组成以及其他相关指标来分析住宿业发展趋势。
一、行业结构分析
1、住宿行业结构
住宿行业包括星级酒店、客栈、民宿等，主要提供客人休息、睡眠、就餐、洗浴、娱乐等服务。
有调查显示，2024~2024年国内三星级以上酒店客房开放率在70%-75%之间，而其他类型的住宿场所，如客栈、民宿、农家乐等，则相对较低，只有10%-15%。
2、住宿行业市场竞争
住宿行业市场竞争激烈，特别是大城市市场。
一般来说，三星级及以上酒店的客房价格高，日租客房价格在200元以上，但周围的客栈和民宿市场价格更低，只有50-100元。
二、市场细分分析
1、住宿行业客源细分
据调查，2024~2024年，商务客源占中国住宿行业总客源的比例高达60%-70%，而休闲旅游客源占比则相对较低，只有20%-30%。
2、住宿行业客流量趋势
据调查，中国住宿行业的客流量在近几年有所增长，2024-2024年客流量呈现出稳步上升的趋势，在未来几年也有望继续增长。
三、未来住宿行业发展趋势
1、转型升级
面对日益激烈的市场竞争，住宿行业将进一步走向转型升级，加强知名度、品牌宣传和服务质量，以满足消费者不断变化的需求。
2017年酒店住宿数据白皮书(酒店人必看)
2016年，我国国内旅游人数达44.4亿人次，人均旅游频次已经超过3次/年，与2015年相比增长了11.2%;国内旅游总收入为3.94万亿元，与2015年相比增长了15.2%。
2017年上半年，国内旅游继续保持着高速增长，其旅游人数为25.37亿人次，比2016同期增长了13.5%;其总收入为2.17万亿元，同比增长了15.8%。
(数据来源：国家旅游局数据中心）可以说，中国经济的增长，人均可支配收入增多，推动中国旅游行业正式迈入了大众旅游时代。
同时，也促使旅游消费需求升级以及酒店住宿行业消费需求的升级。
根据白皮书数据显示，2016年7月到2017年6月，酒店住宿在线需求增长率高达28.8%，在线平均房价与上一年同期基本持平。
同期，消费者在使用酒店星级筛选条件时，选择豪华型（五星级标准）和高档型（四星级标准）酒店的需求增速，远高于选择舒适型（三星级标准）、经济型（二星级标准）及其他类型酒店的增速；在出行方式上，也受到消费需求升级的影响，根据国家旅游局数据中心统计显示，85%的游客选择了自助游，其中选择自驾游的游客也已经超过了60%，标准化的旅游方式已经不能满足多数消费者的消费需求了。
因此，散客化的出行方式，互联网无线技术的发展，促使了酒店散客客源逐年攀升，并占据酒店总客源量的半壁江山。
与此同时，自驾游、休闲游的快速发展还拉升了一线城市周边游目的地酒店的平均房价。
根据白皮书数据统计，在酒店平均房价排名前100的城市和地区里，72%的城市和地区为周边游目的地。
伴随着消费需求的升级和大众旅游时代的到来，酒店业也面临着行业自身供给侧的巨大竞争压力。
数据显示，2016年7月到2017年6月，全国酒店房间供给增长率达到8.2%，新增房间数量超过140万。
其增速最快的省份地区为:青海、海南、贵州、甘肃、上海、云南和广东;与此同时，全国酒店数增速最快的省份地区为:上海、青海、海南、云南、台湾、甘肃和广东。
从酒店等级类型来看，豪华型、高档型酒店和经济型及其他等级酒店增速放缓，增长率分别为8.99%、9.41%、7.39%，舒适型酒店市场却增长强劲，供给增长率高达13.41%。
我国民宿产业现状调查报告范文(3篇)
我国民宿产业现状调查报告范文（3篇）我国民宿产业现状调查报告范文（精选3篇）我国民宿产业现状调查报告范文篇1据国家旅游局对全国旅游行业预测：到20__年，旅游市场总规模达到67亿人次，旅游投资总额2万亿元，旅游业总收入达到7万亿元。
旅游业对国民经济的综合贡献度达到12%。
在旅游业的业态中，民宿是其中最值得关注的领域。
20__年中国民宿行业呈持续增长态势，并成为外出旅游中的更多选择。
民宿兴起原因20__年的住宿行业，从根本市场结构上与以前的酒店业完全不同，原因是：长期以来酒店业(主要是星级酒店)的用户群集中在与公务商旅有关的公务官员和企业人士，即使用服务的人并不是最终买单的人，并且消费者年龄偏大，追求所谓高大上的气派。
而随着公款消费的日益减少，目前使用住宿服务的人大部分是自己买单，个人付款是主流，并且消费者年龄显著年轻化，20-40岁是消费主体，为满足用户群不同场景的需求，住宿业逐渐细分为酒店、客栈、公寓、民宿等多种业态。
能体验当地民俗风情(56.2%)和远离喧嚣、亲近自然(54.2%)被认为是民宿两个最大特色，民宿其他吸引人之处还有：提供贴心的个性化服务(43.2%)，建筑风格和装饰有特色(42.9%)，性价比高(30.7%)以及兼具住宿、娱乐、交友功能(20.0%)等。
短期旅游和出行成民宿主流数据显示，41%的游客当天预订当天入住，提前1天预订的游客占比16%，这其中主要以90后为主。
20__年八成左右的游客出行时间在1-2天，或有两方面原因，一是国人对于民宿的接受度正在慢慢变高；二是周末出行增多。
以往游客短途和短期出行多选择酒店，随着民宿的推广和设施的健全，游客对于民宿的接受度也在提高；从入住时间上看，周五周六入住人数高于一周内其他天数约20%。
境内外最热民宿目的地出炉近年民宿发展日益成熟，民俗风情较之酒店更具吸引力，获得了愈来愈多的游客的喜爱。
20__年入住最多的民宿目的地城市中，国内TOP10城市排名为：成都、上海、北京、重庆、广州、三亚、青岛、杭州、西安、厦门。
旅游行业分析报告
旅游行业分析报告旅游行业分析报告1. 定义旅游行业是指个人或团体为了休闲、娱乐、文化、商务等目的所出行的活动，其范围涵盖旅游、餐饮、住宿、交通、购物、娱乐等相关活动。
2. 分类特点旅游行业可以分为国内旅游和国际旅游两类。
国内旅游是指个人或团体在本国境内从事旅游活动，而国际旅游是指个人或团体前往其他国家或地区从事旅游活动。
该行业具有季节性、流动性等特点，短期内需求弹性较大，受到宏观经济环境、政策法规等因素的影响。
3. 产业链旅游行业产业链包括旅游资源开发、旅游企业、旅游交通、旅游住宿、旅游餐饮、旅游购物、旅游娱乐等环节。
其中，旅游资源开发环节负责旅游景点、民俗村落、自然景区的策划和开发；旅游企业环节负责旅游线路、活动、产品的设计、包装和销售；旅游交通环节负责旅游客运、航空、火车、公路等交通工具的运营；旅游住宿、餐饮、购物、娱乐等环节则为旅游者提供基本生活服务。
4. 发展历程我国旅游业的发展可以分为三个时期，即1978年前的初始阶段、1978年至2002年的初步发展阶段、2002年至今的全面发展阶段。
在初始阶段，旅游行业规模较小，唯一的景点是故宫博物院。
在初步发展阶段，旅游行业开始迅速发展，旅游接待人数从1978年的4.3万人次增长到2002年的8112.6万人次，并形成了以北京、上海、广州为代表的一批沿海城市。
在全面发展阶段，旅游行业已成为我国的支柱性产业之一，旅游接待人数和旅游收入均保持高速增长。
5. 行业政策文件及其主要内容我国旅游行业的政策文件主要有《旅游法》、《旅游发展规划（2016-2020年）》等。
《旅游法》明确了旅游行业各方的权利和义务，包括旅游者的权利保护、旅游企业的经营管理、旅游资源的保护等；《旅游发展规划（2016-2020年）》则提出了旅游业发展的总体目标、重点任务和政策支持，旨在加强旅游产业的创新和转型升级。
6. 经济环境随着中国国民经济快速发展，居民收入水平逐渐提高，人们对旅游的需求也日益增加。
我国旅游民宿发展情况的调查研究报告
我国旅游民宿发展情况的调查研究报告大众旅游时代来临，传统的旅游住宿产品难以满足人民群众对美好生活的多样化需求。
旅游民宿作为个性化的住宿产品，承载了丰富住宿产品类型、推动住宿业转型升级的重任，既是文化和旅游融合的重要载体，也是乡村振兴的助推器，是促进文化和旅游消费、推动文化和旅游产业高质量发展的重要支撑。
近年来，国内旅游民宿在各地快速发展，受到市场热捧，各级政府也纷纷出台鼓励旅游民宿产业发展的政策文件，助推了市场的有序发展。
为摸清全国旅游民宿家底，了解全国旅游民宿产业发展现状，某某组织课题组开展了全国旅游民宿发展情况调研工作。
此次调研主要采用现场走访、电话访谈、问卷调查、网络大数据分析等方式。
课题组对调研过程中收集的各类型资料进行了综合分析，形成如下报告。
旅游民宿发展现状据不完全统计，目前全国旅游民宿约20万家。
其中，四川、云南、浙江、山东、贵州、广西六省区排位靠前，均超过1万家，四川省最多，达到4万家。
从地域分布来看，全国各地差异明显。
总体上，西南地区旅游民宿较多，如云南、贵州等地。
东部地区以浙江为最,中部地区湖南、湖北较多，西北及东北省份较少。
从城乡分布来看，80%的旅游民宿分布在乡村地区。
大部分集中在知名景区附近及乡村旅游发展较为成熟的地区。
主要有景区依托型、乡村体验型、文化特色型、康养旅居度假型等类型。
从建筑属性来看，大部分旅游民宿是通过对原有民居的改扩建而形成，占比达47.81%。
由传统老宅、废弃厂房、旧学校等的提升与改造而成的占比也较高。
总体来看，对老旧房修缮和改扩建形成的旅游民宿占总体用房的比例达到84.7%o从投资方面看，投资50万元以下的旅游民宿占比10.35%,投资50万元以上、500万元以下的占比为55.79%。
投资1500万元以上的占比13.44%o从旅游民宿经营性质来看，有53%的旅游民宿使用自有房屋经营，通过租赁方式经营旅游民宿的占比41%,与房主共同经营的较少，占总样本的6虬从经营情况来看，以自有房屋开展经营的民宿营收稳定,投资500万元以下的已经形成品牌的旅游民宿营收情况较好，投资IOOO万元以上的旅游民宿经营压力较大。
酒店行业分析报告
酒店行业分析报告一、定义酒店行业是指提供住宿、餐饮、会议等服务的经营场所，主要服务于旅游、商务、会议等需求。
酒店行业是一种服务性消费行业，其核心业务是提供住宿服务，辅助业务包括餐饮、健身、会议、娱乐等。
二、分类特点根据服务对象、服务方式和经营规模的不同，酒店行业可以分为以下几个类别：1. 品牌酒店：拥有特定品牌的大型酒店，具有较高的服务水准和品牌影响力。
2. 经济型酒店：主要服务于经济实惠的消费者，价格较低，提供基本住宿和餐饮服务。
3. 主题式酒店：以特定主题为基础建设的酒店，如游乐园主题、海洋主题等。
4. 五星级酒店：服务最高端客户的酒店，通常提供奢华的住宿和餐饮服务。
三、产业链酒店行业的产业链主要包括以下几个环节：供应商-设备厂商、食品供应商、洗涤服务、软件开发等。
酒店管理公司-提供酒店管理服务，包括人力资源、财务管理、市场推广等。
酒店业主-持有酒店产权并投资建设酒店。
客户-酒店的使用者，即住宿客人。
四、发展历程酒店行业的发展历程大致可以分为以下几个阶段：1. 初期阶段：20世纪50年代到70年代，我国酒店行业处于起步阶段，主要是国营酒店和旅社。
2. 建设阶段：20世纪80年代到90年代，国家开始投入大量资金建设酒店，酒店行业开始快速发展。
3. 市场化阶段：21世纪以来，随着市场经济的发展，国家逐渐放开酒店行业的管制，各种品牌酒店相继进入中国市场。
五、行业政策文件为了促进酒店行业的健康发展，国家出台了一系列行业政策文件。
主要内容包括：1. 《全国旅游业发展规划(2016-2020年)》：提出了旅游业和酒店业的发展目标和政策措施。
2. 《餐旅服务业发展“十二五”规划》：提出了我国餐旅服务业发展的基本思路和政策建议。
3. 《旅游住宿业管理办法》：规定了旅游住宿业的管理细则和标准。
六、经济环境随着国内经济水平的不断提高，人们对旅游和住宿的需求也越来越高。
加上外来游客的增多，酒店行业的市场需求越来越大。
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中国旅游研究院
苏娜 博士
《中国饭店产 业发展报告 2009》 2009
《中国饭店产业发 展报告2012-2013 （发展与创新 篇）》 2012-2013
报告正式改为 《2015中国旅游 住宿业发展报告》
2015
2010-2011 《中国饭店产业 发展报告20102011（饭店集团 篇）》
2013-2014 《中国饭店产业发 展报告2013-2014 （品牌创设与业态 拓展）》
2016
《中国旅游住宿业 发展报告2016》 集中探讨了度假租 赁、中档酒店两大 内容
• 第一部分 住宿业发展环境 住宿业发展环境
发展环境
• 大众旅游从初级阶段向中高级阶段演化，产业面临提档 升级的需要 • 基础市场发生变化，80、90成为消费主力，住宿产品需 求发生改变 • 价值追求从务实主义向追求愉悦体验转变，酒店不再是 传统休憩场所，成为消费者生活方式的延伸。
• 多样化、个性化的住宿需求正推动住宿业不断细分
• 持续发展的出境市场推动中国住宿产业的国际化布局
• 第二部分 第二部分 住宿业发展概况
发展概况 星级饭店平稳运行 中端酒店持续发力 民居客栈短租成亮点 酒店合并收购事件频发
星级饭店业平稳运行
• 根据2016年9月发布的全国星级饭店统计公报，2015年总量 从2014年底的12803家下降到12776家。
虽然总量有所减 少，但全行业出租率、平均房价等均有所上升。
2015年底星级饭店分布
5098
注册类型分布
国有 23% 集体 3% 2375 2197 其它 70% 91 五星级 四星级 三星级 二星级 一星级 港澳台投资 2% 外商投资 2%
789
星级饭店业平稳运行
• 从出租率的表现来看，星级饭店全年平均出租率54.2%。
其中，暑期和秋季期间的出租率较高。
• 从增长率看，2015年各季度客房出租率有增有减，全年则 比2014年的54%略有上升。
星级饭店业平稳运行
• 全年平均房价371元，2月、10月最高。
中端酒店： 中端酒店：协同发展与联盟共赢
国家政 策调整
市场尚 未饱和
中端市 场的发 展动力
消费需 求提档 升级
中产阶 级队伍 壮大
中端酒店： 中端酒店：协同发展与联盟共赢
• “酒店+”模式推进中端品牌向个性化、品质化 发展 特征一 • 收购合并加码品牌价值，促进品牌的的快速扩张
特征二
• 规模化、集团化成为中端酒店做大做强的重要途 径 特征三 • 国际酒店品牌通过与本土合作伙伴战略联盟拓展 中国市场版图 特征四
度假租赁成为市场亮点
• 短租市场在2012年加速起步，市场规模逐年扩大 • 短租平台包括C2C,B2C,O2O等多种商业模式 • 住宿产品组合自由、多元、分散，从沙发、帐篷、营地到 民宿、客栈、公寓、度假屋等。
模 式 代 表 企 业 类“淘宝” 淘宝” 模式 Airbnb、小 猪短租、蚂 蚁短租 在线C2C服务 管理模式 HomeAway 木鸟短租 住百家 第六感别墅 度假 类互联网酒 店管理公司 非标住宿服 务生态系统
途家网
去呼呼
度假租赁成为市场亮点
市场基础：休闲度假市场比例增加 政策支持：房屋租赁服务规范化 模式创新：线上线下协同发展 主体多元：OTA加入布局短租市场 品牌构建：品牌创造的价值凸现
度假租赁成为市场亮点
• 主要布局在一二线城市及热门旅游目的地 • 业务版图不断扩大，正在向海外度假租赁市场发展
酒店合并收购事件频发
完善产品 组合
• 锦江集团内外并购活跃； • 复星收购地中海俱乐部；
拓展市场 规模
• 首旅私有化如家集团； • 安邦收购美国华尔道夫酒店； • 海航收购卡尔森酒店集团 • ……
布局国际 市场
实现优势 共享
• 第三部分 第三部分 行业景气与市场消费情况
住宿业处于“ 住宿业处于“景气” 景气”水平
• • 在旅游各行业中，饭店行业景气值相对较低 利润、价格、从业人员和营业收入等指标相对不景气，而预订、接待 人数、员工工资水平和投资等指标景气值相对较高，说明饭店产业规 模扩张，但绩效相对较低。
旅游饭店业总体形成了星级饭店、品牌饭店、非标准饭店等业态类 型，星级饭店特别是高星级饭店、高端饭店等经营有所下滑，大众、 经营型和非标准住宿业等发展状况较好。
160.0 140.0 120.0 100.0 80.0 60.0 40.0 20.0 0.0 2014.1 2014.2 2014.3 2014.4 2015.1 2015.2 2015.3 2015.4 旅行社 饭店 景区 集团
•
2014年第一季度至2015年第四季度旅游各产业运行景气值
住宿业消费者行为特征 住宿业消费者行为特征
• 住宿信息是消费者行前关注的主要内容之一，所占比例较 高。
其中国内市场在25-30%之间，出境市场在20%左右。
• 住宿条件也是影响消费者选择目的地的重要因素，其中入 境游客最为在意住宿条件，强度超过20%，出境游客则相 对不关注住宿问题，强度低于5%。
35 30 25 20 15 10 5 0 2015.1 2015.2 2015.3 2015.4 团队 散客 出境 10 5 0 2015.1 2015.2 2015.3 2015.4 20 团队 15 散客 出境 入境 25
行前关注住宿信息的强度
住宿条件对目的地选择的影响
住宿业消费者行为特征 住宿业消费者行为特征
• 散客住宿花费比例相对最 高，出境游客住宿花费比 例相对最低。
• 网络预订是绝对的主流方 式，比例在70%以上，电话 预订、现场预订和其他方式 均为辅助，所占比例较小。
90 80 70 团队 8 6 4 2 0 2015.1 2015.2 2015.3 2015.4 散客 出境 入境 60 50 40 30 20 10 0 2015.1 2015.2 2015.3 2015.4 其他 网络预定 电话预定 现场预订
14 12 10
住宿花费比例
预订方式
住宿业消费者住宿业消费者行为特征行为特征
•2015年，旅游住宿满意度7.58，处于“基本满意”水平。
入境游客的住宿满意度最高，国内游客的住宿满意度相对较低。
7.00
7.20
7.40
7.60
7.80
8.00
8.20
8.40
8.60
2015.12015.22015.32015.4国内入境出境
国内、入境和出境三大市场住宿满意度
住宿业消费者住宿业消费者行为特征行为特征
•饭店服务态度差、质量低、收费不合理是游客投诉的主要问题。
2
4
6
8
10
12
1416
旅游住宿投诉的主要问题
部分产业诉求及政策建议第四部分
•第四
产业诉求及政策建议
1、公平、有序、可预期的发展环境；
2、不断创造新需求，扩张市场基础；
3、需要权威统计数据辅助投资和经营决策；
4、解决饭店资产浪费和存量资产流动性问题；1、加速出台促进旅游住宿业发展的政策；
2、降低准入门槛，完善和加强监管体制；
3、行业协会改革遵循市场为主的原则；
4、研究及行业协会机构扩展服务范围，促进行业交流；
产业诉求政策建议
感谢聆听，望指正！。