资产评估报告书

资产评估报告书目录资产评估报告书(正文)一、被评估单位简介……………………………………………页二、评估目的……………………………………………………页三、评估对象与范围……………………………………………页四、价值类型及其定义…………………………………………页五、评估基准日…………………………………………………页六、评估原则……………………………………………………页七、评估依据……………………………………………………页八、评估方法……………………………………………………页九、评估程序实施过程和情况…………………………………页十、评估假设……………………………………………………页十一、评估结论…………………………………………………页十二、评估报告提出日期………………………………………页苹果公司资产评估报告书绪言本小组为了解苹果公司的资产状况和经营状况，根据国家有关资产评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对该单位为评估目的而涉及的全部资产和负债（或部分资产）进行了评估工作。

本组评估人员按照必要的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查和询证，对委托评估的资产和负债在二零一一年十二月三十一日所表现的市场价值作出了公允反映。

现将评估报告情况及评估结果报告如下：一、被评估单位简介1．基本情况单位名称：苹果公司Apple, Inc（原称苹果电脑）成立时间：1976年4月1日法定住所：加利福尼亚库比提诺法定代表人：史蒂夫·乔布斯公司类型：公开(NASDAQ: AAPL)主要经营范围：电脑硬件、电脑软件、手机、互联网服务和掌上娱乐终端2、历史状况、苹果电脑公司由斯蒂夫·乔布斯、斯蒂夫·盖瑞·沃兹尼亚克和Ronald Gerald Wayne 在1976年4月1日创立。

后来，麦克·马库拉注资9.2万美元并和乔布斯联合签署了25万美元的银行贷款，1977年1月，苹果电脑公司正式注册成为苹果电脑有限公司。

经过32年发展，截止2010年年营业额652.25亿元，截止2011年员工数60400人，截止2012年市值5057.5亿美元。

3、控股股东概况成立初期，乔布斯占有公司2/3的股份，沃兹尼克亚占有1/3的股份。

4、公司管理状况公司董事会：CEO提姆·庫克（Tim Cook）| 董事会主席史蒂夫·乔布斯| 比尔·坎裴尔| 杰瑞·约克| 米拉德·德雷克斯勒| 艾伯特·戈尔| 亚瑟·里文森5、公司经营状况是全球最大的PC厂商，也是世界上市值最大的上市公司，其核心业务是电子科技产品。

苹果的Apple II于1970年代助长了个人电脑革命，其后的Macintosh 接力于1980年代持续发展。

最知名的产品是其出品的Apple II、Macintosh电脑、iPod音乐播放器、iTunes商店、iMac一体机、iPhone手机和iPad平板电脑等。

在高科技企业中以创新而闻名。

2012年2月底，苹果市值在派息预期的刺激下大涨，一举突破5000亿美元关口。

6、苹果公司主要财务指标金额单位：人民币项目2011年资产总额875064 百万负债总额306832 百万净资产734472 百万营业收入292357 百万利润总额109414 百万二、评估目的本次评估是为了解苹果公司的资产状况，并通过本次评估让广大同学更加了解苹果公司。

三、评估对象和范围评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致（一）评估对象评估对象为苹果公司（二）评估范围及情况介绍1、评估范围评估范围为苹果公司在评估基准日各项资产及负债金额单位：人民币流动资产合计345599 百万非流动资产合计529464 百万其中：固定资产递延所得税资产61364 百万资产总计875064 百万流动负债合计218367 百万负债总计306832 百万净资产（股东权益合计）568232 百万2、评估范围涉及主要资产情况四、价值类型及其定义评估价值类型包括市场价值和市场价值以外的价值类型。

市场价值以外的价值类型一般包括（但不限于）投资价值、在用价值、清算价值、残余价值等。

根据本次评估目的、市场条件以及评估对象自身条件，选择市场价值作为本次评估的价值类型。

市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。

五、评估基准日本次资产评估基准日是2011年12月31日，选取会计期末以便于明确界定评估范围和准确高效清查资产。

六、评估原则根据国家有关资产管理及资产评估有关法规，本公司遵循独立、客观、公正、科学和实事求是的基本原则和资产持续使用的原则，并注意综合把握和运用这些基本原则和其它公允的评估原则，对委评资产进行评估。

七、评估依据（一）主要法律法规依据1.《国有资产评估管理办法》（国务院令第91号）；2.《国有资产评估管理办法施行细则》（国资办发〔1992〕36号）。

（二）准则依据1.（评估准则——基本准则》《资产评估职业道德准则——基本准则》2.《注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见》（会协〔2003〕18号）；3.《企业价值评估指导意见（试行）》（中评协〔2004〕134 号）；4.《资产评估准则——评估报告》等7 项资产评估准则（中评协〔2007〕189 号）；5.《企业国有资产评估报告指南》（中评协〔2008〕218 号）；6.《资产评估操作规范意见（试行）》（中评协〔1996〕03 号）。

（四）权属依据1.亳州市工商行政管理局提供的电脑咨询单；2.被评估单位提供的部分电脑购置发票；3.被评估单位提供的部分存货购置合同和发票。

（五）取价依据及参考资料1.上海东华会计师事务所有限公司出具的《XX纸业有限公司审计报告》2.《中关村在线网》全国办公设备报价资料；3.国务院院国资委财务监督与考核评价局制定的《企业绩效评价标准值（2009 年）》；4.《资产评估常用数据与参数手册》；5.银行存款和应收往来的询证回函资料；6.被评估单位提供的历年财务报表及经营方面的资料；7.其他与本次资产评估有关的文件资料等。

八、评估方法（一）评估方法的选择根据《企业价值评估指导意见（试行）》（中评协〔2004〕134号），注册资产评估师执行企业价值评估业务，应当根据评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，分析收益法、市场法和成本法三种资产评估基本方法的适用性，恰当选择一种或多种资产评估基本方法。

根据本次评估的具体情况，评估方法选择如下：由于与被评估单位相关行业、相关规模企业的交易案例不多且信息不公开，相关参考企业和交易案例的经营和财务信息等资料难于取得等原因，本次评估不具备采用市场法的适用条件。

由于被评估单位的主要资产为办公设备和存货，评估这些资产所涉及的经济技术参数的选择都有较充分的数据资料作为基础和依据，本次评估具备采用成本法的适用条件。

由于被评估单位的主要资产已投入经营，有可供参考的经营历史数据，且目前经营正常，企业未来的盈利能力可以进行合理的预测，使得其未来的收益和风险能够量化，本次评估具备采用收益法的适用条件。

因此，本次评估采用成本法和收益法进行评估，依据实际状况进行充分、全面分析后，以成本法评估结果作为评估报告使用结果。

（二）成本法企业价值评估中的成本法也称资产基础法，是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定评估对象价值的评估思路。

在运用成本法进行企业价值评估时，各项资产的价值是根据其具体情况选用适当的具体评估方法得出。

根据成本法公式：股东全部权益评估值=各项资产评估值之和－各项负债评估值之和股东部分权益价值=股东全部权益评估值×拟转让比例（未考虑少数股权产生的折价以及非流通性产生的折扣由于构成企业各单项资产的属性不同，各单项资产的价值根据其具体情况选用适当的评估方法得出。

各单项资产的评估方法叙及如下：1．货币资金（1）现金对于现金，采用现场监盘并倒推至评估基准日的方法进行核实，以核实后的账面值作为评估值。

（2）银行存款对于银行存款，通过帐表核对，核对银行对账单、银行存款函证、银行存款余额相互核对的方法核实银行存款的余额，以核实后的账面值作为评估值。

对于评估基准日未计算利息的定期存款，其评估值等于存款本金加上应计利息。

2．应收账款、预付款项、其他应收款通过账表、账账核对和抽查原始凭证，具体了解往来款项的发生时间、内容、款项回收时间、欠款人资信状况等，对金额较大的款项发函询证。

通过分析判断每一笔款项可能回收的金额、在未来是否取得相应的资产或权利后，根据在评估基准日后每笔款项可能回收的金额、形成相应的资产或权利确认评估值。

3．存货存货主要是原材料和库存商品。

（1）原材料原材料均为近期购买，经核实市场价格变化不大，其账面价值基本反映了市场行情，以核实后的账面值确认评估值。

（2）库存商品库存商品按质量分为良好、残次品和积压品三种，其评估方法分别如下：①残次品的评估经了解，残次品为包装损坏的情况，经过重新包装后可以销售，因此，对于残次品，其销售价按不含税市场价考虑一定的折扣进行计算：评估值＝库存数量×不含税的市场价×折扣率×（1-销售费用率-应扣税率）②积压品的评估评估值＝库存数量×不含税的市场价×折扣率×（1-销售费用率-应扣税率）③良好品的评估品质良好的库存商品能正常销售，采用市场法进行评估，评估计算公式如下：评估值＝库存数量×不含税的市场价×（1-销售费用率-应扣税率-部分税后净利润率）＝库存数量×不含税的市场价×（1-销售费用率-应扣税率-税后净利润率/2）4．设备类资产经分析，由于设备类资产的预期收益及资本化率难以单独计量，而且获利能力难于量化等原因，本次评估不具备采用收益法的适用条件；由于当地二手设备资产交易市场不活跃，难以获取足够数量的具有相似性、可比性的可比资产销售资料等，本次评估不具备市场法的适用条件。

因设备类资产名称、规格型号等历史资料相对比较完整，现时资产与历史资产具有相同性和可比性，依照本次评估可收集到的资料，具备成本法的使用条件，本次评估对设备类资产采用成本法进行评估。

成本法是用现时条件下重新购置或建造一个全新状态的被评估资产所需的全部成本，减去被评估资产已发生的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，得到的差额作为被评估资产的评估值的一种资产评估方法。

本次评估采用成本法的假设前提是设备类资产按原用途继续使用。

成本法的基本计算公式为：评估值=重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值由于设备类资产为近期购进，使用正常，与目前市场上流通的设备在技术性能上差别不大，评估采用的是更新重置成本，因此不考虑功能性贬值和经济性贬值。