二手房专业名词
二手房专业名词
二手房专业名词二手房专业名词1.房产证：是国家权威机关颁发的证明房屋所有权或使用权的法定证书，证明房屋的合法性。
2.商品房：指由房地产企业依法所建造的、面向市场销售的住宅、商业、办公等房屋。
3.在建工程：指尚未竣工，但已经开始施工的房产项目。
4.产权：指房屋所有权人依法对房屋享有的权益。
5.抵押权：指债务人将所有权房产作为债务的担保，将权益转让给债权人的行为。
6.抵押物：指债务人将房屋作为抵押担保的财产。
7.评估价：指经过专业评估机构评估后的房屋市场估值。
8.银行按揭：指购房者将购房款的一部分按揭贷款，以房屋作为抵押，向银行借款支付。
9.二手房套数：指一套住宅被多次买卖的次数。
10.首付：指购房者购房时所支付的首付款项，一般为房屋总价的一部分。
11.预售许可证：指房地产开发商取得的预售商品房的批准证书。
12.不动产登记证明：指不动产所有权或使用权登记机构出具的证明文件。
13.约定交付期：指房屋买卖双方在合同中约定的交付房屋的时间。
14.过户：指将房屋的所有权从卖方转移给买方的法律、登记手续。
15.独幢住宅：指独立建筑物的住宅，包括别墅、平房等。
16.公寓：指具有独立卫生间、厨房，并配有公共服务设施的集体住宅。
17.商业楼/写字楼：指专门用于商业、办公等用途的楼宇。
18.住宅小区：指由多栋住宅楼组成的居住区域，通常配备公共设施。
19.中介公司：指专门从事房地产买卖、租赁等业务的中介服务机构。
20.第三方交易平台：指提供房屋交易中介服务的互联网平台，如房产经纪网站等。
附件：附件1、房产证示例图片附件2、商品房合同范本附件3、预售许可证 copy法律名词及注释：1.产权法：指中华人民共和国关于房屋所有权的法律规定。
2.不动产登记法：指中华人民共和国关于不动产登记的法律规定。
3.商品房买卖合同法：指中华人民共和国关于商品房买卖合同的法律规定。
4.抵押法：指中华人民共和国关于不动产抵押权的法律规定。
二手房专业名词
二手房专业名词二手房是指已经有人买过且有人居住过的房屋，相对于新房来说，二手房在市场上交易的规模更大。
在二手房交易过程中，经常会出现一些专业名词，下面是一些常用的二手房专业名词的解释：1. 预售许可证预售许可证是指房地产开发商在进行房屋销售前，需要向相关部门申请的许可证。
预售许可证的发放需要满足一定的条件和标准，它是购买新房的必要证明，也是购房者识别开发商合法性的标志之一。
2. 房产证房产证是指购房者在购买房屋后，经过一系列手续办理后获取的房产证书。
房产证是购房者取得房产所有权的重要凭证，也是购房者合法拥有房屋的证明。
3. 产证满五年产证满五年指的是房屋产权证书自颁发日起已满五年。
在购买满五年产权房屋后，购房者无需再支付个人所得税，这是一种优惠政策。
4. 住宅用地住宅用地是指用于建设住宅的土地。
在购买二手房时，需要关注房屋所在地的土地性质，住宅用地的性质对房屋的使用权和保值增值具有重要影响。
5. 房龄房龄是指房屋建成使用至今的年数。
一般来说，房龄越大，房屋的使用寿命越短，需要购房者更加注意房屋的维修和保养情况。
6. 产权年限产权年限是指购房者在购买房屋时取得的产权的有效年限。
对于一些特殊类型的房屋，如限价房、房改房等，产权年限可能会有所限制。
7. 首付比例首付比例是指购房者在购买二手房时需要支付的首付款占房屋总价的比例。
在购买二手房时，购房者需要根据自身的经济状况和贷款能力来确定首付比例。
8. 抵押贷款抵押贷款是指购房者将购买的房屋作为抵押物向银行或其他金融机构贷款。
在购买二手房时，抵押贷款是一种常用的支付方式。
9. 产权登记产权登记是指购房者在购买房屋后，将购房合同和房产证等相关材料提交给房地产管理部门进行登记，以确保购房者的权益得到保护。
10. 交易税费交易税费是指购房者在购买二手房屋时需要支付的各种税费，如契税、过户费等。
购房者在购买二手房时需要了解清楚相关的交易税费情况，以避免额外的经济负担。
二手房专业名词
二手房专业名词1. 买卖合同买卖合同是指二手房买卖双方达成的书面协议，用于约定双方的权利和义务。
买卖合同通常包括房屋的基本信息、价格、付款方式、交付日期、过户手续等要素，以确保交易的合法性和安全性。
2. 首付款首付款是指购房者在购买二手房时首次支付的款项，通常以房屋总价的一定比例计算。
首付款的多少直接影响到购房者后续的按揭贷款额度和月供金额。
3. 按揭贷款按揭贷款是购房者向银行等金融机构贷款，用于支付二手房房屋总价的一部分。
购房者需要按照合同约定的还款期限和利率每月偿还贷款本金和利息。
4. 评估价值评估价值是指专业评估师根据房屋的地理位置、建筑面积、装修情况、市场需求等因素综合评估的房屋价值。
评估价值常用于确定二手房的价格和按揭贷款额度。
5. 产权证产权证是二手房房主的合法产权证明文件，用于证明房主对房屋的所有权。
购买二手房时，购房者需要核对产权证的真实性，并办理过户手续将产权转移至自己名下。
6. 产权年限产权年限是指房屋产权到期的年限，不同的房屋产权年限可能影响到二手房交易的价格和可贷款额度。
常见的产权年限有70年、50年等。
7. 业主委员会业主委员会是由小区内业主选举产生的代表业主利益的组织。
业主委员会负责处理小区内的事务、管理共用设施、维护业主权益等。
8. 限购政策限购政策是指政府对购房者购买房屋数量和条件进行限制的政策。
限购政策的目的是控制房地产市场供需平衡和防止房价过快上涨。
9. 交易税费交易税费是购买二手房时需要缴纳的税费，包括契税、个人所得税、土地增值税等。
交易税费通常由购房者支付，费用多少与房屋的交易价格和所在地的政策相关。
10. 抵押物业抵押物业是指购房者将已拥有的房屋作为贷款抵押物，以获取贷款额度的一种方式。
购房者需要将房屋产权证等相关文件提交给银行作为贷款的担保。
二手房专业名词
二手房专业名词二手房专业名词二手房交易是指购买或出售已有居住用途的房屋，相比于新房交易，二手房交易所涉及的专业名词较多，包括房屋评估、产权证明、房屋缺陷等。
本文将介绍一些与二手房交易相关的专业名词，帮助读者更好地理解和参与二手房交易的过程。
1. 房屋评估1.1 市场评估市场评估是根据当前房屋市场行情和房屋的实际情况来确定房屋的价值。
市场评估涉及到多个因素，包括地段、房屋面积、房屋结构、装修程度等。
评估师会根据这些因素以及相似房屋的成交价格来进行评估，并给出一个合理的市场价值。
1.2 估价报告估价报告是由专业的评估师编制的针对某个具体房屋的评估报告。
报告中包括了对房屋各项指标的评估结果和评估师的意见。
估价报告有助于买卖双方更加客观地了解房屋的价值，从而做出合理的交易决策。
2. 产权证明产权证明是证明房屋所有权归属的法律文件。
在二手房交易中，产权证明是买卖双方必备的重要文件之一。
产权证明通常由相关的房地产管理部门出具，证明房屋的所有人、面积、权益等信息。
买方可以通过查阅产权证明来核实房屋的合法性和真实性。
3. 房屋缺陷房屋缺陷是指在使用过程中出现的房屋质量问题。
在二手房交易中，买方可以要求卖方提供房屋缺陷报告，并根据报告中的情况来决定是否继续交易或者调整交易价格。
常见的房屋缺陷包括漏水、墙体开裂、电线老化等。
4. 法律文件在二手房交易中，各种法律文件起着重要的作用，保障了交易双方的权益。
常见的法律文件包括买卖合同、过户手续、贷款合同等。
买卖双方应仔细阅读这些文件，并在交易前咨询专业人士，以确保自己的合法权益不受损害。
5. 抵押贷款抵押贷款是指以房屋作为抵押物来获取贷款的一种方式。
在二手房交易中，买方可能需要向银行申请抵押贷款，并将房屋抵押给银行作为担保。
抵押贷款需要遵循相关法律法规，买方要了解贷款合同的具体条款和还款方式。
6. 过户手续过户手续是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的法律程序。
过户手续需要买卖双方携带相关联系件、产权证明、合同等文件前往相关的房地产管理部门办理。
二手房术语
5. 土地类型
长春市土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6. 三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7. 七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8. 土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9. 公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
二手房专业名词
二手房专业名词房地产行业中有许多专业名词与术语与二手房相关。
这些术语涵盖了从购买到销售的各个方面，了解这些专业名词对于买家和卖家来说都非常重要。
本文将介绍一些与二手房相关的专业名词，让读者更好地了解这个领域。
1. 二手房转让：二手房转让是指原房屋所有权人将其名下的住房转让给他人的过程。
这一过程需要经过购房合同签订、产权过户等程序以确保交易的有效性。
2. 评估价值：评估价值是指根据一定的评估方法和标准，对二手房进行评估得出的估值。
此估值是以市场为基础，考虑房屋的位置、面积、装修等因素，对房屋的合理价格进行估算。
3. 抵押贷款：抵押贷款是指购买二手房时，借款人将房屋作为抵押物向银行贷款的一种形式。
抵押贷款通常需根据借款人的信用状况和负债能力进行审核。
4. 中介经纪费：中介经纪费是指买卖双方通过中介机构进行房屋交易时，需要支付的中介服务费用。
该费用通常是由买卖双方按照一定的比例分摊的。
5. 产权证书：产权证书是指房屋所有权人合法取得房产所有权后，由相关部门颁发的证明文件。
产权证书是证明房屋所有权的法律凭证，也是进行二手房买卖的必备文件。
6. 购房税费：购房税费包括契税、个人所得税、土地使用税等一系列与购房相关的税费项目。
这些税费根据国家和地方政策的规定而不同。
7. 首付款：首付款是指购买二手房时，买家需要自己支付的部分购房款项。
根据政策规定，首付款需要达到购房总价的一定比例。
8. 交易过户：交易过户是指在二手房交易完成后，将房屋的所有权从卖方转移到买方的过程。
过户需要办理相关手续并缴纳相应的税费。
9. 房屋瑕疵：房屋瑕疵是指存在于二手房中的各种质量问题或隐患。
买家在购房前应仔细核查房屋的状况，以避免购买到存在瑕疵的房屋。
10. 贬值风险：贬值风险是指在购买二手房后，由于市场环境等因素导致房屋价值下降的风险。
买家在购房时需要考虑到这一风险，以避免经济损失。
11. 规划用途：规划用途是指房屋所在地的城市规划部门规定的房屋使用范围。
二手房专业名词
二手房专业名词二手房专业名词1. 二手房二手房是指已经有人购买并使用过的房屋，与新房相对。
二手房的交易相对复杂，需要买卖双方进行详细的合同和过户手续。
2. 买卖双方在二手房交易中，通常涉及到两方，即卖方和买方。
卖方是房屋的现有所有者，而买方则是希望购买房屋的个人或机构。
3. 房产证房产证是二手房交易中的重要文件，它是证明某个房屋所有权归属的证明文件。
在购买二手房时，买方需要核对房产证上的信息和卖方提供的其他文件以确保买房的合法性。
4. 产权年限产权年限是指房屋所有权的使用期限。
根据国家的规定，房屋的产权年限通常有50年、70年和永久产权三种形式。
买方在购买二手房时需要了解房屋的产权年限情况。
5. 产权证产权证是二手房交易中的另一个重要文件，它是证明某个房屋产权归属的主要证明文件。
买方在购买二手房时，需要查验产权证上的信息和其他文件以确保买房的合法性。
6. 交易流程购买二手房的交易流程相对繁琐，包括以下几个环节：签署购房意向书或买卖合同，确定交易细节。
缴纳购房定金或订金，作为买方对房屋的表明购买意愿。
办理过户手续，包括核对房产证、产权证等文件以确保买房的合法性。
在交易结束时支付房屋的尾款，进行买卖双方的签字手续。
办理房屋所有权过户手续，将房屋的所有权正式转移给买方。
7. 中介机构在二手房交易中，买卖双方通常会借助中介机构来帮助协调和完成交易。
中介机构会提供房源信息、协助买卖双方签署合同、办理房屋过户手续等服务。
8. 贷款购买二手房时，买方有时需要向银行申请房屋贷款。
贷款是指向买方提供的一定金额的资金，帮助买方支付购房款项。
买方需要按时偿还贷款，否则银行有权对房屋进行抵押和拍卖。
9. 首付款首付款是购买二手房时买方需要支付的一部分购房款项。
根据国家的政策和银行的要求，购买二手房时通常需要支付一定比例的首付款，一般为房屋总价的20%至30%。
10. 购房合同购房合同是买卖双方在购买二手房时签署的合同，其中包含了双方的权利和义务，如房屋价格、交付日期、付款方式等。
二手房专业名词
二手房专业名词二手房专业名词：一、房产交易流程1、挂牌：将二手房信息发布到房地产平台，征集购房者。
2、带看：购房者通过中介或房东安排，来看房。
3、出价：购房者给出购房意向并报价，与房东或中介进行议价。
4、签订意向书：双方达成初步意向后，签署意向书，并支付一定金额作为定金。
5、签订合同：制定买卖合同，约定房屋价格、过户时间、权益等相关条款。
6、过户：购房者支付房款，进行房屋所有权过户手续。
7、签订交接协议：房屋交接时，双方签署交接协议，确认房屋的交接情况。
8、注册登记：将购房者的信息登记在房屋产权证上，确权。
二、房屋基本信息1、房屋户型：房屋的格局和户型结构，如三室一厅、两室两厅等。
2、建筑面积：房屋实际建筑面积的总和，包括室内每个房间的面积。
3、使用面积：房屋实际可使用的面积，不包括公共空间、阳台等面积。
4、建筑结构：房屋的主要结构形式，如钢筋混凝土、砖木结构等。
5、产权情况：房屋的产权性质，如商品房、央产房等。
6、装修情况：房屋的装修程度，如精装修、毛坯房等。
7、朝向：房屋正面对着的方向，如南北朝向、东西朝向等。
8、楼层：房屋所在的楼层，包括高层、中层、低层等。
三、房屋评估与估价1、房屋评估：由专业评估师根据市场调研与实地考察，给出房屋的评估价值。
2、房屋估价：根据相关市场数据和实际交易情况，通过比较法、收益法等方法给出房屋的具体估价。
四、房地产开发商与中介机构1、房地产开发商：开发和销售商品房的企业，负责房屋的建设与售后服务。
2、中介机构：提供房屋买卖、租赁等中介服务的机构，协助买卖双方进行交易。
附件：本文档无附件。
法律名词及注释：1、商品房：由房地产开发商自行开发建设并销售的住宅房屋，符合相关法律法规的规定。
2、央产房：由国有企事业单位自建或转产而成的住宅房屋，以公租房或廉租房的形式供给社会。
二手房专业名词
二手房专业名词在购买或出售二手房时，了解相关的专业名词非常重要。
这些专业名词可以帮助我们更好地理解房地产交易过程中的各种条款和要求。
本文将介绍一些常用的二手房专业名词，以帮助读者更好地与房地产交易相关的专业术语和概念。
1. 房产权证：房产权证是肇邦房地产证书，它是证明房产权归属的法定文件。
购买二手房时，卖方需提供房产权证，以确认他们是该房子的合法所有者。
2. 抵押：抵押是将房地产作为抵押品提供给银行或其他金融机构以获得贷款。
在购买二手房时，买方需要确认房产是否存在抵押，以避免在购买后承担未清偿的贷款。
3. 产权证明：产权证明是由房地产管理部门发放的一份证明房产所有权的文件。
它可以用来证明房产的合法性和产权归属。
4. 不动产登记：不动产登记是将房地产所有权或其他权益登记在房地产权证上的一种行政行为。
它可以确保房地产的所有权得到法律保护，并避免产权争议。
5. 预售合同：预售合同是指在房地产项目开发过程中，在房屋竣工前与购房者签订的一种合同。
它规定了购房者和开发商之间的权利和义务。
6. 转让合同：转让合同是指房地产所有权从卖方转移到买方的一种合同。
它包含了买卖双方约定的房屋交付日期、房屋价格、房产权证过户等重要条款。
7. 按揭贷款：按揭贷款是指购房者向银行或其他金融机构借款以支付购房款项的一种贷款方式。
购房者需要按照约定的还款期限和利率向贷款机构支付利息和本金。
8. 房产评估：房产评估是指专业评估师根据市场价格等因素对房地产的价值进行评估。
房产评估可以帮助买方和卖方确定合理的房屋价格。
9. 过户税：过户税是在房产过户时需要支付的税费，其费用通常由买方承担。
过户税的具体金额根据房屋价格和地区政策而定。
10. 预售许可证：预售许可证是房地产开发商在开始销售项目之前必须获得的一种行政许可证。
它意味着开发商已经满足了相关的法律和政策要求，可以进行房屋销售。
了解以上这些二手房专业名词，可以帮助买方和卖方更好地理解和处理房地产交易过程中的各种条款和要求。
二手房专业名词
二手房专业名词二手房专业名词1. 成交价成交价是指二手房交易过程中实际成交的价格，通常以人民币计算。
2. 售价售价是指二手房在市场上挂牌出售的价格，也被称为挂牌价或卖价。
3. 均价均价是指某个地区或某个房地产项目的二手房平均销售价格，一般是按照面积或房间数量计算的。
4. 楼盘楼盘是指同一个地块上由开发商建设的一组房地产项目，通常包括多栋楼房或独立的别墅。
5. 小区小区是指由多栋楼房或别墅组成的房地产项目，通常有自己的庭院、公共设施和管理服务。
产权是指房屋所有权的归属权，分为土地使用权和房屋所有权两部分。
7. 产证产证是指房屋产权所有者合法使用权的证明文件，也是购买二手房时的重要凭证。
8. 预售许可证预售许可证是指开发商在房屋建设前，需要向相关政府部门申请的证件，用于合法预售未建成的房屋。
9. 买卖合同买卖合同是指买家和卖家在购买二手房时所签署的合同，规定双方的权利和义务。
10. 过户过户是指将房屋的产权从卖方转移到买方的手续和程序，通常需要办理相关手续和缴纳相关税费。
11. 抵押抵押是指将房屋作为借款的担保物，如果贷款方不能按时还款，则贷款方有权将房屋变卖以偿还债务。
首付是指购房者在购买二手房时需要支付的一部分款项，通常是购房总价的一定比例。
13. 贷款利率贷款利率是指购房者从银行等金融机构获得的房贷所需要支付的利息比例。
14. 首套房首套房是指购房者首次购买的住房，通常可以享受较低的贷款利率和购房政策优惠。
15. 二套房二套房是指购房者已经拥有一套住房，并准备购买第二套住房，通常贷款利率较高。
16. 房东房东是指将房屋出租给他人以获取租金的房屋所有者。
17. 租客租客是指以租金的形式将房屋租用给他人居住的人。
18. 中介中介是指在房屋买卖或租赁过程中，起到促进双方交易的中间人或机构。
19. 评估价评估价是指房屋经过专业评估师评估后的估算价值，可以用于房屋交易和贷款抵押等场合。
20. 贷款额度贷款额度是指购房者从金融机构获得的最高贷款金额，通常根据购房者的收入状况和信用评级来确定。
二手房基础知识之名词解释
二手房基础知识之名词解释1、公房：也称公有住宅、公产住房、国有住宅。
它是指国家（中央政府或地方政府）以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家所有。
公有住宅主要由本地政府建设，主要向本城市居民出租出售；由企业建设的住宅，向本企业职工出租出售。
公房随着出售而变为私房。
2、私房：私房又称为私有住宅、私产住宅，是个人或家庭购买、建造的住宅。
3、己购公房：指按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和己取得住房使用权的住户出售的公有直管和自管住宅。
4、标准价与成本价房：是指房改中职工家庭购买的单位公有住宅用房，通常根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣，标准价房的价格低于成本价房，房改初期购房时多采用标准价购买。
以标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权。
在房屋需要进行买卖转让时，必须补足成本价方可出售。
以成本价购买的单位住房，所有权属职工家庭，可以上市转让或继承，届时需补交土地出让金并按规定缴纳相关税费。
5、使用权公房：使用权房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建的住宅，以政府规定的租金标准出租给居民的公有住房。
业主只拥有房屋的部分产权，可以永久使用，可以继承，但国家对三级市场未放开前，不可以自行上市出售。
6、共有房产：指两个或两个以上的人对同一项房产共同享有所有权。
分为共同共有和按份共有房产——共同共有是指两个或两个以上的人以，对全部共有房产不分份额地享有平等的所有权；按份共有是指两个或两个以上的人，对同一房产按各自所有的份额分享权利、承担义务。
7、优先购买权：指共有房产共有人欲将房产出卖时，在同等情况下房产其他可有该套房产的优先购买权利；承租房房屋的租户在该房屋出售时在同等条件下有优先购买的权利。
8、集资房：集资房指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人二者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。
二手房专业名词
二手房专业名词二手房专业名词在二手房交易过程中，涉及到许多专业名词，了解这些名词对于买卖双方来说非常重要。
本文将详细介绍二手房交易中常见的专业名词，您更好地理解和应对房屋交易。
一、房屋基本信息1. 房屋产权：指房屋的所有权归属情况，一般有法定产权和转让产权两种。
2. 房屋面积：指房屋建筑面积，根据国家规定，建筑面积包括套内建筑面积和分摊公共部分面积。
3. 房屋朝向：指房屋门窗面朝的方向，如南北朝向、东西朝向等。
4. 房屋结构：指房屋的建筑结构类型，如砖混结构、钢筋混凝土结构等。
二、房屋交易流程1. 委托出售：指委托中介机构或个人代理出售房屋。
2. 挂牌价格：指委托出售房屋时，卖方确定的出售价格。
3. 核验房产证：买方通过查询房产证，核对房屋的产权信息是否与卖方所述一致。
4. 查封抵押：指对房屋进行查封或抵押登记，一般发生在涉及法律纠纷或借款抵押情况下。
5. 签订买卖合同：买卖双方根据协商达成一致意见，签署正式的买卖合同。
6. 过户交税：指房屋所有权的转移过程中，需要交纳相关税费，包括契税、个税等。
三、房屋价值评估1. 房地产估价师：专门从事房地产估值工作的专业人士，负责对房屋进行评估和估价。
2. 市场评估：通过市场调研和比较分析等方法，评估房屋的市场价值。
3. 抵押评估：指银行或金融机构为贷款提供抵押物评估，确定房屋的抵押价值。
4. 评估报告：房地产估价师出具的评估房屋价值的书面报告。
四、相关费用及税费1. 买卖佣金：指卖方委托给中介机构或个人代理出售房屋，需支付的佣金费用。
2. 契税：买方在购买房屋时需要交纳的税费，按照房屋交易价格的比例计算。
3. 个税：卖方在出售房屋时需要交纳的税费，根据房屋交易增值部分计算。
4. 公证费：房屋交易过程中，需要进行公证的文件和手续所产生的费用。
5. 迁户口费用：根据不同地区政策，买卖双方需要支付的迁户口费用。
五、其他相关名词1. 网签：指买卖双方在合同签署后，通过网络平台进行备案登记。
二手房专业名词
二手房专业名词二手房专业名词1. 房地产市场1.1. 二手房二手房是指已经有人购买过并居住过的住房，与新房相对应。
二手房市场是指买卖二手房的经济交易活动。
1.2. 二手房交易二手房交易是指房主将自己的房产出售给他人的过程，包括房源信息发布、房屋评估、买卖双方协商和签订购房合同、办理房屋过户等一系列手续。
2. 二手房交易流程2.1. 房源信息发布卖方通过房地产中介或自行发布二手房信息，包括房屋的面积、户型、位置、价格等。
2.2. 看房和评估买方可以通过预约看房了解房屋的实际情况，并可根据个人需求进行评估，包括装修情况、使用年限、房屋产权状况等。
2.3. 协商价位和签订合同买卖双方通过面谈或委托中介进行价格协商，并最终达成共识后签订购房合同。
2.4. 缴纳定金和办理按揭贷款买方通常需要缴纳一定比例的定金作为购房意向金，并根据个人情况办理按揭贷款。
2.5. 办理过户手续买卖双方在购房合同规定的时间和地点完成房屋过户手续，包括交付房屋原始证件、填写过户手续表格、办理土地房屋登记等。
2.6. 交付房款和过户买方在过户手续完成后，按照购房合同约定的时间和方式支付剩余的房款，并完成最后的房屋过户手续。
3. 与二手房交易相关的其他名词3.1. 房产证房产证是指国家依法对居民住宅等不动产发给的证明其所有权和使用权的证明文件。
3.2. 中介费中介费是指购房者在购房过程中支付给中介公司的服务费，通常为房价的一定比例或固定金额。
3.3. 首付款首付款是指购房者在购房时需要以现金形式支付的部分房款，通常为房款的一定比例，其余房款可通过按揭贷款方式支付。
3.4. 按揭贷款按揭贷款是指购房者向银行或其他金融机构申请的贷款，以分期付款方式支付剩余的房款，并按约定的利率和期限进行还款。
3.5. 房屋评估房屋评估是指专业评估师根据房屋的实际情况对其价值进行评估，以确定合理的销售价格。
3.6. 过户税费过户税费是指购房者在过户过程中需要缴纳的税费，包括契税、土地增值税和个人所得税等。
二手房专业名词
二手房专业名词二手房专业名词1. 房屋买卖方面的名词1.1. 二手房：已经有过一次买卖交易的房屋，即非首次购房的房屋。
1.2. 买卖双方：指买方和卖方，即购房者和出售房屋的人。
1.3. 中介机构：有资质从事房地产代理交易的机构，主要负责协助买卖双方进行信息沟通和交易撮合。
1.4. 报价：卖方对房屋的销售价格，买方可以根据报价进行议价和成交。
1.5. 成交价：最终双方协商达成的买卖房屋的价格，成交价通常低于报价。
1.6. 首付：购房者在签订买卖合同时需要支付的部分款项，首付的比例根据银行贷款政策和房屋性质等因素有所不同。
2. 房屋交易手续方面的名词2.1. 房产证：证明房屋所有权归属的法律文件。
2.2. 产权：指房屋的所有权，通过房产证可以确认产权归属。
2.3. 房屋抵押：将房屋作为借款人偿还贷款的担保物，借款人未能按时偿还贷款时，银行可以依法以该房屋为抵押物进行处置。
2.4. 过户：指房屋所有权的变更，将房屋的所有权从卖方转移到买方名下的手续。
2.5. 异议房屋：房屋的产权发生纠纷或存在其他争议的房屋，购房者应谨慎购买。
3. 房屋贷款相关名词3.1. 贷款利率：银行向购房者提供贷款的利率。
3.2. 贷款期限：购房者和银行协商确定的贷款偿还期限。
3.3. 首套房贷：购房者第一次购买住房时申请的贷款。
3.4. 续贷：已经购买过一套房屋的购房者再次购房时申请的贷款。
4. 房屋交易合同相关名词4.1. 买卖合同：买卖双方就房屋交易的约定和条款所签订的法律文件。
4.2. 预售合同：开发商在房屋项目未完工前与购房者签订的合同，约定交房时间、房屋质量和价格等条款。
4.3. 购房合同：购房者与卖方签订的确认交易意向、明确房屋交付和支付款项的合同。
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本文所涉及的法律名词及注释：- 产权：产权是指权利人对权益物享有的完全占有权，并可以为权益物要求他人不侵犯的法律地位。
- 买卖合同：买卖合同是买方向卖方支付一定金钱购买卖方所有的财产或占有物，并使买卖双方的权利和义务发生变动的合同。
二手房中介术语
二手房中介术语房屋概念术语公房也称公有住房、国有住宅。
是指由国家，国有企事业单位投资兴建、销售的住宅。
出售前，住宅的产权归国家所有。
按房改政策分为可售公有住房和不可售公有住房。
私房也称私有住宅。
由个人或家庭购买、建造的住宅。
在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房出售给个人或家庭，也就转为私有住宅。
二手房二手房即旧房。
新建的商品房进行第一次交易时为"一手房"，第二次交易则为"二手房"。
商品房是由房地产开发企业开发建设，并出售、出租的房屋。
商品房根据销售对象的不同，又分为外销商品房和内销商品房；简单说，商品房就是有产权保证，可以自由抵押、买卖、继承的房屋。
外销房外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。
内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
经济适用房与商品房相对的一个概念是经济适用房，在香港、澳门、新加坡等地叫“社会保障住房”。
经济适用房，由政府限定建筑标准和价格，并只能由特定的低收入人群购买。
廉租房只租不售。
政府和单位，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金较低的普通住房。
来源主要是腾退的旧公房。
单位产权房单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。
期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
现房所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在一阶段购买商品房时应签出售合同。
二手房专业名词范文精简处理
二手房专业名词二手房专业名词1. 产权产权指的是一个人对于一定范围内特定物品的所有权、支配权和收益权。
在二手房交易中，产权是买房者首要关注的因素之一。
2. 房产证房产证是指证明房屋所有权归属人的官方证件。
在二手房交易中，卖方必须提供房产证才能进行交易。
3. 首付首付指的是购房者购买房屋时首次支付的款项，通常是总价的一部分。
首付金额的大小会对购房者的负担产生直接影响。
4. 按揭贷款按揭贷款是一种购房方式，即购房者向银行贷款购买房屋，然后按月还款。
购房者需要支付一定的利息。
5. 税费在二手房交易中，买卖双方需要承担一定的税费，包括契税、个人所得税等。
这些税费会影响交易的总成本。
6. 售价售价是指卖方对二手房屋的出售价格。
在二手房交易中，售价是卖方和买方洽谈的重要议题。
7. 房源房源指的是待售的二手房屋。
在购房过程中，买方会不断寻找合适的房源。
8. 中介费中介费是指买卖双方支付给房屋中介机构的费用。
中介费用通常是房屋交易总价的一定比例。
9. 成交价成交价是指最终达成交易的房屋价格。
成交价会受到市场供需关系、房屋真实价值等因素的影响。
10. 抵押抵押是指借款人以自己名下的房产作为抵押物向银行等金融机构获得贷款的行为。
在二手房交易过程中，买方可能会选择抵押贷款购房。
11. 委托委托是指卖方将房屋交付给房屋中介机构代理销售的行为。
这样可以提高房屋的曝光度和销售效率。
12. 竣工验收竣工验收是指房屋建设完工后，相关部门对房屋进行检验、验收，确保房屋质量达到相关标准。
13. 报名须知报名须知是指购房者在购房前需了解并遵守的规定和要求，包括购房资格、优惠政策等。
14. 购房合同购房合同是卖方和买方签署的具有法律效力的文件，规定双方在二手房交易中的权益和义务。
15. 交房标准交房标准是指房屋开发商在交付房屋给购房者时应当达到的基本要求和标准。
这只是二手房交易中的一小部分专业名词，购房者在进行二手房交易前应当了解更多相关知识，以便做出明智的决策。
二手房名词解释
二手房交易指南：名词解释大全1、商品房：指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋。
按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。
2、房改房：又可以叫做已购公房，是指享受国家房改优惠政策的住宅。
即居民将现住公房以标准价或成本价扣除折算后（旧住宅还要扣除房屋折算）购买的公房。
3、存量房：指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，一般指二手房。
存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
4、集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。
产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。
属于经济适用房的一种。
5、小产权房：“小产权房”并不是一个法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。
目前通常所谓的“小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。
所以，“小产权”其实就是“乡产权”“集体产权”，它并不真正构成严格法律意义上的产权。
说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。
6、商住住宅：商住楼在批土地的时候批的是商业用地,是买的，不投标，所以价格比投标的住宅用地价格要便宜，-但商住楼与住宅楼有区别的：一、是生活费用,水费电费等,但有此与zf关系好的开发商水电费已经协商好的,按民用水电标准收取,但具体怎么算法还是交房了才真正知道的,如果是真的住的,倒没什么问题,虽开发商在买前答应是民用标准收,如果是开公司了,还是要按公业标准收取,这个我有过这样的先例。
二、买房费用，住宅契税是房屋总价的1.5%,而商住楼是3%。
二手房专业名词
二手房专业名词二手房专业名词二手房交易是指购买人以金钱付款方式，从卖方手中购得既有登记过的房屋所有权，属于房地产市场中的一种交易形式。
在二手房交易过程中，会涉及到一些专业名词，下面将对这些名词进行介绍。
1. 二手房二手房是指已经有人购买并登记过的房屋，进行交易的房产。
二手房可以是住宅、商业用房或其他类型的不动产。
2. 产权证书产权证书是房屋所有权人的合法证明文件，也是二手房交易中必备的文书之一。
产权证书上记录了房屋的所有权人、面积、用途、权属证明等信息。
3. 首付款在二手房交易中，首付款是买方在购买房屋时支付的款项，一般以房屋总价的一定比例来计算。
首付款的金额会根据买方和卖方之间的协商以及当地政府的相关政策而有所不同。
4. 贷款利率贷款利率是指买方在向银行或其他金融机构贷款购房时所需要支付的利息。
贷款利率会根据国家和地区的货币政策、市场竞争以及个人信用情况而有所不同。
5. 预售合同预售合同是指卖方（一般是开发商）在房地产项目尚未完工前，与购买人签订的购房合同。
预售合同中包含了房屋的基本信息、交房时间、交房标准、价格等内容。
6. 买卖合同买卖合同是二手房交易中最重要的文书。
买卖合同是买方和卖方之间就房屋买卖事宜所达成的协议，包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间等条款。
7. 过户手续过户手续是指将房屋的所有权从卖方转移到买方的手续。
买卖双方需要准备相关的材料，如联系、购房合同、房屋产权证书、税费凭证等，并在相关部门办理过户手续。
8. 中介费中介费是指买方或卖方在二手房交易中支付给房地产中介机构的费用。
中介费一般以房屋交易总价的一定比例计算。
9. 不动产登记不动产登记是指将房屋所有权人的权益在相关部门进行登记备案的手续。
不动产登记是保障购房者权益的重要手段，可以确保购房者合法拥有房屋所有权。
10. 税费在二手房交易过程中，买卖双方需要承担一定的税费，包括契税、增值税、个人所得税等。
税费金额会根据购房地区、房屋单价和总价等因素来计算。
二手房中介术语
二手房中介术语房屋概念术语公房也称公有住房、国有住宅。
是指由国家，国有企事业单位投资兴建、销售的住宅。
出售前，住宅的产权归国家所有。
按房改政策分为可售公有住房和不可售公有住房。
私房也称私有住宅。
由个人或家庭购买、建造的住宅。
在农村，农民的住宅基本上是自建私有住宅。
公有住房出售给个人或家庭，也就转为私有住宅。
二手房二手房即旧房。
新建的商品房进行第一次交易时为"一手房"，第二次交易则为"二手房"。
商品房是由房地产开发企业开发建设，并出售、出租的房屋。
商品房根据销售对象的不同，又分为外销商品房和内销商品房；简单说，商品房就是有产权保证，可以自由抵押、买卖、继承的房屋。
外销房外销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了外销商品房预售许可证的房屋，外销商品房可以出售给国内外（含港、澳、台）的企业，其他组织和个人。
内销房内销商品房是由房地产开发企业建设的，取得了商品房销售许可证的房屋，内销商品房可以出售给当地企事业单位和居民。
经济适用房及商品房相对的一个概念是经济适用房，在香港、澳门、新加坡等地叫“社会保障住房”。
经济适用房，由政府限定建筑标准和价格，并只能由特定的低收入人群购买。
廉租房只租不售。
政府和单位，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金较低的普通住房。
来源主要是腾退的旧公房。
单位产权房单位产权房是指产权属于单位所有的房屋，也称系统产权房、系统房。
期房期房是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。
期房在港澳地区称做为买“楼花”，这是当前房地产开发商普遍采用的一种房屋销售方式。
购买期房也就是购房者购买尚处于建造之中的房地产项目。
而在成都市通常对期房的理解是未修建好，尚不能入住的房子。
现房所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在一阶段购买商品房时应签出售合同。
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部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
6、平价房：是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
7、地铺：经纪公司下属分支机构，在内地叫门店，是指专门从事二手房交易的办公场所
8、佣金：通过经纪公司服务所产生的劳务费
9、加盟地铺：因资质或其它问题而加入品牌公司的一种方式，目的止在于归避市场风险、利用品牌效应，加盟地铺上级公司不直接参与经营管理
10、直营地铺：属于经纪公司的一个直接管理、管理机构
一、名词解释—土地类
1、土地用途种类： 农用地、建设用地和未利用地土地。
农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等
建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等
7、解困房：是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
8、再上市房：是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
9、廉租住房：是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
3、房改房：已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
4、集资房：一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
8、日志：指与业主、客户沟通的内容
9、封盘：指有准客户看中某物业时而采取的一种暂时性营销策略，某物业封盘时只能由分行经理或指定人员才有权看到该物业信息
10、守价：指咬住某价格不放
11、浪价：指讨价还价的方式
12、差价：指房屋买卖过程中的差额
13、转介：指公司不同部门介绍业主、客户资源
14、诚意金：指为了解客户意向和交易方便而向客户收取一定的购房意向金（可退）
9、安居工程住房：是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
10、其他：指不属于以上类别的其他税费，如土地收益金、土地出让金等。
六、名词解释—房地产中介服务
1、房地产中介服务：指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。
2、房地产中介服务机构：指按国家及地方有关法律、法规注册的具有独立法人资格的经济组织。包括：房地产评估、房地产咨询和房地产经纪等机构。
未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。
2、土地来源及性质： 对已办理房地产登记的，可以从《房地产证》中了解；对未办理房地产登记手续的，可以从土地使用权出让合同书中了解。
3、集体土地指农村集体所有的土地
4、土地使用权出让
土地使用权出让，是指人民政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者使用，土地使用者向市政府支付土地使用权出让金的行为。年限：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。另外，加油站、加气站用地为二十年。
10、经济适用住房：是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
三、名词解释—面积
1、房屋建筑面积：指含自有（私有）房屋在内的各类房屋建筑面积之和。指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20m以上（含2.20m）的永久性建筑。
七、名词解释—二手房专业术语
1、洗盘：指通过业主资料或其它图径了解房屋的最新动态和基本情况
2、洗客：指通过客户资料了解客户的最新动态
3、睇楼：指看房
4、洗楼：指通过派发资料直接和业主客户交流，了解其有关需求
5、跑盘：指通过走访、电话了解楼盘信息
6、跳盘：指通过同行挖走业主房源
7、跳客：指通过同行挖走其客户资源
二、名词解释—房屋类
1、房屋：一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
2、商品房：是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
3、房产税：指以房屋为征税对象、按照房屋的原值或房产租金向产权所有人征收的一种税。
4、营业税附加：指对交纳营业税的单位和个人，就其实缴的营业税为计税依据而征收的城市维护建设税与教育费附加。
5、印花税：指对在经济活动中或经济交往中书立的或领受的房地产凭证征收的一种税赋。
6、个人所得税：指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。
3、房地产经纪 ：指为委托人提供房地产信息和居间代理业务的经营活动。
4、经纪总收入：指房地产中介机构从事经纪业务活动所得的中介服务费收入。
5、房地产经纪公司：指从事房地产代理、策划、销售、中介的专业机构
6
、房地产经纪人：指专门从事房地产代理、策划、销售、中介的机构和个人
5、土地使用权的出让方式
土地使用权出让包括招标、拍卖、协议三种方式。
6、违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。
7、商品房取得预售的条件：《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建筑工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》
7、保证金：指按照有关规定，个人将拥有合法产权的住房转让时，就其应纳税所得，按照个人所得税税率计算的，个人所得税纳税保证金。
8、房地产交易手续费：指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。
9、房屋权属登记费：指房地产管理部门在办理产权登记时按照国家政策收取的费用。
4、房屋租赁：指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
什么是产权登记？
答：房地产登记，即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，产权，不论归谁所有，都必须按照登记办法的规定，向房地产所在地的房地产管理机关申请登记。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产权管理的主要行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权实施有效的管理。采取房地产登记制度，一经登记，就确定了房地产相利。房地产登记时要对权利人、权利性质、权属来源、取得时间、变化情况和房地产面积、结构、用途、价值、等级、坐落、坐标、形状等进行记载，登记机关设置房地产登记册，按编号对房地产登记事项作全面记载。
2、房屋使用面积：指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。
四、名词解释—房地产交易
1、房地产交易：指房地产转让、房地产抵押和房屋租赁等市场行为。
2、房地产转让：指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。
3、房地产抵押：指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
15、定金：指买卖双方在交易过程中的信物和但保物，定金具备法律效力，订金不具备法律效力
6、房屋产权证明有那几种证件？
答：《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《房屋共有权证》。
五、名词解释—房地产交易税费
1、契税：指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
2、营业税：指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。