深圳公司多层高层项目统一构造做法

目录

多层/高层项目统一构造做法

一、适用范围

本技术要求适用于万科深圳公司所有多层/高层项目统一构造做法的招投标及现场施工指导。

二、依据

除另有注明外，本工程须符合设计、图纸和相关国家、地方及行业标准。

若承包商或供应商对以下要求有任何疑义，应立即向万科地产提出，由万科地产做最终决定，否则视为接受。

四、设计篇

总则

4.1.1防水设计的原则

①防排结合，先排后防。即首先不能有积水，要将水在短时间内顺畅地排出。

②强化结构自防水功能，结构自防水最重要。结构本身是最后一道防水层，每一处至少有两道防水层。

4.1.2防水等级

1、普通屋面的防水等级：二级

2、地下室的防水等级：二级

3、种植屋面防水等级：二级

4、种植地下室顶板防水等级：一级

附：种植屋面与种植顶板的区别，种植土与周边自然土体相连为种植顶板，不相连为种植屋面。

建筑防水做法

4.2.1屋面及露台做法（从上至下）

4.2.1.1 屋一

水泥瓦坡屋面（座浆法）做法：（不需要做保温的将第4项改为“一层无纺布隔离层”）

1、水泥瓦

2、30mm厚1：2半干硬性水泥砂浆铺贴水泥瓦（外边缘三排水泥瓦需要插钉固定）

3、40厚C20细石混凝土，内配Ф4＠150×150钢筋网片（与屋面板预留钢筋焊接），设间距≤5000的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽不小于15mm，缝内嵌聚氨酯密封胶

4、挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准）

5、厚雨虹311防水涂膜

6、20厚1：3水泥砂浆找平层

7、钢筋混凝土屋面结构板，板上预留钢筋头Ф8＠500×500，外伸150mm长，与板主筋牢固连接

特别提示：以下所有平屋面构造做法中，如屋面（露台）中部有反梁，则主体施工时应预埋穿梁套管，保证排水顺畅，管内底与屋面结构板平齐。

4.2.1.2 屋二

上人平屋面做法：（一般设保温层；当下方为开放空间的天井楼面等，不设保温层时，同时将第3、4项改为“一层无纺布隔离层”）

1、装饰面层由设计师定

2、40厚C20细石混凝土，配Φ4＠150×150钢筋网片，设间距≤5000的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽不小于15mm，缝内嵌聚氨酯密封胶

3、挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准）

4、沿屋面周边（即女儿墙内侧和上屋面门槛外侧）设置一圈贯通的排水盲沟（详

盲沟做法）

5、厚雨虹311防水涂膜或3MM厚东方雨虹APP防水卷材（推荐）

6、钢筋混凝土屋面结构板，原浆压光，结构找坡1％（向侧排地漏找坡并压平，水落口底应低于结构面10cm，距侧排地漏500范围内，找坡坡度≥6％，余同）

4.2.1.3 屋三

不上人平屋面做法：（一般设保温层；当用于楼梯间屋面、雨蓬等底层为非居住空间时，不设保温层，同时将第2项改为“一层无纺布隔离层”）

1、40厚C20细石混凝土，配Φ4＠150×150钢筋网片，设间距≤5000的分格缝

及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽15 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶

2、挤塑聚苯乙烯板（厚度以节能计算为准）

3、厚雨虹311防水涂膜或3MM厚东方雨虹APP防水卷材（推荐）

4、钢筋混凝土屋面结构板，结构找坡1％，原浆压光（向侧排地漏找坡并压平）4.2.1.4 屋四

种植屋面做法：（3、4条由设计确定是否需要保温层）

1、250～600厚种植土（土厚随树种而定，由建筑确认）

2、国产复合排水垫（含3层构造：200g/m3聚酯无纺布；8mm厚HDPE连续膜；压型排水板排水层，膜厚≥0.7mm）

3、40厚C20细石混凝土，配Φ4＠150×150钢筋网片，设间距≤5000的分格缝及阴角部位（钢筋在缝内断开），缝宽15 mm，缝内嵌聚氨酯密封胶

4、保温层（挤塑保温板，厚度以节能计算为准）

5、厚汇丽311防水涂膜或厚东方雨虹APP防水卷材（推荐），上翻超过种植土面标高150mm，并不小于结构面以上500m

6、钢筋混凝土屋面结构板，结构找坡1％，原浆压光（向侧排地漏找坡并压平）

4.2.1.5 露台一

（适用于下面为房间的露台）

同带有保温层的上人屋面做法

4.2.1.6 露台二

（适用于下面为开放空间的露台）

同不设保温层的上人屋面做法

4.2.2楼面防水做法

4.2.2.1 楼一

卫生间楼面（卫生间楼板比主体结构板降低80mm）

1、装饰面层(精装修或业主装修时完成）。

2、厚聚合物类水泥防水涂料淋浴区上翻1800mm(精装修或业主装修时完成）。

3、20厚1：3水泥砂浆保护层

4、厚聚合物类水泥防水涂料，完成面上翻200。

5、10厚（最薄处）1：3水泥砂浆找平找坡层，坡度>1％

6、钢筋混凝土楼板（卫生间楼板比主体结构板降低80mm）

4.2.2.2 楼二

卫生间楼面（下沉式，卫生间楼板比主体结构板降低350mm；毛坯交楼第1、2、3、4、5、6项土建总包不施工，由精装单位或业主完成）

1、装饰面层

2、厚聚合物类水泥防水涂料淋浴区上翻1800mm(精装修或业主装修时完成）。

3、20厚1：3水泥砂浆保护层

4、厚聚合物类水泥防水涂料，完成面上翻200mm

5、40厚C20细石混凝土找平层（坡度>1％）

6、200～250厚1:8陶粒混凝土填充

7、20厚1：3水泥砂浆保护层

8、厚JS聚合物水泥防水涂料上翻沉箱成活面200mm

9、10厚（最薄处）1：3水泥砂浆找平找坡层，坡度>1％

10、钢筋混凝土楼板（沉箱内预埋侧排地漏、管底平板面）

4.2.2.3 楼三

厨房楼面（结构降板80mm，厨房外面有生活阳台的可不设地漏，没生活阳台的需设地漏，毛坯交楼第1项总包不做，精装交楼第1、2项总包不做，由精装单位施工,）

1、装饰面层（精装或业主装修时完成）

2、穿楼板管道周边及烟道周边300mm范围内附加厚JS防水）

4.2.2.4 楼四

阳台楼面（一般结构降板80mm，毛坯交楼第1项土建总包不做；精装交楼第1、2项土建总包不做，由精装修单位做）

1、装饰面层（精装或业主施工）

2、20厚1：3水泥砂浆找坡大于1%

3、穿楼板管根处等节点处300mm范围内做附加1.5mm厚JS防水处理（阳台周边