新华联2019年经营成果报告
新华联：2019年度监事会工作报告
新华联文化旅游发展股份有限公司2019年度监事会工作报告2019年，监事会按照《公司法》、《证券法》、《公司章程》以及《监事会议事规则》的相关规定，围绕公司年度生产经营目标切实开展各项工作，依法履行了监督职责。
公司全体监事恪尽职守、勤勉尽责、努力工作，保障了公司规范运作，维护了公司及股东权益。
现将2019年度公司监事会的工作报告如下：一、监事会工作情况报告期内，监事会共召开三次会议：（一）2019年4月24日，公司监事会召开了第九届监事会第八次会议，会议审议通过《2018年度监事会工作报告》、《2018年度财务决算报告》、《2018年度内部控制自我评价报告》、《董事会关于募集资金年度存放与使用情况的专项报告》、《前次募集资金使用情况报告》、《2018年年度报告全文及摘要》、《2018年度利润分配及公积金转增股本预案》、《2019年第一季度报告全文及正文》共八项议案。
本次监事会决议公告于2019年4月26日以编号“2019-035”刊登在巨潮资讯网。
（二）2019年8月29日，公司监事会召开了第九届监事会第九次会议，会议审议通过《2019年半年度报告全文及摘要》、《董事会关于2019年半年度募集资金存放与使用情况的专项报告》共两项议案。
本次监事会决议公告于2019年8月30日以编号“2019-061”刊登在巨潮资讯网。
（三）2019年10月29日，公司监事会召开了第九届监事会第十次会议，会议审议通过《2019年第三季度报告全文及正文》。
二、监事会对公司有关事项的核查意见（一）公司依法运作情况报告期内，公司监事认真履行《公司法》、《公司章程》等相关法律法规赋予的职权，通过调查、查阅相关文件制度资料、列席董事会、参加股东大会等形式，对公司依法运作予以监督。
监事会认为：报告期内，公司董事会运作规范、决策程序合法，按照公司股东大会各项决议要求认真执行各项决议。
公司有较为全面的内部控制制度，在制度执行的基础上并持续改进和完善。
新华联：2019年主要经营业绩
股票代码：000620 股票简称：新华联公告编号：2020-033新华联文化旅游发展股份有限公司2019年主要经营业绩2020年04月目录第一节重要提示 (3)第二节公司基本情况 (4)第三节重要事项 (6)第四节财务报表 (8)第一节重要提示公司董事、监事、高级管理人员保证主要经营业绩内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
公司2019年度主要经营业绩未经审计。
第二节公司基本情况一、主要会计数据和财务指标公司是否需追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表1、普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前10名股东持股情况表单位：股公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、公司优先股股东总数及前10名优先股股东持股情况表□适用√不适用第三节重要事项一、报告期主要财务数据、财务指标发生变动的情况及原因√适用□不适用二、重要事项进展情况及其影响和解决方案的分析说明□适用√不适用股份回购的实施进展情况□适用√不适用采用集中竞价方式减持回购股份的实施进展情况□适用√不适用三、公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项□适用√不适用公司报告期不存在公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内超期未履行完毕的承诺事项。
四、违规对外担保情况□适用√不适用公司报告期无违规对外担保情况。
五、控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金情况□适用√不适用公司报告期不存在控股股东及其关联方对上市公司的非经营性占用资金。
第四节财务报表一、财务报表1、合并资产负债表编制单位：新华联文化旅游发展股份有限公司2019年12月31日单位：元法定代表人：马晨山主管会计工作负责人：苟永平会计机构负责人：刘华明2、母公司资产负债表单位：元3、合并利润表单位：元本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：元，上期被合并方实现的净利润为：元。
新华联[000620]2019年2季度财务分析报告-原点参数
![新华联[000620]2019年2季度财务分析报告-原点参数](https://img.taocdn.com/s3/m/a58ac06d9ec3d5bbfc0a743f.png)
新华联[000620]2019年2季度财务分析报告（word可编辑版）目录一．公司简介 (3)二．公司财务分析 (3)2.1 公司资产结构分析 (3)2.1.1 资产构成基本情况 (3)2.1.2 流动资产构成情况 (4)2.1.3 非流动资产构成情况 (5)2.2 负债及所有者权益结构分析 (7)2.2.1 负债及所有者权益基本构成情况 (7)2.2.2 流动负债基本构成情况 (8)2.2.3 非流动负债基本构成情况 (10)2.2.4 所有者权益基本构成情况 (11)2.3利润分析 (12)2.3.1 净利润分析 (12)2.3.2 营业利润分析 (13)2.3.3 利润总额分析 (14)2.3.4 成本费用分析 (14)2.4 现金流量分析 (15)2.4.1 经营活动、投资活动及筹资活动现金流分析 (15)2.4.2 现金流入结构分析 (16)2.4.3 现金流出结构分析 (20)2.5 偿债能力分析 (25)2.5.1 短期偿债能力 (25)2.5.2 综合偿债能力 (25)2.6 营运能力分析 (26)2.6.1 存货周转率 (26)2.6.2 应收账款周转率 (27)2.6.3 总资产周转率 (28)2.7盈利能力分析 (29)2.7.1 销售毛利率 (29)2.7.2 销售净利率 (30)2.7.3 ROE（净资产收益率） (31)2.7.4 ROA（总资产报酬率） (32)2.8成长性分析 (33)2.8.1 资产扩张率 (33)2.8.2 营业总收入同比增长率 (34)2.8.3 净利润同比增长率 (35)2.8.4 营业利润同比增长率 (36)2.8.5 净资产同比增长率 (37)一．公司简介二．公司财务分析2.1 公司资产结构分析2.1.1 资产构成基本情况新华联2019年2季度末资产总额为54,757,831,081.35元，其中流动资产为34,198,530,073.58元，占总资产比例为62.45%；非流动资产为20,559,301,007.77元，占总资产比例为37.55%；2.1.2 流动资产构成情况流动资产主要包括货币资金、交易性金融资产、应收票据及应收账款、应收款项融资、预付账款、其他应收账款、存货、合同资产、持有待售资产、一年内到期的非流动资产以及其他流动资产科目，新华联2019年的流动资产主要包括存货、货币资金以及其他流动资产，各项分别占比为73.23%，16.23%和4.14%。
新华联2019年上半年财务分析详细报告
新华联2019年上半年财务分析详细报告一、资产结构分析1.资产构成基本情况新华联2019年上半年资产总额为5,475,783.11万元，其中流动资产为3,419,853.01万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节，分别占企业流动资产合计的73.23%、16.23%和4.14%。
非流动资产为2,055,930.1万元，主要分布在固定资产和长期投资，分别占企业非流动资产的38.01%、27.78%。
资产构成表项目名称2019年上半年2018年上半年2017年上半年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产5,475,783.11100.005,195,328.45100.004,581,040.14100.00流动资产3,419,853.0162.453,535,609.4468.053,173,304.5269.27长期投资571,054.26 10.43 538,561.31 10.37 571,389.29 12.47 固定资产781,380.91 14.27 399,431.84 7.69 372,880.38 8.14 其他703,494.93 12.85 721,725.86 13.89 463,465.95 10.122.流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的73.23%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
流动资产构成表项目名称2019年上半年2018年上半年2017年上半年数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)流动资产3,419,853.01100.003,535,609.44100.003,173,304.52100.00存货2,504,282.4873.232,643,473.6674.772,316,321.0372.99应收账款38,876.49 1.14 43,416.62 1.23 24,652.58 0.78 其他应收款83,287.97 2.44 85,583.83 2.42 70,492.82 2.22 交易性金融资产0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据0 0.00 623.59 0.02 0 0.00 货币资金555,066.78 16.23 569,660.11 16.11 616,804.59 19.44 其他238,339.29 6.97 192,851.64 5.45 145,033.5 4.573.资产的增减变化2019年上半年总资产为5,475,783.11万元，与2018年上半年的5,195,328.45万元相比有所增长，增长5.4%。
新华联：2019年度业绩快报
股票代码：000620 股票简称：新华联公告编号：2020-027新华联文化旅游发展股份有限公司2019年度业绩快报本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：本公告所载2019年度的财务数据仅为初步核算数据，未经会计师事务所审计，与年度报告中披露的最终数据可能存在差异，请投资者注意投资风险。
一、2019年度主要财务数据和指标单位：万元二、经营业绩和财务状况情况说明1、经营业绩说明2019年度公司实现营业收入1,198,845.75万元，较上年同期下降14.37%；2019年度公司实现归属于上市公司股东的净利润82,101.26万元，较上年同期下降30.80%。
净利润下降的主要原因系本期房地产业务结转收入较上年下降以及景区开园导致费用化利息增加所致。
2、财务状况说明2019年末公司总资产为5,307,336.67万元，较上年同期下降0.99%；归属于上市公司股东的所有者权益为793,097.97万元，较上年同期增长1.97%。
三、与前次业绩预计的差异说明公司不存在前次披露业绩预告、盈利预测公告等预计业绩的情况。
四、其他说明公司2019年度的财务报告仍在编制过程中，本次业绩快报是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所审计，具体财务数据公司将在2019年年度报告中详细披露。
敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
五、备查文件经公司现任法定代表人、主管会计工作的负责人、会计机构负责人签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。
特此公告。
新华联文化旅游发展股份有限公司董事会2020年4月10日。
新华联2019年一季度财务状况报告
新华联2019年一季度财务状况报告一、资产构成1、资产构成基本情况新华联2019年一季度资产总额为5,632,694.48万元，其中流动资产为3,544,756.78万元，主要分布在存货、货币资金、其他流动资产等环节，分别占企业流动资产合计的69.84%、20.13%和3.78%。
非流动资产为2,087,937.7万元，主要分布在固定资产和长期投资，分别占企业非流动资产的33.35%、27.27%。
资产构成表项目名称2019年一季度2018年一季度2017年一季度数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)总资产5,632,694.48100.005,129,536.99100.004,419,007.39100.00流动资产3,544,756.7862.933,532,728.1268.873,132,337.5470.88长期投资569,314.63 10.11 534,690.43 10.42 621,076.05 14.05 固定资产696,227.6 12.36 409,586.77 7.98 377,600.33 8.54 其他822,395.47 14.60 652,531.67 12.72 287,993.47 6.522、流动资产构成特点企业营业环节占用的资金数额较大，约占企业流动资产的69.84%，说明市场销售情况的变化会对企业资产的质量和价值带来较大影响，要密切关注企业产品的销售前景和增值能力。
企业持有的货币性资产数额较大，约占流动资产的20.13%，表明企业的支付能力和应变能力较强。
但应当关注货币资金的投向。
流动资产构成表项目名称2019年一季度2018年一季度2017年一季度数值百分比(%) 数值百分比(%) 数值百分比(%)流动资产3,544,756.78100.003,532,728.12100.003,132,337.54100.00存货2,475,754.5469.842,550,872.7572.21 2,313,355.3 73.85应收账款47,905.61 1.35 56,733.83 1.61 29,651.86 0.95 其他应收款0 0.00 62,041.99 1.76 48,152.66 1.54 交易性金融资产0 0.00 0 0.00 0 0.00 应收票据9.69 0.00 460.1 0.01 30 0.00 货币资金713,662.79 20.13 694,543.3 19.66 605,542.66 19.33 其他307,424.15 8.67 168,076.15 4.76 135,605.06 4.333、资产的增减变化2019年一季度总资产为5,632,694.48万元，与2018年一季度的5,129,536.99万元相比有所增长，增长9.81%。
华联控股：2019年度财务报告
证券代码：000036 证券简称：华联控股公告编号：2020-010华联控股股份有限公司2019年度财务报告（经公司于2020年4月26日召开的第十届董事会第六次会议审议通过）现将华联控股股份有限公司(以下简称“公司”)2019年度财务决算及2020年度财务预算报告如下：一、经营成果1．2019年公司实现营业收入316,862万元，比2018年减少16,595万元，主要是本期结转的房地产销售收入较上年有所减少。
具体到房地产项目，“华联城市全景”项目2019年结转的销售收入为199,569万元，比2018年减少38,768万元，主要是“华联城市全景”项目销售已进入尾声，货值减少。
“钱塘公馆”项目本期销售情况较好，2019年结转销售收入73,547万元，比2018年增加19,606万元，增长36.3%。
除房地产销售外，2019年酒店业务收入14,961万元，与2018年基本持平，公司酒店业务收入主要来自杭州钱江新城“万豪酒店”。
另外，2019年租金及相关收入26,380万元，比2018年的24,396万元也有明显增长。
从收入结构来看，2019年房地产销售收入占主营业务收入的86.9%，酒店业务收入占主营业务收入的4.7%，房屋出租租金及相关收入占主营业务收入的8.4%。
2019年收入结构与2018年基本相同，房地产销售仍然是公司主要收入来源，房地产销售收入占公司主营业务收入的80%以上。
2．经大华会计师事务所审计，公司2019年归属于母公司所有者的净利润为81,757万元，与上年减少15,107万元，减少的比例为15.6%，主要是本期结转的房地产销售收入比上年有所减少所致。
同时，公司2018年出售了浙江兴财公司70%股权，产生了一定金额的投资收益，也增加了公司2018年度利润，而2019年无此因素。
二、财务状况1．2019年末，公司总资产1,214,200万元，比上年增加124,896万元，增加的比例为11.4%，主要是资产结构发生了一定的变化。
2019年新华联文化旅游资产负债率财报说
2019年新华联文化旅游资产负债率财报说新华联成立于1993年6月，为一家集文旅景区开发与运营、房地产项目开发建设、施工总承包、商业管理、酒店管理、物业服务、旅游服务等多项业务为一体、具备多业态综合开发能力的公司。
公司于1996年10月在深交所上市，新华联控股(4.080, 0.01, 0.25%)有限公司(下称“新华联控股”)持股61.17%，为控股股东。
今年上半年，公司实现营业收入19.19亿元，同比增加11.29%。
从业务条线来看，报告期内，公司商品房销售9.84亿元，同比减少6.78%；文旅综合行业收入6.15亿元，同比增长67.72%；其他业务收入3.21亿元，同比增长5.95%。
分地区来看，北京地区毛利率16.78%，比上年同期增加8.02个百分点，湖南地区毛利率8.17%，比上年同期减少3.57个百分点。
财报显示，截至今年6月30日，新华联短期借款为6.06亿元，长期借款为131.51亿元，一年内到期的非流动负债为89.55亿元，总计有息负债为227.12亿元。
公开数据显示，因未按时兑付利息等，自2020年至2021年上半年，“18新华联控MTN001”、“19新华联控MTN001”等债券陆续违约，上述债券总计发行规模达33亿元，其中逾期本金为23.6亿元。
公告显示，截至2021年8月18日，新华联控股持有新华联股份(1.930, 0.02, 1.05%)累计被司法轮候冻结，占其持有股份总数的100%，占公司总股本的61.17%。
新华联表示，目前，虽然控股股东所持的公司股份被冻结后，暂未对其控制权产生重大影响，但若其所持冻结的股份被司法处置，则将可能导致公司的实际控制人发生变化。
对于财务风险，新华联在半年报中称，面对公司部分债务逾期的情况，公司将积极与债权人及相关方进行沟通，争取获得债权人谅解、达成展期与和解，同时将积极筹措还款资金，力争妥善解决债务逾期问题。
该公司称，面对资金紧张的局面，公司将不断尝试创新营销模式，努力保持产品的去化能力和去化速度，最大限度回笼资金；同时进一步加大酒店、商场等非景区大宗物业的处置力度，争取实现现金增量。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
5.50 63,277.84
8.50
104,002.99
8.68 78,316.35
5.59 61,008.08
8.20
3、营业成本控制情况 2019年营业成本为766,333.22万元，与2018年的931,074.2万元相比 有较大幅度下降，下降17.69%。
内部资料，妥善保管
第4页 共9页
新华联2019年经营成果报告
三、盈利能力分析 1、盈利能力基本情况 新华联2019年的营业利润率为11.63%，总资产报酬率为4.57%，净资 产收益率为9.08%，成本费用利润率为12.42%。企业实际投入到企业自身 经营业务的资产为4,688,199.38万元，经营资产的收益率为2.97%，而对 外投资的收益率为7.92%。
项目名称
成本费用总额
营业成本 销售费用 管理费用 财务费用 营业税金及附加
成本构成表(占成本费用总额的比例)
2019年
2018年
2017年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
1,120,237.2 2
1,275,498.9 100.00
7
100.00 723,117.07
100.00
0
内部资料，妥善保管
第2页 共9页
营业利润 投资收益 营业外利润
139,448.35 46,616.7 365.92
-26.42 189,522.44 12.43 41,462.77 76.53 207.29
新华联2019年经营成果报告
62.73 116,461.62
0
-46.06 76,866.17
6.14 61,008.08
8.44
107,590.9
9.60 98,373.38
7.71 42,487.06
5.88
内部资料，妥善保管
第3页 共9页
新华联2019年经营成果报告
2、总成本变化情况及原因分析
新华联2019年成本费用总额为1,120,237.22万元，与2018年的 1,275,498.97万元相比有较大幅度下降，下降12.17%。以下项目的变动使 总成本增加：财务费用增加25,686.64万元，营业税金及附加增加9,217.52 万元，管理费用增加1,631.21万元，共计增加36,535.38万元；以下项目的 变动使总成本减少：资产减值损失减少6,943.06万元，销售费用减少 20,113.09万元，营业成本减少164,740.98万元，共计减少191,797.13万 元。增加项与减少项相抵，使总成本下降155,261.76万元。
新华联2019年经营成果报告
3、投资收益 2019年投资收益为46,616.7万元，与2018年的41,462.77万元相比有 较大增长，增长12.43%。
4、营业外利润
2019年营业外利润为365.92万元，与2018年的207.29万元相比有较 大增长，增长76.53%。
5、经营业务的盈利能力
3.72 11.38
2、净资产收益率
2019年净资产收益率为9.08%，与2018年的13.75%相比有所降低， 降低4.68个百分点。但这种较高的资本收益率是由较高的负债水平支持的， 企业经营风险是较大的。
项目名称 营业收入 实现利润
实现利润增减变化表
2019年
2018年
2017年
数值 增长率(%) 数值 增长率(%) 数值 增长率(%)
1,198,845.7
1,400,100.4
-14.37
88.15 744,140.48
0
5
9
139,814.27
-26.31 189,729.72
61.88 117,202.36
项目名称 内部资料，妥善保管
盈利能力指标表(%)
2019年
2018年
2017年 第5页 共9页
营业毛利率 营业利润率 成本费用利润率 总资产报酬率 净资产收益率
27.1 11.63 12.48
4.57 9.08
新华联2019年经营成果报告
26.47 13.54 14.87
5.11 13.75
26.09 15.65 16.21
项目名称
营业收入
营业成本 营业税金及附加 销售费用 管理费用 财务费用
成本构成变动情况表(占营业收入的比例)
2019年
2018年
2017年
数值 百分比(%) 数值 百分比(%) 数值 百分比(%)
1,198,845.7 5
1,400,100.4 100.00
9
100.00 744,140.48
100.00
766,333.22
68.41 931,074.2
73.00 507,540.63
70.19
69,219.07
6.18 89,332.16
7.00 46,074.71
6.37
78,623.47
7.02 76,992.26
6.04 63,277.848.75104,002.99
9.28 78,316.35
新华联2019年经营成果报告
新华联2019年经营成果报告
一、实现利润分析 1、利润总额 2019年实现利润为139,814.27万元，与2018年的189,729.72万元相 比有较大幅度下降，下降26.31%。实现利润主要来自于内部经营业务，企 业盈利基础比较可靠。
2、营业利润
内部资料，妥善保管
第1页 共9页
从营业收入和成本的变化情况来看，2019年的营业收入为 1,198,845.75万元，比2018年的1,400,100.49万元下降14.37%，营业成 本为766,333.22万元，比2018年的931,074.2万元下降17.69%，营业收入 和营业成本同时下降，但营业成本下降幅度大于营业收入，表明企业经营 业务盈利能力提高。
0
-72.02 740.73
0
二、成本费用分析 1、成本构成情况
2019年新华联成本费用总额为1,120,237.22万元，其中：营业成本为 766,333.22万元，占成本总额的68.41%；销售费用为69,219.07万元，占 成本总额的6.18%；管理费用为78,623.47万元，占成本总额的7.02%；财 务费用为104,002.99万元，占成本总额的9.28%；营业税金及附加为 107,590.9万元，占成本总额的9.6%。
766,333.22
63.92 931,074.2
66.50 507,540.63
68.20
107,590.9
8.97 98,373.38
7.03 42,487.06
5.71
69,219.07
5.77 89,332.16
6.38 46,074.71
6.19
78,623.47
6.56 76,992.26