装修管理手册全套
装修管理手册
分发号：装修管理规定A版目录装修管理手册 (1)房屋装饰装修管理指引 (2)房屋装饰装修管理规定 (4)装饰装修安全管理规定 (10)装饰装修垃圾清运管理规定 (11)小区空调安装注意事项 (12)业主临时管理规约 (12)承诺书 (21)装修表格 (22)装修管理手册尊敬的业主：您好！为了维护您和相邻业主的利益，减少房屋装修后不必要的损失或纠纷，在房屋装饰装修前，请您仔细阅读《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《业主临时管理规约》、《前期物业服务合同》、《房屋装饰装修管理规定》等相关文件，为了方便您装饰装修房屋，我们编制了本手册，请您按本手册办理装饰装修事宜.房屋装饰装修管理指引一、房屋装饰装修流程图二、装饰装修流程说明（一）业主确定装饰装修方案，选定装饰装修施工单位。
（二）业主本人或其委托人到物业服务中心领取《装修申请表》，对于自行装饰装修的业主，应签署《自行装修承诺书》。
(三）业主和施工单位提供如下材料到物业服务中心办理申报、审核、开工手续。
1.出示办理完入伙手续的费用收据；2。
装饰装修申请表;3。
装饰装修方案;4.装饰装修企业的营业执照、相关资质证书的复印件（加盖红章）；5。
若改变原规划设计、专用管线和设施必须提交原规划设计单位的书面确认资料并加盖印章（按照建设部110号令执行）；6.非产权人装饰装修需提交产权人同意其方案的书面证明及其身份证明；7。
房屋装饰装修施工平面图（包括建筑施工平面图和水、电线路等施工平面图）及相关图纸；8。
业主及装饰装修负责人身份证复印件；9。
装饰装修人员身份证复印件和1寸照片3张。
（四）物业服务中心在收到业主提交的装饰装修申报材料齐全后，三个工作日内完成方案审核.（五）审核同意装饰装修方案后，由业主、装饰单位签订《房屋装饰装修管理服务协议》。
（六）到物业服务中心交纳相关费用。
(七)办理《装修人员出入证》。
（八）装饰装修申请手续齐全后，由业主、装饰装修单位及物业服务中心三方进行卫生间闭水试验及相关验收，发放《装修施工许可证》，告知邻里，即可进场施工。
装饰公司管理手册5篇
装饰公司管理手册5篇装饰公司管理手册【篇1】本公司为健全管理制度和组织功能, 特依据企业劳动人事法规和本公司人事政策制定本细则. 公司持续健康的经营进展，取决于每一位员工的综合素养、工作态度和行为符合公司的期望。
基本守则（1）恪尽职守，勤奋工作，高质量地完成工作任务。
（2）奉行奉献精神、做高做强、持续创新宗旨。
（3）正确、有效、准时地与同事、与其它部门沟通看法看法。
遇到问题不推卸责任，共同建立互信互助的团队合作关系。
（4）严格遵守公司的制度规定、办事程序，绝不泄露公司的机密。
（5）钻研业务学问的技能，开发自身的潜力，表现出主动参加、乐观进取的精神。
（6）疼惜并节省使用公司的一切财资物品。
（7）留意爱护自身和四周人的安全与健康，维持良好的作业、办公等区域的清洁和秩序。
（8）把握规范正确的职业礼仪，体现文明礼貌的形象举止。
（9）在工作时间之内，不兼任本公司以外的职务及工作。
（10）牢记自已代表公司，在任何时间、地点都留意维护公司的形象声誉。
纪律规定员工行为如不符合适当的规范，违反公司制度，一经查实，将受到依据过失程度而执行不同的纪律处分。
下面所列举的过失行为并非包括全部的应实行纪律处分的过失。
（1）擅自不按规定出勤上班，擅离职守、岗位；（2）工作懈怠，不按规定和要求完成工作任务；（3）无理拒绝的工作支配、指令；（4）收受任何种类的贿赂；（5）利用职权贪污，侵害公司的经济利益；（6）伪造和涂改公司的任何报告或记录；（7）未经领导允许，擅取公司的任何数据、记录或物品；（8）滋事干扰公司的管理和业务活动；（9）弄虚作假，违反公司的管理规定；（10）散布谣言，致使同事、主管或公司蒙受不利；（11）疏忽职守，使公司财务、设备等患病不利；（12）违反安全规定，或其行为危害他人安全；（13）擅自出借公司的场地、物品、设施；（14）在工作时间内干私活；（15）擅自从事公司以外的其次职业；（16）利用职务营私舞弊，损公利已；（17）偷盗公司的财款、资源；（18）遗失经管的财物、重要文件、数据等；（19）污辱、恐吓、殴打同事、主管等；（20）在公司赌博、酗酒或消失有伤风化德的行为；（21）其他违反公司政策、程序、规定的不良行为。
装修管理手册
装修管理手册一、前期准备与计划（一）确定装修日期装修主要负责人应综合装修面积、装修进度等相关因素测算装修所需时间，根据我方入驻办公日期倒推装修计划制订的时间。
（二）确定装修标准根据房屋面积，征求公司领导意见，确定装修标准，一般普通办公场所平均装修标准在800-1000元/㎡。
（三）确定装修风格根据公司负责人的意见，结合装修标准及现有家具（如用）确定装修风格。
（四）确定装修布局根据办公需求及实际空间布局（我方装修负责人应实地考察房屋细节），制订装修平面图、效果图和施工图纸（可由参与投标的装修公司免费设计），上报公司领导审核。
装修平面图的设计是对各个办公房间功能的确定，要做到合理分配，确保面积符合办公需求，采光度、视野、隔音、通风良好，尤其要注意在空间分割时，要保持墙体和窗户的协调，如有柱子，则须结合家具安装计划，结合设计师和领导意见，酌情做好处理。
（五）确定装修公司根据装修风格、装修预算，装修总造价在50万以上的，应通过招投标的方式选择装修公司，具体流程详见《招投标管理办法》。
在选择装修公司时应注意：1.公司具有独立法人资格和专业的装修资质（建筑装修装饰工程专业承包壹级）。
要注意，有些装修公司是一些包工队或小公司挂靠在大公司名下，虽然能够出具高资质级别的证书，但单看资质并不能说明真实水平，需要综合考察。
2.严格审核公司营业执照等相关证件，确认营业执照是否年检，并通过网络查询、实地考察等方式了解公司实力及现状。
3.同一家公司、不同的施工队伍施工能力和技术水平不尽相同，因此，选装修公司时，应顺便了解施工队伍情况。
4.根据符合本公司装修风格，选定该公司在此装修风格上综合水平较高的设计师，并实地考察该设计师的装修作品或样板间，了解工程质量和装修风格，通过第三方了解该公司的信誉、实力和专业水平，同时，通过考察对方的样板间，将好的装修元素作为参考纳入办公空间的设计。
二、装修流程与过程控制（一）物业工作装修前应了解办公楼所属物业对装修的具体要求和应缴纳的有关费用，各地区不同，物业的管理要求也不尽相同。
装修管理手册
装修管理手册第一部分：前期准备装修是一项细致复杂的工程，为了确保施工过程能够高效、顺利进行，以下是一些前期准备工作的详细说明：1. 项目概述在本部分，我们将提供对装修项目的概述，包括项目的目标、范围、时间表和预算等基本信息。
此外，还将介绍每个阶段的负责人和相关团队成员。
2. 计划与设计这一部分将详细介绍装修项目的设计和计划。
包括设计要求、平面布局图、立面图和任何其他相关文档。
同时，还将提供材料、配件和装修风格等方面的详细说明。
3. 预算管理预算管理对于装修项目的成功非常重要。
在这一部分，我们将提供预算表，并解释如何进行预算控制和成本监控。
此外，还将包括支付进度和签发工程款项的具体流程。
第二部分：施工准备在进入施工阶段之前，我们需要进行一系列的准备工作，以确保施工过程的顺利进行。
以下是施工准备的详细说明：1. 施工措施在这一部分，我们将描述各种施工措施，包括拆除、布线、水电改造、石膏线安装等。
对于每种措施，将提供相关的安全措施和注意事项。
2. 材料采购与管理材料采购与管理对于装修项目的效果和进度有着重要的影响。
在这一部分，我们将详细说明材料的采购渠道、选购标准以及如何进行合理的库存管理。
3. 施工人员管理施工人员管理是确保装修工程顺利进行的关键因素之一。
我们将介绍如何组建施工团队、分配任务、培训和督导人员，并保障施工过程的安全和质量。
第三部分：施工阶段施工阶段是整个装修项目中最为重要的部分，因此有必要对其进行详细的说明和管理。
以下是施工阶段的相关内容：1. 工程进度管理工程进度管理对于装修项目的顺利进行至关重要。
在这一部分，我们将详细介绍如何制定工期计划、监督施工进度、处理延误和加班等问题。
2. 质量控制装修工程的质量直接关系到房屋的使用寿命和舒适度。
在这一部分，我们将介绍如何制定质量标准、进行检查和验收，并处理施工质量问题。
3. 安全管理安全管理是装修工程不可忽视的重要环节。
我们将详细阐述施工过程中的各类安全风险，并提供安全防护措施和应急预案，确保施工人员的安全。
装修管理手册
商户装修手册恒丰时代广场物业管理中心2010年8月1日目录一、恒丰时代广场商铺商户装修作业流程图 (3)二、施工安全责任承诺书 (4)三、装修施工协议书 (5)四、装修施工图会审表 (16)五、装修工程审批表 (17)六、商铺商户装修工程验收单 (18)恒丰时代广场商铺商户装修作业流程图施工安全责任承诺书致：宜春鸿睿商业营运管理有限公司本人/公司为恒丰时代购物广场层专柜的经营者，现因专柜装修需要，雇用公司资格证：，安全资格证：为施工单位。
现声明已详阅《装修施工协议书》及其相关附件，了解并承诺遵守本《协议书》中所列全部规则及条款。
我方已与施工单位签定工程承包合同，并要求其所有施工人员持证上岗，严格按照国家施工规范文明生产、安全施工。
我方与施工单位签署的有关文件及施工单位针对专柜装修所制定的各项文明生产安全施工措施向贵公司报告备案，以供监督执行。
施工单位装修过程中，如疏于教育管理，违规作业或其它因素所导致的一切人身、财产安全事故责任均由我方与施工单位承担，与宜春鸿睿商业营运管理有限公司无关。
厂商负责人(签章)：施工单位负责人(签章)：日期：年月日编号：装修施工协议书甲方：（管理方）乙方：（商户方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿装修施工协议书甲方：（管理方）宜春鸿睿商业营运管理有限公司乙方：（商户方）乙方在恒丰时代广场区域进行装修施工，为了确保甲乙双方的利益，特签订本协议。
一、乙方责任：1.1 乙方于施工前15日内将施工相关图纸及填写的《装修工程审批表》向甲方报审。
1.2 乙方应于开工前3日内向甲方财务部交纳相关费用。
1.3 乙方在施工过程中应遵守甲方关于土建、电器、空调、水暖、消防、安全、工程装修改造的各项有关规定，并保证甲方的物品及设施不受损坏。
1.4 施工作业时间：年月日时至年月日时。
1.5 乙方施工人员在施工期间不得到非工作区域活动，不允许在施工现场及公共区域内吸烟，不得使用各楼层卫生间，只能使用甲方指定的卫生间。
装修管理作业手册
装修管理作业手册一、手册介绍本手册旨在为装修管理人员提供一套系统化、规范化的操作流程，确保装修工程顺利进行，保障装修质量，降低装修成本。
本手册适用于各类建筑装修工程的管理工作，可供相关人员参考与使用。
二、装修流程1. 设计阶段：确定装修风格、设计图纸、材料清单等；2. 预算报价：根据设计图纸和材料清单，制定详细预算报价；3. 签订合同：与业主签订装修合同，明确双方权利义务；4. 进场施工：组织施工队伍，进行现场交底；5. 施工管理：对施工过程进行全面管理，确保工程进度和质量；6. 验收结算：对工程进行验收，办理结算手续。
三、装修质量控制1. 材料质量：确保所采购的装修材料质量符合国家标准和设计要求；2. 施工工艺：对施工工艺进行严格把关，确保施工质量和安全；3. 质量检测：定期对装修质量进行检测，发现问题及时整改；4. 验收标准：按照国家相关标准和设计要求制定验收标准，确保工程质量符合要求。
四、装修进度控制1. 工期计划：根据装修工程的规模和复杂程度，制定合理的工期计划；2. 进度监测：对施工进度进行实时监测，确保工程按计划进行；3. 进度调整：如遇到特殊情况，及时调整工期计划，确保工程按时完成。
五、成本控制1. 预算控制：根据预算报价控制装修成本，避免超支现象；2. 费用管理：对施工过程中产生的各项费用进行严格管理，确保费用合理使用；3. 成本核算：对工程成本进行核算，分析成本构成，优化成本控制措施。
六、安全管理1. 安全培训：对施工人员进行安全培训，提高安全意识；2. 安全措施：制定并落实各项安全措施，确保施工现场安全；3. 安全检查：定期对施工现场进行安全检查，及时发现并排除安全隐患。
(完整版)装修手册
目录序言第一节装修手续办理流程 ---------------3 第二节施工时间及通道 ---------------4 第三节一般事项 ---------------5 第四节施工现场管理规定 ---------------6 第五节装修规范 ---------------7 第六节技术要求和施工材料 ---------------8 第七节施工变更及延期 ---------------9 第八节装修管理费用 ---------------10 第九节工程验收及退还押金 ---------------10 第十节违规责任 ---------------11附件一《装修施工申请表》样表 ---------------12 附件二《二次装修治安消防承诺书》原件 ---------------13 附件三《二次住户装修承诺书》原件---------------15序言为了维护小区（以下简称本家园）全体业主/使用人（以下简称用户）的合法权益，保障建筑结构和设备设施的完好，同时保障各位业主能够安全、顺利的对所属单元实施装饰装修，营造安全、优美、舒适的生活环境，根据中华人民共和国建设部令第110号《住宅室内装饰装修管理办法》和本家园《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》以及北京市政府有关室内装饰装修管理的其它法规，特制定本《装修手册》，请详细阅读，并自觉遵守。
上述提及的文件均适用于本家园内的装饰装修施工管理，本《装修手册》条款如与上述提及文件的条款发生冲突，以上述文件为准。
物业管理有限公司第一节装修手续办理流程流程图操作人业主/装修公司装修公司业主业主/装修公司注释1物业公司注释2业主/装修公司装修公司注释3装修公司业主/装修公司物业公司注释4物业公司注释5注释1. 需携带资料：（1）装修公司营业执照副本原件及复印件各一份（加盖公司原始公章，外地施工单位须持进京施工许可证及其复印件）。
（2）装修公司资质证明原件及复印件各一份（加盖公司原始公章）。
物业管理装修手册
物业管理装修手册一、引言物业管理装修手册是为了规范物业管理公司在小区装修管理过程中的行为，保障住户权益，提高装修质量而编写的指导手册。
本手册旨在明确装修程序、责任分工、安全要求等相关事项，帮助物业管理公司和业主了解装修管理流程，共同营造良好的居住环境。
二、装修前准备1. 业主申请装修业主在进行装修前，需向物业管理公司提交装修申请表，包括装修计划、施工单位信息等。
物业管理公司应及时受理并审核申请表，确保装修计划符合小区规定。
2. 缴纳装修押金业主在申请装修时，需按照物业管理公司的规定缴纳装修押金。
押金用于保障装修过程中可能引起的损坏或违规行为，待装修完成并经验收合格后退还。
3. 制定装修规范物业管理公司应制定详细的装修规范，包括施工时间限制、噪音控制要求、施工材料选用等。
规范应公示于小区内，以便业主和施工单位遵守。
三、装修流程1. 施工准备施工单位需在装修前向物业管理公司提交施工计划，包括施工时间、施工人员名单等。
物业管理公司应对施工计划进行审核，并与业主协商确定施工时间。
2. 施工过程（1）施工现场管理：施工单位应按照规定的施工区域进行施工，确保施工现场整洁有序，并采取必要的安全措施，防止施工过程中发生意外。
（2）噪音控制：施工单位应在规定的施工时间内进行施工，避免在夜间或休息时间产生噪音扰民。
如有必要，应采取隔音措施减少噪音影响。
（3）材料选用：施工单位应选择符合国家标准的环保材料进行装修，避免使用含有有害物质的材料，确保装修质量和居住环境的安全。
3. 完工验收施工完成后，物业管理公司应组织相关人员对装修工程进行验收。
验收内容包括工程质量、安全隐患排查等。
如发现问题，应及时与施工单位沟通解决。
四、安全要求1. 施工安全施工单位应遵守国家相关法律法规，确保施工人员的安全。
施工单位需对施工人员进行安全教育和培训，提供必要的安全防护设备，并建立施工现场安全管理制度。
2. 环境保护施工单位应合理利用资源，减少施工过程中的污染物排放。
工程部装修管理手册
工程部装修管理手册一、引言1.1 背景本手册旨在为公司工程部门提供装修管理指导，规范化装修流程，提高装修质量，保证工程的顺利进行。
1.2 目的通过本手册的制定和实施，加强对装修管理的监督，提高工程施工质量和效率，确保工程部门的正常运转。
二、装修管理流程2.1 规划阶段•制定装修计划，明确项目需求和目标。
•确定装修预算，做好资金计划。
•选择合适的装修团队和供应商。
2.2 设计阶段•审查和确认装修设计方案。
•确定装修材料和设备的选购方案。
•编制施工图纸和效果图。
2.3 施工阶段•监督施工过程，确保按照设计方案进行。
•定期检查工程质量，及时发现和解决问题。
•确保施工进度符合计划。
2.4 收尾阶段•进行验收工作，确保工程质量合格。
•确保材料设备的清点和保养。
•形成装修档案，做好后期维护和管理。
三、装修管理要点3.1 质量管理•确保施工符合国家相关标准和要求。
•严格控制施工过程，防止返工和修补。
3.2 安全管理•加强施工安全教育和培训。
•落实施工现场安全监管措施。
3.3 环境保护•合理利用资源，减少浪费。
•严守环境保护法规，确保施工环境卫生。
3.4 成本控制•严格控制装修预算，避免超支。
•合理选择材料和设备，确保质量与成本的平衡。
四、装修管理注意事项•重视装修方案设计阶段，确保设计符合需求。
•提前确定工程周期和任务节点，严格按计划执行。
•加强与装修团队和供应商的沟通，确保信息畅通。
•严格执行安全管理制度，保障施工人员的安全。
•做好施工现场卫生管理，确保施工环境整洁。
五、总结通过装修管理手册的制定和执行，可以有效提高工程部门的管理水平和施工质量，确保装修项目的顺利进行。
公司工程部门全体成员应严格遵守本手册内容，不断学习和改进，提升工作效率，共同推动公司的发展。
以上为工程部装修管理手册的内容，希望能够对工程部门的装修管理工作有所帮助和指导。
装修管理手册
3.客户服务部的工作内容 1）负责办理装修手续，组织联合检查； 2）负责处理业主对装修施工的投诉。
3.建议验收合格后，业主与施工单位签署《装修施工保修协议书》。 4.装修公司延期完成装修工程或后期清理与修复不及时，管理处可指定特约装
修公司进行处理，并按发生费用从保证金中扣除。若保证金不足以抵偿费用， 装修公司应另行缴付款项。 5.由于有些装修施工问题在工程验收时不能立刻暴露出来，故在装修保证金退 还后，如因装修而给其业主带来危害、财产损失或影响公共设施设备的正常 使用造成损害，应由装修公司承担责任，若装修公司拒不承担责任，则由该 业主承担全部责任。 6.自装修施工验收之日起6个月内，因装修施工质量造成的相关后果，由业主或 装修公司负责解决。六个月后，管理处根据实际情况与业主或装修公司结算 装修施工保证金。业主或装修公司因装修工程不恰当而造成的任何索赔，伤 害或物业损坏，须做出补偿及赔偿。 7.管理处不承担业主装修工程改动后的保修责任。 8.特别提醒业主，对于拆改部分建设单位不再承担保修责任。
3.施工人员须衣着整齐，注意仪容仪表，不得赤膊，不得赤脚或穿拖鞋进入小区。 不得损坏小区公共设施设备及他人财物；严格遵守管理规定，保持公共区域 墙壁、楼道墙壁的整洁。
4.施工人员必须遵守本小区相关的管理规定，只能在所负责装修的单元出入，未 经批准不得使用小区公共设施（洗澡、用餐等）。严禁擅自进入与施工无关 的其他区域，一经发现首次警告，二次将列入管理黑名单并予以驱逐本住宅 小区，所产生的后果均有装修公司负责。
《装修管理手册》范本
前言尊敬的业主：您好！为保障本物业小区全体业主的整体利益，维护楼宇外观、结构、消防及水、电、气、热等设施设备的完好无损，最大限度地减少装修造成的不便和干扰影响，同时也为了更好地方便和协助您进行室内装饰装修，特制订本《装修管理手册》（以下简称“《手册》”），对本小区的装修办理手续、施工要求等进行说明，敬请您在装饰装修前详细阅读。
本《手册》根据《住宅室内装饰装修管理办法》、《物业管理条例》、《市城市房屋装饰装修管理条例》等相关法律法规及本物业小区《（临时）管理规约》的要求而制订，并由本小区物业管理服务公司代表全体业主解释本《手册》内容，监督本《手册》的执行。
本小区所有业主须按照本《手册》有关规定进行装修，项目物业服务中心（以下简称“物业服务中心”）可以停止一切未经批准及不符合本《手册》规定的装修工程。
物业服务中心亦会根据国家及地方性法规、业主大会决议、《（临时）管理规约》等相关要求的变化及时修订本《手册》，并贯彻执行其内容，以维护小区全体业主共同利益。
金碧物业有限公司分公司物业服务中心将会热忱协助各业主的室内装修过程。
如果您有装修方面的疑惑和问题，请与物业服务中心联系，您将会得到热情和及时的回复。
服务热线：。
金碧物业有限公司分公司物业服务中心年月日目录第一章装修办理流程图 (1)第二章装修流程 (2)一、提交装修申报资料 (2)二、办理装修备案登记 (2)三、签署资料、交纳费用、办理证件 (3)四、进场施工 (4)五、申报验收 (4)六、【退费 (5)第三章装修管理规定 (5)一、装修施工技术要求 (5)1、房屋结构 (5)2、地面及楼面 (6)3、阳台、露台 (6)4、住宅花园 (6)5、消防、供电、供气、供暖及智能化设施 (7)6、给排水 (8)7、防水 (8)8、空调安装 (8)9、外观 (9)二、装修施工综合管理 (9)1、装修施工期限 (9)2、装修施工时间 (9)3、装修材料的选用、运输、装卸及存放 (10)4、装修施工现场管理要求 (10)5、装修人员要求 (11)6、装修现场消防安全 (12)7、装修用电安全 (13)8、装修垃圾清运 (13)9、装修查验 (13)三、其他 (14)第一章装修办理流程图第二章装修流程一、提交装修申报资料业主或受托人（须提供业主同意其进行装修的书面授权委托及业主与受托人身份证复印件）须于装修开工前到物业服务中心书面申请装修，提交装修图纸（比例不少于1:100）及相关资料，具体如下：1、个人身份证复印件。
装饰装修施工管理手册
装饰装修施工管理手册前言本手册旨在规范装饰装修施工过程中的管理方法和要求，确保施工质量、进度和安全，保护人员生命财产安全和环境。
本手册适用于所有装饰装修施工项目。
法律法规在装饰装修施工过程中，必须遵守本地法律法规并尊重相关行业标准和规范。
以下是一些常用的法律法规：•建筑法•建筑工程质量管理条例•建设工程安全生产管理条例•工程造价管理条例施工前准备在施工前，必须做好以下准备工作：1. 施工图纸施工图纸是装饰装修施工的重要依据，必须按照图纸规定进行施工。
要确保图纸准确无误，避免因施工与设计不符而浪费时间和成本。
2. 设备材料必须选择合适的设备材料，并确保其质量符合国家标准或合同规定。
材料使用前，必须进行检查和测试，避免不合格材料进入施工过程。
3. 施工现场施工现场必须做好安全防护和环境保护，确保工人的安全和施工区域周围环境的不受污染。
4. 人员组织必须明确施工人员的职责和任务，并进行培训和安全教育。
同时，必须遵守现场管理和纪律，确保施工过程的协调和有序。
施工过程管理1. 工序管理装饰装修施工过程中，必须按照工序进行管理，并保证施工工序的协调和顺序。
2. 质量管理施工过程中，必须按照图纸和质量要求进行施工，并做好记录和验收工作。
3. 安全管理必须对施工现场进行安全检查，建立安全档案，并制定应急预案。
4. 进度管理必须按照施工计划进行施工，及时处理施工中遇到的问题和延误，并做好工时记录。
施工结束管理1. 竣工验收在施工结束后，必须进行竣工验收，并做好相关记录和档案。
2. 清理交接施工完成后，必须对现场进行清理和维护，并与业主和施工单位进行交接。
本手册旨在对装饰装修施工过程进行规范和管理，确保施工质量、进度和安全。
希望本手册能够为广大施工人员提供一定的参考和指导，共同促进装饰装修施工行业的健康可持续发展。
装修管理手册(DOC 23页)(共40页)
装修管理手册用户装修守那么一、用户装修须知用户在内部装修开展前需留意并必须遵守以下条款：1.单元交收用户需预先与管理处预约以便交收钥匙及单元。
用户需负责对其接收单元的设备，作检查并核实所有设施，装修等皆合格并需在交收表上签署及盖上公司印章。
2.装修申请表用户需填妥及交回另外分发“装修申请表〞予管理处。
3.装修图那么及更改工程为保护大厦公共设施，用户必须呈交4份其单元的装修图那么及技术资料等交管理处审批，未得到管理处、质检部门及消防部门书面批准装修图那么前，任何装修工程不得展开。
(1)图那么的需求详情如下：①室内平面图清楚显示：a.室内平面的布置。
b.室内间隔或墙高度至吊顶开花或结构开花。
c.任何附加的厕所或茶水间。
d.任何保险柜或重型装置的重量及有关装置的尺寸等须提供详细资料。
e.任何提升地面的工程以便安排计算机及电力布线之用。
②天花平面图清楚显示：a.任何间隔穿越开花吊顶并提供施工大样图。
(不得采用任何易燃物品于吊顶内。
)b.照明灯盘的位置。
c.任何对天花吊顶内设置及更改或增加。
d.现有喷淋头及烟雾感应器的位置及其提议修改位置。
③电力分布图及简图清楚显示：a.总配电盘、分区配电盘的位置，类别和功率。
b.总配线图、简图并具备详细技术资料。
c.总耗电量的计算。
④给排水图清楚显示：a.建议给排水管的接驳位置及水管的尺寸。
b.水管的分布图。
c.茶水间地面所采用防水物料的详情。
⑤空调分布图清楚显示：a.风机盘管位置。
b.送风及回风喉的路线。
c.送风及回风百页位置。
d.室内空调温度控制器位置。
4.装修管理费及押金用户须在装修工程展开前缴交装修押金及其它有关费用。
装修完工后3个月，经管理处审核，检查并满意后，押金在扣除一切应付费用后〔如有〕将不计利息发还用户。
装修管理费及押金以装修期61天计算，超过61天装修管理费及押金额外费用另由用户缴付，方可继续进行装修工程。
5.用户聘用装修商施工须知装修工作开展5天前，用户需将以下有关资料呈交管理处。
装修管理手册
装修管理手册国贸项目装修管理手册一、目旳二、为有效监管业户装修状况, 规范装修行为；维护物业管理区域良好装修秩序；维护业户及业主权益；保证房屋构造主体完整特制定本手册三、合用范围合用于国际贸易服务中心装修监管四、职责管理处各部门负有装修监管旳义务和责任五、实行程序统一思想, 原则明确（二）装修活动是一种相对漫长旳过程, 是一种群策群力、群防群治旳过程, 管理处全体员工要做好装修监管旳旳思想准备。
维护良好旳装修秩序需管理处全体员工共同努力, 全体员工必须按照企业规定统一思想及原则, 监管行为应保证高度一致；（三）监管工作旳组织与实行装修监管内容要齐全、有关规定宣传要及时。
应针对项目特点全面考虑业户装修也许波及到旳改动状况, 结合有关物业管理法律法规、《装修管理协议》等内容条款认真研究, 制定切实可行旳各项装修预案。
明确各项装修容许改动原则统、规定。
同步运用有利条件做好宜传、引导工作。
宣传方式:例1: 自项目接管后, 有关区域客服人员应完全掌握业户来往信息。
只要业户到访, 都应尽量地全程陪伴, 这样做旳好处是: 首先让业主感受到贴心旳物业服务, 会给业主留下美好旳第一印象, 另方面可以全程掌控业主状况、搜集业户装修信息。
对业主不合理旳装修想法及时加以引导, 并积极积极地向业主宜传装修管理有关规定, 让业主更多地理解装修管理规定, 便于其为后来旳装修方案做参照；再如：业户装修设计初期, 物业工作人员在陪伴业主、装修设计单位现场看房时, 除对业土进行宜传外, 更应积极地与装修设计单位进行有效沟通, 以免其误导业主制定出不合理旳装修方案。
例 3 : 现场张贴公告旳方式2.物业服务中心与业户、装修单位三方旳责、权、利明确。
制定完善旳装修管理规定. 按规定为业主办理装修手续并与业主、装修施工单位三方签订《装修管理协议》 , 明确各方责、权、利旳关系。
3.建立装修监管责任制, 责任到人。
规定每位员工都是一道制止违章装修旳防线, 均有责任对责任区内旳违章行为采用有效措施, 制止违章旳发生。
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遵义.时代天街租户装修管理手册目录1.装修流程表 (2)2.装修申请应提交的资料清单 (3)3.装修费用表 (4)4.装修图纸清单 (5)5.出入证办理 (6)6.装修材料要求 (7)7.施工人员管理规定 (8)8.装修处罚 (9)附件：9.装修申请表 (11)10.装修施工人员出入证申请表 (12)11.施工许可证 (13)12.临时动火作业许可证 (14)13.商铺场地及设施设备移交表 (15)文件：14.消防安全责任书 (16)15.保险承若书 (19)16.安全承若书 (20)17.租户二次装修图纸审核 (21)装修流程装修申请应提交的资料清单租户的装修，须于装修开工前七个工作日向商管公司提出书面申请，并填写装修申请资料。
如有必要，租户将被邀请与商管公司有关工程技术人员进行磋商。
备注：涉及承重墙体拆改或使用结构变动的，还需提供区房管局核发的《房屋结构安全批准书》，非承重墙体拆改需提供施工平面图。
缴纳装修相关费用（以上收费标准如有调整，以商管公司发出的最新文件为准。
）遵义环球商机商业经营管理有限公司年月日3、给排水平面图，包括厨房隔油池安装施工方式4、空调风口位置图 经手人： 收据号：装修图纸清单服饰及生活配套商户需要提供的清单1、设计说明2、施工材料明细表3、店铺全景彩色效果图（含橱窗）全景一张，局部三份4、门头设计方案及彩色效果图5、装修总平面图（含天花平面图）6、装修立面图7、配电箱系统图8、电气总平面图(含隐蔽工程图)9、照明平面图(应急照明平面布置图:须注明应急灯型号及数量） 10、动力平面图（插座） 11、工程进度计划表12、消防改造平面图，喷淋、消火栓、喷淋改造位置图；餐饮商户及特种行业除提供以上图纸外，还需要补充以下的图纸：1、厨房灶具、设备平面布置图，每小时总用气量及每台设备耗气量注：提交一式叁份2、排油烟风管、油烟净化器、送风机等安装位置、方式、电源接驳图 比例为1：50 或 1：100 全套 A3 装修 图纸（2 份纸质、1 份电子文档）建议：在专业设计单位或装修承包单位出具的图纸及装修方案，未经商管公司审核通过前，建议租户与装修单位暂不 签订该项目的装修施工合同，避免因图纸或装修方案未通过审核造成合同纠纷。
施工人员出入证管理装修施工人员必须办理施工人员出入证后方可进场施工。
办理施工人员出入证需准备下述材料：装饰材料要求所有装饰装修材料必须采用符合国家有关消防及环保规定之材料，若因不采用上述材料而造成怠工或返工，商管公司概不负责。
施工人员管理规定商户及其承包商、所有施工人员或任何第三者禁止在施工现场内赌博、酗酒、闲荡、吐痰、制造扰乱(如高声喊叫、语言粗俗、胡闹或其它形式的骚扰)；施工现场严禁住宿；严禁施工人员贩卖物品；不得携带危险性物品及易燃易爆物品；施工人员不能在公共区域或装修场地内吸烟、烹饪，随地大小便或呕吐；我公司将指定施工人员可使用的厕所；严禁在营业时间内喷漆，所有家具必须在工厂装配及喷漆；严禁在卫生间、地下室等部位洗澡或洗涤衣物；未经我公司允许严禁擅自占用其它区域作为加工区或仓库之用；严禁使用含有任何石棉或其他有毒成分的建筑材料；施工人员凭证出入施工现场；严禁在没有配备有效灭火器具的情况下进行施工，在动火之前必须到商管部申请《动火证》；严禁未经许可的工地焊接；焊接之前要出示操作人合格的焊工证及由我公司商管部所提供的动火证遵义环球商机商业经营管理有限公司二〇一六年十月二十日罚款凡承租遵义.时代天街的商户或个人和承接本广场步行街商铺装修的施工单位及其所属施工人员（包括总包、分包施工单位）承诺自觉遵守遵义.时代天街商业管理有限公司制定的《装修手册》及其它有关制度，在施工过程中出现的各种违规现象，如有违反下列内容自愿接受贵公司的处罚，处罚包括：一般违规（一级）、较严重违规（二级）、严重违规（三级）、特别严重违规（四级），装修方在接受处罚后应及时到我公司工程部签字，到财务部交费，未能及时交费的，我公司将有权从装修保证金中扣除。
附件（一）：附件（二）：附件（三）：年 月----------- ----------- ----------- ---------------------- ---------------------- ---------------------- ----------- -- 临时动火作业许可证附件（四）：临时动火作业许可证（存根）序号：日序号：年月 日 项目名称：遵义.时代天街日期：NO:附件（五）：商铺场地及设施设备移交表消防安全责任书甲方：遵义环球商机商业经营管理有限公司乙方：为创建一个良好的购物环境，加强遵义.时代天街的消防安全管理，中华人民共和国公安部令第61号《机关团体企业事业单位消防安全管理规定》及《遵义市消防安全责任制实施办法》的规定精神，甲方与乙方订立本消防安全责任书。
乙方指遵义.时代天街各商铺（商场）的租赁（使用）单位。
一、甲方责任1、贯彻执行国家、省、市有关消防法规，掌握购物广场的消防安全情况。
负责消防车通道、疏散设施和其他建筑消防设施的管理，配备必要的灭火器材并组织维修保养。
2、为遵义.时代天街的消防安全提供必要的经费和组织保障。
3、与乙方签定消防安全责任书，制定实施符合消防法律法规格要求的消防安全制度和保障消防安全的操作规程。
4、根据消防法规的规定，建立、组织、管理志愿消防队。
5、组织遵义.时代天街的防火巡查和检查，督促落实火灾隐患整改措施，及时处理涉及消防安全的有关问题。
6、办理《动火作业许可证》的审批、签发和现场检查。
7、组织开展消防知识、技能的宣传教育和培训，定期组织灭火和应急疏散预案的实施和演练。
8、紧急情况下，甲方有权在事先不告知的情况下，直接进入乙方承租区域内进行消防检查及情况处置，因此给乙方带来损失和影响，甲方无需赔偿。
二、乙方责任1、乙方必须严格贯彻国家、省、市有关消防安全法规，服从甲方的消防安全管理。
2、乙方应确定本单位的专职或兼职的消防安全管理人员，落实消防安全责任，开展消防安全管理工作，派员参加甲方组织的志愿消防队。
3、甲方在乙方责任区内配置的灭火器材和消防设施，由乙方负责监护，未经甲方许可乙方不得损坏、遮挡、圈占和随意移动位置或挪做他用。
不得占用、堵塞消防通道，在防火卷帘门下不得放置任何物品，影响使用。
4、乙方商铺内经营指甲油、摩丝、纸品类、丁烷气等易燃危险商品时，应控制在两日的销售量以内，同时采取必要安全措施，经营其他危险物品时，应报经甲方批准。
5、乙方如需动火作业，必须报甲方批准，办理《动火作业许可证》，并采取相应防火措施后方可实施。
在遵义.时代天街营业期间严禁动用明火。
6、乙方在班前班后，应仔细检查责任区域的消防安全情况，落实安全措施。
乙方禁止在店铺内喷淋头上挂拉任何物品。
7、乙方装修施工应遵守甲方的《装修管理规定》，并报商管管理部门和消防部门批准后方可实施，配备符合要求的灭火器材，工程施工现场的消防安全由乙方负责落实，甲方有权监管。
8、乙方在商铺装修与日常管理中应满足的消防要求：（1）仓库：安装防爆灯具，安装铁质货架，配备灭火器，照明开关应设置在门外，若仓库为独立空间，应安装有感烟报警器（吸顶安装）和自动喷淋，仓库内要有明显的禁止烟火标识；（2）厨房：安装防爆灯具、排油烟罩挡火板和一级运水烟罩式油烟净化设备，配备2具以上灭火器，排油烟罩每周至少清洗一次，油烟净化设备每季度至少清洗一次，管道至少每年清洗一次，达到表面无油渍、油烟净化设备和管道内内无明显油迹；（3）无吊顶的喷淋应安装集热盘，感烟报警器应吸顶安装，感烟报警器和喷淋都必须保持原有颜色（不能涂色）。
（4）配置4kg的ABC型干粉灭火器材：营业区每50平方至少应配置1具灭火器（独立商铺不足50平方应配置2具灭火器），仓库至少配置1具灭火器，厨房至少配置2具灭火器，所有灭火器均要配置灭火器箱。
9、乙方举办促销、焰火集会、灯会等其他有火灾危险的大型活动时，应当在合同中明确当事各方的消防安全责任，并经甲方审核报消防部门、公安部门批准后方可实施。
10、参加甲方组织的消防安全培训和消防演练，并组织实施员工岗前和定期的消防培训，确保所有员工懂得初起火灾扑救和疏散的基本知识、防火常识。
11、乙方在日常使用过程中，禁止在店铺内私拉乱接电线，禁止在仓库内使用各种电器及办公、住宿；禁止一排多插接线和裸露线头的现象。
三、其他1、本消防安全责任书从签定之日起生效，责任书一式二份，甲、乙双方各执壹份。
2、责任书双方共同遵守执行，未尽事宜，双方协商解决。
3、本责任书每年签订一次。
甲方代表：乙方代表：年月日年月日保险承诺书现有遵义.时代天街商户需对进行二次装修，承诺聘请的装修公司在装修时购买二次装修期间（年月日至年月日）的建筑工程一切险及公众责任险，并保证如因该单元的二次装修而造成遵义.时代天街的建筑结构损坏、财产损失和二次装修过程中造成第三者财产损失及人员伤亡等事故的赔偿责任由商户和装修公司共同承担。
商户：（盖章）装修公司：（盖章）代表人：代表人：日期：日期：安全承诺书致：遵义环球商机商业经营管理有限公司由：本公司现已承接遵义.时代天街内楼号之室内二次装饰工程。
工程期间，本公司严格执行贵管理部门所制定的各项规章制度，具体承诺如下：一、我方在施工期内对施工区域内的防火及治安防范负全责，并指派专人负责此项工作。
二、我施工单位在施工前须到贵管理部门填妥施工临时用电表及动用明火申请单，并严格遵守动火指引的各项要求。
三、我施工单位在施工前须将技术施工人员的有效操作证，如电工、焊工等证书复印件交于贵管理部门备案。
四、我施工方严格执行消防支队、质监站及有关政府部门对商业广场内二次装饰的各项规定，根据有关要求，备齐所有资料向消防支队、市质监总站办理完申报手续后方可开工。
五、我方将严格管理属下员工，在施工期间做好各项安全措施，确保施工安全，包括使用电源插座中绝缘地线时的安全，临时布线应适当架离地板并于施工结束时拆除，使用符合要求的配电箱、急救包及灭火器,随时备用。
我施工现场不准吸烟、喝酒，不准打架、闹事、赌博等违法之事发生。
当天施工结束，必须有指定人员清理现场，以防遗留火种，确保现场的消防及治安安全。
由于我方的责任发生火灾或其它安全事件，我方负全责，并赔偿给遵义.时代天街及其它租户造成的一切损失，并承担法律责任。
装修公司（盖章）：租户（盖章）：施工负责人（盖章）：法人代表签名：年月日年月日遵义时代天街租户二次装修图纸资料商管工程审核4）外墙部位不得有任何破坏的行为（外墙面、幕墙玻璃及结构件等）；5）装饰材料需达到消防相应规定的防火等级要求，木质材料（总量控制不超过20%）应刷防火涂料不低于3道且厚度不低于0.5MM。