惊艳北京之别墅区景观设计(DOC)

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住宅区景观规划设计案例

住宅区景观规划设计案例一、景观规划（8.5GB）DVD1澳洲吉相合/白塔山风景区规划二/白塔山风景区规划三/白塔山风景区规划一/北京山水文园/长田漾湿地极限运动公园设计演示/常德大道两侧详细规划/城东桥—京江桥/城市规划/大连青云映山小区景观设计/东莞“深联?御花苑/东营庐山路住区景观/福建福安市鸿辉名仕嘉苑环境景观设计全套施工图/福田第1盘/福州锦绣江南策划文案-多个DOC/福州日出东方/福州市某小区景观规划方案/海德名园景观规划设计/南京玄武湖景区详细规划（EDAW）/河北省中央党校全套景观设计施工图（迪恩兹）/济南泉印兰亭花园全套景观设计施工图（香港畅意）/景观规划/景观规划资料/居住区规划/山水奥园住宅区环境景观设计方案/上海嘉利明珠全套景观投标文本（加拿大P&H）/上海锦绣华城全套景观设计投标文本（K.F.STONE斯旦景观）上海仁恒河滨花园/上海市闸北公园/上海赵巷别墅（泛亚）/随意堆叠/爱地时代DVD2地产建筑规划设计1.2GB/上饶集中营文本JPG/上饶森林公园/深圳翠枫豪园二期?湖光山舍全套景观文本*深圳帝庭/深圳华艺?高山花园全套景观扩初设计文本／瑞典SED/深圳罗湖体育中心景观全套施工图/深圳如诗美地景观房产部分施工图（柏涛环境）/太仓上海假日景观扩初设计（捷奥国际）/太平洋城环境景观设计方案/太平洋城环境景观施工图/通州运河城市景观设计/同济规划院资料总平面图收集/围墙灯具椅子/五泉山风景区规划方案二/五泉山风景区规划方案三/五泉山风景区规划方案一/西安第一城/小区规划平面及手绘效果图/小区学生竞赛作品/校园规划/优秀国内外景观建筑资料选辑/玉泉新城景观设计方案/玉泉一期景观施工图/园林设计中大面积地面铺装、种植等实景图片/运动器械/樟木头大道总体景观规划设计/浙江绿都百瑞广场/郑州非常国际居住区全套景观概念性文本/植物/中智/住宅规划/总平面图/座椅二、优秀控规详规（8.6GB）DVD31杭州大运河国际旅游区旅游策划与城市概念设计文本（0409北京大地风景院）02浙江省永康市石城山黄帝文化旅游区总体规划（0110浙江佳境）/04广州传统中轴线城市设计（0102中国规划院）05重庆经济技术开发区北部园区规划图（0205中法合作设计）06武胜县千福城规划及方案设计（0202重庆陆洋建筑设计院）/07上海浦江城市规划及景观设计规划（0107意大利Gregotti机构）08重庆鸳鸯湖北区修建性详细规划（0208重庆规划院）09云和县南片区修建性规划部分大板资料/10海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）-新西兰布里斯11海口市一江两河生态建设项目汇报（0307中国科学院生态所）12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）、13海口药谷控制性详细规划（海口城市规划设计研究院）14海口市总体规划2001~2020（0309中山大学）DVD45海口西海岸外滩城市设计全套资料（竞赛）（美国爱普斯顿）6海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）- 荷兰高柏伙伴7海口九栈桥外滩控制性规划和城市设计（竞赛）-美国DPZ设计公司/8海口西海岸生态走廊城市设计（0311荷兰高柏伙伴设计）9中国-新加坡苏州工业园全套总规控规详规文本（0308jtc国际私人）0溪口-雪窦山重点风景名胜区总体规划（0401本省规划院）、1宁波江北核心区及甬江两岸总体规划文本（0403EDAW）2厦门海沧旅游发展概念性规划设计文本（0208同济大学）3成都城市空间发展战略研究全套资料（0305中国城市规划院）/4北海银滩旅游度假区全套概念性规划设计文本（0305同济）5绍兴市西小河地段全套保护修缮规划设计文本（0301同济）6苏州市石湖景区总体规划（0202苏州园林院）/7孙中山大元帅府周边地区及江湾桥头城市设计文本（华南理工大学）8苏州护城河概念性总体规划文本（0311东南大学）9南京市仙林大学城全套总体规划图纸（0212EDAW泛亚易道）0杭州湾滨海休闲渡假区概念性规划设计文本（0504FLEMING）三、国内外优秀设计方案集萃（11.3GB）DVD501杭州广厦绿洲花园全套景观设计投标文本01园林总平面方案库02杭州广厦卫校花园全套景观设计投标方案02园林小品方案资料03北京二十五家效果图公司作品04上海十九家效果图公司作品/04浙江省天台赤城山庄全套景观设计投标方案05北京回龙观文化居住区景观设计文本（0011北京长策景观）05深圳二十家效果图公司作品06杭州部分效果图公司作品07建筑画廊及建筑画07上海阳光水岸小区全套景观设计文本（0312上海一艺）08各地水晶石效果图作品08温岭锦园小区环境设计方案（重点项目0302）09北京鸿发别墅区景观房产设计方案/09中国建筑景观效果图DVD610温州大学城环境设计投标方案（省重点工程0203）11步行街等商业景观方案12成都市总体规划2003~2020（0312中国城市规划设计研究院）12公园广场景观A13公园广场景观B/14杭州丁桥镇公园中标方案全套文本（0302）14住宅小区景观1。

北京陌上景观庭院设计案例介绍

北京陌上景观设计有限公司（Msyard）从2004年开始一直致力于高端别墅庭院整设计营造、并已经扩展到城市居住区、风景区、商业空间、城市广场、主题公园等景观规划设计、别墅环境配套施工及改造等.公司现有初、中、高级景观设计师6名，专业涉及风景园林设计、建筑学、城市规划、美术学、植物学等，是一家专业水平较高、涉及学科广泛、业务全面的景观设计公司。

在私家花园庭院的设计制作上，陌上景观一直强调庭院的强烈归属感与尊贵的理性荣耀，将业主对非一般的居住理想与亲近自然、向往自然的深度渴求回归到原始生态、质朴本真的生活本位上来，力求用精练的笔触勾勒无限意境，同时长期从事高档别墅庭院施工的经历也确保了园林语言在私家庭院里的上佳表现。

在商务空间的景观规划施工上，我们立志以开放的思维，将国内外先进的设计理念与设计手法引入景观的创作之中，结合地域文化特色和生态环境特点，以求真求实的职业精神，专业高效的施工能力，营造品位的宜居环境。

一直以来，公司坚持以品质求生存，以信誉求发展，以领先求突破。

对于每个产品、每个项目，公司设计和施工人员都会细心聆听客户的要求，在尊重设计的基础上，让作品更加人性化。

凭借专业化、精细化、人性化的态度，陌上造就了一道道品位的居家风景。

陌上景观，用设计，让庭院的品质与众不同.陌上景观设计说明梦幻庭院---东京都高尔夫私家花园设计简介：这是一个远离喧嚣、充满梦幻的庭院，它是现代与古典的混合物，处处都能体现出“阴与阳”、力量与柔美的对比。

主人是一个偏爱绿色的人，园中没有过于鲜艳的色彩，大多数植物都以绿色为主，正是这种表面上的单调，使得那一簇簇漫不经心的花朵显得更加弥足珍贵。

从别墅出来，映入眼帘的这个走廊是后来加上的，是连接别墅与庭院的过渡区域，起到了一个缓冲的作用，而削减了原有的突兀感，使庭院多了几分英式的大度。

即使在阳光肆意的夏季，主人也可以在这里享受各种植物花草散发出来的芳香。

休闲的沙滩椅被搬到这里，主人在的时候，它是休闲的座位，主人离开后，它也会融入氛围，成为一道闲适的风景。

北京豪宅别墅之东山墅的成功-5DOC

北京豪宅别墅之东山墅的成功在京城一直与“郊区”如影随行的别墅正在悄悄发生着迁移，“城市”成了它的另一个目的地，城市别墅正在以一种优雅而受人瞩目的发展态势向前推进。

郊区别墅的交通瓶颈是导致高端人群回城居住的主要原因，很多事业型的别墅消费者买得起郊区别墅，却住不起。

因为远在郊区的别墅要在路上花费很多时间，而现代人最花不起的就是时间。

坐落在北京东四环的顶级豪宅东山墅就在这个时候走近了人们的视野，它开盘尚不足一个月，围绕东山墅发生的故事竟不能一一详尽。

不等开盘“抢”豪宅专业人士表示：只有那些既能够体现别墅生活，又拥有城区便捷的项目才能成为市场的宠儿。

东山墅就验证了这一说法。

8月28日，位于北京东四环、朝阳公园东岸的东山墅正式开盘销售。

此前，这一定位于北京顶级豪宅的别墅项目虽力求低调，却在两个月时间内接受认购20余栋，在沉默中轻松创造出豪宅热销的奇迹。

有人把东山墅形容为“钢筋水泥建筑中的都市绿洲”，有媒体称：东山墅是京城顶级豪宅的里程碑。

让我们共同来看一看，这样的评价过不过分。

东山墅坐落在CBD中央商务区、燕莎―――丽都涉外商圈和使馆区之间，属于商务、社交区，项目毗邻朝阳公园，拥有大面积的绿地，别墅品质定位于世界级豪宅，总面积100公顷，20公顷为建设用地，80公顷为景观和绿化带，在别墅设计与建造上采用国际最为著名的设计师和最为先进的建筑理念，运用微地形结合步出式庭院、私家水岸线、私人码头、听水门厅、透天门廊、双庭院、叠水庭院、室内外双泳池等诸多豪宅专属元素。

生态的环境、都市的生活、高品位的享受让高端别墅消费者对这个上千万元的项目趋之若骛。

据东山墅的常务副总介绍，首期开盘的A户型价格已达到了4500万元，由于景观设计是155席中首屈一指的，加上它的唯一性与均好性，买家普遍看好，争相定购，位于后期其他地块的该户型虽尚未推出，但价格的飙升已成为必然。

道格拉斯"道林在东山墅道格拉斯.道林，美国著名建筑师，在为客户量身定做富有个性的豪宅设计方面具有独到的感悟，道林先生因其杰出的设计成就多次荣获设计奖项。

别墅设计课件设计

第十七页, 共四十二页。
（三）按建筑风格划分
• 3.现代式别墅
•• 现代主义风格主张建筑师要摆脱传统建筑形式的束缚，大胆创造适于工
业化社会的要求和条件的崭新建筑。主张积极采用新材料、新结构，并在建筑设计中发挥其特性；主张坚决摆脱过时的建筑样式的束缚，放手创造新的建筑风格；主张发展新的建筑美学，创造建筑新风格。 • 现代主义建筑的代表人物提倡新的建筑美学原则，其中包括表现手法和建造手段的统一；建筑形体和内部功能的配合；建筑形象的逻辑性；灵 • 活均衡的非对称构图；简洁的处理手法和纯净的体型；在建筑艺术中吸取视觉艺术的新成果。
课程设计任务书之二
•设计1434
• 2015.04.29
第一页，共四十二页。
课程设计任务书——别墅设计
• 一、设计题目：别墅设计 • 二、设计要求： • 1、平面功能合理，动静分区明确，活动流线
顺畅，各房间应有良好的通风和采光；
• 2、立面及造型优美，环境设计宜人；
• 3、注意结合基地环境；
• 4.总建筑面积300平方米，±5%。
3）起居室可以与户内的进厅及交通面积相结合, 允许穿套布置。
大型起居室20.10～25.70平米起居室典型布置方式:
第二十二页, 共四十二页。
2.客厅
1）主要功能是接待朋友、宴请宾客之用。要求能直接采光和自然通风风，宜有良好的视野景观。
除了保证必要的使用面积以外，应尽量减少交通干扰。 3.卧室卧室是供睡眠、休息的空间。应布置在相对安静的位置，保证一定的私密性。卧室应组织相对外墙窗间形成对流的穿堂风或相邻外墙窗间形成流通的转角风。
• 七、教学进度：
•
• 1、4月29日讲解任务书，相关知识介绍

别墅景观设计

浅谈别墅景观设计摘要景观设计一直都是别墅的关注重点之一。

近年来，高档别墅景观设计水平有了很大提高，“景观”已经不再是单纯的视觉要求，而被赋予了更多的生态功能与人文涵义，渗透到居住者生活的各个细节中。

本文就此进行了深入的探讨，具有一定的参考价值。

关键词别墅；景观设计；借景造景中图分类号tu986 文献标识码a 文章编号 1674-6708（2011）40-0096-010 引言任何建筑都处在一个特定的自然环境之中，与周围环境存在着某种关系。

别墅本是郊野风景区的居住建筑，主要使人们能够享受大自然的空气、阳光、小溪、流水、森林、原野，这种建筑与自然环境有着极为密切的关系。

别墅的设计者都十分注重地形、环境的选择及利用，求得建筑与环境的有机联系，顺应地形的高低起伏，因地制宜地布局空间，随周围的自然风貌，安排功能不同的空间并决定其“围”、“透”，从外部组合处理到内部空间的组织安排，无不考虑自然环境对建筑的影响，以达到建筑与自然景色的有机结合，达到景观设计的目的。

1 别墅景观设计要注重与自然景色的融合别墅对户外活动、观赏风景具有的特殊功能，使其与自然景色有着极为密切的关系，在建筑处理上往往采用各种手法将自然景色纳入别墅环境之中。

此外又因其多处于风景优美的郊外，也身负为景增色的义务。

它集借景、用景、造景、点景为一体，将建筑与自然充分融合，使人有置身于大自然中之感，又使建筑成为自然风景中不可缺少的要素。

晴帘纵秀、缓溪急瀑、山岭岩崖、青石绿树……这些大自然所提供的种种丰富的景观设计因素，是别墅所处地段得天独厚的优越条件。

为其他建筑所难得，建筑师需充分发挥其自然风貌特点，创造各种条件，使居者能将周围景色尽收眼底。

以上海的别墅项目为例，上海水资源丰富，多水、多河流湖泊是其地形的一大特色，而且从温度和降水上说，水体也便于维护。

因此，对水进行广泛和系统的利用，成为上海别墅项目的重要景观特色。

有些项目甚至以水将用地进行分割与填充，把别墅置于水中的“岛”上，营造水乡特色。

北京顺义龙湾别墅景观案例分析

龙湾别墅景观案例分析
小组成员：
0401李远远 0428李佳飞
• 龙湾别墅位于北京市顺义区温榆河别墅区内 • 龙湾别墅占地面积1800亩 • 基地西南侧临温榆河，西南东南侧拥有200 米宽绿化带 • 此景观设计从整体环境入手，景观成型后让业主按规划选择地点与别墅
Hale Waihona Puke 设计主题、风格• 以低密度为主的环保型高尚居住区，以现代人文主义视角，融入了中国居住理念之后形成龙湾别墅的风格 • 项目以现代中式传统元素为源泉，并在结合了市场上主流的欧美风格，重新发掘与回归地域特色
表现形式、景观元素
• 针对京城温榆河水资源稀缺现状，结合地域水面特征，在社区内建了4万平方米的内湖贯穿整个园区，创设组团式水景园林 • 在庭院的装饰上借用了很多中国传统建筑的元素，院墙采用装饰型花窗，雕塑与小品的设置体现价值感与生活场所的高品位气质
空间组织、功能体现
• 下沉庭院主要为了提升地下室的采光与通风功能 • 在整合形态各异的商业建筑基础上，用景观的手法划分出不同业主所需空间
喷泉景墙
总结
此案例位于北京最具国际色彩的高档居住区，设计理念风格特点，空间组织，功能体现和景观元素等都符合业主需求，也符合商业街的特性,处处彰显一种时尚高品味生活 .
谢谢观赏

北京高端别墅润西山项目案例分析

1
A14
0
A3（全部）、A6（剩余203、
2
105）、A7剩余（202）
推广情况
线上推广直效渠道、精准打击：网络：全面铺排线上渠道，新浪、搜房、搜狐三大网络，释放市场声音；短信：每周四天，每天10万条。
线下推广圈层营销：高品质暖场活动，开盘前密集拓客，圈层营销；日常暖场：周周暖场，持续邀约，积极蓄客。
线下推广圈层营销
高品质圈层营销：通过邀请世界名流参加的跨界联袂圈层活动提高润西山的知名度，比如 12年2月10日举办的“黄西周末”活动，邀请了新东方创始人之一、真格基金创始人徐小平，北极光风险投资公司创立者之一邓峰，UT斯达康创始人之一、具有“中国天使投资第一人”之称的薛蛮子，以及知名音乐人高晓松等。黄西、徐小平等人给与了润西山高度评价：“在这里，你可以拥有美好的生活！”。
屋面
彩色水泥瓦屋面
外门、窗
阳台、露台小院
外窗
户门
阳台门地面维护结构院墙院门地面
断桥隔热铝木复合窗，合资品牌五金件、开启窗扇配隐型纱窗、中空Low－E玻璃，开启方式内平开加内倒或内平开
庭院入户门为钢木复合三防门，机械锁，合资品牌五金件
断桥隔热铝木复合门，中空钢化Low－E玻璃，合资品牌五金件高档防滑瓷砖铁艺栏板或实体栏板实体柱加铁艺围栏铁艺装饰门草皮地面
精装标准高档壁纸高档乳胶漆，局部石膏板吊顶多层实木复合地板木踢脚木质开放式更衣柜高级乳胶漆或壁纸，局部木饰；石材电梯门套高档乳胶漆，局部石膏板吊顶
中高档石材或多层实木复合地板，局部石材拼花；L1地下一层走道为中高档瓷砖
石材踢脚铁艺栏杆，木质扶手进口品牌高档洁具；大理石台面，设台下储物柜进口或合资品牌高档五金件，浴缸配备缸边龙头及花洒，淋浴间配备淋浴花洒，配备面盆龙头中高档石材墙面及壁纸，墙高1.8m范围内设防水；L1次主卧卫生间墙面为高档瓷砖，墙高1.8m范围内设防水防水石膏板吊顶，局部造型

北京别墅建筑风格及打造要点.pptx

公司项目位置：上海浦东区张江青桐路
上海城市经典
众多回廊
➢地中海别墅风格案例深圳招华·曦城
占地面积：2300000㎡容积率：0.34 绿化率：75% 开发商：招商华侨城投资有限公司项目位置：深圳西部广深高速北侧
➢法式别墅风格线条；屋顶；外墙；冲突之美；细节；造型
线条。法式建筑线条鲜明，凹凸有致，尤其是外观造型独特，
欧陆
地中海系列风格相似的其他建筑风格：西班牙风格、托斯卡纳风格、普罗旺斯风情建筑等
➢地中海别墅风格打造要点红瓦白墙、回廊穿堂
建筑语言符号： 1、马蹄状的门窗 2、穿凿式的墙面 3、门廊，圆拱和镂空 4、单斜的顶面
欧陆
地中海建筑中最常见的三个元素：长长的廊道，延伸至尽头然后垂直拐弯；半圆形高大的拱门；墙面通过穿凿或者半穿凿形成镂空的景致
《定位报告及产品建议》撰写系列知识二
别墅建筑风格及打造要点
本报告是严格保密的。
2020/12/10
目录
➢别墅风格划分标准
1
➢欧陆风格特点及打造
5
➢北美风格特点及打造
34
➢东南亚风格特点及打造
42
➢中式风格特点及打造
45
➢现代风格特点及打造
49
➢别墅主题打造及命名

55
➢世界顶级别墅城堡
56
➢按照区域位置来划分不同区域的别墅风格
金地格林小镇
➢德式别墅风格工业美感、风格元素、空间营造
工业美感。德式建筑表现出高度的规划性、精确性和特有的工业美感。
风格元素。清晰的转角、简洁的造型、精确的比例、功能的强调以及良好的施工品质给人光洁而严谨的整体感觉。不对称的平面、粗重的花岗岩、高坡度的楼顶、厚实的砖石墙、窄小的窗口、半圆形的拱卷、轻盈剔透的飞扶壁、彩色玻璃镶嵌的修长花窗都是德式建筑的风格元素。

北京别墅产品(西山壹号院,万科如园,亿城燕西华府)考察2013

十月前线——北京楼盘考察——北京的灵性，全在西山那一抹晚霞。

——徐志摩，上风上水的西山区域，自古以来就是京城的尊贵之地，素有龙脉之称。

自辽、金以来，历代王朝皆在此地营建行宫别苑，成就了史上规模最为宏伟的皇家园林，其中尤以清代“三山五园”为胜。

项目地点：北京海定区圆明园西路药用植物园北侧约200米开发商：北京融创恒基地产有限公司项目总占地：303亩总建筑面积：42.9万㎡物业类别：公寓,别墅主力户型：200-500平米容积率：1.47绿化率：45%总户数：1000地下停车位：1478西山壹号院位列西山东首，昆玉河源，衔首“三山五园”。

项目充分尊重北京西部独有的“大院文化”及西山深厚的历史文化底蕴，借鉴“钓鱼台”国院式交通规划与布局，传承美国建筑大师赖特的建筑构思，创造了稀有、高贵、自然的低密度“当代大院”住宅生活方式。

项目西接百望山森林公园，南靠北京药用植物园。

园内保留10万平米原生态山境私园，漫山花木，四时景异，形成公园拱卫的格局。

园区景观覆土3米，绿化率超45%，1000余株大乔木历时2年从全国各地全冠移植精心栽培，真正做到户户观景，内外交融。

外立面甄选亿年德国原生莱姆石，兼具花岗石硬度与大理石天然纹路的石材，其硬度与质地经得起百年风雨的考验，尊贵、大气西山壹號院建筑设计秉承赖特大师的设计精髓，打造中国新一代院子，在中国皇家宫廷建筑的基础上，运用大量进口石材，营造一种王者气息，无论是大气的中国建筑，还是入口和会所后的叠瀑水景，给人一种气势磅礴的感觉，貌似要将人与城市分离，远离喧嚣之后留给你的是一片娴静的优美生活……赖特建筑从十九世纪末到二十世纪最初的十年中，他在美国中西部的威斯康新州、伊利诺州和密执安州等地设计了许多小住宅和别墅。

这些住宅大都属于中等阶级。

坐落在郊外，用地宽阔，环境优美。

材料是传统的砖、木和石头，有出檐很大的坡屋顶。

在这类建筑中赖特逐渐形成了一些特色的建筑处理手法。

楼王：两梯一户超级平层豪宅建筑面积490-495㎡，五室四厅五卫户型特点：360°观景视野；男女主人定制主卧套房；两梯一户超级平层豪宅建筑面积190-220㎡，三室两厅三卫户型特点：格局方正大气，180°观景视野；双玄关设计；豪华主卧套房；一个卧室一个卫生间；缺点：也正因为户型方正，完全考虑建筑外立面品质，室内缺少阳台，大量暗卫；八重安防智能系统3.6-4.8高院墙（石材外挂）西山壹號院iPad销讲打造北京西部党政军学研各领域内“权贵中的权贵，老板背后的老板”的豪宅原来如此中国——五矿万科·如园香山景区颐和园景区奥林匹克公园西山景区五矿万科·如园位于中华龙脉、上风上水的西山板块。

2013龙湖北京高端豪宅别墅——双珑原著案例分享

足业主慢跑、晨读、休憩、观景等多
项需求。
北京市场高端项目分析之龙湖·双珑原著
产品特点分析中魂西技
延续颐和原著西技中魂的设计理念，主要为石材外立面，局部为仿石涂料。
2
项目觃模
容积率
绿化率近期加推物业费（元/平斱米·月）目前报价入住时间车位配比物业公司
1.1
30% 预计8月加推类独栋待定
层高
首次开盘剩余存量累计成交总户数主力面积一期1：2 北京龙湖物业有限公司
首层3.3，地下5.4
2013年6月10日开盘36套独栋 254套别墅产品目前认购36套别墅产品 290套别墅产品，其中128套独栋 380-543㎡
产品特点分析酒庖式入园大埻设计，丌以寻常而立
打造酒店式独立入园设计，师法巴厘岛奢华酒店大堂
精心设计理念，以独立建筑取代普通别墅社区门岗入门。石材立面阳光玱璃顶入园大堂，将带来超五星级的入园体验，业主尊贵感与身份感将得到凸显。
8
入园大堂前打造环岛广场，停车步入归家尊贵感、
礼仪感十足。同时，入园大堂也是业主尊享的会客
北京市场高端项目分析之龙湖·双珑原著
产品特点分析龙形中央水系设计，千斱灵动
此次超越龙湖以往溪谷流水的营造，首次以近千斱龙形水景，无边界水池不溪涧流水相印成趣之手法，让整个园区的景观灵动起来。主入口龙首恭候，点睛全国。花园临水，水近花园，私家小院不园内景观融为一体。以 “龙湖著龙”定制手法，映照“双珑”之美。
1800-4000万/套 2015年1月15日
配套设斲
教育：哈罗公学，北京顺义国际学校（ISB），京西学校，德威国际学校，北京力迈学校，北京伊顿国际学校，蒙特梭利幼儿园等；生活：欧陆广场、荣祥广场、温榆广场、赛特奥特莱斯；休闲：黄港国际高尔夫、金色河畔高尔夫、东斱天星高尔夫等八大高尔夫球俱乐部；天星调良、亚萨园两大国际马术俱乐部；医疗：和睦家医院、地坛医院（三甲医院）。

北京山清水秀别墅设计方案.doc

北京山清水秀别墅设计方案1.方案概述本方案在北京市昌平区。

地处于高档别墅的中心地带，是居住,求学,休闲,娱乐的黄金地段。

本方案属于北京市重点区域开发项目.2.前期调研经过我的调查本栋别墅一共三层;其中地下一层面积为120平方米左右.一层面积为150平方米左右，二层面积为90平方米左右，建筑总面积为360平面米左右。

综合甲方要求及现有条件:地下一层作为公共空间.一、二层为生活休息区域，设有起居室，餐厅，卧室，书房等。

3.设计思路北京山清水秀别墅设计报告：现代简欧式是时下别墅装修里最流行的一种风格样式.即简约的、现代的欧式风格.每个人都有鲜明个性和特点，所以这就是风格的展现和样式的表现。

当然室内装修设计也并不例外，经过多年的不断地演变和生活质量的提高，不同的装修手法成为自己独有的一个体系，所显现出来的风格表现出多样化和复杂化。

在这几年中我们所提及的简约风格，也是因为加上了现代的风格元素，又被称为简欧风格.即(现代欧式风格)。

在我设计的这套别墅中,我采用了折中主义的手法为事业有成的年轻人专门量身制订了当下最流行的现代简约欧式风格。

我之所以把我设计的这套别墅称为折中主义风格就是因为在我设计的硬装方面的采用了大量的简洁大方和现代简约的线和面来进行装饰，然后在家具方面的选择，而最后在室内陈设品方面我全部都选定在现代简约欧式的方向上。

4.方案陈述：(1)家具：在家具制定的方面，家具方面带有的欧式风格应该是趋于一致的，应该选择比较用深色和暗色的曲调、带有西方古典主义或是复古的一些图案以及典型的西方化家具样式，最后要注意应该与周围的氛围和气氛相谐调。

(2)墙纸：在墙纸选材的方面，我选择用了比较有特色和别致的墙纸来进行空间点的缀，比如装饰有圣经故事的内容和人物情节的内容等。

墙纸最终呈现给人就是非常典型的欧式风格.(3)装饰画：在装饰画方面，在欧式房间中装修风格选择的线条应该是比较繁琐的，繁缛的。

这样看上去才能够于装饰厚重的金色画框相匹配。

北京八大别墅区介绍_31P_2012年_张帅_项目分析_市场定位_园林景观

玉泉山
西山晴雪
京密引水渠
东部泛CBD别墅区 ——CBD后花园
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昌平八达岭别墅区 ——老牌别墅区域价值再发现
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谢谢！
利好
威胁
产业支撑
土地供应少
国际化
生活配套完善
八大别墅区后起之秀
开发量低
供需矛盾强化
高性价比
政策支持
远洋· 天著近邻东南五环，在售370560平方米联排别墅，均价30000元/ 平，总价1200万-2500万，2013年6 月交房。全天然石材立面，周边拥有 16万城市公园，社区内部独享7万私属皇家园林，6月新品即将推出。
• 区域里早期开发的裕京花园是台湾开发商投资的。

顺义别墅分析

目录

本案现状分析

北京别墅市场环境及顺义别墅市场研究
顺义区域别墅市场微观扫描

对本项目进行SWOT研究
初步市场定位意向顺义地区别墅产品研究及北京别墅知名产品研究本案初步产品定位意向
本案可以利用的现有条件
大面积可开发的土地，具备产品设计及组合的空间
资源
已经完善部分配套设施，成为后继开发成功的基础
2021年11月25日星期四目录初步定位意向东北部地区别墅项目扫描建筑面积价格本期开盘本期形态平米单价元m2总价万元时间销售率丽高王府独栋32054419200608105020031055独栋35050018400640920200371803枫桥别墅独栋400100090003501000200292606万万树独栋48393600030020038075莱蒙湖别墅独栋6477001300084091020006109双拼3201100035020023109东方太阳城独栋260500700018035020033103townhous1002006000601202003509金宝纯别墅独栋2974633968002002302003502美林香槟双拼20029010000200300200342606水木兰亭243656001402003303独栋600800150102006001500200372805红螺湖别墅一期天籁独栋7501150086252003112503温哥华森林小独栋35040012000420480200451纳帕溪谷小独栋中等面积别墅3206009500300570200311225微观市场的研究思路目录优势位置优势环境优势交通优势w劣势距市区较远生活配套并不齐全地块面积相对较小位置相对竞争对手稍差o机会2008奥运外国高管居住区小汤山区域市场形成t威胁别墅投放总量激增所在区域竞争激烈swot综合对地块基本情况北京别墅市场以及地块周边竞争项目的基本分析我们可以得出一个初步的地块swot分析结果优势位置优势环境优势交通优势w劣势距市区较远生活配套并不齐全地块面积相对较小位置相对竞争对手稍差o机会2008奥运外国高管居住区小汤山区域市场形成t威胁别墅投放总量激增所在区域竞争激烈swot综合对地块基本情况北京别墅市场以及地块周边竞争项目的基本分析我们可以得出一个初步的地块swot分析结果优势在哪儿

浅谈别墅庭院景观设计

成、色彩构成的运用也是贯穿在整个设计过程中。注意要
等形式。由于水景工程建设难度相对复杂，后期日常维护管理费用相对昂贵，要设计师提醒业主要综合考虑，需慎重
选择，以免为日后生活平添苦恼和安全隐患。
２３构筑物元素．
３３深化设计．
在几种初步设计方案中筛选出基本设计方案后，可才以进入深化设计方案阶段。兼顾美学与实用功能是对我们的最大考验。中国传统的对景、景、借障景、景的设计手框法，都可以在庭园景观设计中借鉴应用。平面构成、体构立
花架、小亭、、墙、杆、门、池等，庭院中体桥围栏大花是量较大的景观元素，是庭园最吸引眼球，也最能体现风格的
要素。特别要注意与建筑、周边环境、他构筑物之问的位其置、比例是否协调呼应。要符合业主人体生理尺度，小不宜宜大，原汁原味，不等于照搬。要借鉴
生活质量稳步提升，们有．多的闲暇时间与家人共同享受天伦之乐，人了更于是对内容丰富、式多样的室外生活空形间的需求应运而生。各大型城市如北京上海等，是云集数不胜数的国内外成功人士和企业，引国际企业设立更吸总部，于是各类别墅区在远近郊区如雨后春笋般拔地而起。因此，院文化也备受人们关注，关庭院景观设计的庭有