余家湖工业园区控规汇报提纲
余家湖工业园区排水工程监理实施细则
襄樊市襄城经济开发区、余家湖工业园区5号路排水工程监理实施细则一、施工准备阶段的质量控制1、熟悉设计文件、施工操作规程、质量验评标准、有关合同及协议。
2、参加图纸会审、设计技术交底会。
3、审查承包单位报送的施工设计及重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施。
4、审查施工单位现场工程管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量管理体系。
审查内容包括：<1）、质量管理、技术管理和质量保证的组织机构；<2）、质量管理、技术管理制度；<3）、专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证。
5、审查施工单位报送的分包单位资格报审表和分包单位有关资格资料。
6、审查承包单位报送的测量放线控制成果及保护措施。
内容包括：<1）、检查承包单位专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；<2）、复核控制桩的校核成果，控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
7、审查承包单位报送的拟进场材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明材料。
8、审查承包单位报送的工程开工报审表及相应资料。
二、施工阶段的质量控制<一）、路基工程质量控制1、预控措施<1）、检查施工单位的人员组织机构是否落实，督促施工单位按已审批的施工方案进行施工；<2）、探明地下管线设施走向，并加以保护；<3）、对控制桩进行复测和施工放样工作予以抽查；<4）、清除路基范围内的杂物和障碍物；<5）、排引处理影响施工的地面水和地下水；<6）、依据进场压实机具性能进行实地压实实验，确定有效压实厚度和压实遍数等施工参数；<7）、对填方土样作击实实验，以得出最佳含水量和最大密实度的技术数据。
2、施工阶段的质量控制<1）、路基填土不得使用腐殖土、生活垃圾土和淤泥；<2）、路基填土不得含草、树根等杂物，粒径超过10cm的土应打碎；<3）、新填路基地段，应将原地面翻松整平、压实。
工业园区发展定位策划方案报告范文模板
前言本文是对※※位于※※科技园整个项目前期市场调研、项目理解、国内总部经济概论、国内典型总部基地项目参考分析、项目发展定位进行了初步分析。
本项目用地性质为工业用地，定位于打造※※第一个以总部经济为主的※※总部基地项目。
全文分四个部分进行论述。
第一部分，市场研究部分。
包括：1、宏观经济形式分析；2、※※主要工业园区概况及重点个案分析；3、※※工业园现状及发展规划；4、※※工业用房及写字楼市场行情分析。
第二部分，开发模式研究部分（总部经济理论研究）。
包括：1、总部经济、总部基地、商务花园概念；2、国内可借鉴案例类比分析。
第三部分，项目初判、核心价值提炼部分。
包括：1、区域市场竞争产品深度分析；2、项目理解；3、项目SWOT分析；4、项目核心价值提炼；5、可本项目开发模式确定及可行性研究。
第四部分，项目发展定位部分。
包括：1、项目市场定位；2、形象定位；3、功能定位；4、产业定位；5、客户群定位；6、产品定位；7、营销模式初步确定。
第一部分市场研究部分一、宏观经济形式分析1、工业地产发展概况工业地产概念起源于19世纪末工业化国家，最早的工业物业出现在20世纪初的英国和美国。
从1945年开始后很多国家将工业地产融入到整个国家策略之中，但是直到1970年，工业地产得以快速的发展并在各方面逐渐走向成熟。
工业地产往往是一个城市乃至国家的经济支柱。
“日本的工业地产占全世界的30％，对日本GDP贡献在40％以上；美国工业地产占全世界的27％，对本国GDP贡献也超出了30％”。
中国工业地产发展历程：中国工业地产经历了粗放经营、逐步规范、集约化使用三个阶段，伴随着国内经济建设稳健快速发展。
2、※※工业地产发展形势分析“十五”期间，※※初步形成了以※※高新技术产业开发区、※※经济技术开发区、※※高科技园、※※生物医药园、※※新港工业园、※※（）食品工业园、※※科技工业园、※※环保工业园的“两区六园”。
园区中集中了中联重科、三一重工、山河智能、长丰集团、北汽福田、LG飞利浦、伊来克斯、远大等一大批核心企业。
襄樊余家湖保康工业园简介(定)
襄樊余家湖保康工业园简介襄樊余家湖保康工业园是省委、省政府决定建设保康新农村示范县和脱贫奔小康试点的重要战略决策，是襄樊市实现跨越式发展的重要支撑，也是保康县壮大县域经济，打造新的经济平台的重大战略举措。
工业园位于襄城经济开发区内，是襄樊市2006-2020年城市总体规划“一区四园”的重要组成部分，园区规划面积6平方公里，地处襄樊市区南大门，离市区12公里，东起襄城工业园7号路与襄樊东外环（麻竹高速）交接点，向南沿襄樊东外环（麻竹高速）至207国道，西延207国道至焦柳铁路入园支线，北交园区7号公路。
余家湖保康工业园按照保康县经济开发区“一区五园”的要求设立园区办公室，园区坚持以科学发展观为指导，以矿产资源为依托，以打造百亿磷化工为目标，形成以磷化工项目为主，兼顾煤化工、盐化工项目，集机械制造、加工工业、建材工业、物流服务于一体的综合性工业园区。
园区交通物流便利。
襄樊东外环（麻竹高速）紧邻园区，与襄樊市的主要对外交通要道汉十高速和襄荆高速直接相连，麻竹高速通车后园区到保康的距离将缩短到70公里，保康县城到马桥主矿区距离70公里； 207国道是连接中心城区与园区的联系通道，也是园区与东外环高速的联系纽带，而国道207新线与园区7号路相接为另一个入城通道。
由于孝襄、襄十、襄荆和魏樊四条高速公路在襄樊交汇，园区基本可与相距1000公里左右的大城市实现朝发夕至。
横贯园区南北的焦柳铁路是河南焦作至广西柳州的一条运输大动脉，焦柳铁路线上的余家湖货运站和王树岗货运站距离园区不足2公里。
两处货运站年吞吐量均在1000万吨以上，共同构成了园区的重要货物运输中转站。
另外，园区内的襄樊火电厂专用线与焦柳铁路直接相连。
余家湖港口，地处焦枝、襄渝和汉丹铁路交汇处，距市中心10公里，距起步区不到3公里，东临汉水，上距丹江口127千米，下距武汉进入长江512千米，西与207国道、铁路焦枝线毗邻。
港口作业区拥有卸、堆、取、运、装煤的先进设备和供水供电系统及生产辅助系统。
产业园区发展规划报告编制大纲(2022年版)
产业园区发展规划报告编制大纲（2022年版）园区发展规划的成果一般包括文本、说明书、图纸等，主要包括以下内容：（一）总则包括规划背景及意义、规划依据、规划原则、规划范围；规划期限、强制性内容说明等。
1.规划范围明确园区发展规划的边界范围，并根据园区与外界的物质流、能量流等方面的交换关系以及环境影响范围，提出规划的控制区范围。
规划范围的土地利用性质应与上位规划相一致。
2.规划期限明确园区发展规划的数据基准年，提出规划近期和中远期的具体年限，通常近期年限为5年，中远期年限为1015年。
3.规划编制依据对园区发展规划和建设具有指导和支撑作用的各项政策、标准和规划逐一进行描述。
主要的规划依据包括：（1）国家和地方的相关产业政策及规划；（2）国家和地方的环境保护、清洁生产和循环经济方面的相关法律法规；（3）园区所在区域的国民经济和社会发展规划、相关产业发展规划；（4）园区所在地区的城市总体、环境保护、土地利用等规划；（5）园区所在区域的交通、电力、供水、污水处理、消防等基础设施规划；（6）其他相关法律法规、标准规范等。
（二）规划统筹协调园区发展规划要服从上位规划，并与同级规划相协调，协调的重点包括：功能定位、土地利用、产业空间布局、生态环境保护等。
简述上位规划在功能定位、土地利用、产业布局、生态环境等方面的主要内容与要求以及控制性指标，说明园区发展规划与上位规划的关系。
（三）发展定位、目标与规模根据园区资源环境特点以及产业发展环境，确定园区主导产业类型，明确产业发展定位。
根据园区发展现状和发展趋势，提出园区建设近期和中远期的目标和具体指标。
指标应根据自身特点制定，应体现园区的产业结构、经济指标、环境质量、重点污染物排放、人文特色等内容。
发展规模主要包括园区的产业规模、用地规模和人口规模等。
（四）产业发展规划简述产业的发展战略、发展方向、产业链、发展布局等。
该部分内容通常与产业发展规划相协调一致，当园区产业规划独立编制时，该部分内容直接来自于园区产业规划，有时也可以包含在园区发展规划中一并完成，若园区规模较大，产业复杂，内容较多时，也可以将该部分内容独立成册。
XX经济开发区、工业园区控制性详细规划
► 居住区中心文化、体育活动设施（1ha； 1.72ha）
汇报提纲
4.4 教育设施
(1) 托儿所、幼儿园：一处（1.38ha）。 (2) 小学：一处（2.59ha）。 (3) 初中：一处（2.36ha）。
4.5 医疗卫生设施
（1）社区卫生服务中心（1.7ha） （2）社区卫生服务站（500m2）
►《襄樊市控制性详细规划编制工作规定》
►《襄樊市公共设施配套标准规划指引》
►《工业项目建设用地控制指标》，国土资 发[2008]24号文，2008.01
汇报提纲
图1.2 襄樊市余家湖区位示意
1.3 规划理念与目标 (1) 规划理念
► 建设生态型城市工业园区——充分保 护和利用原有的山水资源，塑造具有 滨江生态特色的城市空间环境
占规划用地(%) 53.91 15.14 14.39 16.55 100%
(2) 园区人口规模
► 余家湖工业园区人口规模为3万人
3.土地利用规划
3.1 规划结构
► 规划结构：“一心、八区”的组
团 式结构。
► “一心”：园区行政及商业服务
中心。
► “八区”：火电能源产业区
建材加工区 精细化工区 塑料加工区 基础化工原料生产区 印染加工区 港口物流区 生活服务区
汇报提纲
(2) 道路绿化带
► 三纵：南北向道路两侧绿化带控制20m ► 三横：东西向道路两侧绿化带控制20m ► 一环：外环路两侧绿化带控制20m
(3) 两条主要景观绿带
► 电厂专用线防护绿地 ► 汉江岸线防护绿地
汇报提纲
5.2 景观系统规划
（1） 景观风貌特色定位 现代工业景观与滨江自然景观相结合
都市工业园控制性详细规划文本
目录盐城市城北片区都市工业园控制性详细规划规划文本第一章总则1第二章功能定位及规模2第三章用地布局规划2第一节用地规划结构2第二节居住用地规划2第三节公共设施用地规划2第四节工业用地规划3第五节物流（仓储）用地规划3第六节道路广场用地规划3第七节市政公用设施用地规划3第八节绿地用地规划4第九节特殊用地规划4第四章土地使用与建筑规划管理通则4第一节土地分类4第二节土地划分5第三节规划控制指标体系6第四节建筑物控制6第五节土地使用强度控制7第五章道路交通规划8第一节对外交通8第二节城市道路规划8第三节道路交通设施控制11第六章绿地系统及水系规划12第一节绿地系统规划12第二节水系规划13第七章城市设计引导13第一节城市设计原则13第二节城市设计控制要素14第三节景观规划14第四节空间景观规划15第五节广告规划控制15第八章市政公用设施规划15第一节给水工程15第二节污水工程16第三节雨水工程17第四节供电工程17第五节电信工程18第六节广电工程18第七节燃气工程18第八节供热工程19第九节管线综合.19第十节环境卫生20第九章综合防灾规划21第一节抗震减灾21第二节防洪规划22第三节消防规划22第四节人防规划23第十章环境保护规划23第十一章六线规划控制25第十二章附则26第十三章奖励和处罚271 / 30第一章总则第1条为了保证《盐城市城北片区都市工业园控制性详细规划》（以下简称本规划）的实施，落实规划图则规定的控制要求，提出规划管理及相关的控制标准，按照《中华人民共和国城市规划法》、《城市规划编制办法》、《盐城市城市总体规划》、《盐城市城北分区规划》等，特制定本控制性详细规划文本。
第2条本规划涉及的指标是依据国家和江苏省有关法规、规范和规定，结合本地段实际情况和今后发展需求制定的，本规划未涉及的指标应符合国家和江苏省的有关规定。
第3条在本规划范围内进行各项建设活动的一切单位、团体和个人，均应执行本规划。
工业园区控制性详细规划文本.doc
目录第一章总则 (2)第二章功能规模与布局 (3)第三章土地利用控制 (5)第四章公共服务设施规划 (6)第五章道路交通规划 (6)第六章市政工程规划 (7)第七章绿地系统规划 (8)第八章城市设计导则 (9)第九章生态环境保护规划 (10)第十章综合防灾减灾规划 (10)第十一章附则 (11)附表一土地利用汇总表 (12)附表二：配套公共服务设施一览表 (14)附表三地块指标控制一览表 (15)附表四：各类用地使用性质适建性规定表 (21)第一章总则第一条编制目的为贯彻落实《xx县xxxx工业园区总体规划》（2010-2025）和xx县“十二五”发展规划的相关内容，适应xx县城镇和工业园区的发展需求，优化利用和合理配置城镇空间资源，指导园区合理高效的发展建设，特编制《xx县xxxx工业园（xx-xx片区）控制性详细规划》（以下简称本规划）。
第二条规划依据（一）国家法律法规《中华人民共和国城乡规划法》（2008.1实施）；《城市规划编制办法》（建设部第146号， 2006.4）；《城市用地分类与规划建设用地标准》GB50137-2011；《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住建部令第七号、2010.13）；《工业项目建设用地控制指标》（2008）；（二）xx地方法规、文件《xx省重点工业园区实施办法(暂行)》；《xx省新型工业化重点产业发展规划纲要》（云政发[2004]号）；《xx省人民政府关于加快工业园区建设的意见》；《昆明市城市规划管理技术规定》；（三）其他现行法律法规、条例规范《xx县国民经济与社会发第十二个五年规划纲要》；《xx县“十一五”工业经济发展规划》；《xx县xxxx工业园区总体规划（2010-2025）》《xx县城市总体规划修编（2009-2025）》；《xx县土地利用总体规划》等。
第三条规划理念(一)以科学发展观为指导，按照循环经济理论，构筑xx-xx工业园区的总体框架。
工业园区中长期产业发展规划（提纲）
工业园区中长期产业发展规划（提纲）
工业园区中长期产业发展规划(2012-2020)
第一章总则
一、规划原则
二、规划依据
三、规划范围
四、规划年限
五、总体目标
第二章基础条件
一、区位交通条件
二、自然资源条件
三、社会经济条件
四、基础设施条件
第三章背景分析（PESTEL分析）
一、工业园区基本情况
二、工业园区现有产业构成
三、存在的问题
四、 PESTEL分析（政治Political、经济Economic、社会Social、技术Technological、环境Environmental、法律Legal）
第四章总体布局及功能分区
一、空间布局
二、产业布局
三、功能分区
四、工业园区产业发展战略
第五章园区主导产业发展规划
一、有色金属产业
二、新型建材产业
三、机电汽配产业
四、绿色食品产业
五、化工纺织产业
第六章效益分析
一、经济效益分析
二、生态效益分析
三、社会效益分析
第七章园区产业发展支撑体系和对策措施
一、政策支撑体系（政策、技术）
二、对策措施
1.营造产业发展的良好硬环境
2.创新园区开发与招商的模式
3.构建特色产业集群
4.增强园区产业可持续发展能力
5.大力倡导清洁生产，支持发展循环经济
6.加大现代服务体系的建设力度
7.建立健全组织机构。
XX先导区XX湖周边地区控规(产业服务基地)
40米等高线区域 湖面区域1.2平方公里
问题二
●雷锋湖水面面积论证
3.湖水来源可行性： －雷锋湖上游地表径流。 －城市中水作为景观用水。 －上游水库扩容调节水量。
结论：XX地处湿润多雨地区，降雨 丰沛，年平均降雨1400毫米，月平 均降雨量185－245毫米，年平均蒸 发量为1170毫米。而且雷锋湖上游 汇水面积广阔，因此 ，将地表径流 做为湖水的最主要来源可行。
3、功能定位：定位+规划目标+我们的口号
功能定位
●三个各有侧重的定位还是三位一体的定位？
三种不同的用地介质（用地基础条件＋区位条件）决定了三种不同的功能定位。
？ ？？
功能定位
●功能区一
1.周边高新园区现代服务业的聚 集。 2.两条产业轴带的交汇处。 3.承接周边产业服务功能。 4.与滨江核心区一体联动发展。
雷锋湖汇水面积：90平方公里 湖面位置示意
问题二
●雷锋湖水面面积论证
4.湖水水量可行性： －理论依据：降雨量－蒸发量≥库容。
－计算公式：年蓄水总量=（流域年降雨量－ 湖面年蒸发量）×面积×径流系数（0.15）； 需水量=湖面面积×水深； 则水体交换周期=365天/年蓄水总量×需水量。
－计算数据：年降雨量（1400毫米）、年蒸发 量（1170毫米）、汇水面积（90平方公里）、湖 面面积（1.2平方公里）、水深（1.2米）。
规划区
规划区
1、背景研究 2、功能定位 3、方案构思
பைடு நூலகம்、背景研究：根据城市发展脉络提出相应发展策略
背景研究
●城市发展脉络
XX目前的城市发展在空间上主要 集中于湘江东岸地区，圈层式蔓 延带来了各种城市弊病。
工业园控制性详细规划文本
工业园控制性详细规划文本目录第一章总则 (2)第二章综合规划 (2)第三章控制指标解释与规定 (4)第四章图则说明 (5)第五章规划的实施管理 (5)第六章附则 (6)第一章总则第一条为荆州市沙市区岑河镇三期工业园的开发建设及统筹安排土地使用、道路交通、公共市政设施等提供规划依据和指导，制定本规划文本。
第二条规划目标荆州市沙市区岑河镇三期工业园充分利用岑河镇现有区位、交通与产业特色优势，发展以针织服装工业为主的轻型加工业，建设吸纳和服务于中小企业，集生产、生活于一体的多功能、综合型现代化工业园区。
为荆州市中小企业的发展提供基地和平台，促进城市产业集聚，以产业拉动促进城市经济快速发展。
第三条规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》2.《中华人民共和国环境保护法》3.《镇规划标准》(GB50188-2007)4.《湖北省小城镇规划编制技术导则》5.《荆州市城市总体规划》(2008-2020)7.《荆州市沙市区岑河镇总体规划(调整)》(1999〜2015年)8.《工业项目建设用地控制指标(试行)》，国土资发(2004)232号9.其他与城乡规划相关的法律、法规和条例第四条规划原则1.园区建设和城市协调发展强调以产业拉动促进城市发展。
明确园区综合环境保护策略，严格限制各类污染项目用地, 明确工业项目准入条件。
统筹考虑基础设施和生产、生活设施与城区的协调配套。
2.充分考虑土地使用的经济性园区规划建设中充分注重土地利用的经济性。
规划布局中采用适应园区招商引资特点和项目组合的用地组织方式，对园区道路、市政设施和公共服务设施的设置和布局进行综合统筹安排。
3.统一规划和分期建设相结合采取滚动开发方式。
从区位条件较为成熟和经济效益较显著的地块着手，逐步推进创造高品质的园区环境，塑造现代化城市工业园区形象。
统一规划，兼顾各开发阶段的相对独立性和各建设阶段之间的相互协调，形成完整的园区环境。
第五条规划范围、性质与规模1.用地位置：本规划区位于荆州市沙市区岑河镇镇区北部，东起岑观路，西至渊岔排渠和西引渠，北与岑河原种场相邻，南至舒雅苑小区。
2024年市县域工业园区建设情况汇报提纲模板(3篇)
2024年市县域工业园区建设情况汇报提纲模板日期：2024年xx月xx日市县域工业园区建设情况汇报一、工业园区基本情况1.1 工业园区名称及位置1.2 总体规划概述1.3 面积及用地情况1.4 主要功能定位二、工业园区建设进展情况2.1 建设进度概述2.2 建设阶段及目标2.3 建设项目及规模2.4 投资情况及资金来源2.5 建设成果概述三、工业园区运营情况3.1 运营主体及管理机构3.2 吸引招商情况3.3 入驻企业及项目情况3.4 就业形势及劳动力供应情况3.5 经济效益及税收贡献四、工业园区发展规划4.1 未来发展目标4.2 主要发展方向4.3 重点任务及措施4.4 与周边区域协调发展策略五、存在的问题及建议5.1 工业园区建设中的问题5.2 运营过程中的问题5.3 针对问题的建议和改进方案六、下一阶段工作计划6.1 下一阶段建设重点任务6.2 下一阶段运营策略6.3 下一阶段发展规划七、其他需要汇报的事项备注：以上提纲仅供参考，具体汇报内容可根据实际情况进行适当的调整和完善。
2024年市县域工业园区建设情况汇报提纲模板（二）一、引言A. 介绍汇报目的B. 概括市县域工业园区建设的重要性二、背景信息A. 市县域工业园区建设的背景B. 制定的目标和计划三、建设情况概述A. 建设区域总体情况B. 总体规划和布局C. 建设进展概况四、投资情况A. 投资总额B. 主要投资项目五、重点项目进展A. 项目1介绍及进展情况B. 项目2介绍及进展情况C. ...六、配套设施建设情况A. 基础设施建设概况B. 公共服务设施建设概况七、经济效益A. 工业园区带动的经济增长情况B. 就业情况C. 税收贡献情况八、社会影响和环境保护A. 对当地社会经济发展的影响B. 环保措施和成效九、存在问题和解决方案A. 市县域工业园区建设过程中的问题B. 解决方案和措施十、展望未来A. 市县域工业园区的未来发展规划B. 下一步工作计划十一、结语A. 总结工业园区建设情况B. 表达对相关部门的感谢和期望2024年市县域工业园区建设情况汇报提纲模板（三）题目：2024年市县域工业园区建设情况汇报提纲一、引言- 介绍工业园区建设的背景和重要性- 引言部分要突出工业园区对于促进经济发展和改善人民生活的重要作用二、市县域工业园区建设总体情况- 工业园区规划建设的总体目标和原则- 各园区建设的进展情况和取得的成绩概述- 工业园区的主导产业和优势产业领域三、重点工业园区建设情况- 按照市县域的不同，选择重点介绍若干个工业园区的建设情况1. 工业园区的位置、规模和定位2. 主导产业和特色产业介绍3. 建设情况及取得的成果4. 对当地经济发展的带动作用四、重点工业园区的配套设施建设- 介绍园区内主要的配套设施建设情况，包括交通、水电气、厂房、公共设施等- 强调配套设施建设对于工业园区的吸引力和竞争力的重要性五、工业园区的创新创业支持及产业集聚效应- 介绍工业园区对创新创业的支持政策和措施- 强调工业园区对创新创业的积极影响和合作机制- 介绍一些具体的成功案例六、市县域工业园区管理和运营情况- 引进高效的管理团队和运营机构情况介绍- 工业园区的运营与管理方式- 对工业园区的日常管理和运营进行总结和评价七、未来工业园区建设的规划和展望- 根据市县域发展情况，提出未来工业园区建设的规划和目标- 强调工业园区在未来经济发展中的重要作用- 介绍新的工业园区建设项目和发展方向八、结论- 总结工业园区建设的重要性和成果- 强调工业园区对于市县经济发展的支撑作用- 对未来工业园区建设提出具体的建议和展望九、参考文献- 引用相关文献和数据来源。
工业园规划调研提纲
白沙生态加工园区规划调研提纲
一、区域经济、环境、社会基本概况。
（G D P、工业废物处理要求）
二、园区经济、环境、基础设施基本概况。
三、园区的区位优势分析：交通优势（提供总体规划图纸和文本、
提供区域电子版本地图、提供园区所在地的综合交通规划）
四、园区的质地条件分析；资源禀赋（提供园区的地质勘查报告、
目前资源开发的具体资料和数据）
五、园区现状地形图：（电子版最新测绘地形图、当地规划、土地
主管行政部门对土地利用的地方性规范条例）
六、园区建设项目申报资料和筹建策划资料：（投资额、融资渠道、
从业人员、主要业态、主要产业链、占地面积、引进企业基本情况等）
七、园区具体要求：（总体目标上、产业上、总体布局上、功能分
区上、运营管理上、道路调通设施、给排水、绿地景观、电力电讯、网络、消防、综合减灾、节能减排等）
八、总体方案设计资料：（提供当地气象部分的风向玫瑰图、园区
周边的交通流统计资料、土地利用的规定的容积率范围、建筑密度范围、建筑高度控制范围、建筑立面和屋顶形式的要求、后退红线的距离、绿化覆盖率的范围、停车位的规定、公共管理和卫生强制性指标、公用设施的要求、土地开发强度的要求）
九、市政设施的规划资料：（园区内部从业具体人数、至规划期末
的所需人员数量、园区万元产值需水量电量燃气量、全区的年总产值、园区内部各企业工艺部门提供的用水用电用煤等指标、园区各企业的工艺流程布局、园区水文地质资料、水源具体位置和水文资料）。
十、《海南省国民经济发展规划》、《白沙县经济和社会发展“十二
五”规划》、《白沙县人民政府关于生态加工园区发展的指导意见》、《白沙县总体规划》、《统计年鉴》、《县志》。
总规课题组
2013-3-29。
工业园区总体规划实施方案
工业园区总体规划实施方案工业园区总体规划实施方案工业园区总体规划实施方案此文档word版本下载后可任意编辑修改1工业园区总体规划实施方案目录第一章前言(1)一、规划编制背景(6)1、国家宏观政策的调整(6)2、区域发展条件的变化(7)3、城市跨越式发展的要求(7)4、城乡一体化发展的需要(8)二、工业园区建设的必要性与可行性(8)1、建设的必要性(8)2、建设的可行性(9)第二章现状与发展条件分析(11)一、城镇概况(11)1、城市概况(11)1/ 92、贵池区简介(11)3、牛头山镇简介(12)二、园区选址与现状(13)1、园区选址(13)2、园区现状(15)三、园区发展条件分析(18)1、优势(18)2、劣势(19)3、威胁(19)4、机遇(19)第三章上位规划要求与相关规划分析(21)一、上位规划要求(21)1、池州市城市总体规划纲要（2009－2030）(21)2、贵池区牛头山镇总体规划（2008－2030）(21)二、相关规划分析(21)1、国民经济和社会发展第十一个五年规划(21)2、池州市长江岸线资源开发总体规划(22)3、贵池区土地利用总体规划（2006－2020）(24) 2工业园区总体规划实施方案2/ 94、池州市承接产业转移集中区发展规划（方案）(24) 第四章规划总则(25)一、规划依据(25)二、规划期限(25)三、规划指导思想(25)四、规划原则(26)1、区域协调的原则(26)2、可持续发展的原则(26)3、因地制宜的原则(26)4、坚持统筹兼顾的原则(27)第五章园区产业发展与开发建设策略(28)一、产业发展现状分析(28)1、综述(28)2、前江工业园区产业基础(30)二、主导产业的选择基准及其依据(30)1、主要产业的选择基准(30)2、主导产业的确定(31)三、主导产业发展方向引导(32)1、特种钢制造及其加工业发展引导(32)2、铜冶炼及其加工业发展引导(33)3/ 9四、园区开发建设策略(35)第六章园区建设规划(38)一、功能定位与规划目标(38)1、功能定位(38)2、规划目标(38)二、空间结构与用地布局(39)1、空间结构(39)2、用地布局(39)3、用地控制(42)三、综合交通规划(42)1、道路交通规划原则(48)2、对外交通(49)3、园区道路系统(49)3工业园区总体规划实施方案4、交通设施(50)四、绿地景观系统规划(50)1、绿地景观系统规划原则(51)2、绿地景观系统结构(51)3、绿地布局(52)4/ 94、工业区景观规划(52)五、空间管制规划(54)1、空间管制原则(54)2、空间管制分区(54)3、城市绿线、蓝线和黄线管制规划(55)六、市政工程规划(58)1、给水工程规划(58)2、排水工程规划(60)3、电力工程规划(62)4、邮政、电信工程规划(64)5、燃气工程规划(66)6、环境卫生规划(67)七、综合防灾规划(68)1、消防规划(68)2、防震规划(69)3、人防规划(69)4、防洪排涝工程规划(70)八、竖向规划(70)1。
村庄集并规划样本
襄城经济开发区村庄集并发展规划第一章前言一、项目背景随着新型工业化、新型城镇化进程的不断加快, 各项发展建设对土地的需求日益强烈, 在保障经济发展的同时, 如何有效地保护好和利用好土地资源, 是贯彻落实科学发展观, 保证可持续发展的必然要求。
人多地少的基本国情决定了中国必须实行最严格的土地管理制度, 必须有效地控制增量建设用地, 盘活存量建设用地, 在提高节约集约利用土地上有所突破。
为推进土地集约、节约利用, 促进城乡统筹发展, 从余家湖特有的经济社会和自然情况出发, 立足产业新城建设和城乡一体化发展的需要, 解决用地指标相对不足的现状, 缓解经济建设发展占用耕地指标不足的矛盾, 在对辖区土地利用状况进行深入调查的基础上, 决定开展村庄集并工作。
二、规划目的为加快推进余家湖作为产业新城的发展建设, 深入推进区域城乡一体化, 策应欧庙新城建设, 需要充分发挥城郊区位优势和特色产业优势, 牢固树立”产城融合”理念, 按照”布局集中、用地集约、产业集聚、生态环保、特色发展”的要求, 围绕全市产业发展规划和”精致襄城、首善之区”建设, 大力推进街道村庄集并工作, 推进土地高效集约利用, 加快农村城市化进程和新型农村社区建设, 全面推进经济和社会各项事业的均衡发展。
三、规划任务1. 深入分析农村建设用地整理的基础条件、发展潜力、制约因素和影响分析;2. 论证项目拆迁、还建、开发的一体化方案, 预测估算项目资金投入与筹措;3. 统筹项目实施进度安排。
四、规划依据1. 《中华人民共和国土地管理法》;2. 《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》;3. 《国土资源部关于城乡建设用地增减挂钩试点管理办法》（国土资发[ ]138 号） ;4. 《建设部关于加强城中村整治改造工作的指导意见》（建规[ ]15 号）;5. 《关于促进小城镇健康发展的若干意见》（中发[ ]11 号） ;6. 《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题决定》;7. 《中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见》;8. 《湖北省人民政府关于进一步支持开发区发展的意见》（鄂政发[ ]67 号） ;9. 《湖北省农民集体所有建设用地使用权流转管理试行办法》（湖北省人民政府令第294 号） ;10. 《湖北省农业厅关于扩大城中村城郊村园中村集体资产产权制度创新试点的实施意见》（鄂办文[ ]47） ;11. 《襄阳市关于城中（郊）村集体资产产权制度创新试点工作方案》;12. 《襄阳市人民政府关于积极推进规范实施城乡建设用地增减挂钩试点工作的意见》;13. 其它相关标准、技术规范、法律规定等。
工业园区上半年发展情况汇报
工作计划范文/计划规划工业园区上半年发展情况汇报一、主要特点二、突出的工作亮点亮点一：高位推动，加快园区开发建设。
县委、县政府将工业园区作为县域发展的主战场和主抓手，对园区建设和发展从制度、政策、资金等各方面给予大力倾斜和支持,并成立园区建设协调领导小组,定期到园区进行现场办公,随时解决园区建设发展中遇到的困难和问题，实行高位推动。
亮点二：体制创新，增强园区发展活力。
结合园区建设发展的实际需要,借鉴省内外发达地区先进工业园区的成功经验,采取“授派结合,以授为主”的模式对园区进行充分授权,实现入园企业“不出园区门,可办所有事”，确保园区相对封闭运行。
目前,园区授权和派驻工作进展顺利。
同时，进一步创新园区工作模式,把园区建设成急事快办,特事特办的“经济特区”，提高园区办事效率和服务质量.三、园区主导产业**县工业园区“一园两带”已逐步形成各自特色：**(**)工业园初步形成以珍展鞋业为主的服装鞋业，高阜工业板块以青云竹地板、鑫桥木业为主的木竹精深加工业，鹤城工业板块以华谊食品为主的食品加工业的产业发展格局。
四、招商引资及重大项目推进情况回顾半年来的工作，虽然取得较好成绩，但同时也应该清醒地看到，在园区开发建设过程中还存在一些困难和问题，主要有：一是体制问题。
需理顺**（**）工业园区财税征管体制，使**（**）工业园产业的财税收入返还给我县；二是用地问题。
主要是随着工业园区土地的填满，今后的园区项目建设面临用地紧张问题，亟待解决。
下半年，我们将继续按照市、县要求，进一步加大工作力度，积极创新园区发展路子，力促我县工业园区建设再上新台阶。
1、加大投入，加快园区开发步伐。
围绕“一园两区”发展目标，千方百计拓宽融资渠道，吸引各方力量参与园区开发建设。
**(**)工业园今年内确保全面填满剩余土地，同时，督促落户企业加快建设，实现建设目标，把**(**)工业园建设成以纺织、制鞋等为主制造、加工基地。
高阜工业区力争年内完成一期500亩土地开发建设，使高阜工业区建设成为木竹精深加工基地和浙商特色工业园。
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襄樊市余家湖工业园区控制性详细规划1 规划总则1.1 规划区范围东至汉江西岸，西至207国道，南至园区南外环(规划>，北至崔家营。
规划区总面积18.13平方公里。
1.2 规划依据与原则(1> 上位规划依据《襄樊市城市总体规划(修编>》(2008-2020年>《襄樊市余家湖工业园区总体规划》(2008-2020年>(2> 主要法律法规、部门规章(3> 地方发展的纲领性文件(4> 相关规划及规定《襄樊市襄城经济开发区起步区控制性详细规划》2006.3《襄城区政府的经济发展战略和工业发展规划》《襄樊市控制性详细规划编制技术规定》《襄樊市控制性详细规划编制工作规定》《襄樊市公共设施配套标准规划指引》《工业项目建设用地控制指标》，国土资发[2008]24号文，2008.011.3 规划理念与目标(1>规划理念·建设生态型城市工业园区——充分保护和利用原有的山水资源，塑造具有滨江生态特色的城市空间环境·以循环经济作为产业发展的特色模式——根据余家湖地区的现实条件和已有的产业基础，大力发展循环经济产业(2> 规划目标·经济目标——大力发展一个具有产业特色的、充满活力的工业新城·社会发展目标——安居乐业、社会和谐的新型滨江居住社区的营造·环境发展目标——充分保护和利用原有山水资源，打造濒水临山的园区空间环境2 园区性质与规模2.1 园区性质(1> 主导职能：能源、化工、建材(2> 产业特色：循环经济产业链区(3> 建设目标：生态型城市工业园总体定位：襄樊市重要的水陆联运枢纽，以发展火电能源、化工、建材工业为主体，以发展循环经济产业链为特色的生态型城市工业园区。
2.2 园区发展规模(1> 园区用地规模工业园区规划建设用地面积9.78km2，电厂及其发展用地2.75km2。
余家湖工业园区规划用地构成表(2> 园区人口规模余家湖工业园区人口规模为3万人3 土地利用规划3.1 规划结构规划结构：“一心、八区”的组团式结构。
“一心”：园区行政及商业服务中心。
“八区”：火电能源产业区、建材加工区、精细化工区、塑料加工区、基础化工原料生产区、印染加工区、港口物流区、生活服务区。
3.2 用地布局规划(1> 居住用地电厂一路两侧，面积51.14ha。
<2）公共服务设施用地规划·行政办公用地一号路与207国道交叉口处·商业金融用地居住区——工业区两个商业服务中心<3）工业用地①火电能源产业区②建材加工区③精细化工区④塑料加工区⑤基础化工原料生产区⑥印染加工区<4）仓储用地·港口及铁路编组站仓储；·起步区仓储；·外环路堆场式仓储。
4 公共服务设施规划4.1 行政办公设施·港口的独立行政办公区<4.73ha）·一号路南侧园区行政办公区<3.65ha）4.2 商业金融设施规划三块集中的商业金融用地，建立居住区——工业区两个商业服务中心。
4.3 文化体育设施居住区中心文化、体育活动设施<1ha；1.72ha）4.4 教育设施(1>托儿所、幼儿园：一处<1.38ha）。
(2>小学：一处<2.59ha）。
(3>初中：一处<2.36ha）。
4.5 医疗卫生设施<1）社区卫生服务中心<1.7ha）<2）社区卫生服务站<500m2）4.6 社会福利与保障设施居住区中心设置养老院，占地约0.16ha5 绿地景观系统规划5.1 绿地系统规划(1> 公共绿地①规划四个公园：·一号路公园： 5.3公顷·七号路公园： 7.5公顷·蔡河公园： 19.0公顷·水洼公园： 12.0公顷②规划六个街头绿地：·起步区街头绿地·水洼街头绿地·周家营街头绿地·曾垴街头绿地。
·电厂街头绿地。
·外环街头绿地(2> 道路绿化带三纵：南北向道路两侧绿化带控制20m三横：东西向道路两侧绿化带控制20m一环：外环路两侧绿化带控制20m(3> 两条主要景观绿带·电厂专用线防护绿地·汉江岸线防护绿地5.2 景观系统规划<1）景观风貌特色定位现代工业景观与滨江自然景观相结合的生态型城市工业园区。
<2）景观总体格局一心，两轴，两带，多节点一心：行政商业服务中心两轴：一号路和七号路两条景观主轴线。
两带：汉江滨江风光带和电厂专用线绿化景观带6 道路交通规划6.1 对外交通规划(1> 公路·G207和襄樊东外环·G207规划30M红线，两侧20M绿化隔离带·国道207新线(经尹集>(2> 铁路·扩大码头铁路编组站·电厂重机车铁路线·交接场用地为32×1200(M>。
(3> 港口·余家湖港成为年运量达1500万吨的大型煤炭配送中心·扩大港口的规模6.2 道路系统规划(1> 路网结构·主干道： 35M以上主干路采用三块板型式·次干道及支路：一块板型式·园区环路：一块板型式<2）公共交通规划·公交干网·公交站场： 1处<0.70公顷）<3）静态交通设施规划·(2>加油站： 3个(3>公交站场：周家营村<7000平方M）(4>长途客运站： 1.07公顷。
7 绿线、蓝线、黄线规划7.1 绿线规划<1）公共绿地①公园绿地一号路公园：绿线保护面积为5.3公顷。
七号路公园：绿线保护面积为7.5公顷。
蔡河公园：绿线保护面积为19.0公顷。
水洼公园：绿线保护面积为12.0公顷。
②街头绿地2号路街头绿地：绿线保护面积2.1公顷。
水洼街头绿地：绿线保护面积1.5公顷。
周家营街头绿地：绿线保护面积0.9公顷。
曾垴街头绿地：绿线保护面积1.4公顷。
电厂街头绿地：绿线保护面积面积1.0公顷。
外环街头绿地：绿线保护面积0.9公顷。
(2> 道路绿化三纵：园区内南北向道路两侧绿线控制宽度为20M。
三横：园区内东西向道路两侧绿线控制宽度为20M。
一环：园区外环路两侧绿线控制宽度为20M。
东外环高速公路两侧绿线控制宽度为50M。
其他道路两侧绿线控制宽度在0-10M。
(3> 防护绿带电厂铁路专用线两侧绿线控制宽度为10-30M。
焦柳铁路两侧绿线控制宽度为60M。
(4> 滨江绿带汉江岸线绿线控制宽度为50～100M。
7.2 蓝线规划汉江干流防洪堤外50M范围；其他水面常水位外侧10M范围。
7.3 黄线规划黄线控制范围表8 竖向规划<1）用地现状平坦开阔，自然标高一般在60.0-69.4m(黄海高程>之间<2）规划地面形式平坡式<3）道路高程设计道路纵坡0.1%-1%<4）地面高程设计填挖土方就地平衡确定地面设计高程<5）土石方及防护项目不采用防护项目措施。
9 专项项目规划9.1 给水项目规划<1）供水现状电厂施工水厂和电厂自备水厂。
<2）水源规划远期以第四水厂为供水水源。
根据《襄樊市余家湖供水管网项目初步设计》，在观音阁设有规模为6万吨/天的加压泵站，第四水厂通过该泵站加压后向园区提供生活及工业用水。
<3）用水量预测远期5.0万吨/天。
近期规模3.0万吨/天。
<4）管网规划·经观音阁6万吨/天加压泵站，由 d800供水管道，沿207国道向区域供水·区内管网采用环状网和支状网结合的供水方式<5）节约用水措施二类工业用地的用水回用率为40%，三类工业用水回用率为85%9.2 排水项目规划9.2.1 防洪及雨水项目规划(1> 防洪及雨水现状现状渠两条，王家大沟、水洼渠。
(2> 防洪设计·汉江堤防达六.四型洪水防洪标准·山地洪水2条截洪沟，排入水洼渠、王家大沟(4> 雨水系统布置四个排水区：·北部水洼渠排水区·西部王家大沟排水区·东部七号路排水区·电厂片独立排水区。
<5）规划管网布置·北片区雨水排入水洼渠·西片区雨水排往南北走向现状沟渠<王家大沟）·东部片区新增七号路明渠9.2.2 污水项目规划(1> 污水量预测规划期末年平均日污水量为3.88万吨/天，预留部分电厂片区污水及欧庙镇污水,污水处理厂规模5.0万吨/天。
近期规模为2.0万吨/天。
(3> 排放及处理措施污水处理厂约5万吨/天(5.06公顷>。
(4> 污水管网布置及计算·铺设一条L型污水干管，污水按重力流形式从南北两方向流至七号路汇集。
·设一座占地2000m2的污水提升泵站，再采用压力管送至污水处理厂。
·污水提升泵站的规模为4万吨/天(按平均日污水流量设计>，占地0.2公顷。
9.3 电力项目规划(1> 供电现状由农村电网提供(2> 用电负荷预测最大负荷为9.2万千瓦(3> 电源选择近期由220kV顺安变提供。
远期增加220kV尹集变(4> 供电设施布局2座110kV变电站，起步区变和园区东部变。
工业园区区110kV变电站规划一览表(2020年>(5> 电网规划·110kV高压输电线·10kV配电网·开关站： 6座(6> 火电厂出线走廊预留及控制电厂三期新增500kV向东出线通道：与现状500kV出线平行布置9.4 邮政、电信设施规划(1> 邮政项目规划设邮政支局一座，邮政所一个(2> 电信项目规划·本区设模块局两座，容量为12000门·电信线路采用管道敷设形式·原有穿过规划区的三条地埋式光缆统一改迁到207国道以东9.5 燃气项目规划(1> 供气气源由贾洲门站供气，由中压燃气管线经207国道新线(经尹集>引入 (2> 用气量估算·居民年用气量是229.36万m2。
·月平均日用气量11558m3。
·城市燃气负荷为1.2万m3/d。
·高峰小时用气量0.16万m3。
<3）天然气输配系统·中低压两级系统·17处中低压调压站。
·管网布置：中压管网呈环状布置，双向供气9.6 供热项目规划(1> 供热热源一号路区域性锅炉房,总容量为50Mkcal/h，用地面积2.25ha。