奥兰半岛商业街景观升级设计
奥特莱斯南侧规划路建设工程方案
奥特莱斯南侧规划路建设工程方案一、项目背景奥特莱斯是一个全球知名的奢侈品牌购物中心，位于各大城市的商业繁华地段，吸引着大量的游客和顾客。
南侧规划路建设工程是为了解决奥特莱斯商场南侧交通拥堵和停车难的问题，提升周边区域的交通和商业发展环境。
二、项目定位1.1项目名称：奥特莱斯南侧规划路建设工程1.2项目地点：奥特莱斯商场南侧，包括周边道路和停车设施1.3项目背景：解决南侧交通拥堵和停车难问题，提升商业区交通和商业环境1.4项目内容：包括道路拓宽、停车设施建设等1.5项目特点：规划科学、设计合理、环保节能、绿色建设三、项目规划3.1规划范围：奥特莱斯商场南侧及周边道路和停车设施3.2规划目标：提升南侧交通和商业环境，解决交通拥堵和停车难问题3.3规划原则：按照科学规划、合理设计、绿色建设、可持续发展的原则进行规划设计3.4规划内容：包括道路拓宽、停车设施建设、绿化美化、交通管理等3.5规划效益：提升周边商业环境、改善交通状况、促进地区经济发展四、工程设计4.1道路设计：根据交通流量和车辆需求，对周边道路进行拓宽设计，提高通行能力和安全性4.2停车设施设计：设计建设地下停车场和临时停车区，增加停车位供应，解决停车难问题4.3绿化美化设计：在规划范围内进行绿化景观设计，美化环境，提升商业区形象4.4交通管理设计：设计交通指示标志、标线和交通信号灯，优化交通组织和管理五、工程施工5.1施工准备：进行土地征用和清理，规划施工区域，制定施工方案和安全措施5.2施工过程：严格按照工程设计方案和施工标准进行施工，保证工程质量和安全5.3环保节能：采用绿色建筑材料和节能施工设备，减少对环境的影响5.4施工管理：建立施工现场管理制度，加强施工现场安全管理和监督检查六、工程验收6.1项目验收：按照相关规定和标准进行工程验收，确保工程质量和安全6.2验收标准：严格按照工程设计文件和标准进行验收，对工程质量和安全进行检查核实6.3验收评定：经过验收合格的工程才能进行使用和投入运营七、项目总结7.1项目收益：提升商业环境、改善交通状况、促进地区经济发展7.2项目启示：通过规划设计和科学施工，可以解决地区交通和停车问题，促进地区经济发展7.3项目展望：奥特莱斯南侧规划路建设工程的实施，将为周边地区商业和交通发展带来新的机遇和活力在奥特莱斯商场南侧规划路建设工程的实施过程中，将严格按照科学规划、合理设计、绿色建设、可持续发展的原则进行规划设计和施工管理，确保工程质量和安全，提升周边商业环境、改善交通状况、促进地区经济发展。
商业街区改造优秀案例
商业街区改造优秀案例一、保留历史建筑风格，修缮传统商铺在商业街区的改造中，保留历史建筑风格和修缮传统商铺是重要的方面。
这些历史建筑不仅是街区的标志性景观，也是城市文化的重要组成部分。
通过保留这些建筑的原貌，可以保留街区的历史记忆和文化底蕴，增强街区的独特性和吸引力。
修缮传统商铺也是商业街区改造的重要环节。
传统商铺是街区的特色之一，也是吸引游客的重要因素。
通过修缮传统商铺，可以恢复其原有的风貌和特色，同时提升商铺的经营环境和品质。
这不仅可以保留街区的传统特色，也可以吸引更多的消费者和游客前来。
二、引入现代商业元素，如国际品牌旗舰店、时尚餐饮等商业街区的改造还需要引入现代商业元素，以提升街区的商业氛围和吸引力。
这包括引入国际品牌旗舰店、时尚餐饮等现代商业业态。
这些业态不仅可以满足现代消费者的需求，也可以为街区带来更多的客流和商业机会。
在引入现代商业元素的同时，也需要注重与传统元素的融合。
这包括在建筑设计中融入传统元素、在商业布局中考虑历史建筑的分布等因素。
通过这种方式，可以既保留街区的历史风貌，又增加其现代感和商业氛围。
三、增设绿化景观和休闲设施，提升街区环境品质商业街区的改造还需要注重环境品质的提升。
这包括增设绿化景观和休闲设施，为市民和游客提供更加舒适和宜人的休闲环境。
例如，可以建设公共绿地、花坛、喷泉等景观设施，同时加强街区的绿化和美化工作。
这些措施不仅可以提升街区的环境品质，也可以增强市民和游客的归属感和满意度。
四、加强公共交通体系建设，提高街区的可达性商业街区的改造还需要加强公共交通体系建设，提高街区的可达性。
这包括加强公交、地铁等公共交通线路的覆盖和完善，同时优化交通组织和管理，提高街区的交通效率和便利性。
通过这种方式，可以吸引更多的消费者和游客前来商业街区，促进其商业发展和社会效益的提升。
五、具体案例分析以上海新天地为例，该案例在保留石库门建筑外观的同时，内部进行了现代化改造，将居住功能转变为商业和办公用途。
奥兰半岛商业街景观升级设计
建设工程设计合同（本合同代设计任务书）项目名称：奥蘭半岛商业街景观升级设计项目地点：重庆市永川区合同编号：（由设计人编填）委托方：重庆中科普永奥地产有限公司受托方：重庆九禾园林景观设计有限公司期：二零一三年五月日定签中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局景观设计服务合约内容委托方: 重庆中科普永奥地产有限公司（以下简称甲方）受托方：重庆九禾园林景观设计有限公司（以下简称乙方）一、设计工作内容1、乙方对“奥蘭半岛商业街景观升级设计”提供专业设计服务，即景观方案设计、方案深化设计、施工图设计及现场服务等其他相关服务。
2、依照甲方提供的CAD总平面图，“奥蘭半岛商业街景观升级设计”景观设计总面积暂定为3400㎡。
3、设计范围：①所有景观项目设计。
②有关景观总平面图、竖向总平面图、施工图及放线定位图等。
③各区域地形造型、广场铺地、园区道路、台阶、构筑物、小品、路沿、花槽（台）、水景、围墙、挡墙、花架、栏杆、休闲座椅等景观设计。
④背景音乐、景观照明、各区域景观给排水、配电系统等有关设计及施工图，物料图及材质实物照片。
⑤绿化种植配置图及植物统计表，并注明植物大小、高度、冠幅等相关详细资料。
⑥各种景观配套设施的布点位置及选型，并提供相关厂家资料。
⑦方案图阶段成本概算。
⑧每个组团主要景点效果图（形式不限）不少于五张，其中景观鸟瞰图一张。
⑨以下设计内容与景观设计相关，但不属于本合同约定设计范围：A艺术专业设计（指雕塑、壁画、浮雕等具象设计）；B工业设计（指广告灯箱、拉膜、游戏器械、专业安装、定制垃圾筒等具象设计）；C 地面底座在1.5M宽以上的挡墙及大型设施的结构。
4、甲方应提供给乙方的资料：车库平面竖向总平面图及各栋建筑平面图，①甲方提供建筑总平面布置图、．图及建筑外立面相关装饰图、透视图、鸟瞰图及项目策划资料；②景观设计任务书；③综合管网图；④乙方需要的其它与本案设计相关的资料（项目说明、用地红线图、地形图、规划图、地质勘探报告）；二、设计阶段、设计深度、设计周期（一）设计周期合同签定后， 20个工作日完成方案阶段。
国外商业综合体微更新案例
国外商业综合体微更新案例
以下是一些国外商业综合体微更新案例：
1. 马来西亚 Starhill Gallery 升禧艺廊：这是吉隆坡武吉免登的一个高级商场，已正式更名为The Starhill，并在2019年10月部分关闭进行升级改造。
重新定位的空间成为Home of the Tastemakers，并将酒店功能融入原有
的高级零售空间中。
2. 法国·La Part-Dieu城市购物中心：该项目改变了里昂的城市中心，通过
改造70年代的原始建筑，使购物中心“重新社会化”。
现有大量建筑材料
在可持续地重复使用的同时，还设计重新安排了内部程序，增加了更多的空间。
不仅替换了一个多余的停车场，插入了大窗户，还刷新了特有的旧混凝土外墙，并增加了一个开阔的屋顶公园，通过纪念性的楼梯与城市相连。
经过这一广泛的改造，这座曾经阻碍里昂活力的建筑开始了新的篇章，成为一个充满生机的城市中心景点。
以上案例仅供参考，可查阅商业地产类、建筑类相关书籍获取更多信息。
四大优势
好地段奥蘭半岛，位处永川体育中心核心地段，永川区重点打造的高尚社区，体育中心商圈强势崛起，商业繁荣已成必然趋势。
此外，奥蘭半岛周边城市综合社区人口达到近10万人左右，奥兰半岛自身拥有近28000方【奥蘭新天地】纯商业步行街，集合大型生活精品超市、餐饮、酒店主题商业群等诸多业态，提供稳定、优质消费客群，财富传奇一触即发。
好交通【奥蘭新天地】扼守永川体育中心核心位置，距成渝高铁永川站仅1公里。
汇龙大道、学府大道、红河大道、兴龙大道将其围绕在中心。
周边交通配套公交：107、108、101、102、302、501、109、115路公共汽车，方便快捷直达全城，真正实现坐守中心揽尽八方!好人脉核心消费圈：500米半径辐射建委住宿楼、五米阳光、江鸿枫桥郡、时代国际、巴塞罗那、悦城等······体育中心区域200多万平米集中社区项目，奥蘭新天地为区域唯一集中式纯商业步行街，近20万人次的家庭消费力，优越钱景赫然可见。
次级消费圈：东北向紧邻文理学院A、B校区，近4万师生带来巨大校园经济利益。
辐射消费圈：以美食荟萃、休闲天地为核心，带动主城及周边区县客流大量涌入（乐和乐都必经之路），形成城市级商业驱动力。
好规划统一招商、统一规划、统一运营、统一管理“奥蘭·新天地”全城派送中，旺铺不等人，投资要趁早！奥兰半岛社区主入口，内、外双重商业街设计、最大限度留驻客群，让财富真正流动起来；负1F建面7000㎡超大面积设计，规划引进知名大型超市，引领片区发展，传承一份世袭的财富。
1—3F建面30—3600㎡黄金商铺，迅速积累财富资本。
超市、餐饮、休闲、娱乐、酒店、生活配套等诸多业态随心打造。
寸土寸金一寸金赚一桶金，雍容立面，打造最具品质感的商业形象，成就商业首席——奥蘭·新天地。
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析
国外城市商业综合体建筑规划设计案例赏析在国外，城市商业综合体建筑规划设计案例中，有许多成功的案例值得赏析。
以下是其中几个典型案例的简要描述：1.伦敦格林威治大卫街商业综合体：该商业综合体位于伦敦繁忙的格林威治大街，占地面积约10,500平方米。
设计师巧妙地将历史建筑与现代建筑相结合，创造了一个融合风格的商业空间。
综合体包含了购物中心、餐厅、办公空间和住宅等多功能区域，并且设有露天广场和公共花园，为居民和游客提供了一个宜人的休闲场所。
2. 纽约摩天大楼 Hudson Yards：Hudson Yards是一个位于纽约曼哈顿西部的重大开发项目，占地面积约一百八十英亩。
该综合体包括零售区、办公区和住宅区，并且还设有一个顶部开放空间，可供游客观赏城市风景。
Hudson Yards注重可持续发展和环境友好，采用了许多绿色建筑技术和资源节约措施。
3.上海外滩华尔道夫酒店：作为上海市中心的标志性建筑之一，上海外滩华尔道夫酒店融合了传统欧洲建筑风格和现代设计概念。
该商业综合体包括酒店、购物中心和办公空间，设计精美的室内空间展示了高品质的奢侈品牌和时尚潮流。
商业综合体位于壮观的外滩地区，拥有壮丽的黄浦江景色，成为游客和当地居民的热门目的地。
这些国外商业综合体的成功在于他们综合了商业、文化、休闲和居住等多个功能，为城市和市民提供了全面的服务和体验。
同时，它们注重与周围环境的协调和融合，建筑风格与城市历史背景相呼应，并利用绿色建筑和可持续发展技术，减少对环境的影响。
这些案例的成功经验对于中国的城市商业综合体规划设计也有借鉴意义。
在中国，随着城市化进程的加快，城市商业综合体的需求也不断增长。
在规划设计过程中，需要注重商业、文化、休闲和居住等多种功能的有机结合，并根据当地区域特点和历史文化背景进行独特而创新的设计。
此外，可持续发展也是中国城市商业综合体规划设计中需要关注的重要因素。
通过采用绿色建筑技术和资源节约措施，减少对环境的负面影响，促进可持续城市发展。
商业街区景观设计与环境改善建议
商业街区景观设计与环境改善建议随着城市化进程的加速，商业街区在城市中起到了重要的作用。
一个宜人的商业街区不仅能够吸引更多的商业活动和人流，还能提升城市形象，为居民和游客带来更好的消费体验。
然而，目前不少商业街区存在着景观设计不合理和环境问题的情况。
因此，本文将提出一些商业街区景观设计与环境改善的建议，旨在帮助商业街区打造宜人的环境和景观，提升商业街区的吸引力和竞争力。
一、合理植被配置与绿化商业街区的道路两旁，应合理配置植被并进行绿化。
植被的种植应根据区域特点进行选择，选择些具有观赏性和适应性强的植物。
同时，还应注意植被的空间分布，避免出现过密或者过稀的现象。
适当的植被配置能够为商业街区增添绿意，提供清新的空气，还能减轻城市的热岛效应。
二、注重路面材料的选择商业街区的路面材料选择应当注重美观和实用性的结合。
可以选择一些抗压、防滑性好的路面材料，同时结合商业街区的主题和风格进行选择。
比如历史文化街区可以选择一些石材进行铺设，而现代商业街区可以选择一些现代感较强的路面材料。
通过合理的路面材料选择，能够增强商业街区的整体形象，并提升场所的品位。
三、建立完善的垃圾分类体系商业街区的环境问题当中，垃圾处理一直是一个难题。
为了改善商业街区的环境卫生状况，应建立起完善的垃圾分类体系。
设置分类垃圾桶，并在摆放位置进行标识，方便市民和商户进行垃圾分类投放。
同时，加强垃圾处理的监管力度，确保商业街区的垃圾处理工作得到有效落实。
四、提供便利的停车设施商业街区的客流量大，停车是一个常见的问题。
为了提升商业街区的便利性，应建设更多的停车设施。
可以新建停车场或者利用现有空地进行改造，增加停车位数量。
此外，也可以采用智能化停车管理系统，提供更便捷和高效的停车服务。
通过解决停车问题，能够更好地吸引顾客和游客，为商业街区的繁荣做出贡献。
五、注重建筑外观设计商业街区的建筑外观设计是整体景观效果的重要组成部分。
为了增加商业街区的吸引力，应注重建筑外观的设计和装饰。
2024年整理新型商业街改造施工方案(环境美化与设施提升)
《新型商业街改造施工方案（环境美化与设施提升）》一、项目背景随着经济的发展和人们生活水平的提高，消费者对购物环境和商业设施的要求也越来越高。
为了满足消费者的需求，提升商业街的竞争力，特对某新型商业街进行改造施工。
本次改造的目标是通过环境美化和设施提升，打造一个舒适、便捷、时尚的购物和休闲场所。
该商业街位于城市中心区域，周边交通便利，人流量大。
商业街内现有店铺众多，涵盖了餐饮、购物、娱乐等多种业态。
然而，目前商业街存在着环境脏乱差、设施陈旧落后等问题，严重影响了消费者的购物体验和商业街的整体形象。
二、施工步骤1. 前期准备（1）成立项目管理团队，明确各成员的职责和分工。
（2）进行现场勘查，了解商业街的现状和存在的问题，制定详细的施工方案。
（3）办理相关的施工许可证和审批手续。
（4）组织施工人员进行培训，确保施工人员熟悉施工工艺和安全规范。
（5）采购施工所需的材料和设备。
2. 环境美化（1）清理商业街内的垃圾和杂物，对商业街进行全面清扫。
（2）对商业街的路面进行修复和翻新，采用防滑、耐磨的材料，确保行人安全。
（3）在商业街两侧种植花草树木，增加绿化面积，美化环境。
（4）设置垃圾桶和环保标语，引导消费者养成良好的环保习惯。
（5）对商业街的建筑物外立面进行清洗和粉刷，统一色调，提升商业街的整体形象。
3. 设施提升（1）更新商业街的照明系统，采用节能环保的灯具，提高照明亮度和效果。
（2）安装休息座椅、遮阳伞等设施，为消费者提供舒适的休息场所。
（3）设置导视系统，方便消费者查找店铺和公共设施。
（4）对商业街的排水系统进行改造，确保排水畅通，避免积水。
（5）建设公共厕所，提高卫生条件。
4. 店铺改造（1）对商业街内的店铺进行统一规划和设计，规范店铺的招牌和橱窗展示。
（2）鼓励店铺进行内部装修和升级，提升店铺的档次和品质。
（3）为店铺提供免费的网络服务，方便消费者购物和支付。
5. 竣工验收（1）组织相关部门和人员对商业街的改造工程进行竣工验收。
如何做建筑沿街立面改造方案设计
建筑沿街立面改造方案设计一、前言近年来，城市发展迅速，建筑沿街立面的改造已经成为城市更新的重要工作。
通过对建筑立面进行改造，不仅可以提升城市的整体形象，还可以提高建筑的使用价值和商业价值。
本文将针对某城市的建筑沿街立面进行改造方案设计，以期为城市的更新发展提供参考。
二、方案设计1.调整建筑外立面造型首先，我们将对建筑的外立面造型进行调整。
通过改变建筑的外立面设计，可以使建筑更加具有时尚感和视觉冲击力，增加建筑的现代感。
建议在立面上加入一些凸起的造型，或者采用不规则的形状设计，以增加建筑的立体感和动感。
此外，可以根据建筑的功能和位置特点，加入一些特色元素。
比如，在商业区域的建筑立面上加入LED灯光装饰，可以在夜晚吸引更多的顾客。
在文化区域的建筑立面上加入艺术装饰，可以为城市增添文化氛围。
2.改善建筑立面材料建筑的立面材料对建筑的整体形象起着非常重要的作用。
因此，我们建议采用高品质的立面材料进行改造，以提升建筑的质感和品质。
比如，可以使用石材、玻璃幕墙、金属板等高档材料，使建筑更加高端大气上档次。
此外，建筑的外立面颜色也是非常重要的。
我们建议选择与周围环境相协调的颜色进行搭配，以使建筑融入城市环境。
同时，可以适当运用色彩搭配的原则，比如主体色和辅助色的搭配，以增加建筑的视觉效果。
3.优化建筑立面功能除了外观设计和材料选择，建筑的立面功能也是需要考虑的重要方面。
我们建议在建筑的立面上增加一些功能性的设计，以提高建筑的使用价值和商业价值。
比如，在商业区域可以设置悬挂式广告牌，增加建筑的广告宣传效果；在住宅区域可以设置阳台或者遮阳装置，提高居民的生活质量。
此外，建筑的立面还可以设计一些绿化空间，比如在立面上设置绿化带或者垂直花园，以增加建筑的绿色氛围。
同时，可以在建筑的立面上设置一些流线型的雨水收集系统，以提升建筑的节能环保性能。
4.注重建筑立面细节最后，我们强调在建筑立面改造中要注重细节设计。
建筑立面的细节设计可以体现建筑师的设计功力和品味，同时也可以提升建筑的整体品质。
青岛广场景观设计理念案例
青岛广场景观设计理念案例青岛是一座充满活力和魅力的城市，其独特的海洋风光和悠久的历史文化吸引着无数游客和居民。
在这个城市中，广场是人们休闲娱乐、社交互动的重要场所。
因此，如何打造一个具有独特魅力和文化内涵的广场景观设计成为了城市规划和建设的重要课题。
近年来，青岛市政府高度重视广场景观设计，积极引入先进的设计理念和技术，致力于打造一批具有国际水准的城市广场。
其中，青岛奥帆中心广场就是一个成功的案例。
这个广场位于青岛奥帆中心核心区域，占地面积广阔，是举办奥帆赛事和世界级赛事的重要场地。
在广场景观设计中，设计师充分考虑了自然环境和文化特色，以及广场功能需求，打造了一个集休闲、娱乐、运动和文化展示于一体的多功能广场。
首先，设计师充分利用了青岛的海洋资源，将海洋元素融入到广场景观设计中。
在广场中央，设计了一个巨大的水池，水面上漂浮着几艘仿古帆船，仿佛是在海上翱翔的帆船队伍。
水池四周种植了各种海洋植物，如海藻、海草等，形成了一个生机勃勃的海洋生态景观。
这些海洋元素不仅丰富了广场的景观，还与青岛的海洋文化相呼应，增添了广场的文化内涵。
其次，设计师注重了广场的功能性和互动性。
在广场的周边设置了休闲座椅、文化展示区、户外运动场地等设施，方便市民和游客进行休闲娱乐和社交互动。
同时，设计师还在广场中央设置了一个巨大的LED屏幕，用于播放体育赛事、文化活动等内容，吸引了大量观众前来观看。
这些功能性设施和互动性元素使得广场成为了城市的文化交流中心和活动聚集地，为城市的文化生活增添了新的活力。
总的来说，青岛奥帆中心广场的景观设计充分体现了城市的海洋文化特色和城市精神，为城市的发展和文化建设做出了重要贡献。
这个案例也为其他城市的广场景观设计提供了有益的借鉴和启示，希望能够有更多的城市能够借鉴这样的设计理念，打造具有独特魅力和文化内涵的城市广场。
国外广场景观设计案例
国外广场景观设计案例广场景观设计是城市规划和建筑设计中的重要组成部分，旨在为公众提供休憩、社交和文化活动的场所。
以下是一些国外知名的广场景观设计案例，它们在城市空间中发挥了重要的作用，提升了城市形象，吸引了人们的关注。
1.时代广场（Times Square） - 美国纽约时代广场是世界上最繁忙、最知名的广场之一。
其独特的霓虹灯广告牌、戏院和商店群等元素构成了一个独特而充满活力的城市景观。
时代广场的改建工程使其成为一个更加开放和友好的行人空间，吸引了成千上万的游客和当地居民。
2.联合广场（Union Square） - 美国旧金山旧金山的联合广场是一个历史悠久的城市广场，被设计成一个开放的绿地，周围环绕着商店和餐馆。
广场上定期举办市场、文艺表演和社区活动，吸引了市民和游客。
其独特的设计结合了现代城市需求和传统公共空间的元素。
3.普拉托广场（Piazza del Prato） - 意大利米兰普拉托广场是米兰的一个现代广场，以其独特的设计和多功能性而著称。
广场上有儿童游乐区、绿植覆盖的区域和户外家具，使其成为一个适合各种活动的公共空间。
普拉托广场的设计强调了可持续性和社区互动。
4.西安大雁塔广场 - 中国西安西安大雁塔广场是中国西安市的一个城市广场，周围环绕着大雁塔、博物馆和商业区。
广场上有大型的喷泉、绿地和步行道，成为市民和游客休闲娱乐的理想场所。
广场的设计结合了中国传统文化和现代城市规划的理念。
5.皇家广场（Royal Square） - 英国伦敦伦敦的皇家广场是一座历史悠久的城市广场，周围环绕着皇家剧院和其他重要建筑。
广场上有雕塑、花坛和露天咖啡馆，为市民和游客提供了一个宜人的休憩场所。
广场的设计体现了英国典型的城市景观和建筑风格。
这些案例展示了不同国家和城市在广场景观设计方面的独特理念和创意。
优秀的广场设计不仅提升城市的整体形象，还促进了社区活动和文化交流。
现代商业街区建筑的商业氛围营造
现代商业街区建筑的商业氛围营造商业街区作为城市中心的核心商业区，起着关键的经济和文化作用。
现代商业街区建筑不仅要满足商业需求，还要充分考虑商业氛围的营造，以提供理想的购物和休闲体验。
本文将探讨现代商业街区建筑中商业氛围的重要性以及营造商业氛围的方法。
首先，商业氛围对于商业街区的成功非常重要。
商业街区是吸引顾客和客户的重要场所，而商业氛围则直接影响着顾客的购物决策。
一个好的商业氛围可以吸引更多的顾客，激发他们的购买欲望，并建立品牌忠诚度。
因此，商业氛围的营造是现代商业街区建筑中不可或缺的一部分。
要营造良好的商业氛围，商业街区建筑需要考虑以下几个关键方面：1. 建筑外观设计：商业街区建筑的外观设计应与其所处环境相协调，并传达出商业活力和吸引力。
现代商业街区注重建筑的创意和个性化设计，以吸引顾客的目光并激发兴趣。
色彩的运用、立面设计的创新以及艺术元素的融入都可以为商业街区建筑带来独特的商业氛围。
2. 室内空间布局：商业街区建筑的室内空间布局需要灵活多样，以适应不同商业需求。
合理的商业区划分、充足的通道宽度和明亮的照明系统都是提供良好购物体验的重要因素。
此外，商业街区建筑还可以考虑引入休闲设施，如咖啡厅、休息区等，为顾客提供额外的舒适和便利。
3. 商业街区策划：商业街区建筑要根据目标市场和顾客需求进行策划。
商业街区可以有不同的主题，如时尚街区、文化街区等，以吸引特定的顾客群体。
此外，商业街区还可以组织各种活动和展览，增加互动性，加强商业氛围的营造。
4. 商业租户的选择：商业街区建筑的商业租户选择是商业氛围营造的关键。
每个商业租户都应与商业街区的整体定位相一致，避免重复竞争，形成互补优势。
同时，商业租户的品牌形象和服务质量也会直接影响商业街区的商业氛围，因此应选择有吸引力和专业性的租户。
5. 设施和服务：为了提供完善的商业体验，商业街区建筑应设有充足的停车设施、舒适的卫生间和便利的购物导览系统等。
更进一步，现代商业街区可以考虑引入智能科技，提供便捷的支付、在线购物和个性化推荐服务，以满足不断变化的顾客需求。
2019远洋地产-示范区标准化设计图集(122页)
Sale area
示范区设计
标准化图集
北京住宅营造中心
2019.01
目录
第一篇 示范区策略
1.1 示范区概述 .................................................................... 4 1.2 常见的示范区形式 .............................................................. 5
第三篇 示范区成果展示
3.1 示范区总图设计 .................................................................26 3.2 售楼处建筑设计 ................................................................ 40 3.3 售楼处室内设计 ..................................................................47 3.4 景观设计 ........................................................................99
案例解读
图例
2.1.6 重要节点
1) 停车场设计 为了示范区内的整体形象和安全，应避免参观者驾车进入示范区，因此必须解决好停车问题。停车场 位置应靠近示范区出入口，若接待中心离楼盘的出入口有一定的距离，则要衔接好看房车与机动车的 换乘关系。
停车区示意图 1
停车区示意图 2
2) 售楼处 作为体现楼盘整体形象的窗口，售楼处位置设置的合理与否，包装效果的优劣与否将直接影响到项目 的整体形象。售楼处的建筑外观和风格应与楼盘的类型、档次相匹配，通常可利用今后的小区会所， 将其布置成临时的售楼处。
街景设计案例及方法
街景设计案例及方法街景设计是城市规划和城市景观设计的重要组成部分，它通过创造宜人的城市环境，提升城市品质和居民的生活质量。
本文将介绍几个街景设计案例及方法。
案例一：纽约时代广场纽约时代广场是全球最著名的街景之一，它通过创造独特的景观和建筑风格，成为世界各地游客的必访之地。
设计师将广场设计为步行街，限制车辆通行，创造了一个安全、宜人的公共空间。
另外，时代广场还设置了许多雕塑和艺术装置，增加了艺术氛围，为人们提供了休息和娱乐的场所。
方法一：创造人性化的空间在街景设计中，创造人性化的空间是非常重要的。
这可以通过设置舒适的座椅、花坛、绿植等来营造宜人的氛围。
此外，街道两侧的商业设施和娱乐设施的设置也是提高人性化的重要手段。
案例二：巴塞罗那格拉西亚大道巴塞罗那格拉西亚大道是一条典型的欧洲街景设计案例，它将建筑、绿化和公共设施巧妙地结合在一起。
大道上的建筑拥有独特的现代主义风格，很好地展示了巴塞罗那的文化和艺术底蕴。
此外，该大道还设有许多绿地和公园，提供了休闲和娱乐的场所。
方法二：统一的设计风格统一的设计风格可以使街景更加美观和协调。
通过选择恰当的建筑风格、材料和颜色，可以打造出独特的城市形象。
此外，还可以通过设计街道家具和标识物等细节，体现整体设计的统一性。
案例三：日本京都清水寺街景日本京都的清水寺是一座著名的古老寺庙，其周边的街道景观设计也非常吸引人。
街道两侧是保存完好的传统日式建筑，街道的石板铺设、绿植的布置、雕塑和艺术品的设置都体现了日本的传统文化和艺术氛围。
方法三：体现地域文化特色街景设计应该充分体现当地的地域文化特色，使人们能够感受到当地的历史、文化和艺术氛围。
这可以通过选择适合当地风格的建筑和景观元素，展示当地的特色和风貌。
总结：街景设计是城市规划和景观设计的重要组成部分，通过创造宜人、安全、有意义的公共空间，可以提高城市的品质和居民的生活质量。
在街景设计中，创造人性化的空间、统一的设计风格和体现地域文化特色是重要的方法。
sonala蓝色港湾商业布局案例
在搜索引擎、电商平台等渠道投放广告，提高品牌曝光度。
内容营销
通过撰写博客、制作短视频等方式，分享购物攻略、品牌故事等内容， 吸引潜在客户。
06 案例总结与展望
成功经验
精准定位
Sonala蓝色港湾成功地将其定 位为高端商业区，吸引了高消 费人群，提升了整体商业价值
。
独特设计
商业区的建筑风格独特，与周 围环境相协调，营造出舒适、 优雅的购物氛围。
项目目标
提升商业设施品质，打造高端商业中 心。
优化商业布局，提升顾客购物体验。
吸引更多品牌入驻，提高商业竞争力。
02 商业布局设计
总体布局
商业中心定位
Sonala蓝色港湾商业中心定位于 高端消费市场，以满足高收入人
群和家庭消费需求为主。
建筑风格
商业中心采用现代简约的建筑风格， 以白色和深蓝色为主色调，营造出 高端、优雅的购物环境。
在商业区的入口和休息区设置水 池，为顾客创造舒适的环境，并 提供休闲的场所。
绿化植被
树木
在商业区的各个角落种植高大的树木 ，为顾客提供遮荫的场所，同时美化 商业区的环境。
花坛
在商业区的道路两侧设置花坛，种植 各种花卉，为顾客提供美丽的视觉享 受。
灯光照明
景观灯
在商业区的各个角落设置景观灯，为夜晚的商业区提供照明，并增加商业区的 氛围。
位置布局
休闲娱乐项目通常位于商业区的次要位置或边缘 区域，以减少对商业区的干扰，同时方便消费者 进出。
服务与设施
休闲娱乐项目需要提供优质的服务和设施，以满 足消费者对舒适度和便利性的需求。
04 景观与绿化设计
水景设计
喷泉
在商业区的中心设置大型喷泉， 为顾客提供视觉享受，同时增加 商业区的活力。
建筑沿街立面改造方案
建筑沿街立面改造方案建筑沿街立面改造是指对建筑外立面进行改造和提升，以达到美化街区环境、提高商业价值和提升居民居住舒适度的目的。
在进行沿街立面改造时，需要考虑建筑风格、色彩搭配、材料选用等方面的因素，并结合周边环境和社区需求来确定改造方案。
首先，建筑风格是沿街立面改造的重要考虑因素之一。
建筑的风格可以根据街区的整体风格来确定，或者根据建筑的历史背景和文化特色来选择。
比如，如果是历史悠久的街区，可以根据传统建筑的风格来进行改造，以保持街区的历史韵味。
而在现代化的商业区，可以选择现代风格的立面设计，以突出商业氛围和时尚感。
其次，色彩搭配也是沿街立面改造的关键因素之一。
色彩可以根据街区的整体氛围和建筑的风格来确定。
一般来说，浅色系可以给人以明亮、宽敞的感觉，适合用于商业区的立面改造；而暖色系可以给人以温馨、舒适的感觉，适合用于居民区的立面改造。
此外，色彩的搭配要考虑与周边建筑的协调性，避免色彩过于突出或冲突。
再次，材料选用是沿街立面改造的重要环节之一。
材料可以根据建筑的用途和功能来选择。
比如，商业区的建筑可以使用大理石、玻璃等高档材料来增加气派和质感；而居民区的建筑可以使用砖、木材等自然材料来增加亲和力和温暖感。
此外，材料的质量和耐久性也是需要考虑的因素之一，以确保改造后的立面可以经久耐用。
最后，根据周边环境和社区需求确定改造方案是沿街立面改造的关键所在。
街区的环境和社区的需求不同，对沿街立面的要求也会有所不同。
比如，如果是商业区，可以考虑在立面上增加广告牌、霓虹灯等商业标识，以增加可视性；而在居民区，可以考虑在立面上增加绿化、休息区等功能，以提供更好的居住环境。
总之，建筑沿街立面改造是一个综合性的工作，需要考虑建筑风格、色彩搭配、材料选用和周边环境等多个因素。
通过合理的方案设计和实施，可以有效地提升建筑的美观度和商业价值，改善街区环境，提高居民的居住舒适度。
因此，建筑沿街立面改造是城市发展中重要的一环，需要得到相关部门和社区居民的共同支持和参与。
激发城市活力的赋能之举：国外10个街区景观设计与改造
激发城市活⼒的赋能之举：国外10个街区景观设计与改造——正⽂共 4300字，预计阅读时间 6分钟⼀座活⼒之城，少不了各种⼤街⼩巷的串联。
如果能赋予街区舒适、浪漫等特性，并通过合理规划，激发街道活⼒，让街道融⼊城市居民⽣活，⼈们将更容易获得美好的⽣活体验。
那么如何把街区打造成更有趣、更具吸引⼒的公共空间？本⽂介绍10个经典街区景观设计的案例，供⼤家参考。
1. 澳⼤利亚蓝道商业购物街景观⾃从在1976年被设为步⾏区后，蓝道购物中⼼⼀直是阿德莱德最⼤的商业购物区。
如今，这⾥有700多家零售商店、350家商业企业、3家百货公司和15个通过⼀万平⽅⽶的公共开放空间连接的购物街。
HASSELL设计事务所与ARUP⼀起，协同负责购物中⼼重建项⽬的详细设计⽅案。
阿德莱德市议会的提议是，重振蓝道购物中⼼，确保其未来成为更加繁荣和令⼈振奋的商业区和市民活动中⼼。
设计的构想是将购物中⼼重塑为⼀个灵活多变的都市空间，促进联系和交流。
HASSELL /ARUP的设计⽅案是最⼤限度地扩展购物中⼼的空间，使环境能每季、每周甚⾄每⽇都呈现丰富的变化，同时促进社交互动和与市区及市外的联系。
它通过转移或去除中轴部分的多余结构，使购物中⼼充分向公众开放；另外，特⾊铺⽯地⾯和从南澳⼤利亚⾃然景观借鉴的定制都市元素重新赋予了购物中⼼独特的美感。
通过增加购物中⼼沿街树⽊种植、改善便利设施以及把有名的建筑遗产进⾏框景处理，使这个地区变得更加绿⾊⽣态。
在夜晚，悬链式照明系统让空间更具活⼒，通过定制的照明场景为活动增添⾊彩并创建聚焦点。
沿街配置的”即插即⽤”服务设施（电源连接与⽔供应）为举办临时性的社交、⽂化、零售和娱乐相结合的系列活动创造了条件。
这些”临时设施”的精⼼策划确保了环境能够不断变化，通过新事物来吸引游客。
重建计划将战略性地重新定位蓝道购物中⼼——打造⼀个迷⼈的地⽅，吸引更⼴泛层⾯的游客，⿎励他们停留更长的时间，为购物中⼼的未来提供⼀个强⼤⽽有弹性的基础。
青岛广场景观设计理念案例
青岛广场景观设计理念案例
青岛是一座美丽的海滨城市，拥有着优越的地理位置和丰富的自然资源。
在城
市的建设中，景观设计扮演着非常重要的角色，它不仅可以美化城市，提升城市形象，还可以为市民和游客提供休闲娱乐的场所。
在青岛，有许多成功的广场景观设计案例，其中一些案例体现了独特的设计理念，为城市增添了别样的魅力。
青岛五四广场是青岛市的标志性景点之一，也是城市最繁华的商业区之一。
五
四广场的景观设计理念是以海洋文化为主题，将海洋元素融入到广场的设计之中。
广场上的雕塑、喷泉、景观花坛等都以海洋为灵感，展现了青岛独特的海洋风情。
广场还设置了休闲座椅、步行道等设施，为市民和游客提供了一个休闲娱乐的场所。
这种以海洋文化为主题的景观设计理念，不仅美化了广场，更让人们感受到了青岛这座海滨城市的独特魅力。
另外一个成功的景观设计案例是青岛奥帆中心广场。
作为2008年北京奥运会
帆船比赛的举办地，奥帆中心广场的景观设计理念是以帆船文化为主题。
广场上的雕塑、喷泉、景观花坛等都以帆船为灵感，展现了奥帆中心的独特魅力。
同时，广场还设置了帆船模型、航标灯塔等装饰，让人们仿佛置身于一片帆船的海洋世界中。
这种以帆船文化为主题的景观设计理念，不仅让广场成为了城市的标志性景点，更让人们感受到了帆船文化的魅力和活力。
青岛广场景观设计理念案例的成功，不仅美化了城市，更让人们感受到了城市
的独特魅力。
这些设计理念的成功，为其他城市的景观设计提供了宝贵的借鉴和启示。
希望在未来的城市建设中，能够有更多的景观设计理念案例，为城市增添更多的美丽和魅力。
2024年商业街区项目实施方案
2024年商业街区项目实施方案摘要：随着城市化进程的加速，商业街区作为城市经济发展的重要组成部分，对于提升城市形象、增加居民生活品质、创造经济价值具有重要意义。
本文以2024年商业街区项目为例，从规划设计、基础设施建设、商业环境打造、品牌推广等方面提出了实施方案。
通过有效的策划和规划，将商业街区打造成一个独具特色、繁华热闹的商业中心，为城市经济发展注入新的活力。
关键词：商业街区项目；规划设计；基础设施建设；商业环境；品牌推广一、引言商业街区是城市经济发展的核心区域，具有独特的商业氛围和经济活力。
商业街区的规划和建设对于提升城市形象、增加居民生活品质、促进经济发展具有重要意义。
本文以2024年商业街区项目为例，提出了实施方案。
二、规划设计1. 制定整体规划方案：根据商业街区的特点和需求，制定详细的规划方案。
包括商业用地的布局、建筑风格设计、交通规划、绿化景观等。
同时，要充分考虑商业街区与周边环境的协调性，使其成为城市的地标性建筑。
2. 强调人性化设计：商业街区是人们休闲、娱乐、购物的场所，因此在规划设计中要注重人性化布局和舒适度。
设置休息区、步行街、景观带等，提供便利的停车服务，提高商业街区的吸引力。
三、基础设施建设1. 提供优质的交通条件：商业街区的交通便利与否直接影响到客流量和商业繁荣程度。
因此，在项目实施过程中，要注重道路的规划和建设，提供便捷的公共交通服务。
同时，要加大停车设施的建设力度，提供充足的停车位。
2. 改善供电和供水设施：商业街区需要大量的电力来支撑各类商业设施的运营。
因此，要加强供电设施的建设，确保商业街区的电力供应。
同时，要保障供水设施的稳定供应，提高商业街区的服务水平。
四、商业环境打造1. 招商引资：商业街区的商家是商业繁荣的关键。
因此，在项目实施过程中，要加强招商引资工作，吸引有实力和特色的品牌商家入驻。
同时，要提供优惠政策和配套设施，帮助商家提升竞争力。
2. 注重商业服务：商业街区的成功与否与商业服务的质量直接相关。
8个·值得亲临现场的商业景观案例！
8个·值得亲临现场的商业景观案例！“所有的景观与外环境都具有经济（区位、生产力、价值创造）、生态、美学三方面的特性与价值。
”简单粗暴点说就是一个出彩的商业综合体会让你忍不住：买买买逛逛逛拍拍拍本期选区的8个国内外商业景观，分别是：1、成都大悦城景观设计2、广州天环广场3、泰国Central Chiang Mai商业景观4、新加坡ION Orchard商场5、新加坡Comtech商业园区景观6、伦敦Morelondon商业区景观设计7、伊斯坦布尔佐鲁中心8、阿拉伯的清凉绿洲—索沃广场成都大悦城景观景观设计：AECOM（北京、香港）△鸟瞰效果图成都大悦城占地6hm2，由两个地块拼接而成，定位为“西南地区首席体验和游憩式潮玩购物公园”。
为延续建筑设计提出的“三维式九寨沟”的概念，景观设计通过丰富的水景和高差变化，以及四季成景的植栽设计，把九寨黄龙的自然风光植入到这一城市综合体中，营造了一处公园式的休闲购物体验中心，以实现“Joy city, Joy Park”的设计愿景。
△总平面图△地面及负一层鸟瞰图△悦城夜景全景△珍珠玉泉广场音乐旱喷泉△舞悦街广场跳泉△屋顶花园泡泡泉△蓝池谷鸟瞰图△瀑布水帘夜景△五彩蓝池△浮影浅池的雾森△花漫园△婚庆广场△高大的北美红枫衬托建筑△春广场植栽设计△乐活自然植栽设计【图文来源：景观设计学（ID：lafrontiers）】广州天环广场景观景观设计：Benoy110,000平方米的零售发展独具匠心地围绕开放式的公园环境，层叠起伏的绿化景观构成发展项目的中心，创建出一个独具魅力的社交、休息娱乐场所，在繁忙的市中心提供让人喘息的地方。
项目大部分空间设于地下，以保留地面环境来打造新中央公园。
花园、青翠走道和绿墙创造了郁郁葱葱的绿色空间，与发展项目和周边街景浑然融为一体，在天河区创造一个舒适和平衡的环境。
△鸟瞰效果图△室内垂直绿化△夜景【图文来源：谷德设计网】泰国Central Chiang Mai商业景观景观设计：ShmaCentral Chiang Mai商业景观是由泰国Shma景观设计事务所设计，该商业中心景观主要包括商业楼前广场，其铺装采用叶子形状为原形，流畅的线条贯穿整个广场，入口前的跌水也采用了流畅的曲线构图，其喷泉的灯光设计配合建筑灯光很好的营造出商业氛围。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
建设工程设计合同
（本合同代设计任务书）
项目名称：奥蘭半岛商业街景观升级设计
项目地点：重庆市永川区
合同编号：（由设计人编填）委托方：重庆中科普永奥地产有限公司
受托方：重庆九禾园林景观设计有限公司
签定日期：二零一三年五月
中华人民共和国建设部
监制
国家工商行政管理局
景观设计服务合约内容
委托方:重庆中科普永奥地产有限公司（以下简称甲方）
受托方：重庆九禾园林景观设计有限公司（以下简称乙方）
一、设计工作内容
1、乙方对“奥蘭半岛商业街景观升级设计”提供专业设计服务，即景观方案
设计、方案深化设计、施工图设计及现场服务等其他相关服务。
2、依照甲方提供的CAD总平面图，“奥蘭半岛商业街景观升级设计”景观设计
总面积暂定为3400㎡。
3、设计范围：
①所有景观项目设计。
②有关景观总平面图、竖向总平面图、施工图及放线定位图等。
③各区域地形造型、广场铺地、园区道路、台阶、构筑物、小品、路沿、花
槽（台）、水景、围墙、挡墙、花架、栏杆、休闲座椅等景观设计。
④背景音乐、景观照明、各区域景观给排水、配电系统等有关设计及施工图，
物料图及材质实物照片。
⑤绿化种植配置图及植物统计表，并注明植物大小、高度、冠幅等相关详细
资料。
⑥各种景观配套设施的布点位置及选型，并提供相关厂家资料。
⑦方案图阶段成本概算。
⑧每个组团主要景点效果图（形式不限）不少于五张，其中景观鸟瞰图一张。
⑨以下设计内容与景观设计相关，但不属于本合同约定设计范围：
A艺术专业设计（指雕塑、壁画、浮雕等具象设计）；
B工业设计（指广告灯箱、拉膜、游戏器械、专业安装、定制垃圾筒等具象设计）；
C 地面底座在1.5M宽以上的挡墙及大型设施的结构。
4、甲方应提供给乙方的资料：
①甲方提供建筑总平面布置图、竖向总平面图及各栋建筑平面图，车库平面
图及建筑外立面相关装饰图、透视图、鸟瞰图及项目策划资料；
②景观设计任务书；
③综合管网图；
④乙方需要的其它与本案设计相关的资料（项目说明、用地红线图、地形图、
规划图、地质勘探报告）；
二、设计阶段、设计深度、设计周期
（一）设计周期
合同签定后， 20个工作日完成方案阶段。
方案阶段经过签字确认后，20个工作日完成施工图设计阶段。
国家法定节假日不包含在内，变动时间以双方协商为准。
第一阶段：方案设计
2.01 方案设计。
在与甲方进行前期交流并踏勘现场后，即进行方案设计。
2.02 图纸成果包括：现状分析图、景观总平面图、景观鸟瞰图、交通流线
分析图、功能分析图、景观结构分析图、景观层次分析图、竖向分析
图、长剖面图若干、功能分区图、组团入口区放大平面、入口区风貌
示意、入口区透视/断面、核心区放大平面、核心区透视/断面、重点
区放大平面、剖立面彩图不少于五张；重点区风貌示意、重点区透视/
断面、节点彩色透视效果图至少五张；户外家具选型图、固定设施选
型图、标识系统选型图、铺装材料样板图、植物配置图、综合设施管
网图、夜景灯具选型图等。
方案设计说明：反映设计效果的文字说明
及图片。
2.03 该阶段最终成果内容提交数量：文本一式四套（白图）
第三阶段：施工图设计（含施工现场服务）
4.01 待方案深化设计阶段获甲方全面确认后，乙方随即进入施工图设计，
按时给甲方提供施工图。
4.02 图纸成果包括：
土建部分:设计说明、总平面图、总平面索引图、总平面竖向图、总平
面定位图、总平面物料图、车行和人行区域分布平面图、室外家具、
垃圾桶等公设施及标示系统布置图、健身器械布置图、各节点场地平
面图及铺装图和定位图,设计范围内所有景观小品、平台、景观构造物
及景观墙施工详图。
水电部分:设计说明、给水平面图、排水平面图、给排水详图、电气布
置平面图、电气系统图、背景音乐系统图、电气安装详图、水景详图。
植物部分:植物种植说明、总平面植物配置图、乔木种植图、灌木种植
图、乔木放线图、灌木放线图、植物统计表。
4.04 最终提交施工图设计成果图册一式八套（蓝图）及电子光盘一份
三、设计质量目标
1、达到国家现行的有关设计规范、规程及标准。
2、达到甲乙双方在设计过程中确认的景观效果及质量。
3、设计方案必须满足本地区及国家行政单位的所有规定及要求。
四、双方责任
甲方责任：
1、在设计过程中，如因甲方的原因导致设计方案的调整，调整设计费用由双方另行协商。
2、甲方委派为甲方景观工程技术负责人，代表甲方履行与乙方的设计事宜，确认乙方的设计方案或成果。
若甲方变更委派人员时，应及时（书面）通知乙方。
3、合同签订后3日内，甲方应向乙方提供本工程规划审批后的综合管网图、建筑总平面图、竖向标高总图、建筑单体平面图的文件资料及光盘。
4、组织乙方设计人员现场实地踏勘，提供地质勘察报告。
5、甲方对所提供的基础资料准确性、有效性负责。
6、对乙方提供的每个阶段设计成果，若甲方无异议，应在签收各阶段设计成果后三日内需签收设计确认函，以便乙方按本合同约定进入下一工作阶段。
(二) 乙方责任：
1、乙方提交的设计文件必须满足本协议规定的所有范围和质量要求，并在其
正常使用期内对其负责。
2、乙方负责甲方施工招标的图纸答疑及施工技术交底，配合施工现场服务并及时处理施工过程中遇到的技术问题或甲方提出的设计变更。
3、乙方指定傅亮全面负责该项目的设计和施工指导，核查施工效果是否达到设计要求，各专业设计人员根据施工进度或需要及时进行现场服务，根据施工现场的实际情况对不合理的设计，及时与甲方确定修改设计方案。
4、乙方提供的施工图必须按国家相关规范、标准严格审核。
5、乙方应保证对甲方项目的设计成果，未经甲方同意不得复制或转让，如未经甲方书面许可，乙方复制或转让的，乙方承担相应的违约金壹万元。
乙方可以利用甲方项目设计方案的效果图用于乙方的业绩展示。
六、设计费用计算及支付
1、设计费用计算：
润都7号小区单方设计 18 元每平方，景观设计面积为3400平方。
设计费计算；3400*18=56000 经双方协商，总计人民币50000（大写：伍万元整）。
5.1 “奥蘭半岛景观升级设计”项目景观设计综合总价为￥：50000.0元（大写：伍万元整）其中，方案设计、施工图设计、工程服务费用的综合总价占总设计费比例为40%、50%、10%。
5.2 设计费的支付方式
设计费支付进度表
六、违约责任
1、本合同签订后，甲方不履行合同，甲方无权请求返回所付设计费，乙方不履行合同，乙方双倍退还甲方所付设计费，不履行合同的依据以双方确认的书面函件为准。
2、乙方不按合同约定时间交付甲方设计图，每愈期一天，甲方处乙方本合同总价款的2‰的违约金以此类推，乙方设计文件不能达到本合同约定设计标准及要求，甲方处乙方本合同总价款的2‰违约金。
甲方不能按时确认乙方设计图时。
乙方按拖延的时间顺延设计工期。
乙方设计图满足设计要求时，甲方如不按时支付设计费用，愈期七天，甲方向乙方支付设计费总价款的2‰的违约金。
3、乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。
七、其它
1、对本项目的施工工程承接，同等条件下，乙方公司有优先权。
2、甲方维护乙方设计成果的所有权，不得将乙方设计图转让给第三方重复
使用，也不得未经乙方书面同意重复利用乙方设计图。
3、本合同甲、乙双方签字盖章生效，工程竣工后甲乙双方结清设计费后自
动失效。
4、本合同未尽事宜，甲、乙双方协商解决，协商不成，任何一方均可向本
合同签约地人民法院起诉。
5、本合同一式陆份，甲方执四份，乙方执二份，具有同等法律效力。
《以下无正文》
甲方：重庆中科普永奥地产有限公司乙方：重庆九禾园林景观设计有限公司联系电话：联系电话：
传真：传真：
法定代表人：法定代表人：
经办人：经办人：
年月日年月日。