工程投资估算、概算费用构成及计算模板
3工程项目投资估算
国产非标准设备原价
（6）外购配套件费：
按设备设计图纸所列的外购配套件的名称、型号、规格、 数量、重量，根据相应的价格加运杂费计算。
（7）包装费：
按以上（1）～（6）项之和乘以一定百分比计算。
（8）利润：
可按（1）～（5）项加第（7）项之和乘以一定利润率计 算。
（9）税金:
主要指增值税，计算公式为： 增值税=销售额×适用增值税率 （销售额为（1）～（8）项之和）
整系数。
生产能力指数法
Q C 2 C1 2 Q 1
x f
C1—已建类似项目的静态投资额 C2—拟建项目静态投资额 Q1—已建类似项目的生产能力 Q2—拟建项目的生产能力 f——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调整系数 x——生产能力指数 X的取值 0<x<1
4）存货的估算
存货＝外购原材料+外购燃料＋在产品＋产成品＋其他材料
年外购原材料费用 外购原材料年周转次数 年外购燃料费用 外购燃料 外购燃料年周转次数 年外购其他材料费用 其他材料 外购其他材料年周转次数 年外购原材料、燃料、动力费 年工资及福利费+年修理费+年其他制造费用 在产品 在产品年周转次数 年经营成本-年其他营业费用 产成品 产成品年周转次数 外购原材料
建设期利息估算 流动资金估算 扩大指标估算法 分项详细估算法
单位生产能力估算法
C1 C2 Q2 f Q 1
式中 C1——已建类似项目的静态投资额；
C2——拟建项目静态投资额； Q1——已建类似项目的生产能力； Q2——拟建项目的生产能力；
f ——不同时期、不同地点的定额、单价、费用变更等的综合调
投资估算、设计概算、施工图预算的编制
它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法。 它根据初步设计图纸资料和概算定额的项目 划分计算出工程量，然后套用概算定额单价 （基价），计算汇总后，再计取有关费用， 便可得出单位工程概算造价。
概算定额法要求初步设计达到一定深度，建 筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、 立面、剖面图纸工程计概预算算与出招投楼标 地面、墙身、门窗 和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的
初步设计的图纸及说明，利用国家或地区颁发的概算指标、
概算定额或综合指标预算定额等资料，按照设计要求，概
略地计算建筑物或构筑物造价的文件。
❖ 其特点是编制工作较为简单，在精度上没有施工图预 算准确。
工程概预算与招投标
设计概算的内容
设计概算可分为单位工程概算、单项工程综合概算和建 设项目总概算三级。
各单位建筑工程概算
电气设备及安装工程概算
热力设备及安装工程概算 工具、器具及生产家具 购置费用概算
建筑单位工程概算 设备及安装单位工程概算
单项工程综合概算的组成内容
工程概预算与招投标
单 概算 辅助和服务性工程项目综合概算 室外工程项目（红线以内）综合概算
工程费用概算
场外工程项目（红线以外）综合概算 基本预备费概算
（2）项目投资估算对工程设计概算起控制作用， 设计概算不得突破批准的投资估算额。
（3）项目投资估算可作为项目资金筹措及制订
建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的
项目投资估算额，进行资金筹措和向银行申请
贷款。
工程概预算与招投标
投资估算的内容5.1 投资估算
工程概预算与招投标
投资估算的要求 5.1 投资估算
（2）在汇总各单项工程费用的基础上，估算工程 建设其他费用和基本预备费；
《工程概预算》第4章计价依据—概算定额、概算指标、投资估算指标
(二) 概算指标的分类和表现形式
➢分类
建筑工程
概 概算指标 算 指 标 设备安装工程
概算指标
一般土建工程 给排水工程 采暖通风工程 电气照明工程 通信工程
机械设备安装工程 电气设备安装工程 工器具及生产购置费
➢ 表现形式
(1)综合指标，是按照工业或民用建筑及 其结构类型而制定的概算指标。综合概算指 标的概括性较大，其准确性、针对性不如单 项指标。
(2)单项指标，是指为某种建筑物或构筑 物而编制的概算指标。单项概算指标的针对 性较强，故指标中对工程结构形式要做介绍。
土建 26133 18778 4790 1626 939
其中 水暖 2565
1843 470 160 92
电照
614
1239 316 107 62
表2.6.4 内浇外砌住宅构造内容及工程量指标 100m²建筑面积
序号
构造特征
工程量
单位
数量
一.土建
1
基础 灌注桩
m³ 14.64
2
外墙 二砖墙、清水勾缝、内墙抹灰刷白
(2)内容都包括人工，材料，机械台班使用 量定额三个基本部分;
(3)表达的主要内容，主要方式及基本使用 方法都与预算定额相近。
2.概算定额与预算定额不同之处:
(1)在于项目划分和综合扩大程度上的差异， 概算定额主要用于编制设计概算;
(2)概算定额综合了若干分项工程的预算定额， 因此，概算工程计算和概算表的编制都比编制 施工图预算简化，但精确度却不比后者;
估算、概算、预算、结算、决算【范本模板】
估算、概算、预算、结算、决算:分清工程项目的五算估算、概算、预算、结算、决算估算即投资估算。
是在决策阶段就建设项目建设总投资进行的科学估计.决策阶段又分为机会研究、项目建议书、初步可行性研究、详细可行性研究四个阶段，随着项目逐步的细化具体化，按照投资估算规程，可以得到不同精细程度的估算，依据建设单位的要求，可在详细可行性研究阶段出具标志性的估算报告.概算即设计概算。
是在设计阶段，以初步设计或施工图设计图纸,概算指标、概算定额以及现行的计费标准市场信息等依据，按照建设项目设计概算规程，逐级（单位工程、单项工程、建设项目）计算建设项目建设总投资.预算即施工图预算。
是在施工图纸设计出来，至交易阶段确定招标控制价、投标报价的这个时段（可以说是交易阶段），以建筑安装施工图设计图纸为对象，依据现行的计价规范（建设工程工程量清单计价规范、相应工程的工程量计算规范)，消耗量定额，人材机市场价格,费用标准，按照建设项目施工图预算编审规程，逐级（分项工程、分部工程、单位工程、单项工程）计算的建筑安装工程造价（项目要求时，还要汇总为建设项目建设总投资）。
结算即工程结算和竣工结算。
传统的结算，是在建筑安装施工任务结束后，对其实际的工程造价（这里是第二种含义的造价），进行核对与结清.经历了行业规程规范的推进，当下的结算的定义（供参考），以招标文件选定的计价方式,依据施工合同，实施过程中的变更签证等，按照合同规定、建设项目结算规程以及最新清单计价规范，完成的施工过程价款结算与竣工最后结清。
汇总、编制建筑安装工程实际工程造价竣工结算文件.清单计价规范提倡竣工结算是汇集施工过程中的工程结算成果,对建筑安装工程项目做出的实际造价的汇总与结清。
决算是项目的竣工决算。
整个项目竣工，建设单位对完成的整个项目从筹建到竣工投产使用的实际花费，所做的财务汇总。
需要完成相应的报表，进行工程造价分析，指标数据的两算（决算与概算）对比等。
概算和预算如何区别？要了解工程概算，先要弄清楚工程预算。
建设项目总投资组成及其他费用规定
建设项目总投资组成及其他费用规定(送审稿）中国建设工程造价管理协会二OO三年十二月说明为合理确定和有效控制建设项目投资,发挥协会的专业优势,中国建设工程造价管理协会2003年工作要点提出开展“工程建设其他费用组成、内容和计算方法”的课题研究,为政府部门决策提供依据。
2003年3月12日，协会在北京组织召开了开展课题研究工作的座谈会。
3月18日印发了“关于开展‘工程建设其他费用组成、内容和计算方法'课题研究有关问题的通知”，成立课题研究组，由石油、建材、火电、铁道、水电、冶金、林业、电子、北京、上海、广州等行业和省(市)工程造价管理部门参加，并明确了课题研究进度等工作要求。
课题研究组进行了广泛调研，收集了涉及工程建设投资管理的国家法律法规和部委文件(令) 42个，石油、火电、铁路、石化、建材、冶金、林业、化工、邮电、公路、北京、上海、黑龙江等行业及省（市)现行的工程建设其他费用规定13项, 对30项大中型典型建设项目概算进行了测算分析.2003年6月25日协会组织对课题研究成果初稿进行了讨论，会后有关单位又提交了书面意见。
本征求意见稿根据上述讨论和书面意见修改完善，并采纳建议将征求意见稿名称由“工程建设其他费用组成、内容和计算方法”改为“建设项目总投资组成及其他费用规定"（征求意见稿).中国建设工程造价管理协会于2003年8月8日以中价协(2003)017号文件印发了《建设项目总投资组成及其他费用规定》（征求意见稿)。
石油、石化、电子、四川、北京、辽宁、邮电等8个部门或单位返回了书面意见，据此对征求意见稿进行了修改完善,并与“建设项目经济评价方法”修编组进行了相关内容的衔接，形成本送审稿。
建设项目总投资组成及其他费用规定（送审稿)1 总则1。
1为合理确定和有效控制建设项目投资，规范建设项目投资估算和概算的编制和管理，根据国家法律、法规和有关规定，制定《建设项目总投资组成及其他费用规定》(以下简称“本规定"）1.2 本规定适用于基本建设新建和改扩建项目,是编制、评审和管理建设项目可行性研究投资估算和初步设计概算投资的指导性依据.本规定不适用于外商投资项目。
建设工程投资概算明细
建设工程项目投资明细表
二、综合费（综合费用包括其他直接费、现场经费和间接费三部分内容）取标准，各省市根据不同的情况有专门规定
建筑安装工程费（建筑安装工程费用是由直接发生在建筑安装工程施工生产过程中的费用，施工企业在组织管理施工生产经营过程中间接的为工程支付的费用以及按照国家规定收取的利润和交纳的税金的总
称）
税金的总
称）
二、与建设项目有
关的其他费用
工程建设其他费（工程建设其他费用是指按规定应在固定资产投资中支付，并列入建设项目总概算或单位工程综合概算内，除建筑安装工程费、设备工器具购置费以外的其他费用）。
建设(项目)工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别
建设（项目）工程的估算、概算、预算、结算、决算的详细区别一、估算1、估算的含义：估算也叫投资估算，是在投资决策阶段，以方案设计或可行性研究文件为依据，按照规定的程序、方法和依据，对拟建项目所需总投资及其构成进行的预测和估计，是在研究并确定项目的建设规模、产品方案、技术方案、工艺技术、设备方案、厂址选择、工程建设方案以及项目进度等的基础上（从工业建筑考虑，民用建筑简单些），依据特定的方法，估算项目从筹建、施工直至建成投产（从工业建筑考虑，民用建筑简单些）所需全部建设资金总额并测算建设期各年资金使用计划的过程；投资估算的成果文件称作投资估算书，也简称投资估算；投资估算书是项目建议书或可行性研究报告的重要组成部分，是项目决策的重要依据之一；2、估算的作用：（1）、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，也是编制项目规划、确定建设规模的参考依据；（2）、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据。
政府投资项目的可行性研究报告被批准后，其投资估算额将作为设计任务书中下达的投资限额，即建设项目投资的最高限额，不能随意突破；（3）、项目投资估算是设计阶段控制造价的依据，投资估算一经确定，即成为限额设计的依据，作为控制和指导设计的尺度；（4）、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可据此进行资金筹措和向银行申请贷款；（5）、项目投资估算是核算建设项目固定资产投资需要额和编制固定资产计划的重要依据；（6）、投资估算是建设工程设计招标、优选设计单位和设计方案的重要依据。
在工程设计招标阶段，投标单位报送的投标书中包括项目设计方案、项目的投资估算和经济性分析，招标单位根据投资估算对各对项设计方案的经济合理性进行分析、衡量、比较，在此基础上，择优确定设计单位和设计方案。
二、概算1、概算的含义：概算也叫设计概算，是以初步设计为依据，按照规定的程序、方法和依据，对建设项目总投资及其构成进行的概略计算。
建筑工程概预算及投资估算
第二节 案 例 分 析
表６-１ 建立工程固定资产投资估算表(单位：万元)
第二节 案 例 分 析
表６-１ 建立工程固定资产投资估算表(单位：万元)
１.拟建工程建立投资=建筑工程费+设备购置费+安装工程费+其他 费用
第二节 案 例 分 析
２.预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建立期贷款利息的 计算式如下： (１)预备费=根本预备费+涨价预备费 (２)投资方向调节税=(工程费+其他费用+预备费)×投资方向调节税 率 (３)年实际贷款利率=(１+r/m〕m-１ (４)建立期贷款利息=∑〔年初累计借款+本年新借款〕/２×年实际 贷款利率 ３.固定资产投资=建立投资+预备费+投资方向调节税+建立期贷款 利息
第二节 案 例 分 析
(８)厂外工程１００万元。 (９)工程建立其他费３８０万元。 (１０)根本预备费为工程费用与其他工程费用合计的１０%。 (１１)预计建立期内每年价格平均上涨率为６%。 (１２)建立期为２年，每年建立投资相等，所有建立投资一律为贷 款，贷款年利率为１１%(每半年计息１次)。 (１３)固定资产投资方向调节税为５%。 １.试将以上数据填入建立工程固定资产投资估算表(表６-１)。 ２.列式计算预备费、投资方向调节税、实际年贷款利率和建立期贷 款利息。 ３.完成建立工程固定资产投资估算表(表６-１)。
第二节 案 例 分 析
１.０２+５%×１.０１+４%×０.８７+３.４１３%×１.００ =１．２２ １５３.１+０.８４２×８.９５)］元／ｍ２ =４１．３６元/m２ (１)计算拟建工程每平方米建筑面积的人工费、材料费和机械费 (２)计算拟建工程概算指标、修正概算指标和概算造价
重磅！住建部对建设项目总投资费用、工程总承包费用的组成部分和计算方法作出明确规定！
重磅！住建部对建设项⽬总投资费⽤、⼯程总承包费⽤的组成部分和计算⽅法作出明确规定！近⽇，住建部发布关于《建设项⽬总投资费⽤项⽬组成》《建设项⽬⼯程总承包费⽤项⽬组成》征求意见稿，明确建设项⽬总投资以及⼯程总承包费⽤组成。
建设项⽬总投资费⽤项⽬组成建设项⽬总投资费⽤参考计算⽅法第⼀章建设项⽬总投资费⽤第⼀条建设项⽬总投资费⽤建设项⽬总投资=⼯程造价+增值税+资⾦筹措费+流动资⾦第⼆条⼯程造价⼯程造价=⼯程费⽤（不含税）+⼯程建设其他费⽤（不含税）+预备费（不含税）第三条增值税增值税应按⼯程费、⼯程建设其他费、预备费和资⾦筹措费分别计取。
第四条资⾦筹措费1.⾃有资⾦额度应符合国家或⾏业有关规定。
2.建设期利息：根据不同资⾦来源及利率分别计算。
式中Q——建设期利息；Pj-1——建设期第（j-1）年末贷款累计⾦额与利息累计⾦额之和；Aj——建设期第j年贷款⾦额；i——贷款年利率；n——建设期年数。
3. 其他⽅式资⾦筹措费⽤按发⽣额度或相关规定计列。
第五条流动资⾦流动资⾦的估算⽅法有扩⼤指标估算法和分项详细估算法两种。
(1)扩⼤指标估算法，此⽅法是参照同类企业的流动资⾦占营业收⼊、经营成本的⽐例或者是单位产量占⽤营运资⾦的数额估算流动资⾦，并按以下公式计算:流动资⾦额＝各种费⽤基数×相应的流动资⾦所占⽐例(或占营运资⾦的数额)式中，各种费⽤基数是指年营业收⼊，年经营成本或年产量等。
(2)分项详细估算法，可简化计算，其公式如下：流动资⾦＝流动资产－流动负债流动资产＝应收账款＋预付账款+存货+库存现⾦流动负债＝应付账款＋预收账款第⼆章⼯程费⽤第六条⼯程费⽤⼯程费⽤=建筑⼯程费+设备购置费+安装⼯程费第七条建筑⼯程费建筑⼯程费=直接费+间接费+利润第⼋条直接费直接费=⼈⼯费+材料费+施⼯机具使⽤费+其他直接费第九条⼈⼯费⼈⼯费=∑（⼯⽇消耗量×⽇⼯资单价）⽇⼯资单价由⼯程造价管理机构通过市场调查、根据⼯程项⽬的技术要求，参考实物⼯程量⼈⼯单价综合分析确定。
投资估算、经济评价和概算
投资估算、经济评价和概算第⼗⼀篇投资估算、经济评价和概预算⽂件编制深度1 投资估算给⽔⼯程、排⽔⼯程、道路⼯程、桥梁⼯程、隧道⼯程、防洪⼯程、燃⽓⼯程、热⼒⼯程、环境卫⽣设施⼯程投资估算的⽂件组成、编制办法及深度，应按建设部颁发的《市政⼯程投资估算编制办法》（建标[2007]164号⽂）⽂件执⾏。
园林和景观⼯程投资估算的⽂件组成、编制办法及深度可参照《市政⼯程投资估算编制办法》⽂件执⾏。
1.1 投资估算⽂件组成1.1.1 投资估算编制说明。
1.1.2 建设项⽬总投资估算及使⽤外汇额度。
1.1.3 主要技术经济指标及投资估算分析。
1.1.4钢材、⽔泥（或商品混凝⼟）、锯材、沥青及其沥青制品等主材需⽤量。
1.1.5主要引进设备的内容、数量和费⽤。
1.1.6资⾦筹措、资⾦总额的组成及年度⽤款安排。
1.2 投资估算编制说明应包括的内容：1.2.1 ⼯程概况：包括建设规模、⼯程范围，并明确⼯程总投资估算中所包括和不包括的⼯程项⽬费⽤。
如有⼏个单位共同编制时，则应说明分⼯编制的情况。
1.2.2 编制依据：具体说明投资估算编制所依据的设计图纸及有关⽂件，使⽤的定额、主要材料价格和各项费⽤取定的依据及编制⽅法。
1.2.3 征地拆迁、供电供⽔、考察咨询等费⽤的计算。
1.2.4有关问题的说明：投资估算编制中存在的问题及其他需要说明的问题。
1.3 投资估算编制内容建设项⽬总投资构成如图1.3所⽰：建筑⼯程费第⼀部分⼯程费⽤安装⼯程费设备购置费建设投资第⼆部分⼯程建设其他费⽤基本预备费建设项⽬总投资预备费⽤价差预备费固定资产投资⽅向调节税建设期利息铺底流动资⾦图1.3 建设项⽬总投资构成图1.3.1 建筑⼯程费1主要构筑物和管道铺设的⼯程费⽤估算应按照可⾏性研究报告所确定的设计规模、⼯艺流程、建设标准、设备选型和主要⼯程套⽤相应的估算指标、概算指标、概算（综合）定额或类似⼯程的实际投资资料进⾏编制。
⽆论采⽤何种指标或资料，都必须将其价格和费⽤⽔平调整到⼯程所在地估算编制年度的实际价格和费⽤⽔平，并结合⼯程建设条件和特点、按照指标使⽤说明对实物⼯程量进⾏调整。
投资估算概算
1Z103050 建设工程项目投资估算1Z1103051 掌握投资估算的内容和作用★投资估算的内容，从费用构成讲应包括项目从筹建、设计、施工直至竣工投产所需的全部费用，分为建设投资和流动资金两部分★作用：1、项目建议书阶段的投资估算，是项目主管部门审批项目建议书的依据之一，并对项目的规划、规模起参考作用。
2、项目可行性研究阶段的投资估算，是项目投资决策的重要依据，也是研究、分析、计算项目投资经济效果的重要条件。
3、项目投资估算对构成设计概算起控制作用，当可行性研究报告被批准后，设计概算就不得突破批准的投资概算额，并应控制在投资估算额以内。
4、项目投资估算可作为项目资金筹措及制定建设贷款计划的依据，建设单位可根据批准的项目投资估算额，进行筹措和向银行申请贷款。
5、项目投资估算是核算建设构成项目建设投资需要额和编制建设投资计划的重要依据。
6、合理准确的投资估算是进行构成造价管理改革，实现工程造价事前管理和主动控制的前提条件。
1Z103052熟悉投资估算的阶段划分与精度要求分为以下几个阶段：1、项目规划阶段的投资估算精度允许误差大于±30％2、项目建议书阶段的投资估算误差控制在±30％3、初步可行性研究阶段的投资估算误差控制在±20％4、详细可行性研究阶段的投资估算误差控制在±10％5、项目的设计阶段，误差控制在±5%1Z103053 了解投资估算的编制依据、程序和方法了解投资估算的编制依据五点P288了解投资估算的编制程序如图 1Z103053所示了解投资估算的编制方法有1、资金周转率法2、生产能力指标法3、比例估算法4、指标估算法5、建设投资分类估算法1Z103060 建设工程项目设计概算1Z103061 掌握设计概算的内容和作用★内容掌握图1Z103061－1和图1Z103061－2所示内容★作用：1、设计概算是国家制定和控制建设投资的依据1、是概算是编制建设计划的依据2、设计概算是进行贷款的依据3、设计概算是签订工程总承包合同的依据4、设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算和施工图设计的依据5、设计概算是考核设计方案建设工程项目成本和投资效果的依据1Z103062 掌握设计概算的编制依据、程序和步骤设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的施工图设计的依据。
投资估算概算预算总费用
⼈⼯费：⼯资、津贴补贴、特殊情况下⽀付的⼯资材料费：原价、运杂费、场外运输损耗、采购及保管费（钢材0.75%，燃料爆破3.26%，其余材料2.06%，外购的构件成品及半成品） 直接费 材料预算价格=（材料原价+运杂费）X（1+场外运输损耗率）X（1+采购及保管费率）-包装品回收价值施⼯机械使⽤费：⾃⾏发电A=0.15K/N设备购置费 【定额建筑安装⼯程费定额设备购置费按40%考虑】冬季施⼯增加费 （全年平摊计算，绿化⼯程不计）⾬季施⼯增加费 （全年平摊计算，室内和隧道内⼯程及设备安装⼯程不计）夜间施⼯增加费 （构造物II、构造物III、技术复杂⼤桥、钢材及钢结构计列）（设备安装、⾦属标志、防撞钢护栏、防眩板、隔离栅、防护⽹不计）⾏⻋⼲扰施⼯增加费 （确实受⼲扰才计列此项费⽤）Σ（定额⼈⼯费+定额施 ⼯机械使⽤费）x费率⼯地转移费 （50km）⾼原地区施⼯增加费（2000m以上）措施费特殊地区施⼯增加费⻛沙地区施⼯增加费沿海地区施⼯增加费（构造物II、构造物III、技术复杂⼤桥的商混，钢材及钢结构指桥梁⼯程所⽤计列）施⼯辅助费（Σ定额直接费X施⼯辅助费费率）【⽣产⼯具⽤具使⽤费、检验试验费、⼯程定位复测、⼯程点交、场地清 建 理、⾼填⽅和软基沉降监测、⾼边坡稳定监测、桥梁施⼯监测、隧道施⼯监控量测、超前地质预报等施⼯监控费】筑安辅助⽣产间接费：施⼯单位⾃⾏开采加⼯的砂、⽯等⾃采材料及施⼯单位⾃办的⼈⼯、机械装卸和运输的间接费，装 按定额⼈⼯费的3%计，但已包含在材料费，不出现在概预算中⼯程 基本费⽤（管办拆故宫、两劳两职⼯、排保税其他）费 主副⻝运输补贴（3km）企业管理费职⼯探亲路费Σ定额直接费X费率职⼯取暖补贴（按⼯程类别及⼯程所在地的⽓温区确定费率计算）财务费⽤（各种担保、利息⽀出、汇兑损失、⼿续费）养⽼保险费失业保险费规费 医疗保险费（含⽣育保险费） Σ各类⼯程⼈⼯费X规费费率⼯伤保险费住房公积⾦投 利润：（定额直接费+措施费+企业管理费）X7.42%资估 税⾦：（直接费+设备购置费+措施费+企业管理费+规费+利润）X9%算 场地建设费（不包括：钢筋加⼯的机械设备、混合料拌和设备及安拆、预制构件台座、预应⼒张拉设备、起重及养护设备或 专项费⽤ 红线范围内贯通便道、进出场的临时道路、保通便道）概 （建安⼯程费-专项费⽤）X累进费率预 安全⽣产费（建安⼯程费-安全⽣产费）X（≥1.5%）总费 永久占地：⼟地补偿费、征⽤耕地安置补助费、耕地开垦费、森林植被恢复费、失地农⺠养⽼保险费⽤ ⼟地使⽤及拆迁补偿费 拆迁补偿费：地上、地下的房屋及附属构筑物、公⽤设施⽂物等的拆除、发掘及迁建费，拆迁管理费临时占地：临时征地使⽤费、复垦费⽔⼟保持补偿费其他费⽤竣（交）⼯验收试验检测费 根据道路、桥梁、隧道⼯程按规定费率计算建设项⽬信息化费 定额建安⼯程费为基数累进⽅法计算⼯程监理费 定额建安⼯程费为基数累进⽅法计算设计⽂件审查费 定额建安⼯程费为基数累进⽅法计算建设单位（业主）管理费 定额建安⼯程费为基数累进⽅法计算定额建安⼯程费为基数累进⽅法计算（依据委托合同或参照类似⼯程已发⽣费⽤进⾏计列）定额建安⼯程费X0.04% 计算⼯程建设其他费 按设计需要列⽀建安⼯程费X0.4%（按设计提出的研究试验内容和要求进⾏编制）办公和⽣活⽤家具购置费 根据道路等级按公路路线⻓度计算，单独的根据指标计算⽣产⼈员培训费 按设计定员和3000元/⼈的标准计算应急保通设备购置费 同设备购置费⼯器具购置费 同设备购置费基本预备费 （项⽬建议书投资估算11%，可⾏性研究投资估算9%，设计概算5%，修正概算4%，施⼯图预算3%）预备费价差预备费 （以建安⼯程费总额为基数，按设计⽂件编制年始，⾄建设项⽬⼯程交⼯年终的年数和年⼯程造价增涨率计算） 建设期贷款利息。
投资估算其他费用计算
投资估算其他费用计算〔中国天然气股份公司、集团公司项目〕一、固定资产其他费用1、建设单位治理费〔〔95〕中油基字第79号文〕〔表二〕运算方法：建设单位治理费以〝单项工程费用〞之和〔总概算第一部分工程费用〕为运算基数，按照〔表二〕费率，使用插入法运算，同时应考虑以下因素给予折算：●不设置独立的筹建机构或由常设的基建部门代管的工程项目，按取费标准的40%计取。
●为了提倡实行工程监理，如实行工程监理的工程项目，建设单位治理费可乘以不超过1.5~2系数。
具体监理费数额由建设单位依照监理工作范畴和监理深度在合同中商定，从建设单位治理费中支出。
不实行监理的工程项目，其建设单位治理费费率不变。
●另外依照股份公司规划打算部«关于使用〈石油建设安装工程概算指标〉有关问题的通知»〔石油计字[2003]71号文件〕的有关规定，运算建设单位治理费时，如采纳第三方监理，可依照监理的方式和范畴，在«石油建设工程其他费用规定»〝建设单位治理费费率表〞基础上做如下调整：油气田工程可乘以不大于1.35的调整系数，长距离输送管道工程可乘以不大于1.6的调整系数，石油化工工程可乘以1.5~2.0的调整系数；不再另计工程监理费。
2、前期工作咨询收费暂行规定〔计价格[1999]1283号1999年9月10日〕⑴项目建议书编制费；⑵可行性研究报告编制费；⑶项目建议书评估费；⑷可行性研究报告评估费；附件一单位：万元②建设项目的具体收费标准，依照估算投资额在相对应的区间内插入法运算。
③依照行业特点和行业内部不同类别工程的复杂程度，运算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数〔见附表二〕。
附件二注：工程复杂程度具体调整系数由工程咨询机构与托付单位依照各类工程情形协商确定。
工程咨询人职员日费用标准〔计价格〕[1999]1283号1999年9月10日〕附件三单位：元3、 环境阻碍评判费〔石油计字[2003]71号文件〕费用内容：为全面、详细评判建设项目对环境可能产生的污染或造成的重大阻碍所需的费用，包括编 制环境阻碍报告书〔含大纲〕、环境阻碍报告表和评估环境阻碍报告书〔含大纲〕、评估环境阻碍报告表等所需的费用。
温室大棚公司工程项目投资估算模板
温室大棚公司工程项目投资估算xxx集团有限公司目录第一章项目背景分析 (4)第二章建设投资简单估算法 (7)一、预备费估算 (7)二、工程费用估算 (8)第三章建设期利息估算 (15)一、建设期利息的估算方法 (15)二、建设期利息估算的前提条件 (15)第四章项目简介 (16)一、项目单位 (16)二、项目建设地点 (16)三、建设规模 (16)四、项目建设进度 (16)五、建设投资估算 (16)六、项目主要技术经济指标 (17)第五章 (19)一、公司发展规划 (19)二、保障措施 (20)第六章 (23)一、项目风险分析 (23)二、项目风险对策 (25)第七章 (27)一、项目进度安排 (27)二、项目实施保障措施 (28)第八章 (29)一、人力资源配置 (29)二、员工技能培训 (29)第一章项目背景分析温室大棚是以钢构件为主体，采用玻璃、塑料薄膜、硬质塑料、PC阳光板等透光材料覆盖的，具有抗风雪、透光和保温性能等要求的大棚。
除了基础的设备以及材料以外，温室大棚通常还具备降温、加温、通风换气等设备，以及灌溉施肥、照明补光等环境条款设备。
温室大棚能够提高农业资源的利用率，以及农产品的产量和质量，是保证蔬菜、瓜果产业产量大幅增长的方法，是解决现代农业发展、资源、环境问题的重要途径。
由于温室大棚对于蔬菜、瓜果具有高产出、高效益、可持续发展等效益，因此备受全球青睐，温室大棚行业得到快速发展。
温室大棚行业经历多年发展，目前中国温室大棚面积世界第一，但是中国的温室大棚产业却没有达到世界先进水平。
经过多年的发展，较符合中国国情的节能型日光温室在农业生产中应用居多，而高度自动化的现代温室发展却相对滞后，存在设施简陋、机械化程度低、生产销量低、作业强度大、产品质量差、产量低、病虫害严重等问题。
此外，我国温室农业生产现状还是以小型个体种植户为主，单个温室的面积较小且标准化程度低。
发展适度规模化生产以及智能化温室大棚是我国现代温室正在发展的方向。
市政公用工程设计文件编制深度规定(2013年版) 11.投资估算、经济评价和概算
第十一篇投资估算、经济评价和概预算文件编制深度1投资估算给水工程、排水工程、道路工程、桥梁工程、隧道工程、防洪工程、燃气工程、热力工程、环境卫生设施工程投资估算的文件组成、编制办法及深度，应按建设部颁发的《市政工程投资估算编制办法》（建标[2007]164号文）文件执行。
园林和景观工程投资估算的文件组成、编制办法及深度可参照《市政工程投资估算编制办法》文件执行。
1.1投资估算文件组成1.1.1投资估算编制说明。
1.1.2建设项目总投资估算及使用外汇额度。
1.1.3主要技术经济指标及投资估算分析。
1.1.4钢材、水泥（或商品混凝土）、锯材、沥青及其沥青制品等主材需用量。
1.1.5主要引进设备的内容、数量和费用。
1.1.6资金筹措、资金总额的组成及年度用款安排。
1.2投资估算编制说明应包括的内容：1.2.1工程概况：包括建设规模、工程范围，并明确工程总投资估算中所包括和不包括的工程项目费用。
如有几个单位共同编制时，则应说明分工编制的情况。
1.2.2编制依据：具体说明投资估算编制所依据的设计图纸及有关文件，使用的定额、主要材料价格和各项费用取定的依据及编制方法。
1.2.3征地拆迁、供电供水、考察咨询等费用的计算。
1.2.4有关问题的说明：投资估算编制中存在的问题及其他需要说明的问题。
1.3投资估算编制内容建设项目总投资构成如图1.3所示：建筑工程费第一部分工程费用安装工程费设备购置费建设投资第二部分工程建设其他费用基本预备费建设项目总投资预备费用价差预备费固定资产投资方向调节税建设期利息铺底流动资金图1.3建设项目总投资构成图1.3.1建筑工程费1主要构筑物和管道铺设的工程费用估算应按照可行性研究报告所确定的设计规模、工艺流程、建设标准、设备选型和主要工程套用相应的估算指标、概算指标、概算（综合）定额或类似工程的实际投资资料进行编制。
无论采用何种指标或资料，都必须将其价格和费用水平调整到工程所在地估算编制年度的实际价格和费用水平，并结合工程建设条件和特点、按照指标使用说明对实物工程量进行调整。
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注： 1、按本表费率计算的收费为招标代理服务费全过程的收费基准价格，单独编制招标文件（有标底的含 标底）服务的，可按规定标准的30%计取。 2、招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元，计算 招标代理服务收费额如下
100万元×1.0%=1万元 （500-100）万元×0.7%=2.8万元 （1000-500）×0.55%=2.75万元 （5000-1000）×0.35%=14万元 （6000-5000）×0.2%=2万元 合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55万元 二、本项目工程招标代理服务费 本项目工程费 中标金额(万元)
10000 5000~10000 10000~100000 100000以上
160666.10 万元 本项目招标代理服务费 81.62 万元 工程招标 1.00% 0.70% 0.55% 0.35% 0.20% 0.05% 0.01% 计费基数(万元) 100.00 400.00 500.00 4000.00 5000.00 90000.00 60666.10 招标代理服务费(万元) 1.00 2.80 2.75 14.00 10.00 45.00 6.07
招标代理服务费收费
一、计价格[2002]1980号文
中标金额(万元) 100以下 100~500 500~1000 1000~5000 5000~10000 10000~100000 100000以上 货物招标 1.50% 1.10% 0.80% 0.50% 0.25% 0.05% 0.01% 服务招标 1.50% 0.80% 0.45% 0.25% 0.10% 0.05% 0.01% 工程招标 1.00% 0.70% 0.55% 0.35% 0.20% 0.05% 0.01%
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