系统操作说明-江苏住宅与房地产业网
房产信息系统说明书-用户手册 第三章
第三章用SHIS2.0绘制分户图
打开您的计算机进入到WINDOWS系统的操作界面，双击SHIS20的图标或单击的图标再敲回车键，即可进入SHIS2.0系统，屏幕上出现如图3-1所示的操作界面。
图3-1 系统界面
用SHIS2.0成图的作业模式有许多种，下面逐一介绍各种作业模式。
3.1 轴线法绘制分户图
3.1.1 参数设置
单击“文件”菜单下“参数设置”项或是在屏幕左侧的快捷菜单上选择“T”字型模样的图标“参数设置”，点击后出现以下界面：
（1）先进行数据库参数的路径设置，点数据库参数，显示：
图3-3 数据库参数对话框
数据库存贮的是房屋等的属性信息，一般数据量小的用户用ACCESS，数据量大的用户建议用SQL SERVER或Oracle,本例使用ACCESS数据库，我们可以选择它
们的存储路径，确认后即可以选择路径，我们将之存放在C盘tmp目录下，如下图：.
图3-4 浏览文件夹
找到tmp目录，双击即可。
（2）依照上述方法进行图形库路径设置。图形库存的就是房屋的结构图、分户平面图等图形信息，其路径的设置界面和上图一致。
（3）除了数据库和图形库的设置以外，还可以进行企业名单、企业性质、企业资等级、面积线类别等的设置。
（4）在常用设置里还可以进行绘图后是否立刻输入信息、是否进行闭合差检查的设置。
选中“绘图后输入信息”表示在绘好实体面积信息线的同时系统会自动弹出一个对话框，要求输入属性信息；选中“绘图后标注”表示在绘好实体面积信息线的同时对实体进行标注；“进行闭合差检查”是表示在绘图完毕以后系统自动按照用户所设定的检查条件进行闭合差检查。一般为了不造成混肴和避免出现属性难以添加的情况，会将“绘图后输入信息”复选框清空。
江苏省房地产业企业 行政许可电子化工作实施细则(试行)
江苏省房地产业企业
行政许可电子化工作实施细则（试行）
一、总则
第一条为规范全省房地产业企业行政许可电子化工作，根据《省政府办公厅关于开展行政权力网上公开透明运行工作的意见》(苏政办发〔2008〕50号)和《省建设厅全面实施房地产企业行政许可业务电子化的通知》(苏建办〔2008〕165号)有关精神，制定本细则。
第二条《江苏省住房与房地产电子政务平台》（以下简称“电子平台”）为江苏省房地产业企业行政许可电子化工作平台。
第三条厅信息化领导小组办公室负责全省房地产业企业行政许可电子化工作的指导与协调。
第四条厅局行政审批办公室为全省房地产业企业行政许可电子化工作实施部门，并负责指导、监督市县房地产业主管部门行政许可电子化工作。
第五条本细则适用于全省房地产开发企业、房地产估价机构、物业服务企业的行政许可事项。
二、一般规定
第六条全省各房地产业主管部门应当通过电子平台，对所辖房地产业企业实施行政许可事项的核准和监管。
第七条全省各房地产业企业提出行政许可申请一般通过电子平台进行。同时按月填报生产经营活动的相关信息，作为今后实施行政许可时自动统计生产经营业绩的依据。
第八条企业通过电子平台提出行政许可申请时，需提供的材料目录按相关资质管理规定执行。对电子申报材料的真实性、合法性、有效性负责。
第九条企业通过电子平台提出行政许可申请，采取数字证书方式签章。
第十条企业通过电子平台提出行政许可申请后，主管部门认为需核验原件的，企业应携带相关材料原件至主管部门核验。
市县主管部门和厅局行政审批办公室负责核验原件的人员，核验原件后，应在电子平台中签名备查。
苏州市商品房销售网上管理系统
苏州市商品房销售网上管理系统
苏州市商品房销售网上管理系统
培训手册
目录
一、图例说明、术语说明、流程图_______________ 8
1.1.图例说明 _________________________________ 8 1.
2.术语说明 _________________________________ 9 1.
3.流程说明 _________________________________ 9 1.3.1. ______________ 管理部门－用户权限管理流程
9
1.3.
2. ____________ 房地产公司－用户权限管理流程
10
1.3.3. ____________ 管理部门－预售申请、核准流程
10
1.3.4. ____________ 管理部门－现售申请、核准流程
10
1.3.5. ________ 管理部门－补登预售申请、核准流程
11
1.3.6. ____________ 房地产公司－业务数据设置流程
11
1.3.7. __________ 房地产公司－合同签订、审核流程
12
二、系统基础配置 ____________________________ 14
2.1.基本要求 ________________________________ 14
2.2.其他说明 ________________________________ 16
三、钥匙盘驱动程序安装______________________ 17
3.1.自动检测并安装驱动程序__________________ 17
3.2.如何确认驱动程序安装成功________________ 22
房产中介管理系统操作文档
房产中介系统说明书 房产中介管理软件是我们公司推出的一款专业的房地产中介管理系统，它集房源管理、客户管理、合同管理等强大功能为一身，软件界面简洁优美，操作直观简单，无需专门培训即可正常使用。房产中介管理系统能广泛适用房产中介经营商、地产代理商等房屋中介销售出租机构使用。我们的房屋中介管理软件是你加强房源管理、客户管理，员工管理，提高工作效率的强大助手。
系统主要功能模块：
基础资料：包括组织机构，部门，职员，城市，片区，小区，税率等信息的维护。
小区信息一览表界面：两个子表分别是该小区的房源信息统计，以及截至当前的成交情况
税率设置界面的设置：
通过如下界面，可以灵活设置税率，便于计算客户需要缴纳的一些费
用。
房源管理：包括房源信息的新增，修改，删除，查询，导入导出，上传房源图片，以及基于房源信息的跟单管理。
房源一览表界面：
点击房源图片，可以查看该房源的相关图片信息：
客源管理：包括客源信息的新增，修改，删除，查询，导入导出，以及基于客源信息的跟单管理。
客源信息一览表：
合同管理：包括租，售合同信息的新增，修改，删除，查询。以及简单房贷计算器功能。
我们的优势：
房源与客户的自动匹配功能：
客户来访的时候，无需亲自登门即可通过输入客户需要的房源自动匹配系统中的房源，并可以查看该房源的小区，图片，相关信息，使客户在亲历房源前有个直观的了解。也可以通过房源来自的匹配相关客户相关信息。
工作流驱动
客户跟进，以及房源跟进等相关活动，可以通过工作流来智能驱动，让店长或相关业务经理及时了解下属职员相关客户以及房源跟进的
建筑业统计报表软件操作说明
建筑业统计报表软件操作说明
一、在“江苏建筑业网”首页进入“综合财务”下载<江苏
省建筑业统计信息系统(企业版2.2)>
二、安装软件，点击“下一步”直至安装完成。
三、在桌面上有两个图标，一个是注册用，一个是登陆用。
注册内容：企业代码——57363406、51300688查询
企业子代码——00
企业名称——填写全称
是否有子企业——否
是否劳务企业——否
管理部门代码——001320583
管理部门名称——昆山市建设局
四、注册成功后就可以登陆，密码是tjbb，注意选择相应年份和日期，做年报应选择2005年12月份，做季报分别选择2006年3月、6月、9月进入。
五、首先在菜单的“系统管理”里选择：
一是“报表信息”填写完整。
二是“法人单位基本情况101—1”填写正确：
1、本表的“资质申报软件（省）序列号”指企业在江苏建筑业网上“资质管理系统”的一个登陆用户名；
2、“主要业务1”指企业主项资质的内容，“主要业务2、3”分别选择企业增项资质的内容，如没有增项，2、3项选“无”。
3、“行业新标准”选择主项资质的内容；
4、“法人单位代码”指企业组织机构代码证上的号码；
5、“登记注册号”指营业执照上的号码；
6、“隶属关系”如属昆山市的应选择“县”；
7、本表“企业附加信息”中主要填写建筑业：“1”，个别企业有房地产业的或其他本表所列的产业在相应栏内填“1”，第一行产业活动单位总数自动计算。
三是根据你所填的产业活动单位数会跳出101—2表，只有建筑业一个产业活动单位数的只要填一张101—2表，如有房地产业或其他产业活动单位的，有几个活动单位就要填几张相关的101-2表。
家庭信息变更系统操作说明
家庭信息变更系统操作说明
一、位置：“交易管理——家庭管理——家庭变更”
二、作用：用于家庭信息的变更，如家庭的拆分、合并、变更家庭类别、在原家庭下新增或减少家庭成员等。
提示：此处变更只涉及家庭的变更，如需变更家庭成员本身的信息（例如：姓名、证件号码等），仍按照主体变更的规则在相应的业务模块办理（如消费者变更、所有权更名、虚所有权更名等）。
三、业务办理流程：
开发企业依据购房家庭提交的家庭信息证明材料，在家庭变更模块自行完成家庭信息变更。
四、具体操作方法如下：
第一步、在“家庭变更—申请”步骤，点击【新增】，简要记录变更内容并【保存】
第二步、在【家庭】页签，【选择】待变更的家庭序号并【保存】
说明：
（1）家庭序号：是该购房家庭在系统中的唯一编号，通常在认购或网上签约录入买受人信息时建立。
（2）家庭序号查询方法：通过原认购或网上签约业务中买受人家庭信息页签，即可查看该购房家庭的家庭序号。
（3）系统支持在一笔家庭变更业务中，同时变更多个家庭，选
择多个即可，但应注意变更后同一家庭下的每个家庭成员的【现家庭序号】应当保持一致；
（4）家庭拆分（例如子女成年或夫妻离婚等）或变更家庭类别时，应当首先在【家庭】页签下新增新的家庭序号。
第三步、选择【家庭】后，点击【家庭成员】页签，系统自动带出原家庭下的所有家庭成员
选择家庭成员【现家庭序号】并保存。
如需给家庭新增家庭成员，则通过【新增】或【选择】的方式增加新的家庭成员。
第四步、确认家庭变更信息无误后，将业务提交。
第五步、在【确认】步骤再次核对网上家庭变更信息与购房家庭提交的家庭信息证明材料是否一致，核对无误后，将业务提交，完成家庭信息变更操作。
《基建系统试运行操作说明》#
《基建系统试运行操作说明》
目前基建管理系统院级部分开发、数据准备、用户操作培训已经完成，根据基建局和ARP办公室的要求，基建系统于11月1日正式投入试运行。对于系统具体操作和有关问题进行以下说明：
1、系统登录
首先要通过VPN拨到院网，VPN具体使用方法请与本单位信息中心（网络中心）IT技术人员联系，VPN连通后就可以打开IE使用基建管理系统了。特别提醒，在使用前请关闭IE浏览器中的“拦截窗口”功能或者设置“允许弹出窗口”。
登录地址：
用户名：由本单位门户管理员设置
口令：由本单位门户管理员设置
假如不知道本单位的门户管理员，请参看网站上培训资料下载栏目的《所级门户管理员名单》。
2、园区规划信息核对
登录系统后，在园区规划管理模块的园区审批查看功能点可以看到本单位所在的园区批复信息，请打开批复信息检查批复信息是否与实际批复结果一致。对于多个单位在同一个园区的情况，由牵头单位进行检查即可。假如批复信息与实际批复文信息有差异，请将差异情况进行说明并与基建局规划与房地产处邹凡联系，联系电话：，也可以直接发邮件到ghc-。
3、项目数据核对
登录系统后，点击项目管理模块，在项目可研管理、初步设计管理模块的批复信息查看功能点可以查看本单位已经批复的项目可研、初步设计概算信息。假如批复信息与实际批复文件数据不一致，请将差异情况进行说明并与基建局投资处李衡联系，联系电话：，。
4、计划数据核对
登录系统后，点击资金管理模块，在投资计划下达模块查看本单位项目投资计划下达情况，系统已经显示了2003年以前累计下达计划、2004年累计下达计划，请打开这两个计划查看计划数据是否与实际下达数据一致。。假如批复信息与实际批复文件数据不一致，请将差异情况进行说明并与基建局计划处戚洪波联系，联系电话：，。
苏州市商品房销售网上管理系统
苏州市商品房销售网上管理系统
培训手册
目录
一、图例说明、术语说明、流程图 _______________________________________ 错误!未定义书签。
1.1.图例说明 _________________________________________________________ 错误!未定义书签。
1.2.术语说明 _________________________________________________________ 错误!未定义书签。
1.3.流程说明 _________________________________________________________ 错误!未定义书签。
1.3.1. 管理部门－用户权限管理流程 ___________________________________ 错误!未定义书签。
1.3.
2. 房地产公司－用户权限管理流程 _________________________________ 错误!未定义书签。
1.3.3. 管理部门－预售央求、核准流程 _________________________________ 错误!未定义书签。
1.3.4. 管理部门－现售央求、核准流程 _________________________________ 错误!未定义书签。
1.3.5. 管理部门－补登预售央求、核准流程 _____________________________ 错误!未定义书签。
1.3.6. 房地产公司－业务数据设置流程 _________________________________ 错误!未定义书签。
房地产开发行业综合政务管理平台 操作手册操作手册企业端
《RMS-R2000房地产开发行业综合政务管理平台》
操作手册
(企业端)
北京亿居神州科技有限公司
二零一三年
目录
第一章注册与登录 (5)
1、1用户注册 (5)
1、2用户登录 (6)
第二章首页 (8)
第三章企业信息维护 (9)
3、1企业信息 (9)
3、1、1企业基本信息 (9)
3、1、2企业资质信息 (10)
3、1、3法定代表人信息 (13)
3、1、4工商注册信息 (13)
3、1、5验资报告 (17)
3、1、6财务报告 (19)
3、1、7投资方信息 (21)
3、1、8质量认证信息 (22)
3、1、9开发经营情况 (23)
3、1、10银行账户信息 (25)
3、1、11企业简介 (26)
3、2人员信息 (27)
3、2、1人员信息编辑 (27)
3、2、2法定代表人信息 (31)
3、2、3高级管理人员 (32)
3、2、4业务负责人 (32)
3、2、5专业管理人员 (32)
3、2、6人员情况列表 (33)
3、3项目信息 (34)
3、3、1已竣工项目 (34)
3、3、2在建项目 (38)
第四章备案信息维护 (39)
步骤一:在企业备案申报界面选择“企业备案申报”,进入申报信息填写界面。 (40)
步骤二:备案申报信息填写。 (40)
4、1企业信息 (40)
4、2备案材料 (41)
4、3驻地机构人员信息 (41)
4、4拟开发项目信息 (41)
步骤三:进行备案申报。 (41)
第五章小区信息维护 (44)
步骤一:填写小区信息 (44)
5、1新建小区 (44)
5、1、1小区基本信息 (45)
5、1、2国有土地用权证 (45)
房产销售联机备案操作手册
房产销售联机备案操作手册
文档编号版本号hrbfc-help-01v1.0哈尔滨数字房产工程信息系统
操作手册
（合同联机备案企业版）
哈尔滨市房地产交易中心信息管理科编制
二零零五年三月
第1页，共78页
前言
商品房合同网上备案信息系统是“哈尔滨数字房地产项目”的重要组成部分。是在新的历史时期进一步提高人民群众管理水平和服务水平的新举措。这是一个庞大而复杂的系统工程。该项目已被列入“十五国家重点科技攻关项目、城市数字示范工程”，并得到建设部和科技部的充分肯定。为推动商品房合同网上备案程序严格、标准统一、进度快速稳定，哈尔滨市房地产交易中心信息管理科作为技术支持部门专门制定了本《操作手册》。
本“操作手册”详细介绍了商品房、经济适用住房、单位建经济适用住房的联网预售申请、销售申请、预售转销售申请、预售变更申请、销售变更申请及合同备案等功能。
本《操作手册》在编制过程中得到了建设部信息中心的大力支持。在此，我谨表示衷心的感谢。
本“操作手册”最终解释权归哈尔滨市房地产交易中心信息化管理科。
版本记录
序号1234变更内容概要初版发行修改修改修改编制人/日期2021年11月3日审核人/日期批准人/日期2021年11月21日2021年11月27日2021年3月16日第2页共78页
目录
第一章系统安装及启动............................................................................ ...................51.1本章概述.....................................................51.2商品房预（销）售申请合同联机备案系统的安装...................51.2.1系统配置...................................................51.2.2系统安装...................................................61.3进行系统参数设
房地产交易管理系统-操作手册(开发商)V20061115
房地产交易管理系统操作手册（开发商）
晋江市规划建设与房产管理局
必特思维软件有限公司
2009年2月
目录
1 系统登录与退出 (1)
1.1 系统登录方法 (1)
1.2 系统退出方法 (4)
2 常见操作说明 (4)
2.1 浏览操作说明 (4)
2.1.1 数据浏览 (4)
2.1.2 数据查询 (5)
2.2 数据输入操作说明 (6)
2.2.1 计算器 (7)
2.2.2 使用日历 (7)
2.2.3 使用列表 (8)
2.2.4 文本编辑 (8)
2.3 统一界面模糊查询操作说明 (9)
3 企业注册 (10)
4 授权 (13)
5 客体管理 (15)
5.1 期楼盘管理 (15)
5.1.1 无权利期楼盘新建 (16)
5.1.2 无权利期楼盘变更 (20)
5.1.3 无权利期楼盘注销 (28)
5.2 现楼盘管理 (29)
5.3 期现房关系管理 (31)
5.3.1 期转现新建 (31)
5.3.2 期转现注销 (35)
5.4 虚物权 (36)
5.4.1 预售许可 (36)
5.5 虚所有权 (50)
5.5.1 虚权利楼盘变更 (50)
5.6 实所有权 (50)
5.6.1 实权利楼盘变更 (50)
5.7 市场监管 (51)
5.7.1 期房认购 (51)
5.7.2 期房签约 (58)
5.7.3 现房认购 (66)
5.7.4 现房签约 (67)
1 系统登录与退出
1.1 系统登录方法
1、开始—程序—Internet Explore（IE），或从桌面上直接运行Internet Explore。
首次使用时，可能需要对IE的属性进行如下设定：
房地产市场预警预报信息系统管理端用户手册
城市房地产市场预警预报信息系统
（管理端)
用户手册
目录
系统介绍 (5)
系统说明 (6)
系统配置 (6)
软件安装 ...................................................................................................................... ６系统启动 (6)
系统基本操作说明 (7)
系统主界面7ﻩ
一.系统管理8ﻩ
1.1．用户管理 (8)
1.1.1角色8ﻩ
１．１.1.1 新建角色8ﻩ
1.１.1．2删除角色................................................................................................ ９
１.１.1.3 编辑角色资料 (9)
1．１.1.4角色属性................................................................................................ ９
1.1.2用户管理ﻩ１1
1．1.２．1 企业用户管理11ﻩ
1.1.2．2企业用户维护1ﻩ２
１.1.２.3管理端用户 (14)
1.2 重新登录ﻩ１5
1.３设置密码 (15)
1.４数据字典1ﻩ５
1.5 指标解释 (16)
1．6 配置系统17ﻩ
1.6.1 常规ﻩ１7
1．６．２企业端软件 ......................................................................................... 1７１.6.3窗体状态17ﻩ
苏州市商品房销售网上管理系统
苏州市商品房销售网上管理系统
1
苏州市商品房销售网上管理系统
培训手册
目录
一、图例说明、术语说明、流程图____________________ 错误!未定义书签。
1.1.图例说明______________________________________ 错误!未定义书签。
1.2.术语说明______________________________________ 错误!未定义书签。
1.3.流程说明______________________________________ 错误!未定义书签。
1.3.1. 管理部门－用户权限管理流程__________________ 错误!未定义书签。
1.3.
2. 房地产公司－用户权限管理流程________________ 错误!未定义书签。
1.3.3. 管理部门－预售申请、核准流程________________ 错误!未定义书签。
1.3.4. 管理部门－现售申请、核准流程________________ 错误!未定义书签。
1.3.5. 管理部门－补登预售申请、核准流程____________ 错误!未定义书签。
1.3.6. 房地产公司－业务数据设置流程________________ 错误!未定义书签。
1.3.7. 房地产公司－合同签订、审核流程______________ 错误!未定义书签。
二、系统基础配置__________________________________ 错误!未定义书签。
2.1.基本要求______________________________________ 错误!未定义书签。
苏州市商品房销售网上管理系统
苏州市商品房销售网上管理系统
苏州市商品房销售网上管理系统
培训手册
目录
一、图例说明、术语说明、流程图_______________ 8
1.1.图例说明 _________________________________ 8 1.
2.术语说明 _________________________________ 9 1.
3.流程说明 _________________________________ 9 1.3.1. ______________ 管理部门－用户权限管理流程
9
1.3.
2. ____________ 房地产公司－用户权限管理流程
10
1.3.3. ____________ 管理部门－预售申请、核准流程
10
1.3.4. ____________ 管理部门－现售申请、核准流程
10
1.3.5. ________ 管理部门－补登预售申请、核准流程
11
1.3.6. ____________ 房地产公司－业务数据设置流程
11
1.3.7. __________ 房地产公司－合同签订、审核流程
12
二、系统基础配置 ____________________________ 14
2.1.基本要求 ________________________________ 14
2.2.其他说明 ________________________________ 16
三、钥匙盘驱动程序安装______________________ 17
3.1.自动检测并安装驱动程序__________________ 17
3.2.如何确认驱动程序安装成功________________ 22
房地产_租赁管理系统管理员操作手册
租赁管理系统管理员操作手册
目录
租赁系统主流程图：5
RE12 租赁管理6
RE1200房产信息初始化6
RE120001 户型类别6
RE120002 建筑结构7
RE120003 房屋朝向8
RE120004 房间景观8
RE120005 租赁项目9
RE120006 设置营销单元12
RE120007 楼栋设置13
RE120008 房间定义15
RE120009 房间序时簿16
RE120010 面积录入20
RE1201客户信息初始化22
RE120101 客户录入22
RE1201基础资料24
RE120101 中介设置25
功能简介25
操作路径25
界面说明25
操作说明26
RE120102 租赁设置27
功能简介27
操作路径27
界面说明27
RE120103 退租原因30
功能简介30
操作路径30
界面说明30
操作说明31
RE120104 违约金计算方案设置32
功能简介32
操作路径32
操作说明32
RE120105 月天数设置33
功能简介33
操作路径33
界面说明33
操作说明34
RE1202租金管理35
RE120201 房间租金表35
功能简介35
操作路径35
界面说明35
RE120202 房间定租表36
功能简介36
操作路径37
操作说明37
RE120203 房间调租表39
功能简介39
操作路径39
操作说明40
RE1203认租管理41
RE120303 放租管理41
功能简介41
操作路径41
操作说明42
租赁系统主流程图：
RE12 租赁管理
RE1200房产信息初始化
房产信息初始化概述
房产信息在租赁信息管理中起着非常重要的作用，有效实施房产信息初始化决定着对于租赁的基础业务与日常业务的正常使用，通过基础资料—》房源管理提供了一系列有效方法用于维护和传递系统完成房地产租赁业务所需的信息。
房地产登记网上预受理系统填写说明-房地产登记网上预受理系统操作指引
房地产登记网上预受理系统填写说明
一、登记类型选择指引
（一）房地产权登记
* 网上预受理的“房地产权登记”主要指办理房地产权证的登记业务，现包括房地产二级转移登记与房地产三级转移登记。
1．哪些情况属于“房地产二级转移登记”？
（1）取得合法拆迁补偿的房屋，需要办理房地产权证---选择→房屋拆迁补偿登记
（2）购买人向开发商购买现售的商品房（即直接能交付使用的新房），需要办理房地产权证---选择→商品房现房转移登记
（3）购买人向开发商预购的商品房（即已开始预售但尚未竣工交楼的新房），已办理预告登记证明或预购证的，该房屋现已竣工交楼，需要办理房地产权证---选择→预购商品房转现房转移登记
2．哪些情况属于房地产三级转移登记？
（1）夫妻双方离婚后对财产进行分割---选择→房地产权离婚析产转移登记
（2）个人购买了经济适用房（即符合国家政策的中低收入居民根据国家政策规定购买由政府扶持的以微利价出售的房屋）并取得房地产权证后，现再次转让---选择→个人经济适用房买卖转移登记
（3）个人购买了房改房（即职工根据国家房改优惠政策以标准价或成本价扣除折算后购买单位的公房）并取得产权证后，现再次转让---选择→个人房改房买卖转移登记
（4）个人购买的房产并取得产权证后，现再次转让---选择→个人普通房买卖转移登记
（5）单位购买的房产并取得产权证后，现再次转让---选择→单位房地产买卖转移登记
（6）产权人将自己合法拥有的房地产赠与（即无偿转让）给他人---选择→房地产赠与转移登记
（7）产权人死亡或被宣告死亡后，其继承人或根据其遗嘱或遗赠抚养协议接受其遗赠的受遗赠人继承其合法拥有的房地产---选择→房地产继承、遗赠转移登记
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3
和信息批露制度，增强房地产市场信息透明度，全面、 及时、准确地发布市场供求信息”的要求，结合建住 房[2006]127号文《关于加强房地产市场监测分析工
作的通知》的最新精神，为了进一步规范我省房地产
市场信息统计上报制度，加强房地产市场监测分析工
作，推动房地产业健康、有序地发展，特制订《江苏
省房地产市场监测数据上报系统的操作规范》。
6
监 测 报 告 上 报 模 块
密码修改
江苏省建设厅
退出登录
用户管理模块
监 测 数 据 上 报 系 统 核 心 模 块
网尚房地产研究机构
7
月报数据上报模块
监测报告上报模块
江苏省建设厅
用户管理模块
南京网尚研究机构
三、数据上报说明
１．填报原则 审验原则
8
专人负责数据上报，在上报前需专门人员负责数
据审核校验，确保数据上报准确率。 真实准确原则 要求上报数据真实无误，做到填报准确，不编造， 同时注意单位，小数点等细节。
江苏省建设厅
网尚房地产研究机构
9
及时原则
数据上报及时，于每月5日之前须将上月数据通
过上报系统上报。 统计口径统一原则
数据统计口径要统一，如统计时段，相同指标不
同统计出口的要统一，前后所报数据口径要统一。 解释说明明确原则 针对所报数据需要说明的须有必要说明，如针对 统计口径，统计时段等。
3、发送
2B、附件粘贴
2A、报告粘贴
4. Hale Waihona Puke Baidu测报告上报
（2）发送报告
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5. 密码修改
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Step 2
Step 3
Step 1
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6. 退出登录
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单击
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四、名词解释
1. 基本统计指标释义及其计算方法说明
（1） 与上年同期比（简称同比） 同比指的是某指标当期数值较去年同期数值的增幅，具体 算法如下： 同比=（当期值-去年同期值）/去年同期值×１００％ = （当期值/去年同期值-1）×１００％
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二、监测数据上报系统框架介绍
4
主登录窗口 系统操作说明
附件
《江苏省房地产月报 数据上报表》下载
1. 用户界面
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关于实行房地产市场月报数据和 监测报告网上上报制度的通知
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5
主登录窗口 附件
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2. 核心模块
商品房供需基本情况表 租赁房备案基本情况表 不同单价段商品住房 供求结构表 典型楼盘同质比较价格 变动情况表 政策性商品房开发、 销售情况表 廉租房情况表 二手房买卖基本情况表 不同面积段商品住房 供求结构表 商品住房购买对象分类表 价格指数变动情况表 城市房屋拆迁动态情况表 月 度 数 据 上 报 模 块
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（4）历史数据查询 A、方法一
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Step１: 直接按详细按纽
（4）历史数据查询 B、方法二
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4. 监测报告上报
（1）进入报告发送系统
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1、jsfcyj@126.com
原则上统计时段为上月26号至本月25日，各市可根据本市
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Step3: 修改数据
Step4: 修改完毕后，保存
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（3） “删除” 数据
Step1: 选择需要删除的数据月份
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Step2: 选择“删除”按 纽
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Step3: 按确定按钮
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Step1: 选择年份及月份 Step２: 按查询按纽 Step３: 按详细按纽
环比=（当月值-上月值）/上月值×１００％
=（当月值/上月值-1） ×１００％
以06年5月商品住宅销售量环比计算为例：
环比=（06年5月销售量-06年4月销售量）/06年4月销售量× １００％ =（06年5月销售量/06年4月销售量-1） ×１００％
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（3）关于统计周期口径统一
Step３: 填报责任人姓名
李智
依次填写
406.89
Step6: 按相应指标，填报数据 Step7: 对于缺失的数据要 在备注中说明原因
例如：无2005年1-6月商品住房均价数据，所以 同比暂定为0。 Step4: 仔细阅读填报要求
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单击
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Step8: 保存
17
在添加数据时，相同月份的数据只能输一次
13
南京市
*****
Step5: 登录
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Step6: 进入数据上报界面
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3. 数据上报、修改及查询的基本步骤
Step1: 选表
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（1） 上报新数据
Step2: 单击“添加” 按钮
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Step5: 选择并确认上报月份
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Step9: 选择最新上报数据 的详细资料
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Step10: 检查数据，当确认 无误后返回
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Step1: 选择需要修改的数据月份
Step2: 选择“修改”按 钮
（2） “修改” 新数 据
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以06年1-5月商品住宅销售量同比计算为例，
同比=（06年1-5月销售量-05年1-5月销售量）/05年1-5月 销售量×１００％ =（06年1-5月销售量/05年1-5月销售量-1）
×１００％
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（2） 当月与上月环比增长（简称环比） 环比指的是某指标当月数值较上月数值的增幅，具体算法如 下：
1
江苏省房地产市场监测数
据上报系统的操作规范
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目
录
一、开展监测数据上报工作的背景 二、监测数据上报系统框架介绍 三、数据上报说明 四、名词解释 五、首次填报注意事项
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一、规范监测数据上报工作的背景
根据2006年“国六条”中关于“完善房地产统计
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2. 登录上报系统
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www.jscin.gov.cn
Step1: 上报系统访问
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Step2: 进入上报程序
11
点击
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Step3: 选择上报系统
12
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Step4: 用户名输入与密码填写