工业园区项目落户流程(精)
1、水土园区招商入驻(用地项目)流程—两江产业发展部
项目
概况
拟用地位置
用地
面积
(亩)
拟用地现状
建设
周期
(月)
总投资(亿元)
总产值(亿元)
容积率
“三率”指标(万元/亩)
投资率
产值率
税收率
项目“影响力”
主要产品、设备、工艺及生产规模
资金来源
近期经营目标
及远期目标
股东成员
简介
产业办初审意见：
（签章）
附件：1.项目计划书
2.投资方营业执照及税务登记证复印件
3.投资方公司章程
4.投资方上年审计报告（含附注）
附件2：
重庆两江新区招商办工作联络函
商情事项
关于项目的准入意见
发函单位
两江新区招商办
发函时间
2014年 月 日
项目概况
项目名称
总投资
（亿元）
预计产值
（亿元）
项目内容
落户园区
用地规模
（亩）
地块编号
环保分局意见
国土分局意见
落户园区意见
规划办意见
水土园区招商入驻（用地类项目）流程
一、两江新区用地类项目准入程序
二、各产业办分管领导和责任领导
招商对接部门
责任领导
分管领导
产业发展部
周达宣
汤宗伟
高新技术产业办
工业园区建设项目可行性实施方案
工业园区建设项目可行性研究报告
目录
1 总论 (1)
1.1基本情况 (1)
1.2项目业主简介 (1)
1.3编制依据 (2)
1.4编制范围及内容 (2)
1.5主要技术经济指标 (3)
1.6主要结论 (4)
2 范集工业园区社会经济发展现状 (6)
2.1范集工业园区自然地理、国民经济和社会发展概况 (6)
2.2范集工业园区主城空间结构发展布局 (9)
3范集工业园区西部新城发展战略 (11)
3.1西部新城战略地位 (11)
3.2西部新城定位和未来发展目标 (13)
4项目提出背景及建设的必要性 (15)
4.1项目提出背景 (15)
4.2项目建设的必要性 (17)
5 项目规划、范围、建设内容及规模 (19)
5.1项目规划依据 (19)
5.2规划原则 (19)
5.3规划范围 (20)
5.4建设内容 (20)
5.5建设规模 (21)
6 建设地址及建设条件 (23)
6.1建设地址及交通条件 (23)
6.2建设条件 (23)
7 土地取得费用及土地整治 (27)
7.1征地拆迁补偿及用地指标 (27)
7.2土地整治 (29)
8 道路系统 (30)
8.1设计依据 (30)
8.2道路建设原则 (30)
8.3道路系统 (31)
9综合管网设计 (33)
9.1设计内容 (33)
9.2设计依据 (33)
9.3设计原则 (33)
9.4给排水管网 (34)
9.5供电管网 (37)
9.6弱电管网 (40)
9.7燃气管网 (42)
10 环保、绿化、消防及防灾 (45)
10.1环境保护 (45)
10.2绿化系统规划 (48)
10.3消防 (48)
全国44家产业园区的企业入园标准
全国44家产业园区的企业入园标准
1.天津上仓工业园 :
产业定位：食品、生物医药、新能源、新材料、高端装备制造
不接收产业：印刷、化工、建材、家具、服装以及其他污染企业
地价：17-20万/亩
土地使用税：1。5元/平米
投资强度：200万/亩
税收：20万/亩
2.河北内丘工业园区：
产业定位：装备制造、食品加工、生物制药、铸造、铸塑、商贸物流、家具、建材、印刷、服装、精细化工;
土地价格：13。8万元/亩
土地使用税:6元/㎡
投资强度:原则上不低于250万元/亩
税收：10万/亩
3。河北省青县经济开发区（省级）港台工业园：
产业定位：机械加工，设备，汽车零部件,食品加工,石油装备制造。
不接收产业：高耗能，重污染，低于80亩投资较小企业地价：招拍挂11.87万元/亩，综合地价18万
土地使用税:3元/㎡/年
投资强度：250万/亩（书面） 12万元/亩（书面）
园区内企业有厂房出租
4.山东昌邑滨海（下营）经济开发区：
产业定位：化工
地价：6万/亩，其中，土地补偿款1.5万/每亩
土地使用税：5元/平方
投资强度:280万/亩
5.曹妃甸通州产业园:
产业定位：高端制造、新型材料、新能源、装备制造、印刷、建材、汽车部件
地价：7—8万,在曹妃甸原有基础上，针对项目通州产业园可进行相应扶持
土地使用税：2元/平方米/年
投资强度：200万/亩
6。邳州高新技术产业开发区：
产业定位:节能环保产业、新材料产业、生物医药产业、智能制造产业
不接收产业:不收化工
地价：原则不低于9.8万/亩，(视具体项目可优惠）
土地使用税：7元/平米/年，实际一事一议
关于使用工业园区建设用地必须走的8个报批程序
关于使用工业园区建设用地必须走的8个
报批程序.txt
关于使用工业园区建设用地必须走的8个报批程序
使用工业园区建设用地需要遵循一系列报批程序，以确保规范
和有序的土地利用。下面是使用工业园区建设用地必须走的8个报
批程序：
1. 立项申请：申请人需要向有关部门提交工业园区建设用地的
立项申请，包括项目的规划、设计和需求等细节。
2. 土地供应审批：审批部门会对工业园区建设用地供应进行评
估和审批，确保土地可行性和合规性。
3. 建设规划报批：申请人需向规划部门提交建设规划报批申请，包括土地利用规划、环境影响评估和安全评估等文件。
4. 基础设施建设规划报批：同样需要向规划部门提交基础设施建设规划报批申请，包括道路、水电等基础设施的规划。
5. 用地预审：申请人需要进行用地预审，向有关部门提交用地预审申请，包括土地用途、面积和使用条件等。
6. 用地审核：审批部门会对用地预审进行审核，并决定是否批准使用工业园区建设用地。
7. 建设用地合同签署：批准后，申请人与土地管理部门签署建设用地合同，明确双方的权利和义务。
8. 建设用地规划许可：最后，申请人需要获得建设用地规划许可证，方可正式开始工业园区建设。
请注意，以上步骤是一般性的报批程序，具体流程可能因地区和相关法规的差异而有所不同。在进行工业园区建设用地时，建议申请人仔细了解当地相关法规，并咨询专业人士的意见。
以上是关于使用工业园区建设用地必须走的8个报批程序的简要介绍。
*此内容仅供参考，具体报批程序应根据当地政策法规为准。*
工业园区招商引资项目库建设情况汇报范文
工业园区招商引资项目库建设情况汇报范文工业园区是中国经济发展的重要组成部分，招商引资是推动工业园区发展的重要手段。为了进一步提高工业园区招商引资的效果，在建设项目库方面需要做到全面、精准、有效。以下是工业园区招商引资项目库建设情况的汇报范文。
一、项目库建设的背景和意义
为了推动工业园区招商引资工作的深入开展，充分发挥工业园区在经济发展中的重要作用，我园区积极开展了项目库建设工作。项目库是园区管理部门对企业潜在投资项目进行全面收集、筛选、评估并储备的重要工具，是工业园区吸引外来投资的“窗口”和“展示台”，具有重要的推动作用。
项目库建设的意义主要体现在以下几个方面：
1. 提高招商引资的精准度。通过对潜在投资项目的全面调研和分析，可以准确把握项目的市场需求、技术难度和投资规模等信息，为招商引资工作提供准确的数据支持。
2. 加强对园区发展的引领作用。通过建设项目库，可以有针对性地吸引符合园区产业发展方向的投资项目，推动园区产业结构的优化升级，提高园区发展的整体水平。
3. 提升园区的竞争力。有一个完善的项目库可以提高园区的知名度和吸引力，吸引更多优质企业落户园区，形成有利于区域经济发展的投资环境。
二、项目库建设的具体工作内容
项目库建设工作主要包括项目的收集、筛选、评估和储备等环节。具体的工作内容如下：
1. 项目的收集：收集项目是项目库建设的第一步，也是最为关键的一步。项目的来源包括行业协会、研究机构、媒体报道、专业展会等渠道。同时，还可以利用园区企业的网络和资源，广泛开展项目征集工作，鼓励企业积极提供项目信息。
工业园项目建议书
篇一:工业园区项目建议书
瑰产业创新园
目建议书
京xx开发区
二零零六年十月
、项目简介：
1、项目名称：xx工业园
2、建设规模：项目占地200亩，建筑面积,投资规模，是否分
期建设等情况.
二、项目投资方简介：
该项目是由xx投资建设。xx是xx组建的,是自主经营的法人实体。主要成员单位包括x个全资企业和x个控股及参股企业，注册资本x亿元人民币。新组建的xx将实现生产、科研、物流一体化,x成为xx龙头企业.
实验平台共享检测平台统一
承建济南市玫瑰工程技术研究中心玫瑰迅速冷冻玫瑰深加工生产线
集团公司的经营范围主要包括：xx.
三、项目选址方案：
1、园区简介：
xx开
发区是经国家发展和改革委员会和北京市人民政府批复批准予以保留的市级开发区。开发区地
处xx
开发
区总体规划面积15平方公里,基础设施建设情况
、项目推荐选址(附图）：
、建议理由:
（一)
该项目符合园区以xx产业为中心，聚集技术交流、工业
加
工、商贸交易、展示销售、物流配送、教育培训、商务休闲功能，技工贸一体化的产业定位。
五：
结论：
所以
该项目入驻xx开发对企业在产业聚集、资产整合、减少企业综合成本、提高行业竞争力等方
面有着无可比拟的优势.
篇二:某工业园区建厂项目建议书
第一章总论
本项
目建议书是对我公司拟在某市某县某工业园，建设新厂区项目进行分析,内容包括：对该项目
基本概况、建设背景、必要性等进行初步分析及预测,同时也对项目建成后我公司的发展前景
进行预测分析;并通过对项目建设条件、建设规模、环境保护、进度安排、资金来源、财务效
益及社会效益等方面进行预测分析及定性分析.
扬州化学工业园区入园项目管理办法讲解
扬州化学工业园区入园项目管理办法
为进一步优化投资环境，加速项目落户步伐，促进化工园区经济又好又快发展,制定本办法.
第一条项目准入条件
1、所有新入园项目须符合国家产业政策和化工园区产业发展规划。
2、总投资不低于1亿元人民币，投资强度不低于260万元人民币/亩，注册资本不低于100万元人民币/亩.外资项目参照上述标准，按当时汇率折算。
3、项目须经专家预评审小组评审通过后,方可签订投资合作意向书及进区建设协议书，切实杜绝高污染、高能耗、低效益的项目落户.
第二条项目实施部门
4、招商局为项目引进的职能部门，负责牵头做好项目洽谈、跟踪、签约、报批、建设、投产等全过程服务工作.
5、党政办、经济发展局、规划建设局、环境保护局、安全生产监督管理局、社会事业局、财政局、投资公司等部门按照各自职能,全力做好项目实施过程中各个环节的服务工作.
第三条项目入园程序
6、项目洽谈。招商局负责与项目投资方就投资主体、投资
规模、生产工艺、建设规模、项目用地、公用工程配套等进行前期洽谈,并负责对项目可行性研究报告等资料进行审查。
7、项目预审。招商局负责牵头组织召开专家预评审会议，各相关职能部门参加。根据投资方提交的资料，对项目的立项、环保、安全、节能、资信等情况进行会审（必要时,组织相关部门赴实地进行考察），出具《项目会审情况报告表》，报管委会领导审批.
8、项目选址.项目审查通过后，规划建设局根据规划要求和项目产业类型,提出项目规划选址意见。
9、协议签订。项目通过会审和选址后,招商局负责整理项目资料，拟定进区建设协议书，会同相关部门商定投资建设具体事宜，上报管委会同意后，由管委会与项目投资方签订。
工业园区选址四要素
工业园区选址四要素
•关注度：36162009/6/11 阿力士招商网我要评论工业园区选址取决于以下四大关键要素：
第一，所选地址必须符合城市总体规划以及土地总体利用规划。这是由于工业园发展一般都体现着区域经济发展，必须要融入城市总体规划中，还需考虑整个城市的土地总利用规划；
第二，要充分考虑现有设施的建设状态及拆迁难度，以及环保要求。前者是工业园在原有物业基础上建设时所要考虑的因素，而后者则包括在空地上建工业园所要遵循的原则，尤其是近几年来，工业园建设一般都要过得了环保这一关；
第三，符合工业园区的产业定位，如高科技还是医药业等。这主要是说工业园选址要结合地方资源禀赋来考虑，这样既能实现就近原材料的目的，又有利于特色产业的发展；
第四，交通环境、产业配套以及配套设施。
评价一个工业园区的成熟有：1、最重要是看产业聚集度，即产业链的成熟度及相关上下游企业的聚集度；2、交通配套；3、商业生活配套，工作生活环境的优美及便利。
由搜狐焦点好产业新区主办的2014年的第一期“大观园”在上周圆满结束。几十家企业参与了我们在中关村互联网金融产业园、万德智汇中心的企业选址考察活动。伴随着近年来的“产业园热”，各地不同主题的产业园建设颇为兴盛。尤其在马年开年，大量产业园区的开园招商让市场逐渐火热。而新出台的各项公司政策法规改革，也促进了新生企业的繁荣，新兴行业的诞生更是加速了企业数量的成长。然而供求信息不畅通一直是困扰产业园区和企业的“宿疾”。搜狐焦点产业新区本期主要针对企业的选址需求做了详尽的了解。我们发现不同类型的企业对城市、办公体量和优惠政策考虑各不相同。以下我们为大家列出了部分企业的选址需求：
工业企业落户流程报告
工业企业落户流程报告
1. 引言
工业企业落户是指企业选择一个新的地点建立或搬迁生产基地的过程。这个过程涉及到多个环节和部门的协调配合，如工商部门、土地规划部门、环保部门等。本报告将介绍一个典型的工业企业落户流程，以帮助企业了解和顺利进行落户操作。
2. 准备工作
在开始工业企业落户流程之前，企业需要进行一系列的准备工作：
- 确定落户地点：企业需要选择一个适合自己的地点，并考虑到交通、能源、劳动力等资源的充足性。
- 查阅相关政策法规：企业需要了解当地政府关于工业企业落户的相关政策法规，并遵守执行。
- 编制落户申请材料：企业需要准备好相应的落户申请表、企业注册证明等材料。
3. 提交申请
一般情况下，工业企业落户的第一步就是提交申请。企业可以将准备好的申请材料通过在线系统或邮寄的方式提交给当地的工商部门。申请材料包括企业基本信息、注册资本、经营范围等。
4. 审批流程
经过工商部门的初审后，申请材料会交给土地规划部门进行土地审批。土地审批包括用地规划、用地性质等，目的是保证企业选择的土地符合相应的规划要求。接下来是环保部门的审批，企业需要提供环评报告和环境影响评估表等材料，以确保落户工业企业不会对环境造成过大的影响。
最后是安全监管部门的审批，企业需要提供建筑和消防等安全设施的规划和设计，并经过安全监管部门的审查和验收。
5. 签署合同
当所有审批环节通过后，企业和相关政府部门将签署落户合同。合同中会明确双方的权益和责任，以及工业企业在当地的各项义务。
6. 开始建设
落户合同签署后，企业可以开始建设工业园区或生产基地。在建设过程中，企业需要遵守相关的建设规范和标准，以确保建设质量和安全。
工业园区建设项目背景与投资方案全
工业园区建设项目背景与投资方案
一、项目提出的背景
（一）、陆丰市工业经济基础
陆丰地处粤东沿海，是"21世纪海上丝绸之路"南线的关键枢纽，战略地理位置优越。拥有十分丰富的土地资源、水资源、矿产资源、海港资源，特别是长达190公里的海岸线，沿线分布着乌坎、碣石、甲子、湖东、金厢5个港口,可供开发的海域面积达1.26万平方公里。随着形势发展，干部群众思发展、盼发展、谋发展的愿望非常强烈，成为推动陆丰发展的内在动力。
《陆丰市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中特别提出要推进产业园区扩能增效,大力发展现代产业加快产业转型升级增创产业竞争新优势。大力实施创新驱动发展战略，加快建设现代产业体系，加大工业投资力度。要着力发展实体经济，激发市场主体活力。继续抓好大型骨干企业培育，大力扶持中小微企业加快发展。
近年来，陆丰经济以产业为依托，不断优化产业结构，调整产业布局，做大做强现代产业体系，县域经济发展势头迅猛，并显现了明晰的经济发展格局。牢固树立"项目为王"理念，切实把思想和行动聚焦到项目建设上来，加快推进以陆丰核电、宝丽华火电为龙头的能源项目建设，把陆丰建成粤东新能源产业基地。认真落实重点项目领导分工责任制，重点抓好海王药业、路华电子科技园、比德能源、碧桂园等项目建设，力争早日投产、早日发挥效益。
工业总产值从2011年的21038亿元增加到2016年的458.56亿元，年均增长18.7%β工业用电量从2011年的2.22亿千瓦时增加到2016年的3.55亿千瓦时，年均增长12%β规模以上工业企业达到76家，其中5家企业产值超过亿元，初步形成了以新兴产业核能、
产业园区招商方案
产业园区招商方案
一、背景
随着经济的全球化和市场竞争的加剧，各地政府纷纷推动建设产业园区，以吸引国内外企业投资并促进本地经济发展。产业园区是指以特定行业或特定经济用途为导向，以集约高效的产业布局和多元化的配套服务为特点，提供优质的经营环境和公共设施，为企业提供一站式的政策扶持和服务支持的特定区域。
二、园区定位
本次招商的产业园区位于XX市，毗邻交
通便利，资源丰富，且政策环境优越。园区
定位为高科技信息产业园区，重点发展电子
信息、生物医药、新材料等战略性新兴产业，打造国内领先的智能制造和科技研发基地。
三、园区优势
1. 优越的地理位置：园区位于交通便利的城市，临近XX高速和XX高铁站，便于企业与供应商、客户相互通达，提高物流效率。
2. 丰富的人才资源：园区周边拥有多所高等院校和科研机构，产出大量高素质人才，为企业提供了稳定的人才供给。
3. 完善的配套设施：园区内配备了现代化的办公楼、工业厂房、会议中心等设施，为企业提供良好的办公和生产条件。
4. 优厚的政策扶持：园区享受国家和地方政府的多项优惠政策，如税收减免、土地优先供应、科技创新资金支持等，降低企业经营成本。
5. 多元化的服务支持：园区设有行业协会、创业孵化中心、技术转移中心等组织，为企
业提供市场推广、融资咨询、创新研发等一
系列专业服务。
四、园区规划
1. 土地规划：园区占地面积XXX平方公里，规划有合理的道路网络和绿化带，确保
企业间交通畅通和环境优美。
2. 建筑规划：园区拥有现代化的办公楼和工业厂房，灵活满足企业不同规模和需求。
3. 公共设施规划：园区配备餐饮、住宿、健身等公共设施，满足员工生活所需。
工业地产招商工作标准化流程
工业地产招商工作标准化流程
工业地产招商工作标准化流程如下: .
一、准备阶段
1.项目定位与规划:根据市场需求和竞争情况，明确项目的招商定位。包括招商对象、产业方向、入驻企业规模等，并制定相应的招商策略和目标。
2.招商团队组建:从园区内外具有相关招商经验的人员中组成招商团队。准备配备完善的招商组织机制。
3.制定招商计划:根据招商项目需求，安排招商活动。拟定招商方案、招商活动定位、招商费用等招商计划并明确招商时间表。
二、实施阶段
1.招商活动策划:根据招商项目的需求，安排招商会、新闻讨论会等相关活动，邀请有效客户参与。
2.招商项目宣传:制定招商项目宣传方案，在新闻媒体、网络媒体等渠道宣传招商项目。
3.招商活动服务:根据招商项目的规模、特点等，为招商客户提供一站式服务，包括住宿、接待等。
4.招商项目跟踪:对参与活动的客户，随时陪伴、专业服务,跟踪潜在客户的意向，及时回复客户咨询的问题。
三、结束阶段
1.活动情况总结:汇总招商活动情况，总结相关成果。
2.签订合作协议:根据招商活动情况和客户的意向，确认合作协议，签
订书面协议。
3.正式签约:与招商客户签订投资协议，确认投资计划、投资金额，完善相关手续。
4.项目竣工:安排相关完善工作,完成项目竣工，实施后续服务。
以上流程仅供参考，具体流程可能因地区、政策等因素而有所不同。制表：审核：批准：
工业园区建设存在的困难和问题
工业园区建设存在的困难和问题推动工业园区存在的困难和问题
工业园区是县域工业经济发展的重要载体，也是县域经济发展水平的集中展现。近几年来，我县大力实行“工业强县”战略，全力打造**边疆贸易加工园区，已初显成效。截至2012年11月底，**工业园区（1园2区即归朝生物质源加工区和板伦冶金建材加工区）共入驻企业5家，触及木材、食品加工等产业，就业人员1200人；年底预计完成工业总产值35680万元，完成工业增加值12120万元，完成固定资产投资21400万元。拟入园企业6家；触及矿物、化工、冶炼等产业。
经济强县的突破点是工业，工业的主战场在园区，我们虽然获得了1定的成绩，但是也存在着推动工业园区建设的重重困难，其主要表现在以下几个方面:
1是园区项目审批难。县工业园区管委会本身职能弱、没有任何审批权限。企业办理的行政规范审批、项目建设技术性审批触及园区县级职能部门和州级相干部门，1个项目的审批常常必须经过1个又1个“门坎”。致使项目审批程序多、时间长，影响很多工业园区项目落户、开工和投产。1个项目在工业园区落地，要花1年半载时间，投资者感慨“拖不起”。如：如大山木业公司、永鑫糖业公司配套设施用地及相干手续等至今仍未得到审批。
2是工业用地征收难。最近几年，1方面国家对建设用地指标控制很严，我县没有在整体建设计划中预留工业用地，因此争取工业用地指标难，工业建设供地严重不足，另外一方面是由于园区周围大众对发展工业认识不足思想观念相对滞后对自己曾营的土地被征用发展工业存在诸多思想顾虑，而且工业用地价格普遍较低，因此大
工业园区 招商引资项目合同书(示范文本)
工业园区招商引资项目合同书（示范文本）一、合同双方
甲方：工业园区（以下简称甲方）
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方：投资方（以下简称乙方）
地址：
法定代表人：
联系电话：
二、合同背景
为了促进地方经济发展，提升工业园区的投资吸引力，甲方与乙方共同商定，乙方将投资建设项目落户于甲方工业园区。双方本着互利共赢的原则，达成以下合作意向：
三、项目概述
乙方拟投资建设的项目概述如下：
项目名称：
项目总投资额：
项目建设周期：
项目规模：
项目所需土地面积：
项目所属行业：
项目预期产值：
项目就业人数：
四、甲方责任
1. 提供土地资源：甲方将为乙方提供足够的土地资源，用于项目建设和运营。
2. 办理手续：甲方将协助乙方办理相关的审批手续，包括土地使用权、环境评估、建设许可等。
3. 提供基础设施：甲方将为乙方提供必要的基础设施，包括道路、供水、供电、通讯等。
4. 提供优惠政策：甲方将根据国家和地方政策，为乙方提供相应的优惠政策，
包括税收减免、土地租金优惠等。
五、乙方责任
1. 准时投资：乙方应按照合同约定的时间节点，按计划投入项目资金，确保项
目建设的顺利进行。
2. 负责建设：乙方应按照相关技术标准和规范，负责项目的设计、施工和验收
工作。
3. 完善配套设施：乙方应在项目建设完成后，按照要求建设相应的配套设施，
确保项目的正常运营。
4. 履行法律义务：乙方应遵守国家和地方的法律法规，履行相关的环保、安全、劳动等义务。
六、合同履行
1. 合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。
2. 合同变更：任何一方有权提出变更合同的请求，经双方协商一致后，可以对
工业园区招商引资规章制度(2篇)
工业园区招商引资规章制度
第一条为促进“飞地经济”快速发展，加快实施“工业强县”战略，将五峰民族工业园区(以下简称园区)建设成为五峰对外开放的平台、招商引资的平台和县内县外联动发展的平台。根据国家、省、市有关规定，结合我县实际，制定本政策。
第二条本政策适用于在园区投资的工业企业项目(以下简称项目)。
第三条坚持“布局集中、产业集聚”的原则，高起点规划，高标准建设，高效能管理，促进园区快速、协调、可持续发展。
第四条坚持集约节约用地原则，在园区投资的项目需满足国土资源部《工业项目建设用地控制指标》(国土资发〔____〕____号)规定的投资强度和容积率要求，不得圈地和闲置土地。
第五条坚持培植后续财源的原则。凡入园的项目，原则上年均入库税收不得低于每亩____万元；鼓励高附加值、单位面积税收贡献大的项目落户园区。
第六条项目应符合国家产业政策和行业准入标准，有利于保护环境、节约能源和有效利用开发资源，并按园区产业布局投资建设。重点支持发展装备制造、电子信息、新能源、新材料及环保产业。引进项目正式签约前，应进行项目综合评价。
第七条项目入园应与园区管理委员会签订协议，明确投资额度、税收强度、项目用地条件、用地面积和价格、财政补贴与奖励的数量和方式、开工及建成投产时间、验收标准和程序等各自的权利义务。
第八条项目供地按国家规定的招拍挂方式实行出让，企业依法依规按招拍挂价格缴纳土地价款后，取得土地使用权。
第九条对投资强度、税收强度符合本政策要求的项目，给予财政奖励。奖励金额为本项目依法取得土地使用权所实际支付的价款每亩____万元以上的部分。财政奖励资金全部用于企业技术进步、贷款贴息、节能环保和基础设施建设等。奖励资金分两次奖励到位，在项目主体工程达到正负零时奖励____%，在项目建成投产并达到约定的投资强度后奖励____%。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
工业园区项目落户流程
一、项目引进流程
(一项目洽谈
1、投资者向县工业园区管委会、招商办(内资或外贸局(外资提供该项目的可行性研究报告或投资意向书(含项目名称、投资意图、投资金额及资金来源、用地、用电、用水及选址意向,环境影响情况,要求解决的问题等和投资者背景资料(含投资主体、性质、注册地及注册者法定名称、经营状况、资信情况及个人身份证明等。
2、资料审定后,1亿元以下的投资项目由招商办(内资或外贸局(外资会同引资单位对接洽谈,1亿元至5亿元投资项目由县分管招商领导牵头对接洽谈,5亿元以上项目由县主要领导亲自参与对接洽谈,积极推介我县综合情况和招商引资优惠政策。
3、县工业园区、招商办(内资、外贸局(外资会同县发改委、县国土资源局、县环保局和引资单位与投资者就该项目是否符合国家产业政策、地方经济发展需要、环保要求、是否属“四有三不”企业等进行论证,确认适合的项目则就项目选址等进行实地初步考察。
4、县招商办(内资或外贸局(外资将投资者情况提交工商、税务、金融部门核实。重大或特殊项目,由招商办或外贸局组织引资单位、工业园区管委会对投资者进行实地考察核实。
(二项目签约
正式谈判取得一致意见后,工业园区管委会与投资者签订投资合同。合同书正本采取统一格式,重大项目实行一事一议,特殊优惠政策另行签订合同附本。工业园区管委会负责提出相关项目用地意向及投资进度,并列入合同中给予明确。
(三项目实施
1、合同签订后,工业园区管委会协助投资企业将建设项目概述、选址申请报告、土地预审意见报县规划部门,县规划部门三日内进行现场踏勘研究审定后按权限核发《项目选址意见书》。
2、合同签订后,工业园区管委会、引资单位协助投资企业向县国土资源局提出用地预审申请,县国土资源局按国家用地定额确定用地面积,依法依程序组织项目用地报批,等批准后,县土地收储中心依法上市,企业取得土地使用权并缴清土地出让金后,国土局在七日内为投资
者办好国有土地出让权证。
3、工业园区管委会、引资单位协助投资企业,向县环保局及安监局报送有关资料,通过环境影响评估和安全评估报告。
4、工业园区管委会、引资单位协助企业并将项目可行性报告、环境影响评估、土地预审意见等有关资料报县发改委立项或备案,批准企业生产经营准入。
5、项目基础设施建设由工业园区管委会牵头,会同供电公司、自来水公司、电信公司、网络公司等相关单位在企业动工建设前做好“六通一平”(即通水、通电、通路、通电讯、通电视、通下水管道至厂区门口及土地平整,并协助投资者与相关单位签订用电、用水等供应合同。
6、工业园区管委会及外贸局、引资单位协助企业准备注册所需资料,资料齐备情况下,内资企业由县工业园区管委会协助投资者在一个工作日内,外资企业由县外贸局在五个工作日内为投资者办好工商登记、税务登记等,并领取有关证照。
7、工业园区管委会、引资单位协助投资企业将《建设工程规划许可证申请表》、项目批准文件、设计总平面图和建设项目设计方案、建设项目选址意见书、建设项目土地权属证件、建设项目平面规划图和工程管线布置图(1:500或1:1000、建设项目施工图等材料上报县规划部门,县规划部门三日内按权限核发《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》。县建设局驻工业园区办事处负责协助企业招投标、建设施工、放线及监管。
(四项目服务
1、项目建成投产后,按照有关规定应享受税收优惠政策的,经税务、财政等部门审查后,财政局和工业园区管委会财政所按合同条款规定要求及时兑现。
2、项目投产后,经企业申请,招商办在五日内为客商办好外商身份绿卡,并为企业发放外商企业投资保护牌。
3、投资者在建设经营过程中有其他需要协调服务的,由工业园区管委会会同产业协调办处理或报告县委、县政府协调解决。
二、企业证照办理流程
(一内资企业证照办理流程
1、工商局领取相关表格
2、工商局办理企业名称预先核准登记
①有限责任公司全体股东签署的《公司名称预先核准申请书》;
②股东的法人资格证明或者自然人的身份证明;
③全体股东签署的指定代表或者委托代理人办理名称预先核准的证明;
④代表或代理人的资格证明。
(冠名省或市名开头的在省或市办理,由我县工商局网上申报,省或市工商局核准
办理部门:县行政工商局
3、设立银行临时帐户
①企业名称预先核准通知书;
②所有股东的身份证复印件。
办理部门:企业指定的商业银行
4、办理验资报告和前置审批
①《企业名称预先核准通知书》复印件;
②公司章程;
③股东身份证复印件;
④法人代表履历表;
⑤公司经营场所证明;
⑥银行进帐单(复印件;
⑦银行询证函。
办理部门:会计事务所
前置审批:是指企业登记注册前,政府行业主管部门对企业经营资格的审查。
办理部门:环保、安监、卫生、规划等。
5. 工商局办理工商营业执照
①公司法定代表人签署的设立登记申请书;
②全体股东指定代表或者共同委托代理人的委托书;
③经营范围中有法律、行政法规规定设立必须报经审批的项目,国家有关部门的批准文件;
④公司章程;
⑤具有法定资格的验资机构出具的验资报告;
⑥载明公司董事、监事、经理的姓名、住所的文件以及有关委派、选举或者聘用的证明;
⑦企业名称登记核准通知书;
⑧股东的法人资格证明或自然人身份证明;
⑨法定代表人身份证明及任职文件;
⑩公司住所证明(房产证、土地复印件、租赁合同。
办理部门:县行政服务中心工商局窗口
6.公安局刻章(合同专用章、财务章、行政章
营业执照副本原件。
办理部门:县公安局
7. 办理全国组织机构代码
①营业执照副本原件及复印件;
②法定代表人、经办人身份证复印件;
③公司公章。
办理部门:县行政服务中心质监局窗口
8.银行开户
①公司公章、财务章、法人章;
②营业执照副本复印件;
③《组织机构代码证书》正本复印件。