探析框架结构外墙防渗漏施工技术
浅析建筑外墙防渗漏施工技术及防治措施
浅析建筑外墙防渗漏施工技术及防治措施摘要：本文首先分析了建筑外墙常见渗漏部位及原因，然后分别阐述了建筑框架结构墙体、外保温层、外墙装饰面层以及外墙细部等部位的防渗漏施工技术，旨在加强与同行的沟通交流，有效解决建筑外墙的开裂渗漏问题，提高我国现代建筑工程质量和使用的性能，延长我国建筑工程的使用年限。
关键词：建筑外墙防渗漏施工技术防治1 建筑外墙防渗漏的重要性建筑外墙既是建筑工程的核心，也是建筑工程的脸面，在建筑工程施工全过程中，外墙施工质量的优劣直接关系着整个工程的施工质量，同时外墙施工质量也决定着工程的施工效益与使用寿命。
建筑外墙裂缝、渗漏属于比较常见的建筑质量问题，一般情况下，个别细微的建筑裂缝并不会对建筑的使用功能及使用寿命造成影响，但当外墙裂缝、渗漏现象实际存在时，也会造成人们在生活和工作中的精神压抑和紧张现象。
若外墙渗漏比较严重且长期存在时，会使屋内潮湿导致发霉变味，直接影响人们的作息生活及身体健康，并影响到建筑的使用功能及寿命。
2 建筑外墙常见渗漏部位及成因一是建筑框架梁下与砌体交接处发生渗漏。
原因是填充墙在砌到和梁、板底比较解决的时候，没有严格按施工要求进行施工，导致砌体无法一次性砌筑到框架顶部，此时受重力作用的影响，砂浆被挤压慢慢下沉，造成砌体的变形，交接处产生水平裂缝。
二是建筑外墙的找平层的空鼓、渗漏、开裂。
原因是找平层不按照建设规范要求进行抹灰施工，导致局部找平层开裂、空鼓，出现渗水现象。
三是脚手眼的渗漏。
在建筑外墙的抹灰施工过程中，脚手眼的堵抹方法不正确，容易导致脚手眼部位的抹灰层产生裂缝。
四是阳台根部发生渗漏。
受温度变化的影响，现浇砼阳台板与墙体连接处的抹灰层容易出现裂纹，导致雨水的渗入。
3 建筑框架结构墙体开裂渗漏的施工技术目前，我国建筑框架结构外墙的围护绝大部分都是属于蒸压气混凝土结构，一旦操作不当，则会降低蒸压气混凝土的强度，出现严重的收缩变形，无法和其他建材进行紧密粘结，造成施工后的墙体出现灰缝等开裂现象，或者造成抹灰层的空鼓状况，导致外墙出现严重渗漏问题。
外墙防渗漏施工技术方案
外墙防渗漏施工技术方案一.预防框架结构墙体开裂渗漏的施工技术目前框架结构外墙围护多采用蒸压气混凝土砌块，加气混凝土砌块具有强度低、收缩大、与砂浆的粘结性差等材料特性，造成墙体施工后出现灰缝开裂、抹灰层空鼓是引起外墙渗漏的主要原因，因此要对墙体砌筑过程进行系统的，全过程的跟踪控制。
1.砌体选材在砌体选材要选用抗压强度大于5MPa,干燥收缩值不大于0.5mm∕m,出釜后须保证有28天养护期的砌块，并应使用专用的加气混凝土砌筑砂浆，利用其良好的保水性能，以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
2.砌筑要求砌筑时砌块的含水率控制在IO~15%之间，在砌筑过程中尤其注意不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌，加气混凝土砌块也不应与其他砌块混砌，每日砌筑高度应控制L40m以内，砌筑至梁底约200mm左右处应静停7天，待砌体变形稳定后，再用同种材质的实心辅助小型砌块成60〜75。
角挤紧顶牢。
外墙部位最下一皮砖应满刷专用的面剂以确保不渗漏。
3.交接部位处理框架结构梁柱与外墙围护结构由于材料强度不同收缩不一致，容易形成裂缝，施工中在其交接部位加钉300宽钢板网，钢板网钉牢后，在钉网处用1：1水泥浆抹5mm厚，覆盖网体，增大网体与墙面粘结能力，避免交接处产生裂缝而形成渗漏。
二.预防外保温层开裂渗漏的施工技术1.逐层渐变.释放应力、防止外保温层开裂渗漏面层裂缝主要是材料变形引起的，只要能有效变形释放应力，减少在约束条件下产生的应力集中，就能控制裂缝。
因此，墙体保温工程的材料应有必须具备相应的柔韧性，并在抗裂防护层中增加分散应力的加强网。
防止裂舞的主要措施如下：(1)在选用保温形式时，尽量选用外墙外保温体系；(2)玻璃纤维网格布要选用质量好的，钢丝网应采用热镀锌的，布置时要充分的搭接长度，并做防腐处理；(3)窗户周边及其角部集中部位应增设加强网，以分散其中应力；(4)在结构变形缝处设置变形缝。
2.外墙热桥的断桥处理外墙的围护结构中包含金属、钢筋混凝土梁、柱、挑阳台、遮阳板、突出线条等部位在室内外温差作用下，形成传热密集、内表面温度较低的部位，这些部位形成传热的桥梁，故称热桥。
浅谈建筑外墙防渗漏施工技术
浅谈建筑外墙防渗漏施工技术建筑外墙防渗漏施工技术是保证建筑物外墙防水性能的关键工序，其施工质量直接关系到建筑物的使用寿命和安全性。
随着建筑行业的不断发展，建筑外墙防渗漏施工技术也在不断创新和完善。
本文将就建筑外墙防渗漏施工技术进行浅谈，为大家介绍一些常用的施工技术和注意事项。
1. 预处理工序在进行建筑外墙防渗漏施工之前，首先需要进行一些预处理工序。
包括对建筑外墙进行清理、修补、打磨等，确保外墙表面的平整和清洁。
还需要对外墙进行防水层的打底处理，以保证整体防渗漏效果。
2. 防水材料的选择在建筑外墙防渗漏施工中，防水材料的选择十分重要。
常见的防水材料包括聚氨酯弹性防水涂料、聚氨酯泡沫防水材料、沥青防水涂料等。
在选择防水材料时，需要根据建筑物的具体情况和要求进行选择，保证防水效果和使用寿命。
3. 施工工艺建筑外墙防渗漏的施工工艺一般包括底层处理、防水层施工和保护层处理。
在底层处理中，需要对建筑外墙进行打磨、清洁和修补，确保防水层的附着力。
在防水层施工中，需要注意施工工艺和层厚，确保整体防水效果。
在保护层处理中，需要对防水层进行保护，避免外界环境的侵蚀和损坏。
4. 检测和验收建筑外墙防渗漏施工完成后，需要进行检测和验收工作。
通过水压试验等方法，检测防水层的密封性和耐水性，确保施工质量和防水效果。
二、建筑外墙防渗漏施工注意事项1. 现场施工管理在进行建筑外墙防渗漏施工时，需要加强现场管理，确保施工过程中的安全和质量。
包括材料的储存和使用、施工工艺的控制、施工人员的技术培训等方面。
2. 施工环境控制建筑外墙防渗漏施工需要在较为封闭的环境中进行，因此需要注意通风和通气，保证施工环境的舒适和安全。
3. 建筑物结构的考虑在进行建筑外墙防渗漏施工时，需要考虑建筑物的结构和构造，根据不同建筑物的特点进行施工工艺和材料选择，确保施工效果和使用寿命。
4. 施工后维护建筑外墙防渗漏施工完成后，需要做好相关的维护工作，定期检查和保养防水层，及时发现并解决问题，保证建筑物外墙的防水效果和使用寿命。
浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术
浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术摘要：现阶段，伴随国家经济水平与科学技术的不断发展和进步，建筑物随之越建越高，同时建筑物体形的变化也日趋复杂，因此其结构外墙的渗漏问题严重地影响了建筑物的正常使用和基本功能。
因此，探讨房屋建筑外墙防渗漏施工技术至关重要。
关键词：房屋建筑;外墙渗漏;;施工技术一、房屋建筑外墙渗漏的原因1、自然气候的因素由于我国地域范围非常广阔，因此各地气候环境的差异非常巨大，同时在我国北方的一些地区，早期建筑物外墙的渗漏水问题在比较低的气温条件之下发生有可能受到冻蚀作用，则可能将会引起并且加剧建筑外墙的开裂现象，因此逐步形成了更大面积的渗漏。
而我国南方地区，由于受到台风暴雨天气的影响下，其风力非常的大。
在建筑工程结构设计方面只重视起房屋整体的安全性计算，却容易忽视需要采取必要的防水设计和防水措施，因此风压就可能造成建筑结构发生微小的变形，并且不断累积，最终就足以造成其墙面结构产生成开裂问题，由此就容易导致渗漏问题。
2、建筑外墙的设计因素导致建筑外墙结构面发生渗漏问题原因有许多，在这个过程中设计方面问题就是重要的因素之一。
在建筑物外墙结构设计环节中，由于一些设计人员在设计外墙施工时，并没有注意到有关细节部分的施工设计要点，例如，建筑外墙的窗台坡度、穿墙管道、鹰嘴设计、结构幕墙以及建筑结构墙体的接缝、外墙预埋管件以及滴水槽等，这样就很容易导致出现建筑外墙的渗漏问题。
有一些设计人员为了谋求建筑外墙的美观效果，而将其外墙比较小型的饰品砖块设计成为细缝连接，那么砖块之间就不能够进行密封材料的填充，最终就将会导致建筑外墙面的渗漏问题发生。
并且在设计环节中并没有注意到因为不同施工材料界面的连接效果，将会导致建筑物外墙面的装饰线条标高与梁顶的.标高两者平行，混凝土梁与面砖膨胀系统不合适导致裂缝问题的产生，最终使装饰线条产生了渗水问题。
3、建筑施工材料的因素在进行建筑物外墙的施工过程中，其选用了施工材料质量相对较差、防水涂料性能比较差而进行了建筑外墙的施工，就非常导致其外墙发生渗水问题。
浅谈建筑外墙防渗漏施工技术
浅谈建筑外墙防渗漏施工技术建筑外墙防渗漏施工技术在建筑行业中起到了至关重要的作用，它不仅关乎建筑物整体的美观和使用寿命，更与建筑物的安全和稳定密切相关。
建筑外墙防渗漏施工技术的质量和效果直接影响着建筑物的质量和使用寿命。
本文将对建筑外墙防渗漏施工技术进行浅谈，旨在帮助大家了解外墙防渗漏的施工技术，提高建筑施工水平和质量。
一、材料选用在建筑外墙防渗漏施工中，材料的选用是至关重要的。
一般来说，我们可以选择聚合物改性水泥防水涂料、弹性防水涂料、聚合物涂料等。
这些材料具有粘结强度好、抗压性强、隔水性好、耐候性强等特点。
在选择材料时，要根据建筑物的具体情况和要求进行合理选择，确保材料的质量和适用性。
二、施工工艺在进行建筑外墙防渗漏施工时，施工工艺是至关重要的一环。
要做好施工前的准备工作，包括对建筑外墙的清洁和修补，确保外墙表面平整、干燥和无尘。
要根据施工要求和材料特性进行施工，确保施工质量和效果。
在施工结束后，要对施工质量进行检查和验收，确保防渗漏效果达标。
三、技术要点在建筑外墙防渗漏施工中，有一些技术要点需要特别注意。
要做好建筑外墙的防水层处理，确保外墙的防渗漏效果。
要注意施工的细节，比如连接处和转角处的处理需要特别注意，确保施工质量。
还要注意施工温度和环境，选择合适的施工时间和条件，确保施工效果。
要做好施工记录和验收工作，确保施工效果符合要求。
四、成本考虑在进行建筑外墙防渗漏施工时，成本是一个不可忽视的因素。
在选择材料和施工工艺时，要考虑成本因素，并在保证施工质量的前提下，尽量控制成本。
可以通过合理选择材料、施工工艺和施工队伍等方式，降低施工成本，提高施工效益。
五、施工管理在建筑外墙防渗漏施工中，施工管理是一个关键环节。
要做好施工组织和协调工作，确保施工进度和质量。
要加强对施工现场的管理和监督，确保施工安全和质量。
还要做好施工记录和验收工作，建立健全的施工档案，为今后的维护和管理提供依据。
建筑外墙防渗漏施工技术是一个复杂而又重要的工程，需要我们在材料选用、施工工艺、技术要点、成本考虑和施工管理等方面加以重视。
浅谈框架结构建筑外墙防漏原因及预防措施
某商业综合体案例分析
• 商业综合体是城市商业活动的重要载体，其建筑外墙的防漏工作显得尤为重要。某商业综合体在投入使用后不久，就出现 了外墙漏水的情况，给商场的经营活动和顾客的购物体验带来了很大的不便。经过调查和分析，发现该商业综合体外墙漏 水的原因主要包括：设计缺陷、施工不当、材料质量问题等。为了解决这个问题，工程团队采取了多种措施，包括重新设 计外墙防水层、加强施工监管、更换质量更好的防水材料等，最终成功解决了外墙漏水的问题。
浅谈框架结构建筑外 墙防漏原因及预防措 施
汇报人： 日期:
contents
目录
• 引言 • 框架结构建筑外墙漏水的原因 • 框架结构建筑外墙防漏的预防措施 • 工程实例分析 • 结论与展望
01
引言
背景介绍
随着城市化进程的加快，框架结构建筑在城市中占据了主导 地位，然而，这类建筑外墙的渗漏问题一直影响着人们的居 住环境和建筑的使用寿命。
在气候湿润、多雨的地区，框架结构建筑外墙渗漏问题尤为 突出，因此，解决框架结构建筑外墙的防漏问题具有重要意 义。
研究目的和意义
研究目的
通过分析框架结构建筑外墙防漏原因，寻找有效的预防措施，以解决建筑外墙 渗漏问题。
研究意义
提高建筑的使用寿命和居住环境质量，同时为建筑行业的可持续发展做出贡献 。
02
01
确保设计图纸的完整性和准确性
设计阶段应充分考虑建筑的使用功能、结构特点和地理环境等因素，确
保设计图纸的完整性和准确性。
02
加强结构计算和细节设计
设计时应进行精确的结构计算，确定合理的构件尺寸和配筋，同时注重
细节设计，避免因构件交接、预留洞口等部位处理不当而引起渗漏。
03
浅谈外墙防渗漏施工技术
弱抹灰层的干缩并分担其收缩能量， 减少收缩裂缝，
⑤、 外 墙 抹灰 应 分 层 进行 ， 各 抹 灰层 厚 度 不 得大 于 １ ０ ｍ ｍ； 待 每 层 抹灰 终 凝后 ， 方 可 进行 下一 层 抹灰 ， 抹 灰 层要 压 实 ， 操作 力度 均 匀 ， 砂 浆 含水 率 适 中 ，
１ ． 前 言
目前无论是公共建筑还是民用建筑 ， 其结构类型 ， 大都为现浇框架结构 ， 而框 架 结构 中填 充墙 ， 基本 上 为非 承重 的加 气 混凝 土 砌块 或 小 型混 凝 土 空心 砌块。 这 些 新型 墙体 材 料 的孔 隙率 大 ， 吸 水性 强 ， 抗 渗 能力 差 ， 在 砌 筑过 程 中 ， 灰 缝特 别 是竖 缝 的水 泥砂 浆很 难 做 到饱 满 和挤揉 密 实 ， 在墙 体 与钢 筋 混 凝土 梁 柱 以及 窗 框 与墙 体 的 连接 处 ，往 往 因两 种 而材 料 性 能上 的差 异 而 产生 裂 缝， 造成 渗 漏 。 而 且小 型 混凝 土 空心 砌块 在运 输 与施 工 过程 中容 易 产生 破损 ， 缺 棱掉 角 等缺 陷 。 若在 施 工 中使 用 了受 破 损或 由于设 备管 线 和消 防箱 暗 装 的 需要 ， 对 已砌 外 墙进 行凿 打 ， 人 为 地造 成 外墙 砌体 破 损 ， 也较 容 易在 外 墙 砌体 形 成 渗水 处 。 外 墙 防渗 是 一个 系统 性 工程 ， 涉及 的 环节 多 ， 从 主体 墙体 砌 筑 到
求， 在混凝土柱中预埋砌体锚固钢筋； 在砌体结构施工前 ， 柱与砌块必须浇透 水， 吸水 饱 满 。砌 筑时 ， 砌 体 与柱 间必 须 用 同标 号 的砌 筑砂 浆 填 塞饱 满 ， 不得 出现先 砌 砖后 勾 缝 的现 象 。 在结 构梁 面砌 筑 砌体 时 ， 必 须 座浆 饱 满 。 结 构 梁底 的 砌体 砌 筑 ， 必 须在 墙体 砌 筑不 少 于 １ ４ 后用 砖 斜塞 ， 砌 筑砂 浆 填塞 饱 满 ， 或用 细石砼分两次填塞密实。据有关资料 ， 轻质混凝土小型砌块和蒸压加气混凝 土砌块其生产龄期达Ｎ２ ８ 天时 ， 其干缩量仅达到其 干缩值的５ ０ ％， 也就是说 还有５ ０ ％的干缩量发生在墙体砌筑后 ， 因而 ， 墙体粉刷应在砌体结构收缩稳 定后进行 ， 往往一些工期紧的工程 ， 在墙体砌筑后就进行粉刷 ， 直接造成了墙 体收缩裂缝的产生， 给渗漏打下了伏笔 ，
浅谈框架结构外墙防渗漏施工技术
板灌 缝 要 比板 面 低 ２ｍｍ， 干 硬 后用 揉 性 防水 密封 膏 密 封 嵌 平 。 ０ 待 找平 层 施 工 要 从 水 落 口面 标 高 拉 坡 度 线 ， 扫 冲 洗 板 面 ， 刷 一 清 先 遍 素 水 泥 浆 ， 细 石 砼 或 砂 浆 找 平 ， 实 抹 光 ， ２ ｈ浇 水 养 护 ， 用 拍 隔 ４
用 ， 浆挤 压下 沉 ， 砂 砌体 产 生 一 定 变 形 ， 合 部 位 出 现水 平 裂 缝 。 结 外 墙 找 平 层 空 鼓 、 裂 、 漏 。找 平 层 抹 灰 施 工 不 规 范 ， 成 开 渗 造 局部 找 平 层 空 鼓 、 裂 、 开 引起 渗 水 。 脚 手眼 渗 漏 。 墙 抹 灰 时 ， 手 眼堵 抹 不 严 或 堵 抹 的 方 法不 正 确 ， 外 脚 造 成 脚 手 眼 部 位 抹 灰层 空鼓 、 裂缝 。 阳 台根 部 渗 漏 。现 浇砼 阳 台板 与 墙 体 连 接部 位 由于 温 度 变 形 影 响， 造成 该 处 抹 灰 层 出 现 裂缝 ， 水 渗入 。 雨
一 ０ 一 — — ０－０一 — 一 ： —－７５２１）一 — ４０ 一 一 １ ７０４ （— 一６０—－１ — 一 — — ００— 一 ２ 一 一 ０
实 ． 度 大 的孔 隙 要 分层 嵌 补 。 深 每层 厚 度 不 大 于 ８ ｍｍ。 工脚 手 眼 施 补 砌 时 ， 缝 应 填 满砂 浆 ， 得 用 干砖 填 塞 。 灰 不 ２ ． 充 墙 上 口 的缝 隙 填 嵌 密 实 ． ２填 ２ 框 架 结 构 的柱 边 、 底 缝 隙 处 。 要 削 除 灰 疙 瘩 ， 刷 干 净 ， 即 梁 先 洗 随 ：． 在 我 省 多层 现 浇砼 框 架结 构 中 ， 用 多 空 砖 、 心 砖 、 气 砼 用 干 硬 性 １２５水 泥 砂浆 填嵌 密 实 。 采 空 加 ２２ ．． 理 好 门 窗周 边 的 缝 隙 ３处 砌 块 做 内外 填 充 墙 比较 普 遍 。由 于有 些 施 工 人 员 认 为 填充 墙 是 非 清 扫 门窗 周边 及 接 触 处墙 体 ， 冲水 湿 润 、 刷水 泥素 浆 一遍 。随 承 重墙 ， 工 程 序上 存 在 一 些 问题 ， 施 留下 质 量 隐 患 。今 年来 建 筑 物 ０ Ｅ ：． ５ 外 墙 渗 漏 现 象 比较 普 遍 ，是 当 前 建 筑 质 量 投 诉 的 热 点 问题 之 一 。 即用 掺 １％Ｕ Ａ膨 胀剂 的 １２ 水 泥砂 浆 分 二 次 嵌 塞 ，嵌 好 后 外 ａ ｒ 待外 装 饰 完成 后 ， 内嵌 防水 密封 胶 。 缝 外 墙 渗 水 虽 是建 筑质 量 的 一个 通病 ， 它 直 接 影 响 建 筑 物 的功 能 边 留 ５ ｍ 深 的 凹槽 ， 单 必 和 使 用 寿 命 ， 是 市 内装 修 工 程 质 量 的 一 大 隐 患 ， 也 因此 必 须 高 度 窗 台下 砌 体 的灰 缝必 须 饱 满 。不 得将 抹 灰 到窗 框 下槛 口以 上 ， 须 从 下 口坐进 ２ ｍｍ无 遮 阳板 的窗 台均 做 ｌｍｍ＊Ｏ ｍ 的滴 水 线 。 —３ ， Ｏ ｌｍ 重视 。下 面 就 外 墙 渗漏 产 生 的原 因及 防 治 措施 分 析 如 下 ： ２２４防止 阳 台渗 水 漏 水 ．． １ 常见 渗 漏 部 位 及 原 因 、 挑 阳 台在 荷 载 作 用 下 变 形 ， 使 其 与 墙 相 接 触 处 产 生 裂 缝 而 常 框 架 梁 下 与 砌 体交 接 处 的开 裂 、 漏 。 充 墙 砌 至 接 近梁 、 渗 填 板 有 底 时 ， 能 严 格 按 规 范 要 求 操 作 ， 体 一 次 砌 筑 到 顶 ． 重 力 作 漏水 ， 的 阳 台面 因倒 泛 水 而 漏 水 。 施 工 时 应 注 意 靠 墙 边 的 阳 台 未 砌 因
探讨框架结构建筑外墙渗漏处理技术及措施
探讨框架结构建筑外墙渗漏处理技术及措施摘要:本文从分析建筑外墙渗漏的成因入手，选择有效的结构节点构造处理措施的同时采取综合的施工技术措施，达到控制和避免建筑外墙产生渗漏的目的，并结合工程施工实例阐述了这个观点。
关键词: 框架建筑；外墙渗漏；处理措施；一、前言随着国民经济的发展，我国房地产业投资规模不断加大，与此同时建筑外墙的渗水问题也成为继浴室、厕所间漏水以及屋面漏水和楼板裂缝之后的又一工程质量投诉焦点，产生这一问题的症结主要有：工程质量主体单位市场准入的问题以及建筑材料、设备、构配件市场准入的问题和施工现场监督把关的问题，本文就施工现场监督把关这一环节，并结合具体工程谈一些个人看法。
二、框架外墙渗漏的主要部位(一)建筑围护墙体渗水1、钢筋混凝土柱、梁与填充墙体结合部位2、各种施工洞的留设部位3、砖砌女儿墙根部4、各种管道穿墙部位及墙中预留管处5、钢筋混凝土构造柱及其与框架梁结合部位6、浴室、厕所间于楼层标高处的外墙部位(二)铝合金窗框与墙体节点部位渗水三、框架外墙渗漏的原因(一)建筑围护墙体1、由于钢筋混凝土的线膨胀系数a=1. 08×10-15/℃，而普通多孔砖砌体的线膨胀系数a=0.5×10-15/℃，在相同温差下，钢筋混凝土结构的伸长值要比普通多孔砖砌体大一倍左右。
所以，在温度变化时钢筋混凝土结构与普通多孔砖砌体伸缩不一，彼此相牵制而产生温度应力，当这种应力大于砌体砂浆的抗拉强度时便使墙体产生裂缝而可能引起外墙渗水。
2、施工洞口处残余砂浆疙瘩等杂物未清理干净，堵塞肘没有预先用水湿润洞口，造成砂浆失水而产生硬化不充分造成强度低和干缩以及堵塞洞口时砂浆使用不当、嵌填不密实和砌体连接处未预埋拉结筋或拉结筋设置不当。
3、砌体女儿墙与钢筋混凝土屋盖结构两种材料因温度线膨胀系数相差悬殊，砌体女儿墙根部受到屋面伸长或缩短引起的向外或向内的推、拉力，使女儿墙根部的砌体外凸或女儿墙外倾现象，形成水平缝，而引起屋面檐沟水渗出女儿墙。
框架结构填充墙体防治裂缝和渗漏的技术措施
框架结构填充墙体防治裂缝和渗漏的技术措施第一篇：框架结构填充墙体防治裂缝和渗漏的技术措施框架结构填充墙体防治裂缝和渗漏的技术措施随着建筑节能工作的不断深入以及墙体材料的革新，各种轻质砌体等新型墙体材料得到广泛使用，致使墙体裂缝渗漏问题较多，针对当前施工情况，有必要对新型墙体材料的特性进行研究分析，并采取技术措施加以防治，确保工程质量。
一、裂缝形式1．水平裂缝：主要出现在框架梁与砌体交接处，屋面东西山墙更为普遍。
2．竖向裂缝：主要出现在砌体与框架柱或剪力墙交接处，窗台下部砌体也可能出现竖向裂缝。
3．沿管槽方向裂缝。
4．沿窗角45°裂缝。
5．不规则裂缝：主要是墙面抹灰裂缝。
二、产生裂缝和渗漏的原因分析（一）填充墙产生裂缝的原因1．填充墙是一种多孔轻质材料，孔隙率高达70%～80%，填充墙自身收缩而产生的裂缝，主要是材料吸湿膨胀、干燥收缩，加上温度变化，在墙体内产生应力和变形，当应力和变形超过了砌体和砂浆所允许的应力和变形，就会引起开裂。
这种裂缝比较规则，都在柱边和梁底出现。
造成收缩裂缝的原因有两点：一是砌筑时的砂浆具有流动性，在重力作用下，墙体会不断沉实引起收缩；二是墙体的砌筑砂浆凝结硬化时会产生收缩，这种收缩时间较长，但砌筑完一个月左右将基本收缩完成。
2．温度变化产生的裂缝。
这主要是填充墙和钢筋混凝土的线膨胀系数不一样，使得温度变化时两种材料的收缩量也不一样，导致在墙体内产生应力，当应力超过抹灰砂浆的抗拉强度时，造成墙体的开裂。
砌体基层与抹灰砂浆之间，由于材料不同，线膨胀系数也就不同，也会因温度变化产生剪应力。
当剪应力过大时，墙面就会产生开裂、空鼓。
这就造成了在两种材料结合处的裂缝，这种裂缝也是比较规则的。
由于温度变化比较频繁，墙面出现裂缝后难以根治，只能通过治理控制其裂缝宽度，使之成为无害裂缝。
3．砌体材料干、湿不稳定性产生的裂缝。
从我们施工的许多工程中发现，有不少填充墙的砌体材料都存在湿胀、干缩的现象，这就会造成粉刷后的墙面出现不规则裂缝。
建筑外墙防渗漏施工技术探讨
玻璃纤维网格布要选用质量好 的，钢丝网应采用热镀锌的，
砌筑 时避免墙体重缝 、 透光 ， 砂浆灰缝应均匀 ， 墙体与梁柱
交接 面， 清理干净垃圾余浆 ， 应 砖砌体应湿润 ， 砌筑墙体不可一 次到顶 ， 应分二至三次砌完 ， 以防砂浆收缩 ， 使墙体充分沉实 ， 另注重墙体平 整度检测 ， 以防下道工序批灰过厚或过薄 。
２２ 外 保 温 层 的 施 工 ．
推广应用 ， 使房屋建筑外墙面 的渗漏率呈上升 的趋势。 然而 ， 造 成外墙渗漏的原 因非常复杂 ， 它涉及到建筑物 的设计、 施工、 使
用等各方 面。本文结合笔者 多年 的工作实践 ， 提出防止渗漏施 工技术 ， 以供参 考。
１ 墙 体检 查 与 处 理
２３ 外墙 装 饰 面 层施 工 ．
批灰前应 检查 墙体孑洞 ， 墙身的各种孔洞 ， Ｌ 封堵 不平整处 用 Ｉ：３水泥砂浆找 平 ， 如遇太 厚处 ， 应分层 找平 ， 或挂钢 筋
网、 粘结布等 。 混凝 土剪刀墙上的螺栓孔应 四周凿成喇叭 口， 用 膨胀水泥砂浆塞满 ， 再用聚合物 防水浆封 口， 封堵严密。
筑， 保证竖 向头缝砂浆和水平灰缝砂浆 的密实 ； 施工前要严格
按照施工规定将砖预先充分润湿。
在 砌 筑过 程 中 ， 同 干 密度 和 强 度 等 级 的加 气 砼砌 块不 应 不
外墙装饰面砖镶贴前 ， 应先清洗干净饰 面块材 ， 用水浸泡 、 晾干后再使用 ； 应检查底灰空鼓裂缝 ， 凡空鼓面积超过２０ｃ ２ ０ ， ｍ 灰厚小于２ ｍ， ０ｍ 收缩裂缝 大于 １０ｍ 深大于１ ｍ ０ ｍ， ５ｍ 者均为渗 漏隐患处 ， 必须进行 修补处理后 ， 方可进行外墙饰面块料镶贴。 在施工过程 中， 要注意确保粘结砂浆饱满 度 ， 块料 四周 留 缝宜６ｍ １ ｍ， ｍ ０ｍ 先用 勾缝 器将粘结砂 浆勾严溜 实 ， 再掺用 素水泥浆 ， 从黏结砂 浆的表面再勾一次缝 ， 凹人度不 宜太大 ， 最 好勾成 圆弧形平缝 ；要严格控制勾缝 深 ，以１ ｍ～２ｍ ．ｍ ５ ｍ为 宜； 勾缝完毕后要注意湿润养护 ， 密缝擦缝不得遗漏 ； 拆架 前应 全面仔 细检查灰缝饱满度 。 在涂料饰面施工前 ， 应选用与涂料相匹配的腻子 和封底涂
探析框架结构外墙防渗漏施工技术
先要削除灰疙瘩 ，洗刷干净 ， 随即用干硬性１ ２ ７ 泥砂浆填嵌密实。 ： ．Ｊ ５￣ ３ 处理好 门窗周边的缝隙。清扫门窗周边及接触处墙体 ，冲水湿 ） 润、 刷水泥素浆一遍。随即用掺 Ｉ％ Ｅ 膨胀剂的１ ． Ｏ ＵＡ ：２ 水泥砂浆分二次 ５ 嵌塞 ，嵌好后外边 留５ ｍ 的凹槽 ， ｍ 深 待外装饰完成后 ，缝 内 防水密封 嵌
胶。
１ 常见 渗漏 部位及 原 因
１ 框架梁 下与砌体交接处 的开裂 、渗漏 。填充墙砌至接近梁 、 ） 板 底 时，未能严格按规范要求操作 ， 砌体一次砌筑到顶 ，因重力作用 ， 砂 浆挤压下沉 ， 砌体产生一定变形，结合部位出现水平裂缝 。 ２ 外墙找平层空鼓 、开裂 、渗漏 。找平层抹灰施工不规范 ，造成 ） 局部找平层空鼓 、开裂、引起渗水 。 ３ 脚手眼渗漏 。外墙抹灰时 ，脚手眼堵抹不严或堵 抹的方法不正 ） 确 ，造成脚手眼部位抹灰层空鼓 、裂缝 。 ４ ）阳台根部渗漏 。现浇砼 阳台板与墙体连接部位由于温度变形影 响 ，造成该处抹灰层出现裂缝 ，雨水渗入。
２％ ）。 ０
２ 严格控制填充墙 的沉缩裂缝 。砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆 ） 填嵌 密实 ， 架柱中伸出 的拉结筋要砌 入砖 缝 中。 当填充墙砌至接 过 框 梁、板底时 ，留出一定 空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔７ 后 ，再将 ｄ
其 补 砌挤 紧 。
３ 采用揉压法砌筑 。采用揉压法砌筑 ，施工人员必须掌握揉压砌 ） 砖的技术，用 “ 三一 ”砌砖法 ，即一铲灰 ， 一块砖 、一揉压 的操作法砌
关 键词 框架结构 ；外墙 ；渗漏 ；措施 中 图分 类号 ＴＪ 【 文 献标识 码 Ａ 文 章编 号 １７ —６ １（ ｌ ０２０４ — １ ７ ６３ ９７ 一 ｏｏ） １—０４０ ２
浅淡框架结构外墙防渗漏施工技术
浅淡框架结构外墙防渗漏施工技术随着城市化进程的加快，城市高层建筑形成了一个突出的地标。
具有现代感的建筑设计，也对外墙体结构的材料和技术提出了更高的要求。
对于框架结构的外墙，防水防渗是一项非常重要的工程。
本文将围绕框架结构外墙防渗漏施工技术展开说明。
一、需求分析外墙防止漏水的需要是根据当地的气候、降雨等自然因素、建筑物高度以及墙体结构等因素，来合理选择使用合适的防水材料和施工工艺。
例如，雨季期间降雨较多，建筑物高度较大，如果采用不合适的材料和工艺施工，容易导致墙体渗漏，进而影响建筑物使用寿命。
二、施工前准备工作框架结构外墙要实现防水防渗，需要在施工前做好充分的准备工作。
主要工作如下：1.详细的设计方案设计方案是每一个建筑物构建的核心，应该从建筑物的高度、立面设计、墙体结构等方面出发，提出防水防渗的解决方案。
2、检测和处理墙面基础问题在施工前，需要对墙面基础做出全面检测，以确定基础是否坚固牢靠。
如存在问题应及时处理。
在进行施工前，必须对墙面进行处理。
可根据不同的施工材料采用不同的方法，如墙面清洗、处理和打毛等。
三、施工工艺在具体施工过程中，需要根据不同的墙面材料，选用不同的施工工艺。
1、基层处理墙面基层处理应该接触清晰，挖泥坑、扶正砖、堵干缝以及刮挂毛线等工作必须做到到位。
2、防水材料选用针对不同的墙面，需要根据不同的造型特征和包保要求选用不同的防水材料。
3、保温工法选择对于框架结构外墙防水防渗，其中保温工艺也是非常重要的一环。
可选用粘结式或挂钩式保温系统，进行框架结构外墙保温。
4、反渗透层施工反渗透层应该先涂刷一遍胶水，再铺设反渗透膜，并将其焊接在一起。
施工完毕后，应注意检查是否完全焊接在一起。
洞口处理可以使用金属套管、水泥、防水材料等进行处理，以达到防水防渗的目的。
四、施工质量要求对于施工完成后的防水防渗工程，应该符合以下质量要求：1、防水层应均匀、扎实、严密在防水材料铺设完毕后，在墙面上不能留有漏涂、漏刷、漏填等情况，防水层的厚度应符合设计要求。
浅谈框架结构建筑外墙防漏原因及预防措施
浅谈框架结构建筑外墙防漏原因及预防措施框架结构建筑外墙防漏原因及预防措施随着我国现代化建设的快速发展，框架结构建筑已逐渐成为主要建筑形态之一。
在框架结构建筑的设计和建设过程中，外墙的防漏是一个非常重要的问题。
一旦外墙出现漏水等问题，不仅会影响建筑的美观度，更会直接影响建筑的使用寿命和安全性。
因此，本文将从框架结构建筑的特点、外墙防漏原因及预防措施三个方面来详细论述如何有效地预防外墙漏水问题。
一、框架结构建筑的特点框架结构建筑是一种以钢、混凝土等材料为主要构建材料的建筑形式，其不同于传统的砖混结构、钢筋混凝土结构等建筑形式。
相较于传统建筑，框架结构建筑具有以下特点：1、结构设计灵活：框架结构建筑的结构框架通常是由相互连接的柱、梁和框架组成，这种结构设计不仅能满足建筑物空间布局的要求，而且对建筑物的力学性能和安全性能有很大的提高。
2、施工工艺先进：框架结构建筑采用先进的施工工艺和设备，如钢结构的砂轮清洗、喷砂除锈、焊接、钻孔等，这些工艺的应用大大提高了工程的质量和施工的效率。
3、建筑风格新颖：框架结构建筑不像传统结构建筑形态单一，它可以根据设计师的要求进行多种形式的设计，能够创造出更加现代化、创新和个性化的建筑外形。
二、外墙防漏的原因外墙漏水问题是框架结构建筑中普遍存在的问题，可能的原因主要包括以下几个方面：1、设计不合理：在建筑设计阶段，如果考虑不周全或者出现误差，将直接影响到建筑物的使用寿命和稳定性。
例如建筑外墙防水层设置错误、防水工程过程中材料选择不当等设计上的问题都会导致外墙出现漏洞。
2、施工质量不达标：如果在施工阶段，工程质量管理不到位，监管不力，就会引起施工人员的操作不规范、工作失误等问题，从而导致建筑外墙漏水。
3、材料质量差：如果在材料选择阶段，选用的材料质量不良，例如防水涂料没有达到预期防水效果、防水材料粘贴不均等都会导致外墙漏水的问题。
三、外墙防漏的预防措施1、设计阶段：在提交施工图前，一定要进行设计阶段的深入谋划，明确各个施工节点的具体细节，确保施工图不出现问题。
浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术
浅谈房屋建筑外墙防渗漏施工技术在建筑业快速发展的过程中，对于建筑的质量有了更高的要求。
在建筑施工中，外墙渗漏是比较常见的质量问题，直接影响到整个建筑的结构安全。
所以为了防止建筑外墙的渗漏，文章对于引起外墙渗漏的原因进行了分析，然后介绍了防渗漏施工技术，为建筑外墙的防渗漏提供了有利的条件。
标签：建筑施工；外墙渗漏；原因分析；施工技术1 建筑外墙渗漏的原因1.1 墙体的自身裂缝在外墙施工中，由于操作不规格容易引起外墙的渗漏，这主要是由外墙自身引起的裂缝，主要包括以下几个方面的原因：第一，在进行混凝土浇筑的过程中，没有进行充分的振捣，致使混凝土的密实度不符合标准，在后期使用中形成裂缝。
第二，在进行浇筑施工中，墙和板同时施工，墙体的混凝土沉实时间不够，致使出现沉实裂缝。
第三，后期養护不到位，在养护的过程中，对于外墙面的浇水不够充分，尤其是在炎热的夏季，由于内外温差较大，产生裂缝。
养护的时间过短，混凝土的硬度和强度不够，也会产生收缩裂缝。
1.2 外墙面抹灰层的裂缝在进行外墙抹灰施工中，由于在垂直方面的精度不容易控制，致使在抹灰操作中可能会出现局部过厚的现象，过厚的部分容易开裂造成漏水。
1.3 填充墙砌体砖的裂缝在填充墙施工中，由于砌体砖缝隙处的砂浆和易性较差，致使砂浆密度低，容易开裂；施工中，没有按照规定预先将砖浸湿，砖与砂浆之间的粘结性不好，后期使用中容易开裂。
1.4 外墙施工中留下的各种孔洞处理不当外墙施工中，由于脚手架和穿拉杆等需要，在墙体上会预留下孔洞，在后期施工中没有密封严实，所以会产生缝隙。
1.5 外墙铝合金安装处理不当在窗体施工中，由于铝合金窗框与外墙连接不规范，在天盘处也没有设置滴水槽，窗台没有做泛水处理，窗框的周围施工不严，在雨天容易渗漏。
2 建筑外墙防渗漏施工技术2.1 框架结构墙体的施工2.1.1 在施工前，应严格控制好砌块的质量，按照《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）规定，应选用抗压强度大于5MPa、干燥收缩值不大于0.5mm/m、出釜后须保证有28d养护期的砌块；加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%（对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%），以克服砌块自身收缩引起的裂缝。
建筑工程中外墙防渗漏的施工技术探究
建筑工程中外墙防渗漏的施工技术探究摘要：在建筑工程中，导致建筑外墙出现渗漏的原因多种多样。
通常情况下最容易导致建筑外墙出现裂缝的原因就是墙体自身出现裂缝和外墙抹灰层出现裂缝等。
在建筑工程中，出现这些裂缝情况，必然会导致建筑外墙出现渗漏现象。
并且由于建筑工程外墙出现渗漏问题时，会严重的影响到建筑的外观和质量以及使用寿命。
所以，在进行建筑工程施工时，我们必须对建筑工程外墙渗漏问题引起高度重视，从预防开始做起，从而有效的减少建筑工程中的外墙渗漏现象。
通过对建筑外墙渗漏的深入研究，并且对建筑工程外墙防渗漏施工技术进行了详细的分析，相信读者对建筑工程中外墙防渗漏技术也将会有进一步的认识。
随着科学技术和建筑行业的发展，可以预见，将来的建筑工程中外墙防渗漏施工技术一定会更加成熟，从而使建筑工程的质量水平得到提高。
关键词：建筑工程；外墙；渗漏；施工技术引言随着建筑行业的高速发展，建筑领域中各种先进的施工材料和施工工艺如雨后春笋般涌现出来，这为我国的建筑工程建设打下了坚实的基础。
在现代的建筑工程中，由于施工工艺水平和施工材料质量、性能的不断提高，从而使建筑的整体质量水平也得到了显著提高。
但是就目前的建筑工程施工实际情况而言，其中还是存在着一些问题，在建筑工程的众多质量问题之中，外墙渗漏是比较直观同时也具有典型性的问题。
当建筑工程出现了外墙渗漏问题时，不仅对建筑的外在形象造成影响，还对建筑的质量和功能以及使用寿命都能造成严重的影响，并且出现渗漏问题过后还要投入大量的资金对其进行处理，而且由于建筑结构的整体性，使得维修异常困难。
因此在建筑工程中对外墙进行防渗处理就显得尤为重要。
本文从建筑外墙出现渗漏的原因出发，对建筑工程中外墙防渗漏施工技术进行了详细的分析，并且提出了具体的施工措施。
一、建筑外墙渗漏的原因1、墙体的自身裂缝（1）在建筑工程中，通常由于对剪力墙混凝土的振捣不符合相关标准，从而导致了剪力墙混凝土的密实程度不合格，使墙体在产生裂缝，进而导致了建筑外墙出现渗漏现象。
框架结构建筑物外墙防渗砌筑施工工法
1．前言随着加气混凝土砌块在框架结构建筑外墙的广泛应用，外墙渗水的现象较为普遍，经过分析发现外墙渗漏多集中在梁下顶砌部位。
针对该质量通病，我公司根据以往实际工程经验，在外墙砌体距粱底顶部240mm处采取1/2墙厚斜砌和1/2墙厚平砌的组合砌筑方法，并在框架梁和顶部砌体之间采用聚氨酯泡沫填缝剂填充，使这一问题得到有效解决。
2．工法特点2．1 在框架梁和加气混凝土砌块之间外侧采用聚氨酯泡沫填缝剂封堵挡水。
2．2 在框架梁梁下240mm范围内，加气混凝土砌块内侧1/2墙厚采用斜砌，外侧1/2墙厚采用平砌的砌筑方法。
在保证砌筑质量的同时，为聚氨酯泡沫填缝剂填充密实打下了基础。
确保了框架梁和砌体顶部之间的密实。
2．3利用聚氨酯泡沫填缝剂的膨胀性能，弥补了传统施工方法引起的砌体顶部封堵不密实而造成的外墙渗水。
3．适用范围本工法适用于一般框架结构工业与民用建筑的建筑物外墙防渗砌筑施工。
4．工艺原理聚氨酯泡沫填缝剂是气雾技术和聚氨酯泡沫技术交叉结合的产物，它是一种将聚氨酯预聚物、发泡剂、催化剂等组份装填于耐压气雾罐中的特殊聚氨酯产品。
当物料从气雾罐中喷出时，沫状的聚氨酯物料会迅速膨胀并与空气或接触到的基体中的水分发生固化反应形成泡沫填充到被填缝隙的各个角落，借助空气中的湿气即可固化，不需对表面进行预处理。
聚氨酯泡沫填缝剂对基材（特别是湿表面）有很好的粘结性，不受施工环境及温度的影响，物理性能应符合JC936—2004的要求，集粘结固定、填充密封、绝热隔音于一体，具有施工效率高、防裂、防水、粘结力强等特点。
5．施工工艺流程及操作要点5．1施工准备5．1．1 施工层段已完成结构验收手续，在结构上弹出50cm标高线，楼面弹上墙边线及门窗洞口线。
5．1．2 砌体锚拉筋已完成隐蔽工程验收。
5．1．3 砌筑前应提前2天给加气混凝土砌块浇水湿润。
根据最下一层砖底标高，拉线检查基层到砖底水平灰缝厚度，如果厚度超过30mm，用C20细石混凝土找平。
探析高层建筑外墙防渗漏施工技术
探析高层建筑外墙防渗漏施工技术摘要：随着高层建筑工程施工技术的不断发展,目前因墙体裂缝、外墙框架结构梁柱与砌体围护结构间裂缝引起的房屋外墙渗漏、门窗渗漏、门窗与外墙交接部位渗水、饰面块材渗漏等现象,不但影响了建筑物的外观,还严重影响了房屋的使用功能和使用寿命,并给维修造成了很大的困难。
这主要是由于在建筑施工中，外墙防渗漏施工质量控制不严格及防渗漏施工工艺达不到要求造成的。
本文将主要从高层建筑外墙渗漏的原因、高层建筑外墙防渗漏施工技术这两个方面去论述,以供参考。
关键词：建筑外墙；防渗漏；施工技术abstract: with the continuous development of construction technology in high-rise building project, the crack wall cracks, wall frame and masonry envelope of the external wall leakage, leakage, seepage, doors and windows, windows and wall junction facing blocks such as leakage phenomenon, not only affects the appearance of the building, but also seriously affect housing function and service life, and caused great difficulties to repair. this is mainly due to the construction of the exterior wall leakage, construction quality control is not strict and seepage prevention construction technology doesn’t reach the requirement. this paper will be mainly from the cause of exterior wall leakageof high-rise buildings, high-rise building external wall seepage prevention construction technology of these two aspects to discuss, for reference.key words: building exterior wall; seepage; construction technology中图分类号：tu767+.5文献标识码：文章编号：1.建筑外墙防水的定义建筑外墙防水——为保障建筑的正常使用功能和结构安全性，建筑物在正常使用的情况下，为抵御雨雪对外墙的渗透，而设置的阻水措施。
框架结构外墙防渗漏施工技术探析
在砌体 中收缩引起 的周边裂缝 ， 砌筑 应存放 ３ ０ － ５ ０ ｈ ， 且使用前 １ — ２ ｄ 要多浇水至表面充分湿润为止， 并结合气候炎热及干燥等情况
３ ． ２ 严格 控 制 各施 工 阶段
１ ． 框架结构房屋建 筑外墙渗漏特点及危害
一
般来说 ， 外墙渗漏现象 多出现 于工程竣工一年后左右 ， 且 在使用前 ２ ｈ 浇水。 ３ ． ２ ． １ 墙体砌筑阶段 ： 严格按照既定 的原料所用量制作砂浆 ， 强框 架柱 与墙体交接处施工 。为保证灰缝密实， 外墙砖外侧需 随
隐患 ， 常 见 的有 外 墙 渗 漏 ， 造 成 室 外 装 饰 层 脱落 、 开裂、 空鼓， 内墙 比， 将砂稠度控制在 ５ － ７ ｍ ｍ 之间（ 抹灰砂浆稠度为 ８ － １ ０ ｍ ｍ ） 。确保 变 色 发霉 、 起 皮 甚 至造 成 室 内 积 水 等 ， 造 成 用 户 投 诉 不 断 。基 于 砂浆和 易性及保水性 良好 ， 且随伴随用 ， 水泥砂 浆应 在初凝之前 此， 在工 程 施 工 中预 先 对框 架结 构 外 墙 渗 漏 这 一质 量 问题 进 行 研 用完 ， 混合砂浆应在 ４ ｈ内用完 ， 切忌使用 隔夜砂浆 。为减少砌块 讨， 探 寻 原 因及 提 出科 学 的防 治措 施 ， 意义重大。
键 词庳 架结构 ； 外墙 ； 渗漏 ； 防治措 施 中图分 类号： Ｆ ２ ５ ３ ３ 文献标识号 ： 文章编号 ： ２ ３ ０ ６ — １ ４ ９ ９ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ８ 一 ｒ ６ ８ ） 一 ２
当前 ， 随着经济水平的提高及抗震设防 的需要 ， 多层现浇混
凝 土框架 结构在住 房工程 中的应用越来越 广泛 ， 且 多采 用多孔 砖、 空心砖 、 加气混 凝土砌块做 内外填充 墙， 因填充墙是 非承重
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
探析框架结构外墙防渗漏施工技术
摘要框架结构外墙施工过程中,常由于抢工期或施工人员不认真,造成外墙渗漏这一质量通病,给房产的使用者造成诸多麻烦。
本文分析了框架结构外墙产生裂缝的原因,并提出了改进措施。
关键词框架结构;外墙;渗漏;措施
在我省多层现浇砼框架结构中,采用多孔砖、空心砖、加气砼砌块做内外填充墙比较普遍。
由于填充墙是非承重墙,有时为了抢工期或思想上麻痹大意,施工程序上存在一些问题,留下质量隐患。
造成近年来建筑物外墙渗漏现象比较普遍,是当前建筑质量投诉的热点问题之一。
外墙渗水虽是建筑质量的一个通病,但它直接影响建筑物的功能和使用寿命,也是室内装修工程质量的一大隐患,因此必须高度重视。
为此,我们在实际工程施工中,预先对外墙渗漏这一质量通病进行研讨,找出原因,并有针对性地制定了防治措施,收到了良好的效果。
下面就外墙渗漏产生的原因及防治措施分述如下。
1常见渗漏部位及原因
1)框架梁下与砌体交接处的开裂、渗漏。
填充墙砌至接近梁、板底时,未能严格按规范要求操作,砌体一次砌筑到顶,因重力作用,砂浆挤压下沉,砌体产生一定变形,结合部位出现水平裂缝。
2)外墙找平层空鼓、开裂、渗漏。
找平层抹灰施工不规范,造成局部找平层空鼓、开裂、引起渗水。
3)脚手眼渗漏。
外墙抹灰时,脚手眼堵抹不严或堵抹的方法不正确,造成脚手眼部位抹灰层空鼓、裂缝。
4)阳台根部渗漏。
现浇砼阳台板与墙体连接部位由于温度变形影响,造成该处抹灰层出现裂缝,雨水渗入。
2防治措施
2.1抓好墙体砌筑质量
砌体质量是外墙防水的先决条件,砌体的水平缝、竖缝中的砂浆必须饱满密实,从根本上杜绝渗水通道。
1)禁止干砖上墙。
用干砖砌墙时,砖会吸收砂浆中的水分,砂浆很难铺摊均匀,砖缝砂浆不易饱满,砌体粘结性差,抗剪强度低,按照《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)规定:“砌筑砖砌体时,砖应提前1-2d浇水湿润”。
因此,砖在砌筑前应浇水湿润,根据多孔砖、空心砖、轻骨料砼小砌块的吸水、失水特性,合适
的含水率分别为:多孔砖、空心砖宜为10-15%;轻骨料砼小砌块宜为5%-8%。
加气砼砌块施工时的含水率宜控制在小于15%(对粉煤灰加气砼砌块宜小于20%)。
2)严格控制填充墙的沉缩裂缝。
砌体与框架柱间的缝隙要用砂浆填嵌密实,框架柱中伸出的拉结筋要砌入砖缝中。
当填充墙砌至接过梁、板底时,留出一定空隙,待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后,再将其补砌挤紧。
3)采用揉压法砌筑。
采用揉压法砌筑,施工人员必须掌握揉压砌砖的技术,用“三一”砌砖法,即一铲灰,一块砖、一揉压的操作法砌筑。
2.2堵塞墙体一切渗水通道
外墙装饰施工前,由专职质检员检查墙体上的空头缝、孔洞,填充墙上口的缝隙、门窗周边的缝隙和脚手架的穿楞洞等,并记录其位置和数量,安排有经验的技工按要求逐一堵塞。
待检查合格后,方可进行外装饰施工。
1)堵塞墙体的空头缝和孔洞。
清除空头缝中酥松的砂浆,瞎缝要剔凿,宽度大于8mm,深度大于30mm。
铲除脚手架穿楞洞中的砂浆。
堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍,随即用掺10%UEA膨胀剂的1:2.5水泥砂浆嵌补密实,深度大的孔隙要分层嵌补,每层厚度不大于8mm。
施工脚手眼补砌时,灰缝应填满砂浆,不得用干砖填塞。
2)填充墙上口的缝隙填嵌密实。
框架结构的柱边、梁底缝隙处,先要削除灰疙瘩,洗刷干净,随即用干硬性1:2.5水泥砂浆填嵌密实。
3)处理好门窗周边的缝隙。
清扫门窗周边及接触处墙体,冲水湿润、刷水泥素浆一遍。
随即用掺10%UEA膨胀剂的1:2.5水泥砂浆分二次嵌塞,嵌好后外边留5mm深的凹槽,待外装饰完成后,缝内嵌防水密封胶。
窗台下砌体的灰缝必须饱满。
不得将抹灰抹到窗框下槛口以上,必须从下口坐进2-3mm,无遮阳板的窗台均做10mm×10mm的滴水线。
4)防止阳台渗漏水。
挑阳台在荷载作用下变形,常使其与墙相接触处产生裂缝而漏水,有的阳台面因倒泛水而漏水。
施工时应注意靠墙边的阳台板灌缝要比板面低20mm,待干硬后用柔性防水密封膏密封嵌平。
找平层施工要从水落口面标高拉坡度线,清扫冲洗板面,先刷一遍素水泥浆,用细石砼或砂浆找平,拍实抹光,隔24h浇水养护,检查排水情况,不得有倒泛水和积水现象。
还要防止雨水从挑梁斜面流淌渗入内墙,要在挑梁底做滴水线。
2.3确保外墙抹灰质量
1)抹灰前对基层进行浇水湿润。
外墙抹灰到一步脚手架甩搓时,在搓端抹实压平、定浆后,用尺板贴着,用铁抹子切成反搓。
当下层接搓抹灰前,向搓内充分洒水浸润,然后刷一道素水泥浆,待浆液吸入墙体后再抹灰。
2)抹灰工程应分层进行。
为了增强抹灰层的抗裂能力,在砂浆中掺入一定量的聚丙烯纤维。
3)因为砼与砌体的线膨胀系数差异较大,所以易引起砌体与砼梁板交接处抹灰层开裂。
施工中应按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)规定:“不同材料基体交接处表面的抹灰,应采用防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm”。
同时对框架柱、梁表面进行甩浆处理,以利抹灰砂浆粘结牢固。
2.4确保外墙面砖的施工质量
1)镶贴面砖前,先检查找平层有无空鼓、起壳、裂缝和不平处,如有应及时修补合格,然后用纯水泥浆(掺10% 802胶)满刷一遍。
2)面砖采用1:1水泥细砂浆镶贴,并压紧搓挤到位,浆缝饱满,确保面砖无空鼓。
3)为提高外墙砖缝防水能力,采用掺加水泥用量20%益胶泥的水泥砂浆勾缝,并做到接缝平直、光滑,填嵌连续密实,宽度和深度应符合设计要求。
2.5外墙节点细部处理
1)窗台向外坡度应大于5% 。
2)窗上口面砖作鹰嘴处理。
2.6外墙节点细部处理
1)窗台向外坡度应大于5%。
2)窗上口面砖作鹰嘴处理。
3)阳台面砖作45°倒口后,用水泥砂浆(掺20%益胶泥)做表面抹缝处理。
4)外墙塑钢窗外沿采用发泡聚氨酯塞缝,外墙面砖施工完后,沿外框打密封胶防水。
3结语
通过实际工程防渗施工,我们积累了一些结构外墙施工中的防渗漏经验。
在这种工程客串,技术上的问题比较简单,关键是施工管理过程要细、严,保证施工步骤落实到位,保证工程质量,杜绝质量通病的发生。