佛山市顺德区大良楼盘调查数据分析定稿
顺德地理建议与设想案例
大良街道外来务工者工作状况的调查研究---对外来工建设献言献策顺德区顺峰初级中学欧阳溢恬马忻宜沈家欢欧少琪麦彩盈区楚宜林汇德黄俊杭吴婉恩针对大良街道外来务工者的种种工作状况，提出几点建议：①加大对外来务工人员生活、工作环境的宣传力度。
②通过专版策划几个宣传主题，加强和读者百姓的互动，使社会保障的意义和重要性更深入人心，外来务工人员的权益得到更有效维护。
③让外来务工人员参加医疗保险，以提高企业及外来人员参保的积极性，切实解决他们的实际问题。
④进一步加大养老、医疗、工伤等各项社会保险扩面工作力度，使越来越多的外来务工人员进入到社会保障这个“安全网”内。
但从长远来看，解决外来务工人员环境问题的根本出路是实现身份转变，深化户籍制度改革，废除附加在户籍之上的城乡就业、医疗、社保、接受教育等待遇差距，让广大外来务工人员真正享受到改革开放、经济发展带来的成果，做到这些还有一个过程。
我们将创造条件，努力为外来建设者提供平等的工作、学习、生活环境，使他们能尽快融入。
指导老师严春花顺德区住房调查研究顺峰初级中学麦慧敏、罗嘉莲、刘诗漫、吴绮婷、梁嘉敏、卢洁仪针对顺德住房问题和人们对住房的一些看法，我们建议：1、稳定房价，让人们不再为房价多高而烦恼，更好的赢得消费者们的信心。
2、打击、严禁炒高楼价的情况出现，以百姓的利益为先。
3、提高人们的收入，让打工的人也可以拥有自己的房子。
4、提高人口素质，培养优秀人才，为未来的房产问题，培养可以解决、承担的市场人才。
5、禁止开发商滥用土地，造成不必要的污染。
6、减少开发土地，保护资源，留下美丽的田园。
7、降低房价，稳定人心，让百姓住新房子。
8、减少蜗居情况的出现，尽量减少“出租屋”的存在。
9、保证住房的安全，舒适。
指导老师严春花花·阳光之路------------陈村花卉世界产业的发展顺峰初级中学何钰筠梁紫慧彭亚甘佩仪针对陈村花卉世界的调查分析，我们提出以下几条建议：1.花卉产业应注重其价格和品种。
顺德大良新桂路地块可行性调研报告
大户型还是小户型热销？谁更容易提升单价？
有无必要取得本地块？
看清本地块潜在风险
如何开发本地块，获利更佳？
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报告演绎思路
项目理解 市场研究，发现问题 对策一：客户策略 对策二：产品定位策略 财务分析
可行性结论
项目初步印象1—区位：与市中心联系较为紧密，商业氛围浓郁
大良老区中心— 中区
新区 10分钟到市中心 15分钟到新区府
2月顺德区成交量基本维持。但受到政策调控和农历新年的影响，成交价格出现小幅度的小调， 成交价格达到5613元/平方米，环比下滑2.23%。 根据顺德市房屋局数据显示，由于本月顺德区没有新增供应量进入市场，讲明本月市场主要 消化各项目前期剩余货量为主，所以本月成交价格出现小调较为合理。
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本案
新 桂 路
桂 峰 路
基本属性： • 土地性质：典型的熟地，待平整； • 土地形状：地块整体性良好，呈东西走 向长方形；，行成独特的景观资源； • 景观资源：规模决定内部园景有限，东 南向远眺顺峰山公园； • 空气及噪音：东南向开阔的顺峰山以及 东向农田与桂畔河带来新鲜空气，但也受 到南国东路交通主干空气质量良好，存在 一定噪音及尾气污染； • 开发要求：今年7月动工
三、政策及规划法规研究
本地法规 控高 70/90 套内面积 销售 土地控制 详细解析 建筑物高度不能高于58 米 套型建筑面积为90平方 以下的户型必须占到整 个项目的70%以上 套内使用面积+墙体面 积 地块必须7月前动工、 车位要求1：1 政策分析 据业内人士透露：顺德大良建筑物高度不能高于当地建 筑“顺峰塔”。以保持当地地标性建筑物形象。 当地房地产项目遵守70/90政策，但在销售过程中会采 用小户型合并成户型，从而避开政策的影响 根据顺德区土地房产交易中心2006年网址声明，顺德商 品房仍以“套内建筑面积”计价销售。 2007年已经获得地块，根据国家防止土地囤地政策，必 须在2~3年内动工。 按照本地政策法规的规定，房地产项目停车位配套，每 户须配0.8－1.2个车位。 据业内人士透露：政府为了防止偷面积成为各个楼盘的 销售手段，所以将其进行规范化。详细将需要进一步调 查。
顺德房产调研报告
顺德房产调研报告根据近期顺德地区房地产市场的调研数据和情况，我们对顺德房产市场进行了综合分析和报告，具体结论如下：一、市场总体情况：顺德房产市场整体表现稳健，市场需求持续增长。
由于顺德区域的经济发展稳定，人口流入稳定增加，对房产需求的拉动效应显著。
同时，政府实施的一系列房地产政策也对市场起到了积极的稳定作用。
二、房价走势：近年来，顺德房价整体呈现稳中有升的态势。
供需平衡、经济发展势头良好、政府调控力度适度等因素共同促使房价稳步上涨。
不过，房价的上涨幅度相对较低，市场整体还算比较理性。
三、新房和二手房市场：顺德的新房市场和二手房市场都呈现出稳定的发展态势。
新房市场主要受到开发商推盘力度的影响，而二手房市场则更受到市场需求和消费者资金实力的影响。
综合来看，两者市场需求都在持续增长，但新房市场增速稍高。
四、推荐投资策略：针对顺德房产市场的调研和分析，我们推荐以下投资策略：1.关注热门板块：研究市场需求、规划和发展趋势，选择热门板块进行投资；2.审慎选择开发商和项目：通过研究开发商的信誉度、项目质量和潜在升值空间，选择合适的项目进行投资；3.考虑购买二手房：二手房市场具有较大的升值空间，对于有一定投资经验的投资者有一定吸引力。
五、风险提示：在投资顺德房产市场时，需要注意以下风险：1.政策调控风险：随着政府房地产政策的调整，市场可能会出现一定的不确定性；2.市场供需变化风险：房地产市场受经济和人口等因素影响较大，市场供需变化可能会对投资产生影响；3.投资风险：任何投资都存在风险，需谨慎评估个人资金实力和风险承受能力。
以上是我们根据对顺德房产市场的调研得出的报告，供参考。
大良河调查报告
大良河调查报告莘村中学初二12班指导老师：梁振华—、课题准备：组长：梁展晖、胡靖彤。
组员：蒙敏慧、何学良、卢桂欢、廖永杰、姚惠敏、岑启隆、廖嘉文二、小组分工：资料收集：梁展晖、岑启隆采访；蒙敏慧、梁展晖、廖嘉文、姚惠敏、胡靖彤摄影员：梁展晖、廖永杰电脑制作：蒙敏慧、姚惠敏、卢桂欢论文写作：梁展晖三、计划1首先，小组讨论确定探究课题。
2、针对课题获取相关资料（互联网、书籍、实地考察）3、根据已有资料进行实地考察。
开展调查、访问，做好访问记录。
4、着手选写探究小论文5、探究体会刖言顺德是广东经济最发达的地区之一，大良作为顺德区政府所在地，顺德的经济、文化、政治中心，在水环境保护和开发利用方面，任务最重，成绩最突出，效果也最显著。
大良有大小河涌、支干河涌和支涌。
由于各级河涌构成了围内纵横交错的水网，承担着灌溉排水、水产养殖、水上运输、纳污冲污、城市景观等作用，是大良极其重要的水环境，与经济建设和人民生活息息相关。
大良河过去是什么样子？现在又变成什么样子？造成这种变化的原因是什么呢？大良河现在受污染的程度非常严重。
大良每年至少接受排放的污水30亿吨，平均每天800万至900万吨。
而其中85%以上未经任何处理埋接流入大良河。
德胜河.桂畔海等流域有机污染严重。
大良河旁边的河污染较重。
排放出来的污水经常飘出一些臭气来，让附近的居民无法忍受，有些甚至要搬到其他地方居住。
生活在大良60几年的梁伯告诉我们20几年前这里的水非常清澈可以直接饮用，但现在很臭，垃圾在河里飘来飘去，令人心痛。
一、大良内河涌环境目前存在的主要问题有2大类我们取了大良河的水样做了实验发现大良河目前水质主要污染物是粪大肠 菌群、氨氮、化学需氧量和溶解氧。
总体水质状况为轻度污染。
而且农灌水进行 监测的五个监测项目（PH 、石油类、汞、镉、全盐量）均达《农田灌溉水质标 准》（GB5084—1992）。
第三季度全区主河道地表水水质虽然与上年同期比较无 明显变化，但综合指数略为上升，表明总体质量略有下降，从定类项目主要仍为 粪大肠菌群、氨氮、化学需氧量和溶解氧来看，污染来源仍主要是生活污染源。
顺德市房地产市场调查报告
顺德房地产市场调查报告（大良、容桂、杏坛）目录2 顺德房地产市场综述 ------------------------------------------------ 错误!未定义书签。
2.1 顺德宏观市场分析 ------------------------------------------- 错误!未定义书签。
2.1.1 宏观经济 ----------------------------------------------- 错误!未定义书签。
2.1.2 城市规划 ----------------------------------------------- 错误!未定义书签。
2.1.3 小结 ----------------------------------------------------- 错误!未定义书签。
2.2 顺德房地产市场分析 ---------------------------------------- 错误!未定义书签。
2.2.1 市场综述 ----------------------------------------------- 错误!未定义书签。
2.2.2 市场供求状况----------------------------------------- 错误!未定义书签。
2.2.3 发展商动态 -------------------------------------------- 错误!未定义书签。
2.2.4 消费者动态 -------------------------------------------- 错误!未定义书签。
2.2.5 楼盘品质状况----------------------------------------- 错误!未定义书签。
2.2.6 小结 ----------------------------------------------------- 错误!未定义书签。
关于房地产置业市场调查报告的
关于房地产置业市场调查报告的关于房地产置业市场调查报告的范文一、顺德大良房地产开发投资额仍在增长，销竣比显示供需仍不平衡。
20xx年顺德房地产开发累计投资额亿元，同比增长27%，20xx年1-2月房地产开发完成投资额亿元，同比增长41%。
xx年以来平均销竣比为，xx年全年呈现供不应求的局面，但是xx年前两个月销售面积跟不上竣工面积，主要原因可能是受市场"拐点论"的影响。
xx年顺德商品房销售均价平稳增长，xx年初售价同比增长%，环比略有下降。
20xx年，顺德市商品房全年销售均价为元/平方米。
xx年1-2月份商品房销售均价为5331元，同比xx年2月份增长%，相比xx年全年销售均价增长%，但是比较xx 年末的销售均价略有下降。
xx年12月份顺德市商品房成交量显著放大，08年前两个月成交量较少，相比xx年1-2月份同比减少60%多。
xx年前4个月顺德住宅市场成交量表现比较平稳，较xx年同比有所减少。
xx年3月份累计成交面积约40万平方米，同比减少17%左右，4月份截至到4月22日累计成交万平方米，有望超过3月份的成交量，但同比xx年4月仍有缩减。
顺德未来两年的住房建设计划将提高响应政策号召，土地供应不会对房地产市场过度限制。
未来两年顺德的住房建设计划将逐步落实"90/70"政策，增加中低价位、中小户型商品房的供应量，加大保障性住房的投入，由于存量土地比较多，08年土地供应相比xx年减少135万平方米左右，但是09年将在08年的基础上增加200万平方米的土地供应，因此未来两年顺德房地产市场不会受到土地供应的限制。
二、xx年以来顺德商品房销售情况20xx年，顺德市商品房全年销售额为亿元，销售面积万平方米，销售均价为元/平方米，其中住宅全年销售额亿元，销售面积为万平方米，销售均价为5011元/平方米，现房全年销售额为亿元，销售面积为万平方米，销售均价为4xx7元/平方米，期房全年销售额为亿元，销售面积为万平方米，销售均价为5214元/平方米。
顺德大良某项目调研报告
顺德大良某项目调研报告调研报告：顺德大良项目一、项目概况顺德大良项目位于广东省顺德区大良镇，地理位置优越，交通便利。
项目占地面积约100亩，总建筑面积约20万平方米。
该项目计划建设商业综合体，包括商业零售、餐饮娱乐、办公楼等功能。
二、市场需求调查1.人口调查：调查结果显示，大良镇人口稳步增长，截至目前已经超过30万人。
随着城市化的发展，人口增长速度有望进一步加快。
2.消费习惯调查：调查结果显示，大良镇居民偏好购物和娱乐，每年出行购物和娱乐的次数较多。
居民更愿意选择距离居住地较近的商场和娱乐场所。
3.竞争对手调查：调查结果显示，大良镇目前已经有数个大型购物中心和商业综合体，但由于人口增长速度快，市场容量仍具有较大潜力。
三、SWOT分析1.优势：（1）地理位置优越，交通便利，能够吸引周边地区的消费者；（2）项目规模大，能够容纳多个商户，提供更多的消费选择；（3）强调商业与娱乐相结合的理念，能够满足居民对多样化娱乐需求的需求。
2.劣势：（1）市场竞争激烈，需要与其他购物中心和商业综合体竞争；（2）项目建设周期较长，需要投入大量资金和时间。
3.机会：（1）大良镇人口增长速度快，市场容量有潜力进一步扩大；（2）大良镇居民愿意消费的意愿较高，消费潜力大；（3）与周边企业合作，共同打造吸引力更大的商业综合体。
4.威胁：（1）经济不稳定因素可能影响居民消费能力；（2）消费者需求变化可能导致项目经营困难。
四、市场定位与竞争策略1.市场定位：以满足消费者多样化需求为核心，打造集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体的综合商业体验中心。
2.竞争策略：（1）提供丰富多样的零售品牌和商品，满足不同消费者的需求；（2）打造特色餐饮和娱乐项目，吸引消费者长时间停留；（3）积极与周边企业进行合作，共同开展营销活动，提升项目知名度和吸引力；（4）完善服务设施和设备，提升消费者体验。
五、投资与风险分析1.投资额预估：由于项目规模较大，需要投入较高的资金进行建设和运营。
顺德大良写字楼市场30P
市场上并没有在售的直接竞争对手，从用家角度来说，市场上需求旺盛；买家 购买之后不存在招租的压力
大良写字楼用家构成
大良区域内写字楼用家构成，主要分为五类： • 专业行会，企业联盟协会。 • 进出口贸易公司。 • 电子、电脑、自动化工程公司。 • 会计公司、律师事务所、企业管理咨询。 • 广告公司、文化传播公司、装修公司。 其中以进出口贸易公司为居多。
地下车位，每层有50 ㎡公共空间
银海大厦
6000㎡
25-30元/㎡
350㎡，可间隔
50个地下车位
前身为机关办公 楼
新基时代广场
大良写字楼市场更新
楼盘名称 周边配套 新基时代广场 百年商业街区，已行成本市购物办公商务的首选之地，周边配套设施完善，金 融体系齐全，商业氛围浓厚、交通方便是商家的必争之地。
周边配 套
有沃尔玛等大型知名 品牌，但人气不够
华润万家、新世界 商业中心、金融机 构应有尽有 楼龄接近20年，装 修陈旧，只有一部 电梯
华润万家、新世 界商业中心、金 融机构应有尽有
距清晖路3分钟 车程，基本属于 同一区域
华润万家、新世界 商业中心、金融机 构应有尽有
项目硬 件
大良唯一4A级别写字 楼，内部装修、指引 比较完善
1.2 东区新桂路写字楼概况
东 区新桂路写字楼概况
项目 明日广场 体量 17000㎡ 租金 50-60元/平方米 产品 配套及车位 备注 大良地区唯一4A 标准写字楼
70-300㎡，整层面 400个地下车位， 积1800㎡，可间隔、 餐饮、商铺 组合
大良写字楼市场更新
楼盘名称 所属区域 周边配套 内部硬件 （大堂、公共部分 、电梯、门禁 等） 在售/租产品 售价/租金 产品特点 物业管理费 明日广场 顺德区大良 紧邻沃尔玛、吉之岛、特易购，三大国际super mar 楼高28层，咖啡吧、豪华酒店或侯梯厅，东区商业核心，附近商业、休闲、饮食 配套齐全，客户网络方便、快捷，大、中、小会议中心可供租用。聘请英国第一 太平戴维斯作物业管理顾问 出租 45-55元/平方，最高可达80元/平方 明日广场，4A智能甲级纯写字楼明日广场坐镇版图优势，核聚商务价值享受全程 无忧的国际生活。。 3.5元/平方 证券公司、保险业、设计公司、贸易公司、广告公司
佛山市顺德大良嘉信城市广场项目介绍D
外立面效果图
目前顺德商圈体量最大,最具竞争 性的购物中心。动感流线、丰富创 新，将带给顾客购物新享受！
外立面正门效果图
中庭效果图
室内效果图1
室内效果图2
项目业态规划
项目业态规划
项目业态规划
项目业态规划
项目亮点1 史努比缤纷主题公园
全球面积最大、中国内地首个“史努比”主题公 园，占地面积4万平方米,由美国联合菲彻辛迪加 有限公司（United Feature Syndicate, Inc）授 权，佛山市顺德嘉信置业有限公司独资兴建。园 内有花生智趣校园、太空漫游旅程、野外寻趣、 空中历险、绿野高尔夫乐园等主题区。其独特的 西方文化和世界普遍认同的游乐项目，轻松有趣、 健康有益，将带来耳目一新的感受。 “史努比缤纷世界主题公司”将耗资过亿元，预 计明年下半年全面开业。当落成后，嘉信城市广 场的旅游性商圈更能扩大覆盖珠三角大批游客， 成为浏览必不可少的旅游景点，专业机构评估每 年将到游旅客数量可高达数千万人次。
府又东乐小区
大良中学 委党校 见龙山庄 顺峰花园 南江幼儿园 南江中学
顺峰初级中学
ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
东康花苑
顺峰药业 广州医学院 建设银行
国际花园
监海小学
农商银行 工商银行 农业银行 顺德中西医院
1公里人口4.2万聚胜小学
凯丽山庄 市政府 行政中心 华侨中学 顺德一中 嘉信城市花园 聚胜花园 顺德一中
顺德中等专业学校
嘉信城市广场
项目概况
开业时间： 2005年10月 总占地面积:40,000m2 总建筑面积:180,000m2 停车位:1,200个以上 嘉信城市广场一期： 建筑面积:60,000m2 楼层:主体东区3层， 西区4层
年度报告某某某年2月广东佛山市房地产市场分析报告46页一秀
3999.75
住宿餐饮用地 城镇住宅用地 城镇住宅用地
工业用地 工业用地
工业用地
40
5223
2010 年 2 月 12 日至
70
14815
年 3 月 17 日上午 10
70
11248
50
1157
2010 年 3 月 10 日上 9：30-10：00 时
50
2 月全市商品住宅成交均价为 19696 元/平方米，相比 1 月略微下跌了 1.29%， 在 09 年 12 月份突破 2 万元/平方米，近期出现了小幅的回落，主要由于成交结构的外移形成；而 从 2 月个案成交中，成交均价依旧是涨多跌少，有近三分之二的楼盘出现了价格上涨，而价格 下跌的只有三分之一，近期商品住宅成交均价持续高位盘整，而前期的宏观调控短期内对房价 的影响相对较小。 3、广州——量价齐跌，后市仍将看“空”
佛南（挂） 2010-029
佛顺（挂） 2010-002 号
佛顺（挂） 2010-001 号
佛顺集转（挂） 2010-001 号
佛山市南海区西樵镇西 岸
佛山市顺德区五沙西-24 号地块
佛山市顺德区陈村镇广 隆工业区第二期 26-1-1
地块 佛山市顺德区龙江镇三 联工业区 D07-1 之四地
块
233333.5 116948.4
——2 月份，我国宏观经济仍整体向好，基础建设投资、扩大内需的做法仍在继续，在 一定程度上保障了 GDP 的增长。出口好于 1 月份说明外部环境已开始逐渐回暖，而我国目前 赖以为基础的制造业虽然在增长，但增速放缓仍让人惊叹本次金融危机的顽强，也许全面回暖 仍有待时日。
三、全国市场环境——春节期间迎来“倒春寒”，楼市又遇“冰霜期” 1、北京——二手房市场降温 一手房跌价 15%
(顺德区大良镇人民现居住环境调查报告)
（顺德区大良镇人民现居住环境调查报告）了解.改善.提高（顺德区大良镇人民现居住环境调查报告）学校：顺德一中大良学校班级：初二（7）班指导老师：殷文红老师组长：梁蕾组员：梁昕罗凯俐李宝仪刘婉雯何蕙兰王珺刘双宁张颖凡冯富燊“环境”这个词我想大家并不陌生，在报纸、电视、广播……我们都能见到或听到它。
随着科学的发展，对于“环境”讲的最多的应该是爱护环境了吧！可是人们现居住环境到底是怎样的呢？这是一个值得调查的问题。
我们的学校在顺德大良，而且我们班里有不少同学是土生土长的大良人。
在这片热土上，我们学习，我们奋发，我们向上，我们挥洒……大良镇人民的居住环境与我们息息相关，我们呼吸这里的空气，饮用这里的水，参与这里的交通，享受这里的绿化。
因此，在老师的指导下，我们进行了这次极具意义的关于顺德区大良镇人民现居住环境的调查研究活动。
了解大良镇人民现居住环境情况，有利于我们掌握其中的方法，锻炼社会实践能力，亲近社会，关爱社会。
更重要的是能增强我们的环保意识和环保观念，使我们懂得用行动去爱护居住的环境、保护地球。
我们希望通过这次调查，能及时了解大良镇人民现居住环境状况，并根据实际状况提出改善建议，提高人们的环保意识，使人们居住环境得到改善，人们在这个环境里生活得更健康。
1、搜集资料（报纸、书籍、居民区、网络等）2、实地考查（环境、设施、卫生、空气等）3、问卷调查（居民、路人、工人等）4、小组讨论、分析5、整理材料、总结成果设计问卷问题刘婉雯问卷访问李宝仪张颖凡实地考查、摄影梁昕罗凯俐搜集数据何蕙兰王珺资料总结梁蕾调查结果总结刘双宁打印、排版冯富燊：1、问卷调查我们的问卷主要针对大良镇的居民1、你觉得自己居住的环境的空气质量怎样？A.很好B. 一般C. 较低D.很差（其中没有人选A，选B为50%，选C为20%，选D为10%）2、你觉得自己居住的环境绿化工作怎样？A.很好B. 一般C. 较低D.很差（选A为40%，选B为40%，选C为10%，选D为10%）3、你觉得自己居住的环境周围的公共设施怎样？A.很好B. 一般C. 较低D.很差（选A为20%，选B为50%，选C为20%，选D为10%）4、你觉得自己居住环境周围工厂的污染大吗？A.没有污染B.污染不大C.一般D.污染很大（其中没有人选A，选B为50%，选C为30%，选D为20%）5、你觉得自己居住环境噪音污染怎样？A.很少B.一般C.较多D.严重（选A为20%，选B为40%，选C为40%，没有人选D）6、你觉得自己居住环境周围交通拥挤吗？A.不拥挤B.一般C.较拥挤D.拥挤（选A为20%，选B为30%，选C为40%，选D为10%）7、你觉得自己居住环境最大污染是什么？A. 废气B.垃圾C.噪音D.交通（选A为30%，选B为30%，选C为30%，选D为10%）8、你觉得理想的居住环境是怎样的？A.现代化的B.充满绿色的C.很多垃圾的D.车水马龙的（选A为50%，选B为50%，没有人选C、D）9、你觉得自己现居住环境最需要改进的是？A.绿化B.公共设施C.空气质量D.交通（选A为30%，选B为20%，选C为30%，选D为20%）10、你们认为大良的环境怎么样？A很好 B一般 C还可以 D不好（没有人选A,选B的为40%,选C的为50%,选D为10%）11、请问你们认为你们居住的环境的防火等安全设施齐全吗？A、非常齐全B、基本会有C、还好D、基本没有（选A的为20%,选B的为40%,选C的为30%,选D为10%）12、请问你们居住环境的周围有娱乐运动的设施吗？A、十分齐全B、还好C、基本会有D、基本没有（选A的为20%,选B的为40%,选C的为30%,选D为10%）13、请问你们满意你们居住的环境吗？A、很满意B、还可以C、一般D、不满意（选A的为10%,选B的为50%,选C的为30%,选D为10%）由上表可以看出大良镇市民大部分大良镇居住环境的为一般！2、资料搜集大良街道苏岗社区、大良街道顺峰社区被评为佛山市生态示范村市环境保护局：每天早晨和傍晚，住在顺德大良鉴海北路的李红娟都会到滨河公园来散步。
顺德大良新世界调查报告
顺德大良新世界调查报告新世界商场中心罗定邦中学初二(3)班第( 6 )小组组长：吴倩欣组员：付越曦曾诗韵麦碧贤李倩宜刘依妮王茉指导老师:廖红珍一.调查目的与意义：为了了解顺德经济的发展，人们对新世界中心商场的评价，同样也是为了让我们锻炼到自己的交际能力，深入到社会中去，从多方面了解新世界，从调查的过程中学到更多。
二.调查方法1.到网上去查找资料；2.到新世界去亲自做客流量调查；3.到新世界的物业管理处进行访问；4.到一楼进行商铺情况调查；5.到二楼进行商铺情况调查；6.到二楼访问商铺店主；7.到三楼进行商铺情况调查；8.在商场进行顾客调查；9.访问商场里面的保安。
三.新世界商场简介：网上资料：顺德新世界中心商场位于大良中心繁华地带，与顺德万怡酒店、会景阁三位一体，相辅相成，与兴建于明代的广东四大名园之一——清晖园相对。
商场共三层，总面积28000平方米，集饮食、娱乐、购物于一体，首层为国内外名牌店集中地，二层为设计新颖独特的“室内步行街”，三层有精品一条龙，美食广场及其他大型娱乐设施等。
商场主要以经营服饰为主，但也兼有精品，小食。
商场开业以来，举办多个大型活动，包括[秋月星辉、群星闪耀]、[第二届中国服饰表演艺术大赛]等，现已成为顺德人及游客购物观光必到之处。
四.调查的过程：1.实地考察：我们首先去了新世界商场的物业管理处，去向他们了解了许多关于商场的情况。
一楼以经营服饰、珠宝、鞋业为主，大多数为国内外的名牌商品，一楼大约有200多家店铺。
二楼则是比较大众化，主要以经营服装，鞋业，包包为主。
二楼大约有商铺500多家。
三楼则主要以经营精品为主，三楼则一共有商铺300多家。
新世界是群众逛街的必到之处，在星期六的下午，也正是新世界最旺的时间，我们仅仅在门口站了3分钟，就已经有120多个人进出新世界的门口，可见新世界的确是一个很受欢迎的中心商场。
新世界第一层主要是国内外名牌店，在这层里面我们主要调查了一间专门卖“加菲猫”商品的专卖店。
顺德·大良云近东区32#地块概念设计方案91p
英国ＵＡ
顺德大良云近东区32#地块概念方案设计
名仕规划设计理念
台北帝宝 礼仪式布局
整体规划布局应有统一性、系 统性，同时注重层次感，并重点处理过渡
提供丰富多元化的精神享受
建筑及景观环境在空间层次、造型和材料上 丰富多元化，提供人们精神层次上的享受； 活动的灵活性、多样性必须贯穿于环境设计
中粮海景 中央景观
的各个角落。建筑及环境设计所追求的境界 就是使多元的因素秩序化，形成有机统一和 谐共存的整体，从而产生美的享受。
为未来而设计，设计永久的社区
基地 大 良 2公里
4.5公里
顺德区政府
英国ＵＡ
顺德大良云近东区32#地块概念方案设计
微观区位
基地在大良的位置
基地位于大良云近东区，外部交通四通八达，广珠 轻轨站在十分钟车程内，交通优势明显；内部交通规划 规整。32号地北临桂畔海，东临海山路，南临东乐路， 西临规划路、北临滨河路。
大良路
桂畔海
城市主要道路 城市轻轨
城市中心、配套完善
7 8
1 沃尔玛 商 2 乐购 业 3 吉之岛 4 华盖路步行街
基地 2 1 3KM 1
2.5KM 5 6 3 4 4
1 新领地运动公 园 休 2 闲、3 娱 乐 4 5 顺峰山公园 钟楼公园 清晖园 凤岭公园
3
2
6 体育中心 7 桂畔海公园 8 新桂公园
全球零售三巨头齐聚片区，休闲娱乐设施完善。
基地
嘉信城市花 园
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嘉信城市花园二期
六、楼盘特色 新城区的第一大楼盘，政府重点发展的区域， 文体康乐等各项配套设施齐备。 发展商保利嘉信实力雄厚，园林景观由新加坡 园林设计大师DLQ Design设计，中庭公园面积 18,000平方米，人工湖面积近4,000平方米，泳 池面积近1,000平方米，水水相叠、景景相连。
岭岚花园
七、商铺情况 价格：8000-12000元/㎡ 面积：70-130㎡ 铺面宽度：4米、6米、8米 高度：5.7米，有部分商铺已带夹层
纯水岸
一、楼盘概况 总占地面积： 5.53万㎡ 总建筑面积：9.9万㎡ 总栋数：25栋 总户数：一、二期共600户 建筑密度：20% 容积率： 1.8 绿化率：70% 绿化面积：4万㎡
星汇华轩
五、销售状况 二楼已全部售完，顶层复式单位只剩下一套 六、楼盘特色 是大良价格最低的高层电梯洋房，位于城南板 块，设计较平凡，楼盘附有近龙的酒楼、美食 城、世纪小学、梁开中学等配套设施。 七、商铺情况 均价：7000元/㎡，高6.5米
嘉信城市花园二期
一、楼盘概况 总占地面积 ：67380.8㎡ 总建筑面积： 224293.9㎡ 15幢17-22层电梯洋房 总户数：1416户 容积率：2 绿化率：50%以上
金域湾
四、复式单位 面积：220-230㎡ 一期共7套复式单位 均价3400元/ ㎡ 两层 五、销售情况 100 ㎡左右的两厅三房较为畅销。
金域湾
六、楼盘特色 位于城西区，大良河的西岸，交通相对不便， 风水一般；再加上户型设计一般，面积也不够 实用。 七、商铺情况 价格7500-8800元㎡，面积：45-80㎡ 宽：5米，高：5.8米
嘉信城市花园二期
二、价格 普通单位：均价3000元/㎡ 物业管理费：1.5元/㎡
三、户型 两厅三房
两厅四房
嘉信城市花园二期
四、复式单位 复式单位共80套，两层复式 均价3500元/㎡-4000元/ ㎡ 面积170几㎡-350 ㎡ 售价60几万-150万 五、销售状况 最畅销的户型为110㎡左右的两厅三房 ，剩下 100套单位左右，其中复式单位不太畅销，发展 商准备将复式单位拆分为普通单位出售。
星汇华轩
一、楼盘概况 总占地面积 ：6301㎡ 总建筑面积：55253.75㎡ 4幢17层电梯洋房
二、价格 均价2400元/㎡ 物业管理费：1.3元/ ㎡
星汇华轩
三、户型 两厅两房 两厅三房 两厅四房 面积：75㎡至119㎡
四、复式单位 共十几套复式单位 17-18楼，顶层复式，两层 面积178 ㎡ 两厅四房 59万元
奥园华庭
四、复式单位 面积：两层，１８０㎡，两厅五房 共４９套复式 五、销售情况 估计已售出90％以上，大部分正在装修。 六、楼盘特色 每梯两户或三户，分单位南北对流，二层每户 设有独立空中花园，经典的跃进式设计户型， 增强室内空间的灵动感。
奥园华庭
七、商铺情况 价格：1.2-1.3万元/㎡，也有少部分1万元/㎡ 面积：60㎡为主，也有少部分90㎡ 铺面宽：5.5米 ，高6.6米
丽星名园
一、楼盘概况 总占地面积：25000㎡ 总建筑面积：81000平方米 总户数：477户 建筑密度：３８％ 绿化率：４５％ 全部为电梯洋房
丽星名园
二、价格 均价２８００元／㎡ 物业管理费： ５楼以下：１.２元／㎡， ５楼以上：１.４元／㎡ 三、户型 两厅两房、两厅三房、两厅四房、两厅五房 面积：从６9㎡-１３２㎡
康城花园二期 尚域
一、楼盘概况 总占地面积 ：６万㎡ 总建筑面积 ：近２０万㎡
总户数：１２００余户 园林面积：２万㎡ 共８８栋
康城花园二期 尚域
二、价格 电梯洋房 均价3000元/㎡ 非电梯洋房 均价2400元/㎡ 物业管理费 电梯洋房 每月1.6元/㎡ 非电梯洋房 每月1元/㎡
康城花园二期 尚域
六、楼盘特色 园林：2万㎡法式自然主义园林，200米超长中 轴水景，800米环小区林荫大道 3大文化主题广场 4大中心（文化中心、康体中心、儿童活动中心、 服务中心） 七、商铺情况 价格：1.3-1.6万元/㎡
明日嘉园
一、楼盘概况 总占地面积 ：27803.1㎡ 总建筑面积 ：76000㎡ 总户数：592户 建筑密度：38％ 绿化率：45％
新世界 会豪阁
一、楼盘概况 总占地面积：暂未知 总建筑面积：暂未知 楼高28层 总户数：216 二、价格 均价6000元/㎡ 物业管理费：5元/㎡
新世界 会豪阁
三、户型 一厅一房 36㎡ 一厅一房 56-62㎡ 两厅两房 73㎡ 两厅三房（主力户型 ）110 ㎡ 两厅四房 130-140㎡
20户 约30户 约50户 约80户 约24户
明日嘉园
二、价格 均价 电梯洋房： 3100元/㎡ 非电梯洋房：2600元/㎡ 物业管理费： 电梯洋房： 1.4元/㎡ 非电梯洋房：1元/㎡
明日嘉园
三、户型 两厅两房 两厅三房 两厅四房 面积：75㎡至119㎡
四、复式单位 无复式单位
明日嘉园
五、销售状况 绝大多数已入住。 六、楼盘特色 吸取了德式建筑的成功设计理念，外立面简洁， 色彩明快，线条流畅，凸显现代时尚现代、充 满活力，是完全按照现代都市精英的特定需求 度身定造的高尚住宅。 七、商铺情况 9500元/㎡
大良商品楼调查数据
第二组 2006-2007年度销售的楼盘
岭岚花园
一、楼盘概况 总占地面积 ：4万多㎡ 总建筑面积：１３万㎡ 绿化面积：１万㎡ 总户数：１１０５户
岭岚花园
二、价格 均价：２９００元／㎡（无电梯带装修） 物业管理费：１元／㎡ 三、户型 两厅两房、两厅三房、两厅四房、两厅五房 面积：７０㎡-１９２㎡
嘉信城市广场二期
七、商铺情况 价格：12000-23000元/㎡ 面积：30-100㎡ 高度：5.5米
海琴湾
一、楼盘概况 总占地面积：53365 ㎡ 总建筑面积：约190000㎡ 总户数：1000户 园林绿化面积：4万㎡水景主题园林 绿化率：大于35%
海琴湾
二、价格 均价 电梯洋房： 3400元/㎡ 非电梯洋房：2900元/㎡ 物业管理费： 低层1.4元/㎡ 高层1.6元/㎡
海琴湾
三厅四房（219.17㎡）三厅四房（220.78 ㎡） 三厅五房（291.36 ㎡）三厅六房（265.67 ㎡） 复式单位价格：95万到130万
五、销售情况 一期绝大部分已售出，入住率达95%。复式单位 剩20户未售出。
海琴湾
六、楼盘特色 坐拥桂畔海一线江景和桂畔海长堤公园，着重 体现欧陆建筑文化、水岸居住文化、音乐艺术 文化。获得“佛山市优良样板工程”殊荣。 七、商铺情况 价格：1万元/㎡ 面积 ：32-127㎡ 铺宽：4-5米，高6米，已做好夹层
金域湾
一、楼盘概况 总占地面积 ：44142.6㎡ 总建筑面积：123505.71㎡ 总户数：850户 容积率：2.8 绿化面积：23704㎡ 绿化率：51% 中心园林面积：15000㎡
金域湾
二、价格 均价2800元/㎡ 物业管理费：1.4元/㎡ 三、户型 两厅三房、两厅四房、三厅四房、两厅五房 三厅五房 面积：98.69 ㎡-146㎡
纯水岸
二、价格 均价： 3700元㎡ 物业管理费：每月350元/户 三、户型 两厅四房 150-160㎡的大户为主 130-140㎡为辅
纯水岸
四、复式单位 一期共24套复式单位，两层复式 均价：4000元/㎡ 有中间复式及顶层复式 中间复式 户型A 277.50㎡ 中间复式 户型B 262.50㎡ 顶层复式 户型A 261.50㎡ 顶层复式 户型B 255.50㎡
星河名居
四、复式单位 总共8套复式单位，为首二层复式 面积240㎡，二层带花园 售价：120万左右 均价：4800元/㎡ 五、销售情况 已售出8成以上，复式单位剩下3户未售出
星河名居
六、楼盘特色 星河名居是目前桂畔海最高的楼宇，建筑设计 具有浓郁的现代港式风格。地面园林景观、空 中花园、楼顶花园构筑立体式绿化，围合式建 筑规划布局，抬高1.5米中央大绿洲，近1万平方 米的香海泳池。 七、商铺情况 价格：13980元/㎡，高5.8米，面积：47-367㎡
丽星名园
四、复式单位 无复式单位 五、销售情况 只剩下少部分未售出，最畅销的户型为两厅两 房及两厅四房
丽星名园
六、楼盘特色 美国南加州设计风格，十五栋带电梯洋房错 落有致，布局合理。户型的创造性设计，独有 的跃式设计，朝向采光较好。 七、商铺情况 价格： 9500元/㎡ 所有商铺已售完
星河名居
一、楼盘概况 总占地面积 ：2.1万㎡ 总建筑面积：近10万 ㎡ 近1万平方米的香海泳池 5000 ㎡的主题会所 绿化率：43% 总户数：500多户 13栋13—19层电梯洋房
星河名居
二、价格 均价3200元/㎡ 物业管理费：1.6元/㎡ 三、户型 两厅两房 两厅三房 两厅四房 面积：80.91㎡-184.63平方米
康城花园二期 尚域
三、户型 两厅两房、两厅三房、两厅四房 面积：６５㎡-１１８ ㎡ 四、复式单位 尚景峰独创首批12套景致复式洋房，为二层复 式，挑高六米复式户型结构，面积有１６６㎡ 和１７３ ㎡两种，包含家庭活动室在内的两厅 五室户，现已售出90% 二期明年3月发售，卖现楼，户型与一期一样， 以二厅三房和二厅四房为主。面积90-130㎡。
奥园华庭
一、楼盘概况
总占地面积：19398.4平方米 总户数：３０７ 全部为电梯洋房 绿化面积７０００㎡