万科第一大盘杭州良渚文化村案例总结经典
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良渚文化村
柳映坊
占地13.4万平米，建面18.5万平米位于 白鹭郡南2期最佳的临河区块。衍袭着白鹭郡 南2期低层低密度电梯洋房的建筑形态，以万 科十年城市高端公寓的产品实践，打造全面
升级180—230㎡的精装电梯，在售
白鹭郡西 North Heronshire
------- 精装花园电梯洋房、享受别样生活
郡西别墅：现在起价是2500万一套，最高靠近水库的是1亿， 以后将是杭州最高端的别墅项目之一 这些的客群是一些杭州比较知名的人士 我们的建筑风格相对会雅一点，我们会以中式五合院的形式来 建设，以桥、亭、院来丰富，所以会比较雅一些。中式建筑合 院的建筑形式，像北京叫四合院，我们将以合院就是围合式的 院子的形式来建造郡西别墅 2012年6月份才开始销售 精装修别墅 200多套独栋别墅，面积段是在300平米，200平米的地下室， 300平米的屋外花园，赠送露台面积是80平米左右。
郡西北入户
300平米（送200平米的地下室，300-600平米的花园，露台80平米），使用面积600㎡
大面积花园赠送
-1层
1层
2层
郡西南入户
300平米（送200平米的地下室，300-600平米的花园，露台பைடு நூலகம்0平米），使用面积600㎡
大面积花园赠送
-1层
1层
2层
随园嘉树
------- 养老社区
随园嘉树是由万科投资开发的专注品质养老、养生住区，以全新理念诠释品质尊严的一生。 养老社区是市场导向，中国进入老龄化社会，这个商机很多房地产公司或者其他很多行业都在 看到这个市场，但是现在很少试水，万科现在是半研究半开发。是以租代售，随园嘉树的用地 是旅游用地，产权是不能分割的 尚在规划中，预计今年年底开始动工
万科良渚文化村案例分析
白鹭湾君澜度假酒店
良渚博物馆
美丽洲公园
阳光天际游山步道 白鹭湾公园 玉鸟幼儿园 良渚教堂
浙医一院良渚保健中心
玉鸟流苏(创意商业街区)
茶语公园 竹径茶语游山步道
悠园
劝学里(9年制实验学校)
33
【城镇级配套设施】通过内部配套体系的完善,整体规划的综合发展、均衡运作，逐步完成项目从第二居所往 第一居所的转变
嘚嘚
嘚嘚
…….
旅游小镇功能解析
1. 居住 2. 观光 3. 餐饮美食 4. 休闲 5. 养生 6. 运动 7. 购物 8. 夜间娱乐 9. 节庆活动 10. 商务 11. 教育培训 12. 公共开放空间 13. 产业 14. 游客中心 15. 医 疗
嘚嘚
16. 银行 17. 学校 18. 通讯
居良渚文化村位于杭州北郊，距离杭州约20公里，50分钟车程，整
体占地10000亩，属于万科“非标准”新市镇产品实践，是集自
然生态保护、休闲旅游、居住、经济文化为一体的新田园小镇。 占地10000亩
建设用地5000亩 建面340万平米
自然山水5000亩
住宅 230万平米
公建 50万平米
良渚村落
良渚旅游区（主要配套）
村落中心
104国道 纵贯整个文化村的风情大道
绿廊从山区渗透进村落
村落轴线
22
万科良渚文化村
城镇级配套设施
在良渚文化村，博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游
山步道、各类公园等等，共同构成了文化村的城镇级配套。
文化设施 休闲运动设施 商业设施 医疗设施 教育设施
小镇的医疗保健中心
安吉路良渚实验小学
万科第一大盘杭州良渚文化村案例总结 经典
多组团中心的城镇生活、10分钟配套圈 为强调村落生活的完善性，村落的布局以文化中心、商业中心 等多个配套组团为中心，在其中设臵更全面的商业服务和公共娱乐 设施，便于个个村落广泛共享 生活的便捷和舒适性是良渚规划的重要依据：各居住村落以配套组 团为中心的分布，依照10分钟步行的尺度，并在其中设臵了完善而 丰富的城镇配套
18
【商务度假】白鹭湾君澜度假酒店是良渚文化村前期核心配套；酒店对
项目的带动作用明显，具体影响从酒店签约阶段起即开始显现
2005年：酒店签约 2006年：动工 2008年3月：试营业
2009年11月：周末入住率约在95%
酒店占地约274.8亩，总建筑面积7.3万平方 米，并拥有4万多平方米的水面及2万平方 米的道路与广场，临湖而建的庭院式建筑 主体分为连绵的10个区。 。
20km
3
4
良渚文化村外部资源景观较好，物业形态丰富，有公寓、排屋、 别墅、洋房等多种类型产品，建设不同面积段、不同建筑类型、 不同产品特质的丰富产品体系 拥有8个串联式主题村落，包括白鹭郡北(售罄)、竹径
概况 茶语(售罄)等，有公寓、排屋、别墅等多样产品类型， 白鹭郡东(售罄)、白鹭郡南(在售)、阳光天际(在售)、 白鹭郡西(规划中)、绿野花语(规划中)以及金色水岸 (规划中)是目前万科在全国范围内规模最大的项目 位于良渚镇绕城公路与104国道交界处。坐落于杭州市 中心半小时生活圈内，距离杭州市中心16公里，距离 良渚遗址保护区2公里
小镇风情度 假区
10
【规划亮点】以风情大道作为主轴，所有的重点配套及居住组团 分布道路两边。整体规划理念贯入三个关键词：“原生态、步行 尺度、建筑多元化”，整个区域在不牺牲环境的前提发展,让建筑 与建筑、建筑与环境有机联系.并预留了城镇发展的弹性空间
杭州良渚文化村案例总结完整版-建筑-规划-文化【精选模板】
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万科良渚文化村案例分享
风险管理需加强 针对项目实施过程中可能出现的 问题和风险，应提前制定应对策 略，并建立有效的风险管理体系。
社区参与需鼓励 在项目规划和实施过程中，应积 极鼓励和吸纳社区居民的参与， 以提高项目的社会接受度和实施 效果。
对未来项目的启示和建议
注重文化传承与创新
在未来的项目中，应更加注重文化的传承 与创新，将传统文化元素与现代设计理念
专业团队
万科良渚文化村配备了专业的物 业管理团队，提供全方位的服务。
服务内容
物业管理团队提供的服务包括但不 限于维修保养、清洁绿化、安保等。
客户满意度
通过优质的服务，万科良渚文化村 的客户满意度得到了显著提高。
社区文化和活动
文化氛围营造
万科良渚文化村注重营造具有特 色的社区文化氛围，提升居民的
文化认同感。
总结词
后期运营中面临的问题主要包括社区文化和 配套设施不足。
详细描述
为了解决社区文化缺失的问题，万科引入了 文化活动和节日庆典等形式，增强社区凝聚 力。针对配套设施不足的问题，万科计划增 加商业设施和教育资源，提高居民的生活便 利性。同时，万科还加强了物业管理和服务
水平，提升居民满意度。
06
项目总结与展望
人文景观塑造
结合良渚文化特色，设计具有文化内 涵的景观元素，如雕塑、文化墙等， 营造浓厚的人文氛围。
室内设计细节
空间布局合理
室内设计注重空间布局的合理性和实用性，充分考虑居住者的生活习惯和需求， 提高居住舒适度。
材质与色彩搭配
在材质和色彩的选择上，注重与建筑风格相协调，同时考虑环保和舒适性，营 造温馨、舒适的室内环境。
品牌影响力
万科品牌优势
作为中国房地产行业的领军企业之一， 万科的品牌影响力为良渚文化村带来 了高度的市场认可和信誉保障。
万科第一大盘杭州良渚文化村案例总结
2012年6月份才开始销售
精装修别墅 200多套独栋别墅，面积段是在300平米，200平米 的地下室，300平米的屋外花园，赠送露台面积是 80平米左右。
30
金色水岸（规划中）
白鹭郡北：68栋多层住宅组成的低层、低密度、低
容积率、高绿化率的生态住宅区，浙风
项目组团 建筑面积 物业类型 开发进度
二、阳光天际 ：
由坡地排屋和水岸叠墅组成的西班牙（地中海式） 纯别墅社区。
白鹭郡北 17万
竹径茶语 8.6万 白鹭郡东 14.5万 白鹭郡南 18.5万
多层坡地公寓
多层,坡地花园洋房,坡 地叠排,坡地排屋 多层公寓 一期多层公寓 二期洋房 商业中心酒店式公寓
2005年开盘，已售完
2006年3月开盘，已售完 2006年4月开盘，已售完 2008年5月开盘
三、竹径茶语 ：
由4-5层坡地花园洋房、TOWNHOUSE、独栋洋房、 山地叠排四种物业组成的居住社区。地中海山地建筑
郡西别墅：现在起价是2500万一套，最高靠近水库 的是1亿，以后将是杭州最高端的别墅项目之一
这些的客群是一些杭州比较知名的人士
我们的建筑风格相对会雅一点，我们会以中式五合 院的形式来建设，以桥、亭、院来丰富，所以会比 较雅一些。中式建筑合院的建筑形式，像北京叫四 合院，我们将以合院就是围合式的院子的形式来建 造郡西别墅
在上林环抱之中的阳光天际，洋溢着浪漫而高贵的西拔牙气息。纯粹山地排屋的设计，巧妙地利用了
起伏有序的地形环境，尽可能保持原生态树木，形成独有趣味的多层级视野，自然环境与建筑融为一体。
占地约28.5万平方米（约430亩） 总建筑面积约16.9万平方米 分三期建设： 一期：249套大面积250－300平米的联排， 当时一套300万，08年已经卖完，现在800 万左右 二期：169套190－230平米的叠排，总价 400-600万，满足稍微低一点，已售罄 三期：140套精装修叠排，面积在240－ 280平米，在售，单价两万八九
国内典型旅游地产案例
国内典型旅游地产案例随着消费的不断升级，人们对文化旅游需求日益旺盛，有需求就有消费，文化旅游衍生的“吃、住、行”之后“游、购、娱“的消费力不可估量，房地产企业也早早知晓，在房地产“玩不转”的时候，文旅地产无疑成为了房地产转型的重要方向，国内房企巨头纷纷转型文旅地产，文旅地产项目遍地开花。
本文，飙马策划盘点房地产转型文旅地产的十大案例，希望能够为广大读者开发商提供些许启发。
万科——杭州良渚文化村良渚文化村是万科进军文旅地产的标杆项目，充分体现了万科“城市配套服务”的企业理念。
项目概况：良渚文化村位于浙江省杭州市西北部良渚组团核心区，总建筑面积230万平方米中，规划住宅180万平方米，公建50万平方米，其中商业10余万方。
项目规划：良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的主题居住村落。
项目配套：六大城镇级配套设施，包括博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等。
万达——万达西双版纳国际度假区项目概况：万达西双版纳国际度假区项目位于西双版纳傣族自治州景洪市，占地5.3平米公里，交通区位和生态环境优势十分明显，具有强大的旅游发展潜力，后由融创接手，更名为融创万达西双版纳国际度假区。
开发模式：万达文旅西双版纳景洪旅游度假区的开发模式，可以归纳为：旅游核心吸引力+度假地产+休闲配套+功能服务。
功能定位级配套设施：万达西双版纳国际度假区是万达集团斥巨资打造的综合型文化旅游项目，从功能定位上可以划分为两大功能：一是居住生活配套功能；二是旅游度假生活、休闲娱乐功能。
其配套设施有高端度假酒店群、商业中心、三甲医院、旅游新城、26万平方米的中央人工湖、中小幼教育等相关产业链。
万达——长白山国际度假区项目概况：长白山国际度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇，长白山西麓，是万达集团投资230亿元打造的中国高端山地度假体验地，是全国投资规模最大的单个旅游项目。
杭州万科良渚文化村项目鉴赏
万科的楼盘都属于能用价格较低的材料，做成很高端的外立面，这方面白 鹭郡也保持了（海尚映象也用便宜的瓷砖贴出了远看很贵气的外立面）。
外立面-用材
立面的一层用大块的纹理较粗犷表面较粗糙的石材，二层以上用红色的砖料做 成红砖墙的效果，无论从远或近都显出一种贵气。
外立面-风格
外立面有浓厚的英伦风格，屋顶为德式的面包顶，两者搭配非常合协。
内部细节 Photog allery
尺度宽敞的连接通道，全部都是石材地砖。
内部细节 Photog allery
三种文字的“上网说明”，为客户提供“傻瓜式”服务。
内部细节 Photog allery
遥控机及使用说明，皮套包好，体贴细心。
来到这里，连闹钟都为客户准备 好了，不用再担心耽误行程了， 这里一切都为客户准备好了。
第一章 第二部分
万科·良渚文化村——白鹭湾君澜度假酒店 细节是魔鬼，客户是上帝
万科·白鹭湾君澜度假酒店 ——五星级国际度假酒店
杭州白鹭湾君澜度假酒店是浙江世贸君澜酒店管理有限公司管理 的一家具有浓郁文化韵味的五星级国际度假酒店，酒店占地约274.8亩， 总建筑面积7.3万平方米，并拥有4万多平方米的水面及2万平方米的道 路与广场。酒店拥有雍容华贵的超大客房312套，多个中西式餐厅可同 时容纳1000人就餐，960㎡的大型多功能厅和其它大小会议室十余个， 设施先进的室内外游泳池、壁球馆、健身房、棋牌房、垂钓区、烧烤 区、婚庆广场、户外拓展、精品廊等，使这里成为高品质的商务、休 闲、度假胜地。
布娃娃是用来压桶盖的，每次方 便完毕，它会提醒你把盖子盖好。 真是细心体贴的设计啊。
写好作业的小男孩终于可以去踢球 了，这不，刚踢完球就能洗个热水 澡，这小家伙还真会享受啊。
连洗脸时都不忘看 一看全家的照片， 看来这家的主人真 的很爱家啊。
外立面-用材
立面的一层用大块的纹理较粗犷表面较粗糙的石材，二层以上用红色的砖料做 成红砖墙的效果，无论从远或近都显出一种贵气。
外立面-风格
外立面有浓厚的英伦风格，屋顶为德式的面包顶，两者搭配非常合协。
内部细节 Photog allery
尺度宽敞的连接通道，全部都是石材地砖。
内部细节 Photog allery
三种文字的“上网说明”，为客户提供“傻瓜式”服务。
内部细节 Photog allery
遥控机及使用说明，皮套包好，体贴细心。
来到这里，连闹钟都为客户准备 好了，不用再担心耽误行程了， 这里一切都为客户准备好了。
第一章 第二部分
万科·良渚文化村——白鹭湾君澜度假酒店 细节是魔鬼，客户是上帝
万科·白鹭湾君澜度假酒店 ——五星级国际度假酒店
杭州白鹭湾君澜度假酒店是浙江世贸君澜酒店管理有限公司管理 的一家具有浓郁文化韵味的五星级国际度假酒店，酒店占地约274.8亩， 总建筑面积7.3万平方米，并拥有4万多平方米的水面及2万平方米的道 路与广场。酒店拥有雍容华贵的超大客房312套，多个中西式餐厅可同 时容纳1000人就餐，960㎡的大型多功能厅和其它大小会议室十余个， 设施先进的室内外游泳池、壁球馆、健身房、棋牌房、垂钓区、烧烤 区、婚庆广场、户外拓展、精品廊等，使这里成为高品质的商务、休 闲、度假胜地。
布娃娃是用来压桶盖的，每次方 便完毕，它会提醒你把盖子盖好。 真是细心体贴的设计啊。
写好作业的小男孩终于可以去踢球 了，这不，刚踢完球就能洗个热水 澡，这小家伙还真会享受啊。
连洗脸时都不忘看 一看全家的照片， 看来这家的主人真 的很爱家啊。
良渚文化村案例分析
计创造好效益”最佳公共建筑。一个集展示、研究、 信息交流为一体的综合性展示场所。 Ø 白鹭湾公园： 约4万平米自然湖面，是小镇生活休闲漫步的好去处。 Ø 白鹭湾君澜度假酒店： 一家具有浓郁文化韵味的五星级标准国际度假酒店。 Ø 游山步道： 赏自然美景，登山远眺，领略良渚田园小镇无线风光。 Ø 玉鸟流苏： 玉鸟流苏商业街区集艺术家、工作室、个性化餐厅、酒吧 等为一体的文化休闲娱乐中心。 Ø 茶语公园： 茶林美景，鸟语花香，是小镇有氧运动理想场所。 Ø 白鹭公园： 小镇中心的运动主题公园，设置有篮球场、网球场、慢跑 道、青少年活动设施
Ø 美丽洲堂亦是其标志性建 筑，构成了良渚文化村的 精神内核。。。
良渚博物院
Ø 良渚博物院占地4万余平方 米，由世界级建筑大师戴 卫·奇普菲尔德设计（以设
计美术馆、博物馆、文学馆及私人
住宅闻名）。 Ø 馆内围绕“良渚之谜”和
“良渚玉文化”的主题， 展示5000年前良渚先人的 风土人情，自然生态、生 活劳作、祭天礼地等各个 方面的资料也是国家四大 博物院之一。来自大雄寺：山澜之上，佛音袅袅
Ø 大雄山在良渚西郊， 良渚美丽洲公园范围 内，规划用地93.945亩 。
Ø 为良渚美丽洲公园增 添一道亮丽的风景， 使佛教文化与良渚文 化、旅游资源相结合 。
第四篇：和谐邻里 镌刻为镜，人人自律，日行成风。
——村民公约
良渚之“六个一”
杭州·万科良渚文化村 一个梦想居住的地方
地理位置得天独厚
良渚文化村
20km
良渚文化：“文明的曙光”，良渚遗址古 城在中国史前文明遗址中规模最大，水 平最高。
Ø 良渚文化村位于杭州北 郊，距离杭州约20公里 ，50分钟车程;
Ø 整体占地10000亩，在原 生态4A区的基础上，万 科打造的“非标准”新 市镇产品实践，是集自 然生态保护、休闲旅游 、居住、经济文化为一 体的新田园小镇。
Ø 美丽洲堂亦是其标志性建 筑，构成了良渚文化村的 精神内核。。。
良渚博物院
Ø 良渚博物院占地4万余平方 米，由世界级建筑大师戴 卫·奇普菲尔德设计（以设
计美术馆、博物馆、文学馆及私人
住宅闻名）。 Ø 馆内围绕“良渚之谜”和
“良渚玉文化”的主题， 展示5000年前良渚先人的 风土人情，自然生态、生 活劳作、祭天礼地等各个 方面的资料也是国家四大 博物院之一。来自大雄寺：山澜之上，佛音袅袅
Ø 大雄山在良渚西郊， 良渚美丽洲公园范围 内，规划用地93.945亩 。
Ø 为良渚美丽洲公园增 添一道亮丽的风景， 使佛教文化与良渚文 化、旅游资源相结合 。
第四篇：和谐邻里 镌刻为镜，人人自律，日行成风。
——村民公约
良渚之“六个一”
杭州·万科良渚文化村 一个梦想居住的地方
地理位置得天独厚
良渚文化村
20km
良渚文化：“文明的曙光”，良渚遗址古 城在中国史前文明遗址中规模最大，水 平最高。
Ø 良渚文化村位于杭州北 郊，距离杭州约20公里 ，50分钟车程;
Ø 整体占地10000亩，在原 生态4A区的基础上，万 科打造的“非标准”新 市镇产品实践，是集自 然生态保护、休闲旅游 、居住、经济文化为一 体的新田园小镇。
0420万科南都良渚文化村案例介绍102084003
良渚文化村案例介绍：良渚文化博物馆
良渚文化村案例介绍：医疗设施
从医疗设施上来说，规划在勾庄地区安排一个综合性医院，在良渚镇区 也安排一个综合医院，能服务5万人左右的门诊。
而3月12日，万科良渚文化村与浙医一院共同建设的浙医良渚体验保健 中心已经开工，目标是打造国际化的体检保健中心，兼具“体检”及健康 管理等功能。该中心将于明年开始使用。
良渚文化村案例介绍：玉鸟流苏商业街
良渚文化村案例介绍：五星级度假酒店
良渚白鹭湾君澜度假酒店
酒店总占地约278亩，建筑面积约70000㎡，并拥有4万多平方米水面及2万平 方米的道路与广场。设计风格古朴典雅，既有中国传统文化的底蕴，又有热 带度假酒店的浓烈风情，将良渚文化的深刻内涵融入一步一景的精妙变幻中。 酒店临湖而建的庭院式建筑主体，营造出人文与自然生态景观融合的氛围， 为来自世界各地的尊客提供高品质的休闲度假享受。 酒店拥有浓郁古典风格的超大客房312套，多个中西式餐厅可同时容纳1000 人就餐，960㎡的大型多功能厅和其它大小会议室十余个。其它配套设施还 包括：室内外游泳池、壁球馆、健身中心、桑拿中心、美容生活馆、棋牌房、 夜总会、亲子乐园、垂钓区、烧烤区、婚庆广场等，使成为高品质的商务、 休闲、度假胜地。
良渚板块的商业配套的完善主要体现在良渚文化村的核心板块玉鸟流苏 一期商业街和白鹭郡南的大型外资卖场上。 其中“玉鸟流苏”位于“中国良渚文化村”中东部，地块类型类似鸟状， 总占地186，111平方米，规划建筑面积为8.7万平方米，是这个旅游小镇的 文化休闲和娱乐中心区域。它连接地域文脉，又营建一种新的地域文化及消 费环境，是城市人休闲、交流、讨论的场所和开放、自由心态的写照。该区 域参照中国丽江古城四方街、奥地利维也纳音乐街、英国答勒姆郡斯坦利怀 旧街、日本东京自由丘、书店街、原宿个性街、美国纽约单身街或情人街、 西雅图飞梦街区的经验，将体现出良渚文化的精神内核——原创、首创、独 创和面向未来的拓展力，使其自身也成为“中国良渚文化村”未来的历史性 场所。而此地使主要就业渠道已经消失的城镇实现商业复兴和空间再生的努 力，将是“中国良渚文化村”申报世界人居奖的主要理由。 目前在建的一期商业街共8000平方米，约4000平方米正在代理招商中， 招商业态包括：餐饮、美容、美发、生活便利、菜场、洗衣、茶馆、咖啡馆、 棋牌、艺术展示等基本生活资料，不少品牌已经到了签订合同的阶段，将于 2008年5、6月份开街。 另外，白鹭郡南商业配套目前正在洽谈中，万科拟招商的大型品牌商业 类有迪卡侬、麦德龙、邻里中心等外资卖场。
良渚文化村案例分析
计创造好效益”最佳公共建筑。一个集展示、研究、 信息交流为一体的综合性展示场所。 Ø 白鹭湾公园： 约4万平米自然湖面，是小镇生活休闲漫步的好去处。 Ø 白鹭湾君澜度假酒店： 一家具有浓郁文化韵味的五星级标准国际度假酒店。 Ø 游山步道： 赏自然美景，登山远眺，领略良渚田园小镇无线风光。 Ø 玉鸟流苏： 玉鸟流苏商业街区集艺术家、工作室、个性化餐厅、酒吧 等为一体的文化休闲娱乐中心。 Ø 茶语公园： 茶林美景，鸟语花香，是小镇有氧运动理想场所。 Ø 白鹭公园： 小镇中心的运动主题公园，设置有篮球场、网球场、慢跑 道、青少年活动设施
• “乐” 规划为婴童教育街区，如婴童生活馆、 各类培训机构等；
• “闲”规划为生活服务配套街区，如药店、家 政、家电维修、宠物医院等。
春漫里”部分商业情况展示
第三篇：文化信仰 因有“信仰”所以“安然”
美丽洲堂：原木教堂
Ø 美丽洲堂坐落在良渚文化 村西北侧，总占地面积约 1万多平方米。
Ø 整个教堂是日本原木进口 ，有天然的原木香味。
村内不鸣笛，慢速行车，不开远光、 主动礼让行人，防盗设备调至静音
为宠物办理合法证件，自觉清理宠 物粪便，不带入公共场所
礼仪谦让、保持安静
通过多样的活动促进居民的交流沟通
回顾良褚文化村项目五大成功基因：
1、开发运营前瞻性 前期先进投入资金进行配套建设，包括交通、酒店、会所、环境、医院、学校等多个方面，提升项目价值 同时，不断提升项目知名度，为后期销售力做充分基础。 2、“旅游/特色配套+地产”的复合开发模式 旅游为地产增值，形成核心竞争力，地产为旅游提供现金流. 3、功能组合复合化 •集居住、旅游、商务于一体。“住”与“非住”功能的联动，并相互起到价值拉动作用。 •开发体量大，关注后期客群的演变，住宅产品线适应多样化、复合化。 4、创新的管理模式 率先创新村民自律，引导遵守契约精神，营造出一种和谐、安乐的人居环境，是一种持久增值的软实力。
• “乐” 规划为婴童教育街区，如婴童生活馆、 各类培训机构等；
• “闲”规划为生活服务配套街区，如药店、家 政、家电维修、宠物医院等。
春漫里”部分商业情况展示
第三篇：文化信仰 因有“信仰”所以“安然”
美丽洲堂：原木教堂
Ø 美丽洲堂坐落在良渚文化 村西北侧，总占地面积约 1万多平方米。
Ø 整个教堂是日本原木进口 ，有天然的原木香味。
村内不鸣笛，慢速行车，不开远光、 主动礼让行人，防盗设备调至静音
为宠物办理合法证件，自觉清理宠 物粪便，不带入公共场所
礼仪谦让、保持安静
通过多样的活动促进居民的交流沟通
回顾良褚文化村项目五大成功基因：
1、开发运营前瞻性 前期先进投入资金进行配套建设，包括交通、酒店、会所、环境、医院、学校等多个方面，提升项目价值 同时，不断提升项目知名度，为后期销售力做充分基础。 2、“旅游/特色配套+地产”的复合开发模式 旅游为地产增值，形成核心竞争力，地产为旅游提供现金流. 3、功能组合复合化 •集居住、旅游、商务于一体。“住”与“非住”功能的联动，并相互起到价值拉动作用。 •开发体量大，关注后期客群的演变，住宅产品线适应多样化、复合化。 4、创新的管理模式 率先创新村民自律，引导遵守契约精神，营造出一种和谐、安乐的人居环境，是一种持久增值的软实力。
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