面向功能定位的滨海新区产业发展策略研究

合集下载

滨海新区各区域功能定位及产业发展重点

滨海新区各区域功能定位及产业发展重点滨海新区位于中国天津市，是国家支持的新区之一、下面将介绍滨海新区各区域的功能定位及产业发展重点。

一、中心商务区（CBD）滨海新区的中心商务区是新区的核心区域，主要包括滨海中心商务区、滨海高新区、滨海人才园等区域。

该区域被定位为滨海新区的商务金融中心，重点发展金融、商务、服务业等高端产业。

目前，该区已经引入了众多的金融机构和知名企业，成为天津乃至全国的商务金融中心之一二、高新技术产业园区滨海新区的高新技术产业园区是新区的重要组成部分，是滨海新区重点发展的产业之一、园区主要包括滨海高新技术产业园、滨海绿色创新产业园等区域。

该区域被定位为滨海新区的科技创新中心，重点发展高新技术产业、绿色创新产业等。

目前，该区已经引入了众多国内外的高科技企业和研发机构，并孕育了一批具有竞争力的新兴产业。

三、现代制造业园区滨海新区的现代制造业园区是新区的另一个重要组成部分，是滨海新区产业结构调整的重点之一、园区主要包括滨海工业区、滨海科技产业区等区域。

该区域被定位为滨海新区的制造业基地，重点发展先进制造业、装备制造业等。

目前，该区已经引入了众多的知名企业和制造业集团，并形成了一批具备国际竞争力的现代制造业集群。

四、港口物流园区滨海新区的港口物流园区是新区的重要组成部分，是滨海新区对外开放和国际合作的窗口。

园区主要包括滨海港保税区、港口物流园等区域。

该区域被定位为滨海新区的港口物流中心，重点发展现代物流、港口物流等。

目前，该区已经形成了以港口为核心的物流体系，并与国内外各大港口形成了良好的合作关系。

五、城市科技创新园区滨海新区的城市科技创新园区是新区的创新发展重点之一，是滨海新区引领未来城市发展的重要区域。

园区主要包括滨海科技城、滨海大学科技园等区域。

该区域被定位为滨海新区的科技创新和创业创新中心，重点发展科技创新、创业创新等领域。

目前，该区已经聚集了众多的高新企业和科研机构，成为滨海新区的创新高地和科技创业基地。

天津滨海新区经济分析与对策研究报告

天津滨海新区经济分析与对策研究报告天津滨海新区经济分析与对策研究报告【引言】滨海新区在2005年开始被写入"十一五"规划并纳入国家发展战略，成为国家重点支持开发开放的国家级新区。

这标志着天津滨海新区的开发建设已经由地区发展战略上升到国家发展战略,天津滨海新区迎来了千载难逢的历史性机遇。

滨海新区在天津经济发展中占有举足轻重的位置,加快滨海新区的发展对于带动天津乃至环渤海地区经济发展具有十分重要的意义。

作为我的家乡，在看到他繁荣发展的今天，我在自豪的同时又不敢狂妄自大，于是开始对滨海新区的发展进行深入研究。

本文主要通过滨海新区近年来发展战略、国内生产总值、产业结构等指标对经济发展水平及前景进行分析，同时将其与浦东新区和深圳特区在经济、环境、基础设施投资、社会、科技等方面进行了对比，以便查找当前滨海新区经济可持续发展的不足之处,然后针对这些问题提出对应的解决方法,为滨海新区经济可持续发展提出了建议与对策。

【关键词】滨海新区区域经济特点产业结构问题与对策我的家乡位于天津东部沿海地区、环渤海经济圈的中心地带，以前的它被称为大港区。

直到2009年11月9日，它重获新生并被赋予了一个全新的名字——滨海新区。

09年的天津调整了部分行政区划，撤销塘沽区、汉沽区、大港区，设立天津市滨海新区，以原三个区的行政区域为滨海新区的行政区域。

其实早在1994年，天津市就放出"用十年左右的时间，基本建成滨海新区"的鸿言壮志了。

经过天津市10余年自主发展后，滨海新区在2005年开始被写入"十一五"规划并纳入国家发展战略，成为国家重点支持开发开放的国家级新区和国务院批准的第一个国家综合改革创新区。

一、基本资料（一）位置境域天津滨海新区地处华北平原北部，位于山东半岛与辽东半岛交汇点上、海河流域下游、天津市中心区的东面，渤海湾顶端，濒临渤海，北与河北省唐山市丰南区为邻，南与河北省黄骅市为界，紧紧依托北京、天津两大直辖市，拥有中国最大的人工港、最具潜力的消费市场和最完善的城市配套设施。

天津滨海新区的功能定位

天津滨海新区的功能定位依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐、环境优美的宜居生态型新城区。

新区发展前景来源：王悦的日志功能区布局与产业特色滨海新区实施“一核双港、九区支撑、龙头带动”的发展策略。

“一核”指滨海新区商务商业核心区，由于家堡金融商务区、响螺湾商务区、开发区商务及生活区、解放路和天碱商业区、蓝鲸岛生态区等组成。

“双港”指天津港的北港区和南港区。

“九区支撑”指通过滨海新区九个功能区的产业布局调整、空间整合，打造航空航天、石油化工、装备制造、电子信息、生物制药、新能源新材料、轻工纺织、国防科技等8大支柱产业，形成产业特色突出、要素高度集聚的功能区，成为高端化、高质化、高新化的产业发展载体，支撑新区发展，发挥对区域的产业引导、技术扩散、功能辐射作用。

“龙头带动”指通过加快“一核双港九区”的开发建设，凸显天津滨海新区作为新的经济增长极的龙头带动作用，在加快天津发展，促进环渤海地区经济振兴，推动全国区域协调发展中发挥更大作用。

先进制造业产业区先进制造业产业区包括天津经济技术开发区(包括东区和西区)、塘沽海洋高新技术开发区、海河下游石油钢管和优质钢材深加工区。

总规划面积155平方公里。

重点发展电子信息、汽车和装备制造、石油钢管和优质钢材、生物技术与现代医药、新型能源和新型材料等产业，努力建设成为服务和带动环渤海地区产业升级的现代制造业和研发转化基地。

临空产业区临空产业区包括天津滨海国际机场、空港物流加工区、民航科技产业化基地等，总规划面积102平方公里，依托天津滨海国际机场优势资源，重点发展临空产业，努力建设成为以航空物流、民航科技产业、临空会展商贸、民航科教为主要功能的现代化生态型产业区、总部经济聚集区。

滨海高新技术产业开发区滨海高新技术产业开发区是第一个由国家科技部和天津市政府共建的国家高新区，规划面积30.5平方公里。

天津滨海新区产业发展的机遇和挑战

４．发展目标滨海新区规划建设的临空产业区（航空城），目的是建设成为高水平的航空产业制造和研发转化基地，大力发展航空制造业、航空运输业、航空维修服务业及其相关产业，力求在航空产业链的部分环节上实现跨越式发展，建设成为全球航空产业的制造基地、亚太地区综合性的航空维修基地、世界著名的航空展览基地，最终成为中国乃至亚太地区最重要的航空产业基地之一。国家民航总局与天津市政府于２００４年ｌＯ月签署协议，在航空城共建唯一的国家级民航科技产业化基地，规划面积１１平方公里，使之成为世界航空高科技产业转移的重要承接地、中国民航科技研发的“硅谷”。同时在大项目引进中注意产业配套，打造本地企业、中小企业、产业造群等。
２０１０年度京津冀区域协作论坛论文集
电子信息产业是滨海新区规模最大的支柱产业，也是最早发展的产业之一，主要集中在经济开发区西区。加快该产业发展是大势所趋。
１．发展现状（１）起步早、发展快，一直保持第一大支柱产业地位。（２）行业结构逐步完整和丰富，竞争力逐渐增强。行业主要包括移动通讯、微电子、电子元器件、汽车电子、显示器和家庭视听设备等。（３）产业集中度明显，产业链完整，集群发育良好，集群优势不断凸现。２００５年５月，信息产业部公布了首批国家电子信息产业园名单，天津经济技术开发区有三个产业园位列其中，分别是：国家（天津）移动通信产业园、国家（天津）片式元件产业园和国家（天津）集成电路产业园。（４）辐射效应明显，带动天津整体电子信息产业发展。２．存在的问题（１）民族电子信息产业发展落后。（２）电子信息企业技术创新能力不足。３．发展优势（１）产业聚群优势明显，产业链逐渐完整。（２）大品牌聚集对产业发展产生很好的促进作用。（３）政策优势明显，体制上促进产业发展。（４）劳动力成本低，吸引电子信息产业大量进驻。（５）科研机构大力发展，将是电子信息产业在新区长远发展的保障。（６）出口规模巨大，出口导向模式成型并不断完善。４．发展目标按照数字化、网络化和智能化的总体趋势，巩固无线通信、新型元器件和以显示器为代表的计算机外部设备三大优势领域，壮大发展软件、集成电路和数字视听三大增长点领域，培育光电子和汽车电子两个新兴领域，加强研发、转化和辐射功能，形成物流、出口和配套三大特色，做大做强国家一流的电子信息产业基地。（－－）化工产业１．发展现状滨海化工区占地面积７６．５平方公里，分为三个区域，大港石化园区位于北围堤路以南、独流减河以北，是百万吨大乙烯及其配套产业用地；油田化工区北至独流减河、东至海滨大道、南至穿港高速、西至津歧路；临港化工区，位于海滨大道以东、天津港南疆港区以南，天碱、船厂等项目在此落户。２．存在的问题（１）环保压力大，面临可持续发展的挑战。（２）竞争态势强，同处渤海经济圈的辽宁和山东相关产业发达，未来地区内部竞争激烈。辽宁省和山东省都是工业发达省份，与天津有相似的工业基础与油气资源，且工业产业结构相似。（３）国内油气资源不足，国内油气资源不足制约化工产业的发展。３．发展优势（１）区位优势明显。（２）产业链支持。加工业基地的产业聚集为化工产业提供了巨大的市场，化工产业的上下游产业链正逐渐形成，其聚集效应正逐渐显现出来。（３）政策支持。为进一步按规划实施滨海化工区建设方案，天津市有关部门采取三大措施为建设滨海化工区大开绿灯。一是盯住大企业、大集团，争取大项目；二是依托大项目，带动产业配套项目的跟进和延伸；三是高水平招商引资，扩大天津滨海化工区项目库建设。（４）科技人力资源丰富。有南开大学、天津大学等高等学校３７所，自然科学研究机构１５０多个，自然科学和社会科学各类专业技术人才近５０万人，其中石化及化工行业从业人员达２２万人。拥有大量的科技人才和高素质的产业工人，每年都有一批科研成果达到国内和国际的先进水平，为石化工业的发展储备了雄厚的技术和人力资源。４．发展目标滨海新区将重点建设天津港港岛３０万吨级原油码头、集装箱泊位和物流基地；加快建设集中了大乙烯、大炼油项目的大港石化基地，促进石油化工、海洋化工、精细化工、新型制盐业、海水淡化等产业形成完整产业链；扩大石油开采与化学工业规模，建设国家级石油储备基地、千万吨级炼油、百万吨级乙烯、

天津大学学报(社会科学版)2010年总目次

２１００年１月１
ＮＯ．０１Ｖ２０
天津大学学报（会科学版）社
ＪＵＮＬＯＩＮＩＮＶＲＩＹ（ＯＩＬＳＩＮＥ）ＯＲＡＦＴＡＪＮＵＩＥＳＴＳＣＡ Байду номын сангаасＣＥＣＳ
第１２卷第６期
Ｖｏ．２Ｎｏ６１１．
第２期
汽车制造业供应链协作信任的关系结构分 … … … … … … … … … … … … “… … … … … … … … … … … … ・李全生，恒（７析解志９）中国电视动漫产业的现状分析及对策… … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 于燕华，咏（０）马１１担保企业社会资本支持的增信能力研究 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 李嘉玲（０）１５ＤＡＥ在信托行业效率评价中的应用 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 王洪白斌，礼，李怀字（０）１９区域品牌定位与整合营销传播研究——以天津滨海新区为例 …… …… ……… ……… …… ……… … 马向阳，琦，陈郑春东（１）１３面向关系管理的客户满意客户度指数模型及测评 … … … … … … … … … … … … … … … … … … 单体系友成，敏强，红（１）李赵１９基于经验模式分解和移动平均的金融时间序列分析 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 毕星，巍（２）王１５ “ 奶粉” 三鹿事件引起的思考——以成本与利润问题分析为 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 于富生，帆（２）例梁１９信息化城市的美学内涵与空间观念的拓展 … ……… …… ……… …… …… ……… ……… …… … 蔡良曾娃，坚，鹏（３）曾１３中国代建筑史起始近期考辨Ｏ初清末政治变革与建世纪筑体系整体变迁…… ……… ……… …… … 邓庆坦，升，辛同赵鹏飞（３）１８低能耗的绿色建筑 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 王润霞（４１４）面向功能定位的滨海新区产业发展策略研究 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 李健，慧（４）周１９天津滨海新区农用地集约利用评价指标体系的构建 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 宗毅（５１５）美国进步主义运动与中产阶级改革者的崛起 ……… ……… …… …… ……… …… ……… ……… ……… …… … 李颜伟（５）１９从“ 天真之歌” 经验之歌” 到“ ——《见的主题看不人》探析 … … … … … … … … … … … … … … … … … 一 … ・林岩， … 孙广宇（６１４）智者的悟语——论苏轼禅意诗的当代价值 … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … … 肖占鹏，伟（６刘１９）基于模糊物元分析的ＢＴＯ高速公路社会效益综合评价 … … … … … … … … … … … … … … … … … … 范忐清，慧，孙任政旭（７）１３

滨海新区金融服务功能体系定位与实施策略研究

分的自由。
经济有着重要作用“ 。国家发改委也结合制定 “ 十一五 “ 规划进行
其四．推动国际问合作．扩大游客来源。中华民族悠久历史统筹研究，将滨海新区作为国家发展战略的重要组成部分。这些所创立的文明以及我国孕育五千年的农耕文化对国际度假旅游者都为天津滨海新区的发展提供了难得的历史性机遇．天津滨海新
农业分时度假旅游的吸引力。
演厦。麓系舞新盒融璁定位搬务舔
与实旋策略研究
ＩＩＩ齐庆祝魏亚平天津工业大学
本文为天津市哲学社会科学研究规划重点资助项目（Ｊ５０００。Ｔ０ — ．１）
最后．也要注意对公司客户的吸引。目前农业分时度假旅游产品可以被公司用于员工休假、公司年会、接待宾客、促销礼品、
在的一切不确定因素。在这个方面．可以借鉴国外比较成熟的制和先决条件，一个定位准确、运行高效的金融服务体系对现代经
度法规。
济结构的形成和快速发展起着至关重要的作用。因此，科学的金其二经营农业分时度假旅游产品的企业建立严格的审查制融服务功能体系定位和实施是推动滨海新区经济发展再上一个新对度。通过外部审计、反馈控制、顾客调查等手段对这些企业定期台阶的根本保障。和不定期的考察．并将信息对外公布．建立行业统一规范的信息披露制度．并且将违规运营的不合格企业予以资格吊销的处罚。其三，施人性化的带薪休假制度。农业分时度假旅游产品实要求消费者具有随机的长假期。而我国居民通常享有的只有春节、 ” 一 “ 十一 “３固定的休假期．这种条件下分时度假产品的五、“ 个在

天津滨海新区产业循环经济发展模式研究

模式是指事物的标准样式．是在比较有差异性的诸的生态环境压力这种压力主要表现在传统工业的三废它
多事物关系时提出的概念．对内反映事物本质属性的图
（废水、弃、尘）废粉排放对环境可能产生的破坏和污染上。
产业是指所有创造和满足人类经济需要的物质和非
物质性生产的、种从事盈利性经济活动并提供产品或服展的标志性地区。与其生态宜居型城区建设的国家战略各但
务的行业的统称．包括第一产业、二产业和第三产业，第发功能定位相比，存在一些差距．实到产业上，仍落主要表现
模式，重从源头上减少物质资源的投入，通过两个或注并两个以上的产业生产体系或环节之间的综合规划．范产规业系统内的活动．使产业内部或产业之间形成资源共享和副产品交换的产业共生组合．投入产业系统内的资源能使增加６％。因此．在区域生态环境容量较小和国家节能减排、环经济相关经济政策要求的前提下，海新区建设循滨
和特色作了具体阐述。
关键词：滨海新区；产业循环经济；发展模式；能定位功
一
、
产业循环经济模式的内涵
共睹．区生产总值由１９新９５的２１６４．４亿元增加到２００７年的２３４０６．８亿元．均递增约２％，为我国经济快速发年１成

滨海新区“十二五”规划重点调研课题选题指南

滨海新区“十二五”规划重点调研课题选题指南1、《关于提升滨海新区在区域经济发展中的地位和作用的研究》。

研究重点：（1）分析新区在服务全市、环渤海地区和我国北方经济发展方面的现状。

一是分析新区在“三个层面”联动发展中的龙头带动作用；二是分析滨海新区在产业链延伸、口岸直通与合作、保税出口加工、国际贸易与航运服务等方面与环渤海地区和我国北方的作用；三是分析新区综合配套改革、生态建设、人力资源、科技创新等方面带动周边发展的作用。

（2）结合实际，在产业对接、功能延伸、人才资源、综合配套改革、生态建设等方面，研究提出新区服务周边区域发展的对策建议。

（3）对比分析滨海新区与其他国家级区域规划地区的优势与定位，提出提升滨海新区在区域经济发展中的地位与作用的建议。

2、《关于滨海新区推进重点领域和关键环节体制机制创新的研究》。

研究重点：（1）总结滨海新区综合配套改革情况，分析制约新区长远发展的主要体制机制性障碍及其原因。

（2）分析研究新区深化体制机制创新的重点、难点和主要瓶颈，提出“十二五”时期新区体制机制创新的重点领域和关键环节。

（3）研究提出“十二五”时期新区体制机制创新的基本思路、主要任务、推进步骤和实现目标。

《关于滨海新区发展战略性新兴产业的研究》。

研究重点：3、（1）分析战略性新兴产业的内涵、特点、发展趋势与方向。

（2）研究分析发达国家战略性新兴产业发展情况以及我国先进地区战略性新兴产业发展重点与特色。

（3）分析目前新区战略性新兴产业的现状及存在的突出问题及原因；（4）提出滨海新区在“十二五”期间重点发展的战略性新兴产业发展方向和布局；研究提出发展新区战略性新兴产业的基本思路途径和措施。

4、《关于滨海新区发展循环经济的研究》。

研究重点：（1）分析新区目前的循环经济现状。

分析天津开发区等循环经济示范园区和典型企业的特点及存在的问题；分析新区内航空航天、汽车、电子、石化、冶金、农业、再生资源利用等重点产业链的现状、特点和存在的问题，分析这些链条在国际、国内范围内的最新发展趋势。

天津滨海新区调研报告

天津滨海新区综合配套改革情况调研报告滨海新区位于天津东部沿海，面积2270 平方公里，常住人口210 万人。

最近，******组织人员，专程赴天津滨海新区学习考察综合配套改革情况，现报告如下。

一、滨海新区推进综合配套改革的主要突破总体上看，目前滨海新区还处于前期开发建设阶段，典型特点是基础设施投资力度较大、增长速度较快（2009 年，天津滨海新区实现生产总值3810 亿元，同比增长23.5%；完成固定资产投资2502 亿元，同比增长49.2%，平均1 平方公里投资超过1 亿元）。

2008 年以来，滨海新区积极推进综合配套改革，加快体制机制创新，加大政策突破力度，在一些领域形成亮点。

主要表现在以下几个方面：1、金融改革创新取得较大突破。

重点体现在三个方面：取得较大突破。

、金融改革创新取得较大突破一是大力发展产业投资基金和私募股权基金。

出台了一系列一是吸引股权投资基金的优惠政策。

比如，在个人所得税方面，规定有限合伙企业中的自然人合伙人（股权投资基金企业大多为有限合伙制，并且自然合伙人比例较高），只需缴纳20%的所得税，而非最高达到45%的累进税；在营业税和企业所得税方面，规定基金管理公司自开业年度起，实行营业税“两免— 1 —三减半”，自获利年度起，实行企业所得税“两免三减半”。

推动设立了总规模各为200 亿元的渤海产业投资基金和船舶产业投资基金，集聚了221 家股权投资基金（管理）企业和114 支创业风险投资企业，成为我国股权投资基金相对集中的城市。

二是加快资本市场建设。

先后成立了天津股权交易所、二滨海国际股权交易所、天津渤海商品交易所、排放权交易所等交易平台。

其中，渤海商品交易所目前已上市原油、煤炭、热卷板等交易品种，日成交额超过30 亿元。

排放权交易目前已发展了40 多家会员单位和近10 家战略合作伙伴，先后开展了二氧化硫排放指标交易、碳中和综合服务等。

三是积极三开展金融综合经营。

成立了金融控股平台“泰达国际金融控股集团”，实行集团综合经营和二级公司法人分业经营模式。

论两江新区的功能定位及发展建议——基于浦东新区、滨海新区的比较分析

正实现重庆西部经济重要增长极的城市定位，不但作为国家区域战略的重要组成部分，两江新区是国家战略的需要，也是经济发展尤其是区域经济的设立是重庆的机遇，也是经济社会发展的必然。体化的必然要求。随着国家西部大开发及一系列上世纪９年代初，中国提出浦东新区开发开放。浦区域发展规划与战略的出台，成渝经济区在国家区Ｏ东新区开发开放，最主要是把上世纪８年代珠三角域发展战略规划中的地位日益提高。国务院已正式０带的开发开放引入到长江流域。这对后来２年整批复《０成渝经济区区域规范》，成渝经济区上升为个中国的经济发展都起了重大的推动作用。在国家战略。因此，成渝经济区必将成为我国区域经１９年，开发滨海新区被提上议事日程。这就把整济发展的重要增长极之一。在我国已经比较成熟的９４个中国沿海的开发开放进一步往北引入到渤海湾，珠三角、长三角、环渤海经济区里，都有一个带动使得整个沿海进入了大开放。进入２１年，两江新整个区域经济发展的极点。例如，浦东新区作为长００区被国家正式提出。两江新区的设立，是西部大开三角经济区的增长极点，辐射和带动整个长三角地发进入新阶段，国家继续推进西部经济社会持续快区的经济发展。随着成渝经济区一体化发展越来越速发展的一个举措。同时，它可以依托重庆市的区深，迫切需要一个增长极点带动整个经济区的发位、人力、资源、基础设施和政治资源优势。此外，展，形成相对合理分工，相互合作，作为一个整
二、两江新区未来发展定位（）两江新区概况一两江新区包括江北区、渝北区、北培区部分区

关于战略性新兴产业与服务区域经济发展的思考——以天津滨海新区为例

力的产业集群方面仍存在一定的欠缺。因此，滨海新区未来仍将以产业结构升级优化
作为发展重点，产业发展中的结构性矛盾制约着其更好地服务于区域产业协调发展，或带动区域产业
发展作用的发挥。三、加快高端战略性新兴产业聚集—— 现阶段
天津滨海新区提升服务区域经济能力的现实选择
的核心载体。
问题，即总量扩张迅速，传统行业优势依然，新兴制造业贡献不足。在新区制造业结构中，汽车及装备制造、石油和海洋化工、黑色冶金等传统制造业仍然是最主要的支柱产业。第三，主导产业带动能力显得不足。新区外资
企业较多，产业关联度不高，产业链不完整，上下游产业缺乏紧密对接。第四，服务业不仅发展滞后，而且内部发展不均衡。传统服务业相对饱和，消费不足，金融等现
代服务业的发展严重滞后。
总的来说，新区通过能级上升、结构升级，区
域服务能力不断提升，在 “ 个层面 ”联动发展中三
发挥了龙头带动作用；在综合配套改革、生态建设、人力资源、科技创新等方面对周边省市的发展起到了示范带动作用；在产业链延伸、口岸直通与合作、保税出口加工、国际贸易与航运服务等方面对环渤海地区甚至我国北方区域发挥了综合服务作用。
虽讨研】【与究探
虽探与究【讨研】
破，对内对外开放水平不断提升。在重大项目带动下，形成了航空航天、电子信息、汽车及装备制造、石油和海洋化工、国防科技、轻工纺织、生物
第一，新区产业结构以第二产业为主，第三产
业所占比例偏低。第三产业不足，且发展相对滞后，虽增长较快，但增加值在ＧＰＤ中所占比重依然偏低。２０年滨海新区服务业占全区ＧＰ０９Ｄ的比重仅为３．％，分别比京、沪、穗的６．％、４．％、２３７Ｏ００７８６５．３２．３５４和２．个百分点。３％低７６、１．０９０６６第二，第二产业不强，内部仍存在结构性失衡

天津市滨海新区房地产市场发展策略研究

天津市滨海新区房地产市场发展策略研究摘要：天津滨海新区纳入国家发展战略，成为促进我国经济快速发展的第三增长极，而房地产业近些年一直是国民经济的支柱产业，滨海新区正处于起步阶段，房地产业又是滨海经济发展的先导产业，带动了滨海新区的经济发展。

本文通过分析滨海新区房地产市场的现状，提出一些可行性建议。

关键词：房地产市场；发展策略；滨海新区1986年8月21日，小平同志在视察天津经济技术开发区时指出：”你们在港口和城市之间有这么多荒地，这是个很大的优势，我看你们潜力很大，可以胆子大点，发展快点”，并题词“开发区大有希望”。

为落实小平同志指示，天津市在总结开发区成功经验的基础上，于1994年市人大十二届二次会议上提出”用十年左右的时间基本建成滨海新区”的阶段性目标。

其基本构想是，以天津港、开发区、保税区为骨架，现代工业为基础，外向型经济为主导，商贸、金融、旅游竞相发展，形成基础设施配套、服务功能齐全、面向新世纪的高度开放的现代化经济新区。

天津滨海新区纳入国家发展战略，成为促进我国经济快速发展的第三增长极，而房地产业近些年一直是国民经济的支柱产业，滨海新区正处于起步阶段，房地产业又是滨海经济发展的先导产业，带动了滨海新区的经济发展。

一、滨海新区房地产规划现状未来滨海新区总布局：一轴、一带、三城区、七功能区。

其中一轴是：一带、三个城区、七个功能区；一轴：沿京津塘高速公路和海河下游建设”高新技术产业发展轴”；一带：沿海岸线和海滨大道建设”海洋经济发展带”；三个城区：在轴和带的t型结构中，建设以塘沽城区为中心、大港城区和汉沽城区为两翼的宜居海滨新城；七个功能区：先进制造业产业区、滨海高新技术产业区、滨海化工区、滨海新区中心商务商业区、海港物流区、临空产业区（航空城）和海滨休闲旅游区以及若干现代农业基地。

滨海新区的功能定位和战略目标是：立足天津、依托京冀、服务环渤海、辐射”三北”、面向东北亚，努力建设成为高水平的现代制造和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心、宜居的生态城区。

天津滨海新区功能区建设与产业布局分析

天津滨海新区功能区建设与产业布局分析滨海新区的开发开放被提升为国家战略，标志着滨海新区进入了新的发展阶段。

随着滨海新区大开发开放的不断深入，作为国家综合改革试验区，从战略高度对其功能区建设与产业布局进行研究分析意义重大。

笔者运用所学经济学理论，全面分析滨海新区的发展现状，并尝试从整体开放度、产业聚集度、产业结构优化升级等方面对新区的发展战略提出了几点思考及对策建议。

关键词：滨海新区功能区建设产业布局“十一五”规划纲要在“促进区域协调发展”篇中明确指出：“继续发挥经济特区、上海浦东新区的作用，推进天津滨海新区开发开放，支持海峡西岸和其他台商投资相对集中地区的经济发展，带动区域经济发展”。

天津滨海新区被首次写入国家中长期规划。

为进一步落实这项规划，国务院专门出台20号文件，明确强调：“推进天津滨海新区的开发开放，是在新世纪新阶段，党中央、国务院从我国经济社会发展全局出发做出的重要战略部署。

”把滨海新区纳入国家总体战略布局，标志着滨海新区进入了新的发展阶段。

经过十多年的开发建设，天津滨海新区已经具备了进一步加快发展的条件和基础，并逐步成为环渤海地区乃至中国北方地区的一个重要“增长极”。

天津滨海新区的形成与发展开发建设天津滨海新区，是1994年天津市委、市政府为落实党中央、国务院改革开放的战略部署，结合天津实际做出的一项重大决策。

在“十年建成滨海新区”的冲刺阶段，天津滨海新区曾提出决战“三、四、五”的奋斗目标，即完善三大功能、实现四个突破、强化五大优势等目标举措。

经过十几年的开发建设，滨海新区取得了显著成绩。

随着被提升为国家发展战略，近两年来，滨海新区的开发开放更是步入了“快车道”。

据统计，滨海新区2006年完成生产总值1960.5亿元，比上年增长20.2％；完成工业总产值5200.52亿元，增长31.3％；完成财政收入380亿元，增长31.7％；完成外贸出口226.2亿美元，增长22.5％。

2006年，滨海新区基本完成了产业布局规划和八大功能区的规划，今年将加大这些功能区的招商引资力度，使更多的项目投入建设、投产运营。

天津市滨海新区产业集群建设研究

导向。就天津开发区来说，截至２００５年底，累计批准外资企业
新能源、新材料的１３平方公里的０先进制造业产业区；生物、纳米新材料研发和制造的２５平方公里的滨
海高新技术产业区；石油化工、海洋化工、精细化工的８Ｏ平方公里的滨海化工区；５Ｏ平方公里的中心商
元，占外资投资总额的２．％。它２４们主要分布在电子通讯、机械制造
３．滨海新区内重要的产业集群有关专家认为构建京津冀经济圈，有３个概念要特别注意—— 群、
带、链。其中 “ ”就是指需要打群
务商业区；天津港、保税区和散货
、
滨海新区的产业集群
遇
２．滨海新区面临的新的发展机
党中央在十一五规划中明确指
发展
１．滨海新区优越的地理位置天津滨海新区位于渤海湾顶端，
出：继续发挥经济特区、上海浦东
新区的作用，推进天津滨海新区等条件较好地区的开发开放，带动区域经济发展。天津市对滨海新区功能定位的描述为：立足天津、依托京冀、服务环渤海、辐射 “ 北 ” 三、
展经济的一个重要的措施。
一
定区域内大量集中发展并具有持续
竞争优势的经济群落。这种空间集
聚体，代表着介于市场和等级制之间的一种新的空间经济组织形式，是当今世界经济发展的新亮点，它不仅可以成为区域经济发展的主导，

滨海新区的城市定位和空间发展战略---霍兵

滨海新区的城市定位和空间发展战略发布时间：2012-06-112006年，天津滨海新区纳入国家发展战略。

国务院明确了滨海新区的发展目标和定位：天津滨海新区要“依托京津冀、服务环渤海、辐射“三北”、面向东北亚，努力建设成为我国北方对外开放的门户、高水平的现代化制造业和研发转化基地、北方国际航运中心和国际物流中心，逐步成为经济繁荣、社会和谐，环境优美的宜居生态型新城区”。

区域带动和统筹协调发展是国家对滨海新区的战略要求。

带动京津冀、环渤海高速发展的引擎天津滨海新区带动更大区域发展的切入点是大滨海新区。

所谓“大滨海新区”，是指环渤海湾之京津冀的滨海地区，包括天津滨海新区、河北的曹妃甸、黄骅、京唐港和秦皇岛等沿海城镇，海岸线长度约500多公里，陆域面积约2万平方公里，占京津冀22万平方公里的10%。

回顾历史，我们可以清楚地看出京津冀地域空间发展的阶段性。

京津冀山前平原地区面向东部退海而成，因此最初的人类聚居就在西部山前地带，依山就水，取水之利，避水之害。

明清北京城达到畿辅地区第一个辉煌时期。

近现代工业的兴起和开埠是京津冀向东部扩展的“第一波”，距海边50-100公里左右的天津、唐山、保定等成为发展的“东部前线（frontier）”和中国近代工业的摇篮。

新中国成立后，特别是改革开放以来，京津冀地区取得了长足的发展。

当前，我国进入新的发展机遇期，在全球化的大背景下，伴随着新型城市化、工业化和船舶运输大型化，大滨海地区正在成为京津冀空间发展的第二波，港口、能源、重化工业、装备制造业等成为发展的动力。

目前，天津滨海新区的GDP已经占天津全市的50%以上。

唐山曹妃甸和沧州黄骅发展势头迅猛。

大滨海新区作为滨海地区，是京津冀最主要的发展方向和发展空间，将成为具有世界领先水平的、我国新型工业化和城市化的示范区域。

天津滨海新区是引爆大滨海新区，带动整个京津冀、乃至环渤海区域整体高速发展的引擎。

滨海新区作为天津的新区天津是我国四大直辖市之一，解放前，曾是北方的经济中心城市。

滨海新区房地产市场发展策略研究

平均不足４０元／５平方米。如此不平
持续发展带来了很多后续问题，为今
后的项目规划、土地资源再利用设置了障碍。
环境成为促进滨海新区房地基础配套设施相对落后。．城市基础配套设施是市民公其环境建设的重要环节，也是促进当地房地产发展的兴奋剂。民紧张的生市
项目共２６个，０６年新上市项目共２０５个。其中２００６年以前上市的项目
域利益主体地方意识较强，条块分割
严重，导致地区间经济协调成本高，
市场化程度低，资金、人才、术等要技素流动也不够畅通。而这种相互平级、自为政的管理体制使得新区在各
方面：
玉经济发展的先行产业应￡中发挥重要作用。文程本
滨海新区房地产业发展々问题及其形成因素．提并｝问题的一些策略与方法
：
从一级市场的供应量来看，目前
区，而是一个经济社会统筹发展、具有
良好的发展环境和生活环境的宜居生态城市。房地产是国民经济的先导性
塘沽区土地的价格基本与其价值成
正比。如塘沽中心区域作为塘沽区最繁华的区域，通路网完善，交商业配
套齐全，各种基础、公共设施齐全，并且人口和建筑密度较高，地非常稀土缺，因而造成了较高的土地价格：新河区域作为塘沽区重点扶持的区域，
面经济的主要部分，还能够与其他产
业互相促进，协调发展，产生经济发展的协同作用。因此，抓住机遇开创滨海新区房地产市场新局面，探索滨海新

滨海新区智慧城市建设与发展对策研究

滨海新区智慧城市建设与发展对策研究摘要：“十二五”期间，滨海新区经济发展和城市建设步入了新的历史阶段，面临新一轮的发展机遇，滨海新区深入贯彻落实科学发展观，围绕新区发展战略和功能定位，提出了“建设智慧新区”的任务。

本文立足于天津滨海新区经济与社会发展现状，分析智慧滨海“4211”架构体系建设现状，基于其当前面临的挑战和问题，提出了有建设性和可行性的对策建议。

关键词：智慧城市物联网云计算城市发展引言20世纪90年代以来，信息技术不断创新，信息化成为全球经济社会发展的显著特征，不断推动时代进步与发展。

目前，全球信息技术创新持续加快，以云计算、云存储为代表的新兴网络技术正在推动下一代互联网大潮。

物联网技术在促进各单元互联的同时，也将带来更加广泛的信息量，知识经济进一步凸显，信息资源日益成为重要的生产要素，信息技术正在全球范围深入城市管理与人类生产生活的各个方面。

一、从数字城市到智慧城市1998年美国副总统戈尔提出了“数字地球”的概念，掀起了建设“数字地球”的空间信息革命。

数字城市正是源于数字地球的战略构想，是数字地球思想在城市范围的延伸和具体实现。

数字城市是基于3s（地理信息系统gis、全球定位系统gps、遥感系统rs）技术、可视化和网络技术等信息技术，综合开发和应用空间信息资源，对城市的基础设施、功能机制进行自动采集和动态监测管理，实现城市运行和管理的可视化、数字化、网络化。

2008年11月， ibm提出了“智慧的地球”这一理念，进而引发了智慧城市建设的热潮。

智慧城市是以互联网、物联网、电信网、广电网、无线宽带网等网络组合为基础，通过深入推进基础性建设和各类信息资源及其应用型信息系统的开发利用，全面灵活地实现物与物、物与人、人与人的相互感知和互联互通，从而实现对社会生产生活各领域的精细化、动态化管理。

建设智慧城市，是把握新一代信息技术变革机遇，加快向信息社会转型发展的必然要求。

目前我国的智慧城市建设刚刚起步，北京、天津、上海、深圳、宁波、苏州等城市已将“智慧城市”列入“十二五”规划并着手实施。

天津市滨海新区自贸区产业发展和建设发展的进程及存在问题

1.3 发展思路及目标
1.3.1 指导思想全面贯彻落实党的十八大和十八届二中、三中、四中全会精神，按照党中央、
国务院决策部署，紧紧围绕国家战略，以开放促改革、促发展、促转型，以制度创新为核心，发挥市场在资源配置中的决定性作用，探索转变政府职能新途径，探索扩大开放新模式，努力打造京津冀协同发展对外开放新引擎，着力营造国际化、市场化、法治化营商环境，为我国全面深化改革和扩大开放探索新途径、积累新经验，发挥示范带动、服务全国的积极作用。
自贸区建设关键性时间节点一览表内容
天津机场片区保税区由国务院批准正式设立。国务院关于设立天津东疆保税港区的批复正式下发。国务院设立中央商务区，同时实现东疆保税港区首期封关运作。天津将自由贸易港区作为自己未来的发展方向。东疆保税港区在条件成熟时，进行建立自由贸易港区的改革探索。建设自贸区作为天津市市重点工作。天津启动东疆二岛规划，作为天津由保税港区向自由贸易港区升级的空间载体。天津自贸区正式确定设立。国务院印发中国（天津）自由贸易试验区总体方案的通知(国发〔2015〕19 号)。国务院关于印发进一步深化中国（天津）自由贸易试验区改革开放方案的通知。滨海新区中心商务区并入天津经济技术开发区。
2.3 天津机场片区
规划面积：43.1 平方公里（含天津港保税区空港部分 1 平方公里和滨海新
区综合保税区 1.96 平方公里）。
四至范围：东至蓟汕高速，南至津滨快速路、民族路、津北公路，西至外环
绿化带东侧，北至津汉快速路、东四道、杨北公路。
已有优势产业集群：民用航空、装备制造、电子信息、生物医药、快速消费
1.2 滨海新区自贸区基本情况
中国（天津）自由贸易区（以下简称天津自贸试验区）2014 年 12 月 12 日正式建立，它是中国大陆北方第一个自由贸易试验区，也是继中国（上海）自由贸易试验区之后，中央政府设立的第二批自由贸易试验区之一。