住宅楼给水排水及采暖工程监理实施细则
给排水及采暖工程监理细则
给排水及采暖工程监理细则概述本文旨在为给排水及采暖工程的监理提供一份细则，以确保工程按照规范和标准进行。
监理人员要求监理人员应该具备以下资格和能力：•具有注册监理师资格证书；•熟悉工程施工图纸、技术文件和施工规范；•具有相关给排水及采暖工程的设计、施工和管理经验。
工程质量要求给排水工程1.排水系统应该设置合理、准确的坡度，以保证排水通畅；2.排水管道应选用符合要求的材料，并应进行静水测试，以确保密封性；3.雨水系统和卫生间排水系统应分别独立设置，不得相互混接；4.排水管道在施工过程中应安装防止反流的装置；5.检查口应设置在管道连接点、转角处或有异物积聚处，以方便检查和清理。
采暖工程1.采暖系统的布局应经过合理的设计，保证供暖范围和温度均匀度；2.采暖管道应采用符合要求的材料，管径和壁厚应满足设计要求；3.采暖系统的水质应符合要求，应定期进行清洗和加药处理，以保证水质清洁；4.采暖设备应经过合理的选型和标准的安装，能够稳定运转，降低故障率；5.采暖供水温度和水流速度应符合设计和标准要求。
监理过程要求给排水工程1.监理人员应对排水管道的施工质量进行实地监控和检查；2.监理人员应核实排水系统的管径和坡度是否符合设计要求；3.监理人员应对静水测试过程进行现场监督；4.监理人员应定期对检查口进行检查和清理，以保证检查口畅通；5.监理人员应对防反流装置进行检查，确保其运作正常。
采暖工程1.监理人员应对采暖系统的布局、管道材质、设备选型和安装质量进行现场监督和检查；2.监理人员应监督水质清洁和加药处理情况是否符合规范；3.监理人员应检查采暖设备的安全性能，确保设备运行稳定；4.监理人员应定期对采暖温度和流速进行检查，以确保符合标准要求；5.监理人员应及时记录和报告采暖设备的故障情况及处理结果。
结束语本文介绍了给排水和采暖工程监理的一些要求和常见问题，旨在为监理人员提供指导和参考。
监理人员应严格按照规范和标准进行监理，确保工程质量和安全。
给排水及采暖监理实施细则
项目给排水及采暖监理实施细则年月日一、编制依据、监理目标、监理工作范围(一)监理实施细则编制依据1、本工程设计图纸及文件、本工程监理合同、施工合同、监理规划、施工组织设计和施工方案。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-20163、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)4、《供热计量技术规程》JGJ173-2009(二)监理目标符合设计要求，实现设计图纸中要求的各项功能；符合国家验收规范及地方标准；达到本工程施工合同的质量、进度、投资的要求。
(三)监理工作范围生活给水、热水、低温地板采暖、生活污水、室内雨水、消火栓、水喷洒、通风防排烟、室外给水、室外雨水、室外污水等系统管道施工及设备安装的工程质量、进度、投资控制。
二、施工准备阶段的质量控制(一)审查、熟悉施工图纸，发现问题及时提出并与施工单位及建设单位单位做好沟通。
(二)做好施工单位的资质、质量管理、技术管理、质量保证体系的审查，检查各项制度是否健全且措施是否可行。
特殊工种必须持证上岗。
(三)安装各专业工程的施工必须由具有相应专业施工资质等级的施工单位承担。
(四)各专业施工单位开工前必须编制好施工组织设计或施工方案，在自审手续齐全合格的基础上，报监理工程师审查，施工组织设计和施工方案，经监理工程师审查合格由总监理工程师审批后方可施工。
(五)严把进场材料报验、施工质量控制关，不合格材料不准进场使用；从每一道工序入手，做到上道工序不合格，不得进入下一道工序施工。
(六)土建结构施工期间，要特别注意水暖专业、土建专业的配合，必须严格按照图纸要求，对工程的每一分项工程进行全面的预留、预埋工作。
为确保留洞尺寸的准确、无漏洞，在砼浇筑前做好施工预检，由监理审批后方可进行下一道工序。
(七)设备和主要材料，应建设单位要求，必须有四方签认的《工程物资选样送审表》。
监理工程师要认真审核所报物资供应厂家的生产资质、质量证明资料，企业信誉等，对主要物资品种进行选样封存以备核查，必要时协同建设单位对生产厂家进行必要的考察。
给排水及采暖工程监理实施细则
给排水及采暖工程监理实施细则1.适用范围 (2)2.职责 (2)3.总则 (2)4.内容 (2)4.1室内给水系统工程 (2)4.1.1监理主要工作流程 (2)4.1.2监理工作的控制要点及目标值 (3)4.1.3 专业监理工作的主要方法与措施 (4)4.2 室内排水工程 (5)4.2.1 监理主要工作流程 (5)4.2.2监理工作的控制要点及目标值 (5)4.2.3 专业监理工作的主要方法与措施 (6)4.3 室内热水供应系统工程 (7)4.3.1 监理主要工作流程 (7)4.3.2监理工作的控制要点及目标值 (8)4.3.3 监理工作的主要方法与措施 (8)4.4 卫生器具安装工程 (9)4.4.1 监理主要工作流程 (9)4.4.2监理工作的控制要点及目标值 (10)4.4.3专业监理工程师工作的主要方法与措施 (10)4.5室外给水管网工程 (11)4.5.1监理主要工作流程 (11)4.5.2监理工作的控制要点及目标值 (12)4.5.3专业监理工作的主要方法与措施 (13)4.6 室外排水管网工程 (13)4.6.1监理主要工作流程 (13)4.6.2监理工作的控制要点及目标值 (14)4.6.3监理工作的主要方法与措施 (15)4.7室外供热管网工程 (16)4.7.1监理工作主要流程 (16)4.7.2监理工作的控制要点及目标值 (16)4.7.3监理工作的主要方法和措施 (17)4.8建筑中水系统及游泳池系统工程 (18)4.8.1监理工作主要流程 (18)4.8.2监理工作控制要点及目标值 (18)4.8.3监理工作的主要方法和措施 (19)5.相关文件 (20)6.应用表单 (20)1.适用范围本细则适用于工业与民用建筑给排水及采暖分程工程的施工监理。
2.职责2.1总监理工程师负责项目监理实施细则执行落实。
2.2总监理工程师确定本项目监理人员的职责分工。
项目监理人员根据总监理工程师确定的分工，职责对本实施细则进行具体实施。
给排水、采暖工程监理细则(新)
给排水、采暖工程监理细则(新)一、总则本细则为给排水、采暖工程监理实务指南，旨在规范监理人员的工作行为和职责，确保施工质量和工程安全。
本细则适用于国内各类建筑工程的给排水、采暖工程监理工作。
二、监理职责1.监理人员应严格按照设计文件要求和相关标准进行质量控制，对施工现场进行全方位的监视和检测，确保工程质量。
2.监理人员应对施工单位提交的施工图纸、材料采购清单、验收报告等资料进行审核，确保其符合国家标准。
3.监理人员应对施工现场的卫生、安全、环保等方面进行监督和检查。
4.监理人员应定期向建设单位汇报工程进展情况和施工质量情况，并提出合理的意见和建议。
5.监理人员应对施工过程中出现的问题及时提出整改要求，确保工程质量和进展。
三、监理程序1.建立监理流程表：监理人员应根据设计文件、标准规范等要求，制定监理流程表，明确监理程序和表格。
2.施工前检查：监理人员应在施工前对承包单位提交的施工方案进行审查和审核。
3.施工过程监控：监理人员应对施工现场的质量、安全、环保等方面进行监控和检查，确保施工过程符合要求。
4.施工过程验收：监理人员应在施工结束后，对工程进行整体验收和分项验收，确认工程符合设计标准和国家标准。
5.竣工资料领取：监理人员应在建设单位验收合格后，签发竣工证明，并领取相应的竣工资料。
四、监理要点1.施工过程中，监理人员应加强与承包单位和建设单位的沟通和协调，确保工程按设计要求和标准施工。
2.监理人员应认真做好施工日志、施工记录、人员进出记录等文件的登记和备份工作。
3.监理人员应加强对施工现场的管理和监督，确保工程资料、材料、工具、设备齐全、整洁，并做好安全保障措施。
4.监理人员应定期召开会议，对施工进展和质量情况进行讨论和评估，并向建设单位报告相关情况。
五、监理文书1.监理日志：记录监理人员的巡查、检查、验收等工作内容和施工情况，为工程后续管理提供依据。
2.竣工验收报告：记录工程竣工验收情况，包括施工标准、验收结果、缺陷及整改情况等信息。
建筑给排水及采暖工程监理实施细则
建筑给排水及采暖工程监理实施细则一、总则1.1本细则为建筑给排水及采暖工程监理实施规范。
1.2监理单位应严格按照国家有关法律法规和相关标准的要求，对建筑给排水及采暖工程进行监督和管理。
1.3监理单位应具备相关工程技术经验和资质。
二、监理任务2.1监理单位要全面了解建筑给排水及采暖工程的设计文件，熟悉工程施工合同和技术规格要求。
2.2监理单位应监督施工单位按照合同和技术要求进行施工，确保施工质量，防止违规操作。
2.3监理单位要及时发现和解决施工过程中的技术问题和质量问题。
2.4监理单位要对施工单位提供的材料、设备和施工质量进行检查和鉴定。
三、监理程序3.1监理单位要制定详细的监理计划，明确监理的目标和任务。
3.2监理单位要与施工单位和业主进行沟通协调，确保监理工作的顺利进行。
3.3监理单位要对施工单位提供的技术报告进行审核，确保工程施工的安全性和合理性。
3.4监理单位要定期召开工程进度和质量会议，对工程施工情况进行评估和分析。
3.5监理单位要对工程竣工验收进行监督，确保工程符合规范要求。
四、监理标准4.1监理单位要根据建筑给排水及采暖工程相关标准和规范，对施工单位的工作进行评估和审核。
4.2监理单位要对施工单位的施工员工进行培训和考核，确保施工人员具备相关技术要求。
4.3监理单位要对施工单位提供的材料和设备进行质量检查，确保其符合标准要求。
4.4监理单位要对施工过程中的关键节点进行重点监管，包括施工方案的编制、施工工艺的选择和质量控制等。
4.5监理单位要对施工单位的施工记录和施工质量进行全面审核和验收。
五、监理报告5.1监理单位要及时向业主和相关单位提交监理报告，报告内容应包括工程质量、进度和安全状况等方面的情况。
5.2监理报告应具备书面形式，内容要详细、准确，对存在的问题要提出解决方案。
5.3监理报告应以项目阶段分阶段编写，确保项目的全过程监理。
六、监理责任6.1监理单位要对监理过程中的失职行为负责。
给排水及采暖工程监理实施细则
给排水及采暖工程监理实施细则1. 引言为了保证建筑项目的质量，给排水及采暖工程在建设过程中需要配备专业的监理人员，负责对工程进度、技术质量、安全生产等方面进行全面监督和检查。
本文档旨在制定给排水及采暖工程监理实施细则，规范监理的工作流程和要求，以确保建筑项目达到设计要求和质量标准。
2. 概述给排水及采暖工程监理是建筑工程监理的重要组成部分，其任务是负责建筑工程的给排水及采暖系统的施工监管、质量检查、技术鉴定、安全评估等。
监理人员应保证工程质量，负责追踪、监督并检查工程施工过程中的技术标准、现场施工质量、材料质量、安全生产等方面，以确保工程的合法、规范和标准化。
3. 监理工作流程3.1 前期准备在项目立项阶段，监理人员应与项目所有方进行沟通和协商，并与设计单位综合分析给排水及采暖系统的设计方案，进行初步审查和评估。
3.2 施工前的监理工作施工前的监理工作包括对施工单位的资质、施工人员的技术水平、施工计划、安全措施等进行审核，并帮助监督单位颁发工程开工许可证。
监理人员还应对工程的施工环境和周围环境进行检查，在确保安全和稳定的条件下，协助施工单位制定施工方案，并监督其执行。
3.3 施工期间的监理工作在工程施工期间，监理人员应全程监督施工单位的施工工作，并定期进行现场检查。
监理人员应定期向建设单位通报工程的进展情况、问题与矛盾，及时提出改进方案。
3.4 施工后的监理工作施工结束后，监理人员应对工程进行验收和评估，对工程情况进行归档。
在验收结束之后，监理人员还需要完成相关文档和报告，以便后续参考和借鉴。
4. 监理人员应具备的技能本文档所称的监理人员，应具备以下技能：1.具备扎实的专业知识和技术能力。
2.具备较高的沟通协商和处理纠纷的能力。
3.具备较强的判断力和决策能力。
4.具备责任心和执行力，以确保监理工作完整、规范和高效。
5. 结论给排水及采暖工程监理实施细则是确保建筑工程施工质量的重要保证。
在实施监理工作时，监理人员必须严格遵守程序规范，在保证工程质量的前提下，协助业主和监理单位做好监督和管理工作。
给排水及采暖监理实施细则
给排水及采暖监理实施细则随着我国城市化进程的不断加速，建筑行业的发展也愈加迅猛。
而在建筑行业中，给排水及采暖系统是一个不可或缺的部分，因此对这些部分进行科学、规范、有序的监理是非常必要的。
为了保证建筑物的蓝图、设计、施工和管理能够达到最优水平，给排水及采暖监理实施细则也应运而生。
给排水及采暖监理实施细则的主要目的就是确保建筑设计与实际施工的一致，同时协助施工队与工程监理单位依据设计文件合理地实施建筑工程。
监理工程师根据实施细则要求，对给排水及采暖系统的设计方案、施工图纸、施工现场的施工工序、质量检验、材料选用、许可证审批、环保验收等多个方面进行监督与检查。
给排水及采暖监理实施细则的具体内容如下：一、设计阶段1.设计文件审查监理工程师对建筑工程设计阶段的供水、排水和采暖系统设计方案及其施工图纸进行审核，确保设计方案与施工图纸完全符合建筑安全标准、绿色环保要求以及要求严格的消防规章等各项法规要求。
同时，应对设计文件中的设计说明、设计变更、技术参数、参数检查、施工方案等内容进行检查。
2.技术计算与材料选用监理工程师应当在设计文件的材料要求上进行审核，建立材料库，并严格按照设计文档规定的要求来验证设计中的材料要求、建筑材料选用和技术参数的正确性。
同时，应在施工现场检查某些材料的质量，并严格审查建筑材料的使用，将错误归因于材料要求与工程现场使用的差异。
二、施工阶段1.现场巡查、质量检查监理工程师应在工程现场进行巡查，对施工工序的安全性、合理性进行检查，并检查施工质量标准是否符合施工图纸与设计要求。
其次，在材料选用方面，应特别关注相互关联的结构和材料的品质，以确保工程质量的可靠性和安全性。
2.排污检查与处理为确保排污管道的质量，监理工程师应对现场进行排污施工检查，并检查污水处理设施的安装与质量，根据设计要求来检查污水处理质量，且对污水处理后的出水质量进行检查，同时应指导施工队在施工过程中避免造成环境污染。
3.采暖管理监理工程师应对采暖设备的安装与套管的加固等方面进行监督，以确保施工质量。
给排水采暖工程监理实施细则
给排水采暖工程监理实施细则为确保给排水采暖工程质量，保障人民群众生命安全和财产安全，本文将提供给排水采暖工程监理实施细则，以便在建设工程中得到严格遵守。
1. 监理人员的要求为了保障给排水采暖工程监理的专业性和严谨性，监理人员必须具备以下要求：1.具有中级以上工程监理工程师及以上职称；2.从事工程监理工作超过3年，熟悉给排水、采暖工程相关标准、规范、法规，并具有较为丰富的监理工作经验；3.具有优秀的沟通能力和协调能力，能够独立完成整个监理工作。
2. 监理工作的流程监理工作的流程主要分为以下几个环节：1.前期准备阶段：对工程的设计文件进行初步审查，并按照工程要求组织检查现场等。
2.合同签订阶段：对监理合同、预算和时间计划等进行审查和签订监理合同。
3.施工前期：对工程的土建工程开展标准化验收、排查安全隐患，并区分好各工作区域。
4.施工过程中：监督工程进度和质量，并对施工单位的质量控制、安全防护、环境保护等进行监督。
5.施工结束验收阶段：计划并实施好项目验收并予以评定，并对工程中可能出现的问题和纠纷进行解决。
3. 计划编制在项目设计阶段完成后，监理单位需要制定逐步实施的计划。
该计划在施行过程中需要考虑如下问题：1.每一监理项目都必须有专人负责，负责人员与监理项目相关联，操作时必须实现有效沟通；2.建立科学、严密的管理模式，确保严格履行职责；3.在工程实施确定初期，监理人员必须完成全部的实施流程计划，以确保时间和质量管理等的严格性；4.建立相应的文件和记录模板，以便于监理人员经常关注问题并进行跟踪。
4. 执行监理在工程实施过程中，监理的重点任务是对设计方案、施工计划和合同的执行进行严格、系统的监督和管理。
1.工程技术的监控：对工程过程的技术流程进行掌控，并进行适时调整；2.工程材料的监控：对施工所使用的材料进行监管和审核，防止冒进和使用不合格材料；3.工程质量的监督和检验：跟踪和检验施工岗位各项工作，并效验验收合同的执行情况；5. 监理报告监理工作过程中，必须不定期地制定监理报告，以类似的方法对工程的进展情况及问题进行定期发现和处理。
24.给水排水及采暖工程施工质量监理实施细则
方大²上上城工程给水排水及采暖工程监理细则编制：审批：编制单位：江西省恒信建设工程监理咨询有限公司二0一二年十月一、工程概况：1、工程名称：方大²上上城工程2、工程地址：南昌市高新开发区创新一路。
3、工程总投资:约亿元4、建设单位：江西方大房地产开发有限公司。
5、设计单位：中国建筑上海设计研究院有限公司。
6、勘察单位：华东岩土工程有限公司。
7、施工单位：华升建设工程有限公司江西分公司、中恒建设工程集团有限公司、江西省安装工程有限公司、中国第四冶金建设工程集团有限公司8、工期总日历天：天。
9、工程概况：方大上上城位于南昌高新开发区艾溪湖大桥以东紫阳大道以北，本工程建筑占地面积约85742平方米，总面积约293745.53平方米（其中地下面积81675.16平方米），住宅27栋，商业3栋，其中Y1--Y12楼为6+1层，异形框架柱框架剪力墙结构，天然地基独立基础；1、2、5、6、11、14、15号楼为11层，框架剪力墙结构，桩--墙下条形基础，预应力混凝土管桩；3、4、7、8、9、10、12、13号楼为33层，剪力墙结构，桩筏基础，锤击式钻孔灌注桩；商业S1一栋单层框架结构；商业S2、S3两栋为两层框架结构，天然地基独立基础。
地下室顶板采用无梁预应力混凝土结构；设计使用年限50年，建筑结构的安全等级为二级，建筑基础设计等级为甲级，建筑抗震设防类别为标准设防，抗震等级：框架四级，剪力墙三级。
工程合同采用平行承包模式，一标段施工单位为华升建设工程有限公司江西分公司，承建S3、9、10、12、13号楼；二标段施工单位为中恒建设工程集团有限公司，承建S2、3、4、7、8号楼；三标段施工单位为江西省安装工程有限公司，承建6、11、14、15、Y7--Y12号楼；四标段施工单位为中国冶金第四建设工程集团有限公司，承建S1、1、2、5、Y1--Y6号楼。
1给水系统1.1建筑给水工程质量要求1.1.1室内给水管道及配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量规1.1.2室内给水管道附件及卫生部器具给水配件安装工程，质量要求符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范这》（GB50242－2002）规定。
给排水及采暖工程监理细则
给排水及采暖工程监理细则第一章总则第一条为了规范排水及采暖工程的监理工作，提高工程质量，保障工程安全，制定本细则。
第二条排水及采暖工程监理的任务是按照法律法规、合同和工程设计要求，对工程施工中的质量、进度、安全、费用等进行监督检查，发现问题及时提出处理意见，确保工程质量达标。
第三条排水及采暖工程监理应当遵循公正、独立、真实、科学、合理的原则，监理人员应当具备相应的资质和专业技术。
第四条排水及采暖工程监理应当按照法定程序进行，监理人员应当与业主、施工单位和设计单位保持密切的沟通与协调。
第五条排水及采暖工程监理应当在工程施工前、施工过程中和竣工验收之前进行，同时应当参与工程质量验收及验收报告的编制。
第六条排水及采暖工程监理应当具备保密和信息安全的责任，保护业主和相关单位的信息安全。
第二章监理工作内容第七条排水及采暖工程监理人员应当参与项目前期的设计评审工作，对设计合理性和施工可行性提出意见和建议。
第八条排水及采暖工程监理应当对施工单位的资质、技术人员、施工方案进行审核，并能够提供必要的技术指导。
第九条排水及采暖工程监理应当对施工现场进行巡视，检查施工质量，并及时发现、处理并记录施工中存在的问题。
第十条排水及采暖工程监理应当对施工单位的施工进度进行每周、每月的检查，及时发现拖延施工、施工加快等情况，并提出相应处理措施。
第十一条排水及采暖工程监理应当参与工程质量验收，对检测结果进行核查，并编制详细的验收报告，对验收结论提出意见。
第十二条排水及采暖工程监理应当参与工程竣工验收，对工程完工质量进行检查，对竣工验收结果进行评估，并提出质量整改意见。
第三章监理工作要求第十三条排水及采暖工程监理人员应当熟悉国家相关法律法规、工程标准及规范，具备较强的工程专业知识。
第十四条排水及采暖工程监理人员应当具备一定的工程实践经验，并定期参加相关培训，不断提高自身的专业水平。
第十五条排水及采暖工程监理人员应当执行监理合同约定的工作任务，并按照要求提交工作报告及监理成果。
建筑给排水及采暖工程监理实施细则
建筑给排水及采暖工程监理实施细则建筑给排水及采暖工程监理实施细则是一份非常重要的文档，它规定了在建筑给排水及采暖工程监理实施过程中所需要遵循的规定和标准，确保工程质量和施工安全。
本文将从以下几个方面，对建筑给排水及采暖工程监理实施细则进行详细阐述。
一、监理工作的职责及要求作为一名建筑给排水及采暖工程监理，首先要具备监理资格，也就是具备相应的行业资格证书，并且熟悉监理工作的流程和方法。
其次，监理要秉承客观公正、认真负责、合法合规、保护环境的原则，对工程质量、进度、安全等方面进行全面监督和检查。
同时，监理还要及时向建设单位和施工单位提出建设性意见和合理化建议，帮助他们更好地改进和完善工作。
二、监理工作的具体内容及要求1、对于建筑给排水工程，监理要对给水管道、排水管道、水池、水泵等设施进行监督检查，确保其设计和施工符合国家有关标准和规定。
另外，监理还要对水质、水压、水流、管道接口等方面进行检测，保证工程质量和供水安全。
2、对于建筑采暖工程，监理要对采暖锅炉、暖气片、管道、阀门等设施进行监督检查，确保其设计和施工符合国家有关标准和规定。
此外，监理还要检测采暖系统的温度、压力、烟气排放等指标，确保供暖质量和环保要求。
3、除了对建筑给排水及采暖工程的监督检查，监理还需要对工程合同、施工组织设计、材料、施工技术、成本等方面进行全面监督把关，促进工程的质量和效益提升。
三、监理工作中需要注意的问题在实施监理工作时，监理人员需要注意以下几个问题：1、客观公正：监理人员需要保持客观公正的态度，不偏不倚地对工程进行监督检查，不得参与任何的利益交换。
2、强化沟通：监理人员需要与建设单位和施工单位建立良好的沟通机制，及时交流意见和建议，并积极帮助他们解决问题。
3、修正问题：如果监理人员在检查过程中发现了问题，需要立即向建设单位和施工单位提出修正意见，并对问题进行整改跟踪。
4、盯紧重点：监理人员需要重点关注施工中容易出现问题的环节，例如施工质量、安全生产、材料采购等方面。
给排水采暖消防监理细则
给排水采暖消防监理细则一、引言排水、采暖、消防是建筑物中不可或缺的基础设施，对于建筑物的正常运行和居民的生活安全至关重要。
因此，为了保证排水、采暖和消防系统的质量和安全性，本细则将对排水、采暖和消防监理进行详细的规定和要求。
二、排水监理细则1.施工前排水系统的准备工作：a.施工前，施工方应根据设计要求对排水管道进行材料及连接件的选购，并进行验收。
b.进行施工图的审查，保证设计与实施一致。
c.确定排水系统的施工方法，包括管道敷设、接口连接和密封等。
2.施工过程监理：a.施工过程中，监理人员应定期检查施工质量，并及时提出整改意见。
b.监督施工方合理使用施工材料和工具，并保证施工过程中的安全。
c.监督排水管道的敷设和连接过程，并进行验收。
3.施工后排水系统的验收：a.施工结束后，监理人员应对排水系统进行终验，保证系统的完整和合格。
b.测试排水系统的工作性能，包括流量、水压和水位等参数，确保其正常工作。
三、采暖监理细则1.施工前采暖系统的准备工作：a.进行采暖系统的设计审查，确保设计符合建筑物的实际情况。
b.确定采暖设备的选型和布局，选择适合的供热方式和技术。
c.检查和验收采暖设备的材料和规格，确保其质量符合要求。
2.施工过程监理：a.监督采暖设备的安装和连接过程，确保其稳固和可靠。
b.检查和测试采暖系统的供热效果，包括温度、湿度和热量等参数。
c.监督采暖系统的防护措施，包括防水、防火和防腐等。
3.施工后采暖系统的验收：a.进行采暖系统的终验，确保系统的安全和正常运行。
b.测试采暖设备的工作性能，包括温度控制、热量传递和节能效果等。
1.施工前消防系统的准备工作：a.进行消防系统的设计审查，确保设计满足消防安全要求。
b.确定消防设备的选型和布局，安排消防设备的采购和安装。
c.确保消防设备的质量，进行验收并保留相关证明文件。
2.施工过程监理：a.监督消防设备的安装和连接，确保其满足消防要求并与其他系统协调。
住宅楼给排水、暖通及设备监理实施细则
住宅楼给排水、暖通及设备监理实施细则部门： xxx时间： xxx制作人：xxx整理范文，仅供参考，可下载自行修改上下园村还迁住宅楼建设工程给排水、暖通及设备监理实施细则编制人：审批人：北京光华建设监理有限公司第四十工程部2018年3月目录一、工程基本概括 (2)二、监理依据 (4)三、监理主要内容 (5)基本监理规定 (5)室内给水系统安装监理内容 (8)室内排水系统安装监理内容 (12)卫生器具安装监理的内容 (16)一、工程基本简况：1.1工程简况：2.1专业工程简况：二、监理依据2.1现行的法律、法规、强制性标准、行政主管部门的规定等2.2监理合同及建设单位与施工单位签订的协议、合同和有关文件2. 3施工图纸及设计说明、工程变更洽商2. 4建筑给水排水设计规范GB50015-20032. 5建筑设计防火规范GB50016-20062. 6采暖通风与空气调节设计规范GB50019-20032. 7高层民用建筑设计防火规范GB50045-95<2005年版）2. 8自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001<2005年版）2. 9火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-20072. 10建筑内部装修设计防火规范GB50222-95<2001年版）2. 11建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 2. 12通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-20022..13自动喷水灭火系统施工及验收规范GB50261-20052. 14给水排水管道工程施工及验收规范GB50268-20082. 15天津市住宅设计标准DB29-22-20072. 16天津市二次供水工程技术标准DB29-29-20082. 17天津市再生水设计规范DB29-167-20072. 18集中供热住宅计量供热施工质量验收标准PB29-42-2003三、监理主要内容：(一>基本监理规定 1. 质量监理1>建筑给水、排水及采暖工程施工现场施工单位应具有必要的施工工程标准，健全的质量管理体制和工程质量检测制度，以实际施工全过程的质量控制。
给排水电气暖通监理细则
给排水电气暖通监理细则排水、电气、暖通监理细则是在建筑施工过程中，对于排水、电气和暖通系统进行监理的规定和要求。
以下是该细则的一些主要内容。
一、排水系统监理细则：1.施工前，要对排水系统的设计方案进行全面审查，并与设计单位沟通，确保设计方案符合相关标准和规范。
2.监理人员要对排水系统的材料、设备、工艺进行检查，确保其质量和安全可靠。
3.施工过程中，要对排水设备的安装进行监理，确保设备安装正确。
4.监理人员要对排水系统进行试验检验，包括泄漏试验、水压试验等，确保系统正常运行。
5.对于施工过程中出现的问题，监理人员要及时发现和处理，确保施工质量。
二、电气系统监理细则：1.对电气系统的设计方案进行审查，检查其符合相关标准和规范，并与设计单位协商解决问题。
2.监理人员要对电气设备的采购和安装进行监理，确保设备质量和安全性。
3.对于电气系统的施工质量进行抽检，包括线缆敷设、开关插座安装、接地系统等。
4.对于电气设备的试运行，要进行监理，确保其正常运行和安全性。
5.监理人员要对电气系统进行验收，包括电气设备的功能与性能检测，接地电阻检查等。
三、暖通系统监理细则：1.对暖通系统的设计方案进行审核，确保其满足建筑使用要求和相关标准。
2.监理人员要对暖通设备的选型和采购情况进行监督，确保设备质量符合要求。
3.对暖通系统的施工工艺进行监督，包括管道敷设、设备安装等，确保施工质量。
4.对暖通设备的试运行进行监理，确保其正常运行和节能性能。
5.对暖通系统的验收要进行监理，包括设备功能测试、系统泄漏检查等。
以上是排水、电气、暖通监理细则的一些主要内容。
通过严格执行这些细则，可以确保排水、电气和暖通系统的施工质量，提高建筑的安全性和舒适度。
给排水监理实施细则
给排水监理实施细则一、监理依据1、国家有关工程建设的法律法规、规范、标准及规程。
2、建设单位与监理单位签订的监理合同，建设单位与施工单位签订的施工合同。
3、已批准的《施工组织设计》及给排水施工图纸。
4、已批准的《工程建设监理规划》及给排水专业监理实施细则。
二、监理工作目标给排水监理工作的目标是控制施工的质量、进度和投资，确保给排水工程的顺利进行。
具体目标包括：1、确保给排水工程的施工质量符合国家有关规范、标准及设计要求。
2、监督施工单位按照施工合同约定的工期完成给排水工程。
3、有效控制给排水工程的投资，确保资金使用合理。
三、监理工作范围给排水监理的工作范围包括：1、给水系统工程，包括生活给水、消防给水等。
2、排水系统工程，包括生活污水、雨水等。
3、热水系统工程，包括热水供应系统、热水循环系统等。
4、特殊给排水系统工程，如游泳池、水景等。
四、监理工作方法给排水监理工作的方法包括：1、审核施工单位的资质、人员资格及施工方案。
2、对施工现场进行检查，确保施工条件符合要求。
3、对进场的材料、设备进行检查，确保质量符合要求。
4、对施工过程进行巡视、旁站和验收，确保施工质量符合要求。
5、与施工单位进行沟通协调，及时解决施工中的问题。
6、对施工资料进行审核和整理，确保资料的真实性和完整性。
7、对工程竣工验收进行组织和协调，确保验收的顺利进行。
五、监理工作流程给排水监理工作的流程包括：1、接受建设单位的委托，签订监理合同。
2、成立给排水监理项目组，制定监理计划和实施细则。
3、对施工单位进行资质和人员资格审查。
4、对施工图纸进行审核，提出修改意见。
5、对施工现场进行检查，确认施工条件符合要求。
6、对进场的材料、设备进行检查，确保质量符合要求。
7、对施工过程进行巡视、旁站和验收，确保施工质量符合要求。
8、与施工单位进行沟通协调，及时解决施工中的问题。
9、对施工资料进行审核和整理，确保资料的真实性和完整性。
建筑给排水监理实施细则一、监理依据本实施细则主要依据以下文件进行编写：1、《建设工程质量管理条例》2、《建设工程安全生产管理条例》3、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》4、《房屋建筑工程施工旁站监理管理办法》5、《建筑工程施工质量验收统一标准》6、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》7、《建筑电气工程施工质量验收规范》8、《通风与空调工程施工质量验收规范》9、《智能建筑工程质量验收规范》10、《建筑节能工程施工质量验收规范》二、监理目标本实施细则的目标是确保建筑给排水工程的质量、安全和进度，以及协调业主、施工单位和设计单位之间的关系，确保工程的顺利完成。
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xx D2&D3栋工程给水排水及采暖工程监理实施细则一、设备管道系统监理内容1、给水系统2、采暖系统3、排水系统4、消防系统（消火栓箱、喷洒两部分）5、雨水系统二、监理工作依据1．依照建设部有关建设监理法规、《建筑工程资料管理规程》（DBJ01-51-2003）的要求，认真贯彻施工阶段的临理工作程序；严格管理施工技术资料；实施与落实“三控”（质量、进度、投资）、“两管”（合同、信息）、“一协调）的责任目标。
2．国家建筑工程施工质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定：设计图纸及设计文件。
3．本工程设计图纸，设计变更洽商以及有关的设计文件。
4．91SB图集（华北地区建筑设计标准）5．建筑安装分项工程施工工艺标准。
6．建筑给水排水设计规范（GBJ15-88）(1997版)7．建筑给水排水及采暖工程旗质量验收规范（GB50242－2002）三、给水系统（一）建筑给水工程施工监理的预控内容1、审核设计图纸，组织施工图纸的设计交底会审核和熟悉施工图纸，了解工程特点和工程质量的要求。
将设计图纸中影响施工进行、图纸划和工程质量等问题汇总记录形成文件。
并及时组织设计交底会议，做好设计变更和工程洽商等图纸预近代审核工作。
2、审核施工单位提交监理的施工方案及技术交底单施工单位编写的施工方案必须经监理工程师审核批准后方可进行施工。
施工方案一经批准承包单位必须认真执行，不得擅自改动。
必要时进行样板试验引路。
3、对分包单位的资质，施工管理人员、技术人员的资格，特殊技术工种的上岗证要进行审核。
4、安装开始之前，应对土建工程的基面进行验收，对基面的外形尺寸、标高、坐标、坡度以及预留洞和预埋件要对照图纸进行核验。
5、工程上使用的各种材料、配件及设备应经过监理工程师的认定。
使用的各种管材及管件，其规格应符合设计要求，管壁厚薄均匀，内外壁光滑整洁，不得有伤残是、砂眼、裂纹，管材、管件应有出厂合格证；使用的各种配件、附件（如水表、消火栓、饮水器、喷头等）其规格要符合设计要求，要经过自来水公司、消防局等业务部门确认的证明，所使用的阀门其规格、型号和材质应符合设计要求，热水阀门应符合温度要求。
阀门铸造规矩，表面光洁，无裂纹，开关灵活，关闭严密，填料密封完好无渗漏，手轮完好无损坏，要有出厂合格证。
阀门安装前，应作耐压强度试验。
试验应以每批（同牌号、同规格、同型号）数量中抽查10%，且不少于一个，如有漏、裂不合格的应再抽查20%，仍有不合格的则则须逐个试验。
对于安装在主干管上起切断闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。
强度和严密性试验压力应为阀门出厂规定的压力。
凡采用新材料。
新型制品，应检查技术鉴定文件；必要时应到生产厂家实地考察其生产工艺、质量控制、检测手段，然后再确定订货单位。
所有设备，在安装前按技术说明书的要求进行质量检查。
必要时还应由法定检测部门进行检测。
6、在土建主体结构施工中，注意本专业须做的预埋件、预留洞施工配合与预控工作。
（二）建筑给水工程施工监理质量控制要点监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。
1、管道施工作业条件的控制要点1.1埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和座标要符合设计要求。
室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流放管沟内，造成漂管，使管口折裂事故。
冬季室外管道施工，安装铸造铁管不应采用石棉水泥接口。
埋地管道安装就绪，在沟槽回填之前，要做好管道试压隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录“办好隐检手续。
1.2暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。
管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶。
1.3明装管道必须在本安装层土建结构顶板完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外型整齐。
1.4立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内，应把模板、杂物清除干净，并在防附落措施，层间管道井的封赤地千里要符合设计要求。
1.5支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。
2、干管安装控制要点（1）给水铸铁管道安装安装前要检查管膛，承口内侧和插口外侧端头沥青涂层是否清理干净，承口朝向（顶压）、顺序排列，联接的对口间隙是否符合规范：管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处笔始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封赤地千里是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。
（2）给水镀锌管道安装检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并复核甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。
（3）非镀锌碳素钢管安装采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道方式压后进行除锈涂漆防腐保温工作。
（4）埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。
3、立管安装（1）立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装向等是否正确。
（2）立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下吊线后安装卡件。
安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。
4、支管安装支管的暗装与明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，再找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。
热水支管应在冷水支管上方，支管预留口位置应为左热右冷。
5、管道试压、冲洗（1）给水管道在隐蔽之前，应督促承包单位做好浸泡和单项水压试验。
管道系统安装完毕后进行综合水压试验。
水压试验时放净空气，充満水后加压，当压力升到试水压力后，进行渗漏检查，试水压力降压在允许范围内，即可办理验收手续。
冬季管道试压环境，气温应在＋5。
C以上，夏季管道试压环境应防止管道结露。
（2）管道冲洗：管道在试压完成后即可做冲洗，应保证充足的冲洗流量，冲洗洁净后方可办理验收手续，做好验收记录。
6、管道防腐和保温（1）管道防腐：给水管道防腐均按设计要求及国家验收规范进行施工，所有型钢支架及施工中管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。
（2）管道保温：明装或暗装的水管道保温目的是：防冻、防热损失和防管道结露，其材质及厚度均应严格按设计要求验收。
7、建筑给水附属设备安装质量控制要点（1）消火栓及消火栓箱体的检验应小奖章栓阀起闭灵活、关闭严密、密封填料好。
（2）喷洒系统的报警阀、作用阀、控制阀、延迟器、水流指示器、水泵结合器等主要组件安装后，应进行系统验收。
（3）报警阀应安装在明显和易操作排气装置地，其高度要符合规定，环境温度不低于＋5。
C。
（4）水泵安装后应松果规格型号是否符合设计要求和施工验收规范，水泵出口要设缓闭止回阀。
泵体不得承受管道重量荷载。
（5）高位水箱：若无特殊要求，应在主体结构封顶前就位，严格按图纸设计要求施工安装，并做满水试验；满水试验合格后，要进行防腐验收。
（6）冬季通、试水后，要督促包单位采取措施，防止管道冻裂。
8、成品保护（1）安装好的管道不得做支撑或搭脚后板，不得踏压，其支托卡架不得作为其它用途的受力点；（2）管道在装修施工中加以保护，防止喷浆的灰浆液或其它的污染物污染管道；（3）截门的手轮及安装的水表、消火栓箱、报警阀配件等要注意保护，防止后序施工损坏和丢失，可在交工前统一装好;（4）给水管、消防系统施工完毕后，各部位的设备附件要有保护措施，防止碰动跑水。
损坏内外装修的成品，喷洒头安装时也不得污染和损坏吊顶装修。
（三）、建筑给水工程施工质量通病1、专业及工种间配合不当（1）由于地面标高超偏或调整，有关项目未进行相应调整，造成管道预留口、器具、设备等的标高超偏；（2）有于砖、柱、垛尺寸调整或偏差，造成管道位移，管道；吃墙或影响门、窗扇启闭；（3）暖气片后，墙不抹灰、粉刷或设装修即安装，影响装饰工程质量。
（4）由于水、电专业设计配合不当，施工审图不细，造成管道、设备与电气开关插座等设施距离过近或重叠，影响安全和使用；（5）管道穿越楼板处，没用与楼板同标号的砼按正式工序进行堵洞，切断主筋后，未采效措施处理，有防水层地面，管洞周围，防水处理不好，造成渗漏；（6）竖向管井，列分层隔断，不符合消防要求；（7）防水层做完，后剔槽打洞，埋没管道及排水器；（8）地漏埋设未考虑而浴间与走廊地面高差，未考虑地面坡度，未考虑面层厚度，造成排水不入地漏，以及地面流水倒坡等影响地面及墙面的防水性能。
2、水暖卫工种间的共性通病（1）固定支架的位置、构造及固定做法不符合要求；（2）支、托、吊架规格、间距、标高不符要求；固定不牢、不平不正，与管道接触不好制作粗糙；（3）管道或支墩铺设在冻土或松土上，支墩砌筑不符合要求；（4）管道支、托、吊金属设备等未经除锈、防腐，即进行安装；或除锈、防腐、清理灰浆不彻底，防腐、面漆的遍数不够，及局部漏刷；（5）给排水、采暖、煤气等管道的相互位置或间距不符合规范要求；（6）管道坡度超差，甚至倒坡，预留口不准，局部塌落或压弯；（7）管道连接存在的质量问题；焊接而采用焊接；焊口不平直，加强面不足，有烧穿、裂纹。
气孔、夹渣等缺陷；丝接接头不规整，断丝多，丝扣外露超差，麻头不清；镀锌钢管的镀锌层被破坏；法兰接头不平齐，垫料材质规格不符合要求，有时双层或多层垫；承插口或套管接口填料不符合要求，灰口不饱满密实、间隙偏差过大，甚至用水泥抹口；（8）水压试验、耐压强度试验、严密性试验、闭水和灌水试验问题；程序和方法不符合要求，结论不确切，签证不全、、试验部位不全，有漏试区段或系统；阀门安装前的产品质量未按规定取样或全数试验，有缺项、漏项；（9）主要材料、设备无出厂合格证，无进场检验手续。
3、给水管道安装通病（1）消防与生活用水共用管道采用非镀锌碳素钢管，镀锌管道采用黑管件；（2）给水管道水流不畅，水质混浊，甚至堵塞；安装前不认真清膛，断口有毛刺或缩口；服甩口不及时封堵，水箱不及时加盖；溢水管直接接入污水管，造成水源污染；不按规定进行冲洗及通水试验。
（3）保温选材不当，不严或漏保，产生结露；水箱底、吊顶内、沟井内、阁楼内、人员通行及停立部位上方管道的端头等处漏做保温；设计选材不合理，施工的保温层厚度不够，搭槎不符合要求，防潮层不严或未做防潮层；（4）直冲太便器，没有皮钱门或没装空气隔离器；（5）消火栓口朝向不对，标高位置不准，水龙带不按规定摆放，水龙带绑扎不符合要求；（6）冷热水管道或龙头，上下或左右位置颠倒。