华龙物业房屋租赁应答文件
房屋租赁范本及常见问题解答
房屋租赁范本及常见问题解答一、房屋租赁范本甲方（出租方）： _____________________身份证号码： _____________________联系地址： _____________________乙方（承租方）： _____________________身份证号码： _____________________联系地址： _____________________甲方同意将其拥有的位于_____________________（房屋地址）的房屋，出租给乙方使用。
具体租赁条款如下：1. 租赁房屋：房屋位于____________________（详细地址），规格为____________________（房屋规格）。
房屋设施包括____________________（列出房屋内设施），并保证设施完好。
2. 租赁期限：租赁期限自____________________（起始日期）起，至____________________（结束日期）止。
期满后，若乙方无其他要求，甲方将恢复对房屋的使用权。
3. 租金及支付方式：乙方同意按照每月人民币____________________元的租金支付给甲方，支付方式为____________________（例如，银行转账、现金等）。
4. 押金：乙方同意在签署本合同时，向甲方支付人民币____________________元作为押金。
合同期满后，经甲方确认无任何违约行为，押金将无息归还给乙方。
5. 房屋使用及维护：乙方使用房屋期间，应当妥善使用并保持房屋的清洁、整洁。
如有任何房屋损坏或设施故障，乙方应负责修理或承担相应费用。
6. 合同解除：在租赁期限内，任何一方欲提前解除合同，应提前____________________（提前通知期限）书面通知对方，并承担相应违约责任。
7. 其他约定：____________________（如有其他特殊约定，请在此列明）。
租赁常见问题解答范本
租赁常见问题解答范本尊敬的租客：感谢您选择我们的租赁服务。
为了帮助您更好地理解我们的租赁政策和提供解答常见问题，以下是一些常见问题及详细解答，希望能够帮助到您。
一、租赁合同与签署1. 如何签署租赁合同？在您确定要租赁我们的房屋后，请与我们的租赁代理人联系。
租赁代理人将协助您填写合同并确保所有必需的信息被正确记录。
双方租赁合同将以双方签字或盖章的方式来确认，并由双方各保留一份原件。
2. 我应该在签署合同之前了解哪些细节？在签署合同之前，一定要详细了解以下细节：- 租赁房屋的地址和详细描述- 租赁期限及起止日期- 租金和付款方式- 维护责任及退还押金的安排请仔细阅读合同内容并随时向我们提问以获得清晰的理解。
3. 如何终止租赁合同？租赁合同的终止需要提前通知，并按照合同中约定的方式操作。
如果您希望终止合同，请与我们联系并了解相关流程和时间要求。
违反合同规定的终止可能会导致违约金或其他法律后果，因此请确保在做出决定之前充分了解相关条款和义务。
二、租金和支付方式1. 我应该如何支付租金？为了方便起见，我们鼓励租客通过银行转账或其他电子支付方式支付租金。
我们会向您提供我们的接收账户信息，并在每个月的指定日期前支付租金。
2. 如果我无法按时支付租金会发生什么？如果您无法按时支付租金，请及时与我们联系并说明情况。
我们将尽力与您协商解决方案，但请注意，违约金可能会根据合同规定适用。
三、维护与维修责任1. 我们有哪些维护责任？作为出租人，我们有责任确保租赁房屋处于适当的居住条件。
我们将负责房屋的结构、安全和基本设施的维修与维护。
2. 如果出现维修问题，我应该报告给谁？如果您遇到了房屋维修或其他问题，请及时向我们报告。
我们将派遣专业人员进行检修和维护。
请您合理使用和照顾房屋设施，并在出现问题时及时通知我们，这将有助于我们更快速地解决问题。
四、退还押金1. 退还押金的流程是什么？在正式解除合同后，我们将对房屋进行细致的检查，以确保其在解除合同时与入住时的状态一致。
租赁意向书复函
租赁意向书复函
尊敬的租赁申请人：
非常感谢您对我们物业的认可，并表达出意向与我们进行租赁合作。
经过我们的考虑和评估，我们非常愿意与您进行进一步的合作。
根据您的租赁意向书中所提及的要求，我们已经进行了进一步的核实并研究了相关事宜。
我们非常满意您的提议，并认为您的需求与我们的物业非常相符。
因此，我们愿意向您提供租赁合同，并继续与您合作。
在此，我们需要您提供以下详细信息：
1. 租赁期限：请确认您计划租赁的具体时间段，以确保我们能够为您妥善安排。
2. 租赁费用和支付方式：请提供您对租赁费用的预算，并告知您的支付方式，以方便我们共同商议。
3. 文件准备：请准备好相关的身份证明和营业执照等文件，以便我们可以为您准备合同和相关的法律文件。
请您尽快提供上述信息以便我们进一步处理。
我们非常希望能与您进行合作，并期待与您共同开展良好的合作关系。
祝好！
此致
敬礼
[你的名字]。
租赁条款回复
租赁合同意见函
尊敬的物业方：
我方对合同条款以下内容提出修改要求：
1、合同内增加设备保证金30万，不合理。
2、合同第一条，第4点，第（4）项：主楼乙方在装修完工
后的30个工作日内完成消防验收并取得开业前安检证，
应改为15个工作日。
3、合同第一条，第4点，第（5）项：由于甲方消防工程未
完善，导致乙方装修完工30个工作日后，无法顺利正常
营业的，租期及起租日相应顺延，应改为15个工作日。
若逾期超过60日，乙方有权解除合同，要求甲方退回合
同保证金，并要求甲方赔偿乙方损失。
（乙方与消防施工单
位无合同关系，只能追究甲方责任。
）
4、合同第一条，第5点：应授权一个代表，作为甲方业务代
表。
5、无偿装修16楼200平方办公室，不合理。
6、物业管理费应改为3元/平方。
并于进场之日起收取该费
用。
7、副楼免租期应改为：在取得一次消防验收意见书之后的6
个月。
8、合同附件应清楚标明体现乙方承租甲方物业房产证所示的
平方数。
（即实际建筑面积有多少平方，需明确）。
物业租赁范本及常见争议解决策略
物业租赁范本及常见争议解决策略物业租赁合同甲方：[出租方姓名/公司名称]乙方：[承租方姓名/公司名称]第一条定义与解释1.1 物业：指甲方拥有并有权出租的位于[物业地址]的物业房屋及其相关配套设施。
1.2 租赁期限：租赁期限为[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁时长]个月。
1.3 租金及付款方式：乙方同意按照如下方式支付租金：[租金金额]，租金按[月/季/半年/年/其他]支付。
1.4 押金：乙方需在租赁起始日向甲方支付押金，押金金额为[押金金额]。
1.5 其他费用：乙方应承担的其他费用包括：[清洁费/水电费/维护费/其他费用]，具体金额及支付方式在租赁期限内协商确定。
第二条租赁物业的使用2.1 乙方有权按照合约规定时间及方法使用物业，但应保持物业的良好状态。
2.2 乙方不得将物业转租或转让给他人，不得将物业用于非法活动。
2.3 乙方在使用物业期间，应当按时缴纳租金及其他费用。
第三条对物业的维护与改造3.1 甲方有义务保证物业的正常运转和基本维护，修理损坏的设施或设备。
3.2 乙方不得对物业进行任何未经甲方同意的改造或重大修缮。
3.3 若乙方造成物业的损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。
第四条合同变更和解除4.1 除非双方协商一致，否则一方不得擅自变更或解除合同。
4.2 若有解除合同的需求，需提前[提前通知期限]书面通知对方。
4.3 若乙方在租赁期限内解除合同，甲方有权扣除押金作为违约金。
第五条争议解决5.1 如发生与本合同有关的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可提交相关争议至[仲裁机构/法院]进行裁决。
5.2 争议解决过程中，合同其他条款仍然有效执行。
总结本物业租赁合同确认了租赁双方的权利和义务，明确了物业的使用、维护与改造责任，规定了合同变更和解除的条件及争议解决方式。
双方在签订合同时应严格遵守合同约定，以维护双方的合法权益。
常见争议解决策略1. 双方协商解决：在发生争议时，首先应该通过友好协商的方式解决问题，通过积极沟通和妥善处理，尽量达成双方都能接受的解决方案。
关于房屋租金等费用的回复函
青岛xxx商务有限公司
回复函
青岛xxx商务有限公司：
一、确认如下法律事实：
1、贵司已依照2017年5月1日WJ与贵公司签订的《房屋租赁合同》之约定按时将出租房屋交付给了WJ，依约WJ应履行按时支付约定房租、按时缴纳水电费、物业费、停车费等合同约定之承租人义务。
2、本公司系上述《房屋租赁合同》之约定房屋的实际使用人，用途为餐饮经营。
二、我公司自愿对承租人WJ依照上述《房屋租赁合同》应承担的全部履约义务提供连带保证责任。
三、本公司在实际经营过程中出现如下问题：
1、实际使用面积已超过合同约定面积，实际超过面积按照贵公司实际测量数据为准，我公司自愿就超出面积按照贵公司现行出租标准承担支付租金、物业费等承租人义务，希望贵司同意并重新核算租金等费用。
2、因我公司内部合伙人矛盾等原因，我公司至今没能按照合同约定及时履行支付租金、物业费、水电费、停车费等承租人义务，在此特向贵公司深表歉意。
三、承租人WJ及实际使用人即我公司均已多次收到贵公司发出的催付函等法律文件，现正式书面回复如下：
青岛xxx商务有限公司
因我公司长期亏损，确实不能履行支付租金等义务，如继续履行上述《房屋租赁合同》会进一步增加我公司之负担，同时为了减少贵公司之预期租金收益等的损失，希望贵公司能尽快终止租赁合同并另行出租给他人，另外，特通知贵公司有权处置我公司遗留资产抵顶我公司应承担的部分租金等债务，如有差额我公司自愿继续承担还债义务，直至全部欠款还清之日为止。
特此通知。
通知人：青岛xx餐饮管理有限公司
法定代表人签字： xx
时间： 2018 年 6 月日。
租赁前合同有效回复函怎么写
租赁前合同有效回复函怎么写[标题] 租赁前合同有效回复函的书写要点及示范[引言]在租赁房屋或商业场所之前，租赁前合同的有效回复函是一项重要的法律步骤。
正确书写回复函可以确保租赁协议的合理性、明确性和有效性。
本文将介绍租赁前合同有效回复函的书写要点，并示范一份符合法律规定和最佳实践的范本。
[正文]1.确认租赁的主要条款回复函的首要目标是明确租赁合同的主要条款，以确保双方对合同内容有清晰的理解。
在回复函中，首先应列出租赁房屋或商业场所的位置区域、面积及租赁期限等必要信息。
这些信息的清晰表达可以避免后续纠纷，因此务必确保准确无误。
示例：根据我们之前的讨论，我确认我们将租赁您位于XX市XX街XX号的房屋，面积为XX平方米，租赁期为XX年，起始日期为XX 年XX月XX日。
2.明确租金和费用的支付方式租赁回复函还应提及租金和其他费用的支付方式和规定。
这包括月租金、水电费用、维护费用等，以及支付的时间和方式。
确保租金和费用的支付方式清晰无歧义，可以避免双方对支付事项发生争议。
示例：月租金应在每月的XX号之前支付至我方指定的银行账户，水电费用则根据实际使用情况，每月末结算并支付。
维护费用由房东承担。
3.明确合同的终止条件和违约责任在回复函中，提及合同的终止条件和违约责任是至关重要的。
该部分内容可以确保双方在租赁关系出现问题时，能够依法终止合同并追究相应的责任。
示例：双方有权在合同期满前提前XX个月书面通知对方终止合同。
违约方应承担合同总金额XX%的违约金。
双方同意根据中国法律的有关规定解决任何因合同履行引起的争议。
4.注明签署和生效的日期回复函中应明确约定双方签署合同的日期，以及合同生效的日期。
这样可以确保双方对签署时间和生效日期有明确的共识。
示例：本回复函应由双方在XX年XX月XX日签署并共同生效。
[结论]本文介绍了租赁前合同有效回复函的书写要点，并示范了一份合乎法律规定和最佳实践的书面范本。
在撰写回复函时，务必要全面且准确地列出主要条款、明确支付方式、终止条件和违约责任，并注明签署和生效的日期。
房屋租赁的常见问题解答
房屋租赁的常见问题解答房屋租赁是我们在生活中常常会面临的问题，很多人在租赁过程中都会遇到一些疑问。
为了帮助大家更好地理解和处理这些问题，本文将回答一些常见的房屋租赁问题。
一、租赁合同的要点房屋租赁合同是双方达成租赁协议的法律依据，具体包括以下要点：1. 合同双方的基本信息：包括出租方和承租方的姓名、身份证号码等基本信息。
2. 租赁物的信息：包括房屋的地址、面积、户型、附属设施等详细信息。
3. 租赁期限与租金：约定租赁期限的起止时间以及租金的支付方式和金额。
4. 租赁物的使用与维修：约定承租方的使用权利和义务，以及出租方的维修责任。
5. 其他条款：如租金递增规定、租金缴纳日期和方式、物业费、车位使用权等。
二、租金的支付方式和递增规定1. 支付方式：租金的支付方式可以根据双方协商自由选择，常见的方式包括按月支付、按季支付或按年支付等。
2. 租金递增规定：为了与通货膨胀相适应，合同中通常会约定每年租金的递增比例。
一般来说，递增比例在5%左右是较为常见的情况，但具体情况仍需根据当地市场行情和法律规定进行调整。
三、租房押金的处理方式1. 押金的用途：押金是为了保障出租方在租赁期满后能够收回租金、维修房屋等费用所设立的，承租方在租期履约完毕后，如无欠款或损坏房屋的情况下，可以要求退还押金。
2. 押金金额：押金金额通常为一个月的租金，但根据当地法律规定也可能会有所不同，承租方在签订合同前可以与出租方协商确定具体数额。
3. 押金的退还：租赁期满后，承租方应当与出租方进行房屋交接，并在衡量房屋状况无损坏后，依法获得押金全额返还。
四、房屋维修责任与赔偿1. 维修责任：根据合同约定，如房屋出现非人为损坏且非正常磨损的情况，出租方应负责维修。
但如果损坏是由承租方的过失或故意造成的，出租方可以要求承租方承担相应的修复费用。
2. 赔偿裁定：在租赁期限内，如果因为购房人、出租方、承租方等一方原因导致租赁合同不得不终止，那么另外一方有权提出租金和经济损失的补偿要求。
租赁响应方案怎么写范文
租赁响应方案怎么写范文
尊敬的先生/女士，
非常感谢您对我们公司租赁服务的关注和信任。
根据您的需求，我们精心设计了以下租赁响应方案：
1. 租赁物品详细信息：
- 物品名称：XXX
- 品牌型号：XXX
- 数量：XXX
- 租赁期限：起始日期至结束日期
2. 租赁费用及支付方式：
- 总租金：XXX
- 支付方式：您可以通过银行转账、支付宝或微信支付等方式进行支付。
我们也可根据您的
需求提供其他便捷的支付方式。
3. 安全保障措施：
- 我们保证所提供的租赁物品在租期内保持完好无损，并承担意外损坏的维修费用（非人为
损坏）。
- 租赁期间，我们提供24小时电话支持，以便及时解决出现的问题。
4. 租赁协议：
- 我们将准备一份详细的租赁协议，确保双方权益得到保障。
协议内容包括租赁期限、费用、物品使用规定、退还条款等。
如果您对以上方案有任何疑问或需要进一步的信息，我们非常乐意提供帮助。
请随时与我们联系，并提供您的意见和建议，我们将竭诚为您服务。
再次感谢您对我们公司的支持与关注，期待与您的合作。
谢谢！
此致
礼
XXX公司。
租房签字合同回复模板
您好！首先感谢您/您对本次租房事宜的关注与支持。
为了明确双方的权利与义务，确保租赁关系的稳定与和谐，现就本次租房事宜达成以下协议，请您仔细阅读并签字确认。
租房合同甲方（房东）：____________________乙方（租客）：____________________一、租赁物信息1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________平方米3. 房屋结构：____________________4. 房屋装修：____________________5. 房屋配套设施：____________________二、租赁期限1. 租赁起始日期：____________________2. 租赁结束日期：____________________3. 租赁期限为____年____个月，自租赁起始日起至租赁结束日止。
三、租金及支付方式1. 租金总额：人民币____元整（大写：____元整）。
2. 租金支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）。
3. 首付金额：人民币____元整（大写：____元整），其余租金于每月/每季/每半年支付。
4. 付款时间：每月/每季/每半年____日前支付。
四、押金及退还1. 押金金额：人民币____元整（大写：____元整）。
2. 押金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，房屋及配套设施无损坏。
3. 押金退还时间：租赁期满后____日内退还。
五、房屋使用与维护1. 乙方在使用房屋期间，应爱护房屋及配套设施，不得擅自拆改房屋结构或设施。
2. 乙方应承担因使用不当造成的房屋及配套设施的损坏责任。
3. 甲方应保证房屋及配套设施的正常使用，如发现房屋及配套设施存在问题，应及时维修。
六、违约责任1. 甲方违约责任：a. 甲方未按时交付房屋，应向乙方支付____元/天的违约金。
b. 甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收租金。
租金催收回复函
租金催收回复函
XX集团有限公司（出租方）：
贵司于2023年9月20日发出的《催收函》我司已收悉，现就该函的相关内容回复如下：
催收函所述，由贵司垫付的XX年X月X日-X月X日的物管费XXX元（人民币大写：贰元整）。
此款项确实是我司应向贵司支付的款项，我司表示认可。
催收函所述，根据贵我双方签订的《房屋租赁合同》，XX年X 月X日至XX年X月X日的房租费用应为XXX元（人民币大写：元整）。
此笔租金款项我司认可，但对支付金额有异议。
我司在签订《房屋租赁合同》前就曾向贵司指出，该房屋有多处附属设施不能正常使用，当时贵司曾承诺可在我司对房屋进行整改时一并整改，费用由贵司承担。
我司根据《房屋租赁合同》的第七条第2款对本应由贵司负责的不能正常使用的房屋附属设施，进行了记录、统计，并在XX年X 月X日至X月期间多次与贵司通过微信、电话、邮件、面谈等方式进行过沟通，要求贵司确认整改内容，以便支付第二季度租金，但贵司迟迟未予确认，造成延迟支付。
我司目前已于XX年X月XX日向贵司收款账户支付了XXX元（人民币大写：元整），作为第二季度租金款项。
我司认为问题出在贵司，希望贵司对此能再仔细核查清楚，并与我司共同协商解决房屋整改费用一事，以便澄清事实，消除误解。
如有疑问，可联系：
联系人：
电话：
联系地址：
特此回复
XXX有限公司（承租方）
年月日。
租金回复函
租金回复函
亲爱的房东先生/女士，
我希望这封回复信能够达到您的期望。
首先，我想对您提出的租金问题表示理解和尊重。
我明白租金对于房东来说是一项重要的收入来源，而我们作为租客，也应当按时支付租金。
然而，我对您提出的租金增加要求表示一些疑虑。
在租赁协议中，我们明确了每月支付的租金金额，并且我们一直按时支付。
根据合同条款，我相信我们没有违反任何支付协议。
我理解目前的经济形势可能对您造成了一定的压力，但我希望您能够理解我们作为租客所面临的困境。
在这个艰难的时期，我们每个人都在努力维持生计，并且支付租金是我们的首要任务之一。
如果您有任何特殊的原因需要增加租金，请您与我们进行充分的沟通，并给予我们一定的宽限期。
我们愿意积极配合，并寻找双方都能接受的解决方案。
我们希望能够保持租赁关系的和谐，并共同度过这段困难时期。
我也想提醒您，根据租赁协议，作为房东，您也有义务提供合适的居住环境和必要的维修服务。
如果有任何房屋维修或其他问题需要解决，我们也希望能够得到及时的回应和支持。
请您考虑我们的请求，并在租金问题上给予我们一定的理解和支持。
我们希望能够继续和您保持良好的合作关系，并共同努力创造一个舒适和谐的租赁环境。
再次感谢您的理解和支持。
期待您的回复。
此致
敬礼。
小区租房物业代租温馨提示
小区租房物业代租温馨提示尊敬的业主：为了更好地管理小区租房事务，维护小区的和谐稳定，物业公司决定对小区租房事宜进行专门管理，特制定了以下温馨提示，希望广大业主和租户一起配合，共同营造一个和谐的生活环境。
一、租房代办事项1. 租房申请：业主有意出租房屋的，必须提前向物业公司进行申请，填写相关的租房申请表，并提供相关证明材料，经物业公司审核同意后才能进行租赁。
未经审核同意擅自出租的，物业公司将保留追究责任的权利。
2. 租房管理：租户入住后，应按照规定时间向物业公司报备租户的姓名、身份证号码、联系方式等信息，并及时办理相关手续。
3. 租金支付：业主应当与租户签订合同并规定好定期的租金支付方式，不得擅自提高租金或者违规收取押金。
4. 租户管理：业主应当教育和督促租户遵守小区公共秩序，不得干扰其他居民的正常生活，如有矛盾纠纷，应当积极配合物业公司进行调解解决。
二、租房安全提示1. 防范火灾：业主在出租房屋之前，应当对房屋的电路、燃气、消防设施等进行定期检查，确保租户的生活环境安全。
2. 防范盗窃：业主与租户应当共同关注小区的安全环境，加强防盗防抢意识，不宜将贵重物品放置在易被偷窃的位置。
3. 防范违法犯罪：业主和租户应当遵守相关法律法规，不得从事非法经营、非法集会、黄赌毒等违法活动，如有发现可疑情况应当及时向公安机关报案。
三、小区租房秩序1. 噪音扰民：业主和租户应当共同维护小区的安静环境，不得在晚间高声喧哗，不得在楼道、院落乱扔垃圾，不得在小区内放鞭炮。
2. 公共设施：业主和租户应当共同爱护小区的公共设施，不得私自占用、毁坏公共设施，如有损坏应当及时向物业公司报修。
3. 绿化环境：业主和租户应当共同维护小区的绿化环境，不得私自砍伐树木、毁坏花草。
如有需要，应当事先向物业公司申请。
四、租房纠纷处理1. 租房合同：业主与租户应当签订正规的租房合同，并在合同中注明租金支付方式、期限等具体条款，以确保双方权益。
房屋租赁口语
房屋租赁口语
租客：您好，我想询问一下您的出租房源。
房东：您好，有什么需要我可以帮助您的吗？
租客：我对您的房子很感兴趣，能告诉我一下租金和押金的具体情
况吗？
房东：房子的租金是XXX元/月，押金为一个月的租金金额。
租期
是多久？
租客：我打算租两年，然后签订租赁合同。
房东：好的，请提供一些个人信息，我可以起草合同了。
租客：好的，请问合同中需要包含哪些要素？
房东：合同中需要包含租金支付方式、租约期限、租赁物品的明细、违约责任、维修责任等方面的内容。
租客：好的，我明白了。
另外，我需要知道一下水电费、物业费等
相关费用是由谁来承担？
房东：水电费和物业费由您来承担，每月需要您自行交付。
租客：明白了。
还有一个问题，合同期满后，是否可以继续续租？
房东：当然可以，合同期满后，双方如有意愿继续租赁，可以协商
签订新的合同。
租客：非常感谢您的解答。
还有其他需要注意的事项吗？
房东：合同签订前，请您仔细阅读合同内容，确保无误后再签字确认。
签订后，双方按照合同执行，若有违约行为，将依法承担相应责任。
租客：我会注意的。
谢谢您的耐心回答。
房东：不客气，有其他问题随时联系我。
租客：好的，再次感谢您的帮助。
祝您生意兴隆！
房东：谢谢，祝您居住愉快！。
租赁_业务话术
接待时回答客户/房东的话术1、房主问：你们公司收费太高，其它公司都没收中介费？经纪人答：×先生，这个我理解您.对您们来讲当然是希望收费越低越好,我们也承认,现在市场不是很规范,各种收费都有,甚至有些中介不收费,但是可以这么说,市场上大公司收费跟我们都是一致的。
我是认为,这些都不是关键，作为您们来讲关键是能租给适合的客户、成交价格合理的客户,主要的是您满意。
如果说一个客户您不满意，我们即使不收您的费用,您也不会租给他,假如能帮您找到满意的客户,我也相信您也不会差这一点钱.我们的收费不单单对您,对所有的房主都一样,况且其实收费低的中介并没有因为收费低而生意好,这跟公司的品牌、信誉、专业、服务有很大关系,特别是我们经纪人都是经过专业培训出来的，在价格方面肯定不会让您吃亏，这点希望您能理解。
2、客户:不必留电话了,有空我会找你们的！经纪人答:林先生，刚才给您介绍的这套房子，您下班有没有空去看一下?客户:有空我再和你联系。
经纪人答:林先生，我是觉得这套房子比较适合您,您一定要去看一下，或者说您这时假如不方便的话，不妨留个电话,假如有更合适、更超值的房子，我们也可以及时联系您。
客户:电话留了很多中介，每天都有人打,很累。
经纪人答：林先生,这你放心我们不会随便打的,说实在的，我这边也有很多客户的电话,我是看您非常有诚意租房子，才叫您留电话.我们的时间和精力也是有限的,假如没有适合您的房子，我们也不会去打扰您，浪费大家的时间，让您感到很烦的话,也会影响公司的形象。
那请问×先生，您的电话是多少？(另一种办法就是编一套适合他的房子,找个错口无法看房。
) 3、客户需求太离谱,我该如何引导呢?客户(李小姐）：租太原街一带，二室或三室,1300—140０的中间楼层。
经纪人:李小姐，我们也非常理解,租房子也希望租套非常便宜的房子,您在太原街一带有没看过哪里的房子?李小姐:没有（有)。
1)经纪人针对(没有）:李小姐，在上周我刚刚卖了一套ｘxx的房子,面积8３㎡，在３Ｆ4楼租15０0。
房屋租赁响应性文件
正/副本 ************** （项目名称）一包响应文件项目编号：*******供应商：（盖单位章） *******法定代表人或其委托代理人：（签字）**年**月**日目录一、磋商函及磋商函附录 __________________________ 2二、法定代表人身份证明 __________________________ 4三、授权委托书 __________________________________ 5四、联合体协议书及联合体牵头人授权书_____________ 6五、磋商保证金交付证明 __________________________ 8六、技术部分 ___________________________________ 10七、综合部分 ___________________________________ 16八、资格审查资料 _______________________________ 17九、其他相关材料 _______________________________ 24一、磋商函及磋商函附录（一）磋商函*******（采购人名称）：我方已仔细研究了 *******六次）（一包）（项目名称）一包磋商文件的全部内容（含补遗书如有），愿意以人民币（含税）每平方米每月（大写）（¥） *******元的磋商报价，按合同约定完成相关工作。
在此，签字代表宣布同意如下：1、供应商将按招标文件的规定履行合同责任和义务。
2、供应商已详细审查全部招标文件，包括（补遗文件）(如果有)。
我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权力。
3、本磋商有效期为递交响应文件截止时间起 60 日历天。
4、供应商同意提供贵方可能要求的与其响应有关的一切数据或资料。
供应商完全理解贵方不一定接受最高价的投标或收到的任何投标。
5、 / （其他补充说明）。
供应商：（盖单位章） *******法定代表人或其委托代理人：（签字）地址： ***************************************网址： *************电话： *************传真： *************邮政编码：450000**年**月**日（二）磋商函附录供应商:(盖单位章)*******供应商法定代表人或其授权委托人： (签字或盖章)**年**月**日二、法定代表人身份证明供应商名称：*******单位性质：地址：成立时间：经营期限：长期姓名：性别：年龄：岁职务：系 ******* （供应商名称）的法定代表人。
租金复函范文
租金复函范文尊敬的房东先生/女士：您好！我是您的租户XXX，我收到了您寄来的关于涨租的复函，经过仔细阅读和考虑，我认为涨租的提议并不合理。
我希望能就此事与您进行进一步的沟通和协商。
首先，我想说明的是，我一直都是一个守规矩的租户，按时交租，保持房屋整洁，没有给您带来任何麻烦。
而且，在我入住这里的这段时间里，我也是对房屋进行了一些维护和改善，比如换了新的窗帘、修理了水龙头等，这些都是我自费做的，并且也有助于保持房屋的价值。
所以，我认为我是一个负责任的租户，我对房屋的维护和保养也是有着一定责任的。
其次，我想就您提出的涨租的理由进行一些讨论。
您在复函中提到了房屋周围环境的改善和物价的上涨，导致您的成本也在不断增加，所以需要调整租金。
我理解您的立场，但是我觉得这并不应该成为我承担涨租的理由。
首先，房屋周围环境的改善是您作为房东应该做的事情，这并不应该由我来承担。
其次，物价的上涨是一个普遍现象，但是我认为并不是每一位租户都应该为此买单。
如果每一位房东都因为成本的上涨就要求涨租，那对于租户来说是非常不公平的。
我希望您能够理解我的立场，我认为涨租并不合理。
最后，我希望我们能够就此事进行进一步的沟通和协商。
我愿意接受一定程度的涨租，但是我希望能够在合理的范围内进行。
我也希望您能够考虑到我的付出和责任，给予我一个公平的对待。
我相信通过我们的共同努力，我们一定能够找到一个双方都能接受的解决方案。
再次感谢您的关注和理解，我期待着您的回复。
祝好！此致。
敬礼。
XXX。
房屋租赁中的物业管理问题及建议
房屋租赁中的物业管理问题及建议在房屋租赁过程中，物业管理是一个重要的环节。
良好的物业管理能够为房东和租户提供便利与安全，然而，也存在一些物业管理问题需要解决。
本文将探讨房屋租赁中的物业管理问题，并提出一些建议以改善和优化物业管理。
问题一：通讯不畅物业管理中常见的问题之一是通讯不畅。
房东和租户之间的信息传递不及时，导致问题无法及时解决。
对于租户来说，关于物业维修、水电费等方面的问题，他们希望能够很快得到解答。
对于房东来说，他们需要了解租户产生的问题及时处理，以保证租赁房屋的正常运营。
解决方案一：建立有效的沟通渠道为了解决通讯不畅的问题，物业管理可以建立一个有效的沟通渠道，例如建立专门的电话热线或者微信公众号。
通过这些渠道，租户可以及时向物业管理公司反馈问题，物业管理公司也能够及时给予回应和解决。
此外，还可以定期举办业主会议或者专题讲座，面对面解答租户的问题，增进彼此之间的沟通。
问题二：维修服务不到位在房屋租赁中，尽管房东有责任提供良好的住房条件，但是依然难免会出现一些维修问题。
然而，一些物业管理公司在维修服务方面做得不够到位，这给租赁双方带来了诸多不便。
解决方案二：建立完善的维修机制为了解决维修服务不到位的问题，物业管理公司应该建立完善的维修机制。
首先，物业管理公司需要与专业的维修服务公司合作，确保在房屋出现问题时能够及时调派人员进行检修和修复。
其次，物业管理公司应该建立一个维修申报系统，租户可以通过系统报告维修问题，并得到及时的反馈和解决。
最后，物业管理公司还可以选择一些可靠的维修队伍，定期巡查房屋设施，预防出现潜在的问题。
问题三：物业费用过高或不透明物业费用一直是租赁中的敏感问题之一。
一些物业管理公司可能存在物业费用过高或者不透明的情况，让租户感到不满。
解决方案三：规范物业费用管理为了规范物业费用收取，物业管理公司需要公开物业费用的具体项目和收费标准。
租户们可以通过查看公示，了解物业费用的构成和适用范围。
房屋租赁的七个常见问题及解答
房屋租赁的七个常见问题及解答一、租赁合同的签订在房屋租赁过程中，签订租赁合同是必不可少的一步。
租赁合同是租赁双方权益的保障，也是双方关系的依据。
租赁合同应包含以下主要内容：租赁双方的基本信息、房屋的基本情况、租赁期限与方式、租金支付方式和周期等。
租户在签署合同时，应该仔细阅读合同内容，如有问题需要进行交流和协商。
二、租赁期限和续租问题租赁期限通常采用年租的形式，但也可以根据实际情况协商约定。
在租赁期满时，双方可以根据实际情况决定是否续租。
如果双方都愿意继续租赁，应及时进行续租合同的签署。
续租合同和原始租赁合同相似，但可能会有修订和增加内容，特别是涉及租金和租期的约定。
双方在签署续租合同时，也需要注意合同的有效性和合法性。
三、租金支付方式和周期在租赁合同中，租金支付方式和周期是重要的内容之一。
常见的支付方式有月付和季付，也有年付和一次性支付的情况。
双方在合同中需要明确约定支付方式，并确定支付的具体时间和方式。
为避免纠纷，建议租户通过银行转账或支票等电子方式支付租金，并保留支付凭证。
四、租金的涨幅和调整租金的涨幅和调整是租赁过程中的一个敏感问题。
根据当地的租赁市场和政策法规，租金涨幅可能会受到一定的限制。
在签订租赁合同时，双方可以约定租金涨幅的方式和标准，以免引起争议。
如果涨幅超出了合同约定的范围，租户有权要求恢复合同规定的租金标准，或者解除租赁合同。
五、房屋维修和装修问题租户在租赁期间使用房屋时，可能会遇到一些房屋维修和装修的问题。
租赁合同中通常会说明房屋维修和装修的责任归属。
一般情况下，日常维修和小修小补由租户承担，而房屋结构性缺陷和大修维护费用由房东承担。
对于房屋装修，租户需要提前征得房东的同意，并按照约定的方式和程度进行。
六、违约责任和解除合同在租赁合同中，双方应当约定违约责任和解除合同的情况。
一方面，当一方违反合同约定时，另一方可以要求其承担相应的违约责任，如支付违约金或赔偿损失等。
另一方面，当双方都无法继续履行合同时，可以协商解除合同。
2024年个人房屋租赁合同常见问题解答
20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年个人房屋租赁合同常见问题解答本合同目录一览1. 租赁房屋基本信息1.1 房屋地址1.2 房屋面积1.3 房屋户型1.4 房屋设施2. 租赁双方基本信息2.1 出租人信息2.2 承租人信息3. 租赁期限3.1 租赁开始日期3.2 租赁结束日期3.3 租赁续约条款4. 租金及支付方式4.1 租金金额4.2 租金支付周期4.3 租金支付方式4.4 租金迟延支付条款5. 押金5.1 押金金额5.2 押金退还条款5.3 押金扣除事项6. 房屋使用及维修6.1 房屋使用规定6.2 维修责任划分6.3 房屋改造规定7. 保险责任7.1 出租人保险7.2 承租人保险8. 房屋转租8.1 转租条件8.2 转租手续8.3 转租租金分配9. 房屋提前解约9.1 解约条件9.2 解约通知期限9.3 解约责任划分10. 违约责任10.1 出租人违约10.2 承租人违约10.3 违约责任判定及赔偿11. 争议解决方式11.1 协商解决11.2 第三方调解11.3 法律途径12. 法律适用及争议管辖12.1 法律适用12.2 争议管辖法院13. 其他约定13.1 宠物管理13.2 访客管理13.3 房屋交付及验收14. 合同附件14.1 房屋照片14.2 租赁双方身份证件复印件14.3 房屋设施清单第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。
1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。
1.3 房屋户型：该房屋为室厅卫的户型。
1.4 房屋设施：房屋内设有、、、等设施，具体设施清单详见附件。
第二条租赁双方基本信息2.1 出租人信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：北京市朝阳区路号，栋单元号。
2.2 承租人信息：姓名：X身份证号：X联系电话：X地址：市区路号，栋单元号。
第三条租赁期限3.1 租赁开始日期：年月日。
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正本采购编号:包名称：包号：XXXXXXXXXXXX2018年第二批授权采购竞争性谈判应答文件应答人：XXXXXXXXX(盖单位章)法定代表人或其委托代理人：XXXXXX(签字)X年X月X日目录第一卷应答函及报价文件一、应答函及附表二、应答保证金承诺函三、报价单第一卷商务部分一、应答人法定代表人授权委托书二、采购人、采购代理机构与应答人三方约定三、应答人资格审查资料(商务)四、后续服务方案及对业主方培训方案五、评审条件、标准及采购文件要求的其它内容六、应答人需说明的其它问题七、商务偏差表格式第一卷技术部分一、应答人资格审查资料(技术)二、工作(服务)大纲、工作(服务)方案及服务承诺三、技术应答四、评审条件、标准及采购文件要求的其它内容五、应答人需说明的其它问题六、技术偏差表格式七、重法纪讲诚信承诺函第一卷应答函及报价文件一、应答函及应答函附表(一)应答函包号：XXX包名称：XXXXXXXXX(采购人名称): XXXXXX1．我方己仔细研究了XXXXXX4采购文件的全部内容，愿意以应答函附表所列的报价，以采购文件要求的工作期限，并按采购文件全部要求完成承包工作，修补工作中的任何缺陷，质量达到应答人须知前附表1.3.3款的要求。
2．我方承诺在应答有效期内不修改、撤销应答文件。
3．随同本应答函提交应答保证金一份(承诺函的形式)，金额完全符合采购邀请函/公告的要求。
4．如我方被确定为成交服务商：(l)我方承诺在收到成交通知书后，在成交通知书规定的期限内与你方签订合同。
(2)随同本应答函递交的应答函附表属于合同文件的组成部分。
(3)我方承诺按照采购文件规定向你方递交履约担保。
(4)我方承诺在合同约定的期限内完成并移交全部合同工作。
5．我方在此声明，所递交的应答文件及有关资料内容完整、真实和准确，且不存在第二章“应答人须知”第 1.4.3 项规定的任何一种情形。
6. (其他补充说明)。
应答人：XXXX(盖单位章)法定代表人或其委托代理人：(签字)地址：XXX电话：XXXX传真：XXX邮政编码：XXXXX年X8月12日二、应答保证金证明▲应答保证金必须提交，否则应答被否决。
第二卷第一册商务应答文件一、应答人法定代表人授权委托书授权委托书本人XXXXXXXXXXXXXXX 系XXXXXXXXXX公司的法定代表人，现委托刘润峰为我方代理人。
代理人根据授权，以我方名义签署、澄清、说明、补正、递交、撤回、修改XXXXXXXXXXXXXXX项目应答文件、签订合同和处理有关事宜，其法律后果由我方承担。
在采购人收到撤销本授权的通知以前，本授权书一直有效。
被授权人签署的所有文件、协议和合同(在本授权书有效期内签署的)不因授权的撤销而失效。
若被授权人有两名或两名以上，则任一被授权人签署的有关文件、协议、合同或处理的相关事务均视为同等有效。
代理人无转委托权。
应答人：(盖单位章)法定代表人：(签字) 身份证号码：委托代理人：(签字) 身份证号码：2018年8月12日注：①若应答代表人为应答单位法定代表人则无需提供；②提交的同时附法定代表人资格证明书、授权人、被授权人身份证原件复印件。
法定代表人资格证明书应答人名称：XXXXXXXXXX公司单位性质：有限责任公司地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX成立时间：2013年08月22日经营期限：2013年08月22日至2021年12月21日姓名：XXXXXXXXXXXXXXX 性别：男年龄：40 职务：法定代表人系(XXXXXXXXXX公司)的法定代表人。
特此证明。
应答人：(盖单位章)2018年08月12日二、采购人、采购代理机构与应答人三方约定▲要求为原件由法定代表人或其委托代理人签字、加盖单位公章后，附在商务应答文件中，否则构成重大偏差而导致应答被否决。
采购人、采购代理机构与应答人三方约定本次采购参照以上规定，采购人、采购代理机构与应答人约定如下：采购代理服务费用包含在应答人的最终总报价中，由采购人随合同款支付给成交供应商。
应答人被确定为成交供应商后向采购代理机构支付采购代理服务费用。
法定代表人或其委托代理人签字：应答人(公章)：2018年08月12日3、企业法人营业执照副本及年检记录复印件六、工作大纲、工作方案及服务承诺物业公司房屋租赁代办服务推广方案一、目的✶1、拓展经营项目，优化服务质量，达成长远创收目的。
✶2、一切从方便业主着想，竭诚为业主服务，满足广大顾客需求。
✶3、增加业主投资置业的信心，确保小区物业的保值升值。
✶4、强化治安管理，维护小区正常秩序。
✶二、推广范围：供电公司车库✶三、当前行业分析✶A、正规经营类操作办法✶1、业主在房屋出租前，凭所拥有的合法产权证书及身份证，到当地辖区派出所申请登记、备案。
✶2、经派出所审核符合后，业主签署《治安责任书》。
✶3、交清相关治安管理费用后，领取《房屋租赁许可证》，到税务部门登记。
✶4、租客入住后，按流动人口管理要求办理《暂住证》，然后到居委会登记。
✶5、在出租屋门口钉上派出所统一规定款式的标识，以便治安例查识别。
✶B、非正规经营类操作办法✶1、部份中介机构既无合法牌照，也不按正规手续途径进行经营。
✶2、部份屋主为回避手续繁琐，因此，自己寻找租客、或熟人介绍租客、或委托中介机构找租客。
✶3、部份屋主和租客既不愿交各种费用，也不愿意受例行治安检查，因此他们之间相互迁就，达成交易。
✶C、利弊对比✶★正规经营类：符合政府手续要求，责任明确、可回避责任风险，但业主与租客难以接受。
✶非正规经营类：操作手续简单，业主与租客在交易时，暂可回避各种费用征收和繁琐手续，但有治安责任风险存在，或在租赁过程中出现各种纠纷时，责任难以界定。
✶D、操作评估✶1、管理处若按正规途径代办代租服务，在操作上，可避免责任风险，但开拓客源遇到较大的障碍，且效率低。
✶2、管理处若按非正规途径代办代租服务，操作灵活，在提供各种便利服务优势上，面对小区广大业主，容易掌握租赁信息，在开拓客源时，阻力较少，效率相对高；但有治安责任风险存在，甚至隐藏有经济或财产损失等纠纷案例（如物业在租赁期间使用时的损坏损失等）。
✶四、推广办法✶1、建立内部业务操作流程（详见附后）。
✶2、征求当地派出所意见，将屋主与派出所签定的《治安责任保证书》的工作环节，能否变通为屋主与管理处签定的《治安责任保证书》（内容及款式按公安机关要求）。
这样，既减少屋主的顾虑，也达到管理目的✶3、与派出所加强沟通，争取得到他们对租赁工作的支持，并密切配合派出所做好治安管理工作。
✶4、高度重视，以专题会或总动员会形式，统一思想、统一认识、统一操作。
✶5、抓好宣传，以文案广告形式做好包装设计，通过《z资讯》、小区及梯口信息栏、各小区主入口摆放宣传水牌、各管理处门口摆放水牌、电话咨询或宣传单张派发等平台大力宣传，包括代租办理、代交水电费、代收租金等事项，树立业主良好信心，促进业务工作拓展。
✶6、建立完善的房屋租赁管理档案，做好各种信息记录，及时做好各种反馈。
✶7、在开展业务的同时，选择可靠客源，尽量了解租客的身份，职业等基本情况，杜绝各种不务正业及违法犯罪分子落脚于小区内。
✶8、每月做好租赁业务评估分析，掌握各种工作动态。
✶9、该专项工作开展后，前两个月暂作为方案试行期，在执行过程中，不断地改善和完善本方案的操作办法；从第三个月起，根据各小区租赁业务及动态情况，下达相应指标任务，将指标任务与相关工作人员绩效相挂钩（标准待定）。
✶10、服务收费标准★免费为业主提供代办代租赁服务；★在推介成功后，暂定按月租金20%一性收取服务费，300元封项，中介费由租客负担。
1.项目概况1.1项目名称：XXXXXX项目1.2项目单位：XXXXXX供电分公司。
1.3 项目内容：由于XXXXXXX不足，通过房屋租赁服务方式，租用车辆库房满足生产需求。
2. 项目规模拟计划租期为一年，作为XXXXX司车辆库房。
3. 技术标准3.1经营主体供方持有所提供房产的房屋所有权证，或公有住房租赁合同、房屋买卖合同、其他房屋来源证明等文件。
3.2要求（1）供方提供的场地必须坐落在阿尔山市区内。
（2）建筑面积为450平方米以上，可供常规越野车正常驶入。
能够存放20台车以上。
4. 租赁期间双方责任与义务4.1租赁期内，供方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;4.2租赁期内，需方对其自行装饰装修或增添的设施设备承担维修和保养。
4.3租赁期内，供应方应保证房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态，并承担该房屋及设施设备的维修义务（乙方装饰装修或增添的装修及设施设备除外），并由供应方或物业服务企业负责对该房屋公共部位、共用设施设备进行管理、维修和保养。
5. 费用5.1投标人必须提供相应金额的增值税专用发票。
5.2房屋租金，已包含供应方应承担该房屋水费、电费、供暖费、物业管理费、房屋租赁税费、卫生费、房屋及设施设备维修费等费用，并由甲方承担及向相关方支付。
6. 项目目标我单位满足需方车辆存放实际需求。
七、评审条件、标准及采购文件要求的其它内容无八、应答人需说明的其它问题无九、偏差表“重法纪、讲诚信” 承诺函XXXX公司：为积极配合国家电网公司防范和遏制招投标活动中不公平竞争和违规违纪行为的发生，确保招标工作公平、公正、公开、有序进行，我公司在参与贵公司招标活动中，保证自觉遵守《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等国家法律法规以及廉洁自律有关规章制度，并向贵公司承诺如下事项：1. 不以任何形式通过社会上的“代理”、“中介”、“掮客”等采取不正当手段谋取中标；2. 不以任何形式打着领导及其亲友旗号或冒充领导及其亲友等采取不正当手段谋取中标；3. 不以任何名义向参与招标、评标工作的有关人员赠送回扣、红包、礼金、购物卡、有价证券、贵重物品和好处费、感谢费等；不以任何名义向参与招标、评标工作的有关人员提供高消费宴请及娱乐活动；4. 不以任何名义为参与招标、评标工作的有关人员报销应由参与招标、评标工作的有关人员支付的任何费用；5. 不以谋取非正当利益为目的，与参与招标、评标工作的有关人员就业务问题进行私下商谈或者达成利益默契；6. 不以任何名义接受或暗示为参与招标、评标工作的有关人员装修住房、婚丧嫁娶以及境内外旅游等提供方便；7. 不与招标人、招标代理机构工作人员串通投标，损害国家利益、企业利益以及他人的合法利益；8. 不以任何方式与其他投标人相互串通投标，不排挤其他投标人，不损害招标人或其他投标人的合法权益；9. 不采取捏造事实或者提供虚假投诉材料，恶意投诉、诋毁、排挤其他服务商；10.不以任何形式，在招标采购活动中提供任何虚假信息或者证明文件。