装饰工程项目管理流程
装饰工程项目管理施工方案的流程细则
装饰工程项目管理施工方案的流程细则公司年月日目录第一节工程项目管理流程 (5)一、投标: (5)二、.中标进场前期准备: (5)三、竣工验收: (7)四、工程结算: (7)五、售后服务: (8)第二节现场安全文明施工管理 (8)一、现场安全文明施工内容 (8)二、施工人员管理办法 (10)三、施工现场安全管理办法 (11)四、施工现场卫生管理办法 (12)第三节成本管理 (14)一、成本管理不到位产生的后果: (14)二、强化公司成本管理的对策: (14)第四节进度管理 (16)一、技术保证措施 (16)二、保证进度的管理措施 (16)三、保证进度的材料供应措施 (17)四、保证进度的资金保证措施 (18)五、保证进度的工程检查措施 (18)六、突发事件处理 (19)第五节质量管理 (20)一、管理人员质量责任制 (20)二、质量检查办法 (21)第六节项目技术管理 (22)一、深化设计管理 (22)二、变更图纸管理 (22)三、材料封样管理 (22)第七节材料设备管理 (24)一、现场材料管理办法 (24)二、进场材料质量验收办法 (24)三、限额领退料办法 (25)四、仓库管理办法 (25)五、材料节约办法 (26)第八节互联网管理 (27)一、施工现场远程监控 (27)二、网络推广 (28)第九节消防与治安保卫管理 (29)一、防火组织管理 (29)二、治安保卫管理 (29)第十节公司文化 (31)一、公司文化 (31)二、公司文化建设 (31)第十一节人员素质培训管理 (33)一、培训目的 (33)二、培训原则 (33)三、培训内容 (33)四、培训程序 (34)五、培训要求 (34)六、培训考核 (35)第十二节资料和数据库管理 (36)一、施工技术资料管理办法 (36)二、数据库管理 (36)第一节工程项目管理流程一、投标:1.:技术部、成本部、工程部、资料部、公司领导共同认真完成投标报价、材料展板等工作;二、.中标进场前期准备:1、办理进场手续;2、进度计划:协调其它专业厂家,编写切实可行的进度计划,并严格按照进度计划施工;3、技术交底:参与甲方的现场交底及给自己施工班组进行施工交底;4、界面划分:a.施工前与甲方明确界面划分,一定要有签字版的;b.核对现场及协调其它配合单位,核对与界面划分是否矛盾;c.对于我方新增的施工范围,要求甲方下发《执行通知书》5、勘察现场:认真勘察室内现场,a.确认楼房是否全部封顶及是否漏雨;b.电梯是否能用,解决运料问题,c.确定垃圾堆放处及运送垃圾路线;6、厂家合同:a.安排专业厂家熟悉图纸,报价,b.项目部、预算部审核厂家报价,包括数量和单价,结合其他情况尽快确定厂家,签订加工购货合同;c.厂家必须签订合同、安全协议后才能进场;d.按合同及时支付厂家进度款,同时在质量、进度上严格要求厂家;7、图纸深化:结合现场放线、其它专业深化图纸,并找甲方签字确认;深化图涉及到增项部分的,找甲方签《工程量确认单》等洽商资料;8、材料小样:结合材料表、甲方封样安排专业厂家进行小样制作,并找甲方签字确认;9、组织施工班组、设备以及材料进场;包括甲供材提交下料单;10、安全协议:与进场厂家、施工人员签订安全协议,特殊工种持证上岗;11、安全防护:对楼梯挑空区、电梯井等危险区域进行安全防护,设置警示标语;12、施工放线:严格按照图纸放线,班组和项目部人员发现问题,及时上报甲方,书面解决问题;13、拆除工程施工14、隐蔽工程:指导管理水电气等隐蔽工程施工;严格要求施工质量,做隐蔽工程验收并找相关单位签字存档;15、分项工程:指导管理泥工、木工、饰面、油漆等分项工程施工,做分项工程验收并找相关单位签字存档;16、安装工程:督促安装材料按计划进场;指导管理安装工程施工;17、成品保护;局部工程完工后,及时安排专人做好成品保护工作;18、增项部分:a.对于设计变更,一定要有签字版的,我方做出(已完工程量和拆除量)《工程量确认单》、图纸上画出拆改范围及详细节点做法找甲方签字确认;b.甲方安排的工作,要求甲方下发《执行通知书》,我方做出《工程量确认单》、图纸上画出拆改范围及详细节点做法找甲方签字确认;c.对因图纸与现场不符等不确定因素增加的工作量:我方做出《工程量确认单》、图纸上画出拆改范围及详细节点做法找甲方签字确认;d.对隐蔽工程的变更及拆改,要非常及时的做出《工程量确认单》、图纸上画出拆改范围及详细节点做法找甲方签字确认;e.认真核对合同、图纸、现场情况,查找是否有漏掉的项目,做出《工程量确认单》。
精装修工程全流程管控方案
精装修工程全流程管控方案一、引言精装修工程是指在原建筑结构基础上,对建筑装修进行彻底的重新设计和改造。
在这个过程中,需要涉及到多个专业的工程,包括设计、施工、材料采购、装饰风格确定等方面。
由于其复杂的流程和多方面的需求,精装修工程的管理和控制显得尤为重要。
本文将从工程的全流程入手,提出一套精装修工程全流程管控方案,以期有效规范施工过程,降低施工风险,确保工程的质量和进度。
二、前期准备阶段1.项目立项在项目立项阶段,需要对装修工程进行规划和设计。
在项目的初期,需要明确项目目标、任务、预算等要素,并且进行充分的市场调研与成本测算,在这个阶段,需要与甲方进行充分的沟通与协商,确保在后续的施工过程中不会出现问题。
同时,也需要对设计图纸进行详细的审核与评估,以确保设计图纸符合法规标准,并且能够满足甲方的需求。
2.合同签订在此阶段,需要与装修公司签订合同,确定项目的总承包方。
合同中需要包含双方的权利义务,承包范围、施工标准、质量要求、施工工期及材料供应链等具体细节,合同中需要包含验收标准和补偿措施等,以降低后期争议。
3.物资采购在此阶段,需要提前进行物资采购与供货商的洽谈,并且需要对材料进行严格的把控,确保材料的质量与性能达标,物料齐全。
对于关键材料,可以考虑进行多供应商的备选,以确保后续工程进度。
三、施工阶段1. 施工前的准备在施工前,需要对项目现场进行详细的调查与测量,以确保施工的顺利进行。
需要制定详细的施工计划和时程安排,并且对施工人员进行培训,确保他们熟悉项目的要求。
同时需要进行风险评估,针对可能出现的问题有所心理准备。
2. 施工过程的管控在施工过程中,需要对施工进度进行严格的把控与管理,确保施工的按时完成。
同时需要对施工过程进行详细的监测和检查,确保施工的标准和质量。
对于施工中可能出现的问题,需要及时进行整改和调整,以避免对项目的影响。
3. 施工中的安全管理在施工中,需要充分关注施工的安全问题。
需要针对不同的施工环境和条件,制定相应的安全措施,保障施工人员的安全和生命财产的安全。
装修装饰工程项目管理制度范文(4篇)
装修装饰工程项目管理制度范文第一章总则第一条为规范装修装饰工程项目管理,提高工程质量,保证施工安全,加强项目成本控制,制定本制度。
第二条本制度适用于公司所有装修装饰工程项目管理。
第三条项目经理负责本项目的整体协调管理,保证项目顺利进行。
第四条各项目组成员应遵守公司的规章制度,并严格按照本制度进行操作。
第五条各项目组成员应具有相关岗位资质和相关经验。
第六条本制度应定期评估和改进,以适应不同项目的需求。
第二章项目启动与组织第一条项目过程中的各个阶段应有明确的具体任务和责任分工。
第二条项目启动应编制项目启动报告,明确项目的目标、任务、计划和流程。
第三条项目经理应组织项目启动会议,明确各个成员的职责和工作计划。
第四条项目组成员应定期召开例会,进行工作交流和协调,及时解决问题。
第五条项目组成员应按照项目计划进行工作,保证进度的顺利进行。
第六条项目组成员应定期汇报工作进展情况,及时上报和解决问题。
第七条项目组成员应进行必要的培训和学习,提升自身的专业能力和素质。
第三章合同管理第一条项目经理负责与业主签订施工合同,并按照合同执行。
第二条项目经理应组织编制施工合同的工程量清单和价格,保证合同的合理性。
第三条项目组成员应按照合同要求进行施工,保证工程质量和工期。
第四条项目经理应定时与业主进行工程进度和质量的报告,解决问题和协调。
第五条项目组成员应按照合同确定的质量要求,保证工程的质量。
第六条项目组成员应做好合同的履约管理,及时催收款项,保证公司的资金流动。
第四章安全管理第一条项目经理负责组织制定项目的安全管理方案和安全措施。
第二条项目经理应组织安全教育培训,确保项目成员具备必要的安全知识和技能。
第三条项目组成员应按照安全管理方案和安全措施进行施工,保证施工安全。
第四条项目组成员应定期进行安全检查,发现安全隐患及时进行整改。
第五条项目组成员应每天进行安全会议,交流工作中遇到的安全问题和经验。
第六条项目经理应定期进行安全风险评估,及时采取预防措施,确保施工安全。
装饰公司项目流程
装饰公司项目流程装饰公司项目流程是指在装饰公司接受客户委托后,从项目立项到完工验收的整个过程。
一个完善的项目流程可以保证项目的质量和进度,提高客户满意度,也是装饰公司运营的重要管理工具。
下面将详细介绍装饰公司项目流程的各个环节。
一、项目立项阶段1. 客户需求分析:装饰公司首先要与客户进行沟通,了解客户的需求和期望,包括装修风格、预算、工期等方面的要求。
2. 现场勘测:装饰公司派遣专业的设计师或工程师到客户的装修现场进行勘测,了解实际情况,包括房屋结构、面积、管线走向等。
3. 技术可行性分析:根据客户的需求和现场勘测的数据,装饰公司进行技术可行性分析,确定项目的可行性和实施方案。
4. 编制方案和报价:根据客户的需求和技术可行性分析的结果,装饰公司编制装修方案和报价,提交给客户进行确认。
5. 签订合同:客户确认方案和报价后,与装饰公司签订正式的装修合同,约定双方的权利和义务,确保项目的合法性和可行性。
二、施工准备阶段1. 设计方案确认:客户确认方案后,装饰公司进行最终的设计方案确认,包括平面布局、材料选择、色彩搭配等。
2. 材料采购和施工队伍组建:装饰公司根据设计方案确定所需的装修材料,进行采购,并组建施工队伍,包括木工、水电工、油漆工等。
3. 施工图纸制作:根据最终的设计方案,装饰公司制作详细的施工图纸,包括各种施工工艺和细节要求。
4. 施工计划制定:装饰公司根据施工图纸和工程量,制定施工计划,包括工期安排、施工顺序、进度计划等。
5. 施工前准备:装饰公司对施工现场进行准备工作,包括搭建临时设施、清理现场、设置施工标识等。
三、施工阶段1. 施工过程管理:装饰公司进行施工过程的全面管理,包括工程进度、材料使用、施工质量等方面的监督和检查。
2. 安全生产管理:装饰公司重视施工现场的安全生产管理,包括施工人员的安全教育、施工设备的安全使用等。
3. 质量验收和整改:装饰公司对施工过程进行质量验收,及时发现和整改施工中的质量问题,确保施工质量达到要求。
装修装饰工程项目管理制度
装修装饰工程项目管理制度一、项目管理概述项目管理是指对装修装饰工程项目进行全过程策划、组织、指挥和控制的一种管理活动。
为了确保项目能够按时、按质量要求完成,提高工程管理水平和效益,制定装修装饰工程项目管理制度是必不可少的。
二、项目组织与分工1、项目组织架构装修装饰工程项目组织架构应包括项目经理、技术人员、采购人员、施工人员等职责和权限明确的岗位,并严格遵循职责分工原则,确保项目管理的顺利进行。
2、职责分工项目经理负责整个项目的计划、组织和实施,并对项目组的工作进行协调和监督。
技术人员负责项目的技术方案和设计,协助项目经理进行施工过程的监督与管理。
采购人员负责材料和设备的采购工作,确保项目的物资供应。
施工人员负责具体的施工工作,按照技术要求进行施工,并及时汇报工作进展。
三、项目计划与控制1、项目计划项目计划应包括项目的目标、里程碑、工期、进度计划等内容,并制定可行的实施方案。
项目计划应在项目开始前完成,并及时与项目组成员进行沟通和确认,确保项目的顺利进行。
2、进度控制项目经理应根据项目计划,进行项目进度的控制,及时发现并解决影响项目进度的问题。
项目经理应定期组织项目组成员进行进度汇报,分析项目进展情况,及时调整项目计划,确保项目按时完成。
四、质量管理1、质量目标项目质量目标应根据设计要求和技术规范确定,并在项目启动阶段明确提出。
项目经理应与相关部门协商制定相应的质量控制措施,并督促项目组成员按照相关要求进行施工。
2、质量控制项目质量控制应从项目启动到竣工验收全过程进行。
项目经理应做好质量控制方案的制定和组织实施工作,包括施工图纸、材料、工艺等方面的质量控制。
同时,项目经理应对施工过程进行全面监督,发现质量问题及时处理并追查责任。
五、合同管理1、合同签订项目经理应确保项目相关合同的签订,合同应详细规定项目双方的权益和责任,并明确规定合同履行的主要事项和计划。
2、合同履行项目经理应监督和管理合同的履行过程,确保合同的执行符合相关法律法规和合同约定,同时协调解决合同履行过程中的问题。
装饰工程项目管理制度
装饰工程项目管理制度1. 引言本文档旨在制定一套科学、高效的装饰工程项目管理制度,以确保项目的顺利进行并保证工程质量。
装饰工程项目管理涉及项目计划、组织、执行、监控和收尾等环节,具体内容如下。
2. 项目管理组织结构2.1 项目管理组织结构的目的: - 分配项目职责和权限;- 实现项目的有效沟通和协调; - 提供决策机构和执行机构。
2.2 项目管理组织结构的层级: - 项目决策委员会:主要负责项目决策和审批,并提供资源支持; - 项目管理办公室(PMO):负责项目管理规范和流程的制定、培训和监督,统筹协调项目工作; - 项目经理:负责项目的规划、组织、执行和控制。
3. 项目管理流程3.1 项目启动阶段: - 制定项目启动计划,明确项目目标、范围、里程碑和关键时间点; - 编制项目预算和人员配置计划; - 确定项目管理组织结构。
3.2 项目规划阶段: - 确定项目目标、范围和可交付成果;- 制定项目计划和进度安排; - 确定项目资源需求和风险管理计划。
3.3 项目执行阶段: - 按照项目计划进行工程施工; -制定施工组织计划和施工方案; - 管理施工现场环境和安全。
3.4 项目监控阶段: - 监控项目进度和质量; - 及时调整项目资源和进度计划; - 发现并解决项目风险和问题。
3.5 项目收尾阶段: - 进行项目验收和结算; - 归档项目资料和文档; - 总结项目经验并提出改进建议。
4. 项目进度管理4.1 制定项目进度计划,包括: - 划分工作包和活动; - 确定工作包和活动的先后关系; - 估算工作包和活动的时间。
4.2 监控项目进度,包括: - 收集、记录和分析项目进度数据; - 对比实际进度和计划进度,发现差异; - 对延迟进行风险评估,并制定相应的应对措施。
5. 项目质量管理5.1 制定项目质量计划,包括: - 定义质量目标和标准;- 制定质量保证措施; - 确定质量检查和评审流程。
5.2 实施质量管理,包括: - 进行施工质量检查和监督;- 验收施工成果,确保符合质量标准; - 处理质量问题和改进建议。
建筑装饰工程施工项目管理
建筑装饰工程施工项目管理一、项目管理的基本概念在建筑装饰工程施工中,项目管理是一种有组织的活动,通过规划、组织、指导和控制项目所需资源,以实现项目目标。
项目管理的主要目标是确保工程项目按时完成、质量优良、成本控制在可接受范围内。
项目管理主要包括项目计划、项目执行、项目控制和项目收尾四个阶段。
项目管理的重点是对项目的整体进行有效的控制,包括时间控制、质量控制、成本控制和安全控制。
为此,在项目管理中需要建立完善的管理体系,明确各个职责部门的职责和任务分工,建立有效的沟通机制和信息反馈系统,确保项目按预期目标顺利进行。
二、施工准备在建筑装饰工程施工项目中,施工准备是一个至关重要的环节。
在正式施工之前,需要对工程施工的各项细节进行充分的准备工作。
首先是项目可行性研究,该阶段主要是对项目进行深入分析,评估各种影响因素,综合考虑项目开展的必要性、可行性和适宜性。
其次是项目前期策划,包括项目团队的组建、项目计划的制定、项目实施方案的编制等工作。
最后是项目立项的审核和批准,需经相关部门审批后才能正式启动项目。
另外,在施工准备阶段还需要对施工过程中可能遇到的困难和风险进行评估和预警,及时采取相应的措施加以规避。
同时还需对工程的各项资源进行调查和准备,包括人力资源、物资资源、技术资源等,以确保施工过程的顺利进行。
三、物资采购建筑装饰工程施工项目中,物资采购是一个重要的环节。
在施工过程中,需要大量的建筑材料和装饰材料以保证工程质量和进度。
因此,在项目管理中,物资采购是一个至关重要的环节。
物资采购过程中需要考虑多方面因素,包括价格、质量、供应期、交付方式等,需要综合考虑,并选择合适的供应商进行采购。
同时还需要对采购物资进行验收和管理,确保物资的质量和数量符合要求,以保证施工的正常进行。
四、人力管理人力资源是建筑装饰工程施工项目中最重要的资源之一。
在项目管理中,人力管理是一个至关重要的环节。
需要合理安排施工人员的工作任务,对施工人员进行培训和指导,确保他们具备足够的技能和知识来完成工程施工任务。
装饰工程项目管理流程
装饰工程项目管理流程装饰工程项目管理流程装饰工程项目管理是指以装饰工程项目为对象的系统管理方法,在项目生命周期内,用系统工程理论、观点和方法,进行有效的预测、计划、决策、组织、协调、控制等系统的、科学的管理,实现预计的经济效益,达到预期的效果,表达业主的意图,体现装饰的文化艺术效果和商业要求下面店铺给大家带来装饰工程项目管理流程,欢迎大家阅读。
工程设计阶段:根据建设项目的目的及整体要求、建筑物的具体使用功能要求、业主要求与投资目标,策划装饰构思与目标。
按照国家、地区及行业主管部门的工程招标程序和规定,进行对设计的招标工作。
具体工作内容包括:招标文件的编制、发布招标信息或邀请投标单位、投标单位报名、投标单位资质审查、招标文件发送、投标文件管理、开标、截标管理、方案评审、中标单位确定、中标合同的签订。
通过合同对设计单位进行设计目标的管理、设计进度的管理、设计质量的管理、设计成本的管理。
全面的对设计方案进行审核以保证项目的设计成果能够达到策划阶段的整体构思与目标。
施工准备阶段:根据设计图纸与装饰定额进行工程预算,大宗材料的.调研与选定品牌,甲供、甲指材料的指定。
与甲供材料的厂商商讨材料的质量标准、价格和供货周期达成共识后签订供货合同。
根据设计图纸编制施工招标文件,发布招标信息或邀请施工单位进行招投标工作。
具体工作内容包括:投标单位报名、投标单位资质审查、投标单位保证金的制定与收取、招标文件发送、投标文件管理、安排投标单位到现场实际勘察、甲方与设计对投标单位进行设计交底与答疑、开标、截标管理、商务标工程量与单价的评审、技术标施工方案和施工组织设计的评审、中标单位确定、中标合同的签订、未中标单位保证金的退还。
施工阶段针对工程特点做出如下规定:一、各施工单位进场后应结合现场情况编制《施工组织设计》,组织设计中应包括以下内容:1、工程概况(施工条件、施工重点、难点等)、施工总体规划、实施目标(质量、进度、安全、文明施工、环境保护、保修等)2、工程管理机构的设置及管理人员名单3、主要项目施工方案(包括临水临电方案)、工艺流程的选择4、主要技术组织措施(安全保证措施、质量保证措施、工期保证措施、文明施工保证措施、成品保护措施、消防措施、保卫措施、环保措施、冬雨期施工措施、施工配合措施等)5、施工准备工作计划、施工进度计划、各项资源需用量计划(劳动力计划、装饰机械设备计划、甲供材提单及使用计划,甲指材封样及使用计划,自购材进场计划)6、施工平面图(应标明机械、加工场地、材料堆场、临水、临电、消防设施、住宿区、垃圾存放点、安全出入口及其他临时设施位置等)7、不能按照所报施工组织设计进行施工自愿接受处罚的承诺《施工组织设计》需在进场3日内经上级技术部门批准并签字、盖章后提交甲方项目部及监理。
装修工程项目管理流程
装修工程项目管理流程装饰工程项目管理是指利用系统科学管理方法,对装饰工程项目的全过程进行有效科学的管理,达到预期的效果,提高经济效益,达到业主的装修意图,展现装饰工程的商业价值和文化艺术效果。
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投标文件的编制每一个环节都很重要。
要想获得竞争力,可根据建筑市场的特点,采用“合理低价,留有余地”的策略,保证利润又能提升中标的机率。
在富有竞争力的报价基础上还需要有装饰设计方案和效果图。
好的装饰工程设计方案会一下子把客户的注意力都吸引过来,让其有身临其境的感觉,增大中标的机会。
2、装饰施工前准备(1)施工技术的准备。
工程项目部对施工图纸中的问题进行汇总,根据施工特点提出具体的修正方案,报甲方及设计单位共同探讨,以达成一致,尽可能把问题在进场施工前就得到解决。
(2)工程施工人员的准备。
工程施工人员包括工程项目的管理人员和技术操作人员。
技术操作人员是工程项目部根据工程劳动力的计划,再结合施工项目的整体进展情况,准备各工种人员,并对相关人员对进行技术安全培训,使操作人员对工程项目的质量要求和施工难点有所了解。
(3)施工机具的准备。
装饰工程所用施工机具可分为手使工具及电动工具,电动工具由公司采购部门供应,并有采购部门进行检修维护,以保证施工过程中的正常运转。
(4)装饰施工材料的准备。
为了提高计划材料的准确性,项目部需提前向采购人员提供材料种类、数量和需求时间,从而使采购人员做到心中有数,按部就班的进行材料的准备。
3、装饰施工过程的管理(1)施工的进度和质量管理。
施工的关键是进度和质量。
对于进度,绝不能模式化,必须根据实际情况进行调整、安排。
施工质量能否得于保证,最主要的是一定要严格按照相关的国家规范和有关标准的要求来完成每一工序,严禁偷工减料。
装饰公司管理流程工作标准
装饰公司管理流程工作标准一、引言。
装饰公司是一个高度复杂的组织,需要严格的管理流程和工作标准来保证项目的顺利进行和高质量的完成。
本文将详细介绍装饰公司管理流程的工作标准,以期为公司的管理和运营提供指导和支持。
二、项目管理流程。
1. 项目立项阶段。
在项目立项阶段,装饰公司需要进行充分的市场调研和客户需求分析,确定项目的可行性和目标。
同时,需要制定详细的项目计划和预算,明确项目的时间节点和资源分配,确保项目能够按时按质完成。
2. 设计阶段。
设计是装饰项目的核心环节,需要建立科学的设计流程和标准。
从方案设计、施工图纸到效果图的制作,每个环节都需要严格把控,确保设计方案的合理性和可行性。
3. 施工阶段。
在施工阶段,装饰公司需要建立严格的施工管理流程,包括施工队伍的组织和管理、材料的采购和使用、施工现场的安全和环保等方面。
同时,需要建立健全的质量监控体系,确保施工质量达标。
4. 竣工阶段。
项目竣工后,装饰公司需要进行验收和交付工作。
在这一阶段,需要建立完善的验收标准和流程,确保项目能够按照合同要求交付给客户。
三、人力资源管理流程。
1. 招聘流程。
装饰公司需要建立科学的招聘流程,包括岗位需求分析、招聘渠道选择、面试流程和考核标准等方面。
同时,需要建立健全的员工档案管理系统,确保员工信息的完整和保密。
2. 培训流程。
员工培训是装饰公司人力资源管理的重要环节,需要建立全面的培训计划和体系,包括新员工培训、岗位技能培训和管理能力提升等方面。
3. 绩效考核流程。
绩效考核是激励员工的重要手段,装饰公司需要建立科学的绩效考核流程和指标体系,确保员工的工作能力和贡献得到公正评价。
四、财务管理流程。
1. 财务预算流程。
装饰公司需要建立严格的财务预算流程,包括年度预算编制、资金使用计划和预算执行监控等方面,确保资金的合理分配和使用。
2. 成本控制流程。
成本控制是装饰公司财务管理的核心内容,需要建立科学的成本核算体系和控制流程,确保项目的成本控制在合理范围内。
装饰装修工程进度管理制度
装饰装修工程进度管理制度一、总则为规范装饰装修工程的工作流程,提高工程进度的管理和控制效率,保障工程质量和安全,制定本管理制度。
二、适用范围本管理制度适用于公司所有装饰装修工程的实施和管理。
三、工程进度管理部门公司将设立专门的工程进度管理部门,负责对装饰装修工程的进度进行全程跟踪和监控工作。
四、工程进度管理流程1. 施工前期准备阶段(1)洽谈和签订合同:在与业主进行洽谈的同时,要详细了解业主的需求和要求,达成一致意见后,签订合同。
(2)编制施工计划:根据合同要求和施工实际情况,制定详细的施工计划,并提交给相关部门审核。
(3)准备施工材料和设备:根据施工计划,提前准备好所需的施工材料和设备。
2. 施工阶段(1)实施施工计划:根据施工计划进行施工,并严格按照计划安排进行。
(2)定期汇报进度:工程进度管理部门要定期向公司领导和业主汇报工程进度情况。
(3)及时调整计划:如果在施工过程中发现进度延误或其他问题,要及时调整施工计划,并及时通知相关部门。
3. 施工后期验收阶段(1)进行验收:在施工完成后,要对工程进行验收,确保符合相关标准和质量要求。
(2)做好交接工作:在完成验收后,要及时与业主进行工程交接,确保工程顺利完成。
五、工程进度管理的原则1. 严格遵守施工计划,确保工程按时完成。
2. 严格控制施工进度,防止工程延误。
3. 保障工程质量和安全,做好施工过程的监督和管理。
4. 积极与相关部门合作,确保工程进度的顺利推进。
六、工程进度管理的责任1. 公司领导要高度重视工程进度管理工作,落实责任制,确保工程进度的顺利推进。
2. 工程进度管理部门要加强对施工进度的监控和管理,及时发现并解决问题。
3. 各部门要积极配合工程进度管理工作,做好自身工作,确保工程质量和安全。
七、工程进度管理的监督公司领导要定期对工程进度管理工作进行检查和评估,发现问题及时提出解决措施,并对相关责任人进行考核。
八、附则本管理制度自发布之日起生效,如有需要修改或调整,应经公司领导审批,方可执行。
装修项目管理流程
装修项目管理流程装修项目管理是指对装修项目进行计划、组织、指挥、协调和控制,以达到预期目标的过程。
在装修项目中,项目管理流程的规范和高效性对于项目的成功实施至关重要。
下面将详细介绍装修项目管理流程的各个环节。
一、项目立项阶段1. 项目需求确认:在项目立项阶段,首先需要明确业主的需求,包括装修风格、预算、工期等方面的要求。
这一环节需要与业主进行充分沟通,确保双方对项目的需求有清晰的认识。
2. 项目可行性分析:在确认项目需求后,需要进行项目可行性分析,包括对项目的技术、经济、法律、环境等方面进行评估,确保项目的可行性。
3. 编制项目立项报告:在完成项目可行性分析后,需要编制项目立项报告,明确项目的目标、范围、预算、工期等内容,为后续的项目实施提供指导。
二、设计阶段1. 确定设计方案:在项目立项后,需要确定设计方案,包括平面布局、装饰风格、材料选择等内容。
设计方案的确定需要与业主进行充分沟通,确保设计方案符合业主的需求。
2. 编制施工图纸:在确定设计方案后,需要进行施工图纸的编制,包括平面图、立面图、剖面图等内容,为后续施工提供详细的指导。
3. 完善预算清单:在设计阶段,需要根据设计方案和施工图纸完善项目的预算清单,包括材料费用、人工费用、设备费用等内容,确保项目的预算合理。
三、施工阶段1. 确定施工单位:在设计阶段完成后,需要确定施工单位,包括施工队伍、材料供应商等。
在确定施工单位时,需要考虑施工单位的资质、信誉等方面。
2. 确定施工计划:在确定施工单位后,需要制定施工计划,包括工程进度、施工顺序、质量要求等内容,确保施工过程有条不紊。
3. 施工现场管理:在施工过程中,需要进行施工现场管理,包括对施工进度、施工质量、安全生产等方面进行监督和管理,确保施工过程安全、高效。
四、验收阶段1. 完工验收:在施工完成后,需要进行完工验收,包括对施工质量、工程数量、安全生产等方面进行检查,确保项目的完成符合预期要求。
装饰公司工程部工作流程
装饰公司工程部工作流程一、项目前期阶段1.项目洽谈:接受业主委托,与业主进行项目需求洽谈,确定装饰风格、预算等要求,并签订装修合同。
2.方案设计:根据业主的需求,工程部负责人组织设计师进行方案设计,包括平面布置、材料选型、效果图等。
3.预算报价:工程部根据方案设计内容,进行项目预算报价,包括工程费用、材料费用、人工费用等,并与业主协商确定最终报价。
4.合同签订:与业主签订正式的合同,明确双方的权益和责任。
二、施工准备阶段1.项目计划:工程部根据合同内容制定详细的施工计划,包括工期安排、人员调度、材料采购等。
2.材料采购:工程部负责人根据设计方案和预算报价,制定材料采购计划,并与供应商协商价格和交货时间。
3.施工队伍组建:工程部根据项目规模和工期要求,组建合适的施工队伍,并负责人员培训和管理。
三、施工过程阶段1.场地准备:施工队按照设计方案的要求,对施工场地进行清理和准备工作,确保施工的顺利进行。
2.基础施工:根据设计方案要求,进行墙体砌筑、地面铺设等基础施工工作。
3.装饰施工:包括水电工程、木工工程、油漆工程等,按照设计方案进行装修施工。
4.质量控制:工程部负责人对施工过程进行监督和检查,确保施工质量符合设计要求和行业标准。
5.安全管理:工程部负责人负责施工现场的安全管理,保障施工人员的人身安全和周边环境的安全。
6.进度控制:工程部负责人负责监控施工进度,及时解决施工过程中的问题,保证项目按时完工。
四、竣工验收阶段1.内部验收:工程部负责人组织相关人员对施工质量进行内部验收,确保符合设计要求和合同要求。
2.业主验收:工程部负责协助业主进行最终的验收工作,解答业主对施工质量的疑问和意见,并及时处理和修复问题。
3.完工竣工:施工完工后,工程部负责整理完工资料,编制竣工报告,并与业主进行结算和交接。
五、售后服务阶段1.维修保养:根据合同约定,工程部负责提供一定期限的维修保养服务,解决业主在使用过程中的问题和需求。
装饰工程项目管理流程
装饰工程项目管理流程工程部项目管理流程开工准备期1、图纸会审2、施工组织设计3、现场工作面审查4、材料计划、施工进度计划5、组织劳动力开工1、工程部研读图纸2、确定施工人员及协议3、组织材料采购及分包协议开工前一天1、集体召开开工动员会2、准备工地形象工作1、办理施工许可手续2、通知各相关单位及相关负责人现场交底3、现场拆除及新砌墙弹线4、标高放线、施工场地布置5、进场材料、验收开工交底当天开工前期工作1、防水、水电隐蔽工程检查2、质量检查、各项试验3、施工员对主要材料跟单4、防水、水电自检验收1、隐蔽工程检查2、经理、施工员、甲方验收3、施工员材料跟单、报进度4、主材审核订购5、验收合格,做好成品保护1、隐蔽工程预检2、木作工程检查封顶3、主材进场验收、报进度4、经理、施工员、客户验收5、验收合格,做好成品保护隐蔽工程验收1、工程部、设计师跟进2、公司巡检进行检查3、采购部配合甲方主材采购跟进木作、泥作工程涂饰、成品订做1、木作收口处理检查2、涂饰工作检查验收、报进度3、订做成品及其他安装工作跟进1、软装制品进场检查2、软装安装检查验收、报进度3、安装灯、洁具检查验收1、工程部、设计师跟进2、公司巡检进行检查3、落实订做制品安装软装、灯、洁具完工自检阶段1、家政进场卫生大清扫2、施工员全面检查验收3、举行细部保护处理竣工验收阶段1、工程部、设计、甲方验收2、清理现场、移交竣工资料3、收尾款,开保修单1、工程部跟进维修2、公司巡检举行检查3、完工回访1施工项目管理的对象,是施工项目寿命周期各阶段的工作。
广义的施工项目是指从投标、签约入手下手到工程施工完成后的服务为止的整个过程主。
它与狭义的施工项目不同。
狭义的施工项目管理是指从项目签约后入手下手到验收、结算、交工时为止的一段过程。
我们这时所谈的施工项目是指广义的施工项目管理过程。
施工项目寿命周期可分为五个阶段,组成了施工项目管理有序的全过程。
一)投标、签约阶段业主单位对建设项目进行设计和建设准备、具备了招标条件以后,便发出广告(或邀请函),施工单位见到招标广告或邀请函后,从作出投标决策至中标签约,实质上便是在进准备、具备了招标条件以后,便发出广告(或邀请函),施工单位见到招标广告或邀请函后,从作出投标决策至中标签约,实质上便是在进行施工项目的工作。
装饰工程项目部管理方案
装饰工程项目部管理方案一、项目部管理概述项目部是装饰工程项目管理的核心部门,其管理情况直接影响到整个项目的顺利进行和最终的质量成果。
因此,对于项目部的管理方案,需要建立完善的体系和制度,将各项管理工作有效地整合起来,以确保项目能够顺利完成并达到预期目标。
二、组织架构1. 项目部组织架构项目部主要由项目经理、设计师、施工队长、采购负责人、质量安全负责人、材料管理员等岗位组成。
项目经理是项目部的核心管理者,负责整个项目的统筹和协调工作;设计师负责项目的设计方案和效果图;施工队长负责具体的施工工作;采购负责人负责材料的采购和调配工作;质量安全负责人负责项目的质量安全管理工作;材料管理员负责项目材料的保管和出入库工作。
2. 项目部组织管理项目部根据项目的具体情况,可以适当调整组织结构,分工明确,责任到人。
项目经理是整个项目部门的核心管理者,负责项目的整体策划和组织协调,设计师负责项目的设计方案和效果图的制作,施工队长负责具体的施工工作,采购负责人负责材料的采购和调配,质量安全负责人负责项目的质量安全管理,材料管理员负责项目材料的保管和出入库等。
三、管理制度1. 项目部管理制度项目部应建立完善的管理制度,包括工作流程、职责分工、各项工作标准和规范等,形成系统的管理体系。
具体包括项目经理办公制度、设计师工作制度、施工队长管理制度、质量安全管理制度、采购管理制度、材料管理制度等。
2. 项目部管理流程项目部在完成项目任务的过程中,需要建立完善的管理流程,确保各项工作能够有条不紊地进行。
包括项目启动阶段、项目策划阶段、设计阶段、施工阶段、质量安全管理阶段、采购管理阶段、材料管理阶段等。
四、管理方法1. 项目部管理方法项目部需要采取科学的管理方法,以提高工作效率和质量。
包括项目经理领导、设计师创新、施工队长管理、质量安全管理、采购管理、材料管理等。
2. 项目部管理技巧项目部管理需要灵活运用各种管理技巧,如沟通技巧、协调技巧、决策技巧、领导技巧等,以解决各类问题和挑战,推动项目的顺利进行。
装饰工程岗位职责 装饰工程施工项目管理流程(四篇)
装饰工程岗位职责装饰工程施工项目管理流程(四篇)(经典版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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装饰公司工程部管理流程
装饰公司工程部管理流程一、工程部职责和组织结构工程部是装饰公司的核心部门,负责项目的施工、质量控制、进度安排等工作。
工程部的组织结构通常包括主管、项目经理、工程师、技术员等职位。
1.项目立项在项目立项阶段,工程部主管和市场部负责人协商确定项目的可行性,拟定项目的施工方案和工期计划,以及预估的成本和利润。
2.项目洽谈在项目确定后,工程部主管与客户进行洽谈,了解客户需求,并与设计部门进行沟通,以确定项目的设计方案和施工费用。
3.编制工程施工计划根据项目的实际情况,工程部的项目经理与技术员共同编制项目的施工计划,确定施工的各个节点和进度,以及所需的人力、物力和材料等资源。
4.工程进场准备在项目开始前,工程部需要进行一系列的准备工作,包括组建工程队伍,确定施工现场,购买和租赁所需的施工机械设备,以及与供应商和合作方进行对接。
5.施工管理在项目施工过程中,工程部需要严格按照施工计划进行管理,并进行施工现场的安全管理和质量控制,确保施工进度和施工质量符合要求。
6.施工进度跟踪工程部项目经理需要定期与项目负责人沟通,跟踪项目的施工进度,及时解决施工过程中的问题和难题,并进行进度调整和资源调配。
7.施工验收在施工完成后,工程部负责组织项目的验收工作,包括与客户进行最终的验收交接,并对施工过程和施工质量进行总结和评估。
8.项目结算在项目验收通过后,工程部需要与财务部门进行对接,核实工程成本和实际支出,并完成项目的结算和收款工作。
9.项目总结工程部负责对每个项目进行总结和评估,包括项目的进度、质量、成本等方面的情况,并通过总结经验教训,提升工程部的管理水平。
三、工程部管理流程的改进1.引入项目管理工具和软件,提高工程部的协同和信息化水平,提升工程部的管理效率。
2.加强对工程部人员的培训和技术能力的提升,确保工程部具备开展施工管理工作的能力和专业素质。
3.定期进行工程部的绩效评估,根据评估结果进行奖励和激励,提升工程部员工的积极性和工作质量。
装饰工程闭环管理制度
装饰工程闭环管理制度一、总则为了规范装饰工程管理流程,提高施工质量和效率,确保工程顺利完成,特制定此装饰工程闭环管理制度。
本制度适用于公司内所有装饰工程项目,所有相关人员必须遵守执行。
二、装饰工程闭环管理流程1.前期准备阶段1.1 项目规划阶段在项目规划阶段,要明确装饰工程的需求和目标,确定各项工作任务和责任人员,并编制详细的工程方案。
1.2 施工前勘测在施工前,应对施工现场进行勘测,了解地形环境和施工条件,对施工可能遇到的问题提前做好准备。
1.3 安全生产检查对施工现场进行安全生产检查,确保施工过程中各项安全措施得到落实,保障工程施工人员的安全。
2.施工阶段2.1 施工组织管理组织施工人员进行施工,制定详细的施工计划和施工方案,合理安排施工人员的工作任务,确保施工的顺利进行。
2.2 质量管理对施工过程中的质量进行严格把关,及时发现和解决质量问题,确保工程的质量达到标准要求。
2.3 进度管理按照施工计划进行施工,并监控施工进度,及时调整工作进度,确保工程按时完成。
2.4 成本控制根据施工进度和工程需求,对施工成本进行合理控制,避免超支情况的发生,确保工程预算的合理性。
3.竣工验收阶段3.1 施工结束验收在工程施工结束后,对施工质量进行全面验收,确认工程达到设计要求,并及时处理尚未完成的问题。
3.2 现场清理对施工现场进行清理,清除施工垃圾和材料,确保工程现场整洁干净。
3.3 最终验收完成工程的最终验收,确保达到业主的要求,完成工程移交手续。
4.客户跟踪服务阶段4.1 跟踪服务在工程竣工后,对客户进行跟踪服务,了解客户对工程的满意度和意见,及时解决客户提出的问题。
4.2 客户满意调查对工程的客户进行满意度调查,听取客户的建议和意见,不断改进工程管理流程,提高客户满意度。
5.闭环管理根据项目的实际情况,对装饰工程闭环管理制度进行评估,发现问题并及时改进,形成良性的闭环管理机制,确保装饰工程的质量和效率。
装饰工程竣工及移交管理流程工作标准
装饰工程竣工及移交管理流程工作标准(1)施工完成,申请验收施工单位在施工完成,自检合格之后,提交验收申请以及相关资料。
(2)内部检查组织部门内部对工程进行检查,对于检查问题督促施工单位进行整改。
(3)专项验收对于大型公装项目或有特殊要求的项目,需要房产项目部组织专项验收,装饰装修部进行配合。
如消防、卫生验收等。
(4)组织初验专项验收通过后,装饰工程师组织成本中心、施工单位、监理单位、物业方和营销策划部进行初验。
(5)收集整改意见由装饰工程师负责收集参加验收各方的整改意见,进行汇总。
(6)编制整改方案需要编制方案的,装饰工程师应根据现场情况编制可执行的整改方案。
(7)方案评审方案编制完成后,成本中心相关人员需要评审,核算其经济指标,作出评价。
完成后报送项目负责人审批,审批通过则组织整改,审批未通过,需要重新编制。
(8)组织整改装饰工程师根据评审通过的方案组织施工单位进行整改。
(9)组织复验a.施工单位整改完成后,装饰工程师组织复验。
b.参与部门/单位:成本中心、项目负责人、公司领导、施工单位、监理单位、物业方、营销策划部。
c.涉及大型公装项目,除以上部门/单位参与外,还需要房产项目部和质监站参与验收。
(10)编制使用说明书验收通过后,装饰工程师汇总各专业的设施设备、物料使用说明及保养手册,汇编使用说明书。
(11)组织评审编制完成后,组织部门内部评审。
(12)组织使用培训a.由装饰工程师、安装工程师、软装设计师共同组织使用培训,主要针对项目移交后的维护和使用对象,即物业方和营销策划部。
b.培训内容涵盖装饰、安装和软装三个专业。
(13)物业精保洁施工单位初开荒完成后,移交物业做精保洁,移交时需签署相应的移交记录。
(14)办理移交a.物业精保洁完成后,办理正式移交,装饰工程师应做好相应移交记录。
a.装饰工程师、安装工程师和软装设计师需要共同参与手续办理。
装饰工程施工组织程序
装饰工程施工组织程序第一章总则第一条根据《中华人民共和国建设法》《中华人民共和国建筑法》《建筑装饰工程施工质量管理规定》,制定本组织程序。
第二条本组织程序适用于本公司承接的建筑装饰工程施工组织管理。
第三条本公司建筑装饰施工负责人负责本组织程序的执行,项目经理负责操作实施,各部门负责人负责本部门的执行。
第二章施工前的准备工作第四条项目前期研究:项目经理负责项目前期研究工作,对项目的工程量、建筑机电设计图进行评估,制定施工计划。
第五条人员配备:项目经理根据施工计划安排项目组织架构,确定各部门人员配备。
第六条材料准备:根据项目施工计划和技术要求,由项目经理制定材料采购计划,安排材料准备。
第七条设备调配:根据项目技术要求,由项目经理安排所需设备的调配。
第八条安全生产:项目经理负责安全生产工作,制定安全监督方案,并组织实施。
第三章施工阶段管理第九条施工组织设计:项目经理负责制定施工组织设计方案,提出施工进度计划和质量控制措施。
第十条施工计划管理:项目经理负责制定施工进度计划,根据实际情况进行调整。
第十一条质量控制:项目经理负责施工质量控制,及时发现问题并处理。
第十二条安全管理:项目经理负责施工安全管理,加强日常检查和隐患排查,及时上报处理。
第十三条施工档案管理:项目经理负责施工档案管理,做好施工日志、验收记录等资料的归档。
第四章施工结束及验收第十四条施工完成验收:项目经理负责完成施工验收,确保达到设计要求和标准。
第十五条整理交底:项目经理负责整理施工档案及交底文件,做好交底工作。
第十六条形成鉴定:项目经理负责向业主提交施工质量鉴定报告。
第十七条交付竣工:项目经理负责向业主交付竣工图纸和相关资料。
第五章管理体制第十八条管理责任:项目经理对施工工程的质量、进度、安全等工作负有管理责任。
第十九条管理制度:项目经理负责制定和完善工程施工相关管理制度。
第二十条管理保证:项目经理负责确保施工计划的顺利实施,并提出改进建议。
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1 工程部项目管理流程
1、 图纸会审
2、 施工组织设计
3、 现场工作面审查
4、 材料计划、施工进度计划
5、 组织劳动力开工 1、 集体召开开工动员会 2、 准备工地形象工作 1、 办理施工许可手续 2、 通知各相关单位及相关负责人现场交底 3、 现场拆除及新砌墙弹线 4、 标高放线、施工场地布置 5、 进场材料、验收 1、 防水、水电隐蔽工程检查 2、 质量检查、各项试验 3、 施工员对主要材料跟单 4、 防水、水电自检验收 1、 隐蔽工程检查 2、 经理、施工员、甲方验收 3、 施工员材料跟单、报进度 4、 主材审核订购 5、 验收合格,做好成品保护 1、 隐蔽工程预检 2、 木作工程检查封顶 3、 主材进场验收、报进度 4、 经理、施工员、客户验收 5、 验收合格,做好成品保护 1、 工程部、设计、甲方验收 2、清理现场、移交竣工资料 3、 收尾款,开保修单 1、 木作收口处理检查 2、 涂饰工作检查验收、报进度
3、 订做成品及其他安装工作
跟进 1、 软装成品进场检查 2、 软装安装检查验收、报进度 3、 安装灯、洁具检查验收 1、 家政进场卫生大清扫 2、 施工员全面检查验收 3、 进行细部维护处理 开工准备期 开工前一天开工交底当天 开工前期工作 隐蔽工程验收 木作、泥作工程
涂饰、成品订做 软装、灯、洁具 完工自检阶段 竣工验收阶段 1、工程部研读图纸 2、确定施工人员及协议 3、组织材料采购及分包协议 1、工程部、设计师跟进 2、公司巡检进行检查 3、采购部配合甲方主材采购跟进 1、工程部、设计师跟进 2、公司巡检进行检查
3、落实订做成品安装
1、工程部跟进维修
2、公司巡检进行检查
3、完工回访。