购房意向书多久可以签合同

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支付意向金后签购房合同

支付意向金后签购房合同购房合同是指购房者和开发商之间签订的一份具有法律效力的文件，它明确了双方在购房过程中的权利和义务。

在购房过程中，支付意向金是购房者向开发商表达购房意愿的一种方式，而签订购房合同则是双方确认交易细节和约定权利义务的重要环节。

一、支付意向金的含义和作用支付意向金是购房者在与开发商达成购房意向后，为了表明自己的购房决心而向开发商支付的一定金额的钱。

意向金的支付通常是在购房者看房、了解开发商和房屋情况后，决定购买房屋之前进行的。

意向金的作用主要有以下几点：1. 表明购房者的购买决心：支付意向金是购房者对开发商表明自己购买意愿的一种方式，它表达了购房者对房屋的认可和对交易的诚意。

2. 锁定购房资格：在某些情况下，购房者支付意向金可以获得优先购房的资格，或者在房屋开盘时获得优先选房的权力。

3. 保障双方权益：意向金的支付可以为双方提供一种保障。

对于购房者来说，支付意向金可以在一定程度上确保开发商按照约定的价格和条件提供房屋；对于开发商来说，意向金的支付可以减少因购房者随意取消购房意愿而带来的损失。

二、签订购房合同的重要性购房合同是购房者和开发商之间约定权利义务的法律文件，它明确了双方在购房过程中的权利和义务。

签订购房合同的重要性主要体现在以下几个方面：1. 明确交易细节：购房合同详细记录了房屋的基本情况、价格、付款方式、交房时间等交易细节，有助于双方明确彼此的权利和义务。

2. 保障双方权益：购房合同是具有法律效力的文件，它可以为双方提供法律保障。

一旦发生纠纷，购房合同可以作为解决纠纷的依据。

3. 防止纠纷发生：购房合同中明确了双方的权利和义务，有助于减少购房过程中可能出现的纠纷。

4. 有利于贷款购房：对于需要贷款购房的购房者来说，购房合同是银行审查贷款申请的重要文件。

只有签订了购房合同，购房者才能申请贷款。

三、支付意向金后签订购房合同的流程1. 购房者与开发商达成购房意向后，向开发商支付意向金。

武汉购房新合同网签时间

武汉购房新合同网签时间随着我国房地产市场的不断发展，购房合同网签作为一种新型的房地产交易方式，逐渐受到广泛关注。

武汉市作为房地产交易活跃的城市，也在不断推进购房合同网签工作。

本文将详细介绍武汉购房新合同网签时间及相关流程。

一、网签时间根据武汉市房管局发布的《市房管局关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知(征求意见稿)》，购房新合同网签时间有所调整。

主要变化内容包括：1. 自预签约信息备案之日起30日内要完成合同网签备案。

预签约信息备案后3日内要录入合同内容并完成网签。

2. 网签后，购房人凭缴款通知书将房款直接存入合同载明的资金监管账户。

3. 最后，还需核实房款已存入监管账户，房款进账后系统才能完成备案。

二、网签流程1. 买卖双方达成购买意向后，由开发商工作人员在系统输入合同文本信息。

2. 信息确认无误后，将合同信息提交到网签系统申请备案。

3. 备案通过后，现场打印合同并签字盖章。

4. 再到房地产相关部门进行核实信息。

5. 如果购房者因某种原因要变更合同，需要持有效证件去房管局撤销。

三、注意事项1. 购房合同网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。

2. 网签后，购房人需要按照合同约定，将房款直接存入合同载明的资金监管账户。

3. 购房者在网签过程中，需认真核实合同内容，确保自身权益。

4. 购房者需在规定时间内完成网签备案，否则可能导致合同无效。

总之，武汉购房新合同网签时间的调整，旨在保护购房者的权益，提高房地产交易透明度。

购房者需了解网签流程及注意事项，确保顺利完成购房合同网签。

同时，购房者还需关注房款支付、合同备案等相关事宜，确保购房过程顺利进行。

在购房过程中，如有疑问，可咨询房地产相关部门，获取专业指导。

新房网签购房合同流程

一、购房意向确认1. 购房者实地考察房源，与开发商或中介签订购房意向书，并支付一定数额的意向金。

2. 开发商或中介确认购房意向后，为购房者提供房源详细说明书、合同模板等相关资料。

二、签订购房合同1. 购房者与开发商根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本，协商拟定相关条款。

2. 双方共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

三、网签合同申请备案1. 开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的（电子）合同，双方履行签字手续。

2. 开发企业需要在3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

四、购房资格审核1. 购房者在签订合同后，需在5个工作日内审查购房资格。

2. 审查合格后，购房者需在规定时间内完成网签。

五、网签合同查验1. 网签系统对房屋自然状况、他项权利等进行查验。

2. 对于查验后符合备案条件的，可以载入登记薄。

六、网签合同备案1. 网签系统对房屋自然状况、他项权利等进行查验，符合备案条件后，将合同信息载入登记薄。

2. 系统生成合同编号，并在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。

七、合同备案证明1. 网签成功后，相关部门审核通过，生成《商品房备案登记证明书》。

2. 购房者可根据备案号进行合同查询。

八、后续手续办理1. 购房者根据合同约定，按时支付购房款项。

2. 开发商按约定时间交付房屋，购房者办理入住手续。

总结：新房网签购房合同流程涉及多个环节，包括购房意向确认、签订购房合同、网签合同申请备案、购房资格审核、网签合同查验、网签合同备案、合同备案证明以及后续手续办理。

购房者需按照流程要求，积极配合开发商完成相关手续，确保交易顺利进行。

同时，网签购房合同流程的规范化，有助于提高房地产交易透明度，保障交易双方的合法权益。

北京网签购房合同流程

一、确定购房意向1. 购房者在确定了买房意向后，需与开发商进行沟通，了解房屋的具体信息，包括房屋位置、面积、价格、配套设施等。

2. 双方就购房事宜达成一致后，购房者需支付定金或认购书，以表示对购房的诚意。

二、网上签约1. 购房者与开发商登录北京市房地产交易管理网，进入网上签约系统。

2. 开发商和购房者分别填写个人信息、房屋信息、合同条款等内容，确保信息准确无误。

3. 双方在线核对合同条款，确认无误后，提交网上签约申请。

4. 系统自动生成合同编号，购房者需自行设置查询密码。

三、合同打印与签字1. 网上签约成功后，开发商和购房者需打印正式的（电子）合同。

2. 双方按照合同约定，履行签字手续。

一次性付款的购房者需打印4份合同，按揭贷款的购房者需打印5份合同。

四、合同备案1. 开发商和购房者携带已签字的纸质合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

2. 房地产交易管理部门对合同进行审核，审核通过后，在合同上盖章备案。

五、合同公示1. 开发商需将已备案的购房合同在楼盘表标识公示，标明该单元（套）商品房已预售。

2. 购房者可登录北京市房地产交易管理网查询合同备案信息。

六、注意事项1. 如需修改合同信息，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者可协商变更合同信息。

2. 一旦上报后，电子合同的核心内容（如购房者姓名、身份证、购房价格、付款方式、合同面积、房号、户型等）将不能修改。

3. 如需修改核心信息，需在合同备案软件上申请撤销签约，重新进行签约。

4. 经双方协定，24小时内允许撤销网上签约。

5. 在商品房签订的3个工作日内，如买卖双方协商一致需要变更合同的核心内容，可申请重新签约。

总之，北京网签购房合同流程旨在提高房地产交易透明度，简化手续，为购房者提供便捷的购房服务。

购房者需了解并掌握相关流程，确保自身权益。

认购协议书多久后网签合同

认购协议书多久后网签合同在购房过程中，签订认购协议书是购房者与开发商之间达成初步购房意向的重要步骤。

许多购房者对于认购协议书签订后多久进行网签合同的签订存在疑问。

本文将为您提供一份认购协议书多久后网签合同范本，帮助您更好地了解这一流程。

我们需要了解认购协议书和网签合同的区别。

认购协议书是指购房者在选定房源后，与开发商签订的一份初步购房意向书。

而网签合同则是指在购房者支付首付款、办理贷款等手续后，双方正式签订的购房合同。

认购协议书签订后多久进行网签合同的签订呢？一般来说，这个时间周期因项目而异。

通常情况下，开发商会在认购协议书中约定一个签约期限，购房者需要在规定的时间内完成首付款、贷款等手续，并在约定的期限内与开发商签订网签合同。

以下是一份认购协议书多久后网签合同范本，供您参考：甲方（购房者）：________________乙方（开发商）：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方购买乙方开发的位于________________的房产事宜，经友好协商，达成如下协议：一、甲方同意购买乙方开发的位于________________的房产，房屋建筑面积为____平方米，总价款为人民币____元。

二、甲方应在本协议签订之日起____天内支付首付款人民币____元，并办理相关贷款手续。

三、甲方应在支付首付款并办理贷款手续后的____天内与乙方签订网签合同。

四、如甲方未在本协议约定的期限内支付首付款、办理贷款手续或与乙方签订网签合同，视为甲方违约，乙方有权解除本协议，已支付的定金不予退还。

五、本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：____年__月__日。

购房合同签的早晚

购房合同签的早晚在房地产市场中，购房合同是保障买卖双方权益的法律文件。

很多人对于购房合同的签订时间存在疑问，究竟何时签订合同最为合适呢？本文将为您提供一份购房合同签的早晚范本，帮助您更好地了解购房合同的签订流程。

我们需要明确购房合同的签订时间与房屋交易流程的关系。

一般来说，购房合同的签订是在买卖双方达成一致意见后进行的。

在签订购房合同之前，买卖双方需要就房屋的价格、交付时间、付款方式等关键条款进行充分沟通和协商。

一旦双方达成一致意见，就可以正式签订购房合同。

购房合同签的早晚有何区别呢？事实上，购房合同的签订时间主要取决于买卖双方的需求和意愿。

以下是购房合同签的早晚范本：早签购房合同范本：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲乙双方就位于_______的房屋达成购买意向，经双方协商一致，特签订本购房合同。

一、房屋信息房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，用途为住宅/商业/办公等。

二、交易价格及付款方式双方约定房屋交易价格为_______元，乙方应于合同签订之日起_______日内支付定金_______元，余款于房屋交付时一次性支付。

三、交付时间及标准甲方应于合同签订之日起_______日内将房屋交付给乙方使用。

交付时，房屋应符合国家相关质量标准，并已完成装修。

四、违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定标准，甲方应承担违约责任；如乙方未按约定时间支付房款，乙方应承担违约责任。

五、争议解决如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______晚签购房合同范本：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______鉴于甲乙双方就位于_______的房屋达成购买意向，经双方协商一致，特签订本购房合同。

青岛新房购房合同网签时间

青岛新房购房合同网签时间购房合同网签是房屋交易过程中的一件重要事情，它关系到购房者与开发商之间的权益保障。

在青岛，新房购房合同网签时间通常在购房者交完首付后，开发商会在收到首付后的七天内通知购房者一同前往相关部门办理网签手续。

那么，具体的时间节点是如何规定的？网签流程又是怎样的呢？一、新房签合同后多久网签购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

购房资格核验结果的有效期为30天，决定哪天网签，要看认购书中约定的最后签约日期，在最后签约日期之前进行网签即可。

二、新房网签的流程1.购房者在确定了买房意向之后，经过购房者与出卖人双方的平等协商，购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2.开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。

3.开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

开发商和购房者网上签约上报之后，开发商需要携带全部的购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

三、新房网签的作用1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息更加准确。

2.购房者和开发商之间的权益得到保障，避免了因合同纠纷而产生的麻烦。

3.网签信息将公开透明，有利于监管和监督。

四、青岛新房购房合同网签时间的相关政策为了促进房地产市场的高质量发展，青岛市政府出台了一系列相关政策，如发放购房补贴、商品房团购政策等，这些政策都有助于优化房地产市场环境，保障购房者的权益。

购房者在购房过程中，应当密切关注相关政策，合理规划购房时间，确保能够在享受政策优惠的同时，顺利完成购房手续。

购房合同网签_时限

购房合同网签时限规定如下：一、网签时限1.购房合同网签时限为购房合同签订之日起30日内完成。

2.购房合同网签时限自购房合同签订之日起计算，包括签订购房合同当日。

3.购房合同网签时限自购房合同签订之日起，如遇国家法定节假日、双休日等非工作日，顺延至下一个工作日。

二、网签流程1.购房合同签订后，购房人应在购房合同签订之日起30日内，通过房地产交易服务平台完成购房合同网签。

2.购房人需在购房合同网签前，准备好以下材料：（1）购房合同原件及复印件；（2）购房人身份证原件及复印件；（3）购房人户口本原件及复印件（如购房人为非本市户籍，还需提供居住证原件及复印件）；（4）购房人婚姻状况证明（如已婚，提供结婚证原件及复印件；如未婚，提供户口本或相关证明材料）；（5）购房人银行贷款证明（如需贷款购房，提供银行贷款审批材料）；（6）开发商提供的房屋买卖合同备案证明。

3.购房人登录房地产交易服务平台，按照平台提示完成购房合同网签。

4.购房合同网签完成后，购房人可打印网签合同，作为购房合同的正式文本。

三、逾期网签处理1.购房合同网签时限到期后，购房人仍未完成网签的，视为逾期网签。

2.逾期网签的，由房地产交易服务平台向购房人发送逾期网签提醒，购房人应在收到提醒之日起3日内完成网签。

3.逾期网签的，购房人未在规定时间内完成网签的，房地产交易服务平台将暂停购房人购房资格，直至购房人完成网签。

4.购房人因特殊情况无法在规定时间内完成网签的，可向房地产交易服务平台申请延期。

房地产交易服务平台将根据实际情况，予以审批。

四、其他规定1.购房合同网签时限规定适用于购房合同签订后30日内完成网签的情况。

2.购房合同网签时限规定不适用于以下情况：（1）购房合同签订后，购房人已办理房屋所有权转移登记手续；（2）购房合同签订后，购房人已办理房屋抵押登记手续；（3）购房合同签订后，购房人已办理房屋租赁登记手续。

3.购房合同网签时限规定由房地产交易服务平台负责解释和实施。

购房合同多长时间下来

购房合同多长时间下来
一、购房合同审批流程
购房合同的审批流程主要包括以下几个步骤：
1. 买卖双方协商一致，签订购房合同意向书；
2. 买卖双方携带相关资料到房地产交易中心办理合同备案手续；
3. 房地产交易中心审核资料，确认无误后，出具购房合同备案证明；
4. 买卖双方在规定时间内缴纳相关税费；
5. 房地产交易中心将购房合同备案证明送达买卖双方。

二、购房合同审批所需时间
购房合同的审批时间因地区、政策等因素有所不同，一般来说，购房合同审批所需时间为1-2个月。

具体时间如下：
1. 买卖双方签订购房合同意向书后，一般需要1-2周的时间准备相关资料；
2. 买卖双方携带资料到房地产交易中心办理合同备案手续，一般需要1-2个工作日；
3. 房地产交易中心审核资料，确认无误后，出具购房合同备案证明，一般需要1-2周的时间；
4. 买卖双方在规定时间内缴纳相关税费，一般需要1-2周的时间；
5. 房地产交易中心将购房合同备案证明送达买卖双方，一般需要1-2个工作日。

三、购房合同审批注意事项
1. 买卖双方在签订购房合同意向书时，应确保所提供资料的真实性、完整性和有效性，以免影响购房合同的审批进度；
2. 买卖双方在办理购房合同备案手续时，应提前了解当地政策，确保符合相关政策要求；
3. 买卖双方在缴纳相关税费时，应注意按照国家规定的税率和期限进行缴纳，以免产生滞纳金等额外费用；
4. 买卖双方在收到购房合同备案证明后，应及时办理房屋过户手续，以免影响后续产权登记等事宜。

购房意向书与购房合同有什么不同

购房意向书与购房合同有什么不同
购房意向书在购房的时候可能需要进⾏签订，但是购房合同是⼀定要签订的。

那么两者之间有什么不同呢?这就需要⼤家做好相关的了解，才能知道具体是怎么来区别的。

下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

购房意向书与购房合同有什么不同
购房意向书作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的⼀种协议，认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效⼒。

根据《最⾼⼈民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适⽤法律若⼲问题的解释》相关规定，如果认购协议不违反法律、⾏政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的⽣效条件时，该协议书即发⽣法律效⼒，开发商和购买⼈均应按照协议书约定享有权利，履⾏义务。

由此看来，具备了上述条件、符合相关法律要求的认购书是与《商品房买卖合同》具有同等法律效⼒的。

如果认购书中，对于房屋的房号、⾯积、价格以及双⽅权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为⼀份预先约定的房屋买卖合同，正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定;⽽如果认购书中没有约定上述内容，则其只是⼀份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束⼒。

因此，作为购房者就要清楚购房意向书与购房合同的区别，才能在进⾏购房的时候知道怎么来签订合同。

⼤家在购房的时候需要了解清楚这⽅⾯的规定，才能对⾃⼰有帮助，减少不必要的⿇烦。

如果您有其他问题，欢迎咨询店铺专业律师。

珠海购房合同网签备案流程

一、购房意向确定1. 购房者根据自身需求，在珠海房地产市场选择合适的房产项目。

2. 与开发商进行沟通，确定购房意向，并签订购房意向书。

二、合同签订1. 购房者与开发商共同协商，确定购房合同条款，包括房屋面积、价格、付款方式、交房时间等。

2. 购房者和开发商将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

3. 网上签约成功后，系统将自动生成电子合同，购房者与开发商在电子合同上签字确认。

三、合同备案1. 开发商在签订合同后的3个工作日内，将购房合同提交至珠海市房地产交易管理网进行备案。

2. 购房者可登录珠海市房地产交易管理网，查询合同备案状态。

四、打印合同1. 购房合同备案成功后，开发商和购房者需携带身份证、购房合同等相关材料，到房地产交易管理部门打印正式的纸质合同。

2. 一次性付款的购房者需打印4份合同，按揭贷款的购房者需打印5份合同。

五、合同盖章备案1. 开发商和购房者携带已签字的纸质合同，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

2. 办理备案手续时，需缴纳相关税费。

六、贷款申请（针对按揭贷款购房者）1. 购房者携带合同备案手续、身份证、户口本等材料，到银行申请贷款。

2. 银行审核通过后，购房者与银行签订贷款合同。

七、合同备案查询1. 购房者可登录珠海市房地产交易管理网，查询合同备案信息。

2. 购房者也可凭身份证和购房合同，到房地产交易管理部门查询合同备案信息。

八、合同变更或解除1. 如需变更合同信息，购房者与开发商可协商一致后，到房地产交易管理部门办理合同变更手续。

2. 如需解除合同，购房者与开发商需协商一致，并到房地产交易管理部门办理合同解除手续。

总之，珠海购房合同网签备案流程主要包括购房意向确定、合同签订、合同备案、打印合同、合同盖章备案、贷款申请、合同备案查询、合同变更或解除等环节。

购房者需按照流程，依次办理相关手续，确保购房合同的合法性和有效性。

签定正式购房合同的日期

您好！在此，我代表开发商向您表示诚挚的感谢，感谢您对我们项目的关注与支持。

经过双方的共同努力，现就购房事宜达成一致意见，现将正式购房合同的签订日期及相关事项告知如下：一、正式购房合同的签订日期经双方友好协商，正式购房合同的签订日期为【签订日期】。

具体时间为【具体时间】。

二、合同签订地点正式购房合同的签订地点为【合同签订地点】。

请您务必提前安排好时间，确保在约定时间内到达现场。

三、合同签订所需材料为确保合同签订的顺利进行，请您提前准备好以下材料：1. 买受人身份证明：身份证、户口本等有效证件的原件及复印件；2. 购房人签署的《购房意向书》；3. 房地产权证（如已办理）；4. 银行贷款相关材料（如有贷款需求）；5. 其他双方认为需要提供的材料。

四、合同签订流程1. 双方携带所需材料，按约定时间到达合同签订地点；2. 开发商工作人员核对双方身份及材料，确认无误后，双方进入合同签订环节；3. 双方就合同条款进行充分沟通，确保理解一致；4. 双方签署正式购房合同，并加盖公章；5. 双方签署《商品房买卖合同备案证明》；6. 开发商工作人员向购房人出具收据，并退还购房人多余款项（如有）。

五、注意事项1. 合同签订过程中，请务必仔细阅读合同条款，如有疑问，请及时向开发商工作人员咨询；2. 合同签订后，请妥善保管合同及相关材料，以备日后查阅；3. 如有贷款需求，请您提前了解贷款政策及流程，确保贷款申请顺利进行；4. 合同签订后，请您按照合同约定履行相关义务，如按时付款、办理房产证等。

再次感谢您对我们项目的关注与支持，祝愿您购房愉快！敬请周知！开发商名称：开发商联系方式：购房人签名：购房人联系方式：【签订日期】。

广东省高级人民法院印发《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》的通知-

广东省高级人民法院印发《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------广东省高级人民法院印发《关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》的通知全省各级人民法院:现将《广东省高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引》印发给你们,请结合实际认真贯彻执行。

对执行中遇到的问题,请及时报告我院民一庭。

特此通知。

广东省高级人民法院2017年9月12日关于审理房屋买卖合同纠纷案件的指引为正确审理房屋买卖合同纠纷案件,统一裁判尺度,提高审判质量,根据有关法律和司法解释的规定,结合审判实践,制定本指引。

一、当事人通过缴纳诚意金、签订意向书等方式,仅表达房屋买卖意向,未约定在将来一定期限内签订买卖合同,一方以对方不签订买卖合同为由主张对方承担违约责任的,不予支持。

二、认购书、订购书、购房意向书等协议虽然约定在将来一定期限内签订房屋买卖合同,但协议已经具备房屋买卖合同主要条款,且当事人依据协议负有支付房屋价款或者交付房屋义务的,该协议应当认定为房屋买卖合同。

三、就预售商品房签订的认购书、订购书等预约合同,出卖人未取得商品房预售许可证明的,不影响预约合同的效力。

四、当事人签订预约合同时已经知道将来拟签订的房屋买卖合同主要条款,拒绝签约的一方以双方不能就该主要条款达成合意为由抗辩不承担违约责任的,不予支持。

五、当事人一方无正当理由不履行预约合同约定的签约义务,守约方请求人民法院判决强制签订房屋买卖合同的,不予支持。

预约合同约定的定金等违约责任明显不足以弥补守约方的信赖利益损失,守约方请求增加赔偿的,可予支持。

六、出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人签订商品房预售合同,但在一审法庭辩论终结前房屋竣工验收合格,当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的,不予支持。

购房意向书多久可以签合同

合同编号：gfyx----购房意向书委托方：代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司购房意向书委托方：（简称甲方）代理方：中视选房网（北京）房地产经纪有限公司（简称乙方）服务监督电话：400-881-5000经甲乙双方友好协商，双方在自愿平等协商一致的基础上签定如下意向书，承诺共同遵守。

第一条甲方委托乙方拟为其购买房屋的概况：北京市区/县（以下简称“该房产”），房屋建筑面积平方米（以产权证为准），户型为，成交价格为人民币（大写）元整（小写）。

第二条双方责任：1．甲方应于本意向书签定时，向乙方支付该房产的购房定金人民币（大写）：元整（小写），双方商定此款项在双方签定该房产的买卖合同后计入甲方应付的首期房款（即首期房款金额含定金）。

2．乙方根据甲方的委托内容与该房产所有权人或产权单位进行洽谈，并将洽谈内容告知甲方。

甲方于本意向书签定后日内与乙方签定相关购房合同，以确定付款.房屋交接日期及手续办理等事宜，同时向乙方支付该房产实际成交价格 %做为代理费用，即人民币（大写）元整（小写）。

3．乙方如不能在约定时间与甲方签定该房产的购房合同，甲方有权解除本意向书，同时乙方应于三个工作日内退还甲方已交的全部购房定金（不计利息）。

4．本意向书签定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向书条款时则视为甲方违约，甲方仍按本合同第一条确定的价格的 %支付乙方报酬。

5．本意向书履行过程中，甲方不得在未经乙方同意的情况下，与该房产所有权人（其委托代理人）或原产权单位等第三方签定任何有关该房产的购房意向书，否则甲方交纳的定金作为违约金赔偿乙方的损失，乙方不予退还。

6．由于非甲乙双方自身原因或因不可抗力因素导致本意向书不能继续履行时，双方免责。

第三条本意向书如有未尽事宜，应依照相关法令习惯及诚信原则公平解决。

本意向书一式二份，经甲乙双方签字之日起生效，双方各执一份，具有同等法律效力。

第四条本意向书在双方签定该房产购房合同时由乙方收回，如在双方签定该房产购房合同时乙方未能及时将本意向书收回，则本意向书自动失效。

房子销售多久签约合同合法

房子销售多久签约合同合法房地产交易是日常生活中最常见的交易之一，涉及到大量的资金和财产权益。

因此，在进行房地产交易时，签订合同是非常重要的一步。

合同是双方权益的保障，也是交易的法律依据。

那么，房子销售多久签约合同合法呢？一、我国相关法律规定根据我国《城市房地产管理法》的规定，房地产交易应当签订书面合同。

同时，《合同法》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规对房地产合同的签订进行了明确的规定。

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在收到购房人购房申请之日起30日内与购房人签订书面商品房买卖合同。

这个规定是为了保障购房人的权益，防止房地产开发企业无限制地拖延签约时间。

二、签约时间对购房人的影响签约时间对购房人的权益保障具有重要意义。

如果在签约过程中出现了问题，购房人可以依据相关法律规定维护自己的权益。

例如，如果房地产开发企业拖延签约时间，购房人可以要求房地产开发企业承担违约责任，赔偿因此造成的损失。

此外，购房人在签约前应当认真阅读合同条款，确保自己对合同内容有充分的了解。

如果发现合同中有不公平、不合理的条款，购房人可以要求房地产开发企业进行修改。

如果房地产开发企业拒绝修改，购房人可以拒绝签约，保护自己的权益。

三、签约时间对房地产开发企业的约束对于房地产开发企业来说，签约时间也是有一定的约束的。

根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在收到购房人购房申请之日起30日内与购房人签订书面商品房买卖合同。

如果房地产开发企业拖延签约时间，将面临法律责任。

此外，房地产开发企业在签约过程中也应当遵守诚实信用的原则，履行合同义务。

如果房地产开发企业违反合同约定，将面临购房人的索赔，甚至可能影响企业的信誉和声誉。

综上所述，房子销售多久签约合同合法的问题，主要涉及到购房人和房地产开发企业的权益保障。

根据我国相关法律规定，房地产开发企业应当在收到购房人购房申请之日起30日内与购房人签订书面商品房买卖合同。

无锡买房购房合同网签时间

无锡买房购房合同网签时间一般是在购房者与开发商签订正式购房合同后的3个工作日内。

具体的网签时间可能会因开发商和购房者的具体情况而有所不同。

在无锡，购房者购买新房时，一般需要先进行购房资格审查，以确保购房者具有购房资格。

购房资格审查通过后，购房者就可以与开发商签订正式的购房合同了。

签订合同后，开发商需要在3个工作日内将合同上传至无锡房地产市场信息网，进行网签备案。

网签备案是通过第三方电子缔约平台完成的。

购房者需要使用买卖盾数字证书登录平台，编辑并上传合同内容。

在双方确认合同内容无误后，双方再加签时间戳，完成网签备案。

网签备案成功后，系统会生成一个网签号，购房者可以通过该网签号在网上查询合同备案信息。

需要注意的是，如果购房者需要修改合同内容，在上报房地产市场信息网之前，开发商和购房者还可以协商变更合同信息。

一旦上报之后，电子合同的核心内容（如购房者姓名、身份证号码等）就无法修改了。

在无锡，能够办理网签备案，证明该项目是五证齐全的项目。

五证包括：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

项目五证齐全是办理房产证的基础条件。

关于房产证的办理，除了项目五证齐全外，还需要项目通过竣工验收，开发商对项目进行初始登记（大证）。

因此，不能仅凭项目五证齐全就断定是否可以办理房产证。

总之，在无锡买房购房合同网签时间一般是在购房者与开发商签订正式购房合同后的3个工作日内。

网签备案是通过第三方电子缔约平台完成的，购房者需要使用买卖盾数字证书登录平台，编辑并上传合同内容。

在双方确认合同内容无误后，双方再加签时间戳，完成网签备案。

网签备案成功后，系统会生成一个网签号，购房者可以通过该网签号在网上查询合同备案信息。

售楼部签合同流程

售楼部签合同流程
合同范本正文：
售楼部签合同流程。

一、签约流程。

1. 客户在售楼部选定房源后，与售楼部工作人员进行初步洽谈。

2. 售楼部工作人员向客户提供《购房意向书》，客户填写并签
字确认。

3. 客户需支付定金，售楼部出具《认购书》，双方确认并签字。

4. 客户在规定时间内办理贷款手续，提供相关贷款材料。

5. 客户在售楼部办理房屋过户手续，双方签署《商品房买卖合同》。

6. 客户支付房款尾款，并办理房屋过户手续。

二、合同条款。

1. 《购房意向书》，客户填写购房意向，确认选定房源。

2. 《认购书》，售楼部确认客户支付定金，双方确认购房意向。

3. 《商品房买卖合同》，规定房屋买卖双方的权利和义务，包
括房屋交付、支付方式、违约责任等条款。

4. 其他相关附件，包括房屋交付清单、装修标准等。

三、注意事项。

1. 客户在签署合同前，应仔细阅读合同条款，如有疑问可向售
楼部工作人员进行咨询。

2. 客户在签署合同前，应对房屋的产权、面积、装修标准等进
行核实，确保信息真实有效。

3. 客户在支付定金和尾款时，应按合同约定的时间和方式进行
支付，避免因违约而导致的法律责任。

以上为售楼部签合同流程的合同范本，如有需要请咨询专业人士。

购房合同是什么时候签

购房合同是什么时候签
购房合同是在买卖双方就房屋的买卖条件达成一致意见后签订的。

一般来说，购房合同的签订分为三个阶段：
1. 协议签订阶段，在买卖双方就房屋的价格、交付时间、付款方式等基本条款达成一致后，可以签订买卖协议书或意向书。

这份文件并不具有法律效力，但可以作为后续正式购房合同的参考。

2. 正式合同签订阶段，在协议签订后，双方应尽快签订正式的购房合同。

购房合同是一份具有法律效力的文件，其中包括了房屋的基本信息、买卖双方的权利义务、交易的条件与方式、违约责任等内容。

3. 过户手续阶段，在购房合同签订后，买卖双方需要按照合同约定的时间和方式履行过户手续，包括办理产权过户手续、支付房屋款项等。

在签订购房合同时，买卖双方应当仔细阅读合同条款，确保合同内容清晰明确，符合法律规定，并最好在法律专业人士的指导下进行签订，以确保自身权益。

买房签合同的正确流程

买房签合同的正确流程1. 查找合适的房屋首先要确定购房的需求，并初步了解购房预算和所需房型等细节信息。

可以通过网络房产平台、中介公司或者房产交易展览会等渠道寻找房屋。

在选房时要注意房屋的价格、面积、年代、位置、居住环境等方面的因素。

如果不确定，可以多看几个房子，冷静考虑后再做决定。

2. 签定购房意向书在决定购买某个房产之后，买家需要与卖家签定一份购房意向书，主要内容包括购房房屋的具体信息、双方约定的购房价格、付款方式、房屋过户的具体时间和地址等细节信息。

3. 缴纳定金在购房意向书签定后，买家进一步确认购房意愿，并在卖家指定的时间内付定金。

定金的缴纳通常为购房房屋总价的1%到3%，是客户向房地产开发商或中介公司提出一个购买要求的保证，同时向卖家表示自己在此购房交易中的真诚意愿。

4. 签署认购协议双方在确定购房意向并缴纳定金后，将进一步达成购房交易的协议。

此时，买卖双方应当在专业律师或房地产经纪人的见证下，签署认购协议。

认购协议涉及房屋的详细信息、购房总价、付款方式、房产交易的过户时间、交付日期、风险提示等相关内容。

5. 定义贷款方式如果买家打算通过银行贷款进行交易，需要在协商过程中与银行建立贷款关系，确定贷款方案，并递交申请。

6. 缴纳首付款房屋购买金额的一部分需要由买家缴纳首付款。

一般为购房房屋总价的20%至30%。

买家一般需要在规定时间内缴纳首付款，否则可能会被视为违约而导致交易失败。

7. 签署购房合同买卖双方在完成认购协议的签署、付款后，将进一步签署正式的购房合同。

购房合同是一个具有完整法律效力的重要文件，应当仔细阅读合同中的各项条款，如有问题，需要咨询资深律师或房地产经纪人。

8. 过户在履行完上述步骤后，房产交易双方将按照约定的时间、地点，进行房屋过户注册和交房手续。

在确认过户无误后，买家可以正式获得房屋的产权证。

新房全款购房网签合同流程

一、购房意向确认1. 购房者在了解了新房的相关信息后，与开发商进行初步沟通，确认购买意向。

2. 双方就购房价格、付款方式、房屋交付时间等关键条款进行协商，达成一致。

二、网上签约1. 购房者与开发商登录房地产管理部门指定的网签系统，填写并确认购房合同信息。

2. 双方将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。

3. 网上签约成功后，系统自动生成合同号，并上报房地产市场信息网。

三、打印合同1. 开发商和购房者根据付款方式确定打印合同份数（一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份）。

2. 打印正式的（电子）合同，并签署相关条款。

四、合同备案1. 开发商在网上签约后的3个工作日内，携带全部购房资料和全套已签字（盖章）的纸质正式合同，到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。

2. 房地产交易管理部门对合同进行审核，审核通过后，合同备案完成。

五、缴纳税费1. 购房者根据合同约定，按时缴纳购房款及相应税费。

2. 开发商提供相关税务部门开具的正规发票。

六、办理产权证1. 购房者将购房款及税费缴纳凭证提交给开发商。

2. 开发商在规定时间内，将房屋产权证及相关材料提交给购房者。

3. 购房者携带相关材料到房地产交易管理部门办理产权证。

七、交接房屋1. 购房者与开发商协商确定房屋交接时间，并办理交接手续。

2. 购房者验收房屋，确认房屋符合合同约定。

3. 双方签订房屋交接确认书，房屋交接完成。

在整个新房全款购房网签合同流程中，购房者需要注意以下几点：1. 在网签购房合同时，务必核对购房合同信息，确保无误。

2. 网上签约前，要确认开发商具备相关资质，避免出现纠纷。

3. 在合同备案过程中，密切关注合同备案进度，确保及时办理。

4. 办理产权证时，携带齐全的材料，以免影响办理进度。

通过以上流程，购房者可以顺利完成新房全款购房网签合同，确保购房权益。