第二章 土地利用系统及其分分类
第二章 土地分级与土地分类
[地貌、土壤]+ [土地利用] eg, 梁峁黄土旱地(黄土高原区), 河川潮土水浇地
1.土地分级与土地分类区别与联系。 2. 熟悉前苏联的土地分级单位。
判断题 1.前苏联的土地分级单位为土地相、土地单元、 地方。 2土地相、限区、地方、景观属于土地分级单位 范畴。 3.土地分类是土地分级的基础。 4.土地类型划分的依据主要是土地自然属性。
第二节
土地类型
土地类型的定义 土地类型的命名 土地类型的分布规律 土地类型结构的定量分析 土地类型的演替
在用于实际目的的土地分类表或土地分类图例 中，“种”、“属”、“科”的名称一般都 被省略。
图 个体单位与类型单位的相互关系
从图中可见，每一等级的个体单位都可以划 分出相应该等级的类型单位系列。但是，由于 个体单位系列是个体单位的逐级合并，越是高 级的单位其内部结构越复杂，相似性越少。因 此，在实践中，只在等级较低的土地分级 单位中进行分类研究；等级较高的区域分级 单位一般不作类型的划分而进行区划研究。
（3）土地类型划分的方法（了解）
景观法是以景观形态单元为基础划分土地类型的一种方 法。这种方法在国内外应用较为广泛。特点是注重形 态，很少考虑数量指标，这是它的不足。 参数法是根据土地成分的特征值划分土地类型 的一种方法。该方法有定量的持点，适宜于计算机处理。 参数的选择是关键。 过程法是以土地内部的作用过程为依据，将不同成分过 程效应在空间上的变化界线作为土地单位的边界，进 而产生土地单位一定程度上的独立性。过程法依据的 是土地单位分异的本质原因，因而是真正综合的方法。 但必须对土地分异的自然过程有深入地定量分析才能 采用。
分级单位。
限区通常相当于一个初级（中等）地
我国土地利用类型14
我国土地利用类型一、引言我国是一个幅员辽阔、人口众多的国家，土地资源在国家发展和经济建设中扮演着至关重要的角色。
土地利用类型的划分和合理利用对于实现可持续发展至关重要。
本文将介绍我国常见的土地利用类型，并分析其特点和发展现状。
二、耕地耕地是我国最重要的土地利用类型之一，是农业生产的基础。
根据统计数据显示，我国的耕地面积占国土面积的比例较高，但由于人口增长和城市化进程不断加快，耕地面积不断减少。
因此，保护耕地资源，提高土地利用效率显得尤为重要。
三、林地林地是重要的生态资源，对于维护生态平衡和生态安全至关重要。
我国拥有丰富的森林资源，但森林覆盖率相对较低，加之森林资源的合理开发利用也面临着很多挑战。
因此，加强森林资源保护和培育，实施森林生态工程，促进森林资源可持续利用显得十分紧迫。
四、草地草地是我国重要的牧草资源，也是维系草原生态系统平衡的关键。
由于过度放牧、过度开垦和气候变化等因素的影响，我国草地退化问题较为突出。
因此，加强草地保护修复，制订科学的草地利用政策，促进草地资源可持续利用显得迫在眉睫。
五、水域水域是我国重要的生态资源，也是人类生活和生产的重要依托。
然而，由于过度开发、水污染等问题的存在，许多水域资源面临着严重的威胁。
因此，加强水域环境保护，保护水域生态系统完整性，促进水域资源的可持续利用具有重要意义。
结语土地利用类型涉及到国家生态平衡和可持续发展的大局，需要我们深刻认识其重要性，加强保护利用，推动土地资源的可持续利用。
希望通过本文的介绍，能够引起社会各界对土地资源的关注和重视，共同努力为我国土地资源的合理利用贡献力量。
以上是我国土地利用类型的简要介绍，希望能对读者有所启发。
第二章 土地生态系统和土地生态分类
4、土地生态系统按利用现状进行分类(P58)
就是按利用现状类型划分土地生态系统: 农用地生态系统：农用地生态系统是人类在土地这个自
然历史综合体中，利用其生物和非生物成分，通过劳动， 促进、调整和控制人和自然之间物质变换的过程，从而达
到一定的经济目的的生态系统。 建设用地生态系统：指人类聚居地的环境和人类、动植 物相互作用而形成的生态系统。
1、土地生态系统稳定性的概念
土地生态系统作为生态系统的一种类型，其稳定性可
借用生态系统稳定性的概念。
土地生态系统稳定性可以看作是干扰条件下土地生态 系统的不同反应，即生态系统的恢复性和抗性。 如果把土地生态系统看作是干扰的产物，那么可以认 为土地生态系统之所以稳定，是因为建立了与干扰相适应 的机制。 不同的干扰频度和规律下形成的土地生态系统的稳定
流的传输率和系统的吸收率变化、系统的输出流变化、能
量的分配等。
(四)土地生态变化对生态环境的影响 土地生态变化对区域气候的影响； 土地生态变化对土壤和水环境的影响； 土地生态变化带来的生态环境问题：土壤侵蚀和土地 沙化；湿地减少；水资源短缺；非点源污染；等等
第二节 土地生态分类
土地生态分类是以土地生态系统的特性、演变特征、人
土地生态系统变化动态是指土地生态系统变化的过去，
现在和未来趋势。 包括空间变化动态和过程变化动态两方面的内容。 空间变化动态主要包括土地生态系统内部地块数量变 化、地块大小变化、地块类型变化、廊道的数量和类型变 化以及影响扩散的障碍物类型和数量变化等。 过程变化动态主要包括土地生态系统的输入流变化、
四、土地生态系统的功能
净化功能：进入土毒性降低， 降低其对环境的污染。
植物生产功能：初级生产功能。 承载功能：植物生产的场所、动物（包括人）离不开
土地经济学-第六版-第2章-土地利用概论ppt课件
…
…
…
…
…
(二)农业能量投入产出效果分 析
（2）总投入能量平衡方程 j=1,2,3,…,n，Zj 是Zi的转置矩阵 投入产出数学模型
Xi
…
′
(二)农业能量投入产出效果分 析
农业能量投入产出平衡表表明：要想获得高产出，就必须高投入；掠夺性经营，即少投入或不投入，是很难获得高产出的。
100%
=
投
资
收
入
增
长
率
平
均
每
年
增
加
总
收
入
投
资
总
额
×
(%)
一、土地利用的经济效益评价
（3）投资收益增长率。平均每年增加的纯收入或利润与投资总额之比。
100%
=
投
资
收
益
增
长
率
平
均
每
年
增
加
纯
收
投资总额
入
（或利润）
×
(%)
一、土地利用的经济效益评价
（4）投资回收期。表示需要多少年，平均每年的纯收入（或利润）总和等于投资总额，或者用多少年收回全部投资。 投资回收期（年） 投资总额 平均每年的纯收入（或利润）
复习思考题
1.什么叫土地利用？土地利用具体包括哪些内容？ 2.在中国利用土地应遵循哪些基本原则？为什么？ 3.应从哪些方面评价土地利用的效益？土地利用经济效益的本质是什么？
农业的能量投入产出，是指农业生产中输入物质能量转化为输出物质能量之间的关系。从广义来讲，农业投入能量包括自然投入能量和人工投入能量。产出物能量是指成熟后的农作物所含有的生物产品能量。
第二章 土地利用系规及其分类
第二节 土地利用分类综述
一、土地利用分类的理论基础 水平地域分异规律 垂直地域分异规律 地方性分异规律 城乡分异规律 二、土地利用类型划分的原则 根据土地利用现状特征 反映土地利用地域性 具有一定的生产适用性 具有一定的科学系统
三、土地利用分类的基本方法 顺序法 两列指标网格法 路线分析法 路线考察法 参数法 四、土地资源分类体系 基础分类体系 应用基础分类体系 应用分类体系
第三节 土地利用分类系统
一、土地用途 土地利用分为土地利用大类和土地利用方式两个层次。 土地利用分为土地利用大类和土地利用方式两个层次。 概念区分： 概念区分：土地多种利用方式和土地综合利用方式 土地覆被与土地利用 二、国外土地利用分类系统 以英国、美国、日本、国际组织的分类系统为例。 以英国、美国、日本、国际组织的分类系统为例。 三、中国土地利用分类系统 分为耕地、园林、林地、牧草地、水域和湿地、 分为耕地、园林、林地、牧草地、水域和湿地、城镇 用地、工矿用地、交通用地、特殊用地、其他用地十类， 用地、工矿用地、交通用地、特殊用地、其他用地十类， 每类又分为若干小类。 每类又分为若干小类。
三、土地利用系统构成 土地利用系统是由土地利用者和利用对象相互作用的 集中体现，由土地利用方工和土地利用单元组成。 集中体现，由土地利用方工和土地利用单元组成。 土地利用系统组成要素主要包括自然要素、 土地利用系统组成要素主要包括自然要素、经济要素 和社会要素。 和社会要素。 四、土地利用系统目标 经济有效性；生态安全性； 经济有效性；生态安全性； 系统协调性；结构适宜性； 系统协调性；结构适宜性；
第二章 土地利用系规 及其分类
主讲人：韩洁
第二章 土地利用系规及其分类
第一节 土地利用系统 第二节 土地利用分类综述 第三节 土地利用分类系统
土地利用与规划教学大纲
课程基本情况课程名称土地利用与规划课程总学时42课程学分5课程分类专业教育课适用专业土地资源管理先修课程土地资源学、土地调查与评价、土地管理学等课程内容简介土地利用规划是土地资源管理专业的专业教育课程，也是土壤学、资源环境管理等专业的重要骨干课程。
本课程系统地阐述了土地利用以及土地规划发展历史、现状、研究实践的进展和发展趋势。
重点讲授土地规划的基础理论；从土地规划思想发展的角度，介绍了土地规划的哲学观以及自然-空间一人类社会协调的可持续发展规划思想。
分别选取代表性规划内容，介绍土地利用总体规划、详细规划和专项规划的规划模式、规划内容和编制方法。
本课程是一门理论与实践性结合非常紧密的课程，配合课程讲授，安排了大量的实验、实习内容。
课程教学大纲（一）课程讲授部分第一章第一节课程简介第二节什么是土地利用第四节土地利用规划要做什么第五节如何学习土地利用与规划第二章土地与土地利用*第一节土地及其特征*土地的概念土地的特征*第二节土地利用与控制**土地利用及其发展与土地利用相关的几个概念土地利用控制*第三节土地利用规划***土地利用规划的概念土地利用规划的任务和内容土地利用规划的体系土地利用规划的类型第三章土地利用系统*第一节土地利用系统描述*土地利用系统土地利用系统的特性*第二节土地利用过程生态过程（二）实验、实习部分本地典型土地利用类型调查目的：在学习相关内容后，通过该实践，学生能更好地关注土地利用的现实状况。
内容：通过直接观察，区分不同的土地利用类型；选择不同土地利用类型的典型样本；总结、描述其用地特征，并拍照。
要求：同学们在自己的学习、生活、工作过程中，找到符合下列要求的土地利用类型，描述其特征，拍摄照片，并填写下表。
至少要完成8种类型。
本地典型土地利用系统描述目的：在学习相关内容后，通过本次实践，使同学们能更好地关注土地利用系统。
内容：通过直接观察，找出当地典型的土地利用类型；分析不同土地利用类型上的资本情况；分析不同土地利用类型上的劳动情况；总结、描述其特征，分析其构成要素；要求：同学们在自己的学习、生活、工作过程中，找出本地典型的土地利用类型，并根据土地利用系统的构成，描述其特征，分析其构成要素。
第二章 土地生态系统和土地生态分类标准版文档
(三)土地生态变化的驱动因子 1、土地生态系统变化的驱动因子 可分为自然驱动因子和人为驱动因子。 自然驱动因子常常是在较大的时空尺度上作用于土地
生态系统，它一般可以引起较大面积的土地生态系统发生 变化。
在人为驱动因子的影响下，土地生态系统的变化主要 表现为土地利用和土地覆被的变化。
2、土地生态系统变化动态 土地生态系统变化动态是指土地生态系统变化的过去，
和自然之间物质变换的过程，从而达到一定的经济目的的生态系统。 5、自适应和自组织性
2链、结土构地；生态系统的组二成 是几种景观要素类型所占景观表面百分比发生足够
建设用地生态系统的基本组成因用地类型不同而异。
植两物种、 分微类生是物相大等互）联的和系地的变下：层化（岩，石等引）；起景观内部空间格局的改变；
建设用地生态系统的基本组成因用地类型不同而异。 在人为驱动因子的影响下，土地生态系统的变化主要表现为土地利用和土地覆被的变化。
建多设个用 相地同生或态近的系似统的组的生基态成本胞组体符成集因合合用为地一一类个型土般不地同个生而体异；态。 系统规律。建设用地生态系统的基本
第二章 土地生态系统及其分类
组成因用地类型不同而异。 就是按利用现状类型划分土地生态系统:
廊道：景观中为不同类型生境围绕的线形或带状的景 观单元。
基质：面积最大、连通性好、在景观功能上起控制作 用的景观要素。
土地生态变化的途径与判断标准主要有三个方面：
一是土地生态系统中景观的基质发生变化，一种新的
景观要素类型成为景观基质； 农用地生态系统：农用地生态系统是人类在土地这个自然历史综合体中，利用其生物和非生物成分，通过劳动，促进、调整和控制人
“变”是绝对的，“不变”是相对的。 最重要的是认识、发现并运用土地生态变化的一般规律。
第2章 土地利用现状分类与空间对象编码
地类块主号
4位阿拉伯数字符 在所在权属单位唯一
地类块支号
4位阿拉伯数字符 在所属地类图斑主号唯一
初始调查地类块外码 = 变更后权属块外码 + 地类块主号 变更后地类块外码 =初始调查地类块外码 + 地类块支号
农村 农区 林区 牧区 1:10000 1:25000~50000 1:50000~100000 城乡居民点 1:500~1000 1:1000~2000 1:1000~2000
分类衔接和转换的方法
• 当原有地类与《土地利用现状分类》中地类含义 完全一致时，可直接转换为对应新地类
• 当原有多个地类对应《土地利用现状分类》中一 个地类时，可将几个地类合并，再转换为对应的 新地类 • 当原有地类对应《土地利用现状分类》中多个地 类时，须进行补充调查，再转换到对应的新地类
工矿用地，作为二级类，在其下划分城市、建制镇、农村
居民点、独立工矿、盐田和特殊用地6个三级类。
土地利用现状分类主要内容
• 概述
• 我国土地调查分类回顾
• 第二次全国土地调查分类
• 农村土地调查地类认定 • 分类衔接和转换
• 第二次全国土地调查和《土地利用现状分类》国家
标准（GB/T 21010—2007）完全相同，以《土地
利用现状分类》国家标准为准
•
《土地利用现状分类》采用土地综合分类方法，
根据土地的利用现状和覆盖特征，对城乡用地进行 统一分类
• 分类依据和原则 • 分类基本框架
• 地类含义
分类依据和原则
• 《土地利用现状分类》以服务国土资源管理为主，依据土 地的自然属性、覆盖特征、利用方式、土地用途、经营特 点及管理特性等因素 • 分类原则：
土地分类系统
数量结构
第三节 土地类型的结构与演替 一、区域土地类型结构
1.土地类型结构
土地类型结构有时也被称土地结构或土地资源结构， 是指在某一个区域范围内，各种土地类型质与量的 对比关系及其组合而成的空间格局或图式。
2.土地类型结构的类别
不同土地类型的土地利用适宜性、限制性
质量结构
评价和土地的生产力或者经济产出能力、 生态平衡能力等进行质量分等定级的对比
地方分类系统 1.地方分类的标志
• 地方种：中等地貌形态组合、岩性、土质、土壤、植被的 组合等自然特征相同的地方的合并 • 地方属：同一地貌类型或土壤植被特征相同的地方种的合 并 • 地方科：根据地方书的地貌或者岩性特征合并 • 地方目：按地方科的地貌特征合并 • 地方纲：以更高一级的地貌类型作为主要分类标志，一般 分为平地纲和山地纲 • 地方门：按地带性进行分类
（2）确定分类依据和分类指标 在确定分类对象之后，
接着要恰当地确定分类的依据和分类指标。分类的依据和 指标要力求能客观反映研究区的土地分异规律，因此要对 所有土地分异因素进行仔细分析。在土地组成要素中，气 候中的水热条件以及植被、土壤和水文等明显地体现地带 性分异规律。因此，在一个较大地域范围内进行土地分类， 尤其是对高级土地单位进行分类，必须对这类要素的地带 性分异给予足够的注意。
基本单位 简单限区 相 地方 自然地理区 （景观）
环节 过度单位
复杂限区 （土地分级单位）
地方组合
（区域分级单位）
2 .土地分级系统
一个或几个地区的组合，它的 地形、土壤出现重复的组合型（ 相当于地方），在这个土地系统 中的地形、土壤、植被重复出现。
土地系统
澳 大 利 亚
土地单元
一组相关的土地利用相似的土地点 （即地形、土壤、植被一致） （类似于限区）
土地规划学_第二章_土地利用规划的基本理论
1 土地地租理论
2 3 4 5 土地区位理论 土地利用优化配置原理 生态经济理论 可持续发展理论
土地地租地价理论
土地所有者
不占有土地 的生产者 剩余生产物 地租
绝对地租：源于土地所有权的垄断及其与使用权的分离。 级差地租：经营较优土地所获得的超额利润。 级差地租I： 由土地的肥沃程度和位置优劣决定 级差地租II：由同一块土地上连续投入等量资本引起 垄断地租：因垄断优质土地、生产稀有产品并垄断产品价 格而获得的超额利润。
克里斯泰勒的中心地理论
廖什的市场区位理论
1940，《经济区位论》
土地区位理论
杜能的农业区位理论
土地区位理论
杜能的农业区位理论 S. Dunn 地租函数： R=m (V-E) – mrs
土地区位理论
杜能的农业区位理论的贡献及应用：
区位论的鼻祖，“经济和社会科学中确立了空间思维 的第一人。” 微观空间：以农户或农村聚落为中心
韦伯的工业区位理论的贡献： 所应用的抽象和演绎的方法，以及所提出的理论体 系，为工业区位的研究提供了方法论和理论基础。 是最小费用区位论的代表之一，与最大利润区位论 一同形成了区位研究的两大流派。 其理论不仅限于工业布局，对其他产业布局也具有 指导意义。
土地区位理论
克里斯塔勒的中心地区位理论
货物的供给范围上限r、下限r’：
下限
上限
土地区位理论
克里斯塔勒的中心地区位理论 中心地的等级性：
土地区位理论
克里斯塔勒的中心地区位理论 中心地的等级性：
4个 65个 222个 325个 20600个 特大城市 大城市 中等城市 小城市 建制镇 非农人口 1.5 亿 市区非农人口 2.57亿
土地利用系统
一、生态过程
土地利用系统中的生 态过程,包括物质、 能量的生产、储存 积累以及分解还原 和耗散过程
➢ 生产过程
➢ 储存积累过程
➢ 分解耗散过程
生态过程—生产过程
• 生态系统的生产力是土地利用的重要特征。生产 生物量的速度就是生产力。生产力分为第一性生 产力（初级生产力）和第二性生产力（次级生产 力）。初级生产力是绿色植物通过光合作用以有 机物形式蓄积能量的速度；次级生产力是生物消 费者和分解者所生产的生物量。
成了土地利用系统。
❖ 土地—劳动—资本
土地利用系 统
资本
构成土地利用的三要 素
劳动
空间 生态系统 景观 物化资本
货币资本 智力劳动
体力劳动
1. 土地利用系统要素 —土地
（1）生态系统：生产物质产品和生态产品，
如农业、林业等。
（2）空间：提供生产、生活的活动空间，如 工业、交通、娱乐等。
（3）景观：提供美学价值，给人类以情感或 心理上的舒适感。
➢ 变化的性质取决于系统的反馈机制，表现为“对称”与“对 称破缺”。
➢ “对称破缺” 标志着“对称”稳定态的结束，表行为系统 的发展变化。
➢ 序参量是引起“对称破缺”的根本原因，对成系统中，处于 竞争优势的序参量，引导对称破缺，并建立起新的对称。
土地利用系统具有层次性
土地利用系统的组成成分及要素具有不同的空间尺度和组织 水平，决定了土地利用系统的层次性。
R rC
• R是土地利用者所追求的经济收益 • r是土地利用中的资本回报率
• C是土地利用中的总资本。
r：资本回报率
不同的土地利用方式, 资本回报率存在着明显的 差异。
商业、工业>住宅>农业>林业>放牧业
考试提纲_地籍管理
第一章地籍管理总论1，地籍:国家为了一定的目的，记载土地的位置、界址、数量、质量、权属和用途（地类）等基本知识的图、簿、册。
2，地籍管理：国家为研究土地的权属，自然，经济状况并建立地籍图、簿、册等而实行的土地调查，土地登记，土地统计，地籍档案和地籍管理信息系统等工作措施。
3，地籍的分类：①按照主要功能变化可分为：税收地籍、产权地籍（法律地籍）和多用途地籍（现代地籍）。
(1)税收地籍：税收地籍主要内容包括纳税人的姓名、地址、土地面积以及为确定税率所需的土地等级。
(2)产权地籍：产权地籍最重要的任务是保护土地所有者、使用者的合法权益，保证土地交易的正常运行。
产权地籍必须能准确反映宗地界址线、界址点的空间位置和宗地面积。
(3)多用途地籍：多用途地籍又称现代地籍，是税收地籍和产权地籍发展的结果，其任务不只是为税收和土地登记服务，还为科学管理、利用和保护土地提供重要的基础资料。
②按照开展的先后顺序可分为：初始地籍和日常地籍。
(1)初始地籍：初始地籍是指在一定时期内对某行政辖区内的全部土地进行全面调查后建立的地籍。
(2)日常地籍：日常地籍是以初始地籍为基础，针对日常土地数量、质量、权属、用途等状况的变化进行修正、补充和更正的地籍。
③按照开展范围和对象特征可分为：城镇地籍和农村地籍。
(1)城镇地籍：它以宗地作为地籍单元。
(2)农村地籍：以自然村作为权属单元。
④按照手段和成果形式可分为：常规地籍和数字地籍。
(1)常规地籍：以图、表、卡、册所表示的地籍称为常规地籍。
(2)数字地籍：由于计算机的广泛使用，常规的图、表、卡、册都可以数字形式存贮在存贮介质中。
数字地籍是现代地籍的发展方向。
4，地籍管理的性质：1，鲜明的阶级性；2，基础信息的准确性和可靠性；3，措施的法律规范性；4，行政的权威性和保障性。
5，地籍管理的基本内容：①土地调查：以县为单位，查清土地的存在、土地权属、土地利用状况而进行的调查。
可分为土地利用现状调查、土地条件调查和地籍调查。
第二章 土地资源利用概论
的经济学原理。 一、土地稀缺原理 二、替代原理 三、比例原理 四、限制因素最高报酬原理
一、土地稀缺原理 土地既是资源，又是财产，但近几十年来我
们很少把土地当作财产来看待。财产分为自 然财产和经济财产。 土地的稀缺性，就是适合各种一定用途的土 地供不应求，按照西方经济学观点，土地稀 缺是土地有价的原因之一。
依据土地权属分类：如国有土地、集体土地 依据土地的质量或生产力水平分类
土 地 经 济 学>的制约因素
1、自然因素（physical factors)：
土地利用的可能性与适宜性
• 气候条件 • 降水条件 地形地貌 土壤条件
2、经济与技术因素（economic and technical factors)
5、土地保护（生态维护）
土 地 经 济 学>第六章 土地利用概论…
五、土地利用的原则
1、农业优先与统筹安排用地结构相结合原则 2、坚持集约利用和保持适量耕地相结合原则 3、专业化利用和综合利用相结合原则 4、开发利用与整治保护相结合的原则 5、经济、社会和生态效益相结合的原则（最高
目标）
第二节 土地利用的经济学原理
4、国外分为10个类型: 住宅用地、工商业用 地、耕地、林地、牧场和放牧地、矿业用地、 娱乐用地、交通用地、服务性用地、裸露和 荒芜的土地
新的土地利用分类体系
一级（3个）：
农用地、建设用地、未利用
地 二级（15个）： A. 耕地、园地、林地,牧草地和其他农用地； B. 商服用地、工矿仓储用地、公用设施用地、 公共建筑用地、住宅用地、特殊用地、交通 用地、水利建设用地； C. 未利用土地、其他土地
土地利用规划学知识点汇总
土地利用规划学知识点汇总第一篇土地利用规划学总论第一章导论土地与相关概念/关于土地与空间/土地本身是由地表、地下空间和地上空间构成。
土地的功能/养育功能、承载功能、仓储功能、生态功能土地的特性/①土地物质的自然性：土地区别于其他物品在于土地不是前人的劳动成果，而是自然产物；②土地功能的不可替代性：土地生产农产品和生态产品的养育功能和土地承载建筑物与构筑物的功能是永远不可替代的。
③土地数量（面积）的有限性：作为资源的土地空间是有限的，土地总面积（常数）永久不变，土地利用类型（变数）在不断发生变化；④土地质量的差异性：由于组成土地的各种因素不同量的不同组合，形成相互区别各具特色的土地，其差异表现为土地质量的不同等级；⑤土地利用的可持续性：土地在其合理利用过程中，其肥力不仅不会减退而且会有一定程度的提高,又称土地的耐久性；⑥土地位置的空间性:土地位置的固定性和不可移动性;⑦土地价值的增值性：土地具有一种耐用性的性质，可以吸纳投入土地的沉积资本以及社会基础设施的完善而使其可用性或使用价值的提高；⑧土地属性的多维性：土地属性具有自然、经济和社会多维属性。
土地利用途径;外延扩展、内涵挖潜土地¾用的影响因素/自然因素（气候、温度、降水、地形地貌、水资源、土壤等）、社会因素（人口、城市化因素、土地制度、土地政策、土地权利、风俗习惯、文化素质）、经济因素（产量、产值、人均产值、成本、效益、外部性等）规划的本质/规划最重要的本质特征是其未来导向性。
土地利用规划学的产生/在调整土地关系和组织土地利用的过程中产生了土地利用规划并发挥其重大的历史作用。
土地利用规划的特性;①政策性：规划是为国家土地制度与土地政策服务的政府行为，是调整土地关系的重要手段；②整体性：着眼于区域内全部土地,从全局整体角度确定各类用地的规模和布局：③兼容性:多目标兼顾，追求自然、经济生态目标整体优化：④折中性：不求最优，但求满意。
私人利益和社会利益相协调。
土地利用分类标准
土地利用分类标准土地利用是指人类对土地资源进行开发利用的各种活动，包括农业、工业、建设、生态保护等。
为了更好地管理和规划土地资源，对土地利用进行分类是十分必要的。
土地利用分类标准是指根据土地利用的不同特点和功能，将土地划分为不同类型，并为每种类型制定相应的管理政策和规划方案。
土地利用分类标准的制定对于保护土地资源、促进可持续发展具有重要意义。
首先，按照土地的利用功能可以将土地划分为农业用地、工业用地、城镇建设用地、生态保护用地等几大类。
农业用地是指用于农作物种植、畜牧业养殖的土地，其主要功能是生产粮食、蔬菜、水果等农产品。
工业用地是指用于工厂、仓库、物流园区等工业设施的土地，其主要功能是进行工业生产和物流运输。
城镇建设用地是指用于城市建设的土地，包括住宅区、商业区、交通设施等，其主要功能是满足城市居民的生活和工作需求。
生态保护用地是指用于生态环境保护和生物多样性保护的土地，其主要功能是维护生态平衡和保护自然资源。
其次，按照土地的利用方式可以将土地划分为耕地、林地、草地、水域、建设用地等几大类。
耕地是指适宜农作物种植的土地，其主要功能是用于农业生产。
林地是指适宜树木生长的土地，其主要功能是进行森林资源的培育和利用。
草地是指适宜牲畜放牧的土地，其主要功能是进行畜牧业的发展。
水域是指适宜水生生物生长的土地，包括湖泊、河流、水库等，其主要功能是维护水生生物的生存环境。
建设用地是指用于房屋建设、公共设施建设等的土地，其主要功能是进行城市建设和基础设施建设。
再次，按照土地的资源条件可以将土地划分为肥沃土地、盐碱土地、荒漠化土地、水土流失土地等几大类。
肥沃土地是指土壤肥力较高，适宜农作物生长的土地，其主要功能是进行农业生产。
盐碱土地是指土壤含盐量较高，不适宜农作物生长的土地，其主要功能是进行土地改良和治理。
荒漠化土地是指土地逐渐变成荒漠的土地，其主要功能是进行荒漠化治理和生态恢复。
水土流失土地是指由于水土流失导致土地肥力下降的土地，其主要功能是进行水土保持和生态修复。
第二章 土地利用系统及其分类
• 土地分级：是指在综合分析土地组成要素的基础上，自下而上 或自上而下划分出一些等级有高低、复杂方面有差异的土地单 位，它们构成一个土地分级系统。如我国1：100万土地类型图 的类型分级是在大气候水热类型基础上进行的，共分两级，第 一级类型是以引起土地类型分异的大地貌类型及其相应的土壤、 植被类型而划分；第二级是依据引起次一级土地类型分异的中 地貌、植被亚型或群系组、土壤亚类划分的。 • 土地分类：在同一级土地中划分出不同的土地单位就称为土地 分类。土地分级是对土地的纵向划分，而土地分类是对土地的 横向（同一级别内）的类群归并。 • 土地使用：指具有某法权关系的单位或个人的土地利用过程。 土地利用与土地使用含义基本相同，不过前者着重从经营的角 度来讲，后者从法权的角度来说的。 • 土地利用区划：是在充分了解自然条件和社会条件的演变发展 规律的基础上，根据土地的地域差异和社会发展的要求，对土 地利用方向、结构及布局进行分区。
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§ 2.3
土地利用分类系统
1、相关概念 土地用途：从人类利用土地的目的以及在自 然条件下和人为干预下所发挥的功能而言。 土地用途可以是生产性的也可以是非生产性 的，同一块土地也可以用于两种以上的用途。 土地利用分类：按照土地用途和土地利用方 式或者二者之一对土地进行的分类。分为土 地利用大类和土地利用方式。
§ 2.1土地利用系统
2、土地利用系统的构成： 自然因素：气候、土壤、地形、水文、和植物等自 然要素是土地利用系统维持的基础，它们的不同组 合形成土地类型单元，影响土地利用的潜力和适宜 性。 经济要素：土地制度体系、土地价格体系。经济发 展水平、经营管理水平交通运输条件、商业网点分 布和区域城镇体系都将影响土地利用。 社会要素：人口、社会习惯、国家政策、文化教育 以及土地权属的影响。
§ 2.2 土地利用分类综述
3、土地利用类型划分的原则： 现状特征原则 地域原则 生产适用原则 科学系统原则
§ 2.2 土地利用分类综述
4、土地分类的基本方法： 顺序法 指标网格法 路线考察法 参数法
§ 2.2 土地利用分类综述
5、土地利用类型概念： 基础分类体系 应用基础分类体系 应用分类体系
§ 2.3 土地利用分类综述
2、国外土地利用分类系统： 国际组织的分类系统：利用LCCS分类系统 英国土地利用类型：13类 美国土地利用分类：耕地、牧草地、林地、 特殊用地、其他。 日本土地利用分类：城市和聚落、农业用地、 林业、荒地、其他。
§ 2.3 土地利用分类综述
3、中国土地利用分类系统
§ 2.1 土地利用系统
3、目标： 经济有效性 生态安全性 系统协调性 结构适宜性
§ 2.2 土地利用分类综述
1、土地利用类型概念： 基于一定土地类型，进过长期开发改造和利 用土地而形成的具有特定土地用途和利用方 式的地域单元。
§ 2.2 土地利用分类综述
2、理论基础： 水平地域分异规律：是地带性分异和非地带 性分异的结合。 垂直地域分异规律：海拔差异造就的热量差 异。 地方性分异规律：局部范围内地形、小气候、 岩性、土质和人为活动的影响。 城乡分异规律：人类活动的影响。
《中国1：100万土地类型图》分类系统：三级分 别为土地纲、土地类和土地型。 《中国1：100万土地利用类型图》分类系统 《城市用地分类与规划建筑用地标准》中的城市 用地分类系统 全 土地利用系统及其分类
§ 2.1土地利用系统
1、概念： 土地利用：在特定的自然条件、技术水平和社会需 求下，人类对土地所施加的各种开发活动，是一个 把土地自然生态系统变为人工生态系统的复杂过程。 土地利用系统：指一定区域内的土地利用者（人） 和利用对象（土地）相互作用、相互影响和相互制 约而形成的一定结构和功能的有机整体。表现为自 然、经济、社会的输入和环境-经济的输出，对系 统内外产生有益或有害影响。