郑州司法拍卖的网站有哪些

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淘宝司法拍卖存在的问题及对策

2014年8月湖北警官学院学报Aug．2014第8期总第155期Jo ur na l of Hub ei Umv efsity of Po l ic e No．8 Se r．N o．155淘宝司法拍卖存在的问题及对策李代华(常州市天宁区人民法院，江苏常州213000)【摘要】淘宝司法拍卖是人民法院与浙江淘宝网络有限公司合作进行的司法拍卖。

人民法院通过淘宝网上司法拍卖平台从事拍卖活动，淘宝网提供相关互联网信息服务及技术支持。

淘宝司法拍卖为司法拍卖改革提供了新思路，但尚有不足之处有待改进。

【关键词】淘宝网；司法拍卖；网络拍卖【中图分类号】D925．1【文献标识码】A 【文章编号]1673--2391(2014)08--0144--03淘宝司法拍卖是人民法院与浙江淘宝网络有限的物共计5件。

江苏省现有拍卖标的物共计21件，公司进行合作，由人民法院通过淘宝网上司法拍卖其中镇江5件，淮安1件，徐州10件，盐城4件，宿平台从事的拍卖活动。

浙江省的首次“试水”为司法迁1件，泰州、连云港、常州、南通、无锡、南京、扬州拍卖改革提供了新思路。

淘宝司法拍卖是对传统司目前尚未上传拍卖标的物。

广东省目前仅有中山市法拍卖方式进行积极改革的探索行为，有效避免了第一法院参与了淘宝司法拍卖，现有标的物9件(见拍卖过程中的暗箱操作。

但当前淘宝司法拍卖尚存图一)。

在理论上的诸多不足，实践过程亦有待改进。

如何规范淘宝司法拍卖行为，充分保护债权人和被执行人的利益，是人民法院现阶段亟须解决的问题。

一、淘宝司法拍卖的现状图一(一)参与的省份2012年7月10日22时，浙江省高级人民法院(三)标的物的总数和类别与淘宝网合作开通司法拍卖平台，并成功拍出一辆目前，淘宝司法拍卖标的物(含已结束司法拍卖宝马7系轿车与一辆欧蓝德轿车。

随后，宁波市鄞的)共计6124件(淘宝系统显示的统计数据为6124州区法院和北仑区法院以卖家身份入驻淘宝。

这标件，笔者详细统计出的淘宝司法拍卖的标的物共计志着淘宝司法拍卖平台被浙江法院系统正式启用。

申请执行人选择网络司法拍卖平台确认表【通用】.doc

案号
案由
申请执行人
被执行人
请申请执行人在下列名单库中选择一家网络服务提供者（在所选名单前的□中打“√”），本院将在该平台以网络电子竞价方式公开处置本案所涉拍卖财产：
□淘宝网，ห้องสมุดไป่ตู้址为；
□ 京东网，网址为;
□ 人民法院诉讼资产网，网址为；
□ 公拍网，网址为;
□ 中国拍卖行业协会网，网址为。
申请执行人签名（盖章）确认：
申请执行人选择网络司法拍卖平台确认表根据最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定法释号的要求网络服务提供者由申请执行人从最高人民法院公布的司法拍卖网络服务提供者名单库中选择
申请执行人选择网络司法拍卖平台确认表
根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[]号）的要求，网络服务提供者由申请执行人从最高人民法院公布的司法拍卖网络服务提供者名单库中选择；未选择或多个申请执行人的选择不一致的，由人民法院指定。
年月日

淘宝司法拍卖流程

淘宝司法拍卖流程淘宝司法拍卖是一种在线拍卖平台，主要用于司法拍卖的推广和进行拍卖活动。

下面将介绍淘宝司法拍卖的流程。

首先，利益相关方可以通过淘宝司法拍卖网站了解到相关可拍卖的资产信息，包括财产类别、起拍价、拍卖开始时间和结束时间等。

这些资产可能来自于各个法院的保管和扣押，如债权债务案件、破产案件、租赁合同纠纷案件等。

利益相关方通常通过拍卖网站进行报名注册。

其次，拍卖正式开始后，拍卖参与者可以进行出价，每个参与者的出价需要高于当前的最高出价，一般有一个拍卖底价，即最低成交价。

参与者在截止时间前可以多次出价，最终以最高出价者成交。

在拍卖过程中，参与者可以实时地查看最高出价和剩余时间。

如果在拍卖结束前有新的出价，拍卖时间会自动延长一段时间，以给予其他参与者继续出价的机会。

这种自动延时机制被称为“小贴现”。

当拍卖结束时，最高出价的参与者即成为拍卖胜出者。

胜出者需要及时支付所竞拍商品的价格。

支付方式可以是在线支付或线下转账，根据卖家的要求而定。

支付完成后，卖家需要尽快发货。

拍卖成交后，参与者和卖家可以进行交流，如确认支付金额、确认发货时间、交流物流情况等。

拍卖网站提供了线上聊天工具，方便参与者和卖家进行快速高效的沟通。

在交易完成后，卖家需要及时将商品寄送给胜出者。

参与者可以在收到货物后对商品进行验收，如发现问题可以与卖家协商解决。

拍卖网站提供了评价和投诉的渠道，为参与者提供维权的途径。

最后，淘宝司法拍卖的流程还包括货物退换、售后服务等环节。

如果参与者对收到的货物不满意，可以与卖家协商退货退款。

拍卖网站会提供相关的规则和政策以保护参与者的权益。

总的来说，淘宝司法拍卖流程简单高效，参与者可以通过在线平台方便地进行拍卖活动，并享受到相应的售后服务。

同时，拍卖流程透明公正，确保了参与者的利益。

淘宝司法拍卖通过互联网技术的应用，为司法拍卖提供了一个便捷的渠道，推动了司法拍卖市场的发展。

司法拍卖债权方流程详细步骤

司法拍卖债权方流程详细步骤
司法拍卖债权方流程的详细步骤可能因地区和法院的不同而有所差异，以下是一般的流程：
1. 阅读公告：在报名前应当仔细阅读司法拍卖/变卖公告、竞买须知，并充分理解其含义，审慎决定是否报名。

2. 实地看样：网站发布的图文、视频不能涵盖标的的所有信息，建议在报名前联系法院、辅助机构实地看样，充分了解标的情况。

3. 交纳保证金：竞买人在参加拍卖前实名注册并交纳保证金，具体金额见拍卖/变卖公告。

悔拍的，保证金不予退还。

4. 出价竞买：网络司法拍卖不限制竞买人数量，哪怕只有一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖也可以成交。

网络司法拍卖以最高出价成交，最高出价的竞买人或行使优先权的优先购买权人为买受人；买受人缴纳的保证金将由人民法院诉讼资产网在竞价结束后次日支付至法院指定账户；无人报名或出价的，竞价会流拍。

5. 竞拍结束：竞拍成功，买受人缴纳余款后，应当及时联系法院，确认价款到账，网络司法拍卖成交信息经法院执行裁定确认后生效。

法院会向申请执行人、被执行人、买受人送达执行裁定书。

竞拍失败，退还保证金。

6. 所有权转移：动产拍卖/变卖成交后，其所有权自该动产交付时起转移给买受人。

不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖/变卖成交后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖/变卖成交裁定送达买受人时起转移。

7. 办理过户：需要权属登记机关办理过户登记的，法院会提前向登记机关送达执行裁定书、协助执行通知书。

请买受人持执行裁定书、身份证件等资料到权属登记机关办理过户登记手续。

如果你需要了解具体的司法拍卖债权方流程，建议咨询当地的法院或律师。

产权交易用户操作指引

产权交易用户操作指引用户在PC浏览器里输入网址，输入网址，输入网址（也称河拍在线）或下载APP登录在线直播拍卖。

1、业务文书下载用户进入中原产权网站，点击交易指南里的下载专区栏目，出现如下页面，选择要下载的业务文书。

2、用户注册用户进入国有产权电子交易系统后，点击页面右上方的注册按钮，出现如下的注册页面，录入相关信息进行注册。

（1）注册分为个人注册和法人注册，用户要选择正确。

（2）注册时需要输入短信验证码，请在规定时间内完成注册。

（3）注册完成后，请等待审核结果。

3、用户登录用户进入国有产权电子交易系统后，点击页面右上方的登录按钮，出现如下的登录页面，录入先前注册的登录账号（用户名）、登录密码和验证码进行登录。

登录成功后，出现如下页面，用户的注册信息审核成功后会在会员类型右边显示已认证提示。

用户完成注册登录后，还需要在在线拍卖直播完成注册及登录，并在是否绑定河拍账户选项中点击绑定，进行绑定时会出现如下页面，用户按要求录入河拍账户，获取验证码并录入，完成绑定（系统要求必须进行账号绑定）。

4、用户注册在线直播拍卖用户进入在线直播拍卖后，点击用户注册按钮，出现如下注册页面，录入相关信息完成注册。

（1）注册分为个人会员和机构会员，用户要选择正确。

（2）注册时需要输入短信验证码，请在规定时间内完成注册。

（3）注册完成后，请等待审核结果。

5、用户登录在线直播拍卖用户在在线直播拍卖完成注册后，点击用户登录按钮，出现如下登录页面，录入用户名、密码和验证码进行登录。

用户点击用户中心，出现如下页面。

如果会员类型右边显示未认证，用户需要点击未认证，会出现如下页面，用户按要求录入相关信息完成实名认证（系统要求必须进行实名认证）。

6、用户进行项目报名用户登录国有产权电子交易系统，点击挂牌首页，在挂牌项目列表中，选择有意向的项目，如下图所示，点击意向登记，进行报名。

报名中，出现如下页面，按要求完成报名。

法拍房拍卖平台有哪些？

法院在京东网、人民法院诉讼资产网、公拍网及中拍网拍卖，均无需完成注册手续，可直接发布信息、进行拍卖。

首次在淘宝网拍卖的法院，需要向淘宝提交注册资料，完成注册后方可开展网络拍卖工作。

接下来四川法拍在线为大家简单介绍一下网络拍卖。

1、网络拍卖可以降低流拍率，提高拍卖效率。

2、网络拍卖可以促进标的物价格最大化，最大程度的保护当事人的利益。

司法拍卖这一机制的初衷就是通过公开竞价的拍卖方式来实现标的物交易价格最大化，而网络司法拍卖通过扩大公众参与、利用网络这一全民交易平台等途径，更好地发挥了竞争的作用。

3、为公众创造了良好的竞拍环境，扩大了竞拍参与机会。

传统拍卖行拍卖信息传播能力有限，而在互联网大众化的当代，其具有的突破地域限制、方便快捷、信息传播快速的特点为公众参与司法拍卖提供了一个良好的平台。

4、网络司法拍卖公开透明，减少暗箱操作，杜绝司法腐败。

传统拍卖存在大量权利寻租空间，司法拍卖一向是腐败易发多发的高危领域。

全国法院近百分之七十集中在民事执行领域，而其中约百分之七十又发生在资产处置特别是司法拍卖环节。

而网络拍卖拍卖过程在法院上传相关信息后，在平台上便处于完全公开状态，任何公众点击网页均可浏览，毫无腐败死角。

四川法拍在线信息技术有限公司是一家覆盖全面的综合性法拍服务公司，业务涵盖住宅、公寓、酒店、大厦、写字楼、商铺、厂房、楼盘等。

被誉为法拍产品的安全卫士！公司自成立以来，已成功服务了众多各地省内外的客户，本公司在行业中具有的巨大影响力和人才聚集的优势，不但拥有多位资深专业技术人士，而且具有阵容强大的国内专家服务团队。

本公司是以诚实、信誉，为发展之本、以公开、公平、公正为原则，以服务社会为宗旨，为社会提供一个物畅其流，物尽其用的高层次，高质量的专业机构，在法拍服务的行业中作出了独特的贡献。

公司官网：/。

司法拍卖的竞拍流程

司法拍卖的竞拍流程司法拍卖是指根据法律程序，由司法机关依法对被执行人的财产进行拍卖，以清偿债务或依法将财产进行变现的行为。

竞拍是司法拍卖的重要环节，下面将详细介绍司法拍卖的竞拍流程。

一、准备阶段1.公告：司法机关会在拍卖前通过报纸、网站等媒体发布关于拍卖活动的公告，公告内容包括拍卖财产的基本情况、拍卖时间地点、竞拍条件等。

二、拍卖阶段2.现场公告：在竞拍现场，司法机关会公布拍卖财产的详细情况，包括面积、使用权等具体信息。

3.竞拍须知：司法机关会对竞拍的基本规则、注意事项进行详细说明，包括拍卖开始价、加价幅度、竞买保证金等。

4.开拍：竞拍会依次进行，司法机关将宣读出拍卖财产的相关信息，并开始接受竞买报价。

5.加价：竞拍者可以进行加价，加价幅度一般在一定规定范围内，每次加价必须高于前一竞拍报价。

6.成交：如果没有竞价，则以起拍价成交。

如果出现多人竞价，则竞价最高者为中标人，成交价为其出价金额。

中标人需在指定时间内支付拍卖成交价的一定比例作为竞买保证金。

7.竞买保证金：中标人需缴纳一定比例的竞买保证金，作为确认意向和承担责任的凭证。

三、成交后的处理流程1.竞买确认：中标人需签署竞买确认书，并支付剩余的竞买保证金。

2.支付尾款：中标人需在规定时间内支付完整的拍卖款项。

3.办理过户手续：中标人需携带相关证件到相关部门办理过户手续。

4.确认权属：竞买成功后，中标人需从法院或拍卖机构获取确认权属相关的证明材料。

5.交付财产：中标人和被执行人需在规定的时间和地点进行交付财产的手续。

值得注意的是，竞拍的流程可能会因地区而异，也可能因具体情况而有所不同。

参与竞拍时，竞买人应仔细阅读拍卖公告和竞买须知，并确保自身符合竞买条件。

同时，建议竞买人提前对竞买财产进行了解和评估，以便做出明智的决策。

最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定-法释〔2016〕18号

最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------最高人民法院公告《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》已于2016年5月30日由最高人民法院审判委员会第1685次会议通过，现予公布，自2017年1月1日起施行。

最高人民法院2016年8月2日最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定（2016年5月30日最高人民法院审判委员会第1685次会议通过，自2017年1月1日起施行）法释〔2016〕18号为了规范网络司法拍卖行为，保障网络司法拍卖公开、公平、公正、安全、高效，维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定，结合人民法院执行工作的实际，制定本规定。

第一条本规定所称的网络司法拍卖，是指人民法院依法通过互联网拍卖平台，以网络电子竞价方式公开处置财产的行为。

第二条人民法院以拍卖方式处置财产的，应当采取网络司法拍卖方式，但法律、行政法规和司法解释规定必须通过其他途径处置,或者不宜采用网络拍卖方式处置的除外。

第三条网络司法拍卖应当在互联网拍卖平台上向社会全程公开，接受社会监督。

第四条最高人民法院建立全国性网络服务提供者名单库。

网络服务提供者申请纳入名单库的，其提供的网络司法拍卖平台应当符合下列条件：（一）具备全面展示司法拍卖信息的界面；（二）具备本规定要求的信息公示、网上报名、竞价、结算等功能；（三）具有信息共享、功能齐全、技术拓展等功能的独立系统；（四）程序运作规范、系统安全高效、服务优质价廉；（五）在全国具有较高的知名度和广泛的社会参与度。

最高人民法院组成专门的评审委员会，负责网络服务提供者的选定、评审和除名。

法拍房的好处和坏处是什么

法拍房的好处和坏处是什么法拍房的好处和坏处好处：1.法拍房不限购的优点也是最吸引人的。

而且优点是大部分地区不限购，司法拍卖的房屋是否限购其实需要以各地政策为主，一般目前限购的地区有，北京，广州，深圳，厦门，济南，南京，石家庄，东莞，珠海等。

2.法拍房没有第三方可赚的钱，整个交易过程很透明，所以中介根本不做这个。

3.法拍房属于是法院卖，也比较放心，因为法院的判决书是高于房产证的。

所以只要你拿着判决书房子就是属于你的。

坏处：1.法拍房的数量很少，选择范围比较小，而且老破旧特别多。

如果你想买到好的法拍房，需要长期跟踪，比较耗费精力。

2.法拍房不管户口，就是户口在哪里，有没有户口，法拍房不管这块，所以需要自行了解，而且人家迁走户口或者不迁走，法院也不管，所以在这里要特别注意哦。

3法拍房付款时间特别短，大部分都需要一次性付清。

在你竞拍成功后，需要在10日左右付全款，你需要准备好资金，如果你是银行贷款不能及时到账，那么会导致你的保证金就打了水漂了。

4.法拍房最大的弊端在我看来，房屋产权的情况，有些租赁可能是恶意，租赁的合同长达几年，但是因为买卖不能打破租赁，所以就算你拍了这套房子，你还得继续让他租，直到租赁结束。

哪些人一般想买法拍房?1.一般是企业买，企业流动资金比较多的话，会用来买一些房产进行投资(因为现在的房产市场，买房还真的不会亏)企业买来后，然后找中介挂牌找下家卖，这样整个操作流程不细说，可以为企业是赚钱。

对于企业而言，这些钱比放在银行或者买一些基金划算，因为目前房产卖出去还不至于亏损。

又让企业流动资金没那么多，实际上让企业又赚了一点点。

2.就是一些个人想买法拍房，为了不限购。

本身也属于比较有钱的一类人。

也有一些喜欢研究互联网这些小青年也可能会去拍法拍房，当然这个整个过程他应该会研究的很清楚。

法拍房可以贷款吗?有些可以贷款的，有些不可以贷款，可以贷款的一般在网页上会有"可贷款“的标识。

还有一种情况是，在你拍下后房子，其实中间有个10多天时间，你也可以在外面找贷款来做法拍房。

司法拍卖取得土地使用权相关规定有哪些

司法拍卖取得土地使用权相关规定有哪些司法拍卖取得土地使用权是指法院在执行案件中，依法将被执行人在
土地上的使用权通过竞拍的方式转给竞买人。

相关规定主要包括土地管理法、拍卖法、土地使用权转让管理办法等多个法律法规的规定。

以下是对
司法拍卖取得土地使用权相关规定的详细解析：
一、土地管理法
二、拍卖法
三、土地使用权转让管理办法
《土地使用权转让管理办法》是司法拍卖取得土地使用权的具体操作
规范。

该办法明确了土地使用权转让的程序、条件和限制。

根据该办法的
规定，土地使用权可以通过竞价拍卖、协议转让和择价出让三种方式进行
转让。

而在司法拍卖中，土地使用权的转让主要采用竞价拍卖的方式。

四、其他相关规定
除了上述法律法规外，还有一些与司法拍卖取得土地使用权相关的规定，如《土地拍卖暂行办法》、《土地出让合同管理办法》等。

这些规定
对土地拍卖的具体操作和合同管理进行了细化和规范。

在司法拍卖取得土地使用权中，拍卖行为必须符合法律法规的规定，
确保公平公正。

竞买人在拍卖中取得土地使用权后，需要按照相关规定办
理转让手续，签订土地使用权转让合同并办理相关登记手续。

总的来说，司法拍卖取得土地使用权的相关规定主要包括土地管理法、拍卖法、土地使用权转让管理办法等多个法律法规。

这些规定统一了土地
使用权转让的程序和条件，确保了拍卖行为的合法性和有效性。

同时，拍卖过程中也要遵守公平公正的原则，保护竞买人的合法权益。

房产司法拍卖的税率是多少？

房产司法拍卖的税率是多少？1、登记费住房，权利⼈按80元/套。

⾮住房，550元/套。

2、转让⼿续费住宅按6元/平⽅⽶缴纳，双⽅各承担50% ⾮住宅按18元/平⽅⽶缴纳，双⽅各承担50%3、契税⾸次购买⾯积90平⽅⽶(含90平⽅⽶)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳。

4、营业税。

法院冻结资产后，会对其进⾏拍卖，⽤拍卖所得来抵扣的。

房产拍卖是⽐较常见的⼀种，⽬前⼈们可以通过⼀些正规的⽹站来参加拍卖。

按照规定，通过参加司法拍卖得到的房产，也是需要缴纳税费的。

那么，房产司法拍卖的税率是多少?我们⼀起跟随⼩编做个了解。

⼀、房产司法拍卖的税率是多少?1、登记费住房，权利⼈按80元/套;⾮住房，550元/套。

2、转让⼿续费住宅按6元/平⽅⽶缴纳，双⽅各承担50%;⾮住宅按18元/平⽅⽶缴纳，双⽅各承担50%。

3、⾸次购买⾯积90平⽅⽶(含90平⽅⽶)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳，⾸次购买90平⽅⽶以上，144平⽅⽶(含144平⽅⽶)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。

其它全按成交价的3%缴纳。

普通住宅的标准满⾜以下条件：住宅⼩区建筑容积率在1.0以上(含1.0)，单套建筑⾯积在144平⽅⽶以下(含144平⽅⽶)。

144平⽅⽶以上属⾮普通住宅，按成交价格的3%缴纳。

4、营业税普通住宅，2年外免征;⾮普通住宅，2年外按差额的5.65%缴纳;商业⽤房按差额5.65%缴纳。

⼆、房产司法拍卖的流程是怎样的?拍卖流程包括项⽬公告、付报名、参与竞拍、⽀付余款、结算交付五个环节。

⽐普通⽹络竞拍门槛更⾼的是，竞买⼈的⽀付宝必须通过实名认证，否则就⽆法参与竞拍。

在标的物公告期间，竞买⼈可以充分了解标的物情况。

此外，竞买⼈的保证⾦必须通过⽀付宝⽀付，若竞拍成功，余款可以通过⽀付宝和线下⽀付两种⽅式实现。

三、司法拍卖的种类有哪些?具体⽽⾔司法拍卖包括法院强制拍卖，和法院委托管理⼈再进⾏程序上的破产企业拍卖两种。

法院强制拍卖指的是法院根据已经⽣效的法律⽂书债务⼈的财产，并将债务⼈的财产通过拍卖变现后将价款交付债权⼈。

司法拍卖房到底能不能买？一篇帮你搞定困惑(终结版)

司法拍卖房到底能不能买？一篇帮你搞定困惑（终结版）什么是“法拍房”？司法拍卖房，简称【法拍房】。

在房价普遍高企，限购日渐蔓延的市场环境下,某宝上的法拍房突然就火了起来，但是“捡漏有风险，下手需谨慎”，这一块以往常常是专业人士才会触碰的领域，对普通购房者来说到底有哪些“道道坎坎”需要一一越过？今天就针对淘宝法拍房来做个彻底解答。

文章有点长，主要包括以下内容：①法拍房的具体拍卖流程和买入后的手续？②拍卖过程中有哪些雷点？如何避雷？③常见Q&A？④上海的法拍房真这么便宜？第1趴-拍卖流程&具体手续-▲公示：法院在网上放出法拍房相关信息，包括地址、权属、居住情况等。

TIP：请务必认真、仔细地阅读“竞买公告”和“竞买须知”。

▲看样：提前申请，并在约定时间由工作人员统一带领前往拍卖房源看样。

TIP：一般公告中会提示看样申请时间，和联系方式。

▲报名：缴纳保证金，通常为拍卖底价的10-20%，交了钱的人才能参与竞拍。

TIP：拍卖结束之前都可以提交保证金，但避免错过，尽量还是提前1-2天为宜。

▲竞拍：开拍后24小时，报名者在淘宝平台公开竞拍，价高者得拿下房源。

TIP：一般拍卖会有一个5分钟的延时周期，即拍卖10点结束，但有人9:56出价，则拍卖延长至10：01分结束，5分钟内的每次出价都会触发延时，直至无人出价为止。

▲交钱：拍下后保证金转为房款，余款在规定时间内付清。

TIP：①一般余款结清时间为200万内10天，200-1000万为20天，1000万以上为30天，拍卖结束当天开始计算，特殊情况按要求时间结清。

②拍前应注意公告是否可贷款，及相应首付和贷款部分的到账时间。

③逾期未付款项，根据情节轻重可能依法受到罚款、拘留等处罚，同时没收保证金，甚至可能被责令补交其他损失费。

▲解封：从淘宝拿到法院联系方式，获得拍卖成交确认书相关文件，解封房产。

TIP：拍卖成功后应办理的手续未及时办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的一切风险和后果。

司法拍卖的车千万别买(司法拍卖车异地提档流程)

司法拍卖的车千万别买（司法拍卖车异地提档流程）如何买到一辆“司法拍卖车”？目前，买拍卖车一般有两种方式：传统拍卖与网络拍卖。

传统拍卖为政府部门或者司法机关委托拍卖机构，并通过新闻媒体来发布拍卖汽车的公告。

但传统拍卖大多是刊登至司法专业报刊，受众范围比较小，且经过一顿暗箱操作后，你能保证买到的车还有那么合适吗？我们主要来说网络拍卖。

网络拍卖即政府部门或司法机关委托或直接在网上进行拍卖。

敲！重！点！买车流程看这里！以知名拍卖网站为例：（看过实车，确认想参与竞拍买下车辆后）第一步：需要注册经实名认证的账号；第二步：报名缴纳保证金：在拍卖结束前都可以缴纳保证金参与竞拍，但建议提前1-2天缴纳以免出现问题；第三步：参与竞拍，在竞价周期内，每次加价幅度不能低于规定的最小加价幅度；延时周期一般为5分钟；第四步：竞拍成功！按照竞拍要求的时间支付尾款，然后领取材料自行办理过户手续（如果竞拍失败保证金一般会在24小时解冻按原付款方式打回）网络拍卖的好处是能够让拍卖在更加公平、公开、公正的情况下进行，但缺点也显而易见：实车只能观察外观，整体车辆状况不知道，你怎么让我放心买！拍卖车有哪些优势？1.价格便宜：拍卖车的起拍价格一般都比市场估值更低，在第三方公司对车辆完成估价后，按照7折左右的价格设置起拍价。

如果能以低于市场评估的价格竞拍到是非常划算的。

2车辆配置高：公务用车，基本都是高配车，具备真皮座椅、手自一体、涡轮增压、双离合、天窗、座椅加热等大部分高配车型才有的功能，原因你懂的。

3.司法拍卖车可以获得车牌指标：以北京为例，通过司法拍卖的带牌车，买下车辆的同时就拥有了一个车牌的指标，去车管所换一块自己的牌照即可，当然前提是你具有竞拍或摇号资格，这是目前唯一“合法”绕过摇号系统，获得指标的方法~说了这么多，那么司法拍卖车到底建不建议购买呢？答案是：不！建！议！为什么这么说呢？顾虑一：车况司法拍卖车的来路各式各样，所以你很难确定辆车的使用历史和经历。

司法拍卖取得土地使用权相关规定有哪些？

Innovation is the only way out. Eliminate yourself, otherwise competition will eliminate us.（页眉可删）司法拍卖取得土地使用权相关规定有哪些？1、具体方式（1）招标：招标出让土地使用权，是指市、县人民政府土地行政管理部门（出让人）发布招标公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。

按照招标公告针对的对象范围的不同，招标出让方式可分为公开招标和邀请招标两种；。

根据相关法律规定，我国对司法拍卖取土地使用权进行了相当严格的规定，我国的城镇土地等都是由国家统一管理的，那么有关司法拍卖取得土地使用权的相关规定有哪些，为大家整理了以下资料，希望可以帮助到大家。

一、竞买资格及要求中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定外，均可申请参加。

申请人可以单独申请，也可以联合申请。

联合竞买的按《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》的相关规定执行。

竞买人报名时须交纳竞买保证金，经审查符合竞买条件的方可取得竞买资格。

根据有关规定竞买人除按类别提交资料外，还应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明。

竞得人应在土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内竣工，并严格落实开竣工申报制度。

二、申请和资格审查(一)拍卖出让文件取得按拍卖公告当中规定的时间和方式获取本次拍卖出让文件，具体包括：(1)拍卖公告;(2)拍卖出让须知;(3)竞买申请书;(4)宗地界址图;(5)宗地规划指标要求;(6)国有土地使用权出让合同样本;(7)成交确认书样本。

(二)提交申请按拍卖公告当中规定的时间和方式向我中心提交书面申请及相关资料。

包括：1、法人申请的，应提交下列文件：(1)申请书;(2)法人单位有效证明文件;(3)法定代表人的有效身份证明文件;(4)申请人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件;(5)竞买保证金缴纳凭证;(6)拍卖出让文件规定需要提交的其他文件。

司法拍卖房屋注意事项有哪些

司法拍卖房屋注意事项有哪些我国公民如果在日常生活当中出现资不抵债，或者说其他违法乱纪的事情以后，有些情况下，我国人民法院是有权利对该行为人的不动产进行处置的。

包括对房屋进行拍卖，将拍卖得来的款项，用来填补国家经济的损失或者说对受害人的赔偿。

下面小编为大家介绍的就是司法拍卖房屋注意事项有哪些?我国公民如果在日常生活当中出现资不抵债，或者说其他违法乱纪的事情以后，有些情况下，我国人民法院是有权利对该行为人的不动产进行处置的。

包括对房屋进行拍卖，将拍卖得来的款项，用来填补国家经济的损失或者说对受害人的赔偿。

下面小编为大家介绍的就是司法拍卖房屋注意事项有哪些?▲司法拍卖房屋注意事项有哪些?▲一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件，而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息，因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。

如何判断是否会出现这样的风险?要看该房屋在拍卖前的所有权状况，如果该房屋在法院查封前属于合法登记的房产且产权手续齐备，则可依据法院的协助执行通知书办理房屋所有权证。

那么，如果该房屋在法院查封之前没有办理产权证或初始产权登记，且没有办理的原因是原所有权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，相关政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是没法办理房屋所有权证书的。

但如果原所有权人不能办理产权登记的情况，只因不具备主管机关要求的条件而无法办理，那么条件具备后或法院通过强制执行使之能办理所有权登记手续的，购房人也可以办理房屋所有权。

▲二、房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述，对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。

因此，即便进行了现场查勘，也会存在相应的质量瑕疵风险。

一般来说，如果因为开发商资金链断裂延期交房，这种房屋经常会因为在施工时偷工减料，开发商使用的建筑材料以次充好，导致存在质量瑕疵。

购买司法拍卖的车辆需要注意哪些问题

国内专业的二手车交易平台购买司法拍卖的车辆需要注意哪些问题近来，网络司法拍卖车辆比较火热，尤其是在一些限牌的城市。

像在北京，购买法院拍卖车就无需购车指标，其拍卖车辆就非常吃香，拥有购车摇号资格的人，有希望避开“摇号难”，通过司法拍卖同时得到车和车牌。

而在大部分的非限牌城市，法院司法拍卖的车辆其实也一直比较热。

近几日，不少杭州当地的网友关于司法拍卖车辆能不能买、需要注意哪些问题等等，都比较关注。

车猫网小编就此特别了解了下，在此分享给大家。

一、网络司法拍卖车辆能不能买，当然能买!法院职责就是以法律为准绳，通过运用法律，维护社会、经济等秩序。

法院拍卖的车，其前提一定是合法的!合法的车子，当然可以买!而如今网络司法拍卖渐渐流行，其原因主要是其公开透明度较之传统的司法拍卖方式则更高、更可靠。

传统司法拍卖需要法院委托一家拍卖机构，并由法院在指定媒体发布公告，参与竞拍者提前申请后到法院缴纳保证金，再参与现场拍卖，拍卖机构还要收取一定比例的佣金。

然而，这一模式有许多弊端。

“近年来查处的法院违法违纪案件中，有将近70%集中在民事执行阶段，而其中绝大部分发生在资产处置，特别是司法拍卖环节。

有些地方在拍卖工作中出现低估贱卖、缩水贬值、暗箱操作等问题，给当事人利益带来受损。

此外，发布公告的指定媒体，大多是司法专业报刊，受众范围比较小，真正有兴趣的买家无法及时了解信息，有时还会造成流拍。

”对此，通过在购物网络进行司法拍卖，既可以扩大竞买人范围，不受地域限制，大大提高拍卖的参与率，又不需拍卖师、拍卖场地等，降低拍卖成本同时又免去了佣金。

此外，还可以减少内幕交易发生的可能性，让司法拍卖在更公开、公平、公正的环境下进行，避免暗箱操作可能性。

二、购买网络司法拍卖车辆需要注意哪些问题?首先，我们了解下网络司法拍卖车辆的拍卖流程。

以淘宝网为例。

淘宝网的司法拍卖流程包括项目公告、付保证金报名、参与竞拍、支付余款、结算交付五个环节。

比普通网络竞拍门槛更高的是，竞买人的支付宝必须通过实名认证，否则就无法参与竞拍。

司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些

司法拍卖房屋的竞拍流程有哪些1.拍卖公告发布：在拍卖之前，法院会发布一份拍卖公告，公告中包括被拍卖房屋的基本信息，拍卖地点、时间，竞买人资格要求，竞拍方式和竞拍流程等信息。

拍卖公告通常会在法院网站、报纸、房地产交易所等渠道发布。

3.缴纳保证金：符合竞拍资格的申请人需要提前缴纳一定金额的保证金作为竞拍资格的证明。

保证金的缴纳方式可以是现金、银行汇款等。

保证金的金额根据被拍卖房屋的估价确定，一般为房屋估价的5%至10%。

4.竞拍登记：竞拍人需要在规定的时间内到法院进行竞拍登记，提交相关的证明文件和报名表。

在登记时，竞拍人还需要缴纳一定的登记费用。

5.竞拍方式确定：竞拍可以采取现场竞拍或者网络竞拍的方式进行。

一般情况下，法院会提供线下的竞拍场地，并安排相应的竞拍工作人员；同时，也会在法院网站设立在线竞拍平台，供竞拍人在网上进行竞拍。

6.现场竞拍：在现场竞拍时，竞拍人需要到达指定的竞拍场地，并出示竞拍登记号和有效证件进行身份验证。

竞拍开始前，法院工作人员会宣读拍卖规则，并确认竞拍人的身份和资格。

然后，竞拍人会以一定的价格进行竞价，竞价结束后，最高价的竞买人获得竞拍权。

7.网络竞拍：在网络竞拍时，竞拍人需要提前注册并登录竞拍平台进行竞拍。

竞拍人可以通过平台上的拍卖公告查看被拍卖房屋的基本信息，并了解竞价规则。

竞拍开始时，竞拍人可以根据自己的判断和策略进行出价，系统会实时显示当前拍卖价格。

竞价结束后，最高价的竞买人获得竞拍权。

8.成交确认：竞拍结束后，法院会根据最高竞价确定成交人，并在规定的时间内公布竞拍结果。

成交人需要在规定时间内缴纳剩余竞价款项，同时签订相关的成交确认书。

如果成交人逾期未缴纳款项，法院有权撤销成交，并将该房屋重新拍卖。

9.过户手续：成交确认书签订后，成交人需要办理房屋所有权的过户手续，即将房屋的所有权从原所有人转移到成交人名下。

过户手续包括办理土地使用权证和房屋产权证等手续，同时需要支付相关的过户税费。

司法拍卖的竞拍流程

司法拍卖的竞拍流程法院拍卖的房⼦能买，但是要注意以下⼏类风险，如果风险过⼤，建议谨慎决定是否参与竞买。

司法拍卖房屋还暗藏着很多风险隐患，如果没有深⼊了解，很有可能会陷⼊⿇烦之中，最终“得不偿失”。

那么司法拍卖房屋的法律风险有哪些呢?司法拍卖的竞拍流程⼜是什么?来看看下⽂整理的资料吧。

⼀、司法拍卖房屋的法律风险有哪些1、房屋原所有权⼈的⾝份背景⼤家都知道，司法拍卖房屋基本是由于债务⼈⽆法履⾏到期债务，⽽被债权⼈起诉，查封抵押房产，最终被法院强制执⾏拍卖，当前⼤部分是由于投资失败。

资⾦链断裂或者沾染⾼利贷跑路所引起，如果房主是循规蹈矩做⽣意投资失败，⼈品可靠还好，但如果原房主是因为放⾼炮或者⿊社会背景临时跑路，那么你通过法院拍下了他的房屋，如果碰到不讲理的流氓，⽇后回到你家找你闹事、算账，那你可就⿇烦了。

⼀般情况下法院是不会很明确告诉你原房主的⾝份背景及房屋被强制拍卖的具体原因，⽽且法院也不会24⼩时守在你家⾥保护你，那么如果碰到这种流氓分⼦，真的是鸡⽝不宁了。

2、户⼝问题，房屋虽然被你拍下了，但是原房主的户⼝却⽆法迁出。

3、长期租赁的法律风险根据民法典等法律规定，如果租赁在前、抵押在后的，拍卖成交后原租赁合同继续有效。

但有些恶意逃废债务的，会把租赁合同签的很长，甚⾄10年、20年。

那么你如果拍卖了这种附带租赁合同的房屋，买下了之后由于承租⼈的存在，⾃⾝还是没法搬进去住。

更有甚者，有的⼀开始说没有租赁，等你拍卖后，突然⼜冒出了租赁合同或者突然有⼈在⾥⾯居住⽽不肯腾退，那你就⿇烦了。

4、补缴相关税费的风险营业税个⼈所得税房屋契税肯定都是要买受⼈缴的，还有就是⽔电费、物业费及其他费⽤如果拖⽋了很久，也是需要拍卖后买受⼈⾃⾏承担的，这块费⽤还是要考虑的。

⼆、司法拍卖的竞拍流程1、竞买者可以通过报纸和⽹站的公告了解项⽬的具体情况，⼀般情况下不动产会进⾏30天以上的公告，竞买⼈也可以趁此期间到项⽬当地了解物业具体情况和风险。