居住区规划原理(课件二)

第九章 竖向 二、竖向设计 4.场地排水 在设计标高中考虑不同场地的坡度要求，为场地排水组织提供了条件。根据 场地地形特点和设计标高，划分排水区域，进行场地的排水组织。 暗管排水：
明沟排水：
第九章 竖向 二、竖向设计
5.挡土设施： （1）设计地面在处理不同标高之间的衔接时，需要作挡土设施，一般采用护坡和 挡土墙，需要布置道路时设置梯级和坡道联系。 坡道：
第十一章 综合技术经济指标
二、指标计算 3.多功能建筑 （1）底层公建住宅或住宅公建综合楼用地面积的确定 按住宅和公建各占该幢建筑总面积的比例分摊用地，并分别计入住宅用地和公建用地 底层公建突出于上部住宅或占有专用场院或因公建需要后退红线的用地，均应计入 公建用地
（2）底层架空建筑用地面积的确定，应按底层及上部建筑的使用性质及其各占该建筑 总建筑面积的比例分摊用地面积，并分别计入有关用地内。
二、居住区内公共绿地 （二）公共绿地位置与规模：
第七章 绿地
（1）位置 （2）规模（人流容量；功能所需 场地和游憩空间要求，要与 道路相邻、设主要出入口）
三、绿地指标与绿地规定：
第七章 绿地
（一）居住区人均公共绿地指标 组团： 小区： 居住区：三、绿地指标与绿地规定：
第七章 绿地
（二）可绿化用地均应绿化（绿化作用：使用功能、生态功能、景观功能，发展 垂直绿化与屋顶绿化，调节居住区气候，增强可观赏性、美化环境） （三）宅间绿地（宅间绿地与住宅直接相连） （四）绿地率：新区不低于30％，旧区改造不宜低于25%。
二、配件水平与人口规模
（二）配建指标：
第六章 公共服务设施
三、规划布局
第六章 公共服务设施
三、规划布局
（一）公建中心位置选择
第六章 公共服务设施
三、规划布局
（二）公建中心位置形式
第六章 公共服务设施
三、规划布局
（三）分期建设
第六章 公共服务设施
四、配建公共停车场
（一）配建公共停车场停车位规划布置要求 （二）配建公共停车场停车位控制指标
第九章 竖向 二、竖向设计 3.设计标高 当自然地形坡度大于8%，居住区地面连接形式选用台地式、台地之间应用 挡土墙或护坡连接。 （1）合理确定建筑物、构筑物、道路、场地和标高及位置设计标高的主要内容。考虑 主要因素与要求有： 1——6
第九章 竖向 二、竖向设计 3.设计标高 （2） 建筑设计标高的确定， 要求避免室外雨水流入建筑物内， 并引导室外雨水顺利排除； 有良好的空间关系并保证有便捷的交通 1——3
第十一章 综合技术经济指标
二、指标计算 4.绿地面积 （4）开敞型院落组团绿地 至少有一个面面向小区路，或向建筑控制线宽度 不小于10m的组团级主路敞开 （5）其他块状、带状公共绿地面积计算的起止界同 院落式组团绿地。沿居住区道路、城市道路的公共绿 地算到红线。
第十一章 综合技术经济指标
二、指标计算 5.道路用地面积 （1）按与居住人口规模相对应的同级道路及其以下各级道路计算用地面积。外围道路不计入
第六章 公共服务设施 一、设施分类与内容 （一）按功能性质分类 .居住区公共服务设施：
第六章 公共服务设施 一、设施分类与内容 （二）按使用频率分类
第六章 公共服务设施 一、设施分类与内容 （三）按配建层次分类：
第六章 公共服务设施
二、配件水平与人口规模
（一）配建水平与人口规模：
第六章 公共服务设施
第十章 管线综合 二、管线布置与净距要求 5.管线与城市干线网 6.管线与建、构筑物
第十章 管线综合 二、管线布置与净距要求 7.管线与绿地 地下管线不宜横穿公共绿地和庭院绿地
第十一章 综合技术经济指标 一、指标内容 二、指标计算
第十一章 综合技术经济指标 一、指标内容
1.居住区综合技术经济指标分类
第十一章 综合技术经济指标
二、指标计算 4.绿地面积 （1）宅旁（宅间）绿地面积 绿地边界对宅间路、组团路和小区路算到路边； 当小区路设有人行便道时算到便道边，沿居住区路、 城市道路则算到红线； 距房屋墙角1.5m、对其他围墙、院墙算到墙角； （2）道路绿地面积计算（以道路红线内规划的绿地面积 为准进行计算） （3）院落式组团绿地面积 绿地边界距宅间路、组团路和小区路路边1.0m； 当小区路有人行便道时，算到人行便道边； 临城市道路、居住区级道路时算到道路红线； 距房屋墙角1.5m；
第十一章 综合技术经济指标
二、指标计算 6.其他用地面积 (1)规划用地外围的发哦路算至外围道路的中心线
（2）规划用地范围内其他用地，按实际占用面积计算
第十一章 综合技术经济指标
二、指标计算 7.停车场位数 将各车种在一定的道路条件下的时间和空间占有率进行概算，从而得出各种车辆间的换算 系数，将各种车辆换算为单一车种，称为当量交通量。
第十一章 综合技术经济指标
二、指标计算 2.公共服务设施用地（一般按其所属用地范围的实际界线来划定。有明显界线的，按其界线计算； 无明显界线时，应按其实际占用地计算。）
第十一章 综合技术经济指标
二、指标计算 3.多功能建筑 （1）底层公建住宅或住宅公建综合楼用地面积的确定 按住宅和公建各占该幢建筑总面积的比例分摊用地，并分别计入住宅用地和公建用地 底层公建突出于上部住宅或占有专用场院或因公建需要后退红线的用地，均应计入 公建用地 （2）底层架空建筑用地面积的确定，应按底层及上部建筑的使用性质及其各占该建筑 总建筑面积的比例分摊用地面积，并分别计入有关用地内。
第十一章 综合技术经济指标
二、指标计算 5.道路用地面积 （1）按与居住人口规模相对应的同级道路及其以下各级道路计算用地面积。外围道路不计入 （2）居住区道路，按红线宽度计算 （3）小区路、组团路、按路面宽度计算。当小区路设有人行便道时，人行便道计入道路用地面积 （4）居民汽车停放场地，按实际占地面积计算 （5）宅间小路不计入道路用地面积
第十章 管线综合 二、管线布置与净距要求 1.水平排序
第十章 管线综合 二、管线布置与净距要求 2.各种地下管线之间最小水平净距
第十章 管线综合 二、管线布置与净距要求 3.垂直排序（由浅入深电信管线、热力管、小于10KV电力电缆、 大于10kv电力电缆、燃气管、给水管、雨水管、污水管）
第十章 管线综合 二、管线布置与净距要求 4.避让原则 (1)临时让永久 (2)小让大 (3)压力让重力 (4)可弯曲让不可弯曲 (5)新建的让已建的
第七章 绿地 一、居住区内绿地分类 （一）分类：公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地、道路绿地、地上或地上绿地
一、居住区内绿地分类 （二）公共绿地：
第七章 绿地
一、居住区内绿地分类 （三）宅旁绿地：
第七章 绿地
一、居住区内绿地分类 （四）配套公建所属绿地：
第七章 绿地
一、居住区内绿地分类 （五）道路绿地：
第七章 绿地
一、居住区内绿地分类 （六）屋顶绿地：
第七章 绿地
第七章 绿地 二、居住区内公共绿地 （一）中心公共绿地设置标准： （1）符合规定
第七章 绿地 二、居住区内公共绿地 （一）中心公共绿地设置标准： （1）符合规定 （2）有一个边与相应级别的道路相邻 （3）绿化面积不小于70％ （4）便于居民休憩、散步、交往用，以绿篱或其他通透式院墙栏杆分隔 （5）组团绿地的设置应满足有不少于1／3的绿地面积在标准的建筑日照阴影 线范围之外的要求，并便于设置儿童游戏设施和适于成人游憩活动。
（6）对外联系道路的高程应与城市道路标高相衔接
第九章 竖向 二、竖向设计 1.地形分析 包括地面高程、坡度、坡向、特征、脊线（分水线）、谷线（汇水线）、洪水 淹没线、制高点、冲沟、洼地位置
第九章 竖向 二、竖向设计 2.设计地面（根据功能使用要求、工程技术要求和空间环境组织要求，对基地自然 地形加以利用、改建、即为设计平面） 形式—— 平坡式： 台阶式： 混合式：
第十一章 综合技术经济指标 一、指标内容
2.居住区综合技术经济指标项目及计量单位规定
第十一章 综合技术经济指标
二、指标计算 1.规划总用地范围规定 (1)当规划总用地周界为城市道路、居住区（级）道路、小区路或自然分界线时，用地范围划至道路 中心线或自然分界线。 (2)当规划总用地与其他用地相邻，用地范围划至双方用地的交界处。
第九章 竖向 二、竖向设计
3.设计标高 （3）道路标高要满足道路技术要求、排水以及管网铺设要求。在一般情况下， 雨水由各处整平地面排至道路，然后沿着路缘石排水槽排入雨水口。所以道路不允许 有平坡部分，保证最小坡度≥0.3%，道路中心标高一般应比建筑的室内地坪低0.25~0.30 M以上。 1——6
第九章 竖向 二、竖向设计 5.挡土设施： 挡土墙：
第九章 竖向
二、竖向设计
5.挡土设施：
（2）建筑设计应结合地形条件
第十章 管线综合 一、管线分类 二、管线布置与净距要求
第十章 管线综合 一、管线分类 1.按敷设方式分：（地下敷设、架空架设 ）
第十章 管线综合 一、管线分类 2.按输送方式分：（压力管、重力管 ）
第九章 竖向 一、竖向规划的内容 二、竖向设计
第九章 竖向 一、竖向规划的内容 1.居住区的竖向规划内容
第九章 竖向 一、竖向规划的内容 2.设计原则 （1）合理利用地形地貌、减少土方工程量 （2）各种场地的适用坡度
第九章 竖向 一、竖向规划的内容 2.设计原则 （3）满足排水管线的埋设要求 （4）避免土壤受冲刷 （5）有利于建筑布置与空间环境的设计