新人教版政治选修5《违约与违约责任》ppt课件
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高中政治人教版选修五生活中的法律常识专题3.4违约与违约责任课件(共31张PPT)
由于主客观原因导致当事人一方不履行合同 义务，或履行合同义务不符合约定，即构成违 约。
构成 双方存在合法并有效的合同 要件 有违反合同义务的行为（即当事人有违约行为）
(1)违约行为的行为人是合同当事人。 (2)违约行为在性质上都违反了合同义务。 (3)违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。 (4)违约行为在后果上都必然导致对合同债权的侵害。
注意：订金与定金不同，订金不具备法律效力，只能算做预付款，不管哪 一方反悔，都可以退回交付人
补充：
无效合同因合同自始无效，故合同约定的义务对当事 人无约束力，当事人依合同取得的财产或利益应恢复到合 同成立之时的状态。如果因当事人的过错造成双方的损失 ，须予以赔偿。
我国《合同法》第58条规定，合同被确认无效后，因 该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必 要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因 此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的 责任。
王某与陆某应当承担何种民事法律责任？
侵权责任
（2016年4月浙江省选考）
【加试题】在原油价格走低期间，A公司与B公司签订
合同，约定由A公司将50吨原油送往B公司。A公司发
货后，油罐车在途中突遇山体滑坡引发爆炸，导致无法
按约定交货，A公司立即通知B公司，但此时油价已经
上升，B公司欲追究A公司的责任。对此，下列说法正
1.继续履行
2.赔偿损失 3.采取补救措施
4.支付违约金 5.定金 （担保方式）
如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返 还定金；如果接受定金的一方违约，则应该双倍返 还定金。(定金罚则)
违约金和定金的区别 (1)从含义看： 违约金是当事人一方违约时，根据合同约定或法律 规定向对方支付的一定数额的金钱； 定金是当事人为了保证合同的履行，约定一方事先 向另一方交纳一定数额的金钱。 (2)从性质和作用看： 违约金是最常见的违约责任形式，一般是补偿性质 的，只起弥补受害人损失的作用。 定金是一种担保方式。如果交付定金的一方违约， 则无权要求对方返还定金，如果接受定金的一方违约， 则应该双倍返还定金。
构成 双方存在合法并有效的合同 要件 有违反合同义务的行为（即当事人有违约行为）
(1)违约行为的行为人是合同当事人。 (2)违约行为在性质上都违反了合同义务。 (3)违约行为是以有效的合同关系的存在为前提的。 (4)违约行为在后果上都必然导致对合同债权的侵害。
注意：订金与定金不同，订金不具备法律效力，只能算做预付款，不管哪 一方反悔，都可以退回交付人
补充：
无效合同因合同自始无效，故合同约定的义务对当事 人无约束力，当事人依合同取得的财产或利益应恢复到合 同成立之时的状态。如果因当事人的过错造成双方的损失 ，须予以赔偿。
我国《合同法》第58条规定，合同被确认无效后，因 该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必 要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因 此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的 责任。
王某与陆某应当承担何种民事法律责任？
侵权责任
（2016年4月浙江省选考）
【加试题】在原油价格走低期间，A公司与B公司签订
合同，约定由A公司将50吨原油送往B公司。A公司发
货后，油罐车在途中突遇山体滑坡引发爆炸，导致无法
按约定交货，A公司立即通知B公司，但此时油价已经
上升，B公司欲追究A公司的责任。对此，下列说法正
1.继续履行
2.赔偿损失 3.采取补救措施
4.支付违约金 5.定金 （担保方式）
如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返 还定金；如果接受定金的一方违约，则应该双倍返 还定金。(定金罚则)
违约金和定金的区别 (1)从含义看： 违约金是当事人一方违约时，根据合同约定或法律 规定向对方支付的一定数额的金钱； 定金是当事人为了保证合同的履行，约定一方事先 向另一方交纳一定数额的金钱。 (2)从性质和作用看： 违约金是最常见的违约责任形式，一般是补偿性质 的，只起弥补受害人损失的作用。 定金是一种担保方式。如果交付定金的一方违约， 则无权要求对方返还定金，如果接受定金的一方违约， 则应该双倍返还定金。
高中政治人教版选修5课件3.4违约与违约责任(共31张)
★违约责任的承担方式
1、继续履行（强制实际履行):解决不履行问题 （1）含义：当一方不履行合同义务时，如果另一 方仍然认为有必要履行原合同义务，可以诉诸法 院或者仲裁机构，只要该合同可以强制履行的， 则法院或仲裁机构可以判令、裁定违约方在一定 期限内履行合同义务。 （2）途径：诉诸法院或者仲裁机构 （3）要求（p.57）： ①以守约方提出请求为条件，法院不得径行判决； ②违约方具备继续履行合同的能力。 ③赔偿金的数额或者计算方式可以由双方当事人 约定，也可以根据法律归或惯例确定。 ④不适用继续履行的情形。
C.约定的违约金高于造成的损失但不过分：适用违约金不 再调整。
例4．甲乙订立了一份大额合同，其中规定， 任何一方违约，应当支付违约金10万元。现在 由于甲方违约，给乙方造成直接经济损失7万 元，预期可得利益损失5万元。甲应当赔偿乙 ________元。( )
A．7万 B．10万 C．12万 D．15万
④不适用继续履行的情形（非金钱债务）：
（1）事实上不能履行。特定物灭失或者损毁不能修复； （2）法律上不能履行。债务人破产，债务的诉讼时效期 间届满。 （2）不适于强制履行。提供劳务的合同（包括演出合同、 授课合同），不适合强制执行，如果债务人不能或不愿履 行，债权人不能请求实际履行。 （4）履行费用较高。为履行合同专门进口一台设备，花 费的代价远超合同的价额。
阅读课本56页，思考： 以上行为是否违约？应当承担违约责任吗？
情景一，属于违约行为（不能履行）。不可抗力 导致旅行社无法履行合同，旅行社可免于承担违 约责任。 情景二，属于违约行为（迟延履行）。不属于不 可抗力，因为房地产公司应当预见到下雨，并且 可以采取措施克服因为下雨带来的不利影响，故 房地产公司应当承担延期履行的违约责任。
违约与违约责任最新PPT课件
1.继续履行 2.赔偿损失 3.采取补救措施 4.支付违约金 5.定金 （担保方式）
如果交付定金的一方违约，则无权要求对方 返还定金；如果接受定金的一方违约，则应该双倍 返还定金。
定金和违约金，二者取其一。
案例分析
某甲与某乙签订房地产买卖合同，约定某甲将其 名下某物业以300万元的价格出售给乙方，合同约 定了某甲委托担保公司赎楼，并且约定某甲应在公 证委托后一个月赎出楼，在赎出楼后一周时间内去 办理房地产的过户手续，约定违约金人民币 30万。
（1）该房屋买卖合同无效。 （2）因为当事人一方赵某虽年满16周岁， 但不是以自己的劳动作为生活来源，是限制 行为能力的人。限制行为能力的人不能处分 重大的民事行为。房屋买卖属于重大民事行 为，赵某不具备这种民事行为能力，无权处 分房屋产权。因缔约主体资格不合格，导致 该合同无效，加上赵某的父亲事后并未予以 追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。
虽然某甲身份变更没有按照正常的时间办理过户，这不 是双方的原因造成的，但这不是说完全不能完成过户手续， 只需要去办理相关的身份证明手续，仍然可以办理，某甲 在看到房价上涨后，以其身份证变更为由推托不想去办理 过户，而某乙在进行合理期限的催告后，某甲仍然拒不履 行合同义务，显然存在违约。
中学生赵某，16周岁，身高175公分， 但面貌成熟，像二十七、八岁。赵某为 了买一辆摩托车，欲将家中一套闲房卖 掉筹购车款。后托人认识李某，与李某 签订了购房合同，李某支付定金5万元， 双方遂到房屋管理部门办理了房屋产权 转让手续。赵某父亲发现此事后，起诉 到法院。 试分析： 该房屋买卖合同是否有效？为什么?
4、违约行为的免责：
（1）含义——在一定条件下，尽管当事人不履行合同， 法律也不追究其违约责任，甚至可以免除其合同履行 义务。 （2）种类： 法定免责和约定免责
第10章违约与违约责任PPT课件
➢违约责任以合同债务的存在为前提，无合同债务 即无违约责任。有合同债务不一定产生违约责任。
•违约责任和合同责任不是同一概念。
2020/8/11
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二、违约责任的性质
•作为民事责任的一般性质：
➢财产性。违约责任基本上是一种财产责任。 • 解除合同不属于财产责任。
➢补偿性。违约责任具有填补受害人损失的性质。 ➢惩罚性。法律对违约行为的否定性评价。
➢一旦发生了违约行为，即推定其行为具有违法性； 债务人可以举证证明自己具有正当事由。
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二、违约形态
（一）不能履行 又称给付不能，是指债务人在客观上已经没有 履行能力，或者法律禁止债务的履行。
➢提供劳务为标的的合同，债务人丧失工作能力。 ➢特定物毁损、灭失。 ➢种类物全部毁损、灭失。
• 债权人往取主义原则。除给付货币的债务和交付不动产 的债务以外，在履行义务一方所在地履行。
• 以债权人协助为必要的债务。 • 票据债权人须向债务人提示票据。
•合同有不确定期限，如约定某人死亡时给付某物。
➢ 法无明文规定，原则上自债权人通知或债务人知道期限到 来时起，发生履行迟延；
➢ 依诚实信用原则，给债务人履行留出宽限期。
2020/8/11
12
•违约责任的特性：
➢违约责任是合同当事人不履行合同债务所产生的责 任。 • 以有效的合同债权债务关系存在为前提。 • 一方合同当事人违约。
➢违约责任可以由当事人在法律允许的范围内约定。 ➢违约责任是违约方向对方承担的民事责任。
• 违约责任是违约方自己承担的责任。 • 违约责任原则上是向对方当事人，而不是向一
• 如保管人责任。第三百七十四条 保管期间，因保管人 保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损 害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重 大过失的，不承担损害赔偿责任。
•违约责任和合同责任不是同一概念。
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二、违约责任的性质
•作为民事责任的一般性质：
➢财产性。违约责任基本上是一种财产责任。 • 解除合同不属于财产责任。
➢补偿性。违约责任具有填补受害人损失的性质。 ➢惩罚性。法律对违约行为的否定性评价。
➢一旦发生了违约行为，即推定其行为具有违法性； 债务人可以举证证明自己具有正当事由。
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二、违约形态
（一）不能履行 又称给付不能，是指债务人在客观上已经没有 履行能力，或者法律禁止债务的履行。
➢提供劳务为标的的合同，债务人丧失工作能力。 ➢特定物毁损、灭失。 ➢种类物全部毁损、灭失。
• 债权人往取主义原则。除给付货币的债务和交付不动产 的债务以外，在履行义务一方所在地履行。
• 以债权人协助为必要的债务。 • 票据债权人须向债务人提示票据。
•合同有不确定期限，如约定某人死亡时给付某物。
➢ 法无明文规定，原则上自债权人通知或债务人知道期限到 来时起，发生履行迟延；
➢ 依诚实信用原则，给债务人履行留出宽限期。
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•违约责任的特性：
➢违约责任是合同当事人不履行合同债务所产生的责 任。 • 以有效的合同债权债务关系存在为前提。 • 一方合同当事人违约。
➢违约责任可以由当事人在法律允许的范围内约定。 ➢违约责任是违约方向对方承担的民事责任。
• 违约责任是违约方自己承担的责任。 • 违约责任原则上是向对方当事人，而不是向一
• 如保管人责任。第三百七十四条 保管期间，因保管人 保管不善造成保管物毁损、灭失的，保管人应当承担损 害赔偿责任，但保管是无偿的，保管人证明自己没有重 大过失的，不承担损害赔偿责任。
高中选修五生活中的法律常识违约与违约责任课件共张
（1）此事件中快递公司属于何种实际违约？ （2分） （2）淘宝卖家和快递公司需要承担违约责任吗？请阐述理 由并给出处理(chǔlǐ)方案。（8分）
第十页，共13页。
.(1)延期(yán qī)履行。
(2)淘宝卖家事先就快递物品性质已告知快递 公司，淘宝卖家按照合同约定履行了自己的 义务，不构成违约，无须承担责任。
第三页，共13页。
3.违约责任的免责(miǎn zé) 情形
合同法规定了违约行为的免责，即在一定条件下，尽管 当事人不履行合同，法律也不追究其违约责任，甚至可以免 除其合同履行义务。
违约行为的免责有法定和约定两种情形。
法定的免责情形
最常见的就是不可抗力。所谓不可抗力，是指不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况，例如地震、洪水、火灾、 战争等情况。
⑦
违约金可以根据损失，增加或者减少。
⑧ 定金：
⑨
有时当事人为了保证合同的履行，约定
一方事先向另一方交纳一定数额的金钱，即定
金。
⑩
如果交付定金的一方违约，则无权要求
对方返还定金Leabharlann 如果接受定金的一方违约，则应该双倍返还定金。定第金七页，共是13页。一种担保方式。
注意(zhù yì)：合同中的“ 三金”适应
约定的免责情形
是双方在订立(dìnglì)合同时经协商达成一致的免责情 形，只要这种约定符合法律规定，届时就可以对违约行为免 责。
P52案例(àn lì)
第四页，共13页。
4.违约责任的承担(chéngdān)方 式
（1）意义： 违约责任既是不履行合同义务者应该付出的代价，也
是法律对权益受损的一方给予的救济。 （2）方式： 合同法规定(guīdìng)了继续履行、赔偿损失、采取
第十页，共13页。
.(1)延期(yán qī)履行。
(2)淘宝卖家事先就快递物品性质已告知快递 公司，淘宝卖家按照合同约定履行了自己的 义务，不构成违约，无须承担责任。
第三页，共13页。
3.违约责任的免责(miǎn zé) 情形
合同法规定了违约行为的免责，即在一定条件下，尽管 当事人不履行合同，法律也不追究其违约责任，甚至可以免 除其合同履行义务。
违约行为的免责有法定和约定两种情形。
法定的免责情形
最常见的就是不可抗力。所谓不可抗力，是指不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况，例如地震、洪水、火灾、 战争等情况。
⑦
违约金可以根据损失，增加或者减少。
⑧ 定金：
⑨
有时当事人为了保证合同的履行，约定
一方事先向另一方交纳一定数额的金钱，即定
金。
⑩
如果交付定金的一方违约，则无权要求
对方返还定金Leabharlann 如果接受定金的一方违约，则应该双倍返还定金。定第金七页，共是13页。一种担保方式。
注意(zhù yì)：合同中的“ 三金”适应
约定的免责情形
是双方在订立(dìnglì)合同时经协商达成一致的免责情 形，只要这种约定符合法律规定，届时就可以对违约行为免 责。
P52案例(àn lì)
第四页，共13页。
4.违约责任的承担(chéngdān)方 式
（1）意义： 违约责任既是不履行合同义务者应该付出的代价，也
是法律对权益受损的一方给予的救济。 （2）方式： 合同法规定(guīdìng)了继续履行、赔偿损失、采取
人教版高中政治选修5专题三《信守合同与违约》ppt整合课件
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Z 知识网络 HISHI WANGLUO
H 核心归纳 EXINI GUINA
一、把握合同的四个问题
(1)含义:平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止 某种民事权利义务关系的协议。在合同关系中,享有合同权利的人称为债权 人,负有合同义务的人称为债务人。
(2)形式:提到订立合同,我们首先想到的就是白纸黑字的合同书。其实, 根据合同法的规定,合同不仅限于书面形式,还包括口头形式和其他形式。 订立书面合同并不是小人之举的传统观念,我们要树立合同意识。
•
有的学生恰恰就是因为这一点，讨厌坐在前面。和老师眼神交会非常有负担，稍微做点儿小动作就会被老师发现，非常不方便。而且坐在前面说不定还会被问到一些难以回答的问题。
•
但是，那却是提升成绩最快的方法。学习要带有一定程度的紧张感，坐在前面，自然而然就会紧张起来。没有必要自己费心思集中精神，那种环境就能帮助你做到。虽然看上去好像不太方便，但其实那才是最便于学习的位置。
(2)违约的种类:违约分为预期违约与实际违约。实践中常见的是实际 违约,即合同履行期限届满之时,一方不履行合同义务或者履行合同义务不 符合约定。具体包括:不能履行,即债务人在客观上没有履行能力,或者法律 禁止有关债务的履行;迟延履行,即履行义务期限届满后才履行;不完全履行, 即只履行部分合同约定,或者履行义务不完全符合合同约定或法律规定;拒 绝履行,即通常说的恶意毁约。
•
2、不要看书，要看老师的眼睛
•
只要老师不是在一味地读教材，那老师的“话”就不可能和你低头看着的教材上的“文字”一致。头脑聪明的学生，也许能做到既集中精神听老师的话，又集中精神看眼前书上的内容。可是实际上大部分的学生都做不到这一点。
•
高中政治人教版选修五生活中的法律常识专题 3.4违约和违约责任 课件(共18张PPT)
事故发生后，王某向赵某索还自己已交付的4万元房款；但赵 某不仅不返还已收的4万元，而且要求王某给付所欠的另1万元； 李某闻讯也前来追索其加工费和搬运费用，遭到王某拒绝。三人 争执不下，诉至法院。 请讨论并分析下列问题： （1）本案中房屋灭失的损失由谁承担？ （2）王赵两人的房款纠纷应如何解决？ （3）本案中所述的家具灭失的损失应由谁承担？为什么？
教材P51 假如你是法官，你会支持小凡爸爸还是支持旅行社？为什么？
支持旅行社。 从本案事实看，小凡的爸爸所提出的理由不构成合同法规定的单 方解除合同的条件，故必须与旅行社协商一致，才能变更或者解 除合同； 否则，单方不履行合同就构成违约，必须按照约定承担违约责任。
1、违约：由于主客观原因导致当事人一方不履行合同义
②继续履行必须以守约方提出请求为条件，而且违约方 要具备继续履行合同的能力。
守约方提出请求
违约方具备继续履行合同的能力
2、赔偿损失
①如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 符合约定而给对方造成损失，违约方应当赔偿损失。②赔 偿损失的方式为违约方向守约方支付一定数额的赔偿金。 ③赔偿金的数额或者计算方式可以由双方当事人约定，也 可以根据法律规定或者惯例加以确定。
①法定免责情形最常见的就是不可抗力。
所谓不可抗力，是指不能预见不能避免并不能克服的客 观情 况，如地震、洪水、火灾、战争等情况。 当客观上已经发生不可抗力，而且合同的当事人未能按照约定 履行合同义务是由这一不可抗力导致时，当事人的违约行为可 以免责。
1
②约定的免责情形是双方在订立合同经协商达成一致的免责情 形，只要这种约定不违反法律的强制性规定，届时就可以对违 约行为免责。
该房屋买卖合同是否有效？为什么?
1．答题要点： （1）该房屋买卖合同无效。 （2）因为当事人一方赵某虽年满16周岁， 但不是以自己的劳动作为生活来源，是限制 行为能力的人。限制行为能力的人不能处分 重大的民事行为。房屋买卖属于重大民事行 为，赵某不具备这种民事行为能力，无权处 分房屋产权。因缔约主体资格不合格，导致 该合同无效，加上赵某的父亲事后并未予以 追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。
教材P51 假如你是法官，你会支持小凡爸爸还是支持旅行社？为什么？
支持旅行社。 从本案事实看，小凡的爸爸所提出的理由不构成合同法规定的单 方解除合同的条件，故必须与旅行社协商一致，才能变更或者解 除合同； 否则，单方不履行合同就构成违约，必须按照约定承担违约责任。
1、违约：由于主客观原因导致当事人一方不履行合同义
②继续履行必须以守约方提出请求为条件，而且违约方 要具备继续履行合同的能力。
守约方提出请求
违约方具备继续履行合同的能力
2、赔偿损失
①如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不 符合约定而给对方造成损失，违约方应当赔偿损失。②赔 偿损失的方式为违约方向守约方支付一定数额的赔偿金。 ③赔偿金的数额或者计算方式可以由双方当事人约定，也 可以根据法律规定或者惯例加以确定。
①法定免责情形最常见的就是不可抗力。
所谓不可抗力，是指不能预见不能避免并不能克服的客 观情 况，如地震、洪水、火灾、战争等情况。 当客观上已经发生不可抗力，而且合同的当事人未能按照约定 履行合同义务是由这一不可抗力导致时，当事人的违约行为可 以免责。
1
②约定的免责情形是双方在订立合同经协商达成一致的免责情 形，只要这种约定不违反法律的强制性规定，届时就可以对违 约行为免责。
该房屋买卖合同是否有效？为什么?
1．答题要点： （1）该房屋买卖合同无效。 （2）因为当事人一方赵某虽年满16周岁， 但不是以自己的劳动作为生活来源，是限制 行为能力的人。限制行为能力的人不能处分 重大的民事行为。房屋买卖属于重大民事行 为，赵某不具备这种民事行为能力，无权处 分房屋产权。因缔约主体资格不合格，导致 该合同无效，加上赵某的父亲事后并未予以 追认，所以该房屋买卖合同是无效合同。
3.4 违约与违约责任 课件(人教选修5)
【举一反三】 某超市购进了一批预订的服装，货物到后， 超市发现服装的款式与先前预订的款式存在细微差别，且做 工也不是非常符合要求。于是，超市致电服装厂，要求其退 货或者是降低价格来弥补损失。据此回答1、2题： 1.服装厂的违约行为，属于实际违约中的（ A.不能履行 ）
B.迟延履行
C.不完全履行
D.拒绝履行
判决、裁定违约方在一定期限内履行合同义务。
②赔偿损失：如果当事人一方不履行合同义务或者履行 合同义务不符合约定而给对方造成损失，违约方应当赔偿损 失。赔偿损失的方式为违约方向守约方支付一定数额的赔偿
金。
③采取补救措施，包括修理、更换、重作、退货、减少 价款或者报酬等。如果一方履行的合同义务不符合约定的要
赔偿金。根据法律规定，如果当事人有约定，就根据约定的
数额或者计算方法来赔偿；如果没有约定，则按违约给原告 带来的损失赔偿，包括预期利益的损失。如现在同类商品房 的市场价格上升到60万元了，则可以计算其预期利益损失为 10万元（60万元－50万元＝10万元）。
1.全面准确地理解违约
（1）含义：பைடு நூலகம்履行合同的过程中，有时难免会因为一些 主客观原因导致当事人一方不履行合同义务，或者履行合同 义务不符合约定，这就构成了违约。 （2）违约的构成要件：一是双方存在合法有效的合同； 二是有不履行合同的事实存在，即当事人具有违约行为。 （3）违约的种类：违约分为预期违约与实际违约。（如 下表所示）实践中常见的是实际违约，即合同履行期限届满
C.甲对乙构成了违约，甲应向乙承担违约责任 D.丙取得了房屋的所有权，程序合法
【精析精讲】甲与乙签订了房屋买卖合同，但在履行义务之
前又把房屋卖给丙，对乙而言，甲的行为明显是一种毁约行
高中政治 《违约与违约责任》 课件(13张ppt) 新人教选修5
(2分钟短视频 买房纠纷 ）
结合短片，讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？
4
2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？
5
3. 购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责任， 6 你觉得房主应当承担怎样的违约责任？
4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？
8
案例中双方已经 签订定金合同
TO 8
违约金与赔偿金的区别：
• l）是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人
造成损失时，依法给对方当事人所给付的经济补偿。只要合同中 写进了违约金条款，那么一方当事人违约后就要按照合同中该条 款的约 定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的损失程 度来进行的，无论合同中有无相应的条款。 2）是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是违约方有违约 的事实，而不论对方是否存在损失， 因而使违约金在功能上其有 了惩罚违约方的性质。而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有 违约的事实，更重要的判断依据是要有实际损失，赔偿金通常具 有补偿的性质，而不具有惩罚的性质。 3）数额与实际损失的关系不同。由于违约金是事先在劳动合同 中约定的，因而实际发生的损失可能与当初约定的违约金数额可 能并不一致。而赔偿金是完全根据实际损失的大小来确定的。 4）是否适用等分原则。违约金设置的原则是公平.合理原则，它 并不与实际损失相联系，只要约定符合一般的社会标准和劳动者 的承受能力，违约金是不进行逐年递减的。而赔偿金是与实际损 失相一致的，尤其是在给予劳动者特殊福利待遇并约定服务期的 情况下，用人单位的实际损失随劳动者的服务年限而下降，因此 劳动者承担的赔偿责任也应当随之减少，即应当逐年递减。
卖主反悔，不愿意 以当初合同约定出 售
双方应自觉 履行合同
结合短片，讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？
4
2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？
5
3. 购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责任， 6 你觉得房主应当承担怎样的违约责任？
4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？
8
案例中双方已经 签订定金合同
TO 8
违约金与赔偿金的区别：
• l）是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人
造成损失时，依法给对方当事人所给付的经济补偿。只要合同中 写进了违约金条款，那么一方当事人违约后就要按照合同中该条 款的约 定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的损失程 度来进行的，无论合同中有无相应的条款。 2）是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是违约方有违约 的事实，而不论对方是否存在损失， 因而使违约金在功能上其有 了惩罚违约方的性质。而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有 违约的事实，更重要的判断依据是要有实际损失，赔偿金通常具 有补偿的性质，而不具有惩罚的性质。 3）数额与实际损失的关系不同。由于违约金是事先在劳动合同 中约定的，因而实际发生的损失可能与当初约定的违约金数额可 能并不一致。而赔偿金是完全根据实际损失的大小来确定的。 4）是否适用等分原则。违约金设置的原则是公平.合理原则，它 并不与实际损失相联系，只要约定符合一般的社会标准和劳动者 的承受能力，违约金是不进行逐年递减的。而赔偿金是与实际损 失相一致的，尤其是在给予劳动者特殊福利待遇并约定服务期的 情况下，用人单位的实际损失随劳动者的服务年限而下降，因此 劳动者承担的赔偿责任也应当随之减少，即应当逐年递减。
卖主反悔，不愿意 以当初合同约定出 售
双方应自觉 履行合同
3.4 违约与违约责任 教学课件(人教版选修5)
商退还房款，支付赔偿金是正确的，问题
(1)什么是违约，违约的种类。 (2)违约责任构成以及在特定情形下免于承担违约责任。 (3)违约责任的承担方式与合同纠纷的处理。
学会用法律知识观察分析生活中发生的各类合同纠纷。
Hale Waihona Puke 树立经济法治观念。[识记·探究]
探究一 合同不可轻违
1．违约行为与违约责任 (1)违约行为。 违约行为是指合同当事人一方 不履行合同义务 ，或者履 行合同义务 不符合约定的行为 。
2．你认为以上违约行为是否应当承担违约责 任？为什么？ 提示： 本活动旨在介绍属于违约行为但免 于承担法律责任的情形，说明违约行为通 常会带来相应法律后果、违约方须承担法 律责任，但如果法律规定属于免责情形的， 则无须承担法律责任。 不可抗力是当事人不能预见、不能避免并 且不能克服的客观情况，情景一属于因不 可抗力导致旅行社无法履行合同，旅行社 可免于承担违约责任。情景二并不属于不 可抗力，因为房地产公司应当预见到下雨， 并且可以采取相应措施克服因为下雨带来
3．你认为开发商应当承担什么样的违约责任？
提示： 本活动旨在探讨违约责任的承担方
式。
合同法规定的违约责任的承担方式有多种，
法院的判决并没有支持原告方要求继续履
行的诉讼请求，因为该套商品房已经另行
出售给了周某，并且周某已经取得了房产
证，开发商不可能向原告实际交付该套房
子，故无法继续履行合同。法院判决开发
法律责任
(2)违约责任。 救济 违约责任是指违约一方应当承担 的 。违约责任既是不履行合同 义务者应该付出的 ，也是法律对权益 受损的一方给予的 。
代价
预期违约
实际违约
2．违约的不同种类 以自己的行为表明 表示 (1)违约分为 与 。 (2)预期违约是指在合同履行期限届满之前 当事人一方 或 者 不履行合同义务的行为。
(1)什么是违约，违约的种类。 (2)违约责任构成以及在特定情形下免于承担违约责任。 (3)违约责任的承担方式与合同纠纷的处理。
学会用法律知识观察分析生活中发生的各类合同纠纷。
Hale Waihona Puke 树立经济法治观念。[识记·探究]
探究一 合同不可轻违
1．违约行为与违约责任 (1)违约行为。 违约行为是指合同当事人一方 不履行合同义务 ，或者履 行合同义务 不符合约定的行为 。
2．你认为以上违约行为是否应当承担违约责 任？为什么？ 提示： 本活动旨在介绍属于违约行为但免 于承担法律责任的情形，说明违约行为通 常会带来相应法律后果、违约方须承担法 律责任，但如果法律规定属于免责情形的， 则无须承担法律责任。 不可抗力是当事人不能预见、不能避免并 且不能克服的客观情况，情景一属于因不 可抗力导致旅行社无法履行合同，旅行社 可免于承担违约责任。情景二并不属于不 可抗力，因为房地产公司应当预见到下雨， 并且可以采取相应措施克服因为下雨带来
3．你认为开发商应当承担什么样的违约责任？
提示： 本活动旨在探讨违约责任的承担方
式。
合同法规定的违约责任的承担方式有多种，
法院的判决并没有支持原告方要求继续履
行的诉讼请求，因为该套商品房已经另行
出售给了周某，并且周某已经取得了房产
证，开发商不可能向原告实际交付该套房
子，故无法继续履行合同。法院判决开发
法律责任
(2)违约责任。 救济 违约责任是指违约一方应当承担 的 。违约责任既是不履行合同 义务者应该付出的 ，也是法律对权益 受损的一方给予的 。
代价
预期违约
实际违约
2．违约的不同种类 以自己的行为表明 表示 (1)违约分为 与 。 (2)预期违约是指在合同履行期限届满之前 当事人一方 或 者 不履行合同义务的行为。
高中政治人教版 选修五生活中的法律常识专题 3.4违约和违约责任 课件(共26张PPT)
支持旅行社。 从本案事实看，小凡的爸爸所提出的理由不构成合同法规定的单方面 解除合同的条件，故必须与旅行社协商一致，才能变更或者解除合同，否 则，单方面不履行合同就构成违约，必须按照约定承担违约责任。
但是，根据最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若 干问题的规定，旅游行程开始前或者进行中，因旅游者单方解除 合同，旅游者请求旅游经营者退还尚未实际发生的费用，或者旅 游经营者请求旅游者支付合理费用的，人民法院应予支持。可见 在旅游服务合同中，旅游者单方面解除合同的情况下，可以要求 退还部分费用。本案中，小凡的爸爸可以据此要回部分预付款。
违反合同 要担责
违约责任 的承担方式
c
1.违约的含义 a 2.违约责任的含义 3.违约的类型 a 4.违约行为的免责 b
1.继续履行 2.赔偿损失 3.采取补救措施 4.支付违约金 5.定金
课堂训练
1.在原油价格走低期间，A公司与B公司签订合同，约定由A公司将
50吨原油送往B公司。A公司发货后，油罐车在途中突遇山体滑坡
签订了情合景同一。：东旅南行亚社海不啸应灾承难担发违 的一情套景公二寓：，康年利底公交司付应使承用担，违并约约责定任
生 约责后任，。旅行旅行社社通虽知小然违柯约原但定出是因团 。了因迟为交房房地的产违公约司金应。当但预直见到下次雨年，6月并，且 计 不可划抗取力消。导致小的柯，同意属于取法消，定但免认责 可康以利采公取司相才应发措出施入克住服通因知为书下，雨小带威来要的
5.定金 ≠订金
含义：当事人为了保证合同的履行，约定一方事先向另一方 交纳一定数额的金钱。（注：不得超过标的额的百分之二十）
（1）定金是担保方式：
如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返还定金 ；如果接受定金的一方违约，则应该双倍返还定金。
但是，根据最高人民法院关于审理旅游纠纷案件适用法律若 干问题的规定，旅游行程开始前或者进行中，因旅游者单方解除 合同，旅游者请求旅游经营者退还尚未实际发生的费用，或者旅 游经营者请求旅游者支付合理费用的，人民法院应予支持。可见 在旅游服务合同中，旅游者单方面解除合同的情况下，可以要求 退还部分费用。本案中，小凡的爸爸可以据此要回部分预付款。
违反合同 要担责
违约责任 的承担方式
c
1.违约的含义 a 2.违约责任的含义 3.违约的类型 a 4.违约行为的免责 b
1.继续履行 2.赔偿损失 3.采取补救措施 4.支付违约金 5.定金
课堂训练
1.在原油价格走低期间，A公司与B公司签订合同，约定由A公司将
50吨原油送往B公司。A公司发货后，油罐车在途中突遇山体滑坡
签订了情合景同一。：东旅南行亚社海不啸应灾承难担发违 的一情套景公二寓：，康年利底公交司付应使承用担，违并约约责定任
生 约责后任，。旅行旅行社社通虽知小然违柯约原但定出是因团 。了因迟为交房房地的产违公约司金应。当但预直见到下次雨年，6月并，且 计 不可划抗取力消。导致小的柯，同意属于取法消，定但免认责 可康以利采公取司相才应发措出施入克住服通因知为书下，雨小带威来要的
5.定金 ≠订金
含义：当事人为了保证合同的履行，约定一方事先向另一方 交纳一定数额的金钱。（注：不得超过标的额的百分之二十）
（1）定金是担保方式：
如果交付定金的一方违约，则无权要求对方返还定金 ；如果接受定金的一方违约，则应该双倍返还定金。
人教版思政选修五 3.4《违约与违约责任》ppt课件
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4
一 二
违约与违约责任
首 页
J 基础知识 Z 重点难点
ICHU ZHISHI
HONGDIAN NANDIAN
S 随堂练习
UITANG LIANXI
3.采取补救措施 包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。如果一方履行 的合同义务不符合约定的要求,另一方可以选择其中一种或几种补救措施, 作为违约方承担违约责任的方式。 4.违约金 违约金是当事人一方违约时,根据合同约定或法律规定向对方支付的 一定数额的金钱。 5.定金 所谓定金,是指合同当事人为了保证合同的履行,约定一方事先向另一 方交纳一定数额的金钱。
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4
违约与违约责任
首 页
J 基础知识 Z 重点难点
ICHU ZHISHI
HONGDIAN NANDIAN
S 随堂练习
UITANG LIANXI
知识点一
知识点二
审题:
审设问 审材料 本题考查对违约的含义及其种类的理解能力 甲乙双方约定出售房屋,后来甲又把房屋卖给了丙,要求判断违约的 主体 分析上述材料可知,甲明显是恶意毁约,A 项符合题意。 由于甲乙双方 约定的交款时间未到,乙没有交付房款,不构成违约,B 项说法不正 确。 由于丙不知情,丙的行为不在甲乙合同规定之内,丙通过合法方式 取得了房屋的所有权,不存在违约,C、D 两项说法不正确
-11-
4
违约与违约责任
首 页
J 基础知识 Z 重点难点
ICHU ZHISHI
HONGDIAN NANDIAN
S 随堂练习
UITANG LIANXI
知识点一
知识点二
【例 1】 甲向乙出售房屋,双方约定甲于 10 月 20 日向乙交付房屋并 办理过户手续,乙于 10 月 21 日前付清价款。可是,在 10 月 16 日甲又把房 屋卖给了丙(不知情),并办理了房屋转移登记手续。下列评述正确的是 ( ) A.甲对乙而言构成了违约,其行为明显的是恶意违约 B.乙对甲而言构成了违约,因为他未交付房款 C.丙对乙构成了违约,应向乙承担违约责任 D.丙取得了房屋的所有权,程序不合法
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一 二
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3.采取补救措施 包括修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等。如果一方履行 的合同义务不符合约定的要求,另一方可以选择其中一种或几种补救措施, 作为违约方承担违约责任的方式。 4.违约金 违约金是当事人一方违约时,根据合同约定或法律规定向对方支付的 一定数额的金钱。 5.定金 所谓定金,是指合同当事人为了保证合同的履行,约定一方事先向另一 方交纳一定数额的金钱。
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审题:
审设问 审材料 本题考查对违约的含义及其种类的理解能力 甲乙双方约定出售房屋,后来甲又把房屋卖给了丙,要求判断违约的 主体 分析上述材料可知,甲明显是恶意毁约,A 项符合题意。 由于甲乙双方 约定的交款时间未到,乙没有交付房款,不构成违约,B 项说法不正 确。 由于丙不知情,丙的行为不在甲乙合同规定之内,丙通过合法方式 取得了房屋的所有权,不存在违约,C、D 两项说法不正确
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知识点一
知识点二
【例 1】 甲向乙出售房屋,双方约定甲于 10 月 20 日向乙交付房屋并 办理过户手续,乙于 10 月 21 日前付清价款。可是,在 10 月 16 日甲又把房 屋卖给了丙(不知情),并办理了房屋转移登记手续。下列评述正确的是 ( ) A.甲对乙而言构成了违约,其行为明显的是恶意违约 B.乙对甲而言构成了违约,因为他未交付房款 C.丙对乙构成了违约,应向乙承担违约责任 D.丙取得了房屋的所有权,程序不合法
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观看：3分钟短视频 买房纠纷
结合短片，讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？
2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？
3.购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责 任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？
4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？
案例中双方已经 签订定金合同
违约方向向守约方支付 一定数额赔偿金 修理、更换、重作、退 货、减少价款或报酬 根据合同约定或法律规定向对 方支付一定数额的钱 交付定金一方违约，无权要求 返还定金；接受一方违约，应 双倍返还定金
支付违约金
定金
观看：3分钟短视频 买房纠纷
结合短片，讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？ 2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？ 3.购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责 任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？ 4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？ 3、继续履行合同，如果拒绝则应返还定金，支 付违约金，赔偿购房者的损失。
案例分析2： （1)快递公司不能按时送达，属于 迟延履行，构成实际违约。
(2)快递公司应赔张先生相应的损失。
实际处理情况：张先生愤而投诉到消委会，经调 解，快递公司向张先生道歉，并赔偿相当于月饼 价值２００元的损失。
违约金与赔偿金的区别：
• （l）是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同 给另一方当事人造成损失时，依法给对方当事人所 给付的经济补偿。只要合同中写进了违约金条款， 那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约 定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的 损失程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。 （2）是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是 违约方有违约的事实，而不论对方是否存在损失， 因而使违约金在功能上其有了惩罚违约方的性质。 而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事 实，更重要的判断依据是要有实际损失，赔偿金通 常具有补偿的性质，而不具有惩罚的性质。
• 法定的免责情形——最常见的就是不可抗力 • 约定的免责情形——双方在订立合同时经协 商达成一致的免责情形，只要这种约定符合 法律规定，届时就可以对违约行为免责。
案例探究1：阅读P51，思考 （1）旅行社和康利公司的是否应承担违 约责任？ （2）如果违约要承担违约责任，应当承 担什么违约责任。
案例分析：（1）不可抗力是当事人不能预见、 不能避免并且不能克服的客观情况。 旅行社不应承担违约责任。旅行社虽然违约但 是因不可抗力导致的，属于法定免责情形； 康利公司应承担违约责任。因为房地产公司应 当预见到下雨，并且可以采取相应措施克服因为 下雨带来的不利影响，并不属于不可抗力。 （2）康利公司应当支付违约金，赔偿相应的损 失。
汶川地震“震”出的法律纠纷
王某和丈夫周某做水果批发生意。 今年4月，他们与水果经销商单某签订 了一份买卖合同。合同约定，单某在王 某处订购1万公斤榴莲，价值14万元， 交货时间为2008年5月31日。并向王某 支付了7000元的定金，双方约定违约金 为2万元，合同中并没有载明免责事由。 王某收到定金后，周某就立即赶往南方 办货。
案例探究2：节前寄月饼节后一月到 ２００７年中秋节后，市消委会接到消费者张先生 投诉，其于中秋节前５天寄月饼给远方父母，快递公司 承诺一定会于农历８月１５日前送达，但中秋过了十几 天了，父母仍未收到月饼，张先生多次打电话到快递公 司查询都没得到确切答复，最终在中秋节一个月后才收 到，月饼已发霉变质。 “原盼月饼寄孝心，却成慢递惹烦扰”，张先生要 求快递公司赔偿，对方搬出快递延误不赔的格式条款， 并称：“能送到就不错了！其他快递公司过了中秋节后 连送都不送，就直接将月饼快件当垃圾处理掉！” （1）请判断此案例中的行为属于何种类型的违约行为。 （2）快递公司应承担何种违约责任
5月12日，周某的货车途经四川时遭遇大地震，周某 获救，但14万元的货物都毁了。现在周某在医院中治 疗，而他们与单某的合同也无法如期履行。单某提出 对方违约，要求其支付违约金。王某想延期履行，但 是单某不同意。这让王某着了急，地震谁也预料不到， 怎么能让他们承担责任呢？
律师分析： 本案是地震发生后导致的一系列合同纠纷问题，其 中引进了一个法律名词，即不可抗力。所谓不可抗力， 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据 《民法通则》第107条的规定：“因不可抗力不能履行合 同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规 定的除外。” 不可抗力主要有3种：1.自然原因。例如：地震、台 风等；2.社会原因。例如罢工、战争等；3.其他原因。 例如政府征用土地等。 本案中，王某违约是因不可抗力导致的，属于法定 免责情形，王某不必承担违约责任，双方可以就合同的 履行期限进行修改，合同仍然有效。
名词点击2：违约责任
违约责任——违约一方应当承担的法律后果。
• ——“违约”强调的是“当事人一方不履行 合同义务，或者履行合同义务不符合约定” 这样一种行为。 • ——“违约责任”则是强调这种行为引起 的法律后果。
名词辨析：“违约” 与 任”
“违约责
违约责任的承担方式
继续履行
赔偿损失
采取补救措施
迟延履行
履行义务期限届满后 才履行
不完全 只履行部分合同约定，或 者履行义务不完全符合合 履行
同约定或法律规定
拒绝履行讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？ 2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？ 3.购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责 任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？ 4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？
双方应自觉 履行合同
卖主反悔，不愿意以 当初合同约定出售
当事人一方 不履行合同义务
名词点击1：违约
• 在履行合同过程中，因一些主客观原因 导致当事人一方不履行合同义务，或者 履行合同义务不符合约定，就构成违约。
违约的类型
实际违约 不能履行 债务人在客观上没有履行能力，
或者法律禁止有关债务的履行
预期违约
结合短片，讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？
2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？
3.购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责 任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？
4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？
案例中双方已经 签订定金合同
违约方向向守约方支付 一定数额赔偿金 修理、更换、重作、退 货、减少价款或报酬 根据合同约定或法律规定向对 方支付一定数额的钱 交付定金一方违约，无权要求 返还定金；接受一方违约，应 双倍返还定金
支付违约金
定金
观看：3分钟短视频 买房纠纷
结合短片，讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？ 2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？ 3.购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责 任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？ 4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？ 3、继续履行合同，如果拒绝则应返还定金，支 付违约金，赔偿购房者的损失。
案例分析2： （1)快递公司不能按时送达，属于 迟延履行，构成实际违约。
(2)快递公司应赔张先生相应的损失。
实际处理情况：张先生愤而投诉到消委会，经调 解，快递公司向张先生道歉，并赔偿相当于月饼 价值２００元的损失。
违约金与赔偿金的区别：
• （l）是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同 给另一方当事人造成损失时，依法给对方当事人所 给付的经济补偿。只要合同中写进了违约金条款， 那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约 定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的 损失程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。 （2）是否造成实际损失。由于支付违约金的条件是 违约方有违约的事实，而不论对方是否存在损失， 因而使违约金在功能上其有了惩罚违约方的性质。 而支付赔偿金的前提条件不仅是劳动者有违约的事 实，更重要的判断依据是要有实际损失，赔偿金通 常具有补偿的性质，而不具有惩罚的性质。
• 法定的免责情形——最常见的就是不可抗力 • 约定的免责情形——双方在订立合同时经协 商达成一致的免责情形，只要这种约定符合 法律规定，届时就可以对违约行为免责。
案例探究1：阅读P51，思考 （1）旅行社和康利公司的是否应承担违 约责任？ （2）如果违约要承担违约责任，应当承 担什么违约责任。
案例分析：（1）不可抗力是当事人不能预见、 不能避免并且不能克服的客观情况。 旅行社不应承担违约责任。旅行社虽然违约但 是因不可抗力导致的，属于法定免责情形； 康利公司应承担违约责任。因为房地产公司应 当预见到下雨，并且可以采取相应措施克服因为 下雨带来的不利影响，并不属于不可抗力。 （2）康利公司应当支付违约金，赔偿相应的损 失。
汶川地震“震”出的法律纠纷
王某和丈夫周某做水果批发生意。 今年4月，他们与水果经销商单某签订 了一份买卖合同。合同约定，单某在王 某处订购1万公斤榴莲，价值14万元， 交货时间为2008年5月31日。并向王某 支付了7000元的定金，双方约定违约金 为2万元，合同中并没有载明免责事由。 王某收到定金后，周某就立即赶往南方 办货。
案例探究2：节前寄月饼节后一月到 ２００７年中秋节后，市消委会接到消费者张先生 投诉，其于中秋节前５天寄月饼给远方父母，快递公司 承诺一定会于农历８月１５日前送达，但中秋过了十几 天了，父母仍未收到月饼，张先生多次打电话到快递公 司查询都没得到确切答复，最终在中秋节一个月后才收 到，月饼已发霉变质。 “原盼月饼寄孝心，却成慢递惹烦扰”，张先生要 求快递公司赔偿，对方搬出快递延误不赔的格式条款， 并称：“能送到就不错了！其他快递公司过了中秋节后 连送都不送，就直接将月饼快件当垃圾处理掉！” （1）请判断此案例中的行为属于何种类型的违约行为。 （2）快递公司应承担何种违约责任
5月12日，周某的货车途经四川时遭遇大地震，周某 获救，但14万元的货物都毁了。现在周某在医院中治 疗，而他们与单某的合同也无法如期履行。单某提出 对方违约，要求其支付违约金。王某想延期履行，但 是单某不同意。这让王某着了急，地震谁也预料不到， 怎么能让他们承担责任呢？
律师分析： 本案是地震发生后导致的一系列合同纠纷问题，其 中引进了一个法律名词，即不可抗力。所谓不可抗力， 是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。根据 《民法通则》第107条的规定：“因不可抗力不能履行合 同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规 定的除外。” 不可抗力主要有3种：1.自然原因。例如：地震、台 风等；2.社会原因。例如罢工、战争等；3.其他原因。 例如政府征用土地等。 本案中，王某违约是因不可抗力导致的，属于法定 免责情形，王某不必承担违约责任，双方可以就合同的 履行期限进行修改，合同仍然有效。
名词点击2：违约责任
违约责任——违约一方应当承担的法律后果。
• ——“违约”强调的是“当事人一方不履行 合同义务，或者履行合同义务不符合约定” 这样一种行为。 • ——“违约责任”则是强调这种行为引起 的法律后果。
名词辨析：“违约” 与 任”
“违约责
违约责任的承担方式
继续履行
赔偿损失
采取补救措施
迟延履行
履行义务期限届满后 才履行
不完全 只履行部分合同约定，或 者履行义务不完全符合合 履行
同约定或法律规定
拒绝履行讨论以下问题：
1.结合短片内容试分析“违约”是一种怎样的行为？ 2.房主（卖主）的违约行为属于哪一种情形？ 3.购房者说要通过法律途径让失信的房主承担违约责 任，你觉得房主应当承担怎样的违约责任？ 4.是不是所有的违约行为都要承担违约责任？
双方应自觉 履行合同
卖主反悔，不愿意以 当初合同约定出售
当事人一方 不履行合同义务
名词点击1：违约
• 在履行合同过程中，因一些主客观原因 导致当事人一方不履行合同义务，或者 履行合同义务不符合约定，就构成违约。
违约的类型
实际违约 不能履行 债务人在客观上没有履行能力，
或者法律禁止有关债务的履行
预期违约