房屋建筑工程质量保修书

合集下载

房屋建筑工程质量保修书

房屋建筑工程质量保修书房屋建筑工程质量保修书(通用8篇)房屋建筑工程质量保修书篇1发包人(全称)：__承包人(全称)：__发包人、承包人根据《中国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对__(工程全称)签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：__二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：⒈地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限;⒉屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为__年;⒊装修工程为__年;⒋电气管线、给排水管道、设备安装工程为__年;⒌供热与供冷系统为__个采暖期、供冷期;⒍住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为__年;⒎其他项目保修期限约定如下：三、质量保修责任⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：__本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

房屋建筑工程质量保修书(1)

房屋建筑工程质量保修书1. 引言本文档为房屋建筑工程质量保修书，旨在明确开发商和业主之间的权责关系，并规定了对房屋建筑工程质量进行保修的具体要求和期限。

本保修书适用于房屋建筑工程竣工验收后的一定保修期。

2. 保修范围本保修书所指的房屋建筑工程质量保修主要包括范围：2.1 建筑结构：包括房屋的框架、梁柱、墙体等主要承重结构。

2.2安全设施：包括疏散通道、消防设备、防盗门窗等安全防护设施。

2.3给排水系统：包括供水系统、排水系统、卫生间、厨房等相关设施。

2.4 电气系统：包括电线、插座、开关、照明设备等电气设施。

2.5装饰装修：包括地面、墙面、天花板、门窗、涂料等装饰装修材料和工程。

3. 保修期限3.1 建筑结构的保修期限为竣工验收后十年。

3.2安全设施、给排水系统、电气系统和装饰装修的保修期限为竣工验收后两年。

4. 保修责任4.1在保修期限内，若发现房屋建筑工程质量问题，业主有权向开发商提出保修要求。

4.2开发商应积极响应，并按照合同约定的时间和方式进行维修和更换。

4.3若开发商未在约定时间内进行维修或更换，业主有权向相关主管部门投诉，并要求开发商赔偿由此造成的损失。

5. 保修流程5.1业主发现房屋建筑工程质量问题，应及时向开发商提出书面保修申请。

5.2开发商收到保修申请后，应在三个工作日内派专业维修人员进行现场勘察，并制定维修方案。

5.3维修方案经过开发商和业主双方协商一致后，开发商应在一个月内完成维修工作。

5.4维修完成后，开发商和业主应共同进行验收，确保问题得到解决。

6. 保修责任的限制6.1若房屋建筑工程质量问题是由业主自身原因引起的，开发商可以拒绝提供保修服务。

6.2若房屋建筑工程质量问题是由不可抗力、意外事故或自然灾害等原因引起的，开发商可以减少或延长保修期限。

7. 其他约定7.1本保修书自签署之日起生效，并在房屋竣工验收后的保修期内持续有效。

7.2 开发商和业主应保留本保修书的副本，并妥善保管。

房屋建筑工程质量保修书模板9篇

房屋建筑工程质量保修书模板9篇第1篇示例：房屋建筑工程质量保修书尊敬的业主：感谢您选择我们的房屋建筑工程服务。

为了保障您的权益，我们特别制定了本质量保修书，以明确工程质量保修责任，保障您的合法权益。

一、保修内容根据相关法律法规规定以及项目实际情况，我们承诺对以下工程质量问题进行保修：1. 主体结构：在法定保修期内，对主体结构出现的质量问题进行无偿保修。

2. 室内设施：对已交付使用的门窗、地板、墙面等室内设施，保修期内在正常使用情况下出现的质量问题进行无偿保修。

3. 设备设施：对于已安装的水电设备以及其他相关设备，在保修期内出现的质量问题进行无偿保修。

二、保修期限1. 主体结构保修期：依据国家有关规定执行，具体时间为_____年。

三、保修责任1. 我方将按照有关国家标准和规定，对工程质量问题进行无偿保修。

2. 在保修期内，业主如发现工程质量存在问题，请及时通知我们，我们将派专业人员进行查验，并进行维修或更换。

3. 若业主私自进行维修或改动，我方将不承担任何责任。

四、保修范围1. 房屋主体结构出现裂缝、变形等问题。

2. 室内设施在正常使用情况下出现开裂、掉漆、脱落等质量问题。

3. 设备设施出现漏水、故障等问题。

五、保修条件1. 业主应当在保修期限内使用房屋，并保持合理使用和维护。

2. 业主应当妥善保管房屋的相关证件和合同，以便日后维权。

六、合同解释权本质量保修书的解释权归我方所有，如有任何疑问，请与我方联系，我们将尽心尽力为您解答。

七、其他事项1. 本质量保修书自双方签字生效，并作为相关合同的附件，具有法律效力。

2. 若业主对本保修书有任何异议或建议，请及时与我们联系，我们愿意与您进行沟通和协商解决。

特此保修书，以资证明。

房屋建筑工程公司（盖章）日期：______________本保修书一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

以上就是关于房屋建筑工程质量保修书的模板，希望能够对您有所帮助。

如有任何疑问或需要进一步了解，请随时与我们联系。

房屋建筑工程质量保修书范文5篇

房屋建筑工程质量保修书范文5篇第1篇示例：房屋建筑工程质量保修书范文尊敬的业主：感谢您选择我们的房屋建筑工程，我们将竭尽全力保障工程质量，确保您的住宅舒适、安全。

为了让您更加放心，特此书面保修书如下：第一章保修的范围1.1 本次保修书适用于您购买的房屋建筑工程的主体部分，包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶、地基、管道、电器设施等方面。

1.2 本次保修书不适用于您的人为操作不当、违反使用说明书、自行拆改造成的损坏或问题，以及自然灾害、战争、恐怖袭击等不可抗力因素造成的损坏。

第二章保修期限2.1 我们承诺为您提供长达两年的免费保修期，从您接受房屋交付之日起计算。

2.2 如在保修期内发现任何质量问题，请立即联系我们进行维修处理，以免问题扩大。

3.1 在保修期内，我们将负责对房屋建筑工程出现的质量问题进行维修或更换，并承担相应的维修费用。

3.2 如属于保修范围之外的问题，我们将提供相应的维修建议，但维修费用由您本人承担。

第四章注意事项4.1 请在接受房屋交付时，仔细查看房屋质量，并对有缺陷的地方提出异议，以便及时解决。

4.2 在房屋日常使用过程中，请注意正确使用各种设施，避免人为损坏。

4.3 如有需要维修的问题，请务必保持通畅的沟通，及时联系我们处理，以免造成不必要的损失。

第五章其他条款5.1 本保修书为正式文件，对双方具有约束力。

如有违反或有不清楚的地方，请及时联系我们进行沟通协商。

5.2 我们将严格遵守本保修书的约定，认真履行保修责任，确保您的权益不受损失。

我们诚挚地希望与您建立长期的合作关系，提供优质的售后服务。

请您放心选购我们的产品，我们将竭诚为您服务，感谢您的信任和支持！特此保修书生效。

日期：年月日签章：房屋建筑工程施工单位以上就是关于【房屋建筑工程质量保修书范文】的内容，希望能为您提供参考和帮助。

如果您有任何疑问或需要进一步的信息，请随时与我们联系。

感谢您的阅读！第2篇示例：房屋建筑工程质量保修书范文：尊敬的业主：您好！感谢您选择我们公司进行房屋建筑工程。

房屋建筑工程质量保修书

房屋建筑工程质量保修书1. 背景和目的本文档旨在就房屋建筑工程质量保修进行规范和说明。

质量保修是指建筑工程完工验收之后，对于工程质量出现的问题，由施工方负责进行修复和保修的一种行为。

本文档将详细介绍质量保修的范围、流程、责任等关键内容。

2. 质量保修范围2.1 结构部分 - 墙体和地板出现龟裂、脱落等问题； - 结构柱或梁出现弯曲、开裂等问题； - 屋顶漏水或严重渗水；2.2 室内装修部分 - 门窗开合不灵活； - 墙面剥落、开裂； - 地面瓷砖裂缝、空鼓； - 水电管道渗漏、漏水；2.3 设备设施部分- 电线、插座等电气设备故障；- 自动门、电梯等机械设备故障； - 暖气、空调等设备无法正常运行；3. 质量保修流程3.1 报修 - 业主发现房屋建筑工程质量问题后，应及时与施工方沟通，并提交书面报修申请； - 报修申请应包括问题的具体描述、照片或视频等相关证据材料； - 施工方应在接到报修申请后24小时内回复确认，并安排人员进行现场查看；3.2 确认问题 - 施工方派出专业人员对报修问题进行核实和确认； - 核实结果应书面通知业主，并确认问题是否属于质量保修范围；3.3 提出解决方案 - 如果问题属于质量保修范围，施工方应提出解决方案，并与业主达成一致； - 解决方案应明确时间、人员、费用等相关要素；3.4 实施修复 - 施工方按照解决方案进行修复工作； - 修复过程中应注意施工质量、工期以及对业主日常生活的影响等问题；3.5 完工验收 - 修复工作完成后，业主与施工方进行完工验收； - 验收过程应包括现场检查、功能测试等； - 如有问题，应及时指出并要求施工方重新修复；3.6 结案 - 完工验收合格后，问题视为解决，并签订质量保修书作为保证； - 如问题无法解决，双方可协商解决方案，或通过仲裁等法律手段解决；4. 质量保修责任与期限4.1 质量保修责任- 施工方对于工程质量问题承担保修责任；- 业主应保证房屋使用和维护符合合理标准，如不符合可能导致质量保修责任无效；4.2 质量保修期限 - 结构部分：10年； - 室内装修部分：3年； - 设备设施部分：1年；5. 注意事项•业主在接收房屋之前应仔细检查房屋质量，并记录问题和照片作为后续维权的证据；•在质量保修过程中，业主应保留与施工方的沟通记录，以便日后纠纷解决；•如质量问题无法解决，业主可向相关监督部门投诉并寻求法律援助；以上内容为房屋建筑工程质量保修书的主要内容，质量保修对于保障房屋使用者的权益至关重要，有效的质量保修流程可以提高建筑工程的质量和信誉。

房屋建筑工程质量保修协议书5篇

房屋建筑工程质量保修协议书5篇篇1房屋建筑工程质量保修协议书甲方：（建筑工程施工单位名称）乙方：（房屋业主姓名）根据《建筑工程质量保修条例》的有关规定，甲、乙双方就甲方承建的房屋建筑工程质量保修事宜，经友好协商，特订立本协议。

一、甲方在承建工程中应严格按照国家有关标准和规定施工，确保工程质量。

二、本工程质量保修期为（具体保修期限），从工程竣工验收合格之日起计算。

三、工程交付后，因工程质量问题造成的设备损坏、漏水、渗水等问题，甲方承诺进行质量保修，确保房屋质量符合相关法律法规和建筑标准。

四、甲方在保修期内，对房屋出现的建筑质量问题负责，按照责任界定进行维修，不得推诿责任。

乙方要求维修的，甲方应在收到通知后24小时内进行维修处理。

五、乙方在保修期内如发现任何质量问题，应立即通知甲方，并提供必要的维修授权与配合。

六、本协议签署后，如乙方对工程质量问题以非正当方式进行维修，甲方将不予保修，并得追究乙方法律责任。

七、本协议未尽事宜，甲、乙双方可协商解决，互相尊重，保持沟通畅通。

本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方：（签字）乙方：（签字）日期：年月日以上内容属于甲乙双方约定的房屋建筑工程质量保修协议书，双方应严格履行协议规定，保障工程质量和乙方权益。

篇2房屋建筑工程质量保修协议书协议书编号：******协议签订日期：****年**月**日甲方（建筑工程质量保修方）：****有限公司法定代表人：****地址：****联系电话：****乙方（房屋建筑工程业主）：****身份证号码：****联系地址：****联系电话：****根据《建筑工程质量保证书》规定，为了保证房屋建筑工程质量，维护双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本协议。

第一条工程名称及位置1. 工程名称：****2. 工程项目地址：****第二条工程工程保修期限1. 本工程的保修期为****年，自工程竣工验收之日起计算。

建筑工程房屋质量保修书范文9篇

建筑工程房屋质量保修书范文9篇第1篇示例：建筑工程房屋质量保修书一、保修期限1.1 本保修书所规定的保修期限为自交付使用之日起三年内有效。

1.2 在保修期间，保修方将负责修复由于设计、施工、材料质量等因素导致的房屋结构、外观等方面的质量问题。

二、保修内容2.1 房屋结构方面：如发现因设计、施工质量问题导致的房屋结构不牢固、漏水、开裂等问题，保修方将负责修复。

2.2 房屋外观方面：如发现因设计、施工质量问题导致的房屋外墙开裂、涂料脱落等问题，保修方将负责修复。

2.3 房屋设施方面：如发现因设计、施工质量问题导致的门窗漏风、下水道堵塞等问题，保修方将负责修复。

三、保修责任3.1 保修方将在收到保修通知后，及时派遣专业人员对质量问题进行调查，并在72小时内提供修复方案。

3.2 保修方承诺在保修期内，对质量问题进行免费修复，并承担因修复过程中产生的人工、材料费用。

3.3 如果保修方未能在规定时间内修复质量问题，将按照双方协商的修复方案进行赔偿并承担延期造成的损失。

四、保修范围之外4.1 自然灾害导致的损失，如地震、火灾、洪水等，保修方不承担责任。

4.2 人为破坏或未经授权的改动导致的损失，保修方不承担责任。

4.3 房屋长期使用导致的自然老化问题，保修期外不在保修范围之内。

五、其他条款5.1 本保修书未尽事宜，双方应协商解决，如无法达成一致意见，则根据相关法律法规处理。

5.2 本保修书自双方签署之日起生效。

六、签署人保修方：_________________日期：__________用户：___________________日期：__________以上为建筑工程房屋质量保修书范文，双方应遵守以上规定，确保房屋质量问题得到及时有效的解决，维护双方的合法权益。

第2篇示例：建筑工程房屋质量保修书范文尊敬的业主：您好！感谢您选择我们的建筑工程为您提供居住环境。

为了保障您的权益，我们制定了以下的房屋质量保修书，希望对您有所帮助。

转让合同房屋建筑工程质量保修书3篇

转让合同房屋建筑工程质量保修书3篇篇1本合同协议书，作为对房屋建筑工程质量保修的详细规定和承诺，由以下两方共同签署：甲方（出让方）：______________________乙方（受让方）：______________________鉴于甲方拟将某房屋建筑工程质量保修权转让给乙方，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程质量管理条例》等有关规定，甲乙双方在公平、公正、自愿的基础上，达成如下协议：一、保修事项及范围甲方将其所拥有的房屋建筑工程的质量保修事宜，包括但不限于因施工、设计等原因引起的质量问题的修复和保养等，转让给乙方承担。

保修范围包括但不限于建筑结构、装饰工程、水电安装等。

二、保修期限本房屋建筑工程的质量保修期限按照相关规定执行，自工程竣工验收之日起计算，不少于两年。

在保修期限内，乙方负责处理因施工质量引起的问题。

保修期满后的维护问题，双方可另行协商。

三、保修责任与义务1. 甲方应保证其转让的工程质量保修事项真实有效，不存在任何隐瞒或虚假情况。

2. 乙方应依法履行保修责任，确保工程质量，及时处理因施工引起的质量问题。

3. 乙方应建立有效的保修工作机制，配备专业人员负责工程质量保修工作。

4. 在保修期内，乙方应对因施工引起的质量问题进行无偿修复和改造。

对于因设计或使用不当造成的问题，乙方应积极协助处理，费用由责任方承担。

5. 甲方应提供必要的协助和支持，确保乙方能够顺利履行保修责任。

四、转让费用及支付方式1. 甲方将工程质量保修事宜转让给乙方，转让费用为人民币________元整（大写：______）。

具体费用由双方根据工程实际情况协商确定。

2. 支付方式：______________________（如一次性支付、分期支付等）。

五、违约责任及解决方式1. 若甲方隐瞒或虚假转让事项，导致乙方无法履行保修责任，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2. 若乙方未履行保修责任，导致工程质量问题未得到及时处理，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方及其他相关方的损失。

房屋建筑工程质量保修书(范本)

房屋建筑工程质量保修书(范本)房屋建筑工程质量保修书本保修书由甲方与乙方共同签订，旨在规定房屋建筑工程质量保修的责任和范围。

甲乙双方应严格按照本保修书的约定执行，确保房屋建筑工程质量得到有效的保障和维护。

第一章总则1.1 保修的范围本保修书适用于房屋建筑工程质量，包括建筑主体、设备安装、装修、室内外附属设施等。

1.2 保修的期限保修期限从房屋竣工验收合格之日起计算，为期十年。

其中，在前两年内，由乙方负责保修。

在第三年至第十年期间，甲乙双方共同承担保修责任。

第二章乙方的保修责任2.1 主体建筑保修乙方在保修期内对主体建筑质量问题承担全部责任，包括但不限于结构稳定性、裂缝、渗漏等问题。

乙方应及时修复并承担相应费用。

2.2 设备安装保修乙方在保修期内对设备安装质量问题承担全部责任，包括但不限于空调、电路、给排水等设备的正常运作。

乙方应及时修复并承担相应费用。

2.3 装修保修乙方在保修期内对装修质量问题承担全部责任，包括但不限于装饰材料质量、拼接工艺、装修用品的质量等。

乙方应及时修复并承担相应费用。

2.4 室内外附属设施保修乙方在保修期内对室内外附属设施的质量问题承担全部责任，包括但不限于门窗、围墙、道路、照明设备等。

乙方应及时修复并承担相应费用。

第三章甲方的权利与义务3.1 维护房屋建筑的完好性甲方应按照乙方提供的使用和保养说明，正确使用房屋建筑及设备设施，保持其良好的使用状态。

3.2 及时通知乙方质量问题甲方在发现房屋建筑质量问题时，应及时书面通知乙方，并提供相关证据和描述。

乙方收到通知后应立即进行调查和修复。

3.3 监督维修工作的进行甲方有权要求乙方提供维修方案、材料和报价，并有权对维修工作进行监督。

甲方对维修工作的不合理或质量问题有权要求乙方重新执行或进行修补。

第四章争议解决4.1 若甲方与乙方在保修期内发生争议，应通过友好协商解决。

如协商无果，双方应共同委托第三方专业机构进行鉴定，并按鉴定结果执行。

房屋建筑工程质量保修协议书5篇

房屋建筑工程质量保修协议书5篇篇1房屋建筑工程质量保修协议书甲方：（委托方）地址：联系电话：乙方：（承包方）地址：联系电话：为了保障双方的权益，根据《中华人民共和国建筑法》、《房屋建筑安装工程质量保证条例》等相关法律法规，经双方友好协商，就甲方委托乙方承建房屋建筑工程的质量保修事宜，达成如下协议：一、工程基本情况甲方委托乙方承建的房屋建筑工程为（工程名称/楼盘名称），总建筑面积约（建筑面积），总投资为人民币（投资金额），施工周期预计为（工期）。

二、质量保修期1. 本协议约定工程竣工验收之日，自工程竣工验收合格之日起，甲方享有（质量保修期年限）的质量保修期。

2. 质量保修期内，乙方应对工程质量承担相关责任，包括但不限于维修、更换、重做等。

3. 质量保修期届满后，如需延保，甲方需向乙方支付额外的保修费用，并签订延长保修协议。

三、质量保修范围1. 在质量保修期内，如因乙方施工工艺、材料等原因造成工程质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相关费用。

2. 甲方可对工程质量问题提出书面通知，乙方应在接到通知后三个工作日内派专人到现场进行检查，并在十五个工作日内提供维修方案和报价。

3. 如因不可抗力等不可预见的原因，导致工程质量问题，乙方应承担相应的维修责任，但不承担因此造成的违约责任。

四、质量保修条件1. 在质量保修期内，甲方应按照约定的支付进度及时支付工程款，如拖欠工程款超过三个月的，乙方有权暂停维修工作。

2. 如发生甲方及其承包方在工程过程中自行设计、加工、改动等行为，造成工程质量问题的，乙方不承担保修责任。

3. 在进行维修、更换等工作时，应尽量减少对甲方生活和工作的影响，确保施工安全。

五、法律责任1. 因甲方原因导致工程质量问题的，由甲方承担相应的维修及更换费用。

2. 如因乙方原因造成工程质量问题未能及时解决，乙方应承担相应的违约责任，并按照事先协商好的赔偿方案进行赔偿。

3. 如因严重违约情况导致无法修复的工程质量问题，乙方应承担相应赔偿责任，并被追究法律责任。

房屋建筑工程质量保修合同书3篇

房屋建筑工程质量保修合同书3篇篇1甲方（建设单位）：___________________________乙方（施工单位）：___________________________鉴于甲方系本房屋建筑工程的业主，乙方系本工程的承建单位，双方本着公平、公正、诚实信用的原则，就本房屋建筑工程的质量保修事宜达成如下协议：一、保修范围与期限1. 保修范围：本工程的所有建筑、安装质量问题的维修与保养。

包括但不限于墙面、地面、屋顶、管道、电路、门窗等部分的维修。

2. 保修期限：自工程竣工验收合格之日起，保修期限为两年。

在保修期限内，乙方应对因施工原因造成的质量问题进行无偿维修。

二、保修责任1. 乙方应在本工程竣工验收合格后，向甲方提供书面保修承诺书，明确保修期限、范围、措施等。

2. 在保修期限内，乙方应负责维修因施工原因造成的质量缺陷。

对于甲方发现的质量问题，乙方应在接到通知后尽快到达现场进行检修，并承担相应费用。

3. 若因乙方施工质量问题导致第三方损失，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿损失、承担法律责任等。

三、维修流程1. 甲方发现质量问题后，应及时通知乙方，并提供相关照片或记录作为证据。

2. 乙方应在接到通知后尽快组织人员到达现场检修，制定维修方案。

3. 乙方完成维修后，应及时通知甲方验收，甲方应在合理期限内组织验收。

四、费用结算1. 在保修期限内，因乙方施工质量问题导致的维修费用由乙方承担。

2. 若甲方要求维修的内容超出保修范围或由于不可抗力因素导致的损坏，双方应另行协商费用。

五、违约责任1. 若乙方未按照本合同约定履行保修义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2. 若因乙方违约导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决1. 本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2. 若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向工程所在地人民法院提起诉讼。

房屋建设工程质量保修书(一式四份)

房屋建设工程质量保修书年月日关于印发《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）通知建建〔2000〕185号各省、自治区、直辖市建委（建设厅）、工商行政管理局，计划单列市建委（建设局）、工商行政管理局、国务院有关部门：根据《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》的有关规定，我们对1999年12月24日印发的《建设工程施工合同（示范文本）附件3《工程质量保修书》进行了修订，并将修订后的《工程质量保修书》更名为《房屋建筑工程质量保修书》。

现将《房屋建筑工程质量保修书》（示范文本）印发给你们，请与《建筑工程施工合同（示范文本）》一并推行。

中华人民共和国建设部中华人民共和国国家工商行政管理局二○○○年八月二十二日发包人（全称）：望江县望城市建设投资发展有限公司承包人（全称）：望江县公用水电安装工程有限责任公司发包人：承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对翠岭加压站供水管网工程（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

具体保修的内容，双方约定如下：。

二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；3、装修工程为 / 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为 /年；5、供热与供冷系统为 / 个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年；7、其他项目保修期限约定如下：。

房屋建筑工程质量保修协议书5篇

房屋建筑工程质量保修协议书5篇第1篇示例：房屋建筑工程质量保修协议书甲方（建造单位）：______________乙方（承包单位）：______________根据《中华人民共和国建筑法》和相关法律法规的规定，为保障双方的合法权益，就甲方向乙方委托进行的房屋建筑工程质量保修事宜达成如下协议：第一条保修范围1.1 乙方承诺对于其承包的房屋建筑工程，在竣工验收合格并交付甲方使用后，承担为期___年的质量保修责任。

1.2 本协议约定的保修期间以实际交付使用的日期为准。

1.3 乙方对于房屋建筑工程的主体结构、设备设施、装修装饰等方面出现的质量问题，包括但不限于漏水、开裂、渗水、掉落、脱落等，均属于保修范围。

第二条保修原则2.1 保修期间，乙方有义务对于因工程质量问题导致的损坏进行维修或更换，并承担因此产生的材料、人工费用。

2.2 乙方应当在接到甲方保修通知后，及时组织人员前往现场进行检查，确认问题后立即采取相应措施。

2.3 甲方在发现工程质量问题时，应当及时通知乙方，并在乙方指定的时间内提供必要的协助，以便乙方尽快解决问题。

第三条保修期间的维护保养3.1 在保修期间，甲方应当按照相关规定进行定期的维护保养工作，如需进行维护保养时，应当提前通知乙方，以便乙方协助进行必要的维护保养工作。

3.2 甲方应当妥善保管并正确使用房屋建筑工程设备设施、装修装饰等物品，不得私自拆卸、修改，否则乙方不承担保修责任。

第四条保修期满后4.1 保修期满后，乙方对于房屋建筑工程的质量问题不再负有任何责任，甲方如需继续维修保养，需自行承担相关费用。

4.2 乙方对于保修期内维修、更换的部分，提供维修保养证明，以便甲方在保修期满后进行维修时参考。

第五条争议解决5.1 双方如对本协议的解释和履行发生争议，应当协商解决。

协商不成的，应当向有关主管部门申请调解，如仍不能解决，可向法院提起诉讼。

5.2 本协议自双方签字或盖章之日起生效，至双方确定服务验收合格之日止。

房屋建筑工程质量保修书正规范本(通用版)

房屋建筑工程质量保修书一、保修主体信息•委托方名称：•承包方名称：•施工项目名称：•施工项目位置：•施工期限：•质保期限：二、保修原则1.委托方享有合理且合法的质量保修要求。

2.承包方承诺在质保期限内对施工项目的质量问题进行修复。

3.承包方将根据具体情况，合理、及时地响应委托方的保修要求。

4.委托方在质保期限内未提出修理要求或追究责任的，视为正常交付。

三、保修范围根据建筑工程质量保修条款的规定，保修范围包括但不限于项目：1.结构问题：–建筑物的承重构件出现不符合设计要求的裂缝或变形；–部分结构材料出现腐蚀、起砂、开裂等情况；–结构连接部位出现松动、脱离等问题。

2.水电问题：–管道漏水、水质不合格、流量不稳定等；–电线线路设计不合理、线路故障等。

3.室内装修问题：–墙面、地面瓷砖掉落、空鼓、渗水等；–窗户、门窗安装不牢固、开关不灵敏等。

四、保修责任1.对于由于承包方施工造成的问题，承包方将承担相应的保修责任，包括但不限于修理、更换材料等。

2.委托方须提供充分的证据证明问题是由承包方施工不当导致的，以便承包方能及时进行相应的处理。

3.若委托方要求进行保修工作，需提前书面通知承包方，承包方将根据具体情况合理安排人力和材料，并在合理时间内完成保修工作。

4.若保修范围超出承包方的控制范围，例如自然灾害等不可抗力因素导致的问题，承包方将与委托方协商解决方式。

五、保修期限本保修书规定的保修期限自委托方正式接受交付房屋建筑工程之日起计算，具体保修期限为 12 个月。

六、保修流程1.委托方在发现施工质量问题时，应立即书面通知承包方，并提供充分的证据以便承包方能够及时定位问题。

2.承包方收到委托方保修通知后，将立即组织相关人员进行现场勘察和评估。

3.在评估确认问题属于施工方责任后，承包方将提供解决方案并与委托方协商，确定具体的保修时间表。

4.承包方按照协商确定的时间表进行保修工作，保修期满后由委托方再次验收。

5.若委托方对保修结果有异议，应及时书面通知承包方，并提供相关证据。

房屋建筑工程质量保修合同6篇

房屋建筑工程质量保修合同6篇篇1房屋建筑工程质量保修合同一、甲方（承包单位）（名称）：（住所）：（法定代表人）：（联系电话）：二、乙方（建设单位）（名称）：（住所）：（法定代表人）：（联系电话）：三、合同工程项目1. 工程名称：2. 工程位置：3. 工程内容：4. 工程造价：5. 工程工期：四、质量保修期限1. 乙方对本工程在竣工验收合格之日起，承诺对工程进行保修期为_____年，期间内负责修复因材料、工艺或施工质量问题引起的质量问题。

2. 保修期内，工程出现质量问题，甲方可提出书面通知乙方，要求其进行维修，并在双方协商一致后确定维修措施。

3. 在质量保修期限满后，乙方可以提供延长保修服务，但需另行商议及签署书面协议。

五、质量保修范围1. 在质量保修期内，由于设计、材料、工艺或施工质量问题引起的以下质量问题，乙方负责修复：（1）主体结构问题；（2）给排水系统问题；（3）电气系统问题；（4）装饰装修问题；（5）设备设施问题。

2. 以下情况需乙方额外承担费用：（1）由于使用不当、维修不当或自然灾害等原因造成的损坏；（2）因甲方未按要求进行维护保养等造成的损坏。

六、质量保修责任1. 乙方承诺在保修期内，对工程质量问题承担修复责任，并承担由此而产生的人工、材料等费用；2. 如乙方未能按照约定时间修复质量问题，甲方有权聘请第三方进行维修，并由乙方承担相应费用；3. 在保修期内，因工程质量问题造成的后续问题，乙方应承担相应责任。

七、合同变更与解除1. 本合同任何一方在合同履行过程中有关工程内容、工程造价、工程工期等做出调整或变更，可经双方协商一致后签署变更合同。

2. 若因不可抗力等特殊情况，导致工程无法完成或无法按时交付的，双方可商讨解除合同事宜。

八、争议解决本合同如因履行发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，应向工程所在地法院提起诉讼解决。

九、其他事项1. 本合同自双方签字盖章起生效，至工程保修期满后终止。

房屋建筑工程质量保修合同书6篇

房屋建筑工程质量保修合同书6篇篇1房屋建筑工程质量保修合同书甲方（建设单位）：________________乙方（承包单位）：________________丙方（监理单位）：_______________鉴于乙方在本工程中承包工程建设的全部工作，并就工程的质量保证承担全部责任，为确保工程的质量，甲、乙、丙三方本着认真履行法律、法规和工程建设规范的原则，按照平等自愿、协商一致的原则，经友好协商，特订立本合同，供双方共同遵守。

一、工程概况1. 项目名称：______________2. 建设地点：______________3. 工程内容：______________4. 工程造价：______________5. 开工日期：______________6. 竣工日期：______________二、质量管理要求1. 乙方应按照国家有关规定和标准以及甲方提供的相关技术要求和图纸等资料，合理组织施工，确保工程质量。

2. 乙方应保证工程设计、施工和验收过程中的各项技术措施符合国家规定，不得擅自违法违规。

3. 乙方应指派专人负责工程监理，并接受监理单位的监督和检查，确保工程质量符合标准要求。

4. 若工程出现质量问题，乙方应及时整改，并承担相应责任。

5. 工程竣工验收后，乙方应按照本合同的保修条款，对工程实行质量保修。

三、质量保修期限1. 工程竣工验收合格后，乙方应对工程实施质量保修，保修期限为_________年。

2. 在保修期限内，如发现工程质量问题，乙方应及时进行维修，并负责维修费用。

3. 甲方可随时进行工程质量检验，如发现问题，乙方应立即整改。

四、违约责任1. 若乙方未能按照本合同的约定保修工程质量或质量修复不到位，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

2. 若乙方因故意或过失造成工程质量问题，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的经济损失。

3. 若乙方未能按时完成工程建设，并影响了工程质量，甲方有权要求乙方支付违约金。

房屋建筑工程质量保修协议书6篇

房屋建筑工程质量保修协议书6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1房屋建筑工程质量保修协议书甲方（建筑工程施工单位/开发商）：________乙方（业主）：________根据《建筑工程质量保修条例》的规定，为了明确双方在建筑工程质量保修过程中的责任和义务，特订立本协议。

双方一致同意如下：第一条工程质量保修期限1.1 房屋建筑工程竣工验收合格后，自竣工验收日期起至保修期满，为房屋建筑工程质量保修期限。

1.2 保修期限为_______年，自房屋竣工验收日期起计算。

第二条保修范围2.1 甲方承诺提供的房屋建筑工程应符合相关国家标准及约定标准的质量要求，且在保修期内负责维修保养。

2.2 保修范围包括但不限于以下情况：（1）房屋结构性问题：如房屋承重墙开裂、屋顶漏水等；（2）设施设备问题：如供暖系统故障、电路故障等；（3）室内装饰问题：如门窗变形、地面开裂等；（4）其他影响使用功能问题。

第三条保修义务3.1 甲方保证提供的房屋建筑工程符合国家相关标准，并承担整体质量保证责任。

3.2 甲方在乙方通知后及时进行质量问题的维修保养，并确保在保修期内相关问题得到妥善处理。

3.3 乙方在保修期限内需按时检查房屋建筑工程是否有质量问题，并在发现问题后及时联系甲方进行维修。

第四条质量问题处理4.1 如在保修期限内，房屋建筑工程出现质量问题，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。

4.2 甲方收到通知后将安排专业人员进行评估，并在合理时间内进行维修处理。

第五条保修免责条款5.1 以下情况不在保修范围内：（1）非正常使用、改动或拆卸导致的质量问题；（2）自然灾害、意外事件引起的损坏；（3）乙方未按规定对房屋建筑工程进行维护保养导致的问题。

5.2 在保修期限内，如乙方私自改动房屋建筑工程结构或设施设备，甲方有权取消质量保修责任。

第六条争议解决本协议如有任何争议，双方应友好协商解决。

如协商不成，应提交至双方约定的仲裁机构进行解决。

房屋建筑工程质量保修书(2022版)

表格模板房屋建筑工程质量保修书发包人〔全称〕：_________________________________________承包人〔全称〕：_________________________________________发包人、承包人依据（建筑法）、（建设工程质量治理条例）和（房屋建筑工程质量保修方法），经协商一致，对_____________________________________________ (工程全称〕签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的治理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包含地基根底工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修的内容，双方约定如下：二、质量保修期双方依据（建设工程质量治理条例）及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基根底工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________ 年;3、装修工程为_________ 年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为_______________ 年；5、供热与供冷系统为—个采暖期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 __________ 年；7、其他工程保修期限约定如下：质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以托付他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当马上到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构平安的质量问题，应当按照（房屋建筑工程质量保修方法）的规定，马上向当地建设行政主管部门汇报，采取平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。