外窗渗漏水的防治与处理

建筑工程渗漏

建筑工程渗漏
在建筑工程中遇到渗漏问题是非常常见的，而解决渗漏问题的方法也是多种多样的。

以下是一些常见的解决渗漏问题的方法：
1. 检查屋顶：屋顶是建筑最容易发生渗漏问题的地方之一。

定期检查屋顶是否有破损、裂缝、水漏等问题，并及时修补。

2. 密封墙壁：建筑物的外墙常常是渗漏问题的来源。

应当检查外墙是否有损坏，例如裂缝、空隙等，并对其进行密封处理，以防止水分渗透。

3. 防水处理：对于地下室、地板、卫生间等易受潮湿环境影响的区域，应进行防水处理。

可以采用防水材料、防水涂料等方法，提高建筑材料的防水性能。

4. 排水系统：建筑物的排水系统是防止渗漏的关键。

确保排水系统正常工作，例如检查下水道是否畅通，排水管道是否有堵塞等。

5. 注意细节：细节处理是防止渗漏的重要环节。

例如，门窗的密封性能、防水条的安装等都需要重视，以防止水分渗入建筑内部。

总之，对于建筑工程中的渗漏问题，我们应该及时发现并采取相应的解决方法，以保证建筑物的质量和使用寿命。

窗外渗水维修工程方案

窗外渗水维修工程方案
问题描述
这是关于窗外渗水问题的维修工程方案。

在住宅楼的高层，我们发现窗户周围有大量的渗水现象，尤其是在雨季更加明显。

需要进行相应的维修处理以避免对居民的安全和生活造成影响。

方案设计
经过实地考察和多次试验，我们制定了以下窗外渗水维修工程方案：
1. 清理窗户周围脱落的老化密封条，更换成新的密封条。

2. 在窗户边框周围使用防水胶进行加固，以避免雨水渗入。

3. 检查窗户框架的四个角是否完整牢固，如有松动，则进行重新加固。

4. 在外部的水平线上方增加止水条，以防窗外的降雨水直接流入室内。

注意事项
在实施窗外渗水维修工程方案时，请注意以下几点：
1. 安全第一。

需要戴好相关防护用品，确保维修人员的人身安全。

2. 没有经验的人员不得进行维修操作，请专业人士指导或施工。

3. 维修过程中请严格遵守相关操作规范，避免造成二次污染或
客户投诉。

维修效果
经过多次实地维修，我们的方案已经得到了客户的认可。

窗外
渗水现象已经得到有效控制，居民反映生活环境明显改善，维修效
果显著。

结论
这是我们整理的窗外渗水维修工程方案，希望可以对您在业务中的实际应用有所启示。

在工程实施中需要注意相关维修安全和规范操作，以确保维修效果和客户满意度。

建筑外墙渗水的原因及控制方法

建筑外墙渗水的原因及控制方法外墙渗水是建筑施工中常见的一种质量通病，除了施工操作技能低外，还有思想上只注重外墙外观的效果，忽视外墙渗水的预防，从而留下隐患。

外墙渗水的通病应以预防为主，施工中严格监督，严格对工程质量和工序质量进行检查，防患于未然。

将质量事故消灭在萌芽状态中。

根据目面的施工经验结合工程的实际情况，对外墙渗水的原因及相应控制方法归纳如下：中掺和适量的丹强丝等聚合物，加强砂浆的抗裂性，提高防渗性能。

注重分重视外墙渗水的管理从上述情况分析可得出，导致外墙渗漏的原因涉及到材料、设计、施工、物业管理等各个方面，工序比较多，对外墙渗漏有高度的认识和重视，预防为主，只要认真采取各种防范措施是可以避免的。

应根据不同的原因采取相应的防治对策。

目前，工程设计施工图中有关外墙防水的设计很少，在设计时应充分考虑地基、结构变形特点减少应力裂缝，造型上采用有利于外墙防渗漏的方法。

程施工前将防止外墙渗漏作为一分项工程，根据房屋的特点编制外墙防渗漏的施工方案，提出重点预防点的部位，规范施工操作方法。

5、厨房、卫生间防渗漏措施合成高分子类的---聚氨酯防水涂料（转角等需加聚酯布，玻纤布等）高聚物改性沥青类的---S B S防水涂料（需加胎体增强材料聚酯布，玻纤布等）沥青基的防水涂料基本不用了。

聚氨酯防水涂料大体的做法如下：1：地面向地漏方向找坡，水泥砂浆或豆石混凝土均可，但表面要平整。

门口附近坡度小，地漏附近坡度大，根据具体情况掌握。

2：管线穿楼板根部，加强防水。

管根建筑密封膏封严，水泥抹平滑护脚后，刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。

地漏附近同样措施。

3：墙面处理干净平光无浮灰、小颗粒，墙地面交接处抹小原角或坡角。

刷防水涂料时贴玻璃丝布加强层1~2层。

4：聚氨酯防水涂膜总厚度要求1.5毫米以上。

不能靠遍数决定。

管根、墙角加强层处先刷，常温4h表干后，再大面积涂刷、涂刮。

不得有漏刮，鼓泡现象。

大面积涂刷24h固化后涂刷下一层。

外窗渗水维修处理方案

外窗渗水维修处理方案窗户是我们家居生活中不可或缺的一部分，它不仅为我们提供了充足的自然光线，还能够让我们欣赏到美丽的风景。

然而，有时候窗户也会出现一些问题，比如渗水。

当窗户出现渗水问题时，我们需要及时采取维修处理措施，以确保家居环境的舒适和安全。

我们需要检查窗户的密封性。

窗户渗水的主要原因之一是窗框与玻璃之间的密封不严密。

我们可以用手轻轻摸触窗框和玻璃的连接处，如果感觉到有冷风或湿气渗入，那就说明密封性存在问题。

在这种情况下，我们可以使用密封胶或密封条对窗框和玻璃的连接处进行加固，以增强密封性。

我们还需要检查窗户的排水系统。

窗户渗水的另一个常见原因是排水系统堵塞或失效。

如果窗户周围有积水或渗水，那就说明排水系统存在问题。

我们可以清理排水口、排水槽和排水管道，以确保水能够顺利排出。

如果排水系统仍然无法正常工作，我们可以考虑更换排水件或寻求专业的维修服务。

我们还应该检查窗户的框架和玻璃是否有损坏。

如果窗框或玻璃破损，也会导致窗户渗水。

在这种情况下，我们可以修复或更换受损的部件，以恢复窗户的完整性和功能。

我们还可以考虑在窗户外部增加防水层。

防水层可以有效地阻止雨水渗入窗户，减少渗水问题的发生。

我们可以选择使用耐候性强的材料，如防水涂料或防水膜，来覆盖窗户外部的框架和玻璃，以提高窗户的防水性能。

窗户渗水是一个常见的问题，但我们可以通过检查窗户的密封性、排水系统、框架和玻璃等方面，采取相应的维修处理措施来解决。

保持窗户的良好状态不仅可以提高家居的舒适度，还可以延长窗户的使用寿命。

让我们在享受窗外美景的同时，也能够拥有一个干燥舒适的家居环境。

外墙渗漏原因及防治措施

外墙渗漏原因及防治措施一、外墙渗透原因分析及防治措施（1）目前框架结构外维护墙采用的材料大部分为非承重空心砖。

空心砖的特点是砖壁较薄，中间多为大的孔洞，空心率较大，密度和强度均较低，在运输和使用过程中容易产生损坏，造成掉角缺棱等情况的发生，并且空心砖多采用粉煤灰或陶粒作为原料，其吸水性能较强，若在外维护墙中使用了此类砖比较容易在外墙形成渗漏处。

防治措施：外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块，当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时，为提高砌体防水能力，砖之朝外面应选择棱角齐全的砖，当墙的长度与砖模数不符时，不足模数部分由实心砖或素砼调整。

外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打，如有预埋暗管，砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝，缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋，拉结筋伸入墙内各250mm，砌后浇C20细石混凝土；同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷，不留隐患。

（2）建筑造型产生的不良影响。

由于市场的需求，建筑的外造型趋于复杂化，外立面增加了很多突出的造型和线条，且由于建筑节点的设计和构造措施不合理，造成外墙渗漏节点较多，这也是产生外墙渗漏的原因。

防治措施：外墙的保温系统尽量采用聚苯颗粒砂浆保温体系，此体系杜绝了点粘外保温体系的空心夹层，极大地减少了渗漏点（苯板或挤缩板之间有缝隙），并且能够做出一些局部的造型线条。

（3）外墙装饰基层一次性打底太厚或为保证垂直度而使局部打底偏厚，又未采取适当加强措施而产生裂缝；结构层表面太光滑，如未采取措施，使基层空鼓、龟裂、结合不良；外墙大面积打底而基层又未设置分格线，使基层产生不规则收缩裂缝。

上述原因均可能造成基层质量不过关，直接影响了面层与结构层的结合，从而造成面层、基层空鼓、龟裂、离析、脱落等质量问题。

防治措施：对于由于基层产生裂缝，从而影响面层质量造成渗漏的，主要是要加强基层施工质量管理并采取有效的措施。

首先要保证外墙打底不得太厚，对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网（特别在建筑设计要求有特殊造型的部位）来加强，其次外墙打底应分次、分层，打底在终凝前要防止暴晒或雨淋，并加强养护。

住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则(2014)

住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则一、外墙渗漏防治措施1.外墙抹灰前，墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管固定件、避雷引下线和空调支架等，应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。

上述内容均应进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。

2.穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应用中性硅酮耐候密封胶封闭。

3.外墙对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵。

封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。

穿墙螺栓孔宜先用聚氨酯发泡剂发泡嵌填，然后用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞, 填塞深度不小于50mm，封堵后孔洞外侧表面应进行三遍防水处理，并形成隐蔽工程验收记录。

4.外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体抹灰找平（现场聚氨酯发泡外墙外保温系统可不抹灰，但需对基层墙体做好界面处理）。

填充墙与混凝土交接处应按要求钉挂热镀锌电焊钢丝防裂网，网孔尺寸不应大于20mmх20mm，其钢丝直径不宜小于1.2mm，钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。

防裂网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。

在外墙表面做甩浆结合层和浇水湿润后方可进行外墙抹灰。

5.外墙找平层抹灰砂浆应采用掺防水剂的微膨胀防水砂浆，抹灰找平层厚度大于或等于35mm时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。

6.凸出外墙面的挑檐、雨蓬、空调隔板等应与墙体同时浇筑，板面设置不小于2%的排水坡度，并按设计要求做好防水处理，当设计无要求时，板面应增加不少于一道柔性防水层，防水阴角处理及泛水高度等应满足规范要求，杜绝阴角处向室内渗漏。

7.凸出墙面有排水要求的部位底部应做滴水线，不得出现爬水和排水不畅现象。

滴水线应优先采用成品滴水线条（槽），若采用鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不应小于10%。

8.外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面,经建设、监理、施工总承包单位检查符合要求，报工程所在地质量监督机构确认后方可进行施工。

住宅工程常见的渗漏问题及治理措施

住宅工程常见的渗漏问题及治理措施（一）外窗渗漏表现形式：外窗框周边易消灭渗水。

治理主要措施：1.1 外窗製作前必需对洞口尺寸逐一校核，保证外窗框与墙体间有适合的间隙；外窗进场后应对其气密效能、水密效能及抗风压效能进行复验。

1.2 窗框应採用固定片法安装固定, 严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框。

固定片宜为镀锌铁片，镀锌铁片厚度不小于1.5mm，固定片应一内一外交叉布置，严禁单面固定。

1.3 窗框与结构墙体间应打聚氨酯发泡胶密封，发泡前应拆除框料爱护膜（尤其是塑料膜），将表面清理乾净，发泡胶应连续施打，一次成形，填充饱满。

1.4 外窗框四周密封胶应採用中性硅酮密封胶，密封胶应在外墙粉刷涂料前完成，打胶时要保证基层乾燥，施打连续、饱满、无裂纹、气泡，转角处平顺、严密。

1.5 外窗台上应做出向外的流水斜坡，坡度不小于10%，并不得堵塞洩水孔，内窗台应高于外窗台10mm。

窗楣上应做鹰嘴或滴水槽。

1.7 外窗排水孔位置、数量、规格等应依据窗型设定，满足排水要求。

1.8 外窗安装完成后，应进行外窗现场淋水见证检验，并形成记录。

（二）有防水要求的房间地面渗漏表现形式：地面细部处理不规範，易产生漏水、渗水。

治理主要措施：2.1 有防水要求的房间楼板混凝土应一次浇筑，振捣密实。

房间四周应与现浇板同时吊模浇筑混凝土止水台，高度不小于200mm。

2.2 防水层应沿墙四周上翻，高出地面不小于300mm。

管道根部、转角处、墙根部位应做防水附加层。

2.3 管道穿过楼板的洞口处封堵时应支设模板，将孔洞四周浇水溼润，用高于原设计强度一个等级的微膨胀混凝土分两次进行浇灌、捣实。

管道穿楼板处宜採用止水节施工法。

2.4 地漏安装的标高应比地面最低处低5mm，地漏四周用密封材料封堵严密。

门口处地面标高应低于相邻无防水要求房间的地面20mm。

2.5 防水层上施工找平层或面层时，应做好成品爱护，防止破坏防水层。

有防水要求的房间应做二次蓄水试验，即防水隔离层施工完成时一次，工程竣工验收时一次，蓄水时间不少于24小时，蓄水高度不少于30mm。

外窗渗漏综合防治措施

外窗渗漏综合防治措施外窗渗漏是指在雨水或风力作用下，外墙窗框与墙体之间产生漏水或渗风现象。

外窗渗漏不仅会影响建筑物的外观，还会造成室内湿气增加、墙体受潮等问题。

为了防止外窗渗漏，可以采取以下综合防治措施：1.加强外窗框的密封：在安装外窗时，要确保窗框与墙体之间的密封性能良好。

可以使用高强度的密封胶进行填充，确保窗框与墙体之间没有缝隙。

同时，要检查外窗框的安装质量，确保窗框与墙壁之间的连接牢固。

2.安装风雨罩：风雨罩可以在外窗上方设置，起到挡雨、防风的作用。

风雨罩可以分为固定式和活动式两种。

固定式风雨罩一般安装在窗户外侧，材质可以选择不锈钢或铝合金等耐候性材料。

活动式风雨罩可以根据需要进行调节，具有一定的灵活性。

3.加装玻璃窗外滑动门：为了增强外窗的密封性能，可以在原有的玻璃窗外加装一层滑动门。

滑动门一般采用双层玻璃结构，可以有效隔绝外界湿气和冷风。

在安装滑动门时，要确保门与窗框之间的密封性能好，门缝要严密，以防止漏水和渗风。

4.定期检查和维护：定期检查外窗的密封性能和结构状况，及时发现和处理漏水和渗风问题。

可以采取以下措施进行维护：a.清洗窗户和窗框：定期清洗窗户和窗框，清除窗框上积水和杂物，保持窗户的开闭灵活性。

b.检查密封胶条：定期检查窗框周围的密封胶条，如发现老化、开裂或脱落等情况，可以及时更换，确保密封性能良好。

c.处理渗漏问题：如果发现外窗有漏水或渗风现象，应及时找到漏点，并采取相应的修补措施，如重新密封窗框、更换密封胶条等。

5.增设排水系统：在外窗安装处可以增设排水系统，将窗框周围的雨水及时排除，避免积水引起渗漏问题。

排水系统可以采用窗沿式排水槽、瓦楞排水管等，将雨水引导到地面下排出。

综上所述，外窗渗漏问题的综合防治措施包括加强窗框的密封、安装风雨罩、加装玻璃窗外滑动门、定期检查和维护、增设排水系统等。

通过以上措施可以有效防止外窗渗漏，保护建筑物的完整性和室内环境的干燥舒适。

外墙渗漏的原因分析及防治措施

外墙渗漏的原因分析及防治措施外墙渗漏的原因分析及防治措施:一、墙体砌筑质量不良在砖砌体的诸种质量通病中，影响外墙渗漏的原因有：1、砖层水平灰缝砂浆饱满度不足80％，竖向灰缝无砂浆（空缝或瞎缝），为雨水渗漏预留了内部通道；2、框架结构中填充墙砌至接近梁底或板底时，未经停歇，即砌斜砖顶至梁、板底，以后随着砌体因灰缝受压缩变形，造成墙体下沉，斜砌砖体与梁、板间形成间隙，外墙抹灰或刮糙时，在此间隙处形成裂缝；3、框架柱与填充墙间的拉接筋不满足砖的模数，砌筑时折弯钢筋压入砖层内，形成局部位置砌体与柱间产生较大的间隙，抹灰时该处易产生裂缝。

预防措施：1、改善砂浆和易性，推广“三一砌筑法”，严禁用干砖砌墙，确保灰浆饱满度和提高粘结强度；2、填充墙砌至接近梁、板底时，应间隔15天后，再将其补砌挤实，并用水泥砂浆将斜向砖缝嵌填密实；3、按砖的模数，在框架柱上植筋。

二、外墙洞口处理不当1、上料口封堵砌筑时，与原有洞口接搓不严；2、工程竣工后，住户在墙体上凿取空调管洞、太阳能热水器管孔、排气扇孔洞等，造成墙体及外粉裂缝。

由于条件的限制，住户及装修者，无法对此进行认真的处理；3、剪力墙施工时的螺栓套管在内外粉前，未认真进行封堵或未封堵。

预防措施：1、料口留洞时，严格控制退搓灰缝平直度及咬搓深度，确保后砌墙上部灰缝容易塞严。

封堵洞口时，要认真清理留搓处的砂浆及杂物，保证退搓灰缝平直度，使接搓处部位顺线；2、设计时预留空调、换气扇等洞口。

架眼用半砖、防水砂浆封堵，并用1∶3水泥砂浆抹平，封堵前要认真清理洞孔内杂物并浇水湿润。

螺栓套洞应采用微膨胀水泥砂浆塞实。

洞口封填，应派专人负责实施。

三、外墙抹灰或粘贴面砖的质量不合要求1、外墙抹灰空鼓、裂缝；2、使用了翘曲、开裂或缺角的面砖；3、面砖脱落，未认真勾缝。

预防措施：1、抹灰前，应将基层表面清理干净，脚手架眼等孔洞填实堵严；砼墙表面凸出较大的地方要事先剔平刷净，并用界面剂抹砂浆进行毛化处理，并喷水养护，增大砂浆与基层的粘结力；2、抹灰工程宜在砌体砌筑完毕后60天进行，至少不得少于30天；3、砖砌体抹灰前一天，应对施工墙体浇水湿润，让基层吸足水分，以抹底灰后，用刮杠刮平、搓抹时砂浆保持潮湿柔软为宜；4、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，待每层终凝后，方可进行下一层抹灰。

防治外窗渗水的五项对策

防治外窗渗水的五项对策一、窗洞构造窗洞企口应外大内小，使窗洞下部内侧高于外侧，防止雨水倒灌。

土建应与门窗图纸对照后确定窗洞尺寸，洞口一般比窗框大2-3cm左右为宜，使用木模板时，可在窗台部位的模板下压入1-2cm厚木条。

为减少模板弹性变形影响，窗洞在深化时可增大4-10mm。

外窗台向外放坡可使雨水排出，防止积水，坡度不小于5%。

压顶可以在制作时做出坡度，也可以通过后期抹灰找坡，抹灰找坡应考虑经过放坡后抹灰面与窗框交界面是否低于室内窗台，是否高于排水孔。

压顶与过梁尺寸需根据洞口大小、墙体厚度、抗震烈度等因素确定。

二、滴水线和鹰嘴鹰嘴和滴水线能有效防止雨水倒流，减少窗户渗水风险，飘板、窗楣、防雨棚均需设置。

滴水线宽度不小于15mm，深度不小于10mm，应在距墙2-3cm处断开。

贴面砖滴水线施工时需注意，立面砖要压在底面砖的外侧，立面砖底部可稍低于底面砖。

防雨棚、飘板、空调机板上部需做结构放坡，坡度不小于5%；滴水线应沿外边缘三面布置，滴水线应贯通连续，中间不可断开。

铝模一次成型滴水线成品滴水线粉刷滴水线和贴砖滴水线三、外窗填缝外窗填缝应连续饱满，一次成型，不得中断或不均；缝隙大于5cm时应用细石混凝土填充。

溢出的应在发泡剂固化前塞入缝内，凹入缝隙5-8mm，严禁固化后用刀切割。

JS防水剂不少于两遍，厚度不小于2mm，从转角外扩宽度不小于50mm。

硅酮耐候密封胶应均匀打满，打密封胶前基层处理干净，打胶必须连续严密。

打胶时，上口左右留置5mm，下口外边5mm，里面8mm。

四排水孔外窗未设置排水孔或排水孔位置过高，会导致下雨窗内侧溢水或凹槽内积水，因此外窗排水孔高度应与窗套凹槽底面一致，以确保雨水顺利排出。

五外墙处理外墙装饰面不得存在空鼓、脱落、开裂。

外墙砖防止接缝不平直，缝宽不均匀或产生瞎缝、透明缝。

外墙装饰面与窗户连接处不得高于室内窗台和排水孔，且应保证外窗台泛水坡度。

外墙窗台必须加混凝土压顶和过梁，过梁两端伸入墙体长度不小于250mm；窗台压顶两端伸入墙体长度不小于240mm。

外门窗渗漏控制要点及整改措施

外门窗渗漏控制要点一、外门窗渗漏原因：1.企口成型质量差；塞缝不密实，防水层涂膜厚度及宽度不足；2.钢副框固定螺栓打在砌块/灰缝上、塞缝不密实；3.企口方向留设错误，塞缝不密实，固定木楔且及时取出；4.固定片固定在灰缝或砌块上，预留缝隙过大，塞缝不密实；5.预留间隙过大，塞缝不密实；6.塞缝材料选用不当，塞缝不密实，塞缝时缠绕保护膜未去除；7.窗楣滴水线、鹰嘴节点做法不规范；8.型材拼缝宽度不满足要求；9.固定螺丝是未带胶作业，导致螺丝孔渗漏。

二、外门窗施工工艺：1洞口修正、验收移交：1.1门窗框与洞口墙体安装缝隙：钢结构：2～5mm、清水墙10～15mm、涂料及面砖外墙20～25mm、石材板≤40～50mm。

砌筑门窗洞口高、宽允许偏差为±5MM，外墙上下洞口偏移20MM。

1.2预留洞口与门窗框四周批抹成型的间隙每边不宜大于10MM，大于10MM时，宜采用聚合物水泥防水砂浆修整洞口。

1.3每一到三层为一检验批，洞口修整、清理且土建班自检合格后，栋号施工员组织，项目部测量、土建、水电（有涉及须到）、铝合金等班组参加、项目专职质检员主持进行。

1.4验收、交接记录必须当场同步进行并随后交项目部资料室存档备查。

2门窗框安装；2.1铝合金门窗安装立面边线位置根据上下统一吊线确定，适当微调，避免在门窗侧出现水平方向小于整砖宽度1/3的非整砖。

2.2门窗框在墙厚方向安装位置应距离外墙面50mm以上，按照设计要求并结合窗台排水坡度不小于20%、外墙砖竖向排版情况统一确定。

2.3门窗框安装底部高度应结合、外墙竖向排版、及室内二次装修完成面（不可让二次装修饰面层掩盖门窗框）确定。

2.4门窗框采用设计和规范要求的连接件，采用Q235钢材，厚度不小于1.5MM，宽度不小于20MM，在外框型材室内外两侧双向固定，连接件距离门窗边框四周的距离不大于200MM，其余固定点间距不超过400MM。

2.5铝合金门窗拼樘框必须直接固定在洞口墙基体上，且拼樘料空腔两端必须封堵。

建筑施工外墙渗漏原因及防治措施

建筑施工外墙渗漏原因及防治措施建筑施工中的外墙渗漏问题是一个常见的质量隐患，如果不及时处理，会对建筑物的结构和使用功能造成严重威胁。

下面将介绍外墙渗漏的原因及防治措施。

一、外墙渗漏原因：1.建筑设计问题：设计上忽略了降水的排水要求，导致外墙出现积水和渗漏现象。

2.材料质量问题：使用的密封材料或防水材料质量不合格，易老化、开裂、渗漏。

3.工艺施工问题：施工时未按照规范要求正确安装密封材料或防水屏障，或者因为不懂得正确施工方法而导致渗漏。

4.外墙构造问题：建筑物外墙设计和施工中存在缺陷，如开裂、脱落、砂浆层施工不规范等。

5.窗户和门周围问题：窗户和门周围的密封处理不当，导致雨水渗入墙体内部。

6.建筑物老化问题：随着建筑物的老化，外墙的防水性能逐渐减弱，容易出现渗漏。

二、外墙渗漏防治措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计过程中，要注重降水的排水要求，合理设置排水系统，确保雨水及时排干。

2.材料选购：选择质量可靠的密封材料和防水材料，并在购买时查验产品合格证明，确保材料质量。

3.密封材料和防水屏障施工：对于外墙的密封材料和防水屏障的施工，严格按照施工规范要求进行，确保施工质量。

4.检查维修：定期检查外墙的密封材料和防水屏障的状况，及时修复存在问题的地方，预防漏水。

5.正确施工工艺：施工前要仔细阅读工艺要求，正确进行每一个环节的施工，杜绝施工不规范引起的漏水现象。

6.外窗和门周围的密封处理：对于外窗和门周围的施工，要采用合适的密封材料，确保雨水不会渗透到墙体内部。

7.外墙维修：及时修复损坏的外墙，定期进行外墙防水涂料的维护，保持外墙的防水性能。

在建筑施工过程中，外墙渗漏是一个常见的问题，如果不及时处理，会给建筑物带来严重的质量隐患。

因此，设计、材料选购、施工和维护等环节都需要严格把控，确保外墙的防水性能，减少外墙渗漏的发生。

只有这样，才能确保建筑物的结构和使用功能的长期稳定。

外墙墙体渗水的原因分析及防治措施

外墙墙体渗水的原因分析及防治措施近年来，建筑物外墙渗水已成为严重的质量通病。

建筑物的外墙亦应是房屋防水的重点，因为外墙渗水不但会影响房屋的使用功能，还严重影响建筑物的外观，同时维修上极其困难，但在实际的现场施工中，往往会因为外墙不易积水从而忽视了外墙细部的防水工艺施工，给日后的外墙渗漏埋下了隐患。

本文针对目前常见的外墙渗水现象进行分析并提出预防和治理措施，仅供同行参考、借鉴。

一、外墙面凸凹线槽爬水渗漏1.1原因分析凸出墙面的线条积水或横向装饰线条的抹灰砂浆开裂；墙面分格缝处防水薄弱；雨水顺着这些部位渗入墙体，造成外墙渗漏。

1.2预防措施墙体分格缝应用防水性较好的材料，不能用后取出；做好凸出墙面线条的滴水线。

1.3治理措施1.3.1对凸出线条的渗漏应采用铺抹斜坡法，即用聚合物砂浆在线条上沿抹出向外的斜坡，排除线条上的积水；1.3.2对凹进墙面的沟槽，采用涂膜防水法，即在凹进墙面的沟槽内涂刷合成高分子防水涂料，密封槽内缝隙，阻止雨水渗入墙体。

二、外墙门窗部位渗漏2.1原因分析2.1.1铝合金框料小，窗扇封闭不严；2.1.2窗下框未设置泄水孔或泄水缺口，使底框长期积水而造成窗台渗水；2.1.3框体的雨水槽开的不对，排水不及时。

雨水槽只开外侧，中间的没开，框体安装再不平，里面的槽内存水内流，造成渗漏；2.1.4安装框体时，固定丝将框体打透，雨水顺丝眼下渗入飘窗内；2.1.5框体与墙体相连处密封胶没打好。

框料与墙体的嵌灰不密实，存在缝隙和空鼓现象，故而产生积水和渗水现象；2.1.6窗顶贴砖处理不当，窗顶砖块贴成水平状，甚至帖成“反流”状，使雨水顺着顶砖流入窗框内2.1.7窗台贴砖处理不当，室内窗台面比室外窗台低或相互水平，且室外窗台水平，未有设置坡度，这些都是造成窗台渗水的原因；2.1.8窗框的外侧与外墙瓷砖之间未有留缝，或虽有留缝但缝内填满水泥膏，也可造成窗框渗水。

该接缝为刚性连接，较易出现收缩裂缝，故而出现渗水；2.1.9窗角出现渗水，此现象是由于窗框的竖料和横料的接口漏打玻璃胶或打胶不严所致；2.1.10门窗框与墙体间在抹灰前没有浇水湿润墙体，抹灰后砂浆中的水分很快被基层吸收，影响粘接力和产生脱水干裂，形成雨水通道；2.1.11窗框四周嵌填不严实，尤其是窗口的上部和下部，未嵌填密封严实，雨水由窗框上、下部的缝隙渗入墙体；墙体上的洞口留设过大，造成门窗框与洞口间隙大，使用水泥砂浆填塞过厚，因振动或砂浆干缩而出现裂缝，雨水沿裂缝渗入室内。

(完整版)外墙渗漏原因分析及处理措施

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穿墙管道渗水原因分析及控制措施
渗漏原因分析：
1、穿墙孔向室内找坡，造成倒返水。 2、开孔在保温、装饰面层施工完成后，开孔时对防水砂浆、保温、面层造成破坏，形成渗水隐患。
3、穿墙管道未封堵或封堵不密实。渗漏控制措施：
1、穿墙孔向室内找坡，造成倒返水。 2、开孔在保温、装饰面层施工完成后，开孔时对防水砂浆、保温、面层造成破坏，形成渗水隐患。
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空调板渗水原因分析及控制措施
渗漏控制措施： 1、； 2、按照设计方向正确找坡。 3、加强对涉及到防水的空调板防水质量检查。 4、空调板根部设置混凝土翻边。 5、业主安装空调时注意对防水、保温的保护。
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空调板渗水原因分析及控制措施
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穿墙孔渗水原因分析及控制措施
渗漏原因分析： 1、穿墙孔向室内找坡，造成倒返水。 2、开孔在保温、装饰面层施工完成后，开孔时对防水砂浆、保温、面层造成破坏，形成渗水隐患。 3、业主使用后未对穿墙孔进行封堵。
四、外墙抹灰
浆料制作过程 16
四、外墙抹灰
甩浆施工过程
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抗裂砂浆及面层真石漆控制
抗裂砂浆施工前未对基层保温平整度进行复核，造成平整度不够；抗裂砂浆厚度不够，造成透底，抗裂网格布设置不符合要求；面层真石漆厚度不符合设计要求造成渗漏或真石漆配合比问题造成表面脱壳、开裂
施工前复核保温层的平整度，超标的要求前道工序返工。控制网格布设置及抗裂砂浆厚度，使之形成有效的基层防水；对进场的真石漆及相关进行检查，施工时控制真石漆厚度满足招标要求。
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线条渗漏原因分析及控制措施
1、线条、挑檐顶部未找坡，造成线条根部长时间积水，增加渗漏隐患 2、线条、挑檐下口未设置滴水线，造成雨水滴挂在墙面，造成外墙污染及渗漏隐患。

外窗部位渗漏原因及防治措施

外窗部位渗漏原因及防治措施外窗部位的渗漏是指外窗与室内墙体之间或外墙与窗框之间存在漏风、漏水等问题。

这会导致室内温度不稳定、能源浪费、建筑物结构受损，甚至会导致室内空气质量下降等问题。

外窗渗漏的原因主要有以下几点：1.施工质量问题：外窗与室内墙体之间没有正确安装密封材料或者安装不牢固，导致渗漏。

另外，窗框与玻璃之间也可能存在漏洞。

2.外墙材料老化：长期暴露在雨水和阳光下，外墙的材料容易老化破损，从而导致渗漏。

3.设计问题：建筑设计中，对于外窗部位的防水、防风等性能要求不高，或者设计不合理，也会导致渗漏问题。

针对外窗部位的渗漏问题，应采取以下防治措施：1.加强施工质量：在施工过程中，要严格按照设计要求和施工规范进行操作，确保外窗与室内墙体之间和窗框与玻璃之间的密封。

选择优质的密封胶、密封条等材料，保证其使用寿命和密封性能。

2.编写并执行维护保养计划：定期检查外窗部位的密封状态，对出现问题的地方及时修补。

尤其是对于老化破损的外墙材料，要及时更换。

3.定期检查和维护：应定期检查和维护外窗部位，保持其良好的工作状态。

特别是在暴雨风雪天气以及大风天气过后，更需要对外窗部位进行全面检查，发现并及时修补渗漏点。

4.选择合适的外窗材料：选用优质的外窗材料，如断桥铝合金、塑钢窗等，确保其材质坚固、防风防水性能好。

5.增加保温层：在外墙内侧加装保温材料，提高墙体的保温性能。

这样不仅可以减少冬季室内的热量散失，还可以防止冷空气经外窗渗入室内。

总结起来，外窗部位的渗漏问题应通过加强施工质量、定期检查和维护、选择合适的外窗材料以及增加保温层等措施来进行防治。

只有这样，才能有效地解决外窗部位的渗漏问题，提高建筑物的能源利用效率，保证室内的舒适度和安全性。

防渗漏措施

防治渗漏施工技术措施一、外墙防渗漏外墙防渗漏要点：外墙防渗漏，主要有三道防线，一是外墙涂料和腻子，二是抹灰砂浆，三是结构墙体或砌体墙体。

有时要加强防水会增加一层防水层，通常是涂刷一层水泥基防水涂料。

混凝土墙体的渗漏点常常是因为拉杆洞封堵不密实和预留孔洞的封堵不佳引起的。

堵洞要采用专门的封堵材料，同时要凿喇叭和清孔，封堵要双面封堵而不是只进行单面封堵。

混凝土本身的一些质量缺陷也会引起渗漏。

因此在抹灰前要对混凝土墙体本身的一些缺陷如开裂、露筋、蜂窝、麻面等要先按规范进行修补。

砌体墙面会因为砌块破裂、灰浆不饱满，墙体开裂，顶砖缝隙，砌体墙与混凝土墙体之间的粘接不实等原因而引起渗漏。

为防止砌体墙出现开裂现象，需搞图纸和规范设置拉结筋、构造柱、圈梁、过梁、卧梁等构造，按规范严格保证砌体的技术间歇不急着砌高和顶砌。

抹灰前要满挂网，减少抹灰裂缝。

分层抹灰，抹灰搓压和表面收光，增加抹灰的密实度。

使抹灰层成为一层防渗漏的壳。

为了提高抹灰层的防渗效果，在砂浆中适量加入防水剂和杜拉纤维。

外墙涂料与腻子，选用弹性好憎水性强的产品，保证不漏刮不漏刷，并满足最低涂抹厚度标准要求。

外墙防渗漏做法：1、外墙螺栓孔洞防漏外墙（剪力墙）采用三段式止水螺杆，工艺流程：砼墙面扩孔——割除螺杆——浇水湿润——水泥砂浆堵塞——外侧JS防水施工——饰面施工2、外墙孔洞防渗漏（1）混凝土外墙（有保温）。

如外墙脚手架拉杆、悬挑架型钢穿墙等孔洞的封堵。

工艺流程：穿墙钢管或悬挑架型钢取出——基层凿毛湿润——两侧支模——浇注混凝土——两侧拆模——凿除凸出砼——外侧刷JS 防水——外墙保温及装饰面层施工。

（2）砌体结构外墙（有保温）工艺流程：基层清理——屋面保温层——找坡层——管口防水附加层——屋面防水层——抹灰——打密封胶——刚性保护层。

3、穿外墙管道防渗漏工艺流程：定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰面（保温）施工。

混凝土外墙穿管道节点做法砌体外墙穿管道节点做法4、外墙空调洞口防渗漏工艺流程：定位——固定——浇筑混凝土——U-PVC管接长——外饰面（保温）施工。

外窗渗漏防治的技术措施

外窗渗漏防治的技术措施一、窗体材料要求：1、塑钢窗，平开窗主型材可视面最小实测壁厚不应小于2.5 mm，推拉窗主型材可视面最小实测壁厚不应小于2.2 mm。

2、玻璃厚度、面积应经计算确定，并应符合《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113规定。

3、窗用密封毛条应采用经紫外线稳定性处理和硅化处理的平板加片型。

4、窗用密封胶条应采用防风、防尘、防水性能较好的，不易老化的三元乙丙或硅橡胶密封条。

二、施工要求：1、窗台应做泛水坡，泛水坡外低内高，形成顺水坡，内窗台要高于外窗台20 mm为宜。

上窗眉应做宽、深均不小于10 mm的滴水槽。

2、窗下框固定应采用镀锌铁片连接固定，镀锌铁片厚度不小于1.5mm；固定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。

严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定窗框（采取特殊措施能防止渗漏和电化学腐蚀除外）。

3、窗框料与结构墙体间应留5—8 mm缝隙，洁净干燥后施打阻燃型发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，发泡膨胀均匀。

内、外口均应采用硅酮建筑密封胶封缝。

胶缝尽可能设置为立缝，尽量避免平缝。

密封胶严禁打在基层腻子或涂层上。

4、采用预设金属附框的方法，此种安装方式能确保窗与洞口墙体之间的间隙尺寸符合要求，有利两者之间的密封，可大大降低雨水渗漏的机会。

5、中空玻璃应采用双道密封，即采用透气率低的丁基类热容型密封剂作为第一道密封，采用结构强度高、耐候性良好的聚合物类或硅酮类密封剂作为第二道密封。

6、组合窗的拼樘料严禁平面拼接，应采用套插或搭接连接，外缝打硅酮建筑密封胶。

7、窗框下部必须设置大于C20的细石混凝土，里口厚度大于120mm，每边深入墙体50mm，待强度大于50%时，方可进行窗的固定，以解决外窗台表面裂纹。

8、施工时应避免窗台里低外高的设计方案，外窗台应有1%以上的坡度。

三、性能检测1、建筑外墙金属窗、塑钢窗在安装前应对窗的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能、传热系数和中空玻璃露点进行见证取样送检。

外墙外窗渗漏措施

外墙外窗渗漏措施嘿，朋友们！今天咱们来好好聊聊外墙外窗渗漏这个让人头疼的问题，以及怎么搞定它的一些超棒措施！为啥要重视这外墙外窗渗漏呢？想象一下，外面下着大雨，您家里却滴滴答答下起了小雨，那多糟心啊！不仅会损坏家里的装修，还可能让您的家具受潮发霉，这可太不妙啦。

所以，咱们得赶紧拿出应对的办法来。

首先呢，咱们说说外墙的措施。

在施工的时候，一定要把基层处理得干干净净，就像咱们洗脸一样，把那些灰尘、杂物啥的统统清理掉。

这一步可不能马虎，不然就像脸上有脏东西还涂护肤品，效果能好吗？然后呢，要选择质量杠杠的防水材料，这就好比给外墙穿上了一件超级防水的雨衣。

涂抹防水材料的时候，要均匀、仔细，不能有遗漏的地方，就像给蛋糕抹奶油，得面面俱到。

接下来是外窗的部分。

安装窗框的时候，一定要保证水平和垂直，不然歪歪扭扭的，雨水不就顺着缝隙钻进来啦？窗框和墙体之间的缝隙，要用密封胶封得严严实实的，不能有一丁点儿空隙。

这密封胶就像是个忠诚的卫士，把缝隙守得死死的。

而且啊，选择密封胶也有讲究，得选那种粘性强、耐久性好的，可别为了省几个小钱，买了不靠谱的，那后面麻烦可就大了。

还有哦，窗户的排水孔也得检查好，别被堵住了。

这排水孔就像是窗户的“小嘴巴”，要是被堵住了，雨水咽不下去，可不就往屋里流了嘛。

所以定期清理排水孔，让它能顺畅地“吐水”，这很重要。

施工完成之后，可别拍拍屁股就不管啦，得进行严格的淋水试验。

就像给外墙外窗洗个“淋浴”，看看有没有地方漏水。

如果发现有渗漏的地方，别慌张，赶紧找到问题所在，重新处理，直到完全不渗漏为止。

总之，处理外墙外窗渗漏问题，每一个步骤都要认认真真，不能偷懒。

只要咱们按照这些措施来，就一定能让外墙外窗像铜墙铁壁一样，把雨水挡在外面，让咱们的家干爽舒适。

可别小看这些措施，它们就像是保护咱们家的“魔法咒语”，只要念对了，就能让渗漏无处可逃！朋友们，行动起来，让咱们的家告别渗漏的烦恼吧！。

窗户漏雨治理措施方案范文

窗户漏雨治理措施方案范文引言窗户是建筑物中重要的组成部分之一，其作用不仅仅是室内外互通的通道，同时还能起到调节空气流通、采光和保护室内安全的功能。

然而，在实际使用过程中，我们可能会遇到窗户漏雨的问题，给使用者带来不便和困忧。

为了维护建筑物的整体功能和使用者的生活质量，有必要制定窗户漏雨治理措施方案。

问题分析1. 暴露的窗户密封不牢固，雨水易从窗户缝隙渗入室内。

2. 窗户框架老化，导致漏雨现象增多。

3. 窗户设计不合理，雨水易滞留在窗框上，加剧漏雨现象。

治理措施1. 检修和更换窗户密封件窗户密封件是窗户与窗框之间的关键部件，对防止雨水渗入起着重要作用。

对于老化或磨损的窗户密封件，应及时更换。

在更换过程中，应选用质量可靠、耐候性好的密封件，并严格按照使用说明进行安装。

2. 用耐候性强的材料替换窗户框架窗户框架是承受雨水冲刷的主要部件，其耐候性直接影响窗户的使用寿命和漏雨情况。

对于老化、破损的窗户框架，应及时更换。

在更换时，应选择具有良好耐候性的材料，如不锈钢、铝合金等，并确保安装工艺达到标准要求。

3. 进行彻底的窗户检查和维护定期对窗户进行检查和维护是预防窗户漏雨的有效措施。

在检查过程中，应特别关注窗户玻璃、密封条、框架等雨水易渗入的部位，若发现问题应及时处理。

同时，定期清洗窗户，除去积灰和杂物，保持窗户的清洁和畅通。

4. 优化窗户设计合理的窗户设计可以降低窗户漏雨的风险。

在设计窗户时，应考虑到雨水的排水，采用倾斜设计，确保雨水能够迅速排除。

此外，可以增加防水条、雨槽等附属设施，提高窗户的防水性能。

5. 增设窗户遮雨设施在窗户外侧增设遮雨设施，能够有效地防止雨水直接接触到窗户表面，减少漏雨情况。

可以选用遮阳篷、挡雨棚等，设计合理的形状和材料，使其不仅具有遮雨功能，同时还能起到美化建筑外观的作用。

结论窗户漏雨是建筑物中常见的问题，对于使用者来说既不方便又有安全隐患。

为了治理窗户漏雨问题，我们可以采取多种措施，如更换窗户密封件和窗户框架、加强窗户检查和维护、优化窗户设计以及增设窗户遮雨设施等。