物业小区维修施工合同(合同示范文本)
物业维修施工合同范本
物业维修施工合同范本
甲方（委托方）：____________________
乙方（承包方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业维修施工事宜，达成如下协议：第一条项目概况
1.1 项目名称：____________________
1.2 项目地点：____________________
1.3 项目内容：____________________（具体维修施工内容）
第二条施工期限
2.1 本合同项下的维修施工期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.2 乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，在施工期限内完成全部维修施工工作。
第三条施工质量
3.1 乙方应按照国家相关施工规范和标准进行维修施工，确保施工质量。
3.2 乙方应保证维修施工所用材料、设备等符合国家相关质量标准。
第四条施工费用
4.1 本合同项下的维修施工费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。
4.2 甲方应按照本合同的约定支付施工费用。
第五条权利与义务
5.1 甲方权利与义务：
（1）提供维修施工所需的场地、水、电等基础设施；
（2）对乙方施工过程进行监督、检查，要求乙方按照约定完成维修施工；
（3）按照约定支付施工费用。
5.2 乙方权利与义务：
（1）按照甲方要求和本合同的约定完成维修施工；
（2）确保施工质量，对维修施工过程中出现的问题及时进行整改；
（3）施工完毕后，对施工现场进行清理，确保场地整洁。
物业小区维修施工合同范文4篇
物业小区维修施工合同范文4篇
全文共4篇示例，供读者参考
篇1
物业小区维修施工合同范文
甲方：物业公司（以下简称甲方）
地址：
法定代表人：
联系电话：
乙方：施工单位（以下简称乙方）
地址：
法定代表人：
联系电话：
为明确双方权利义务，甲乙双方经友好协商一致，签订以下《物业小区维修施工合同》，共同遵守。
一、施工范围
1.1 甲方委托乙方承担小区内相关建筑、设施的维修施工工作，具体包括但不限于：
1.2 维修小区内公共场所的墙面、地面、天花、灯具等设施。
1.3 维修小区内管道、电路、空调、供暖等设施。
1.4 完成其他甲方委托的相关维修施工工作。
二、施工期限
2.1 乙方承诺在双方签订本合同后，按照甲方提供的施工计划和要求，按时按质完成施工工作。
2.2 施工期限为自本合同签订之日起，至施工工作全部完成交付使用之日止，若因不可抗力等原因导致施工延期，应及时通知甲方并重新协商工期。
三、施工质量
3.1 乙方承诺施工工程质量符合国家相关标准和规定，并保证施工材料、设备的合格性。
3.2 乙方应确保施工过程中的安全和卫生，遵守现场管理规定，保持工程施工现场的公共卫生和环境整洁。
四、施工费用
4.1 本次维修施工工程的费用由甲方支付给乙方，费用包括但不限于施工材料费、工人工资、机械设备使用费等。
4.2 施工费用应按照工程进度和完成情况，分阶段支付，支付方式为预付、结算或验收后付款。
五、违约责任
5.1 在合同履行过程中，如一方违反合同约定导致另一方损失的，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 若因甲方原因导致工程延期或质量问题，乙方有权要求相应
物业维修施工合同范本
物业维修施工合同范本
合同编号：[合同编号]
甲方（业主/物业管理方）：[甲方全称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人姓名]
乙方（施工方）：[乙方全称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人姓名]
营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]
资质等级及证书编号：[乙方资质等级及证书编号]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就[具体物业项目名称]的维修施工事宜，经友好协商，达成如下合同：
一、工程概况
1.1 工程名称：[具体物业项目名称]维修工程
1.2 工程地点：[具体地点]
1.3 工程范围：[详细列出维修施工的具体范围，包括但不限于墙面、地面、电路、水管等]
1.4 工程内容：[详细列出维修施工的具体内容，包括材料供应、施工方式、技术要求等]
二、工程期限
2.1 开工日期：[开工日期]
2.2 竣工日期：[竣工日期]
2.3 总工期：[总工期天数]日历天
三、工程造价及付款方式
3.1 工程总造价：[大写金额]元（人民币），小写：￥[小写金额]元。
3.2 付款方式：[详细列出付款方式，如预付款比例、进度款支付条件、尾款支付条件等]
四、工程质量及验收
4.1 乙方应严格按照国家相关标准、规范及甲方要求进行施工，确保工程质量。
4.2 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后，双方签署《工程竣工验收单》。
五、材料供应
5.1 本工程所需材料由[材料供应方]（甲方/乙方/双方共同指定）提供。
5.2 材料供应方应确保材料质量符合国家标准及本工程要求。
六、双方责任
6.1 甲方责任：
物业维修施工合同范本4篇
物业维修施工合同范本4篇
全文共4篇示例，供读者参考
篇1
物业维修施工合同范本
甲方：（委托方）______________
乙方：（承包方）______________
鉴于甲方为其物业需要进行维修施工工作，经双方协商一致，达成以下合同：
第一条工程概况
1.1 项目名称：______________
1.2 项目地址：______________
1.3 工程内容：包括但不限于房屋维修、管道维修、电路维修等。
1.4 工程规模：______________
1.5 工程负责人：______________
1.6 工期要求：______________
第二条服务内容
2.1 乙方应按照合同约定，完成甲方委托的物业维修施工工作，
并保证工程质量符合国家相关标准和甲方要求。
2.2 乙方应做好材料进场卸货、安装、施工、检验等各项工作。
2.3 乙方应配备合格的技术人员和必要设备，确保工程按时、按
质完成。
第三条工程款项
3.1 工程总价：______________
3.2 付款方式：______________
3.3 预付款：______________
3.4 验收款：______________
第四条保修期
4.1 工程竣工验收合格后，乙方应负责提供一定期限的保修服务，期限为______________。
4.2 保修期内如发生因工程质量、施工问题引起的故障，乙方应
免费进行维修，直至问题解决为止。
第五条违约责任
5.1 若乙方未按时、不按质完成工程，甲方有权解除合同，乙方
应承担违约责任，并支付违约金______________。
物业小区维修施工合同范文3篇
物业小区维修施工合同范文3篇
篇1
物业小区维修施工合同范文
甲方：物业管理公司
地址：________________________________
乙方：施工公司
地址：________________________________
鉴于甲方是小区的物业管理公司，需要对小区内各个公共设施和建筑进行维修和施工，为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第一条项目内容
甲方委托乙方对小区内各个公共设施和建筑进行维修和施工，具体包括但不限于以下项目：
1. 绿化维护：修剪树木、修整花草、浇水施肥等；
2. 设施维护：维修灯具、电梯、管道等设施；
3. 建筑维修：维修外墙、屋顶、地面等建筑物。
第二条项目期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，至维修施工完工之日止。维修施工期限为______天。
第三条费用标准
1. 甲方向乙方支付的维修施工费用为____________元；
2. 施工过程中如需变更项目、增加费用的，应双方协商一致后签订补充协议。
第四条施工要求
1. 乙方应按照甲方的要求，按时按质完成维修施工项目；
2. 施工期间应遵守小区相关规定，做到文明施工，不影响居民生活。
第五条质量保证
1. 乙方对施工质量负责，保证维修施工项目的质量符合相关规定和标准；
2. 对于因施工质量问题导致的纠纷，乙方应承担相应的责任并进行处理。
第六条违约责任
1. 任何一方违反本合同规定，应承担相应的违约责任；
2. 如因一方违约造成损失，应由违约方承担赔偿责任。
第七条争议解决
本合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉诸法律。
物业维修施工合同范本4篇
物业维修施工合同范本4篇
篇1
物业维修施工合同范本
甲方：（委托方）乙方：（承包方）
鉴于甲方是某物业管理公司，现委托乙方进行物业维修施工，双方经友好协商，达成如下合同：
一、施工内容：根据甲方的需求和要求，乙方承担以下维修施工内容：修缮物业内部设施、维护公共区域、清理垃圾等工作。
二、施工期限：本合同自双方签字盖章后生效，施工期限为三个月。
三、责任与义务：
1. 乙方在施工过程中应严格按照甲方的要求进行工作，确保工程质量。
2. 乙方应按照甲方的安全标准进行作业，保证工作安全。
3. 乙方应按照甲方的时间要求完成工程，如有延迟需及时通知甲方并协商解决方案。
4. 甲方应按时支付工程款项，若甲方未按时支付工程款项，甲方
有权暂停工程。
四、施工质量保证：
1. 乙方承诺所提供的维修施工服务均符合国家标准和甲方的要求。
2. 乙方对维修施工后的问题承担保修责任，保修期为三个月。
五、费用及支付方式：本次维修施工服务的总费用为人民币XX元，甲方应在工程完成后十个工作日内支付给乙方。
六、解决争议：在履行合同过程中，若双方发生争议，应友好协
商解决。协商不成，可向相关部门申请仲裁。
七、其他事项：本合同一式两份，甲乙双方各持一份，自签署之
日起生效。合同履行过程中，如有修改或补充，应经双方协商一致，
并进行书面确认。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
签约日期：签约日期：
以上为《物业维修施工合同范本》，若双方确认无误后请签字盖章生效。愿双方合作愉快！
篇2
物业维修施工合同范本
合同编号：XXXXXX
甲方（委托方）：（甲方名称）
乙方（施工方）：（乙方名称）
物业小区维修施工合同范文7篇
物业小区维修施工合同范文7篇
第1篇示例：
物业小区维修施工合同范文
甲方：小区业主委员会（以下简称甲方）
乙方：施工公司（以下简称乙方）
鉴于甲方委托乙方进行小区维修施工工作，双方经友好协商达成如下合同：
一、项目概况
1.1 甲方委托乙方对小区内的建筑、设备等进行维修工作，主要包括但不限于房屋漏水、电路故障、管道堵塞等问题的修复。
1.2 维修施工的具体范围、工程量及费用由双方共同确认，详细内容包括施工地点、工程内容、工程量清单、施工周期等。
二、工程进度和质量要求
2.1 乙方在合同签订后即可着手进行施工工作，按照双方约定的工程进度计划完成工程。
2.2 乙方应保证施工工作符合国家相关标准和规定，保证施工质量达到合同约定的要求。
2.3 如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应责任并进行修复，同时不得违约，否则应按照合同约定赔偿甲方损失。
三、价格与支付方式
3.1 双方就维修施工的费用达成一致意见后，签订相关协议并确认履行。
3.2 付款方式为工程验收合格后，甲方不得拖欠乙方工程款，否则乙方有权要求支付按日计算的滞纳金。
3.3 乙方应提供与工程实际完成情况相符的发票，若有不符，应立即更正。
四、环境保护与安全生产
4.1 施工过程中，乙方应遵守国家相关的环保政策和安全生产规定，保护小区环境不受影响。
4.2 施工现场应设立明显的安全警示标识，做好施工现场的安全防护工作，确保无事故发生。
五、违约责任
5.1 若一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。
5.2 任何一方未按照约定时间向对方支付款项的，应支付逾期支付款项1.5%的滞纳金。
小区维修施工合同范本
小区维修施工合同范本
合同编号：_______
甲方（委托方）：_______
乙方（受托方）：_______
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行小区维修施工事宜，达成如下协议：
一、工程概况
1.1 工程名称：_______
1.2 工程地点：_______
1.3 工程范围：_______
1.4 工程内容：_______
1.5 工程面积：_______
1.6 工程造价：_______
二、施工期限
2.1 工程施工期限为_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 如遇不可抗力等因素影响，甲乙双方协商一致后可适当延长施工期限。
三、工程质量
3.1 工程质量应符合国家现行有关施工质量验收规范和标准，达到_______等级。
3.2 乙方应严格按照施工图纸、设计文件及有关规范要求进行施工，并接受甲方的监督和检查。
3.3 工程质量不符合约定的，乙方应在甲方指定期限内无条件返工，直至达到约定的质量标准。
四、工程价款及支付
4.1 工程价款总额为人民币_______元（大写：_______元整）。
4.2 甲方支付工程价款的方式如下：
（1）预付款：甲方应在合同签订后_______个工作日内支付乙方工程预付款，预付款金额为工程价款总额的_______%。
（2）进度款：乙方完成工程进度_______%时，甲方支付工程价款总额的_______%。
（3）竣工验收合格后，甲方支付工程价款总额的_______%。
物业小区维修施工合同范文
物业小区维修施工合同范文
合同编号：[具体编号]
甲方（业主委员会）：[甲方名称]
地址：[甲方地址]
联系人：[甲方联系人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（施工单位）：[乙方名称]
地址：[乙方地址]
联系人：[乙方联系人]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于甲方的物业小区需要进行维修施工，经过公开招标（或协商），甲方决定委托乙方进行该项工程。为明确双方的权利与义务，确保工
程顺利进行，现甲乙双方就有关事宜达成如下协议：
一、工程概况
1. 工程名称：[具体工程名称]
2. 工程地点：[具体地点]
3. 工程内容：[具体施工内容简述，如：管道维修、绿化改造等]
4. 工程期限：自合同签订之日起XX（天数）日历天完成。如遇特殊情况，双方协商顺延。
二、工程价款及支付方式
1. 工程总价款（大写）：人民币XX元整（￥XX元）。此价款包含但不限于材料费、人工费、税费等一切相关费用。
2. 支付方式：甲方按照工程进度分期支付工程款。具体支付节点为：合同签订后XX日内支付XX%，工程完工验收合格后XX日内支付剩余款项。
三、工程质量及验收标准
1. 乙方须严格按照国家相关施工规范及甲方要求进行施工，确保工程质量达标。
2. 工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的XX日内组织验收。验收合格后，双方签署验收报告。
3. 如工程存在质量问题，乙方须承担修复或返工的责任。修复或返工后仍不能达到合同约定的质量标准时，甲方有权要求乙方承担违约责任并支付相应赔偿。
四、安全施工及责任承担
1. 乙方应制定安全施工措施，加强施工现场的安全管理，并配备相应的安全设施及器材。
物业服务维修施工合同范本
物业服务维修施工合同范本
甲方（业主委员会/代表）：_______________
乙方（物业服务公司）：_______________
鉴于甲方需要对所管理的物业区域内的以下项目进行维修施工：_______________________ 经双方协商一致，特订立本合同，以资共同遵守。
一、工程内容及要求
1. 本合同所涉及的维修施工项目包括但不限于：墙面翻新、电梯维护、管道疏通等。
2. 所有维修施工活动必须符合国家有关建筑施工的标准和规范。
3. 乙方应保证使用合格的材料和设备，并确保工程质量达到行业标准。
二、工程期限
1. 工程预计开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日。
2. 如遇不可抗力因素导致工程延期，双方应根据实际情况重新协商确定工期。
三、费用支付
1. 工程总造价为人民币____元整（￥____）。
2. 甲方应在合同签订后____天内支付乙方____%的预付款。
3. 余款在工程验收合格后的____天内结清。
四、质量保证与验收
1. 乙方应对完成的维修施工项目提供不少于____年的质量保证期。
2. 工程完成后，由甲方组织验收，乙方应提供必要的技术和操作培训。
3. 如工程存在质量问题，乙方应在接到通知后____小时内进行无偿修复。
五、违约责任
1. 如一方违反合同约定，需向守约方支付违约金，金额不超过合同总价的____%。
2. 如因乙方原因导致工程延期，每延误一天，应向甲方支付合同总价____%的违约金。
六、争议解决
合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
物业房屋维修施工合同范本
物业房屋维修施工合同范本
甲方（委托方）：_______________（单位或个人），住所地：_______________，联系电话：_______________
乙方（承接方）：_______________（单位或个人），住所地：_______________，联系电话：_______________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业房屋维修施工事宜，达成如下合同：
一、施工内容
1. 甲方委托乙方对物业房屋进行如下维修施工：_______________（具体施工内容）。
2. 施工地点：_______________（具体地址）。
二、施工期限
1. 施工期限为_______________（具体时间），自_______________起至_______________止。
2. 若因不可抗力或其他不可抗拒的原因导致施工延期，乙方应当及时通知甲方，并经甲方同意后延长施工期限。
三、施工费用
1. 甲方应向乙方支付的施工费用为_______________（具体金额）。
2. 施工费用支付方式：_______________（一次性支付、分期支付等）。
四、质量保证
1. 乙方保证所提供的材料和施工质量符合国家相关标准和规定。
2. 施工完成后，乙方应对施工质量给予_______________（具体时间）的保修期。
五、违约责任
1. 任何一方未按约定履行合同义务的，应当承担相应的违约责任。
2. 因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应当承担赔偿责任。
物业维修工程合同范本
物业维修工程合同范本
甲方（委托方）：____________________
乙方（承包方）：____________________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业维修工程的相关事宜，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1 工程名称：____________________
1.2 工程地点：____________________
1.3 工程内容：包括但不限于_______、_______、_______等维修工程。
第二条工程期限
2.1 工程开工日期：_______年_______月_______日
2.2 工程竣工日期：_______年_______月_______日
2.3 工程总期限为_______天。如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商解决。
第三条工程质量
3.1 乙方应按照国家相关标准和行业标准进行施工，确保工程质量。
3.2 工程质量不符合约定的，乙方应在甲方通知后_______日内进行整改，直至达到约定标准。
第四条工程费用
4.1 工程总费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。
4.2 付款方式：甲方在工程开工后_______日内支付乙方工程总费用的_______%；工程竣工后_______日内支付剩余工程总费用的_______%。
第五条双方权利义务
5.1 甲方权利义务：
（1）提供施工所需的场地、水电等基础设施；
（2）对乙方施工进行监督、检查，确保工程质量；
物业维修施工合同范本
物业维修施工合同范本
甲方（委托方）：________________________
乙方（承包方）：________________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业维修施工事宜，达成如下协议：第一条项目概况
1.1 项目名称：________________________
1.2 项目地点：________________________
1.3 项目内容：包括但不限于_______、_______、_______等维修施工工作。
第二条施工期限
2.1 本合同项下的维修施工期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2 乙方应按照甲方的要求和本合同的约定完成施工，并接受甲方的监督和检查。
第三条施工质量
3.1 乙方应按照国家有关施工质量标准和行业标准进行施工，确保施工质量符合要求。
3.2 乙方应提供施工材料的质量保证书和合格证，并接受甲方的检验。
第四条施工费用
4.1 本合同项下的维修施工费用为人民币_______元（大写：________________________元整）。
4.2 甲方应按照本合同的约定支付施工费用，乙方应提供合法有效的发票。
第五条履行义务
（1）提供施工所需的场地和条件；
（2）协助乙方办理施工所需的手续；
（3）按照本合同的约定支付施工费用。
（1）按照本合同的约定完成施工；
（2）保证施工质量符合要求；
物业维修施工合同范本
物业维修施工合同范本
《物业维修施工合同》
甲方（发包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
一、工程概况
1. 工程名称：______________________
2. 工程地点：____________________
3. 工程内容：[详细描述维修施工的具体内容，包括但不限于维修的部位、维修的方式、使用的材料等]
二、工程期限
1. 开工日期：______年____月____日
2. 竣工日期：______年____月____日
3. 工期总日历天数：______天
三、工程质量和验收
1. 工程质量标准：按照国家和地方相关标准以及双方约定的质量标准执行。
2. 工程验收：工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。如甲方逾期未验收，则视为工程验收合格。
3. 验收不合格的，乙方应在规定的时间内整改完毕，直至验收合格。整改期间的费用由乙方承担。
四、工程价款及支付方式
1. 工程总价：人民币（大写）______元整（￥______元）。此价款为固定总价，不因任何因素而调整。
2. 支付方式：
（1）合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的______%作为预付款，即人民币（大写）______元整（￥______元）；
物业服务维修施工合同范本
物业服务维修施工合同范本
甲方：（物业公司名称）
地址：（物业公司地址）
联系人：（联系人姓名）
联系电话：（联系电话）
乙方：（施工公司名称）
地址：（施工公司地址）
联系人：（联系人姓名）
联系电话：（联系电话）
鉴于甲方为一物业管理服务公司，乙方为一施工公司，双方经协商一致，就甲方需要的维修施工项目达成以下合同：
一、维修施工内容
1. 甲方委托乙方进行物业维修施工，包括但不限于管道疏通、水电维修、空调维护、墙面修补等工作。
2. 具体施工范围、工程量等详细内容由双方协商确定，并写入《维修施工工程量清单》。
二、施工标准
1. 乙方承诺在施工过程中，严格按照《维修施工工程量清单》的要求进行施工，保证工程质量和进度。
2. 施工过程中如发生意外造成物业损坏或人员伤亡，乙方将承担全部责任。
三、施工期限
1. 乙方应按照双方约定的工期完成维修施工项目，并确保质量达到甲方要求。
2. 如因乙方原因导致工期延迟，乙方应承担违约责任。
四、支付方式
1. 甲方应按照双方约定的工程量清单支付维修施工款项，支付方式包括预付、进度款和尾款等方式。
2. 施工完成后，乙方应提供相关的发票和施工清单。
五、保密条款
双方应保守合同内容及施工过程中涉及的商业秘密，不得向第三方透露。
六、违约责任
1. 如一方违反合同约定导致损失，应承担相应的违约责任。
2. 如果双方在执行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请调解或仲裁解决。
七、其他约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至维修施工项目完成之日止。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
物业维修施工合同范本
物业维修施工合同范本
甲方（发包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
乙方（承包方）：
名称：______________________
法定代表人：________________
地址：____________________
联系电话：________________
一、工程概况
1. 工程名称：____________________
2. 工程地点：____________________
3. 工程内容：详细描述维修施工的具体项目和范围，包括但不限于房屋修缮、设备更换、管道维修等
二、工期
1. 开工日期：______年____月____日
2. 竣工日期：______年____月____日
3. 总工期：______天
三、工程质量和验收
1. 乙方应按照国家和地方相关标准及规范进行施工，确保工程质量符合要求。
2. 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的______个工作日内组织验收。
3. 如验收不合格，乙方应在规定的时间内整改直至合格，整改费用由乙方承担。
四、工程价款及支付方式
1. 工程总价为人民币：__________元（大写：______________________），此价格为含税价。
2. 支付方式：
（1）合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价的______%作为预付款；
（2）工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价的______%；
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( 合同范本 )
甲方：
乙方：
日期：年月日
精品合同 / Word文档 / 文字可改
物业小区维修施工合同(合同示
范文本)
The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other
物业小区维修施工合同(合同示范文本)
委托方XX业主委员会
代表人：
地址；
联系电话：________
受委托方：________
代表人：________
注册地址：________
联系电话：________
物业基本情况
物业类型：住宅及配套设施
座落位置：北京市海淀区永泰庄北路甲19号
占地面积：平方米
建筑面积：____平方米
第一条根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规，怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上，订立本合同。
受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人，全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。
第二条委托服务的事项
受托方应提供以下服务：
1、房屋建筑共用部位的维修、养护，包括：楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等；
2、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理，包括：道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等；
3、公共绿地的养护与管理；
4、公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等；
5、小区内交通与车辆停放秩序的维护；
6、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序，阻止可疑之人进入本小区，将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办；
7、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料；
8、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用；
9、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为，根情节轻重采取规劝、制止（限于紧急状态且不得使用器械）向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施；
10、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务，如业主或物业使用人装修物业时，书面告知有关限制条件，并负责监督。
受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务，但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。
受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的，应当依法赔偿。
第三条服务收费标准
业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用：
1、保洁费（含化粪池清掏费和垃圾清运费），由受托方按每套住宅每季XX元收取；
2、保安费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取；
3、小区绿化费，由受托方按每套住宅每季 XX元收取；
4、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费，由受托方按每套住宅每季XX元收取；
5、水泵费，由受托方按每套住宅每季XX元收取，无水泵的二、三号楼不收；
6、电梯费（含电梯检验费与电梯用电费），由受托方按每套住宅每季XX元收取，无电梯的二、三号楼不收；
7、公共设施维修费，由受托方按套内面积每平方米每季XX元收取；
8、管理费（含营业税与物业服务公司的利润），由受托方按套内面积每平方米每季 X元收取；
9、供暖费，由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 XX 元收取；
10、停车管理费，由受托方按地上每车每季 XX元、地下每车每季 XX 元收取；停车场地使用费，由受托方按地上每车每季XX元、地下每车每季 XX元收取；临时停车，每次逗留时间不超过2小时的来客免收，超过2小时的按地上每车每小时 1 元、地下每车半小时 1元收取管理费，超过半小时算一小时，不足半小时不算，大型车辆加倍。商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第1-6项收费按每100平米套内面积折算为一户，电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯，须事先与业主委员会商定电梯费价格。
第四条交费办法
上述第1-7项收费及第9项供暖费、第10项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出（含提供相关劳务的工人工资）相符，多余部分受托方应交给业主委员会，归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人（由业主委员会代表）受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。
管理费于提供服务后按季交纳，暖气费按供暖年度预交，其他费用均按季预交。相关服务开始提供满一月后尚未交纳的，受托方可以
在公告栏公示催交。
业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的，从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金：逾期的第一个月，每逾期一天加收千分之一的滞纳金；逾期的第二个月，每逾期一天加收千分之二的滞纳金；从逾期的第三个月起，每逾期一天加收千分之三的滞纳金。
第五条家庭服务
受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准（维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内）与保证修理质量的时间，报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时，受托方必须接受委托并按公布的标准收费；在保质时间内出现修理质量问题的，受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购买，如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。
第六条服务标准