房产测绘业务流程管理系统

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基于GIS技术的房产测绘成果管理系统设计与实现

摘要：当前随着经济的快速发展，我国的房地产事业也呈现出蓬勃发展的趋势。在发展的过程中对房地产数据的采集、管理、维护和应用提出了更多高的要求。要想保持房地产数据的真实性、准确性，必须采用专门的测绘数据系统。本文详细阐述了在房地产管理中引入GIS的重要意义，然后讲述基于GIS技术的房产测绘成果管理系统设计与实现，以此更好的促进房地产测绘的自动化发展，实现了房地产信息的高效管理

关键字：GIS技术；房地产测绘；系统设计与实现

随着当前我国社会主义市场经济的迅猛发展，房地产的交易和管理业务日益加大，传统的测绘结果的管理仍然是采用文件管理的方式，测量的准确度差，很难与管理系统进行连接。GIS以其强大的空间和属性在数据的生产、管理和查询方面得到广泛的应用，取得了较好的经济和社会效益。基于GIS技术的测绘系统促进了房地产事业健康有序的发展。

一、房产测绘技术和GIS信息系统的概述

房产的测绘技术就是应用相应的测绘仪器、测绘技术等手段进行测量房屋、地产的属性、状况和使用状况等专业的测绘。通常情况下，房产的测绘包含两个方面，一是房地产基础测绘，二是房地产地产项目的测绘。房地产基础测绘主要是指在一个城市或是一个地域比较广阔的区域，进行大范围、整体的建立房地产的平面控制网，测绘属于平面的测绘。房地产项目的测绘主要是指对房地产权属管理、经营管理以及开发管理等，这个过程需要测绘房地产分丘平面图、房地产分层分户平面图及相关的图、表、册、簿、数据等开展的测绘活动。

GIS系统是以地理空间的数据库为主要的基础，应用计算机硬件的支持，对空间数据进行采集、管理和显示，充分采用地理模型的分析方法，在必要的时候提供多种空间和动态的有用的地理信息，为进行地理决策服务建立起相应的计算机技术系统，其最大的特点就是同时具备空间数据的处理功能。GIS系统主要由计算机系统、地理数据和用户组合而成，通过对地理数据的集成和分析，输出相应的有用的地理信息，能够实现更好的解决规划问题和区域的管理问题，为地理科学服务，同时提供相应的地理决策。

房地产市场信息系统

•房地产企业：房地产开发企业、房地产经纪机构、房地产评估机构、房屋测绘机构、物业效劳企业等。 •房地产从业人员：房屋销售人员、房地产经纪人、房地产估价师、房屋测绘人员、物业小区经理、其他专业人员。 •通过从业主体管理子系统，可以将房地产企业和从业人员进展统一的信息化管理，全面掌握房地产行业的从业信息。
26
第二章房地产市场主体管理子系统
从业主体管理子系统的作用：
•采用统一身份认证的方式：如“用户名/密码〞、USB-KEY、 CA。 •提供统一业务系统访问入口：为各从业企业和从业人员提供统一的访问入口，防止多个系统多个访问入口而带来的平安隐患。 •系统监控：实时地监控系统访问的情况。 •及时和准确地获取和更新从业主体信息。 •通过公共通信资源与从业主体进展信息交流的功能。
2021年7月
征求意见修改稿
2021年2-3月 2021年5月19日 2021年6月
征求意见稿某某，开题会议启动编制工作
11
第一章房地产市场信息系统概述
归口单位：住宅与城乡建设部标准定额研究所
指指主导导编和单单参位位：：加住某?宅某数与市据城房标乡屋建土准设地?部资修房源订地信、产息市中评场心审监的管司相关单位：
评估房地产市场形势，影响市场调控政策的准确性。
3
第一章房地产市场信息系统概述
近年房地产市场管理信息化的主要经验

测绘资质管理信息系统-使用指南

“测绘资质管理信息系统”使用指南北京四维益友信息技术有限公司

目录 (1)

一、综合介绍 (3)

１、概述 (3)

2、系统特点 (4)

二、新申请用户注册 (4)

1、新申请测绘资质单位 (4)

2、乙级申请甲级测绘资质单位 ............................................................ 错误!未定义书签。

三、资质申请 (6)

1、单位简介 (7)

2、单位基本情况 (8)

3、单位负责人信息 (9)

4、技术人员信息 (10)

5、测绘技术人员概况 (12)

6、仪器设备信息 (12)

7、应用软件信息 (13)

8、近两年承担过的测绘项目信息 (14)

9、测绘成果及资料档案管理信息 (14)

10、测绘技术质量保证体系信息 (15)

11、申请测绘资质等级及业务范围信息 (16)

12、资质申请其它要求材料 (17)

13、单位提交信息 (18)

14、单位审批状态 (18)

四、系统购置 (19)

一、综合介绍

１、概述

“测绘资质管理信息系统”是“四维益友测绘资质管理软件”（单机版）的升级版。本系统是以建立信息化测绘管理工作模式、提高工作效率为宗旨的网上办公服务系统，用户登录包括主管部门登录和测绘单位登录，相应用户进入系统后，便可根据提示进行操作。它切实有效地提高了测绘单位申报资质和测绘行政主管部门管理工作的效率，脱离传统手段，将测绘资质、测绘作业证及年度注册等相关信息的申报和审批工作放到网络管理平台上进行，在系统提示下简单的填写必要信息，享受系统自动审核与评估功能带来的便利，较单机版的工作方式有了质的飞跃，大大提高了工作效率。

房屋测绘管理系统分析

作者：朱莉

来源：《现代装饰·理论》2011年第08期

摘要严谨有效的测绘管理系统，是保证测绘工作顺利完成，并达到预期效果的必要前提。对测绘工作人员来说，开发具有实用性和可行性的管理系统至关重要。文章将就测绘管理系统的管理进行分析探讨。

关键词房屋测绘；测绘管理；管理系统

在信息时代，房产信息化建设成为时代的潮流。房屋测绘管理系统，作为房产信息化管理的分支，主要的功能就是要正确的记录测量信息，最大化的减轻事务处理人员的劳动强度，同时还能够辅助高层领导决策，全面提升员工的工作效率，以便能够以少的投入获得更好的社会效益与经济效益。

确切的说，其是实现现代化建设的基础工程，也是全面提高管理水平、业务的运转效率和服务质量的必要手段。所以，对大多数程序员来说，如何开发一套比较完善的房屋测绘管理系统，是必须要解决的问题。本文将会详细的分析一个完整的具有商业竞争力的房屋测绘管理系统的实施过程。

1.需求规定分析

需求分析是成功实施一个管理系统的基础，只有弄清楚客户的需求，才能真正开发出满足客户需求的管理信息系统，也才能够真正让整个系统发挥其相应的作用。接下来就针对房屋测绘管理系统的总体需求做一个分析，一般而言，在经过对该房地产公司正常运行的流程进行详细了解与分析后，一个功能完全的房屋测绘系统，必须包括以下的几个主要功能模块：

（1）绘制房屋平面图

此功能模块由对基本信息设置、平面图文件操作、绘制房屋平面图、设置平面图属性和编辑平面图等五个功能模块组成。通过一系列操作，可以方便地生成房屋平面图，对生成的平面图做合适的编辑，以达到用户满意。

房产测量业务流程

一、房产项目测绘分栋实测外业工作流程：

1、实测前，项目经理应将实测项月分配给实测人员;

2、施测人员承接外业测量任务后，应做好测前准备:

a、测前应对项目进行查阅，带足项目资料;

b、检查丈量仪器有无差错，是否进行了检验;

c、带足书写工具、外业测丈调查表、预测图纸;

d、检查交通工具是否安全、是否有故障;

e、联系被测单位的工作人员，进行沟通;

f、仔细安排好、预想好实测的主要项目是什么，如:是否整栋、整层，还是一户、一层，还是某一部位、某一尺寸，做到心中有数。

3、实地进行测量时注意事项

a、到达实地后，将测前的准备工作的主要思想集中，先行对施测的项目进行大致的巡视，按照先整体、后局部，先下层、后上层，先外部、后内部，先容易、后复杂，先明了、后隐蔽，先房屋、后用地，先调查、后实测的顺序逐一测量;

b、在开始丈量边长后，测手在测量时用纪录者能听见的声音读出边长尺寸。记录者一边复述测手的尺寸，并及时的纪录在准备好的测丈表上，或预测图纸的相应位置上;

c、在丈量边长的间隙时间，记录员要调查询问测丈表的每一栏日，字迹清晰明了，代换、移转等箭头符号要清楚明了;

d、大边长(超过15m)-定要丈量两次，分段丈量之和与整段之长必须符合限差;

e、无法直接量取的尺寸，要用其他方法间接虽取;

f、要量取满足异型房屋面积计算的尺寸。

4、实测时，房产要素调查的内容

(1)、栋房调查内容:

a、区、图、号;

b、所在行政区、街;

c、座落;(即:街道、路、里、巷、村、弄、墩等门牌的新、老号，正街、背街号。)

d、房屋名称;(即:该房屋的名称，如XXXXX大厦等);

房产项目测绘业务管理系统设计方案说明书

. .

房产项目测绘业务管理系统

方

案

说

明

书

湖南华信软件股份有限公司

第1章系统功能需求分析

1.1 系统功能模块结构

项目测绘综合管理系统主要完成在房产分层分户平面图绘制及计算系统EPCAD2012的基础上，以严密的流程控制方式对各类项目测绘业务进行综合管理。

系统功能结构如示：

项目测绘系统：完成房屋面积测算，向产权、市场提供初始登记、变更登记的房屋分层分户信息，提供房屋面积附图，通过测量号（房屋的唯一编号）建立楼盘表，从而建立起测绘与产权、销售管理及档案属性的链接。

1.2 项目测绘具体业务类型的流程分析

1.2.1 项目测绘一般业务流程图

业务各环节之间如有退件，必须有退件理由和退件记录。成果审核后生成的楼盘表，等到办理产权登记或销售许可等环节具体需利用时，才给予导入产权产籍系统或销售管理系统。

1.2.2 项目测绘各环节业务及流程分析

1.2.2.1业务受理环节的业务分析

1.2.2.1.1业务受理环节的业务流程

1.2.2.1.2业务受理环节的业务及需求描述

测绘受理人员录入客户申请进行项目测绘的基本信息，系统根据已经录入的部分数据（如房屋测量号等）自动在图库中进行查档，如果不能查到相应记录，则说明该幢房屋属于新建房屋，还未进行过项目测绘。如能查到相应项目测绘记录，系统将提示该房屋基本情况，并根据要求可提示该房屋历史申请、退补件等情况。收件人员根据这些提示和查档等手段，判断不能受理的案例，应删除该案例不予受理，将申请材料等退回申请人；确认可以收件的，受理人员接收客户提交的材料并进行检验，受理人员修改录入或补充录入数据（包括导入委托方提供的电子版规划总平面图和施工图等），并打印出测绘委托书，签字盖章后各执一份，委托资料装入档案袋。电脑自动生成收件编号，打印出收件条形码二联，一联粘贴在给客户的收件收据上，方便日后查询办件情况，另一联粘贴在档案袋封面上；同时打印出收件收据二联，受理人员签字盖章，一联给客户，一联（存根）由客户签章后装入档案袋。然后根据具体情况将案卷移交给业务派件部门。根据实际工作，可以批量收件，以简化工作程序和提高工作效率。

房产测绘信息系统管理

摘要从房产测绘活动中探索与总结房产测绘信息系统管理的思路,主要以流程管理为主线,项目管理、权限管理、档案管理为手段,探讨房产测绘信息系统管理的过程及房产测绘信息管理系统中应具备的功能。

关键词流程管理;项目管理;权限管理

中图分类号p2 文献标识码a 文章编号

1674-6708(2010)21-0027-02

房产测绘信息是提供房地产市场信息管理的主要依据,房产测绘政策性强、时效性久、复杂度高、数量多、价值量大、影响面广,为进一步管理好现代房产测绘活动,宜将房产测绘企业的信息管理规范化。

房产测绘信息系统主要分为流程管理、权限管理、项目管理和档案管理,流程管理是主控制线,权限管理、项目管理和档案管理是附着在流程管理的主控制线上,充分细化和扩展信息系统管理的功能。

1 流程管理

流程是有序管理整个测绘活动的程序,是从始至终的进程控制。流程管理的具体环节如下:

业务受理—测绘任务分配—测绘—质量检查—档案归档—收费—业务完成。

业务受理:业务受理人员进行测绘任务受理,将已受理的测绘任

务以项目形式分类录入计算机,将已受理的项目提交给测绘任务分配人员,并处理由测绘任务分配人员退回的测绘任务。

测绘任务分配:测绘任务分配人员将已由受理人员提交的测绘任务分配给各测绘组,并处理由各测绘组因各种原因退回的测绘任务。

测绘,即各测绘组将分配得到的测绘任务进行测绘、绘图、自检,然后提交给测绘质量检查人员进行二级检查,对条件不具备而不能进行测绘的任务签署原因后退回测绘任务分配环节。

质量检查:质量检查人员将各测绘组提交的测绘成果进行质量检查,不合格的退回各测绘组并签署原因,合格的签署质量合格意见并提交给档案归档环节。

基于ArcGIS的房产测绘成果管理系统的设计与实现

动的房屋面积关注度也越来越高。在这种条件下，房
严格地测绘成果审查备案，利用合格的测绘成果及并时更新现有测绘数据。在成果审查的同时。依据相关评价指标，对测绘单位和测绘人员实行定量考核。
在房产测绘成果的审查过程中，需要根据人员的
２２数据库设计．
部门需要采用新的技术手段，利用信息化手段实现新的职能需求。因此，时推出以ＧＩ适Ｓ为基础的房产测绘成果管理系统是大势所趋。房产测绘成果管理系统是利用工作流、网络技术、Ｉ术和数据库ＧＳ技技术，通过工作流程要求完成对测绘成果（房产项目
浙江测绘２１０１年第３期
・ｌ・４
基于ＡｃＳ的房产测绘成果管理系统的设计与实现ｒＧＩ
方向明
（波市房产产权产籍监理处，波３５１）宁宁１００
摘要：对测管分离后的房产测绘监管与成果利用问题，房产测绘管理部门所面临的任务着眼，析房产测绘成果管理系针从分统的总体设计思路和系统实现过程，而解决信息采集、据更新和有效监管等现实矛盾。从数

地理信息系统在房产测绘行业的应用

摘要：地理信息系统（GIS）是一种集成地图、数据、人员和设备的信息系统，近年来在房产测绘行业中得到了广泛应用。本文旨在探讨GIS在房产测绘行

业中的应用，旨在为该行业的从业人员提供参考。

关键词：地理信息系统、房产测绘

引言：房产测绘行业是指通过对土地和建筑进行测量和绘制，获取相应的地

理信息和空间数据，为国家的土地管理和城市规划等提供支持的行业。近年来，

随着地理信息技术的快速发展，地理信息系统在房产测绘行业中的应用也日益广泛。地理信息系统以其独特的信息处理、空间分析和决策支持功能，为房产测绘

行业的发展带来了许多机遇和挑战。因此，本文旨在对GIS在房产测绘行业中的

应用进行研究和探讨，以期能够更好地推动该行业的数字化转型和升级。

一、地理信息系统在房产测绘行业的应用

1、基础测绘

基础测绘是房产测绘的基础和核心，其质量直接影响到后续工作的开展和成

果的准确性和可靠性。在传统的测绘工作中，人工进行测量和绘制的方法已经不

能满足日益增长的测绘需求，同时也存在数据质量不可靠、效率低下、成本高昂

等问题。而地理信息系统（GIS）的应用可以提供准确、高效、智能的基础测绘

解决方案。在基础测绘中，GIS软件可以通过数字化测图的方式，实现对地形、

道路、河流等基础信息的收集和处理。它可以结合地图、航空影像等多种数据来源，通过空间分析、模型建立、可视化等技术手段，将这些数据整合成一个完整的、具有空间关系的地理信息系统，提供多维度的、全面的、准确的地理信息数据。此外，地理信息系统还可以将野外测量和GPS定位等技术与GIS软件相结合，实现地理数据的实时采集、快速处理和准确存储，减少人为操作的干扰和误差，

韶关市房产测绘管理系统设计与实现

摘要：从用户需求出发，设计了韶关市房产测绘管理信息系统；结合房产测绘业务，介绍了系统应用流程，并对系统在关键业务节点的应用进行了重点说明。实践表明，韶关市房产测绘管理系统的分层架构，保障了系统良好的稳定性和可扩展性，该系统的成功应用也显著提升了韶关市开展房产测绘业务的质量和效率。

关键词：房产测绘；信息系统；工作流引擎

0 引言

当前城镇化已经成为推动我国经济社会发展的源动力，房地产业也已成为市场经济的主要产业。测绘管理单位为适应房地产业的快速发展，满足社会和政府对房产测绘快速、准确、全面的要求，从提升房产测绘管理单位自身的业务水平出发，适应现代信息技术发展趋势，建立一套稳定可靠、科学先进、扩展性好、兼容性强的房产测绘管理信息系统成为时势之需。

1 系统架构

房产测绘信息系统要满足测绘委托人、测绘人员、管理人员的实际需求，达到利用系统协调用户关系、实现测绘作业、交付测绘成果的目的。这就要求系统具有工作流引擎以支持信息在不同用户之间的流转和处理、绘图引擎以支持房产平面图的绘制和分摊、制图打印引擎以支持测绘成果的交付。从用例场景出发，设计该系统的体系架构（图1），共分四层：数据库层、平台层、业务层和用户层。

数据库层主要是用于存储管理系统数据，包括业务数据、图形数据和成果数据，并通过ODBC等数据库连接引擎为平台层提供数据服务；

平台层主要是指基础、共性、关键、稳定的系统功能集合，通过标准化接口向业务层提供功能服务，主要包括工作流引擎、绘图引擎、打印引擎、权限管理和日志管理等。

基于不动产测绘的房地一体信息管理系统设计与实现

基于不动产测绘的房地一体信息管理系

统设计与实现

单位省市：四川省成都市

单位邮编：610000

摘要：随着城市化进程的加快和土地资源的稀缺，不动产测绘和房地一体信息管理成为了城市规划、土地管理和房地产开发中的重要环节。不动产测绘是指对土地及其附着物进行准确测量和绘制，以获取真实、全面、准确的地理信息。房地一体信息管理系统的建设将促进城市规划和土地管理的科学化和规范化。通过整合不动产测绘数据、地理信息、房地产市场信息等多个数据源，可以实现对土地利用、建筑物分布和市场需求等方面的全面分析，为政府决策和市场运作提供科学支持。本文将基于不动产测绘技术，设计一种房地一体信息管理系统，以期为提升房地产市场运作和保障公共利益做出贡献。

关键词：不动产测绘；房地一体信息管理系统；设计；实现

1.设计基于不动产测绘的房地一体信息管理系统的必要性

房地一体不动产登记工作主要包括农村房地一体确权登记准备阶段，房地一体权籍调查阶段，不动产登记申请、受理、审核、公告和发证阶段，成果入库、平台搭建和归档阶段。具体流程如图1所示。

图1房地一体不动产登记流程

从图1中可以看出，不动产测绘涉及大量土地和建筑信息，而这些信息通常分散在不同的部门和组织中。设计一套房地一体信息管理系统可以实现数据的整合与共享，提高数据的利用价值和效率。政府部门、开发商和市场参与者可以通过系统快速获取和共享准确的土地和房屋信息，提高决策的科学性和准确性。

同时，通过建立房地一体信息管理系统，可以实时、动态地对土地资源进行管理和监控。系统可自动记录和更新土地的权属、用途和变更情况，以便政府和相关部门及时调整土地政策，并有效规划和管理土地利用，提高土地管理的精确性和及时性。

解析基于GIS房产测绘管理系统

解析基于GIS的房产测绘管理系统

摘要：gis系统就是地理信息管理系统，是一种最近几年在房产领域得到广泛应用的房产测绘管理系统。由于房产测绘是一项政策性很强的工作，科技的发展将gis技术引入到房产测绘中，解决了许多难题。本文主要介绍gis测绘系统的基本情况和gis测绘管理系统在房产测绘管理中的作用，还介绍了gis房产测绘管理系统实现的关键技术与系统构成。

关键词：gis 房产测绘管理系统房产管理

一、gis测绘系统

gis系统是将几何学、地理学、计算机科学与各种应用对象融合在一起的综合的、高新的技术，此系统能够将房产管理的信息与地理位图形结合在一起，并根据用户的需求对信息进行分析，是一种先进的房产测绘管理系统。其特征主要包括三个方面：

1、gis系统对地理空间信息具有采集、分析、管理和输出等能力。

2、gis系统具有空间分析能力、多要素综合分析能力、动态预测能力，并且还能够产生高层次的地理信息。

3、此系统的最主要的特征是计算机系统的支持，使得系统能够完成对复杂地形的空间定位和动态分析工作，这种工作是人力难以完成的。

不过，由于专业信息和gis平台之间建立联系需要经过二次开发，所以gis与专业信息方面需要“桥梁”。

二、gis房产测绘管理系统在房产管理中的作用

1、规范管理

gis房产测绘管理系统，是一种新型的房产管理方式。一般来讲，房产测绘信息包括房产的自然信息、坐落信息、金融信息、产权信息与管理信息等等，其中坐落信息一般都是以城市街道来命名的，然而随着城市的发展，很多街道小区的名字模糊不清，有的街道甚至同时拥有好几个名字，很容易出现重复显现，引入gis技术以后，房产的坐落信息就和地图结合在了一起，杜绝了重复现象的发生，能够保证房地产办证的准确进行。gis技术还可以实现对一定范围内的房地产信息进行统计，例如房地产密度、房地产容积率，并且能够按照一定的标准对其分类，更加方便的了解房产过去的情况和现状。gis房产测绘管理系统以图作为管理的标准，弥补了传统方法中的不足，在房地产行业用途很广。

房产测绘信息管理系统的架构与实现

大队总工
誊ｉ
作、ｆ
１系统体系结构作为房产测绘信息管理系统的使用者，房产测绘
工作人员使用该系统可以并发的进行测绘信息的查询、浏览和流程控制，这要求房产测绘工作人员所面对的系统要具有良好的查询逻辑和表现逻辑，不必有很的数据编辑能力，且系统要易于维护。房产测绘信息管理系统的客户端计算机较多，要使房产测绘信息管理系统易于维护，就不能把业务逻辑、表现逻辑放在房产测绘信息管理系统客户端计算机上，而是放在后台应用服务器上。分布式的ＪＥ２Ｅ组件体系结构恰
最上面一层是用户服务层。这一层主要面向广
方便地访问所需要的资源，而保证了用户接口的一从
大普通用户，它们可以通过浏览器这种统一的接口很
致性和完整性。
鼙记测量一作业
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接件号：０７Ｚ０５２０Ｄ０６
和对项日的全程可控性。在竖向上统一管理各类测绘资源，在横向上担负起测绘大队与上级主管部门、
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下级测量队、外部房地产企业以及其他协作单位等的外部信息交流。同时，立足于当前测绘业务的应用，服务于管理，并为接入城市ＧＳ台做好准备。Ｉ平

房产测绘作业流程图

房产测绘作业流程

概述：

1.1房产测绘概念

房产测绘定义：房产测绘主要是指通过测量和调查工作来确定城镇房屋的位置、权属、界线、质量、数量和现状等，

并以文字、数据及图件表示出来的工作。通常也称为房产测量。

房产测绘的目的：房产测绘的目的是为房产产权、产籍管理、房地产开发利用、交易、征收税费及城镇规划建设等提供

数据和资料。

房产测绘作用：房产测绘作用就是采集和表述房屋以及房屋用地的有关信息，为房地产管理，尤其是为房屋的产权、

产籍管理提供准确可靠的成果资料。同时也为房地产开发、征收税费、

城镇规划以及市政工程的建设和管理提供必不可少的基础资料。

1）法律方面作用；

2）财政经济方面作用；

3）社会服务方面作用；

4）测绘服务方面作用；

1.2 房产测绘容与方法

按现行房产测量规，房产测绘的基本容包括：房产平面控制测量；房产调查；房产要素测量；房产图绘制；房产面积测算；变更测量；成果资料的检查与验收；房产测绘成果包括：房产薄册、房产数据和房产图集。

房产测绘作业流程：

市的房产测绘分为预售登记测绘（预测）、产权登记测绘（实测）、房产图测绘和分户图测绘，现简要说明一下这几个业务的作业流程。

（一）、预售登记测绘

顾名思义，预售登记测绘就是在房子没建或是还未建成时，开发商为了回笼资金提前售房而进行的测绘工作，其主要目的是办理预售许可证。开发商依据测绘单位出具的房屋预售测绘成果报告在市建委办理预售许可证，之后就可以预售房屋了。

作业流程：

搜集如下资料：

（1）、规划批准后的设计蓝图和电子图，主要包括建筑专业的平面图、立面图、剖面图以及楼梯、墙体、坡道等部位的详图；

房产测绘管理系统设计与实现

科技资讯

2016 NO.21

SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION

信息技术

科技资讯 SCIENCE & TECHNOLOGY INFORMATION 房产测绘是获取房产管理数据的主要手段,是数字房产中空间数据和属性数据的重要来源。如果没有房产测绘的一体化集成应用,其他集成都成了无根之草、无本之木。研究房产测绘与房产GIS的一体化集成技术,对于解决数字房产空间数据库数据的快速获取、更新,保证房产业务的正常进行具有重要的现实意义。该文提出了基于GIS实现房产测绘与房产GIS一体化集成的技术路线和总体框架。

1 引言

房产测绘的发展经历了从手工模式到CAD模式再到CAD和GIS混合模式3个阶段,目前正向测绘与房产GIS一体化集成阶段发展。

在手工模式和CAD模式阶段,房产测绘主要还是以制图为目的。随着GIS技术在房产信息化建设中的应用,人们迫切希望房产测绘系统在满足制图的前提下,能够发挥其向信息系统提供信息的功能。特别是GIS技术应用后,基于图形进行房产处理的模式(以图管房)在信息系统中占据主导地位,房产测绘作为GIS图形数据和属性数据的重要来源,如何快速地实现房产测绘与信息系统的集成成为人们研究的重点。此时房产测绘开始进入CAD＋GIS 混合模式阶段,在这一阶段,基于CAD技术的房产测绘仍是主流,可以采用实体编码技术和外挂数据库技术对原有基于CAD系统开发的房产测绘系统进行改造,以满足向信息系统和GIS提供信息的需求。数据转换是人们通常采用的方式。数据转换有两种方式:一是通过CAD系统本身的交换文件(如AutoCAD的DXF)生成GIS数据。这种方式简单直接,但后期需在GIS系统中进行二次处理的工作量极大。这种方式对属性数据的处理无能为力,属性数据还需要在GIS系统中再次进行录入处理。二是通过房产测绘系统生成明码格式的交换文件进入GIS系统,这种方式需要编写专用的数据转换模块,开发的难度和工作量大,通用性不强。这两种方式部分解决了房产测绘与信息系统集成的问题,但具有明显的局限性。

房产测绘业务流程管理系统

1. 引言

房产测绘业务流程管理系统（简称“系统”）是

为了管理房产测绘领域的业务流程而设计和开发

的一款软件系统。该系统旨在提高房产测绘业务

的效率、准确性和可追溯性，并实现流程的规范

化和数字化管理。本文档将介绍系统的设计目标、功能模块以及使用说明。

2. 设计目标

系统的设计目标包括以下几个方面：

•提高业务流程的效率：通过系统的自动化和集成化功能，减少繁琐的手工操作，加快业务流程的处理速度。

•提高业务流程的准确性：通过系统的校验和自动计算功能，减少人为的错误，保证业务流程的准确性。

•实现流程的规范化管理：通过系统的流程引擎，定义和管理各个环节的流程和规则，保证业务流程的规范化执行。

•实现业务流程的可追溯性：通过系统的数据记录和审计功能，实现业务流程的全程监控和可追溯，以便后续审查和分析。

3. 功能模块

系统包含以下几个主要功能模块：

3.1 登录和权限管理

•用户登录：用户可以通过用户名和密码登录系统，根据权限不同，进入系统的不同模块。

•权限管理：系统支持角色和权限管理，管理员可以设置不同角色的权限，以控制用户对

系统功能的访问权限。

3.2 业务流程管理

•测绘任务发布：管理员可以将需要测绘的房产任务发布到系统中，指定相关的测绘要求

和期限。

•测绘任务接收：测绘人员可以接收并领取待办测绘任务，系统将自动分配任务给合适的测绘人员。

•测绘任务执行：测绘人员可以根据任务要求进行测绘，系统提供测绘工具和测绘数据的录入界面。

•测绘任务审核：审核人员可以对已完成的测绘任务进行审核，包括测绘数据的查看和校验。