建筑工程项目竣工结算技巧

建筑工程项目竣工结算技巧

发表时间：2019-10-27T12:50:40.830Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年15期作者：雷选平

[导读] 在建筑工程的竣工环节，工程项目的审计结算是其关键环节，对于项目投资方和承包方的经济效益有很大的影响，需要引起重视。中国水电建设集团十五工程局有限公司 710065

摘要：在建筑工程的竣工环节，工程项目的审计结算是其关键环节，对于项目投资方和承包方的经济效益有很大的影响，需要引起重视。本文主要从建筑工程项目竣工结算审计工作进行分析，介绍了一些建筑工程竣工时的结算技巧，希望对我国建筑工程的结算审计工作有所帮助，促进我国建筑事业的不断发展。

关键词：建筑工程；项目竣工；结算技巧

一、引言

近年来，随着我国经济的迅速发展，我国的基建工程逐渐增多，尤其是在加入世界贸易组织后，我国与各国之间的合作也逐渐增多。但是由于各种因素的限制，我国建筑工程项目竣工结算环境还存在着一定的不足，造成最终的结算结果不能真实反应工程造价，造成投资浪费的现象，给我国和企业造成严重的经济损失，因此做好建筑工程项目竣工时的结算审计工作，既是维护国家利益的体现，同时也是提高企业经济效益，增强企业市场竞争力的重要方法。竣工结算是指建设单位履行合同和结束经济关系的最后一步，是判断工程造价的重要依据，通过竣工结算可以清楚、准确的反应建筑工程量和实际完成量的对比。所以，合理的竣工结算，是建设单位节约资金的有效途径，也是确保项目工程合法性和有效性的关键手段。

二、提高建筑工程项目竣工结算技巧的意义

项目的结算审计指的是国家或企业根据国家相关的法律法规、企业的规章管理制度以及经营方所指定的审查制度，是项目工程管理系统的重要组成部分，同时也是衡量项目的竣工结算是否合理的标准，在审计过程中一旦发现错误，就需要进行及时的修改，确保项目投资的顺利进行。所以，竣工结算审计，是评价项目结算等经济活动是否真实、合理的重要手段，竣工结算还会在一定程度上影响工程造价和投资方的收益，与承包单位和施工单位的经济效益紧密联系。除此之外，竣工结算审计还是办理和评价竣工审计和固定资产投资效益的重要依据，是项目工程的重要组成部分。

三、建筑工程项目竣工结算过程中存在的问题

通过调查和分析之后，可以发现建筑工程项目竣工结算主要存在两个方面的问题：

第一、竣工结算时估算过高，在建筑工程项目竣工计算的过程中，一些建筑项目为了获取较高的利润，在有一定程度上提高了估价以及收费标准，以此来提高工程造价，是获取非法利润的主要途径。主要有以下几种手段，一种方法为提高单价，主要有两种途径一是通过将已考虑的综合单价内容进行单独项的计算，二是单独列项计算定额子目中包含的内容。一种方法为提高工程量来提高工程造价，这种方法主要针对造价高、计算复杂的项目。

第二、建筑工程的建筑质量难以确定，这主要是由于在建筑工程的建设过程中，一些材料的收据很容易丢失，因此在竣工结算时，很难核实材料的真实价格，一些隐蔽工程的真实性和合理性也很难确定。例如，在某小区内部道路弱电工程的竣工结算时，设计图纸中表明穿线材料为硬质PVC管，但是在实际的建设材料为塑料管，在结算时显示的材料为HDPE 材料，进一步提高了项目的结算价格。同时项目的竣工结算审计是一个隐蔽工程，无法对使用的材料和单价进行确认，这给项目的竣工结算带来了一定的限制。

四、建筑工程项目竣工时结算的技巧

（一）正确套用定额单价和计算工程量

高套额定是建筑工程项目竣工结算过程中的常见问题，而证券套用额定单价是解决这一问题的根本途径，因此，项目的结算审计人员需要掌握定额编制的标准及内涵，并在对施工内容进行实地考察的基础上，分清费用额定中的详细指标，避免高套额定的情况出现。在竣工结算的过程中，一些承包商为了节省计算费用，将项目的综合价格分为几个字母进行计算，面对这种情况，结算人员需要留言字母与项目之间是否存在差异，如果存在差异，需要进行根据相关规定进行定额的调整，同时还要注意实际的施工工序，区别工艺与定额中图集的一致性。

工程量作为工程结算的基础，对工程结算的合理性性和准确性都有重要影响，因此在竣工结算的过程中，需要合理确定计算依据，根据我国的相关标准显示，建设方和监理工程师的按图施工的书面意见是施工设计的重要依据，对于一些无图纸或无变更凭证的工程量是不能被认可的。同时，还需要到施工现场进行勘察，并做好详细的记录，对于工程量的计算需要根据定额标准进行核对，对于一些容易混淆或出现漏洞的项目，甲乙双方都需要核算并签字。

（二）正确计算材料的价格和用量

随着建筑行业的迅速发展，工程造价也在不断变化，建筑材料的价格也在不断提高，因此竣工结算的关键在于材料价格和用量的确定。首先在材料的价格方面，建筑材料的价格很容易受到各种因素的影响，因此造价管理人员需要做好调整，保证材料的价格在合理的范围之内。主管部门可以根据造价部门所提供的信息资料，以施工周期为基础，进行材料价格的合理调整，或者主管部门可以通过实地考察的方式来确定材料价格。同时，在建筑工程项目的竣工结算阶段，如果发现工程审计过程中没有进行加工的合理确认，抱有在后续结算中蒙混过关的侥幸心理的，主管部门需要根据综合单价进行确认。

（三）确保工程签证费用和收费标准的合理性

收费标准的确立需要以双方签订的合同为基础，在了解企业各项资料及合同的合法性之后，根据定额和相关的收费文件进行制定，避免项目之间的交叉收费和高额陶器的现象。结算审计人员需要重点检验施工单位的《取费等级证书》，严格把握收费等相关问题，在建筑工程的建设过程中，由于设计深度不足和招标过程存在问题，会导致签证繁多的现象出现，给工程造价的结算带来的一定的困难，因此需要重视工程签证和费用的审计。首先，需要保证结算审计工程签证费用手续的合理性，可以根据相关标准确定签证的真实性，或者需要有甲方代表的签字的签证才可视为有效。其次还需要确保签字审核的客观性，避免工程量和工程费用的重复计算，促进工程效率的提高。