建筑工程项目竣工结算技巧
工程竣工结算方案
工程竣工结算方案工程竣工结算是指工程项目完工后进行工程量清单核算、费用计算及相关审查工作，以确定工程项目最终的结算金额。
在工程竣工结算中，包括工程工程量的核实与计量、费用的审核与结算、质量与安全的评估等内容。
一个完善的竣工结算方案能够帮助项目组织合理合法地进行结算工作，确保结算过程的公平、公正和透明。
一、竣工结算的目的和意义1. 确定工程费用：竣工结算的主要目的是确定工程项目的最终结算金额，包括各项工程量的实际完成情况、工程费用的实际支出情况等内容。
2. 保障各方利益：通过竣工结算，可以确保各参与方的合法权益得到有效保障，避免因费用问题而导致的纠纷和矛盾。
3. 规范工程实施：竣工结算是工程项目实施的最后一道程序，对工程项目的质量、安全、进度等方面进行综合评估，为今后类似项目提供经验和借鉴。
4. 促进工程质量：通过对工程项目的竣工结算，可以发现工程项目中存在的问题和不足，及时采取措施加以改进，提高工程质量和效益。
二、竣工结算的程序和步骤1. 确定结算标准：根据合同约定和相关法规规定，确定工程项目的结算标准和计算方法。
2. 进行工程量核量：对工程项目中各项工程量进行核实和计量，确保实际施工量与合同约定相符。
3. 审查支出费用：对工程项目的各项费用进行审核，保证费用的合理性和真实性。
4. 确定竣工结算金额：结合工程量核量和支出费用审核结果，确定工程项目的最终结算金额。
5. 编制结算报告：按照竣工结算的结果，编制结算报告，明确各项费用的支出情况和结算金额。
6. 签署结算协议：在各方共同确认结算金额的基础上，签署竣工结算协议，确保各方权益得到有效保障。
三、竣工结算的注意事项和技巧1. 强化工程量计量：在竣工结算中，要加强对工程量的核实和计量工作，确保实际工程量与合同约定相符。
2. 严格控制费用支出：竣工结算时，要认真审核各项费用支出情况，保证费用的合理性和真实性。
3. 注意结算数据的真实性：在编制结算报告时，要确保各项数据的真实性和准确性，避免因数据错误而影响结算结果。
工程竣工结算实施方案模板
工程竣工结算实施方案模板一、前言。
工程竣工结算是工程施工的最后一道程序，是根据合同约定和竣工验收结果，按照合同约定的结算办法，对工程的工程量、工程价款进行结算，是工程施工合同的重要内容之一。
为了规范工程竣工结算工作，提高结算工作效率，特制定本实施方案。
二、实施范围。
本实施方案适用于公司内部所有工程竣工结算工作，包括但不限于土建工程、装饰工程、设备安装工程等。
三、实施目的。
1. 规范工程竣工结算程序，保证结算结果的准确性和合理性；2. 提高工程竣工结算工作效率，保证结算工作的及时性；3. 保证结算过程的公开、公平、公正。
四、实施步骤。
1. 竣工资料准备。
a. 收集竣工验收相关资料，包括竣工报告、竣工图纸、竣工验收报告等；b. 梳理工程量清单，核对竣工工程量。
2. 结算依据确认。
a. 核对合同约定的结算依据，包括工程量计算方法、单价计算方法等；b. 核对竣工验收结果，确认可结算工程量。
3. 结算金额计算。
a. 根据合同约定的结算办法，计算工程量的结算金额；b. 核对结算金额的计算过程，确保计算无误。
4. 结算报告编制。
a. 编制工程竣工结算报告，包括结算金额明细、结算依据、结算过程等；b. 报经相关部门审核，确保结算报告的准确性和合理性。
5. 结算结果确认。
a. 经相关部门审核通过后，确认结算结果；b. 签订工程竣工结算书，确认结算结果。
五、实施要求。
1. 严格按照合同约定和相关规定执行，确保结算结果的准确性和合理性；2. 结算过程中，要及时沟通、协调，解决结算中的疑问和问题；3. 结算报告和结算书必须真实、完整、清晰，不得有遗漏和虚假。
六、实施效果评估。
1. 每次工程竣工结算后，进行实施效果评估，包括结算结果的准确性、结算工作的及时性等；2. 根据评估结果，及时调整和改进工程竣工结算工作流程，提高工作效率和质量。
七、总结。
工程竣工结算是工程施工合同的重要环节，对于保障工程质量、合理分配工程款项具有重要意义。
如何做好工程结算
如何做好工程结算工程结算这个步骤是在建筑工程竣工之后，对其有关的工程款项进行结算的步骤。
不管是对于公司还是工人来说都是至关重要的。
那么，如何做好工程结算呢？工程结算审核过程中应注重的问题有哪些？我相信你对这个问题产生浓厚的兴趣。
一、如何做好工程结算（一）作好准备工作，广泛搜集、准备各种资料任何一个项目，在编制结算时都要以相关资料为依据，工程任务完成与否要以施工图和竣工图为依据，工程的工期、成品质量、材料价格、费用的调整方式等要以工程承包合同、相关协议、补充协议为依据。
而国家、政府相关部门、协会等部门的一些关于结算的法律文件、办法、规定在结算中也是经常用到的。
竣工结算资料一般包括：工程招投标文件、施工合同及其组成部分、工程施工图、工程竣工图、设计变更通知、签证、认价单等。
（二）深入工地，全面掌握工程实况从竣工资料的阅读来了解工程情况，形成的印象可能会较抽象，尤其对一些大型复杂工程及装修工程，深入现场形成感性认识是十分必要的。
有经验的预算人员在编制结算时，往往是先查阅所有资料，再粗略地计算工程量，发现问题，出现疑问，应逐一到工地核实，且可与参与施工各方共同举行现场的工作会议，向对工程实施阶段清楚的各方了解情况，将疑问向各方当面求证。
如果预算员不熟练施工现场情况，不了解施工图纸以外的工程项目，在编制施工图预算时就会出现漏项现象，给施工单位造成损失。
施工图纸之外的工程或附加项目，占工程造价的比重是不可忽略的。
如果不全面掌握，熟悉施工现场的地形、地貌、地下障碍及地下管道走向等隐蔽工程，会给工程带来不应有的损失。
在编制施工图预算以前必须熟悉图纸、熟悉施工方法，了解施工程序，合理布置施工现场材料堆放位置，以减少水平运输距离，掌握现场实际土方填挖量，及不可预见的工程项目，全面准确地计算出预算工程量。
（三）尽职尽责，不断学习业务，努力提高自身素质结算工作的成效是代建单位管理水平、业务能力的综合反映。
优秀的结算人员要做到可预知工程结算的审核结果，当看到结算资料时，应该知道什么情况是合理的可以审定的，什么情况是不合理必须整改的，什么情况是结算时会扯皮的，怎样措辞才能最大限度地争取到工程利润。
工程施工竣工结算方式
工程施工竣工结算方式一、前言工程施工竣工结算是指在施工过程中，施工单位与业主经过协商达成一致意见，最终确认工程质量、工程数量、工程价值等情况，并按照合同约定的方式和标准进行结算，完成交易的过程。
在工程施工中，竣工结算是一个非常重要的环节，相关各方都应该认真对待，确保达成公平合理的结算结果，维护双方的合法权益。
二、竣工结算的内容1. 工程质量评定：在工程竣工结算中，首先要对工程质量进行评定，确认工程是否符合合同要求和相关标准。
工程质量评定应该由双方经验丰富的专业人员进行，对各项工程质量指标进行检测和评价，确保工程质量符合要求。
2. 工程量清单核对：工程量清单是竣工结算的基础，需要仔细核对，确保工程量清单的准确性。
在核对工程量清单时，需要注意各项工程量的计量方法和计算标准，确保计量准确无误。
3. 工程费用计算：工程费用计算是竣工结算的核心内容，包括工程材料、人工费用、机械费用、间接费用等方面的费用计算。
需要合理计算各项费用，并按照合同约定的支付方式和标准进行结算。
4. 工程验收及移交：在竣工结算完成后，需要进行工程验收和移交工作。
验收工作应该由双方专业人员进行，确认工程符合验收标准，移交工作应按照合同约定的要求进行。
5. 竣工结算协议：竣工结算协议是最终的结算结果，需要由双方签署确认。
在签署协议时，需要明确各项结算内容和金额，并确保双方达成一致意见。
三、竣工结算的方式1. 总价合同：总价合同是最常见的竣工结算方式，即按照工程总价和合同约定的支付方式进行结算。
双方围绕工程总价进行核算和支付，确保双方按照合同约定的方式进行结算。
2. 单价合同：单价合同是按照工程量和单价进行结算的方式。
在竣工结算中，双方根据工程量清单和合同约定的单价进行计算，确定工程费用，并按照实际完成的工程量进行支付。
3. 成本加酬金合同：成本加酬金合同是按照工程成本和一定的酬金进行结算的方式。
在竣工结算中，双方根据工程成本和合同约定的酬金进行核算，确定工程费用，并按照合同约定的方式进行支付。
工程竣工结算策划方案
工程竣工结算策划方案一、项目概述随着我国城镇化进程的加快，建筑工程数量急剧增加，工程竣工结算已成为建筑行业关注的焦点。
工程竣工结算是指建筑工程项目竣工验收后，依据合同及规定，进行工程量清单、工程费用计算、费用分摊和结算支付的全过程管理和控制工作。
它是决定建筑工程项目成败的关键一环，不仅关系到项目进度、工程质量，还关系到工程投资、资金使用效率和企业经济效益。
二、竣工结算的目的和意义1. 确保工程质量竣工结算是对工程完工质量的全面检验，对建筑材料、工程设计、施工工艺和工程施工质量进行全面评估。
通过合理的结算方式，保证工程实际消耗与差额收支的准确核算，确保工程质量。
2. 确保工程投资竣工结算可控制工程费用预算的实施执行情况，确保项目在财务上不发生超支或其他问题，最大限度地保证工程投资的安全。
3. 确保建设工程进度通过合理的结算方案，加快工程施工速度，提高工程施工质量，缩短工程进度，满足建筑工程发展需要。
4. 保证建设单位利益建设单位在工程项目建设过程中，能获得合法利益，为了保证建设单位的合法权益，必须建立合理的竣工结算办法。
5. 维护施工企业利益施工企业在工程项目建设过程中，能获得合法利益，为了保证施工企业的合法权益，必须建立合理的竣工结算办法。
6. 为后续工程项目提供可靠依据合理的竣工结算，可以为后续工程项目提供可靠的参考和依据，为规范和稳定建筑工程市场提供有力支持。
三、竣工结算策划方案1. 竣工结算的全过程管理竣工结算的全过程管理包括工程量清单、工程费用计算、费用分摊和结算支付等流程。
在竣工结算的全过程中，需要制定合理的方案和措施，按规定的程序和规范，进行全程全面质量管理。
2. 制定竣工结算计划和时间表在项目初期，应根据工程概况和工程特点，制定竣工结算的计划和时间表。
根据工程的特点和工作任务的要求，确定竣工结算的全面方案。
3. 建立竣工结算组织机构在项目中应建立合理的竣工结算管理组织机构，明确各职责分工和管理权限，并确保合理的人员配置和管理机制。
工程竣工结算方案怎么写
工程竣工结算方案怎么写一、前言工程竣工结算是指在工程完成后进行施工、安装调试等相关工作，并根据合同规定对工程的质量、工程量等进行检验和认定，最终确定结算金额的过程。
本结算方案旨在规范工程竣工结算流程，保障各方合法权益，确保结算结果的公正、合理和有效。
二、结算范围本次工程竣工结算涵盖了以下内容：1. 工程实际完成的工程量和质量；2. 设备材料的实际使用和消耗情况；3. 工程变更和索赔等相关事项的处理；4. 其他影响工程结算金额的因素。
三、结算程序1. 提交竣工结算资料施工单位在工程完成后，应按照合同规定，提交竣工结算资料包括：合同、竣工图、竣工报告、工程量清单、技术规范、验收报告等相关资料。
2. 签订工程竣工结算协议竣工结算小组组织对工程实际完成的工程量和质量进行认定，确认设备材料的实际使用情况，并与承包方共同签订工程竣工结算协议。
3. 结算金额确定根据竣工结算协议，结算小组对工程量和材料消耗进行核对，按照合同约定的计价规则和标准，确定合理的结算金额。
4. 付款结算经双方协商一致后，委托支付方按照结算协议的约定，对承包方进行结算支付。
四、结算标准1. 工程量结算标准根据合同约定的工程量计价规则和标准，对工程实际完成的各项工程量进行认定和结算。
2. 材料消耗结算标准按照合同约定，结合实际使用情况，对设备和材料的消耗进行核对，按照市场价格确定结算金额。
3. 变更和索赔处理标准对合同变更和索赔事项，按照合同规定的程序和标准进行处理，确保各方权益不受损失。
4. 其他结算标准对其他影响结算金额的因素，如质量评定、工期延误等，按照合同规定和相关标准进行处理。
五、结算结果确认1. 结算结果审核经结算小组审核和承包方确认后，结算结果正式确定。
2. 结算结果通知结算小组将结算结果通知各相关方，并根据需要公示结算结果。
3. 结算结果备案结算小组将结算结果备案，作为工程竣工结算的正式依据。
六、结算文书1. 工程结算书工程结算书是竣工结算的正式文书，包括工程量清单、结算金额、签订协议等内容。
浅谈项目竣工结算审价的重点及难点
浅谈项目竣工结算审价的重点及难点建设项目工程造价控制是一项系统性工程，需要进行全过程、全方位的动态控制和管理。
建设项目竣工价款结算是整个工程造价控制最后一个环节，该阶段的工程审价是工程造价的最终确定。
工程审价人员往往没有参与项目的施工过程，审价方法正确与否、审价质量如何保证、签证变更的工程索赔是否正确等至关重要。
现结合以往所做审价项目浅谈工程竣工结算审价的重点及难点。
一. 明确审价范围，预审资料齐全性，确定送审数字准确性，加强审前调查论文。
项目总投资包含前期工程费、建安工程费、其它工程费、预备费等内容，具体审价范围根据委托协议书确定。
现阶段发包人主要委托具有注册造价咨询人员进行建设成本的审核。
具有注册造价工程师职业资质的审价人员明确审价范围后，初步阶段重点要加强审前调查，详细了解被审项目的立项审批、招标投标、施工合同、决算编制、竣工验收等建设程序的实施情况，确认送审资料是否齐全、送审数字是否准确以及是否具备审价条件论文。
完整的送审资料包含招投标文件、工程施工承包合同、竣工图、中标通知书、竣工验收资料、开竣工报告、工程设计变更及现场签证资料、记录工程施工过程的施工员及监理日志、施工照片、工程勘察报告等。
资料完备与否直接影响审价结果，如某审价项目，因设计方案调整造成12#工作井钢板桩使用延期90天引起索赔，索赔报告后附证明延期时长的证据资料不足，审价取证困难，后调取查证监理施工日志上记录该井段的开顶日期，确定该索赔实际为78天钢板桩租赁费用。
二、根据项目具体情况，选择正确的审计方法论文工程审价资料收集齐全、现场查看后，要选择正确的审计方法。
首先请建设方召集设计方、现场勘查人员、监理方、施工方等相关单位详细介绍项目的实施过程及控制重点，积极配合项目审价。
然后采用全面审计的方法实施审价，通过现场勘察丈量，对工程项目的工程量进行逐一计算，并检查综合单价的执行情况，新增项目定额子目的套用是否合理、综合单价组成中的材料价格、机械价格、人工价格是否参照投标文件和施工合同的规定，以此来核准工程造价。
建筑工程竣工结算
建筑工程竣工结算一、前言建筑工程竣工结算是指在建筑工程全部或者部分完工后，按照合同约定的工程量、质量和价款等条件，进行最终的结算工作。
本文将从工程量、质量验收、价款结算等方面展开论述，以便更好地理解建筑工程竣工结算的过程和要点。
二、工程量计算在建筑工程竣工结算中，建筑工程的工程量是一项重要的考核指标。
建筑工程的工程量计算一般包括建筑面积、体积、材料用量等方面。
在计算工程量时，应按照相关规范和合同要求进行准确的计算，并确保计算结果的可靠性和公正性。
三、质量验收1. 完工质量验收建筑工程竣工结算的前提是工程质量符合相应的规范和标准。
在进行完工质量验收时，应对建筑工程的各项质量指标进行检测和评估，如结构安全、施工工艺、建筑材料等。
只有通过完工质量验收，才能保证建筑工程达到相关标准，并为后续的结算工作奠定基础。
2. 隐蔽工程验收隐蔽工程是指在建筑过程中无法在外部直接检测到的部分，如管道、线路等。
在竣工结算中，隐蔽工程的验收同样重要。
验收的目的是确保隐蔽工程的质量符合相关规范，并且没有质量缺陷。
隐蔽工程验收应严格按照合同约定和相应的规范要求进行。
四、价款结算1. 工程量清单工程量清单是建筑工程竣工结算的主要依据之一。
工程量清单包括了建筑工程中各个部位的工程量和价格等信息。
在进行价款结算时，应按照工程量清单的内容和相关价格标准进行计算，确保结算的准确性和公正性。
2. 变更和索赔处理在建筑工程竣工结算过程中，变更和索赔是常见的情况。
变更是指建筑工程施工过程中因设计调整或其他原因发生的工程量、作业内容等的变动。
索赔是指由于特殊原因导致的工程量增减或工期延误等，需要进行相应的赔偿或补偿。
变更和索赔的处理应依据合同约定和相关规定进行，确保结算的公正性和合理性。
3. 结算支付方式建筑工程竣工结算的支付方式可以根据合同的约定进行安排。
常见的支付方式包括一次性支付、分期支付等。
在选择支付方式时，应考虑双方的利益和实际情况，并在合同中明确约定，以确保支付的顺利进行和双方的权益得到保障。
建设工程竣工结算方案
建设工程竣工结算方案一、总则建设工程竣工结算是指建设单位与施工单位在工程竣工验收合格后，根据合同约定和工程实际情况，按照国家相关规定，通过审核、评审、结算程序，最终确认工程造价的过程。
竣工结算是一项涉及多方利益和合法权益的复杂工作，对于确保工程质量、维护建设单位、施工单位和相关其他利益主体的正当权益具有重要的意义。
因此，竣工结算必须遵循规范程序，依法依规，公开、公正、公平地进行，确保各方合法权益不受损害。
二、竣工结算程序1、竣工结算的必备条件（1）工程竣工验收合格；（2）工程中的变更工程和新增工程已经办理合法手续；（3）工程制图、工程记录、技术资料的整理工作已完成。
2、竣工结算的程序（1）竣工结算编制建设单位组织工程造价审核单位、监理单位等进行综合审核，审核施工单位提交的竣工结算初步编制情况。
审核内容包括：工程量清单的编制是否符合规范要求，工程变更和增加工程的协议和变更单是否具备合法性，变更工程和新增工程的工程量计算是否准确、合理等。
（2）审核评审审核评审工作由建设单位委托具备相应资质的工程造价审核机构负责。
审核评审内容包括：审查工程造价资料的真实性和完整性，评审增加工程和变更工程的合理性以及造价计算的准确性，工程质量是否合格等。
（3）竣工结算报审竣工结算最终编制完成后，建设单位组织相关单位对竣工结算文件进行报审。
报审内容包括：工程完成情况的证明文件、监理工程师和建设单位审核意见、竣工结算金额的计算核对等。
（4）资金支付竣工结算文件经验收合格后，建设单位及时向施工单位支付竣工结算款。
三、注意事项1、工程量清单编制竣工结算编制以工程量清单为基础。
工程量清单应依据实际工程情况编制，确保工程量的真实准确。
2、工程造价资料的真实性竣工结算应当依据真实的工程造价资料编制，不得夸大工程量和单价等。
3、工程施工质量竣工结算应当以工程实际完成情况和工程质量验收结果为基础，严格按照质量验收标准和工程奖惩制度执行，对工程质量差、不符合设计要求的部分应当进行相应的扣罚。
工程竣工财务决算审计内容方法及技巧
实行政府采购和国库集中支付的根本建设工程，应审 查是否按政府采购和集中支付的有关规定进行招标和 资金支付；
2024/4/6
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审核工程资金到位和使用情况〔续〕
有基建收入或结余资金的建设工程，应审查其收入或 结余资金是否按照根本建设财务制度的有关规定进行 处理；
根据批文、合同、财务资料、设计资料，逐项核对 “竣工工程概况表〞、 “竣工财务决算表〞、“交付 使用资产总表〞、“交付使用资产明细表〞中填列的 内容和数据。
审查竣工决算说明书编制是否真实、客观、内容是 否完整。审核编制依据，审查其内容和引用数据的准 确情况。
2024/4/6
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内容之二 审核工程建设及该预算执行情况
对工程预〔概〕算执行情况进行审核。包括审查工程 预〔概〕算执行情况和各子项的执行情况，子项额度 有无相互调剂使用，各项开支是否符合标准，子项工 程有无扩大规模、提高建设标准和有无方案外工程。 对建设工程追加概算的过程、原因及其合规性、真实 性进行审计。审查调整概算。根据有关规定审查概算 调整原那么，各种调整系数、设计变更和估算增加的 费用。
披露—财务决算表恰当反映了账户余额和相应的披露要求
分类—财务决算表所列金额的分类恰当
2024/4/6
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审计依据
?中华人民共和国注册会计师法?； 建设部〔74〕号令?工程造价咨询单位管理方法?； 财政部?关于印发<会计师事务所从事根本建设工程预算、决算审核
暂行方法>的通知?〔财协字[1999]103号〕； ?独立审计具体准那么?； ?业主委托书?； 建设单位应向审计组提供必要的文件、资料，如：可行性研究报告，
建设单位管理费审核
工程竣工结算进度控制方案
工程竣工结算进度控制方案一、前言工程竣工结算是指工程完工后，施工单位准备按照合同或协议约定的条件，计量工程量、提交工程竣工结算资料、由审定、评审机构对工程的成本结算、审定。
工程竣工结算进度控制方案是指在工程竣工结算过程中，为了保障结算工作的顺利进行，合理安排时间计划，合理组织和安排工程竣工结算工作，准确、全面、及时出具结算报告。
二、目的为了保障工程竣工结算工作的正常进行，确保工程按照约定交付，保护参建各方的合法权益，实现双方合同约定的结算目标。
三、工作内容1. 确定竣工结算工作内容在制定竣工结算进度控制方案前，需要首先确定竣工结算的工作内容，划定工作范围和边界，确定工程量计算的范围和标准，明确相关工程数据的准备工作等。
2. 制定竣工结算时间计划根据工程情况、工程量计算范围和审定、评审机构的要求，制定竣工结算时间计划，明确每个环节的开始时间、持续时间、截止时间等，合理安排工作进度和时间节点。
3. 编制竣工结算资料根据工程情况和竣工结算时间计划，组织相关技术人员和管理人员，编制竣工结算资料，如工程量清单、材料用量清单、施工组织设计、安全施工记录等。
4. 审定、评审工作根据合同约定和审定、评审机构的要求，组织相关人员对竣工结算资料进行审定和评审工作，确保工程数据的准确性和合法性。
5. 出具结算报告根据审定、评审机构的意见和要求，组织相关人员编制竣工结算报告，明确工程结算的结果和决定。
四、工作流程1. 工程量计算依据工程验收情况和合同约定，对工程量进行计量，包括土建工程量、安装工程量、材料用量等。
2. 资料准备对竣工结算资料进行准备，包括工程量清单、材料用量清单、竣工工程结算资料等。
3. 报告编制根据审定、评审机构的要求，组织技术人员对审定、评审工作进行整理和归纳，最终出具结算报告。
4. 报告审定将结算报告提交审定、评审机构进行审定，根据审定机构的意见进行修订和完善。
5. 报告评审审定机构对结算报告进行评审，确认工程竣工结算结果和决定。
竣工结算中应该把握的几点经验
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崮
文 员 、 材 料 员 、 库 管 员 的 及 时 配 合，
配合的好坏直接影响到项目 结算 工作 的顺利进行 ，避免 审核 时产生过 多疑 问和 矛盾 ，
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质 量 的 １ ． 好 要 坏 编 。 好 工 程 结 算 编 制 者
现 在 流行 一句 话 “ 活 是 干 出 来 的 ，利 润是算 出来 的” ，工作 中
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约、索赔及争端解决等条款 ，必须在合 同 中明确 当事 人各方 的权利和义务 ，以便 为最后 的结算 提供合 法的
依据和基础 。同时也要注意在项 目实施过程 中，所签
既 能干 又 能算 的人 不 多 ，单位 越 大 分工 越 细 ，很 多项 目都 要体 现 分 工不 分家 的管理 模式 ，特别 是
制 提供可 靠 条件 ，并 以合 同条 文
作 为理 由和 根据 ，所 以结 算结 果
③设计变更 、 签证 、 监理指令等导致增加 的费用 ，
这部分费用包 括 自身工作量 的增加 ，以及造成对其他 工作影 响而增 加的费用 ，也 可作 为索赔 费用 。如地基 换填增 加 ，会 导致外 运土方 费用 的增加 ； 发生抽水 台 班 ，会 出现带水挖土等费用增加。 ５ ． 送 审结算 时 ，应安排 专人 跟进 ，发现 问题 时 ，
应分析原因回馈公 司 ，要灵 活处理 ，杜绝 “ 送 出不管
常 常取决 于合 同的完 善程 度 和表 达方 式。从 理论上 讲 ，合 同的订立应遵 循公平 原则 ， 然而在实际工程 中，往往难以判断一份合 同的公平程 度 ，由于建筑市场是业主项 目管理方 占主导地位 ，在 起草招标文件时 ，经常提 出一些不公平的条款 ，使业 主权力大 、责任小 ，风险分配不合理 。所 以签订一份 有利 的合 同应依据 《 合 同法 》 、《 建筑法 》 、《 招标投标 法 》及 《 建筑工程施工合 同》（ 示范文本 ） ，仔细研究 有关法律法规、政策 ，特别是关于合 同范围、价款与支
建筑工程竣工结算的审查、审核的技巧
一级建造师：建筑工程竣工结算的审查的技巧（发布时间： 2008-3-17 15:44:00 来自：）审查建筑工程竣工结算是核实工程造价的重要手段，要准确地进行工程竣工结算审核，笔者以为应从几下几个方面着手。
一、审核工程量工程量的审查是工程预结算审查的重点、难点，复杂而繁琐，其正确与否将直接影响工程造价的准确度。
审查工程量应从以下几方面考虑。
1、审查工程量计算时易出现的差错。
计算工程量必须严格执行现行“山东省建筑工程综合定额”的计算规则，在实际工作中有些预算人员往往忽视了规则中的个体规定而出现计算错误。
如：——有梁式满堂基础按照“建筑物底层设计轴线内包面积的设计基础体积”计算，计算中应注意位于外墙上的梁宽只计算“内包”部分，实际工作中往往忽略此点，而按梁的全宽计量，造成工程量计算错误。
——竣工清理工程量计算中，建筑物高度自±0.00起算，实际工作中有些工程预算人员鱼目混珠，按室外地坪起算。
——内墙设计按规定不包括板厚，而实际计算内墙设计时出现“按层高计算，未扣除板厚”的错误。
——砼整体楼梯按楼梯间水平投影面积以平方米计算，实际工作中往往会出现两种错误的计量方法。
一是“水平投影面积”应为楼梯间净面积，而不是轴线内包面积，要注意扣减墙体面积；二是楼梯间进深尺寸应计算至楼面平台梁处，不应计入楼面板的尺子。
——现浇砼柱高度自设计室内地坪起算，有些工程预算人员自基础顶面起算，造成工程量计算错误。
——《建筑分册》中的各种楼地面、热层按设计主墙间轴线尺寸长乘宽计算，《装饰分册》则按主墙间的净空面积计算，二者的工程量计算规则不同，实际工作中应注意加以区分。
2、审查定额中的综合项目所综合的工序，防止重复列项计量工程量。
例如：——砖石条形基础定额中已包括基础抹防潮层，审核时注意是否有重复列项现象。
——墙体定额中已包括砼压顶，不应再单独列项计算压顶。
——预应力空心板等子目中已含细石砼垫层，不应另列细石砼垫层项目，而且实际未发生时应注意扣除。
建筑项目竣工结算费用
建筑项目竣工结算费用在建筑项目的施工过程中，竣工结算是项目的最后一步，是确定工程完成并支付费用的重要环节。
竣工结算费用的准确计算对于建筑项目的成功完成至关重要。
本文将探讨建筑项目竣工结算费用的相关要素和计算方法。
一、竣工结算费用的相关要素1. 工程量清单工程量清单是竣工结算费用的基础，它列出了项目中所有的工程量和对应的单位价格。
在竣工结算过程中，需要核对实际完成的工程量与清单上的数据是否一致，以确保费用的准确性。
2. 合同约定建筑项目通常有相关的合同约定，约定了竣工结算费用的计算方式和支付条件。
竣工结算时需要参考合同约定，并确保计算结果符合合同的规定。
3. 材料和设备费用在建筑项目中，材料和设备的采购成本也是竣工结算费用的一部分。
竣工结算时，需要综合考虑材料和设备的实际使用情况以及采购价格，计算出相应的费用。
4. 工人工资和福利建筑项目中的工人工资和福利也应纳入竣工结算费用的考虑范围。
这包括工人的实际工资、社会保险和福利待遇等方面，在结算时需要进行合理的计算和核对。
二、竣工结算费用的计算方法1. 直接成本法直接成本法是竣工结算费用计算的一种常用方法。
它通过对每个工程量进行核算，包括人工、材料、设备和其他直接费用等，然后按照合同约定的价格对其进行计算，最后求和得出总费用。
2. 分包工程结算法如果建筑项目中存在分包工程，那么在竣工结算时可以采用分包工程结算法。
这种方法将分包工程作为一个独立的单元进行结算，根据合同约定的计算方式，通过对分包工程的实际完成情况进行核算，计算出相应的费用。
3. 预算法预算法是在建筑项目开始时就进行费用预算，并根据实际完成情况进行调整的一种方法。
在竣工结算时，可以通过比较实际产生的费用和预算费用的差异来计算竣工结算费用。
三、竣工结算费用的注意事项1. 数据准确性竣工结算费用的计算依赖于各种数据的准确性，包括工程量清单、工人工资、材料和设备的实际使用情况等。
因此，在结算过程中，需要保证各项数据的准确性和完整性，以避免因数据错误而导致结算费用的不准确。
工程竣工常用的结算方式
工程竣工常用的结算方式工程竣工，嘿，那可是个大事儿，特别是对于咱们这些工程师、建筑商来说，能把一个项目完美收尾，就像是给自己打了一颗满分的鸡蛋。
可是，光有一个美丽的结局可不够，还得把账算清楚。
今天咱们就来聊聊那些常用的结算方式，看看怎么才能把这笔账算得明明白白，心里也美滋滋的。
1. 固定总价合同1.1 什么是固定总价合同？首先，固定总价合同，这可是个简单直接的方式。
就像买一杯奶茶，价格定好了，不管你要多少配料，价格都不会变。
工程师和业主在一开始就商量好一个固定的价格，无论后面发生什么，价格就是那个数。
这样一来，大家都心里有底，做工程的时候也不容易出幺蛾子。
1.2 有啥优缺点？不过，这种合同虽然看似简单，但也有它的坑。
比如说，如果材料价格涨了，承包商就得自己咽下这口气。
就像是你去吃自助餐，菜量越来越少，结果却没办法多加钱，着实让人心里不爽。
不过，对业主来说，这样的方式风险小，心里也能踏实些。
2. 成本加酬金合同2.1 成本加酬金是什么？接下来，咱们聊聊成本加酬金合同。
这个方式就像是和朋友AA制，所有的花费都先摊到账上，完工之后再按比例分摊。
工程公司报上所有的费用，再加上约定好的酬金，咔嚓一下就结算完成。
这种方式很灵活，就像玩游戏一样，不用担心一个人亏得太多。
2.2 适合什么情况？不过，听起来这方式是好，但也有不便之处。
因为费用太透明，有时候总会有人怀疑，“你这材料买得这么贵，是不是有什么猫腻？”就像你和朋友吃饭，偶尔会有人问，“这道菜真值这个价吗？”这种情况下，承包商可得准备好各种证明材料，免得被怀疑，麻烦可就大了。
3. 单价合同3.1 什么是单价合同？再来，就是单价合同，这个就像买水果一样，按照斤算。
合同里会规定每种工作的单价，完工后根据实际完成的量来结算。
比如，你让承包商把墙刷了，结果刷了多少平方，价格就按多少平方来算。
这样一来，大家都能轻松些，特别适合那些不确定工程量的项目。
3.2 风险与收益不过嘛，单价合同也不是没有风险。
建筑工程施工怎么结转
建筑工程施工怎么结转一、结转的目的1.核实成本：通过结转工作，可以核实各阶段的成本，了解项目的实际投资与计划投资的差异，从而及时调整控制项目的成本。
2.明确利润：结转工作可以帮助企业明确项目的实际利润情况，为项目的决策提供依据。
3.控制成本：通过结转工作，可以发现成本的波动和异常情况，及时采取措施控制成本，保证项目顺利进行。
4.评价绩效：结转可以评价项目的实际绩效，帮助企业改进管理，提高效率。
二、结转的过程1.收集信息：首先需要收集项目的所有相关信息，包括直接成本、间接成本、工程量清单等。
2.分类成本：将项目的成本按照不同的类别进行分类，例如人工成本、材料成本、设备成本等。
3.结算账户：对各个分类的成本进行结算，根据实际的支出情况计算实际成本。
4.调整账目：根据实际的情况对账目进行调整，确保账目准确无误。
5.完成结转：将项目的成本结转到相应的账户或项目中，确保项目的准确财务记录。
三、结转的注意事项1.准确性：结转工作必须保证准确性，确保项目的成本信息真实可靠。
2.规范性：结转工作要按照相关规定和标准进行，确保符合法律法规和财务要求。
3.及时性：结转工作要及时进行，以便项目管理人员及时了解项目的财务状况，及时采取措施调整。
4.保密性：结转工作要保密，确保项目的财务信息不泄露给外部人员。
5.审计监督：结转工作要接受审计部门的监督和检查，确保工作的合规性和有效性。
结论建筑工程施工结转是工程管理中的一个重要环节，对于项目的成本管理和利润评估具有重要意义。
项目管理人员必须重视结转工作，确保工作的准确性、及时性和规范性，从而为项目的顺利进行和成功收尾提供保障。
同时，项目管理人员还应加强对结转工作的监督和控制，保证项目的财务信息的真实性和可靠性，确保项目的整体利益最大化。
工程施工竣工结算
工程施工竣工结算一、工程施工竣工结算的基本概念工程施工竣工结算是指在工程项目的建设过程中，建设单位与施工单位依据合同规定，在工程项目实际竣工后，对工程项目的设计、施工、材料及设备使用等方面进行核算，对工程项目的质量、安全、进度、成本进行评估，并据此确定工程建设费用的支付和结算过程。
工程竣工结算主要包括以下几个环节：施工单位提交竣工结算资料，建设单位组织验收和评价，双方达成结算意见并签署结算协议，支付工程竣工款。
二、工程施工竣工结算的内容1. 工程项目的实际完成情况：包括工程项目的实际完成进度、质量、技术、安全等方面的情况。
2. 工程项目的工程量清单及单价：包括工程项目的工程量清单、工程造价定额和工程预算等资料。
3. 工程项目的物料和设备使用情况：包括工程项目所使用的物料和设备的种类、规格、数量、价值等情况。
4. 工程项目的质量评定：包括工程项目的各项技术指标、标准和规范的达标情况。
5. 工程项目的安全评价：包括工程项目施工过程中的安全生产情况和安全隐患的处理情况。
6. 工程项目的竣工结算金额：根据上述内容，计算出工程项目的竣工结算金额，确定施工单位应得的工程款。
三、工程施工竣工结算的程序1. 施工单位提交竣工结算资料：施工单位应准备相关的竣工结算资料，包括竣工结算清单、物料和设备使用情况、质量评定和安全评价等。
2. 建设单位组织验收和评价：建设单位应组织验收工程项目的竣工情况，对工程项目的质量、安全等方面进行评价。
3. 双方达成结算意见并签订协议：施工单位和建设单位在竣工结算过程中应达成一致意见，签署竣工结算协议。
4.支付工程竣工款：建设单位应根据签订的竣工结算协议，支付给施工单位应得的工程款。
四、工程施工竣工结算的注意事项1. 遵守合同约定：在进行工程竣工结算时，建设单位和施工单位必须严格遵守合同约定，确保双方的权益得到尊重。
2. 注意质量和安全：在进行工程竣工结算时，建设单位和施工单位必须重视工程项目的质量和安全，确保工程项目的质量达标，建设单位和施工单位的职责不容忽视。
工程施工完工后结转
工程施工完工后结转一、结算范围在施工完工后的结算工作中，一般包括以下几个方面：1. 工程量清查：对工程项目实际发生的工程量进行清查，包括施工图、变更设计及实际施工情况的核对，确保工程量的准确性。
2. 材料清单核对：对工程项目使用的各类材料进行清单核对，确保材料的数量、品质和价格与合同规定一致。
3. 施工单位提供报价：施工单位根据实际工程实施情况，提供结算价清单及相关报价文件，包括人工费、材料费、设备费、管理费等。
4. 工程质量验收：对工程项目的质量进行验收，确保工程符合设计要求和相关标准。
5. 最终结算价确认：通过双方协商或相关部门评审，最终确定工程项目的结算价，完成工程项目的最终支付过程。
二、结算程序在进行工程施工完工后的结算工作时，一般按照以下程序进行：1. 结算资料准备：施工单位应按照合同规定，准备好相关施工记录、工程量清单、材料清单等结算资料。
2. 结算价编制：施工单位应根据实际情况编制结算价清单及相关报价文件，并提交给业主或监理单位。
3. 结算核对：业主或监理单位应对施工单位提交的结算价清单及相关报价文件进行核对，确保结算的准确性和合理性。
4. 结算确认：经过核对确认无误后，双方应协商或经相关部门评审，最终确定工程项目的结算价。
5. 结算支付：业主应按照结算价及合同约定，及时支付工程款项给施工单位，完成工程项目的结算工作。
三、结算注意事项在进行工程施工完工后的结算工作中，需要注意以下几点：1. 结算价要公正合理：结算价应根据实际工程情况，公正合理地确定，不得有违规行为或弄虚作假。
2. 工程量准确确认：工程量清查要求准确，确保工程量核准无误，避免因数量不符导致的纠纷。
3. 材料价格合理：材料价格应与市场价格相符，不得有价格不当的情况，以确保结算合理性。
4. 工程质量验收：工程质量验收应严格按照要求进行，确保工程符合设计要求和相关标准。
5. 结算过程透明公开：结算过程要透明公开，保证双方权益，避免出现争议或纠纷。
工程竣工结算方案
工程结算是工程项目中的重要环节，也是双方合作的关键。
我们将根据双方约定和实际情况，为您提供最佳的结算方案。
每月结算制度
我们采用旬末预支或月中预支的方式，并在月末与工程师共同确认已完成的工程量来进行结算。
项目竣工后，我们将进行竣工结算。
分段结算方案
根据双方约定，我们将按照单项工程或单位工程形象进度进行分段结算。
例如，对于工业和民用建筑，我们将其划分为基础、结构、装饰和设备安装等阶段。
每阶段完成后，我们将进行结算。
对于高层建筑，我们可以按楼层高度划分结算段；对于公路工程，我们可以将基础层和面层划分为两个结算段。
竣工后一次性结算
对于规模较小、工期较短的工程项目，我们可以在施工过程中分几次预支，并在竣工后进行一次性结算。
其他约定结算方式
发包人和承包人可以根据工程规模、工期、合同价款等因素，选择适合的工程进度款支付方式和结算时间。
我们将根据您的需求和实际情况，为您提供最佳的结算方案。
结算工程款方案
结算工程款方案一、前言工程款的结算是指在工程项目竣工后，根据合同约定和实际完成的工程量、质量、工期等情况，对工程总投资进行确认和结算的过程。
在工程项目的实施过程中，工程款的结算至关重要，直接关系到项目参与方的利益和合作关系。
为了确保工程款的合理结算和双方利益的平衡，制定出科学合理的结算方案显得尤为重要。
二、结算依据1. 合同约定在工程款的结算过程中，首先要以合同为依据。
合同是工程款结算的法律依据，其中详细规定了工程的标准、工程量、工程质量、工程款支付方式等内容。
双方必须严格按照合同约定进行结算，以确保双方的利益。
2. 工程变更在工程实施过程中，可能会出现合同外的工程变更，例如设计变更、施工方案的调整等。
这些变更需要经过双方协商确认后，按照变更订单进行结算。
3. 工程实际完成情况工程款的结算还要根据工程的实际完成情况进行确认，包括工程量、工程质量、工程工期等方面的评估。
必须依据实际情况进行结算，确保结算金额的准确性和合理性。
三、结算程序1. 工程验收工程竣工后，应进行工程验收，由甲方和乙方共同进行工程量的测量和质量的检查，确认工程实际完成情况。
验收合格后，开始结算程序。
2. 结算编制根据合同约定和实际完成情况，由双方共同编制结算方案，详细列出工程量、价值、质量等相关内容。
3. 结算审核结算方案经过编制后，由双方的专业人员进行审核，确保结算金额的准确性和合理性。
4. 结算确认经过审核确认后，由甲方和乙方共同确认结算方案，签署结算协议。
四、结算方式1. 总价合同在总价合同中，工程款的结算按照总价进行确认，一般分期支付，分期支付比例和时间由合同约定。
在工程款结算中，应根据实际完成情况，按期支付工程款。
2. 单价合同在单价合同中，工程款的结算按照工程量和单位价格进行确认，根据实际完成的工程量计算工程款的应付金额。
3. 成本加酬劳合同在这种合同中，工程款的结算按照工程成本和酬劳进行确认。
工程款的支付应根据实际成本和酬劳进行结算，确保实际支付合乎合同约定。
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建筑工程项目竣工结算技巧
发表时间：2019-10-27T12:50:40.830Z 来源：《建筑学研究前沿》2019年15期作者：雷选平
[导读] 在建筑工程的竣工环节，工程项目的审计结算是其关键环节，对于项目投资方和承包方的经济效益有很大的影响，需要引起重视。
中国水电建设集团十五工程局有限公司 710065
摘要：在建筑工程的竣工环节，工程项目的审计结算是其关键环节，对于项目投资方和承包方的经济效益有很大的影响，需要引起重视。
本文主要从建筑工程项目竣工结算审计工作进行分析，介绍了一些建筑工程竣工时的结算技巧，希望对我国建筑工程的结算审计工作有所帮助，促进我国建筑事业的不断发展。
关键词：建筑工程；项目竣工；结算技巧
一、引言
近年来，随着我国经济的迅速发展，我国的基建工程逐渐增多，尤其是在加入世界贸易组织后，我国与各国之间的合作也逐渐增多。
但是由于各种因素的限制，我国建筑工程项目竣工结算环境还存在着一定的不足，造成最终的结算结果不能真实反应工程造价，造成投资浪费的现象，给我国和企业造成严重的经济损失，因此做好建筑工程项目竣工时的结算审计工作，既是维护国家利益的体现，同时也是提高企业经济效益，增强企业市场竞争力的重要方法。
竣工结算是指建设单位履行合同和结束经济关系的最后一步，是判断工程造价的重要依据，通过竣工结算可以清楚、准确的反应建筑工程量和实际完成量的对比。
所以，合理的竣工结算，是建设单位节约资金的有效途径，也是确保项目工程合法性和有效性的关键手段。
二、提高建筑工程项目竣工结算技巧的意义
项目的结算审计指的是国家或企业根据国家相关的法律法规、企业的规章管理制度以及经营方所指定的审查制度，是项目工程管理系统的重要组成部分，同时也是衡量项目的竣工结算是否合理的标准，在审计过程中一旦发现错误，就需要进行及时的修改，确保项目投资的顺利进行。
所以，竣工结算审计，是评价项目结算等经济活动是否真实、合理的重要手段，竣工结算还会在一定程度上影响工程造价和投资方的收益，与承包单位和施工单位的经济效益紧密联系。
除此之外，竣工结算审计还是办理和评价竣工审计和固定资产投资效益的重要依据，是项目工程的重要组成部分。
三、建筑工程项目竣工结算过程中存在的问题
通过调查和分析之后，可以发现建筑工程项目竣工结算主要存在两个方面的问题：
第一、竣工结算时估算过高，在建筑工程项目竣工计算的过程中，一些建筑项目为了获取较高的利润，在有一定程度上提高了估价以及收费标准，以此来提高工程造价，是获取非法利润的主要途径。
主要有以下几种手段，一种方法为提高单价，主要有两种途径一是通过将已考虑的综合单价内容进行单独项的计算，二是单独列项计算定额子目中包含的内容。
一种方法为提高工程量来提高工程造价，这种方法主要针对造价高、计算复杂的项目。
第二、建筑工程的建筑质量难以确定，这主要是由于在建筑工程的建设过程中，一些材料的收据很容易丢失，因此在竣工结算时，很难核实材料的真实价格，一些隐蔽工程的真实性和合理性也很难确定。
例如，在某小区内部道路弱电工程的竣工结算时，设计图纸中表明穿线材料为硬质PVC管，但是在实际的建设材料为塑料管，在结算时显示的材料为HDPE 材料，进一步提高了项目的结算价格。
同时项目的竣工结算审计是一个隐蔽工程，无法对使用的材料和单价进行确认，这给项目的竣工结算带来了一定的限制。
四、建筑工程项目竣工时结算的技巧
（一）正确套用定额单价和计算工程量
高套额定是建筑工程项目竣工结算过程中的常见问题，而证券套用额定单价是解决这一问题的根本途径，因此，项目的结算审计人员需要掌握定额编制的标准及内涵，并在对施工内容进行实地考察的基础上，分清费用额定中的详细指标，避免高套额定的情况出现。
在竣工结算的过程中，一些承包商为了节省计算费用，将项目的综合价格分为几个字母进行计算，面对这种情况，结算人员需要留言字母与项目之间是否存在差异，如果存在差异，需要进行根据相关规定进行定额的调整，同时还要注意实际的施工工序，区别工艺与定额中图集的一致性。
工程量作为工程结算的基础，对工程结算的合理性性和准确性都有重要影响，因此在竣工结算的过程中，需要合理确定计算依据，根据我国的相关标准显示，建设方和监理工程师的按图施工的书面意见是施工设计的重要依据，对于一些无图纸或无变更凭证的工程量是不能被认可的。
同时，还需要到施工现场进行勘察，并做好详细的记录，对于工程量的计算需要根据定额标准进行核对，对于一些容易混淆或出现漏洞的项目，甲乙双方都需要核算并签字。
（二）正确计算材料的价格和用量
随着建筑行业的迅速发展，工程造价也在不断变化，建筑材料的价格也在不断提高，因此竣工结算的关键在于材料价格和用量的确定。
首先在材料的价格方面，建筑材料的价格很容易受到各种因素的影响，因此造价管理人员需要做好调整，保证材料的价格在合理的范围之内。
主管部门可以根据造价部门所提供的信息资料，以施工周期为基础，进行材料价格的合理调整，或者主管部门可以通过实地考察的方式来确定材料价格。
同时，在建筑工程项目的竣工结算阶段，如果发现工程审计过程中没有进行加工的合理确认，抱有在后续结算中蒙混过关的侥幸心理的，主管部门需要根据综合单价进行确认。
（三）确保工程签证费用和收费标准的合理性
收费标准的确立需要以双方签订的合同为基础，在了解企业各项资料及合同的合法性之后，根据定额和相关的收费文件进行制定，避免项目之间的交叉收费和高额陶器的现象。
结算审计人员需要重点检验施工单位的《取费等级证书》，严格把握收费等相关问题，在建筑工程的建设过程中，由于设计深度不足和招标过程存在问题，会导致签证繁多的现象出现，给工程造价的结算带来的一定的困难，因此需要重视工程签证和费用的审计。
首先，需要保证结算审计工程签证费用手续的合理性，可以根据相关标准确定签证的真实性，或者需要有甲方代表的签字的签证才可视为有效。
其次还需要确保签字审核的客观性，避免工程量和工程费用的重复计算，促进工程效率的提高。
五、结束语
总而言之，建筑工程竣工结算是建筑工程建设的关键环节，因此在进行结算审计时，需要根据相应的标准，严格遵守法律法规，对于结算审计中遇到的虚大建筑的工程量结算审计问题，需要进行严格的规范。
相关人员在进行结算审计是，需要严格进行审核，确保审核及相应费用和收费标准的合理性，并且需要在了解材料用量和差价的基础上，认真核对每项数据，从而确保工程造价的准确无误。
参考文献
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