2020年住宅小区物业管理合同范本(标准版)

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物业管理服务合同范本(5篇)

小区物业管理合同书

甲方：

乙方：

丙方：

小区位于，共有住宅楼10栋，综合商务楼1栋。其中3、4、5号楼为回迁楼，其物业管理权归公司所有。1、2、6、7、8、9、10号楼物业管理权归物业服务有限公司所有。双方物业管理不同区域，又有共同的公共设施，无法分割，三方已共同区域管理协商达成一致如下：

一、（1）有限公司全权委托物业服务有限公司对小区进行前期物业管理。

（2）丙方对物业区域内村民回迁房部分物业自行管理。

二、三方协商同意：

（1）凡物业公共区域内产生的水、电、燃气包括但不局限于绿化、化粪池清淤、水质检验、公共设施、设备、安保运行人员费用、公共区域照明、警具装备配备、监控器材设备运行费用、消防器材、文书证照检验、电梯维护、保养、审验及配件维修更换，物业区域内共用设施设备的维修、保养等所有公共区域内产生费用支出，丙方应按照回迁房屋实际管理面积据实分摊相关费用。

（2）外协服务管理由物业服务有限公司负责签约、收

益、处分、用于补充物业服务管理费用之不足。

（3）丙方对物业自行管理的回迁部分，自行进行管害区域的设施、设备维修、养护，自行进行卫生保洁，生活垃圾、建筑垃圾清运。

（4）小区内的治安、车辆管理由物业服务有限公司负责统一管理，安保运行人员、监控室值班人员所产生的费用丙方须按照管理面积分摊费用。

三、丙方按照回迁物业实际管理面积据实结算产生的水费、电费、

物业公共区域内的电损、水损，按照管理面积据实分摊费用。

经甲、乙、丙三方商定，回迁部分分难费用按预算每平米1元收取，由丙方在分房后一个月内向物业服务有限公司交纳壹年物业费（㎡×1×12= 元）。

小区物业管理合同标准范文(4篇)

小区物业管理合同标准范文

甲方：_____

乙方：_____

根据《_____》及有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就乙方对仁达提供专业化、一体化的前期物业管理服务订立本合同。

第一条：物业基本情况

_____。

第二条：乙方管理服务事项

（一）房屋建筑本体共用部位及共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房及上下水管体、共用照明、天线、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等。

（二）本物业规划内交通、_____行驶及停泊秩序的管理，属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、生化池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房、停车场。

（三）本物业规划内共有的附属配套服务设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所、本物业配套会所。

（四）本物业公共园艺景观（绿地、花木、水景、建筑小品等）的养护与管理及公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运，包括公共场地、房屋建筑物共用部位。

（五）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产_____保管责任）。

（六）组织开展社区文化娱乐活动和便民服务工作。

（七）物业档案、资料的管理，包括工程建设竣工资料、住用户资料及法律规规定应由物业管理企业负责管理的资料。

（八）在当事人提出委托时，乙方可接受委托对业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备进行维修、养护并合理_______。

（九）属于乙方管理维护范围的位于业主专有部位的共用设施、设备，业主或物业使用人在该部分设施、设备出现损坏或故障时有义务通知乙方维修的义务，因未及时通知造成的损失乙方不负责任。

2020年最新物业管理合同范本(正式版)

合同编号：

简单版物业管理合同范本

甲方：_____________________

乙方：_____________________

签订地点：_____________________

签订日期：_____________________

甲方（委托方）：_________（业主管理委员会）

乙方（受托方）：_________（物业管理公司）

为加强_________（物业名称）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业管理内容

1.物业基本情况

（1）物业类型：_________。

（2）座落位置：_________市_________区_________路（街道）_________号。

（3）四至：东_________，南_________，西_________，北_________。

（4）占地面积：_________平方米。

（5）建筑面积：_________平方米。

2.委托管理事项

（1）房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

（2）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

住宅小区物业管理服务合同标准文本(2024年版)

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

住宅小区物业管理服务合同标准文本（2024

年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1 甲方名称及住所

1.2 乙方名称及住所

1.3 丙方名称及住所

1.4 术语定义

第二条物业管理服务内容

2.1 物业范围

2.2 物业服务项目

2.3 物业服务标准

第三条合同期限

3.1 合同开始日期

3.2 合同结束日期

第四条物业管理服务费用

4.1 物业服务费用标准

4.2 费用支付方式

4.3 费用调整机制

第五条物业维修养护

5.1 维修养护责任

5.2 维修养护项目

5.3 维修养护费用

第六条物业安全保障

6.1 安全保障责任

6.2 安全防范措施

6.3 安全事故处理

第七条绿化管理服务

7.1 绿化管理内容

7.2 绿化养护标准

7.3 绿化改造升级

第八条环境卫生管理服务

8.1 环境卫生管理内容

8.2 环境卫生标准

8.3 环境卫生设施

第九条公共设施设备管理服务9.1 公共设施设备范围

9.2 公共设施设备维护

9.3 公共设施设备更新改造

第十条物业共有部分管理服务10.1 共有部分范围

10.2 共有部分使用管理

10.3 共有部分维修养护

第十一条物业共有资金管理

11.1 共有资金构成

11.2 共有资金使用规定

11.3 共有资金监督管理

第十二条合同的变更、解除和终止

12.1 变更条件

12.2 解除条件

12.3 终止条件

第十三条违约责任

13.1 违约行为

13.2 违约责任承担

13.3 违约赔偿金额计算方法

第十四条争议解决

14.1 争议解决方式

14.2 仲裁机构

简单小区物业管理合同范本(通用6篇)

简单小区物业管理合同范本篇1

委托方(甲方)：_____________________

受托方(乙方)：_____________________

为加强小区(大厦)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议。

第一条物业管理内容

一、甲方将位于区路的范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

二、管理事项包括：

1.房屋的使用

2.物业范围的公用设施、设备及场所(地)(消防，电梯，机电设备，路灯，走廊，自行车房、棚，园林绿化地，沟，渠，池，井，道路，停车场等)的使用、维修和管理;

3.清洁卫生(不含垃圾运到中转站后的工作)

4.公共生活秩序;

5.文娱活动场所;

6.便民服务网点及物业范围内所有营业场所;

7.车辆行驶及停泊;

8.物业档案管理;

9.授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营，自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为_______年，自_______年_____月___日起到

_______年_____月___日止。

第四条双方权利、义务

一、甲方权利、义务：

1.根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实施物业管理;

2.监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法将专用基金拨付给乙方;

3.按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的0.5%)——平方米给乙方，按月租金元租用，并负责办理使用手续;

4.给乙方提供管理用房——平方米(其中办公用房——平方米，员工宿舍——平方米)，按月租金——元租用;

2024小区物业管理服务协议标准版

委托方（以下简称甲方）：

受委托方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方现就有关宜达成以下合同条款。

一、委托管理的范围及事项

（一）、管理范围：

物业类型：

坐落位置：

建筑占地：

绿地面积：

（二）、管理事项：

1、房屋的使用、维修、养护。包括：屋顶、梁、板、柱、墙体等承重结构，楼梯间、门厅、走廊、墙地面等。

2、区域内设备、设施维修、养护、运行和管理。包括：供水、供暖、供电、照明、消防及其他设备设施。

3、公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理。包括：道路、化粪池、沟渠、自行车棚、停车场等。

4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护、管理。

5、公共卫生的清洁、垃圾收集、清运。

6、交通与车辆停放秩序的管理。

7、安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记。

8、管理与物业相关的档案资料等。

二、物业管理服务内容及标准

（一）、保安

1、保安人员按照职责坚持门岗值勤，交接班要准时并做好交接班记录，加强日常巡视和监控，积极与公安部门配合，保证物业安全。

2、对外来办事人员要进行人员登记、记录和引导，懂得礼仪知识，讲究文明礼貌。对内工作人员要检查、督促持证进入办公楼。

3、监控室要实行24小时监控值班，做好值班记录，杜绝非工作人员进入，保证仪器和设备的安全，随时提供监控资料。

4、定期进行消防设备的检查和保养，保证消防设备始终处于良好状态，发现火灾事故或隐患，及时处理并上报有关部门。

5、停车场的车辆要排列整齐，随时指导车辆停放位置，督促车辆锁闭情况，检查车库的安全性，严防偷盗和交通事故的发生。

2020年最新物业管理合同范文(标准版)

合同编号：

物业管理合同范文

甲方：_____________________

乙方：_____________________

签订地点：_____________________

签订日期：_____________________

甲方：

乙方：

根据国务院《物业管理条例》、建设部相关文件及相关法律、法规、政策的规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就本小区的房屋、公共设施设备、居住环境等事物进行物业管理服务事宜，订立本合同。本合同明确双方的权利、职责和义务，双方应共同遵守。

第一条物业基本情况：

物业类型：

座落位置：

建筑面积：

第二条乙方应按以下规定向甲方交纳物业管理费用：

住宅物业管理费每月每平方米元，门面商业用户的物业管理费用每月每平方米元。乙方应于办理交房手续之日起，一次性交纳一年的物业管理费和其他应交费用，物业费起按建筑面积和规定价格收取。以后应于每月日前交纳当月物业管理费。

第三条物业管理服务费标准的调整，按10—20%调整。

第四条停车位的管理费用：

停车位属全体业主共同使用。家用轿车每月租赁车位费元/车位，摩托车(电动车)车位使用费每月元，自行车每月元，请按小区规章制度执行。

第五条甲方向乙方提供的管理事项包括：

1、负责小区房屋建筑共同部分及公共配套设施的维修、养护和管理;

2、负责小区内排水管网的维修、养护、运行和管理，保证其正常使用;

3、负责小区公共绿地的养护和管理;

4、负责小区公共环境卫生，包括房屋公用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集和清运。

5、负责协助管理小区公共秩序及安全防范，包括全天监控、巡视、门岗值勤，但不承担住户个人财产失盗损失和人身安全，住户要妥善保管自己的财产和保护自身安全。

住宅小区物业管理合同标准文本2024

20XX 标准合同模板范本PERSONAL RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

住宅小区物业管理合同标准文本2024本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1 甲方名称及性质

1.2 乙方名称及性质

第二条物业管理范围与内容

2.1 物业管理范围

2.2 物业管理内容

第三条合同期限

3.1 合同开始日期

3.2 合同结束日期

第四条物业管理服务费用

4.1 物业管理服务费用的计算方式

4.2 物业管理服务费用的支付方式

4.3 物业管理服务费用的调整机制

第五条甲方权利与义务

5.1 甲方的权利

5.2 甲方的义务

第六条乙方权利与义务

6.1 乙方的权利

6.2 乙方的义务

第七条物业服务质量与标准

7.1 物业服务质量

7.2 物业服务标准

第八条合同的变更与解除

8.1 合同变更的条件

8.2 合同解除的条件

第九条违约责任

9.1 甲方的违约责任

9.2 乙方的违约责任

第十条争议解决

10.1 争议解决的方式

10.2 争议解决的地点

第十一条合同的生效、终止与失效11.1 合同的生效条件

11.2 合同的终止条件

11.3 合同的失效条件

第十二条保密条款

12.1 保密信息的定义

12.2 保密信息的保护期限

12.3 保密信息的泄露后果

第十三条第三方受益人

13.1 第三方受益人的定义

13.2 第三方受益人的权利与义务

第十四条其他条款

14.1 法律适用

14.2 合同的附件

14.3 合同的修改与补充

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1 甲方名称及性质

甲方名称为，性质为住宅小区业主委员会，是根据《中华人民共和国物权法》和《住宅小区物业管理条例》成立的，代表和维护住宅小区业主的合法权益。

小区物业管理合同标准范本(3篇)

小区物业管理合同标准范本

委托方（以下简称甲方）：_____

受委托方（以下简称乙方）：_____

根据《中华人民共和国_____》、《_____物业管理条例》等国家、地方有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对龙城工业园实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

座落位置：_____

总建筑面积：_____

物业类型：工业园；

第二条委托管理事项

（一）房屋建筑本体共用部位（楼外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等）的维修、养护和管理；

（二）房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、_____空调、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等）的维修、养护、管理和运行服务；

（三）本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、停车场等）的维修、养护和管理；

（四）公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收集、清运；

（五）_____行驶及停泊（不包括_____保管责任）；

（六）配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身，财产_____保管责任）；

（七）社区文化娱乐活动；

（八）物业及物业管理档案、资料；

（九）法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；

（十）甲方要求符合法规和政策规定的其他事项；

第三条合同期限

本合同期限为____年。自____日起至____日止。

第四条甲方的权利和义务

（一）与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；

住宅物业管理服务范本

一、引言

住宅物业管理服务是指为了提供高品质的住宅环境和居民生活便利，由物业管理公司负责对住宅小区的维护、管理和服务。本文将针对住

宅物业管理服务的范本进行详细介绍，以确保居民享受到优质的生活

环境和舒适的居住体验。

二、管理职责

1. 维护及修缮工作

物业管理公司负责住宅小区的维护及修缮工作，包括但不限于建筑

物维护、公共设施的及时维修、道路绿化保持等。为确保住宅小区的

整体形象和功能正常运作，物业公司将保持良好的设施维护水平。

2. 保安巡逻及安全管理

物业管理公司将配备专业的保安人员，负责住宅小区的安全管理工作。保安人员将24小时值班巡逻，确保住宅小区的安全，预防和处理

各类突发事件。为了进一步提高住宅小区的安全系数，物业公司将安

装闭路监控系统以监控大门和重要区域。

3. 绿化环境管理

物业管理公司将积极开展绿化环境管理工作，包括小区花坛的养护

和景观的规划设计。同时，物业公司也将定期进行垃圾分类和清理工作，确保住宅小区的环境整洁干净。

4. 提供便利服务

物业管理公司将为居民提供高质量的便利服务，如报修服务、快递

收发、垃圾清运等。公司将建立在线平台，方便居民远程办理业务和

咨询问题。为了提高居民生活质量，物业公司还将策划不定期的社区

活动，促进邻里之间的交流和合作。

5. 协调与沟通

作为住宅小区的管理方，物业公司将积极与业主委员会或业委会保

持沟通和协调，了解居民的需求和意见。同时，物业公司也将建立定

期开展业主大会的机制，及时汇报和沟通住宅小区的管理情况。

三、服务标准

1. 服务态度

物业管理公司的员工将秉承高效、热情的服务态度，为居民提供真

2024年物业管理合同标准版本（六篇）

2024年物业管理合同标准版本

发包人（甲方）：

承包人（乙方）：

经甲乙双方友好协商把x承包给乙方管理，为了明确双方责任及义务，并根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国安全生产法》及兰州市安全整治标准，为进一步明确职责，落实责任，为使小区物业规范化、使小区居民享受完善的物业服务。甲方委托乙方对x 小区进行小区物业管理服务。甲乙双方在公平自愿的基础上签订本协议：

一、承包物业管理的范围：

1、x;

2、公司实行独立核算，自付赢亏，并独立承担民事责任。

二、承包管理期限：

承包期限：____年。

自____年____月____日至____年____月____日。

三、交付押金：乙方要向甲方交付押金伍拾万圆整。

四、本合同期间发包人向承包人支付费用50000元/月;

此费应在每月月底结清。

五、双方的责任与义务：

（一）甲方1、甲方的权利：法定代表人不得变更，甲方有权对乙方的管理经营状况及物业管理服务质量进行监督。

2、甲方义务：甲方给乙方提供公司印鉴及各种证照，并协助乙方做好证照年检及帮助乙方承接物业，为乙方提供前期已接管物业小区的资料及介绍情况，为乙方提供办公用房。

3、甲方为乙方提供原有的保安亭、保安宿舍及监控设施。

4、甲方有权不定期对小区工作开展情况进行检查。

（二）乙方

承保责任期内以x名义承担一切相关法律责任。

1、乙方权利：乙方有权利用兰州上河苑物业管理有限责任公司名义承接物业小区管理经营，为上河苑小区、百合苑小区提供物业管理服务。有权主持公司全面工作，对公司人员有权调换，对公司财务有权支配。

2、乙方义务：乙方有义务理顺公司管理体制，加强公司人员、财务、资料档案及各项工作管理。对所接管的物业小区加强管理，提高物业管理服务质量，达到让业主满意。乙方应重视公司员工的思想教育和业务培训工作，要求物业从业人员必须持证上岗等。

物业管理服务合同范本(通用15篇)

物业管理服务合同范本1

甲方（委托方）：_________业主管理委员会

乙方（受委托方）：_________物业管理公司

为加强_________小区（大厦）的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据

_________市物业管理方面的法规和政策，经双方友好协商，达成如下协议，以便共同遵守。

第一条物业管理内容

1.甲方将位于_________区_________路的_________范围内的物业委托给乙方实行统一管理，综合服务。

2.管理事项包括：

（1）房屋的使用、维修、养护；

（2）物业范围的公用设施、设备及场所（地）（消防、电梯、机电设备、路灯、走廊、自行车、房、棚、园林绿化地、沟、渠、池、井、道路、停车场等）的使用、维修、养护和管理；

（3）清洁卫生（不含垃圾运到中转站后的工作）；

（4）公共生活秩序；

（5）文娱活动场所；

（6）便民服务网点及物业范围内所有营业场所；

（7）车辆行使及停泊；

（8）物业档案管理；

（9）授权由物业管理公司管理的其他事项。

第二条委托物业管理形式

承包经营、自负盈亏。

第三条物业管理期限

委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第四条双方权利、义务

1.甲方权利、义务：

（1）根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理；

（2）监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。

2024年小区物业管理合同范本（2篇）

2024年小区物业管理合同范本

甲方：

乙方：

甲、乙双方同意于____年____月____日签订《物业管理合同》（以下简称《民法典》），现双方经协商一致，就解除该《民法典》的相关事宜，达成以下协议：

一、合同解除

双方同意于____年____月____日该《民法典》自动解除，各方无需再通知对方合同解除。双方互不对该《民法典》的解除承担任何责任，各方如有损失各自承担。

二、费用结算

1.双方同意于____年____月____日前一次性支付乙方物业管理顾问费人民币____万元。甲方付款的同时乙方需向甲方开具等额的有效发票。

2.除本协议约定的款项外，甲方无需再向乙方支付任何费用，也无需承担任何责任。

三、交接工作

1.本协议签订生效后三日内，乙方应向甲方或甲方指定的第三方交接完毕并撤出甲方物业。

2.乙方应将甲方无偿提供的物业管理用房恢复原状并退还甲方。

四、本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

五、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方：

签约代表：

乙方：

签约代表：

年日日

2024年小区物业管理合同范本（二）

【注意】以下为人工智能根据用户需求生成的范文，供参考或者修改使用，具体内容需根据实际情况进行调整。

合同编号：[____XXX]

合同签署日期：[年]年[月]月[日]日

甲方(小区业主委员会)：____________________(以下简称甲方)乙方(物业管理公司)：____________________(以下简称乙方)

一、合同背景及目的

本合同为合作双方就甲方住宅小区管理事宜而订立，为确保小区居民安全、维护小区环境卫生、提升居住质量，甲乙双方按照自愿、平等的原则确定本合同内容。

物业管理服务协议(标准版)

物业管理服务协议

第一章总则

第一条本协议当事人

委托方（以下简称甲方）：XXXX小区业主委员会

受委托方（以下简称乙方）：XXXX物业管理公司

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将XXXX小区委托于乙方实行物业管理，订立本协议。

第二条物业基本情况

物业类型：住宅小区

座落位置：XXXX市XXXX区XXXX街道

四至：东至XXXX，南至XXXX，西至XXXX，北至XXXX

占地面积：XXXX平方米

建筑面积：XXXX平方米

第三条乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。

第二章委托管理事项

第四条房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括：

•楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。

第五条共用设施、设备的维修、养护、运行和管理，包括：•共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备等。

•市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚等。

第六条公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。

第七条附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括文化、体育娱乐场所等。

第三章服务内容与质量

第八条乙方应按照甲方提出的物业管理要求，提供以下服务：

1.物业的日常维护和管理。

2.物业的安全保卫工作。

3.物业的环境卫生工作。

4.物业的公共设施设备的维护和保养。

5.物业的绿化工作。

6.其他与物业管理相关的工作。

第九条乙方应保证服务质量，确保物业的正常运行和使用，并根据甲方的要求，不断提高服务质量。

物业管理合同范本(标准版)

编号：FS-HT-05018

物业管理合同(标准版) Property management contract

甲方：________________________

乙方：________________________

签订日期：_____年____月____日

编订：FoonShion设计

物业管理合同(标准版)

本合同双方当事人

委托方（以下简称甲方）：业主管理委员会／房地产开发公司

受委托方（以下简称乙方）：物业管理公司

根据《中华人民共和国经济合同法入建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对（物业名称）实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。

第一条物业基本情况

座落位置：市区路（街道）号；占地面积：平方米；建筑面积：平方米；其中住宅平方米；物业类型：（住宅区或组团、写字楼、商住楼、工业区、其他／

低层、高层、超高层或混合）。

第二条委托管理事项

1．房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

2．房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3．本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的维修、养护和管理。